В статье на примере судебной практики рассмотрены особенности доказывания по спорам относительно качества скрытых строительно-монтажных работ. Автором рассмотрены положения ТКП 45-1.03-161-2009 «Организация строительного производства», а также особенности применения рекомендаций Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 № 6 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда» в части проверки возражений заказчика относительно качества выполненных подрядчиком работ.
В ходе выполнения строительно-монтажных работ всегда возникают работы, скрываемые последующими работами. К большому сожалению, могут возникать ситуации, когда заказчик оспаривает качество и объемы данных скрытых работ. При заявлении подобных возражений в суде, суд обязан их проверить, независимо от наличия в материалах дела подписанных представителями заказчика и подрядчика актов сдачи-приемки и справок о стоимости выполненных работ и затратах либо неподписанных заказчиком актов и справок без указания каких-либо мотивов, в том числе с указанием мотивов по истечении пяти рабочих дней. Согласно статье 108 ХПК никакие доказательства не имеют для хозяйственного суда заранее установленной силы. В качестве инструментария проверки судом могут быть использованы следующие средства доказывания:
Как мы экономили заказчику клиники 4 млн. рублей. Исправили строительные ошибки. Технадзор, контроль
— назначение проведения контрольных обмеров в соответствии с законодательством по вопросам правильности расходования бюджетных средств, средств целевых бюджетных и внебюджетных фондов и льготных кредитов, выделяемых на капитальное строительство (реконструкцию, ремонт, реставрацию, благоустройство) объектов;
— предложение сторонам в соответствии со статьей 100 ХПК произвести взаимные сверки объемов выполненных работ, их стоимости, произведенных расчетов;
— предписания об устранении допущенных при производстве строительно-монтажных работ нарушений, вынесенные органами государственного строительного надзора в пределах своей компетенции, обязательные для выполнения заказчиками и подрядчиками;
— акты освидетельствования отдельных узлов и элементов зданий, сооружений и конструкций, о приостановлении и запрете производства работ на объектах строительства;
— записи в журналах производства работ и журналах авторского надзора;
— справки авторского (технического) надзора;
— акты контрольных испытаний, акты приемки выполненного вида, этапа или комплекса строительных работ установленной формы, подписанные в соответствии с Правилами приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ;
— вызов в судебное заседание (статья 71 ХПК) для дачи пояснений и (или) дачи заключения лицо, обладающее познаниями эксперта (специалиста), или привлечение для участия в хозяйственном процессе (статья 73 ХПК) компетентного государственного органа в сфере строительства;
При этом, пунктом 5 статьи 673 ГК Республики Беларусь предусмотрена обязанность суда назначить экспертизу в случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон.
Как проверить скрытые работы при строительстве загородного дома или бани? Приемка качества работ.
Если же стороны отказываются от проведения экспертизы – суд анализирует вышеперечисленные доказательства в их совокупности без экспертного заключения. Сразу следует отметить, что заключение эксперта имеет равную доказательственную силу наравне со всеми иными средствами доказывания.
Объемы и качество выполненных работ подтверждаются в первую очередь исполнительной документацией. Так, согласно пункта 3.15. ТКП 45-1.03-161-2009 «Организация строительного производства» на каждом объекте строительства надлежит, в том числе:
— составлять акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конструкций, испытаний и опробования оборудования, систем, сетей и устройств;
— оформлять другую производственную документацию, предусмотренную ТНПА на отдельные виды работ, а также комплект рабочих чертежей с записями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с проектной организацией изменениям.
Согласно пунктов 12.8.-12.10 названного ТКП, cкрытые работы подлежат освидетельствованию с составлением актов в соответствии с приложением М к ТКП 45-1.03-161-2009. Акт освидетельствования скрытых работ должен составляться на завершенный процесс, выполненный самостоятельным подразделением (звеном, бригадой) исполнителей.
Освидетельствование скрытых работ и составление акта в случаях, когда последующие работы должны начинаться после перерывов, следует производить непосредственно перед производством последующих работ. Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих скрытых работ. Ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства (с участием представителя проектной организации или авторского надзора) с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций в соответствии с приложением Н к ТКП 45-1.03-161-2009. При возведении сложных и экспериментальных объектов акты приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ должны составляться с учетом особых указаний проектной документации.
Названные акты подписывает заказчик, подрядчик и представитель технического надзора.
Приведем пример.
Иск заявлен о взыскании с ответчика основного долга за выполненные работы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование своих требований истец ссылается на условия заключенного сторонами договора.
Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании требования не признал по основаниям, указанным в отзыве. Указывает на наличие недостатков качества выполненных работ, а также включение в объем принятых работ объемов, выполненных иной организацией – ОАО «А».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика указало на обоснованность заявленных требований истцом и необходимость их удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, изучив и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, экономический суд установил следующее.
Претензионный порядок урегулирования спора сторонами соблюден.
Между сторонами был заключен договор строительного субподряда.
Согласно условиям названного договора ответчика обязался выполнить работы по устройству асфальтобетонного покрытия на объекте «Торговый центр».
Названные работы выполнялись в рамках договора генерального подряда, заключенного между ответчиком и третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, предметом которого являлось выполнение работ по завершению строительства объекта «Торговый центр».
Согласно ст. 290 ГК РБ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.
В соответствии с пунктом 55 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (в ред. от 01.04.2014), основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее — акт сдачи-приемки работ) по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства.
Генеральный подрядчик предъявляет заказчику единую справку о стоимости работ, выполненных собственными силами и силами субподрядчика.
Заказчик обязан не позднее пяти рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком документы, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. В этом случае подрядчик обеспечивает предъявление заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий.
Аналогичное условие было согласовано сторонами по делу и в спорном договоре. При этом, в соответствии с условиями договора расчеты за выполненные работы должны были осуществляться не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.
Как было установлено судом, истцом были предъявлены к приемке ответчику акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, а также справки о стоимости выполненных работ и затратах за октябрь и ноябрь месяцы 2014 года. Названные акты и справки были подписаны представителем технического надзора, ответчиком по делу без каких либо замечаний и переданы для приемки и оплаты заказчику – третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика по делу.
Истцу подписанные акты ответчик не возвратил.
Заказчиком названные работы были приняты и оплачены ответчику в полном объеме.
Вместе с тем, ответчиком истцу по делу был перечислен лишь аванс. Задолженность за выполненные работы составила указанную в иске сумму.
В отзыве и в судебном заседании ответчик указал на наличие недостатков качества выполненных работ, а также включение в объем принятых работ объемов, выполненных иной организацией – ОАО «А».
Пунктом 5 статьи 673 ГК Республики Беларусь предусмотрена обязанность суда назначить экспертизу в случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон.
С учетом изложенного, судом оценивались содержащиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, представленные в силу принципа состязательности сторонами в процессе.
В соответствии со статьями 100 и 101 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь суд, рассматривающий экономические дела, исходя из оснований требований и возражений лиц, участвующих в деле, и с учетом содержания подлежащих применению норм права определяет обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора или рассмотрения дела (предмета доказывания).
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законодательством.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до завершения подготовки дела к судебному разбирательству или в пределах срока, установленного судом, рассматривающим экономические дела, если иное не установлено ХПК.
Лица, участвующие в деле, в процессе доказывания определяют объем фактов, подлежащих доказыванию, собирают доказательства, подтверждающие факты, подлежащие доказыванию, представляют доказательства, участвуют в исследовании доказательств в судебном заседании, высказывают суду свое мнение по оценке доказательств.
Объем фактов, подлежащих доказыванию, может быть изменен в суде, рассматривающем экономические дела, первой инстанции в связи с изменением истцом основания или предмета иска и (или) предъявлением ответчиком встречного иска.
Согласно записям в журнале производства работ, содержанию актов освидетельствования скрытых работ, подписанных истцом, ответчиком и представителем технического надзора заказчика, пояснениям представителя технического надзора заказчика в заседании, актам сдачи-приемки выполненных работ и справкам об их стоимости, выполненные истцом работы, указанные в спорных актах и справках за октябрь и ноябрь 2014, работы были в полном объеме приняты ответчиком и, более того, переданы последним заказчику – ПТУП «Б» и оплачены им. Каких либо убедительных доказательств в обоснование расхождения количества выполненных работ, указанных в спорных актах и справках за октябрь и ноябрь 2014 года, подписанных сам же ответчиком, ответчик предоставить суду не смог.
В судебном заседании представитель технического надзора подтвердил соответствие объемов выполненных работ, указанных в спорных актах фактическим.
Довод ответчика о ненадлежащем качестве верхнего слоя асфальтобетонного покрытия не может быть принят во внимание в силу следующего.
Согласно статье 673 ГК Республики Беларусь, заказчик обязан в порядке и сроки, предусмотренные договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший при приемке недостатки в результате выполненной работы, вправе ссылаться на них только в случае, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший результаты работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
Иное спорным договором подряда не предусмотрено.
Как следует из представленных сторонами фототаблиц, представленных сторонами ответчиком, метода фиксации ответчиком недостатков на данных фототаблицах подручными средствами (метровый уровень, правило, визуальный контроль), названные дефекты – являются явными и могли быть обнаружены ответчиком при приемке работ от истца. Кроме того, после приемки от истца спорных работ, ответчиком по договору с КУП «В» были выполнены последующие, технологически-связанные с ними работы по нанесению дорожной разметки на верхний слой асфальтобетонного покрытия, качество которого оспаривает ответчик. При этом, согласно заключения ГАИ УВД, какие-либо дефекты, нарушения проекта, дефекты и недоделки, препятствующие нормальной эксплуатации объекта выявлены ГАИ не были. Сами же работы были переданы ответчиком, как отмечалось выше, заказчику и приняты последним без замечаний.
Дополнительно суд отмечает, что ответчик не лишен возможности на реализацию своих прав, установленных статьей 677 ГК Республики Беларусь в пределах гарантийных сроков.
Согласно содержанию имеющихся в материалах дела оригиналов актов и справок, выполненные истцом в октябре-ноябре работы были фактически приняты ответчиком и переданы заказчику 23.02.2015.
Первоначально представленные акты и справки ответчик подписать отказался, заявив мотивированный отказ 29.01.2015, который был рассмотрен истцом и исправленные акты вновь переданы истцом ответчику вместе с исполнительной документацией 05.02.2015 и 11.03.2015.
В установленный срок оплата осуществлена не была.
Согласно статьям 696 и 701 ГК Республики Беларусь по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и порядке, которые установлены законодательством и договором строительного подряда.
Ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства повлекло начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 366 ГК РБ и пени в порядке статьи 311 ГК Республики Беларусь.
Произведенный истцом расчет пени, процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды с 05.03.2015 по 09.06.2015 судом проверен и признан обоснованным.
Вместе с тем, в связи с явной несоразмерностью размера начисленной пени последствиям нарушения обязательства, а именно большой суммой пени, учитывая размер начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами, действия сторон, направленные на добровольное урегулирование спора, в том числе в претензионном порядке, в порядке примирения и приказном порядке, в соответствии со статьей 314 ГК Республики Беларусь судом уменьшен размер пени.
При данных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика основного долга за выполненные работы, уменьшенной суммы пени и процентов за пользование чужими денежными средствами признаны судом подлежащими удовлетворению. В удовлетворении остальной части иска было отказано.
Как видно из приведенного примера, стороны отказались от проведения экспертизы и судом оценивалась совокупность иных собранных по делу доказательств, что позволило установить истину по делу.
Источник: ais.by
Заказчик просит акт скрытых работ, а скрытых работ нет. Что ему нужно предоставить?
Заказчик просит акт скрытых работ, а скрытых работ нет. Что ему нужно предоставить?
Ответы на вопрос:
Скрытые работы это те работы, которые затруднительно или невозможно показать, после завершения работ в целом. В этой связи скрытые работы актируются, по мере выполнения.
Филипп Акт скрытых работ. Бланки есть в сети интернет и много. Вы не указали какие работы Вы производили.
Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например установки арматуры в бетонных стенах, грунтования поверхности перед окрашиванием,
толщины песочной подложки под брусчаткой, укладки труб перед засыпанием грунтом, гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.
Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.
Похожие вопросы
Теперь экспертиза пишет, что мы не сделали виды работ как по проекту, могу ли я сослаться на подписанные акты скрытых работ и на КС-2?
Добрый день) заказчик принял работу, подписал КС-2 и акты на скрытые работы, оплатил) но спустя 2 месяца назначил экспертизу и требует переделать почти всю работу. Изначально в проекте было усиление фундамента другим способом, при вскрытии пола с тех надзором от заказчика решили усилить фундамент по другому, все сделали акты на скрытые работы подписали. Теперь экспертиза пишет, что мы не сделали виды работ как по проекту, могу ли я сослаться на подписанные акты скрытых работ и на КС-2?
Здравствуйте, да, конечно можете, но судебная практика крайне разная, существует например позиция за вас
[quote]Заказчик не вправе заявить возражения, связанные с явными недостатками выполненных работ, если работы приняты без замечан
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.04.2019 N Ф 08-2480/2019 по делу N А 32-33424/2014
Заказчик, принявший работы по актам о сдаче-приемке выполненных работ без замечаний к их объему и качеству, недостатки в выполнении которых или фактическое невыполнение объективно не могли носить скрытый характер, утрачивает право ссылаться на указанные недостатки выполненных работ в порядке пункта 3 статьи 720 Гражданского кодекса.
Суды установили, что общество приняло выполненные строительные работы без предъявления каких-либо претензий по качеству. Акт формы N КС-2 и акт формы N КС-3 подписаны без каких-либо замечаний. Таким образом, наличие подписанных актов в данном случае свидетельствует о факте выполнения работ должным образом. «
Но есть и позиция против вас, поэтому здесь зависит от доказательств, переговоров и других факторов, но шансы у вас есть.
[b]Вы можете и вправе сослаться на акты КС-2 подписанные сторонами
так как при приемке выполненных работ вашему заказчику ничего не мешало организовать экспертизу, обратиться к вам с требованием о безвозмездном устранении выявленных после приемки работ недостатков.[/b]
[u]Так же можете руководствоваться Нормами закона ниже
Решение суда об отказе заказчику во взыскании неосновательного обогащения при выявлении недостатков работ после подписания акта приемки [/b]
Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ), таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду (пункт 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).
В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Если в ходе приемки заказчик обнаружил в работе недостатки, он вправе указать на них в акте выполненных работ (п. 2 ст. 720 ГК РФ). При подписании акта заказчик может не иметь технической возможности включить в него сведения о недостатках работы. Это возможно, если акт был подготовлен подрядчиком и не содержит соответствующего раздела или в случае, когда стороны предусмотрели использование формы КС-2, установленной Приказом Госкомстата от 11.11.1999 № 100, в которой также не предусмотрено графы для указания на недостатки. В такой ситуации заказчику следует отказаться от подписания акта с указанием мотивов отказа (обнаружение недостатков) и изложить сведения о недостатках в отдельном документе, который в соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ должен быть вручен или направлен подрядчику.
[b] В судебной практике существуют три различных позиции по вопросу о последствиях подписания акта выполненных работ без каких-либо замечаний. Так, есть позиция, согласно которой подписание акта выполненных работ без замечаний может лишить заказчика права в дальнейшем ссылаться на недостатки работ. Существует и другая точка зрения, в соответствии с которой заказчик в этой ситуации лишается права ссылаться только на явные недостатки. Согласно третьей позиции наличие актов выполненных работ, подписанных без замечаний, не лишает заказчика права представить свои возражения относительно объема и качества выполненных работ.[/b]
Обратите внимание на выделенный жирным текст, из чего следует: да,вы можете сослаться на подписанные акты скрытых работ и на КС-2. Но подобная позиция совсем не гарантирует, что суд будет на вашей стороне. Но собственного говоря, у вас не иного варианта для обоснования своей позиции как ссылаться на эти документы.
Да, нужно ссылаться на акты и на п. 2 ст. 748 ГК РФ. Поскольку заказчик, подписывая эти акты, тем самым не мог не обнаружить отступления от проекта, но не заявил об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Кроме того, вы можете также заказать экспертизу, поскольку согласно п. 5 ст. 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.
Заказчик требует предоставить акт на скрытые работы по облицовке поверхности керамической плиткой. Что можно ответить?
составляйте акт , если есть скрытые работы .
Если это не было предусмотрено договором — можете отказать. А так по доброй воле можете и подготовить акт
Если данная услуга предусмотрена договором между Вами то предоставьте, если не предусмотрена то так и ответьте.
Вы выполняете работы, на которые даётся определённый гарантийный срок, если что случиться в период предоставленной гарантии, исполнитель обязан будет устранить.
Можно ли ссылаясь на непредостовления исполнительной документации (акт скрытых работ) взыскать с подрядчика сумму остаточных платежей.
Ситуация следующая, с подрядчиком договор на проведение строительных работ. В договоре указан только Акт приёмки выполненных работ. Есть пункты:
4.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте приемки были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
4.3. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
Акт выполненных работ подписан. Работы выполнены с нарушением СНИПОВ. Устранены силами заказчика.
Можно ли ссылаясь на непредостовления исполнительной документации (акт скрытых работ) взыскать с подрядчика сумму остаточных платежей. (работа оплачена не полностью)
Нужно смотреть договор подряда на верность применения материального права ст.421, 307 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
Могу ли я направить письмо заказчику на работу?
Мне нужно отправить заказное письмо с требованием заказчику и акт приёмки выполненных работ, адрес заказчика в договоре не указан, ТОЛЬКО ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ, без прописки и места проживания. Лично от меня заказчик всё принимать отказывается. Могу ли я направить письмо заказчику на работу? (адрес работы мне известен)
Да, можете.
Вопрос: Могут ли расторгнуть договор выполненных работ?
В 2013 году между исполнителем К и заказчиком Р был заключен договор о выполнении работ по топографической деятельности, на 100 га, Технического задания исполнителю не предоставлялось, хотя об этом было неоднократно сказано заказчику, т.к. до конца работ не совсем понятно, что хотел заказчик от этих видов работ. По завершению работ, заказчик устно просил изменить, в работе одну систему координат, на вторую, менять высоту рельефа и т.д. На что заказчику было сказано, что мы не понимаем что вы конкретно хотите от этих работ, некоторые вещи которые вы просите, могут не соответствовать дальнейшим требованиям работ. И могут повлечь за собой последствия о некачественно выполненной работе, на что ответчик сказал, что этого не будет, работы нужны для лично для нас. Исполнитель согласился исправить данные по просьбе заказчика, но только если он подпишет акт выполненных работ, который говорит о том, что претензий к друг другу исполнитель и заказчик не имеют. На что Заказчик согласился, так же был подписан акт выполненных работ!
По истечении двух месяцев поступило исковое заявление из арбитражного суда о том, что заказчик просит расторгнуть договор в связи с некачественной работой, и приносит соответственно справки, проверки, о некачественной работе. Хотя исполнителя предупреждали и он согласился подписать, акт выполненных работ. Вопрос: Могут ли расторгнуть договор выполненных работ? И аннулировать акт выполненных работ, ведь нам не известно, во первых какие работы носят на экспертизы, и не мошенники ли они сами? Спасибо!
Я так думаю, что эти изменения были специально изменены, дабы была возможность обвинить Вас в некачественности с прицелом на возврат денег.
Вам нужна грамотная защита в суде.
Для более детальной консультации надо видеть все документы (договор, акт, иск в суд и др.).
Договор не расторгнут. поскольку инициатива идет от заказчика, то ему вначале необходимо было подать Вам досудебную претензию. Уже одно это является основанием для отказа в удовлетворении.
Кроме того, поскольку акт выполненных работ был подписан добровольно, а иное не доказано, и претензий ни у кого не возникало, то расторжение так же невозможно.
Может ли заказчик с прямойамостоятельно подписывать акт приёмке скрытых работ с подрядчиком, или также необходимо приглашать проверяющих?
С подрядчиком был заключён договор на монтаж водопровода на сумму 400 тыс руб, утверждена смета. Однако при экспертизе во время приёмке работ доказать работу подрядчик на эту сумму не смог. После оплаты заказчикасоответствующей суммы подрядчик попросил расторгнуть договор и составить новый договор на скрытые работы. Был составлен договор и новая смета. Может ли заказчик с прямойамостоятельно подписывать акт приёмке скрытых работ с подрядчиком, или также необходимо приглашать проверяющих? Какие проблеммы могут возникнуть у заказчика?
Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно.
Заказчик имеет претензии после подписания акта.
Наша организация работала пол года назад с одни заказчиком. Все услуги были выполнены в срок, был составлен договор. После оказания услуг заказчик подписал акт выполненных работ. Спустя пол года после подписания акта у заказчика появилась претензия по оказанию услуг. Дело в том, что часть услуг не была оказана по вине заказчика, но заказчик попросил включить эту сумму в акт. И теперь заказчик требует вернуть ему сумму неоказанных услуг. Договор и акт, как я ранее писала, заказчик подписал. Имеем ли мы право не возвращать заказчику эту сумму, т.к. акт был подписан?
Трудно конечно же дать исчерпывающий ответ, не видя договора, акта и иных документов, но исходя из поставленного вопроса, если заказчик услуги оплатил и принял, то требование о возврате исполненного абсурдно.
Однако, заказчик может поставить вопрос о некачественных услугах. Вообщем, надо видеть документы.
Договор Подряда
Заключен Договор Подряда на выполнение «под ключ» строительно-монтажных работ по реконструкции сетей электроснабжения здания. Подрядчик выполнил работу не в соответствии с проектом. И просит утвердить, предоставив акт выполненных работ. При этом не предоставив по договору акты скрытых выполненных работ. Но при этом заказчик пользуется данной станцией электропитания, так как нету выбора на данный момент. Как отказать подрядчику в подписании акта выполненных работ, если подрядчик их не выполнил до конца.
Так и отказать. Вот как тут написали, так и в акте напишите. Работы выполнены не по проекту и не в полном объеме, и укажите, что не так.
[b]ГК РФ Статья 711. Порядок оплаты работы[/b]
[quote]1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что [b]работа выполнена надлежащим образом[/b] и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.[/quote]
Согласно п.5.ст.753 ГК РФ В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Отсюда следует, что отказаться только путем проверки и выявления возможных недостатков.
В противном случае, они сделают отметку на акте об отказе от принятия и работы будут считаться принятыми.
На основании договора и норм ГК РФ.
ГК РФ Статья 309. Общие положения
[quote][b]Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.[/b]
Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.[/quote]
[b]Подставьте и вручите с фиксацией вручения Мотивированное возражение по акту выполненных работ[/b] В нём укажите э что не выполнено и т.д.
Заказчик должен выставить претензию в адрес Подрядчика до устранения требований по которой не будет подписан акт выполненных работ.
[i]Акт выполненных работ служит подтверждением, что заказчик принял исполнение по договору. Акт выполненных работ – это документ, которые подтверждает, что заказчик по договору подряда принял их у исполнителя. Документ подтверждает факт передачи их результата (п. 1, п. 2 ст. 720, п. 4 ст. 753 ГК РФ).[/i]
ДЛя этого достаточно не подписывать акт выполненных работ, а все спорные вопросы решать в суде. Но вы должны понимать, что в любом случае вы обязаны будете оплатить фактически выполненные работы, которые соответствуют проекту, а таковые наверняка имеются (ст.309 ГК РФ).
В соответствии с п.1 и 2 ст.720 ГК РФ вы обязаны принять работы и подписать акт, оговорив недостатки работы в самом акте, или в приложении к нему.
[quote]Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком
1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.[/quote]
Специальными нормами для строительного подряда, к которому относится и реконструкция сетей энергоснабжения предусмотрено право заказчика отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (п.6 ст.753 ГК РФ).
[quote]Статья 753. Сдача и приемка работ
4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
В вашем случае использование результата работ возможно (и вы фактически их используете), поэтому полагаю, что отказаться от подписания акта вы не вправе. Да и бессмысленно это, исполнитель воспользуется нормой п.5 ст.753 ГК РФ и подпишет односторонний акт.
Поэтому целессобразно заявить об отступлениях от проета и потребовать исправления недостатков.
Кто готовит акт скрытых работ-заказчик или подрядчик? Спасибо.
Вы заключили данный договор об определенных услугах в котором таком момент должен был быть указан, а по сути кто отвечает за подобные действия по договору тот и готовит.
Как правило, подобные акты составляются подрядчиками. С юридической стороны самое главное — правильное оформление такого акта и его подписание обеими сторонами.
Удачи Вам и всего хорошего.
Федеральный закон 44 госзакупки увеличение объема работ
Контракт по 44 фз. При осмотре объекта обнаружились скрытые работы. Заказчик говорит, что может увеличить сумму контракта, только на 10%. По моему мнению увеличение до 10% возможно без увеличения объема работ. На какую сумму заказчик вправе увеличить стоимость контракта при обнаружении скрытых работ?
Консультации по 44-ФЗ всегда платные и стоят очень дорого.
Уточните пожалуйста предмет ГК. О каких работах идёт речь? Принципиально важно понимать, так как ГК предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации — чаще всего увеличивается до 30%.
По вашему вопросу мало информации.
Так же интересует, было ли написано Заказчику уведомление о скрытых работах? Письменно?
Добрый день. Ну, вряд ли кто-то из юристов здесь кинется искать Ваш контракт по номеру. Скиньте мне в ЛС — посмотрю. И напишите, как был заключение — конкурентным способом или нет?
Игорь, поскольку Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон N 44-ФЗ) основан в том числе на нормах Гражданского кодекса РФ (ч. 1 ст. 2 Закона N 44-ФЗ), к отношениям по контрактам, заключенным в соответствии с этим Законом, применяются нормы Гражданского кодекса РФ, если самим Законом N 44-ФЗ не установлено иное.
Как я понимаю, под «скрытыми работами» в вопросе имеются в виду работы, которые в Гражданском кодексе РФ именуются «дополнительными работами» — работы, выполнение которых не было предусмотрено при подписании договора, но необходимость выполнения которых была выявлена подрядчиком при исполнении договора (п. 5 ст. 709 ГК РФ, смотрите также п. 3 ст. 743, п. 1 ст. 744 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 34 Закона N 44-ФЗ при заключении и исполнении контракта изменение его условий по общему правилу не допускается, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей и ст. 95 Закона N 44-ФЗ.
В силу подп. «б» п. 1 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ если возможность изменения условий контракта на выполнение работ была предусмотрена документацией о закупке и контрактом, а в случае осуществления закупки у единственного подрядчика — контрактом, по предложению заказчика предусмотренные контрактом количество товара, объем работ могут быть увеличены не более чем на 10%. По соглашению сторон допускается изменение с учетом положений бюджетного законодательства РФ и цены контракта пропорционально дополнительному количеству товара, объему работы исходя из установленной в контракте цены единицы работы, но не более чем на 10% цены контракта.
Исходя из буквального прочтения приведенной нормы по данному основанию могут быть увеличены только количество товара, объемы работ и (или) услуг, предусмотренные контрактом. В порядке, предусмотренном подп. «б» п. 1 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ, цену контракта, а следовательно, и количество товаров, объем работ нельзя увеличить в случае, если заказчик и подрядчик согласуют выполнение вида работ, в отношении которого цена единицы работы в контракте отсутствует. Аналогичные разъяснения неоднократно давали регулирующие органы (смотрите, например, письма Минэкономразвития России от 07.12.2016 N Д 28 и-3208, от 16.09.2016 N Д 28 и-2465, от 28.12.2015 N Д 28 и-3749, от 18.08.2015 N Д 28 и-2497 и письмо Минфина России от 26.09.2017 N 24-03-08/62479, а также постановление Пятого ААС от 19.08.2016 N 05 АП-5050/16).
Иное предусмотрено, в частности, подп. «в» п. 1 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ, который допускает изменение объема и (или) видов выполняемых работ. Однако этот пункт, внесенный в закон только с 1 июля 2019 года (подп. «а» п. 64 ст. 1, ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 01.05.2019 N 71-ФЗ), может применяться только к контрактам, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия.
[u]Судебная практика допускает исключение из ограничений, установленных подп. «б» п. 1 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ, но только в отношении дополнительных работ, невыполнение которых грозило годности и прочности результата выполняемой работы (п. 12 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утвержден Президиумом ВС РФ 28.06.2017)).[/u]
Согласно п. 5 ст. 709 ГК РФ если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Безусловно, следует обратить внимание, что в приведенной норме говорится об «определенной приблизительно цене», в то время как в силу ч. 2 ст.
34 Закона N 44-ФЗ цена по контракту по общему правилу определяется твердой. Однако применимость того же правила к договорам, цена по которым определена твердая, подтверждается положениями п. 6 ст. 709, п. 1 ст. 716 ГК РФ и — по аналогии — п. 3 ст. 743 ГК РФ, в котором то же правило более подробно описано применительно к выявлению дополнительных работ по договору строительного подряда.
Применительно же к контрактам, заключаемым в соответствии с Законом N 44-ФЗ, обязательность уведомления заказчика о выявлении необходимости выполнения дополнительных работ вытекает также из приведенных выше требований об установлении твердой цены и возможности изменения объема выполняемых работ и цены контракта только в случаях, предусмотренных законом. Как следует из того же п. 5 ст. 709 ГК РФ и неоднократно подтверждалось судебной практикой, в случае выполнения дополнительных работ без получения согласия заказчика подрядчик по общему правилу лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ (смотрите, например, постановление АС Поволжского округа от 22.10.2019 N Ф 06-53286/19).
Источник: www.9111.ru