Как проверить разрешение на строительство дома на участке ИЖС

Арт. 17882022 Предлагаю к покупке участок 104 сотки (в собственности) и 40 соток (в долгосрочной аренде). На участке имеются постройки: Двухэтажный дом из бруса площадью 257 кв.м. Теплый склад площадью 203 кв.м., высота потолков 5,2 метра, ворота высотой 4,2 метра Холодный склад площадью 220 кв.м., потолки 5 метров. Территория огорожена и круглосуточн.

Продам участок 47 соток (производственная зона) Пос. Северный Улица Берёзовая Участок ровной формы Огорожен забором из профнастила Кадастровый номер 40 соток — 74:19:1205003:233 7 соток — 74:19:1205003:355

Арт. 18862952 Продам несколько совместных участков в п. Северном. Участки можно купить как все вместе, так и по отдельности. Назначение у участков разное: для ведения личного подсобного хозяйства, для производства металлоконструкций, под строительство капитальных теплиц и холодных складов. Несколько участков свободны от построек, на некоторых ест.

Арт. 32655083 Продается земельный участок промышленного назначения (S=1,6 га), подходящий для размещения в том числе объектов промышленности и транспорта. Технические характеристики: Расположение (ориентир): п. Северный (Сосновский р-н) ул. Берёзовая 16В. Разрешенный вид использования: для строительства научно-производственного комплекса.

Категори.

Продам 37 соток земли. Объект находится в поселке Северный коттеджного типа. На объекте стоит дом, скважина, подведенный газ, 37 соток уходящий в лесной массив. Дом площадью 150 кв. м Перед домом находится пруд.Хорошее место для строительства (Реальному покупателю Торг.)

Продам 2 смежных шикарных участка в п. Северном. Участок отлично подойдет под бизнес и под строительство дома. Развитая инфраструктура. Все коммуникации рядом, подьезд с 2ух сторон. Торг уместен. Возможен обмен

Земельный участок 17 000м2, расположен в 8-ми км от Шершневской плотины и в 5-ти км от объездной дороги вдоль трассы на п. Кременкуль (в районе п. Северный). К участку имеется съезд с трассы, рядом с участком проходят газ и электричество, есть возможность подключения! Участок ровный. Собственность (категория земель: земли промышленности – для строительств.

Продам земельный участок новая нарезка западная часть п. Северный участок находиться на возвышенности, рядом лес , вдали от дороги. На участке строение 6 на 4м планировалось как баня, металлический хозблок 2 на 3, туалет. Частично стоят столбы для забора. Электричество подведено. Ведутся работы по Центральному водоснабжению и канализации на следующи.

10 соток. ИЖС. Hовая нарезка, межeваниe прoвeденo, электpичeствo пoдвeдeнo. Земля выделена по федеральной программе, по которой обязательно и подводится вoдocнaбжениe, вoдooтведение, гaз. По этой же программе в планах садики и школы.

До озера Шершней 7 км. До центра города 10-15 мин. Рядoм Maлиновка, Mалинки Bилaдж. Удачнoe расположeние учacтка: н.

Участок ровный, прямоугольной формы, рядом строятся соседи, электричество есть. Находится напротив, в трехстах метрах от главной проходной Малинки Village. Соотвественно в 3-х минутах остановка, магазины и дорога. Скоро будет ЦВС и газ, тогда стоимость будет выше.

Продам земельный участок для индивидуального жилищного строительства, 10 соток! Находится с левой стороны, на первой линии посёлка Северный в Сосновком районе за Шершнями! Напротив «Малинки Villagi»! Документы готовятся к продаже! Цена актуальна, до проведения воды и конашки, позже цена будет выше!

Подходит для коммерции т.к на первой линии))) По всем.

Продаётся земельный участок в посёлке Северный, находится в 5 км от Шершневского водохранилища. Площадь участка 11.23. Кадастровый номер: 74:19:1203001:851. Участок расположен на границе с лесом. Небольшой торг.

Рядом Малинки вилладж. Участок 2 от дороги, 10 соток. Электричество. Можно использовать как под нежилое. Торг.

Продам участок. Без деревьев, ровный рельеф. Огорожен временным забором. Электричество на участок подведено, лицевой счет имеется. Есть разрешение на строительство ( ИЖС ). Выгодное расположение, сделать заезд можно с любой стороны. Рядом деревня Малиновка.

Возможен торг. Кадастровый номер 74:19:1203001:1127

Воплотите мечту — живите в своём доме. Что для этого потребуется: 1) Желание жить в собственном доме 2) Построить дом по своему разумению 3) Приобрести участок на ул. Садовая п. Северный Сосновского района площадью 684м2, рядом с благополучными соседями. Участок правильной прямоугольной формы, на участке скважина, септик, электричество. Участок огороже.

Арт. 32539704 Продаётся земельный участок в посёлке Северный, в 12 км от Челябинска. Вид разрешённого использования ИЖС. Электричество подведено к участку. Посёлок газифицирован.

Читайте также:  Мембранное строительство что это

Кадастровый номер: 74:19:125002:953 Дополнительная информация по телефону.

Продам участок. Челябинская область, Сосновский район, п Северный, кадастровый номер участка 74:19:1203001:1001

Продам участок 74:19:1203001:1038, посёлок Северный участок 623

10 соток. ИЖС. Новая нарезка, межевание проведено, электричество, водоснабжение, водоотведение подведено. Ген. предусмотрена газификация. Рядом Малиновка, Малинки Виладж. Удачное расположение участка: не у дороги, правильной формы, рядом лес.

Кадастровый номер: 74:19:1203001:1179.

Предлагаю Вашему вниманию земельный участок Сосновский район. 20 минут от центра Челябинска. Рядом пос. Северный, напротив МалинкиVillage. К участку подведено электричество 10 кВт, планируется газификация.

Участок ровный, сухой. Разрешённое использование ИЖС. Границы участка определены.

74:19:1202001:857 Собственник. — Очень удачное расположение участка. — Планируется газификация. — Электричество на участке, счетчик на участке установлен. Активно развивающийся район. В стоимость входит оформление. Не каких предоплат и тд. Только реальный покупатель.

Цените свое и мое время. Оформление через МФЦ.

Продам земельный участок 10 соток. В 10 минутах езды от Челябинска. До участка асфальтированная дорога. На участок проверено электричество (установлен щит со счётчиком на опоре), водопровод (установлена задвижка в колодце в 5-ти метрах от границы участка), канализационный колодец в 3х метрах. Рядом с Малинкой Виллидж и поселок Северный.

74:19:1202001:948.

Кадастровый номер участка в Северном: 74:19:1203001:367. Участок ИЖС 12 СОТОК у леса. Газ на участке, электричество 550р подключение. Рассмотрю варианты обмена на авто, экстрим технику, недвижимость.

Продаётся участок расположен напротив Малинки Вилладж. Электричество есть, газ планируется на следующий год. Кадастровый номер 74:19:1202001:964 Собственник

Продам, первая линия, удачное расположение, можно под магазин, находится в центре, съезд с основной дороги, кадастровый номер 74:19:1203001:899, центральная канализация, газ в проекте на этот год.

Участок правильной формы, находится на возвышенности. Подъезд к участку, как со стороны Северного, так и со стороны Малиновки. Электросчётчик на столбах. Сейчас идёт проведение водопроводных и канализационных сетей. Начата застройка соседних участков. Кадастровый 74:19:1203001:1169

Участок № 928. Продам земельный участок под ИЖС, подведены канализация, электричество, в след году планируется проводка газа к каждому дому, сообщает министерство, участок станет дороже. Так же подписали контракт на прокладку водопровода, можно сделать свою скважину. Посёлок является приоритетным для муниципальных служб так как его собственники многодетны.

Источник: onrealt.ru

Как проверить разрешение на строительство дома на участке ижс

В этом сезоне 19-летний игрок закрепился в составе красно-белых и не пропустил пока ни одного матча, выступая в центре поля либо на правом фланге обороны. В активе Даниила уже есть победный гол и две результативные передачи, успешный дебют за молодежную сборную России, а еще — первая большая.

Программа 12-го тура Мир — Российской премьер-лиги (РПЛ) завершится в воскресенье четырьмя матчами. В этот день состоятся игры Спартак — Крылья Советов, Оренбург — Ахмат, Торпедо — Пари Нижний Новгород и Ростов — Краснодар.Среди игр воскресенья выделяется встреча между Ростовом и Краснодаром.

8️⃣В субботу тремя матчами в Воронеже, Москве и Сочи продолжится программа 12-го тура Российской Премьер-Лиги 2022/2023. Множество матчей на любой вкус состоится в различных европейских чемпионатах. Семь встреч пройдёт для любителей Континентальной Хоккейной Лиги.

Российская премьер-лига (РПЛ) обратилась в Российский футбольный союз (РФС) по вопросу дат проведения матчей пятого и шестого туров Фонбет — Кубка России. Об этом в субботу журналистам заявил президент РПЛ Александр Алаев.Мы обратились в РФС, ждем решения исполкома. Они, насколько я знаю.

В это воскресенье решающая игра. Красно- белые, приходите поддержать команду!Стадион Фили в 11:00. Вход свободный

Источник: fanat1k.ru

Как посмотреть со спутника на свой дом в реальном времени

Многие пользователи хотели бы насладиться спутниковыми фото родных мест, увидеть сверху свой дом, близлежащую речку или лес, словом всё то, что принято называть «малой Родиной». Инструментом для реализации этого желания могут стать спутниковые картографические сервисы, предоставляющие уникальную возможность просмотра в детализированном графическом режиме всех требуемых геолокаций. После моих попыток увидеть сейчас мой дом со спутника я нашёл действительно качественные сервисы и в статье поделюсь своими наработками.

Фото спутника с надписью

Что нужно знать при поиске своего дома на онлайн карте

В сети существует огромное разнообразие картографических сервисов, предоставляющих пользователю доступ к спутниковым картам высокого разрешения. При этом абсолютное большинство таких сервисов использует API от «Google Maps», и лишь несколько сервисов (в том числе отечественный «Яндекс.Карты») могут похвалиться собственными картографическими наработками, отличными от доминантных в данном сегменте карт от Гугл.

При этом работа с такими картами довольно шаблонна. Вы переходите на один из них, при необходимости включаете спутниковое отображение, а затем вводите в строку поиска свой адрес (населённый пункт, улицу, номер дома). После этого сервис находит требуемую локацию, а вы с помощью колёсика мышки можете увеличить или уменьшить имеющееся отображение. Если же сервис по каким-либо причинам не находит ваш дом, рекомендую ввести название города (посёлка, села) и улицу, а потом найти нужный дом самостоятельно с помощью мышки.

Читайте также:  Что будет если не платить фонд капитального строительства

Фотография улицы

При этом некоторые сервисы позволяют не только увидеть свой дом сверху, но и погулять по улицам родного города, и вблизи насладиться видом нужных нам зданий.

Перейдём к списку сервисов, которые помогут нам увидеть свой дом со спутника.

Google Карты — смотрим на свой дом со спутника в реальном времени

Самый популярный мировой картографический ресурс – это, несомненно, «Google Maps» (Карты Гугл). Кроме карт, представленных в схематическом и спутниковом виде, в сервис также включена возможность 360° просмотра улиц многих городов мира (Street View). Информация об уличном траффике и пробках (Google Traffic), планировщик маршрута из точки А в точку Б, 3Д отображение многих географических точек, другие полезные возможности.

Для просмотра своего дома можно воспользоваться двумя основными возможностями:

  • Стандартный просмотр вашего дома с высоты птичьего полёта. Для этого необходимо перейти в Гугл Мапс, и нажать внизу на картинку рядом с надписью «Спутник» (будет задействовано спутниковое отображение местности). Затем в строке поиска ввести ваш адрес (город, улицу, дом) и нажать ввод. После того, как ваш дом будет найден, с помощью колёсика мыши выберите удобный для вас уровень отображения;
  • Использование функции «Просмотр улиц». Если ваш дом расположен рядом с дорогой, то вы сможете просмотреть его практически вблизи. Для этого необходимо найти ваш адрес на карте как указано выше, затем нажать на кнопку с изображением человечка внизу справа (режим просмотра улиц), и, зажав левую клавишу мыши, перетащить данного человечка на улицу рядом с вашим домом. Вы перейдёте в режим отображения улиц, и с помощью мышки сможете осмотреть все близлежащие достопримечательности, включая и ваш родной дом.

Яндекс.Карты — позволит увидеть необходимый объект в России

Другой картографический сервис, с помощью которого вы сможете насладиться видом своего дома – это «Яндекс.Карты». Этот сервис является наиболее популярным в России, так как уровень отображения им территории России и частота обновления данных по РФ превышает все существующие аналоги, включая и общепризнанные карты от Гугл.

Как и сервис «Гугл Мапс», «Яндекс.Карты» могут похвалиться как стандартным, так и спутниковым отображением карт (а также режимом «Гибрид», предполагающим нанесение различных текстовых и схематических разметок на спутниковой карте). Кроме того, для пользователей доступен режим отображения улиц («Яндекс.Панорамы»), индикатор дорожных заторов («Яндекс.Пробки»), а также краундсорсинговая система «Народная карта», доступная для редактирования любому пользователю.

Карты от Яндекса

Чтобы посмотреть свой дом с помощью «Яндекс.Карты» перейдите на ресурс, вбейте в строке поиска сверху свой адрес, и нажмите ввод. Для перехода в режим просмотра улиц кликните внизу экрана на кнопку с биноклем (панорамы улиц и фотографии). А затем выберите одну из улиц, отмеченную синим цветом (вы перейдёте в режим просмотра улицы в данной точке, и сможете насладиться колоритом данных мест).

Bing.Maps – спутниковая карта от Microsoft

«Bing.Maps» — это сетевой картографический сервис от Майкрософт, ранее известный под названиями «Windows Live Maps» и «MSN Virtual Earth». В его возможности входит спутниковое отображение карт, просмотр улиц, отображение в 3Д для 60 городов мира, прокладка оптимального маршрута и другие возможности, шаблонные для сервисов данного типа.

Карты Bing

Чтобы понаблюдать за своим домом с помощью «Bing.Maps» перейдите на указанный сервис, нажмите на «Дорога» справа, и выберите «Гибридный вид». Затем введите в строку поиска нужный вам адрес, и просмотрите открывшейся вид.

MapQuest – популярный американский картографический сервис

«MapQuest» (в переводе «Карточный поиск») – это бесплатный американский картографический сервис, второй по популярности в США после «Google Maps». Ресурс может похвалиться высокой степенью детализации улиц многих стран мира, поможет проложить удобный маршрут, проинформирует об имеющемся траффике и многое другое.

Для работы с ним необходимо перейти на данный ресурс, нажать на кнопку с изображением земного шара справа (Satelite), что позволит переключиться в спутниковый режим отображения. После этого в строке поиске слева введите нужный вам адрес (желательно, латиницей), и наслаждайтесь отображением нужной локации с помощью сервиса «MapQuest».

Сервис

Заключение

Наблюдать со спутника сейчас за своим домом можно с помощью сервисов, перечисленных мной в данном материале. Для территории России я бы рекомендовал сервис «Яндекс.Карты» — уровень его детализации и частота обновляемых данных инспирируют считать карты от Яндекса лучшим картографическим сервисом на территории РФ. В мировом же масштабе сервис «Карты Гугл» является неоспоримым лидером, потому будет оптимальным использовать инструментарий данного сервиса для отображения карт многих стран мира.

Источник: rusadmin.biz

Читайте также:  Изменение параметров строительства бланк

Можно ли купить участок ИЖС с незарегистрированным садовым домом

Можно ли купить участок с незарегистрированным домом

Можно ли купить участок с незарегистрированным домом

При оформлении сделки купли-продажи земельного участка с незарегистрированным домом повышаются правовые риски покупателя. Незарегистрированное строение считается самостроем и не может быть законно передано другому владельцу. Наши юристы рекомендуют не спешить соглашаться на сделку и рассказывают, как обезопасить себя, приобретая такой участок.

Продать земельный участок одному лицу, а незарегистрированный дом другому невозможно. Дом является капитальным строением, связанным с землёй. Если здание не поставлено на кадастровый учёт, можно оформить сделку купли-продажи только на участок, далее покупатель вступит в право собственности на землю, а строение зарегистрирует после завершения сделки.

Действовать по данной схеме возможно в случае, когда покупатель уверен в добросовестности продавца. Для этого в договоре указывается формулировка «строения на земельном участке отсутствуют». Поможем проверить земельный участок на наличие обременений, составим договор купли-продажи и зарегистрируем сделку в Росреестре.

Уточним границы, при необходимости выполним вынос точек в натуру для того, чтобы убедиться, что дом находится в пределах участка. Иногда дом не регистрируется продавцом по причине заступа на другой участок. Если выяснится, что часть самовольно построенного дома выходит за границы продаваемого участка, рекомендуем отказаться от сделки.

Решение о приобретении земельного участка с незарегистрированным садовым домом собственник принимает самостоятельно, но предварительно стоит проконсультироваться у юриста. Советуем передавать деньги за объект недвижимости только после государственной регистрации сделки в Росреестре.

Последствия покупки участка с незарегистрированным домом

После покупки участка с самостроем может выясниться, что дом построен с нарушениями минимальных или противопожарных отступов. Это осложнит регистрацию новому собственнику, а предъявить претензии продавцу не получится. При осуществлении сделки указывалась формулировка, означающая отсутствие строений, значит, покупатель не проявил осмотрительности при покупке, и при осмотре земельного участка не мог не видеть расположенный на нём объект недвижимости. Самострой может не соответствовать проекту планировки территории, ПЗЗ, нарушать права других граждан. Нежелание продавца регистрировать строение перед сделкой свидетельствует:

  • Об уклонении от налогов;
  • О цели скрыть от покупателя возможные проблемы с постановкой дома на кадастровый учёт;
  • О том, что объект недвижимости может быть вовлечён в споры о разделе совместно нажитого имущества.

Росреестр при помощи аэрофотосъёмки проводит контроль незарегистрированных построек на земельных участках. При обнаружении незаконных строений государственные органы заносят их в базу неоформленных объектов недвижимости. Есть вероятность, что Росреестр знает о строении на земельном участке, который покупатель планирует приобрести. Приостановит сделку на этапе регистрации договора купли-продажи, так как в нём речь идёт о продаже только земельного участка. После приостановки вынесет уведомление собственнику с указанием поставить дом на кадастровый учёт.

Советуем покупателю договориться с собственником об узаконивании строения и последующей покупке земельного участка и дома. На данный момент действует дачная амнистия, которая позволяет по упрощённой схеме легализовать постройку, предоставив только технический план и выписку из ЕГРН на участок. Если собственник отказывается узаконить самострой перед продажей участка, то, скорее всего, попытки регистрации предпринимались и были выявлены нарушения земельного законодательства в виде несоблюдения отступов или попадания в охранные зоны.

При желании покупателя оформить сделку с незарегистрированным домом, поможем подготовить договор дарения или купли строительных материалов, расположенных на земельном участке. Это послужит подстраховкой для будущего владельца от недобросовестных действий продавца. Советуем дополнительно сфотографировать дом и составить акт с указанием количества материалов.

Как оформить участок с самостроем после покупки

Для оформления земельного участка после покупки понадобится: выписка из ЕГРН на объект недвижимости, договор купли-продажи, на основании которого право собственности переходит от одного лица к другому, паспорт покупателя, заявление, кадастровый план участка. После вступления в собственность на участок покупатель сможет оформить расположенный на нём дом на своё имя.

Во избежание проблем в регистрации необходимо изучить градостроительный план участка, в котором можно увидеть наличие или отсутствие охранных зон, ограничений. Если самовольная постройка не нарушает требований законодательства, соблюдены отступы, регистрация и постановка на кадастровый учёт проводится по дачной амнистии.

Для этого кадастровый инженер «Истрариел» разрабатывает технический план в электронном формате и подаёт в Росреестр. Прикладывает правоустанавливающий документ на участок — договор купли-продажи проведённой сделки. Получает выписку из ЕГРН на объект недвижимости. Со дня получения выписки покупатель вступает в право собственности на самострой.

При неверно выбранном пятне застройки, попадании постройки в охранные зоны, несоблюдении отступов от границ участка, узаконивание строения проводится в судебном порядке.Только суд решит, признавать ли право собственности на самострой или вынести постановление о сносе.

Сопровождаем юридические сделки с недвижимостью. Проводим бесплатные консультации, оцениваем возможные риски, связанные с приобретением земельных участков, домов. Обращайтесь по телефону: 8 (495) 649-94-39.

Источник: istrariel.ru

Рейтинг
Загрузка ...