Как проверить поставлена ли новостройка на кадастровый учет

описание сайта

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

• выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
• выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
• кадастрового плана территории (КПТ);
• выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
• выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
• выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

• выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
• копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости можно получить в течение трех лет с момента поступления запроса от таких лиц.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

• заявление ;
• документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

• на бумажном носителе;
• в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

• лично в любом центре госуслуг «Мои документы»*;
• почтовым отправлением в офис Роскадастра .

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Роскадастра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

Кадастровый номер объекта недвижимости — это уникальный номер, который идентифицирует недвижимость. Он не изменяется, не повторяется во времени и на территории России. ч. 1 ст. 5 Закона о регистрации недвижимости. Кадастровый номер присваивает орган регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учёт либо внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте. Если объект недвижимости преобразуется, в результате чего образуются новые объекты, им присваивают кадастровые номера как новым объектам недвижимости. Кадастровый номер недвижимости, снятой с учёта , больше не используют и другому объекту не присвоят. Как узнать кадастровый номер.

Поиск объектов недвижимости

Официальная справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру или адресу.
В полях кадастровый номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа.

Внимание: на серверах Росреестра регулярно проводятся технические работы, возможен нестабильный обмен данными с серверами Росреестра. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Как узнать , что ваш договор долевого участия действительно зарегистрирован в Росреестре — Учебник. Как проверить ДДУ: пошаговая инструкция в Журнале Недвижимости. … Из-за множества историй обманутых дольщиков само словосочетание «Договор долевого участия» (или ДДУ) часто вызывает трепет. Но по факту это официальный документ, который регистрируется в Росреестре и подтверждает права покупателя на ещё не построенную квартиру. И факт регистрации можно легко проверить онлайн. Зачем нужен ДДУ. ДДУ заключается между застройщиком и будущим собственником на этапе строительства.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

Государственную услугу по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет оказывает Управление Росреестра по Санкт-Петербургу. Госстройнадзор Санкт-Петербурга, в свою очередь, направляет в это ведомство необходимую документацию после оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Такое межведомственное взаимодействие потребовалось для ускорения административных процедур и скорейшей регистрации новых зданий и сооружений.

Для удобства дольщиков на сайте Госстройнадзора Санкт-Петербурга https://gsnspb.ru/ создан раздел, где можно самостоятельно проверить информацию, на каком этапе находится постановка жилого комплекса на кадастровый учет. Для этого нужно зайти в раздел «Для граждан», далее выбрать «Реестр разрешений на ввод объектов в эксплуатацию» и выбрать свой ЖК.

https://gsnspb.ru/ ► ДЛЯ ГРАЖДАН ► РЕЕСТР РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ► ВЫБРАТЬ СВОЙ ЖК

– А есть короткий путь? Если жилой комплекс не зарегистрирован, по какой причине это произошло?

В графе «Сведения о подаче заявления о постановке на ГКУ» появится один из трёх вариантов:

• Номер заявления. Например, №КУВД далее исходные данные заявления. Это означает, что заявление направлено Госстройнадзором в Росреестр.
• Приостановка. Это означает, что застройщику необходимо устранить замечания Росреестра.
• Поставлен на ГКУ. Это означает, что жилой комплекс поставлен на кадастровый учет.

Пример 1: Заявление направлено Госстройнадзором в Росреестр

Пример 2: Объект поставлен на кадастровый учёт

Если дольщик хочет узнать информацию о постановке на кадастровый учет своей квартиры, необходимо обратиться к электронному сервису Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request

Официальный сайт Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

Обеспечение кадастровой деятельности. Кадастровая оценка. Геодезия и картография. Ведение реестров СРО и их членов. … Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.