Как провести газ незавершенное строительство

Владельцы частных домов все чаще предпочитают иметь автономное газоснабжение, несмотря на большие затраты и время, необходимое для проведения газификации. Необходимо подготовить и собрать все документы, соблюсти технические условия, получить разрешения.

Каждый этап регламентирован законодательными актами, поэтому не помешает получить консультацию у специалистов. Процесс подключения может затянуться, если не соблюдать инструкцию, которая была для этого разработана специалистами.

Какие объекты разрешено газифицировать?

Прежде чем начинать хлопотать по поводу подвода газа к объекту, узнайте, можно ли это сделать.

Газифицировать, согласно ФЗ № 69 можно: дома частного типа, а также многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию; участки с еще не введенными в эксплуатацию зданиями, на этапе окончания их проектирования; дачные и садовые дома при наличии капитальности строений (фундамента); организации.

В местном ГРО вы можете уточнить, можно ли и на каких условиях подключить свое строение к газоснабжению.

Провести газ к дому можно еще до окончания его строительства, однако пуск газа будет произведен исключительно после сдачи строения в эксплуатацию

Как происходит газификация дома? | Все о газификации частного дома

На основании ПП РФ № 549, невозможно подключить к сети газоснабжения:

• объекты некапитального строения, не имеющие фундамента, то есть гаражи, кухни летнего типа, теплицы и так далее;
• некоторые квартиры в многоквартирном доме при условии отсутствия газа во всем доме;
• дачные и садовые дома без капитального фундамента и учета в ЕГРН.

Если вы нашли свой объект в верхнем списке, поздравляем, вы можете запускать процесс подготовки и сбора документов.

Материал для теплообменника

Что касается материала, из которого изготавливают теплообменники в котлах, то это может быть чугун или сталь.

Теплообменник из чугуна характеризуется длительным сроком эксплуатации (срок службы газового котла с чугунным теплообменником 20-25 лет, а котла с теплообменником из стали – 10-15 лет) благодаря высоким показателям коррозийной стойкости.

Как правило, теплобменник из чугуна из секций, что позволяет в случае аварии не демонтировать весь котел, а изолировать только те участки, которые были повреждены. Имейте в виду, что котел с чугунным теплообменником обладает повышенной чувствительностью, как к механическим, так и термическим ударам, поэтому подпитку холодной водой обязательно следует осуществлять только после полного остывания теплообменника.

Газовый котел с теплообменником из стали по сравнению с котлом, имеющим чугунный теплообменник

имеет гораздо меньший вес и более низкую цену. Котел с таким теплообменником не боится механического воздействия, однако подвержен коррозии.

Примечание: котел с чугунным теплообменником весит от 114 кг, и его стоимость составляет от 30000 рублей (845$),а напольный котел со стальным теплообменником весит от 60 кг и стоит от 12000 рублей (340$).

Оформление газификации дома

Чтобы получить разрешение на прокладку газопровода к частному дому необходимо собрать внушительный пакет документов и пройти четыре стадии:

• получение ТУ;
• разработка проекта;
• монтаж газопроводного оборудования;
• подключение.

• заявление на газификацию от собственника имущества;
• паспорт гражданина РФ;
• документ на право собственности, где планируется газификация;
• если трубопровод будет проложен через соседние участки, необходимо письменное согласие их владельцев на подобную процедуру.

Предлагаем ознакомиться Какие документы надо для переоформления лицевого счета на газ

Часто владельцы начинают процесс газификации, когда дом еще в стадии возведения. Их, естественно интересует, можно ли провести газ в недостроенный и еще неоформленный дом?

В этом случае помимо перечисленных выше документов необходимо предоставить дополнительные бумаги:

• право собственности на участок земли, где осуществляется строительство;
• копия техпаспорта на здание, находящиеся в процессе строительства, заведенная нотариусом;
• заявление на получение ТУ (техусловия);
• письменное подтверждение территориального госоргана законности строительных работ.

Подключение незарегистрированного дома осуществляется как газификация вспомогательного строения, а не жилого.

ТУ необходимы для того, чтобы спроектировать наружный газопровод и внутридомовую систему газоснабжения. Для получения ТУ следует обратиться в газовую службу, чтобы установить, хватает ли мощностей для подключения.

• право собственности на землю;
• поэтажный план дома или разрешение на его постройку (необходимо заверить в районной «Архитектуре»);
• план участка в масштабе 1:5 000;
• подписанное главой Газового Треста заявление.

Минимальное время подготовки технических условий — 2 недели. Срок может быть продлен до одного месяца. На практике согласование длится значительно дольше.

После принятия заявления на газификацию, согласно законодательству подключение газа должно состояться в течение трех месяцев

Срок действия ТУ — до двух лет. По истечении этого времени газопровод должен быть построен.

После того как владелец получит ТУ на поставку газа, разрабатывается проект.

В проектную организацию нужно предоставить следующий пакет документов:

• ТУ;
• геодезическая съемка приусадебного участка со всеми коммуникациями и постройками с привязкой к местности;
• все документы на постройку;
• для газификации нежилого дома (недостроенного) необходима ведомость технических характеристик (здание должно быть готово не менее чем на 70%).

После следует вызвать мастера, который осуществит все необходимые замеры и оформит документацию. Рассмотрение проекта осуществляется в течение 15 рабочих дней. Следующий шаг — оплата проекта. Стоимость услуги зависит от расстояния объекта до газопровода.

Для недостроя нужно два проекта. В одном отображается система газоснабжения здания, где неоконченное строительство, а во втором, наоборот, на достроенное жилье

В проекте учитываются все газовые приборы, которые планируется установить в доме (напольный котел или настенный проточный водонагреватель, газовая плита, камин и пр). Это делается для того, что рассчитать требуемый объем сырья.

Потребляемый объем газа указывается в паспорте оборудования. Помимо этого необходимо также предоставить план расположения приборов в доме.

Заказчик обязательно должен проверить готовый проект, чтобы впоследствии не пришлось делать перепланировку помещений

Поле того, как бумажная волокита пройдена, начинаются монтажно-строительные работы.

Газификация — процесс непростой и длительный. Не у всех собственников есть достаточно свободного времени, чтобы лично заниматься этим вопросом.

В этом случае оформляется доверенность на частное лицо, которое представляет интересы собственника дома. Данный документ необходимо заверить у нотариуса и приложить к прочим бумагам.

Доверьте выполнение работ профессионалам

Стоимость проведения газа в частный дом рассчитывается нашей организацией индивидуально на основании проекта, т.е. выполняется сметный расчет на строительно-монтажные работы.

Строительно-монтажные работы предполагают:

• строительство газопровода внутри границ земельного участка заявителя, от забора до жилого дома (надземное или подземное исполнение)
• строительство внутреннего газопровода в жилом доме;
• установка и подключение газовых приборов;
• изготовление исполнительно-технической документации;
• сдача наружного и внутреннего газопровода специалистам строительного контроля газораспределительной организации, которые проверяют, правильно ли были выполнены работы, все ли требования безопасности соблюдены.
• подписание актов приемки.

Затем заявитель заключает договор на поставку газа с газораспределительной организацией и заключает договор с нашей компанией на первичный пуск, пуско-наладочные работы и техническое обслуживание газового оборудования. Затем, в назначенный день, наши специалисты совместно с работниками газовой службы, которые подают газ и выполняют пломбировку газового счетчика, производят пуск газа и наладку приборов, а также проводят инструктаж относительно правил безопасного использования газового оборудования.

Успешное прохождение всех этапов реализации проекта требует наличия определенных юридических и технических знаний. Для того, чтобы избежать возможных ошибок и не тратить время на их исправление, доверяйте выполнение работ профессионалам.

занимается оказанием услуг в вопросах газификации, обслуживания и ремонта газового оборудования. Мы выполняем проведение газа под ключ, используя комплексный подход и избавляя заказчиков от необходимости тратить время и энергию на подготовку документации и общение с государственными инстанциями.

Наши специалисты имеют все необходимые лицензии и многолетний опыт работы в сфере газификации домов. У нас доступные цены и высокое качество работы, с гарантией результата.

Мы будем рады помочь вам провести газ в дом в Московской области, взяв на себя комплексную реализацию проекта или его сопровождение на отдельных этапах. Если вам необходимо провести газ в Подмосковье, позвоните по телефонам, указанным на сайте в разделе контактной информации, и наши специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вопросам.

Помните, что вложения окупятся, а результаты работы в виде комфорта и уюта в вашем доме будут радовать вас еще очень долго.

Согласно требованиям действующего законодательства, все мероприятия по газификации домов должны выполняться специализированными организациями, имеющими лицензии на проведение работ.

занимается газификацией частных домов в Московской области. Мы оказываем услуги по газификации, ремонту и обслуживанию газового оборудования.

Обратившись к нам, вы можете быть уверены в том, что оговоренные работы будут выполнены качественно и в установленные сроки. Наши специалисты имеют необходимые лицензии и множество успешно реализованных проектов.

Мы можем помочь вам в прохождении одного или нескольких этапов газификации, или же комплексно реализовать проект от начала до конца.

Начальный этап газификации

Итак, чтобы подключить дом к системе газоснабжения, необходимо предварительно определить, есть ли для этого технические возможности и получить все необходимые разрешительные документы.

Если вы не знаете, кто курирует местные трубосети, обратитесь с запросом в органы местного самоуправления либо спросите у газифицированных соседей, если таковые имеются.

Далее вам нужно подать запрос в ГРО, лучше всего лично, есть ли вообще в вашем районе доступный газ и кто является владельцем ближайшего газопровода и как лучше к нему подключиться. Если подключаться к основной магистрали, требуется согласование с ГРО, но возможно у газопроводной сети обязательно есть другой собственник. Это может быть местный муниципалитет, частное лицо, юридическое, СНТ.

Перед врезкой необходимо точно определить, в чьей собственности находится конкретный участок газопровода, к которому вы хотите присоединиться. От точки врезки газовые ветви обычно принадлежат всегда частным или юридическим лицам

Разделение примерно такое:

1. Транспортировочные магистрали и компрессорные станции, а также отводы газовых веток до населенных пунктов находятся в собственности газовой компании.
2. Трубопроводы, идущие по улицам населенного пункта могут принадлежать ГРО, местному муниципалитету, организациям, коллективному собранию собственников или частному лицу.
3. Газовая ветка на земельном участке собственника от точки врезки в распределительную магистраль до подключения к газопотребляющим приборам является имуществом собственника земельного участка либо его правопреемника.

Таким образом, определив хозяина и уточнив в ГРО возможность подключения по нагрузке, следующим шагом будет оформление разрешения на врезку.

Если вы не владелец газопровода к которому подключаетесь, нужно получить разрешение соседа или муниципалитета на проведения газа, если они владеют ветвью. Разрешение — первостепенная и необходимая часть процесса начала технологического подсоединения. Зафиксировано это обязательство во 2 части ПП РФ №1314, в пункте 8, где указан перечень документов, предоставляемых на получение техусловий.

Предлагаем ознакомиться Банкротство застройщика при долевом строительстве – что делать?

Согласно ему, требуется согласие основного абонента на технологическое присоединение к трубам, находящимся в его ведении и владении, даже если он сам не пользуется этим природным ресурсом.

Ни в коем случае нельзя проводить самовольную врезку в чужую газовую ветвь без согласования с собственником линейного объекта, это незаконно

Также, по тем же правилам в п. 34 указано, что согласие основного абонента необходимо при оформлении технических условий и подаче заявки на подключение. При этом, если газоводная труба проходит по чужому участку, то еще и на проведение строительства ветви на его территории.

И если с местным муниципалитетом проблем возникнуть не должно, а также с СНТ, которые не имеют права, все по тем же правилам дать отказ, то с частными собственниками не редко бывают сложности согласования.

Рассмотрим подробнее этот момент.

С чего начать

Газификация частного дома начинается с подачи заявки в местную газовую службу (горгаз, облгаз), на балансе которой находится газопровод, к которому планируется подключение.

Именно газовая служба определяет возможность подключения строения к ближайшему магистральному газопроводу. Там же предоставляется информация о перечне документов, необходимых для подключения, и порядке прохождения всей процедуры.

Условно все эти работы можно разделить на проектные и монтажные. Каждый из перечисленных этапов работ важен. Так, при разработке проекта должны быть предусмотрены все вопросы газификации дома, а при строительстве – учтены все требования проекта.

Оставьте заявку и наш менеджер ответит на все интересующие Вас вопросы

Газификация частного дома: новые правила

Статья 209 ГК РФ гласит, что права пользования имуществом, принадлежат его собственнику, по статье 210 собственник несет бремя ответственности за свое имущество. А по статье 304 ГК РФ, если имуществом воспользовались без ведома хозяина, тот вправе потребовать устранить все нарушения.

Предварительно следует уточнить, точно ли труба официально и на праве собственности принадлежит конкретному абоненту. Часто бывает так, что газопровод (не идущий через участок) был протянут на средства юридического или физического лица, однако во владение оформлен не был и находится полностью на балансе газовой службы либо муниципалитета.

Если газоводная труба, к которой вы планируете подключиться, в собственности частного лица, организации, товарищества или юридического лица, необходимо получить их письменное согласие.

Форма такого документа является произвольной, но все-таки, некоторые организации могут предъявлять индивидуальные требования по утверждению отдельных моментов оформления, поэтому этот вопрос лучше всего уточнить

Кроме того, рекомендуется оформить расписку нотариально, если такая возможность есть.

В общих сведениях разрешительного документа содержатся личные данные владельца трубопровода — ФИО, точный адрес проживания и нахождения объекта согласования, роспись, дата подписания договора.

Очень часто, хозяин трубопровода требует компенсацию за врезку, размер ее договорной, законом не установлен. Если вами была произведена полная либо частичная оплата этот факт необходимо документально зафиксировать, взяв расписку.

Также, если труба находится у соседа либо ее так ближе и удобнее протащить, необходимо оформить еще и согласие на прокладку газопровода по его участку, а кроме того, оговорить возможность реконструкции коммуникаций, их осмотра и ремонта.

Если основной абонент не согласен на врезку, можно попробовать обжаловать его решение в суде, но как правило, такие слушания для истцов заканчиваются бессмысленной тратой времени и денег

Если идет речь об основном абоненте, как о коллективном сообществе, действует тот же порядок, но регламентируют имущество ст. 246 и 247 ГК РФ, в которых указано, что владеть и пользоваться общедолевым имуществом можно по соглашению всех владельцев. При не достижении согласованности, решение можно обжаловать в судебном порядке.

К сожалению, согласия владельца на врезку в газопровод не всегда достаточно. Дело в том, что официальный владелец мог смениться за время пользования газопроводом, а это означает, что новый владелец, не переоформивший газовую магистраль, права давать разрешительные документы не имеет.

Чтобы восстановить или переоформить права владения объектом, необходимо, чтобы человек обратился в ГРО со следующими документами:

• заявлением, написанным по форме;
• копией документа о праве собственности или каким-либо еще, подтверждающим его владение данным имуществом;
• доверенностью, если переоформлением занимается уполномоченный заявителем человек;
• ТУ на технологическое подключение своего объекта к сетям газоснабжения;
• копией проектных документов;
• копией договора с поставщиком.

Или другими документами, как-либо подтверждающими факт оформления подключения к сетям, если нет акта о подключении.

При смене владельца недвижимости на участке которого находится интересующая газовая ветвь, перед получением соглашения придется переоформить документы на нового владельца либо предоставить другие документы, удостоверяющие право владения нового хозяина

Полный перечень необходимо уточнить в организации. И только после этого можно приступать к оформлению соглашения.

Согласно ПП № 1314, владеющее не менее 5 лет на праве собственности газоводной веткой лицо, физическое или юридическое, может осуществить соглашение с владельцем ветви о присоединении к его трубам с уступкой мощности. Разумеется, при наличии такой технической возможности.

Такое соглашение актуально в том случае, если нагрузки газопровода не хватает на ваш объект по магистральной линии.

Техническая возможность определяется исполнителем присоединения, то есть ГРО, однако при осуществлении следующих условий:

1. При достигнутом соглашении с основным потребителем. Это называется соглашением об уступке.
2. Если обе стороны получили технические условия, подтверждающие такую возможность.
3. В случае, когда есть возможность такого подключения.

Предлагаем ознакомиться Тинькофф документы для кредита

При оформлении такого вида соглашения, оба потребителя, настоящий и будущий, отправляют запрос исполнителю.

Этот документ должен содержать такие данные как:

• ФИО уступающего владельца или наименование его организации;
• точный адрес нахождения газоводной ветви;
• объем уступаемой мощности;
• точки подключения;
• ФИО нового потребителя либо наименование организации.

Решение исполнитель выносит в течение 22 дней со дня получения заявки, в письменном виде и эта услуга оказывается бесплатно.

При оформлении уступки газовой мощности предварительно согласуйте с основным потребителем (физическим или юридическим лицом) плату за присоединение и оформите такое соглашение нотариально

Однако есть и ограничения. Например, настоящий потребитель должен заменить все свое газовое оборудование на менее мощное с учетом расходов газа новым потребителем, а также обязательно нужно внести все необходимые изменения в проектную документацию.

Таким образом, этот вариант также стоит рассматривать при подключении к газопроводу, если иной возможности нет.

Согласование с муниципалитетом более простой вопрос. На портале Госуслуг указано, что она может быть оформлена лично, через представителя или по почте и это абсолютно бесплатно.

Для обращения необходимо подать следующий пакет документов:

1. Заявление, заполненное по типовому образцу. Вот примерный Образец заявления.
2. Копии проекта газоснабжения.
3. Свидетельства о праве собственности, пользования или аренды объекта в виде копий.
4. Документы, удостоверяющие личность для физических лиц.
5. Доверенность, если соглашение заказывает не хозяин объекта.
6. Для юридических лиц копии документов организации и права на представление интересов компании.

Основанием для отказа могут стать неправильно оформленные документы или неполное их предоставление, а также другие причины, которые обязательно укажут представители муниципалитета в письменном виде. Отказ может быть обжалован.

При отказе в газификации, согласуемой с муниципальными органами, обязательно возьмите письменное обоснование причины, по которой вам не разрешают врезку в действующий газопровод

К слову, запрос на разрешение на врезку в газопровод осуществляется по образцу, который есть на портале.

Подробнее о процедуре вы можете узнать на портале Госуслуг, в МФЦ или в администрации своего региона.

С 6 июня 2020 года вступили в силу «Правила проектирования систем газопотребления» (СП 402.1325800.2018), согласно которым, разрешение на газификацию частных домов будет выдаваться только после выполнения всех требований:

1. Газовые котлы разрешается размещать в подвальном помещении или на цокольном этаже. В одном помещении разрешатся установка не более двух газовых котлов или водонагревателей.
2. В спецпомещении разрешается устанавливать только стеклопакеты, которые легко можно выбить в случае необходимости.
3. В жилом помещении обязательно должны присутствовать приборы, осуществляющие контроль температуры и давления в газовой системе, а также счетчиками, учитывающими расход газа.
4. Все газовое оборудование должно быть сертифицировано и иметь все необходимые документы.
5. Соединительные шланги должны быть не длиннее 1,5 метров и герметичны.
6. При установке газовой плиты, расстояние до противоположной стены должно быть не менее метра.
7. Газовая плита должна соответствовать нормам ГОСТ 33998, иметь систему «Газ-контроль», а также диэлектрическую муфту между краном и шлангом для защиты от блуждающего тока.

Высота потолков в кухне должна быть не менее 2,2 метров.

Если в плите предусмотрено две конфорки, то объем помещения не менее 8 метров кубических. При установке 3-конфорочной плиты объем помещения увеличивается до 12 м3, а для 4-конфорочной — 15 м3

Для проветривания помещения необходимо наличие окна, вытяжки и зазора под дверью.

Специальность Монтаж и эксплуатация оборудования и систем газоснабжения Образование66.ру

Специальности среднего профессионального образованияМонтаж и эксплуатация оборудования и систем газоснабжения

Квалификация выпускника:

О специальности:Ни для кого не секрет, какую роль в нашей жизни играет газ. Это и тепло в домах, и горячее водоснабжение, и возможность приготовить пищу. Но газ — это взрывоопасное вещество и работа с ним требует специального допуска, а главное — качественной подготовки специалистов, ведь от этого зависят жизни людей.Прежде чем газ попадает в дома, его нужно добыть, нужно смонтировать подземные и наземные газопроводы, газорегуляторные пункты, крышные автономные газовые котельные, внутренние газопроводы. А есть еще газопроводы промышленные, которые отличаются другими параметрами давления газа.Монтаж и эксплуатация оборудования и систем газоснабжения – область производства, которая занимается эксплуатацией, наладкой, проектированием, строительством, монтажом и ремонтом оборудования и систем газоснабжения.Всем этим тонкостям можно обучиться на специальности «Монтаж и эксплуатация оборудования и систем газоснабжения». Обучение на дневном отделении по этой специальности в Екатеринбурге есть только в монтажном колледже.Наши выпускники могут работать в должности техника или мастера в таких организациях, как ОАО «Екатеринбурггаз», ООО «Уралтрансгаз» и др.Основная профессиональная образовательная программа «Монтаж и эксплуатация оборудования и систем газоснабжения»» предусматривает изучение следующих учебных дисциплин и профессиональных модулей:

• Математика
• Информатика
• Экологические основы природопользования
• профессиональный цикл
• Инженерная графика
• Техническая механика
• Электротехника и электроника
• Материалы и изделия
• Основы строительного производства
• Основы гидравлики, теплотехники и аэродинамики
• Основы геодезии
• Нормирование труда и сметы.
• Информационные технологии в профессиональной деятельности
• Правовое обеспечение профессиональной деятельности
• Экономика организации
• Менеджмент
• Охрана труда

Основные виды деятельности: осуществление монтажа оборудования и систем газоснабжения в соответствии с требованиями нормативных документов, технического надзора за строительством и монтажом систем газоснабжения; присоединение вновь построенных газопроводов к существующим и пуск газа в газовые сети и оборудование; выполнение работ, обеспечивающих надежную, безопасную эксплуатацию оборудования и систем газоснабжения; приемка в эксплуатацию оборудования; локализация и ликвидация аварий в системах газоснабжения; отключение действующих газопроводов, их ремонт и замена поврежденных участков газопровода.

Вступительные экзамены:(ГИА, ЕГЭ) Без экзаменов. Конкурс аттестатов.

Формы обучения: очная очно-заочная (вечерняя)заочная.

Сроки обучения: На базе 9-х классов: 3 года 10 месяцевНа базе 11-х классов: 2 года 10 месяцев

Выбор исполнителя для проведения газа

Когда вопрос, как провести природный газ в недостроенный дом, решен, а проект готов, собственник должен выбрать организацию, которая займется осуществлением газификации здания. Она обязательно должна иметь лицензию и быть зарегистрированной в реестре ГорГаза.

Тем, кто не желает сотрудничать с ГорГазом, его сотрудники выдают ТУ на разработку проекта. С этим документом следует обратиться в выбранную организацию.

Некоторые компании занимаются и монтажными и проектными работами. Комплексный заказ услуг позволит сэкономить до 25%. Чтобы предупредить возникновение недоразумений, рекомендуется заключить договор с монтажной организацией.

ГорГаз может самостоятельно выполнить проектные, строительные и монтажные работы. Если проект разработан сторонней организацией, документация должна быть проверена в местном ГорГазе

На стадии проектирования нужно быть максимально внимательным. Необходимо учитывать не только технические, но и эстетические параметры, поскольку переподключение и перенос газового оборудования требует согласования с газовой службой и финансовых затрат.

После установления газопровода и сопутствующего оборудования, новый объект газификации должен быть принят специальной комиссией, состоящей из сотрудников ГорГаза. Комиссия проверяет объект, только если он полностью готов к подключению. Рассмотрение вопроса занимает не менее двух недель.

Максимальный срок — один месяц. Если нарушения не обнаружены, вместе с положительным ответом владелец получает квитанцию на оплату решения технического надзора.

Самостоятельно заниматься прокладкой газопровода, а также монтажом газораспределения внутри помещения, подключать газовое оборудование категорически запрещено. За все несанкционированные действия полагается штраф.

Рассмотрим подземный газопровод

Соорудить газопровод под землёй дороже, чем над землёй (примерно на 60%). Однако он не теряет собственную большую популярность. Простое объяснение этому вполне логическое – у подобных труб самая большая защита, если сравнивать с надземными, и более длительный служебный срок. Для внешней среды они опасны в малой степени.

Необходимо учесть, что при прокладывании подземного газопровода требуется либо выборочное ограничение движения на индивидуальном участке дороги либо полное перекрытие движения. Для этого составляются нужные схемы монтажной организацией. Другим этапом станет согласование с отделом ГИБДД схемы ограничения движения и ограждения мест, где будут вестись работы по прокладке газопровода. После прохождения процедуры согласования выдаётся ордер на выполнение подобного рода работ.

Выводы и полезное

Источник: instanko.ru

Возможно ли провести газ в неоформленный в собственность дом?

Возможно ли провести газ в неоформленный в собственность дом?

Ответы на вопрос:

Можно ли провести газ в недостроенный дом

Многих интересуется вопрос проведения газа в недостроенный дом. Несмотря на бытующее мнение о том, что сделать это невозможно, утверждение не является верным, потому как процедура эта выполнима, но с большими усилиями. О такой возможности говорят все технические характеристики, но вот практика показывает, что реализуется это довольно сложно. Ведь для того, чтобы провести газ в недостроенный дом, необходимо:

Собрать много документов;

Получить больше количество печатей;

Составить и заверить план.

Но проблема даже не в этом, все проблемы пойдут дальше, когда нужно именно провести газ. И все дело не в сложности процедуры, а в её ответственности. Ведь существует Федеральный закон «О безопасности производственных объектов № 116». В нем говорится о том, что любое строение, у которого есть газоснабжение, является опасным. Именно этот факт стопорит процесс, ведь дополнительные риски на себя брать никто не хочет.

Документы, необходимые для проведения газа в недостроенный дом

Несмотря на всю сложность, если цель есть, значит к ней необходимо осторожно и плавно продвигаться. Одним из шагов этого непростого пути является сбор документов. Так, для проведения газа к недострою, необходимо собрать следующий пакет документов:

Документ, подтверждающий владение участком;

Паспорт на объект технический (кадастровый);

Документ, который подтвердит, что объект находится на стадии незавершенного строительства;

Проект, в котором расписано газоснабжение объекта.

Важно! Помните, что необходимо делать два проекта. Один проект должен вырисовывать картину газоснабжение на объекте, где еще строительство не завершено, а другой проект, наоборот, должен быть на достроенное жилище.

Процедура проведения газа в недостроенный дом

Для тех, кто не знает, как провести газ в недостроенный дом, важно помнить, что сама процедура несильно отличается от проведения газа в обычное строение. В конкретном случае речь идет только о видоизменном пакете документов и соблюдении некоторых нюансов.

Для того чтобы сделать проект газоснабжения, необходимо вызвать мастера, который делают замеры и создает проектную документацию, готовность которой высчитывается в течение 15 рабочих дней. После готовности проекта необходимо его оплатить в местном отделении.

Особо приятная новость: существует законопроект, согласно которому подключить газ на объекте должны в течение трех месяцев после того, как было принято заявление. Стоит отметить, что стоимость услуги зависит от тарифа, который может быть стандартным и нестандартным.

Первый вид тарифа применим, когда от объекта до газопровода расстояние до 10 метров (это в городской среде), а для остальных населенных пунктов расстояние увеличивается до 25 метров. В случае если расстояние больше, то тариф уже нестандартный.

Процедура ничем не отличается, только сумма высчитывается индивидуально, исходя из расстояния, формы дома, качества грунта и рельефности участка. Прокладываются трубы разными способами и подводятся к дому. Обычно их прокладка происходит под потолком, после чего трубы подключаются в соответствии с тем проектом, который был ранее вам выдан.

Для того чтобы подключить газ, нужно иметь на руках всю документацию. Об этом стоит позаботиться заранее. Дальше нужно вызвать специалиста, чтобы он опломбировал все счетчики. Он же выдаст книжку с квитанции, по которой вы и будете оплачивать газ. С этого момент строение ставится на газовый учет.

Важно! Как было сказано ранее, до процедуры прокладывания труб нужно еще дойти, потому как именно в этот период начинаются проблемы.

Источник: www.9111.ru

Незавершенное строительство подключение газа

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Незавершенное строительство подключение газа». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

То есть, газораспределительная организация (ГРО) выполнит все мероприятия по плате за присоединение от проектирования до подачи газа в трубу до границы Вашего земельного участка.

Формулировка «газ по границе участка» часто встречается в документах на земельный участок под индивидуальное строительство. Как правило, это участки на территории дачного кооператива или коттеджного поселка. Упомянутый выше термин обозначает, что на площади территориального объединения проведена газовая магистраль и есть возможность к ней подключиться.

Если дом не зарегистрирован, то он считается вспомогательным строением. Вот так его и надо подключить – не как жилое строение, а как вспомогательное.

Подключение газа — нужна ли регистрация дома?

Принятый госкомиссией дом ДОЛЖЕН БЫТЬ ПОДКЛЮЧЕН КО ВСЕМ КОММУНИКАЦИЯМ посредством которых в квартиры поставляются тепло, гор. и холл. вода, электричество, ГАЗ,телев. сигнал, а также удаляются канализационные и бытовые отходы «согласно п.1.

4 постановления правительства РФ №1099 «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов» от 26 сентября 1994 г., системы должны быть в постоянной готовности к обслуживанию потребителей.

Исключение допускается только на время перерывов на рем. и профилак. работы, на межотопительный период для систем отпления и в связи со стихийными бедствиями, чрезвычайными ситуациями, не зависящими от исполнителя и ресурсоснабжающих предприятий.

Многие этот факт не принимают в расчет, из-за чего в ходе оформления других документов возникает масса вопросов. Для того чтобы такие проекты получить, необходимо обратиться в Горгаз.

Они содержат следующую информацию:

• максимально разрешенный часовой расход газа;
• время на проведение работ по подключению;
• продолжительность действия ТУ.

Покупка необходимых для проведения работ материалов (счетчик (3500 руб), штуцеры для счетчика (150 руб), ящик для счетчика (850 руб), газоанализатор с клапаном (5200 руб), термоклапан (450 руб), сигнализатор дыма (850 руб), шланг (300 руб) (середина сентября 2016 года).

Регистрация жилого дома из объекта незавершенного строительства в жилой дом

По окончании строительства газопровода в пределах границ земельного участка выполненные Заказчиком работы проверяет ГРО (проверяет исполнение ТУ).

Покупка недостроенного дома – сложный процесс, который требует сбора большого количества бумаг и документов. Но вот проведение коммуникаций в такой дом, в особенности газа – процедура непростая.

Для того чтобы узнать можно ли провести газ в недостроенный дом, нужно уяснить для себя несколько фактов и шагов.

Обычно, расходы на проведение газовой магистрали берет на себя администрация поселка, либо управляющая компания. Таким образом, местный кооператив сам определяет стоимость врезки в данный газопровод.

Если вы покупаете участок в заселенных поселках, на этапе, когда все уже давно построили дома, стоит быть готовым к тому, что суммарное потребление мощности может оказаться слишком высоким, и вам могут отказать в подключении к магистрали.

Технические такое возможно, но реализовать на практике — затруднительно. Обычно бывает, что после сбора всех документов, волокиты с получением нужных печатей и составлением планов дело стопорится перед самым пуском. Почему? Процедура не сколько сложная, сколько — ответственная.

Дело в Федеральном законе “О безопасности производственных объектов” №116, где сказано, что любой объект, имеющий газоснабжение является опасным. Никто не хочет дополнительных рисков.

Возможна ли газификация незавершенки?

На основании полученного ответа (решения газоснабжающей организации) вы можете обратиться в органы местного самоуправления с просьбой пересмотреть программу газификации. Возможной причиной может быть отсутствие магистральных сетей в радиусе нахождения от вашего дома.

После рассмотрения ходатайства, администрацией могут быть внесены коррективы в план газификации и, со временем, вы получите соответствующее разрешение.
В течение двух недель организация направляет заявителю проект технических условий. Возможен и отказ, если специалисты выяснят, что строение находится на расстоянии, превышающем 200 метров от газопровода.

Мотивация в цене работ – несколько миллионов рублей для одного человека. Выход – кооперация с другими жителями. Если их будет достаточно, трубу проведут бесплатно – это предусмотрено новыми правилами. При согласии собственника дома с техническими условиями, он подает в газовую контору заявление, в котором изъявляет желание составить договор, касающийся подключения.

На протяжении месяца организация направляет в ответ два экземпляра соглашения и уточненные технические условия.

Сказали ожидать звонка на разрешение приехать получить договор и снова отправляться в местное отделение где рисовали ВДГО, вдогонку завели счет и дали пароль от личного кабинета.
В нем говорится о том, что любое строение, у которого есть газоснабжение, является опасным. Именно этот факт стопорит процесс, ведь дополнительные риски на себя брать никто не хочет.

Можно ли подключить газ к незарегистрированному дому?

Участок газопровода, где мероприятия по подключению осуществляет Заявитель. Заявитель выбирает подрядные организации, в качестве подрядной организации может выступать ГРО. Объем и стоимость работ определяются соответствующими договорами и сметными расчетами.

Средняя стоимость на 2018 год Расценки на подключение газа к вашему дому будет варьироваться, в зависимости от места, но в среднем:

1. Сбор первичных документов (оформление заявки стоит от 8 000 до 50 000 рублей).
2. Проектные работы оцениваются от 3 000 до 20 000 рублей.
3. Строительство трубы от центральной магистрали до вашего дома и распределение труб по нему выйдет от 2 000 до 5 000 рублей за метр.
4. Чтобы врезать вашу трубу в основную, придется выложить от 10 000 до 15 000 рублей.
5. Работа инспекции для проверки готовности к эксплуатации выйдет от 1000 до 2000 рублей.

Я нашла постановления Правительства об утверждении правил, где как я поняла, обязанность подключения к инженерным сетям по газу, водо и др. снабжению лежит на заказчике, поскольку там нудно предоставлениять документы начиная с разрешения на строительство и заканчивая решение о вводе в эксплуатацию.

Но ситуация вот в чем: нам ключи от квартир выдали в октябре 2007г. и обещали подключить газ после получения свидетельств о праве собственности. Все (жильцы дома) уже получили свидетельства до мая 2008г., но тут выяснилось, что нужно пройти инструктаж и заключить договор с горгазом. Но обо всем этом нам сообщили уже в декабре 2008г.

Сейчас необходимо доплатить 50000 руб., чтобы дом начали подключать.

Газ в незавершенное строительство

И здесь на помощь придут специалисты, например, компания «Нордстрой» (Санкт-Петербург), имеющая серьёзный опыт и выполняющая работы по газификации частных и коммерческих, производственных объектов, обслуживанию котельных и инженерных сетей.

Застройщик ссылается на то, что он эти услуги уже оплатил (действительно) и на отсутствие денежных средств. Получается, что за отсутствие газа никто не отвечает. Договор заключать не хочет ни кто: ни застройщик, ни горгаз с целью фиксирования цены и определения сроков начала и завершения работ.

Поэтому с целью воздействия на застройщика и хотим написать ему сначала претензию с указанием на том, что будем взыскивать все по закону о защите прав потребителей. Но не могу найти сроков подключения газа. Уже думаю, что нужно руководствоваться разумными сроками.

Все-таки за действия судподрядчика отвечать должен он, а мы к горгазу претенизии предъявлять не можем. Может еще есть идеи, хочется рассмотреть ситуацию под всеми углами, в т.ч. и на предмет возражений со стороны застройщика.

Томительное ожидание проектанта, появление проектанта на участок, середина июля 2016 года, мотивация проектанта «долго делали геодезию на прилегающем к дому участке земли где точка подключения».

Альтернативным вариантом, в случае отказа со стороны поставщика, является установка системы автономного отопления. Если ваш дом находится в процессе строительства, то после выдачи разрешения на газификацию, таким отоплением можно пользоваться на протяжении двух лет. Затем, в случае отсутствия подключения к газовым магистралям, технические условия должны быть пересмотрены.

Копирование документов на [котел, счетчик, анализатор загазованности, датчик дыма, шланг + оригинал акта на вентиляцию и дымоход] и сдача газикам (конец сентября).

Например, отапливаемая площадь коттеджа составляет 120 м2 и для ее обогрева планируется использование котла мощностью 12 кВт с КПД 90%.

Баллонное оборудование не справится с задачей отопления дома, но если единственным потребителем газа будет кухонная плита, то это будет наиболее оптимальным вариантом для частного дома или коттеджа. Кажется в технических условиях указано, если они все соблюдены — должны подключать сразу или в срок, определённый этими условиями..

Приемка объекта долевого строительства без ввода газа в дом

При прокладке газопровода от шкафа должны быть соблюдены тследующие требования:

• высота прокладки трубопровода должна составлять не меньше 2.5 м от земли;
• трубопровод должен надежно крепиться к стенам здания.
• трубопровод не должен пересекать оконные и дверные проемы;

У моих знакомых была аналогичная проблема, поэтому сохранилась первоначальная информация. Но потом подключили газ и все утихли. В их случае вопрос затягивали, потому что не были вовремя перечислены средства застройщиком поставщику газа.

Несмотря на всю сложность, если цель есть, значит к ней необходимо осторожно и плавно продвигаться. Одним из шагов этого непростого пути является сбор документов. Так, для проведения газа к недострою, необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Документ, подтверждающий владение участком;
2. Паспорт на объект технический (кадастровый);
3. Документ, который подтвердит, что объект находится на стадии незавершенного строительства;
4. Проект, в котором расписано газоснабжение объекта.

К баллону необходимо присоединить специальный регулятор давления, который должен доводить показатель до нормы, и только после этого газ будет поступать непосредственно к приборам.

Ввод газа в дом. необходимые документы, сроки

Многие неопытные покупатели покупают такие участки, рассчитывая на то, что в дальнейшем, после строительства дома, они без проблем смогут его газифицировать.

Многих интересуется вопрос проведения газа в недостроенный дом.

Несмотря на бытующее мнение о том, что сделать это невозможно, утверждение не является верным, потому как процедура эта выполнима, но с большими усилиями.

О такой возможности говорят все технические характеристики, но вот практика показывает, что реализуется это довольно сложно. Ведь для того, чтобы провести газ в недостроенный дом, необходимо:

• Собрать много документов;
• Получить больше количество печатей;
• Составить и заверить план.

Вопрос: Я имею дом, но он не зарегистрирован, разрешений нет. Можно ли его газифицировать? Ответ: Да, только есть один нюанс.Участок газопровода, где мероприятия по подключению осуществляет ГРО по плате за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования.

Новые правила подключения газа к частному дому. О чем говорят новые правила подключения газа в частный дом

Владельцы частных домов все чаще предпочитают иметь автономное газоснабжение, несмотря на большие затраты и время, необходимое для проведения газификации. Необходимо подготовить и собрать все документы, соблюсти технические условия, получить разрешения.

Каждый этап регламентирован законодательными актами, поэтому не помешает получить консультацию у специалистов. Процесс подключения может затянуться, если не соблюдать инструкцию, которая была для этого разработана специалистами.

Какие объекты разрешено газифицировать?

Прежде чем начинать хлопотать по поводу подвода газа к объекту, узнайте, можно ли это сделать.

Газифицировать, согласно ФЗ № 69 можно: дома частного типа, а также многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию; участки с еще не введенными в эксплуатацию зданиями, на этапе окончания их проектирования; дачные и садовые дома при наличии капитальности строений (фундамента); организации.

В местном ГРО вы можете уточнить, можно ли и на каких условиях подключить свое строение к газоснабжению.

Провести газ к дому можно еще до окончания его строительства, однако пуск газа будет произведен исключительно после сдачи строения в эксплуатацию

На основании ПП РФ № 549, невозможно подключить к сети газоснабжения:

• объекты некапитального строения, не имеющие фундамента, то есть гаражи, кухни летнего типа, теплицы и так далее;
• некоторые квартиры в многоквартирном доме при условии отсутствия газа во всем доме;
• дачные и садовые дома без капитального фундамента и учета в ЕГРН.

Если вы нашли свой объект в верхнем списке, поздравляем, вы можете запускать процесс подготовки и сбора документов.

Материал для теплообменника

Что касается материала, из которого изготавливают теплообменники в котлах, то это может быть чугун или сталь.

Теплообменник из чугуна характеризуется длительным сроком эксплуатации (срок службы газового котла с чугунным теплообменником 20-25 лет, а котла с теплообменником из стали – 10-15 лет) благодаря высоким показателям коррозийной стойкости.

Как правило, теплобменник из чугуна из секций, что позволяет в случае аварии не демонтировать весь котел, а изолировать только те участки, которые были повреждены.

Имейте в виду, что котел с чугунным теплообменником обладает повышенной чувствительностью, как к механическим, так и термическим ударам, поэтому подпитку холодной водой обязательно следует осуществлять только после полного остывания теплообменника.

Газовый котел с теплообменником из стали по сравнению с котлом, имеющим чугунный теплообменник

имеет гораздо меньший вес и более низкую цену. Котел с таким теплообменником не боится механического воздействия, однако подвержен коррозии.

Примечание:котел с чугунным теплообменником весит от 114 кг, и его стоимость составляет от 30000 рублей (845$),а напольный котел со стальным теплообменником весит от 60 кг и стоит от 12000 рублей (340$).

Оформление газификации дома

Чтобы получить разрешение на прокладку газопровода к частному дому необходимо собрать внушительный пакет документов и пройти четыре стадии:

• получение ТУ;
• разработка проекта;
• монтаж газопроводного оборудования;
• подключение.

• заявление на газификацию от собственника имущества;
• паспорт гражданина РФ;
• документ на право собственности, где планируется газификация;
• если трубопровод будет проложен через соседние участки, необходимо письменное согласие их владельцев на подобную процедуру.

Предлагаем ознакомиться Какие документы надо для переоформления лицевого счета на газ

Часто владельцы начинают процесс газификации, когда дом еще в стадии возведения. Их, естественно интересует, можно ли провести газ в недостроенный и еще неоформленный дом?

В этом случае помимо перечисленных выше документов необходимо предоставить дополнительные бумаги:

• право собственности на участок земли, где осуществляется строительство;
• копия техпаспорта на здание, находящиеся в процессе строительства, заведенная нотариусом;
• заявление на получение ТУ (техусловия);
• письменное подтверждение территориального госоргана законности строительных работ.

Подключение незарегистрированного дома осуществляется как газификация вспомогательного строения, а не жилого.

ТУ необходимы для того, чтобы спроектировать наружный газопровод и внутридомовую систему газоснабжения. Для получения ТУ следует обратиться в газовую службу, чтобы установить, хватает ли мощностей для подключения.

• право собственности на землю;
• поэтажный план дома или разрешение на его постройку (необходимо заверить в районной «Архитектуре»);
• план участка в масштабе 1:5 000;
• подписанное главой Газового Треста заявление.

Минимальное время подготовки технических условий — 2 недели. Срок может быть продлен до одного месяца. На практике согласование длится значительно дольше.

После принятия заявления на газификацию, согласно законодательству подключение газа должно состояться в течение трех месяцев

Срок действия ТУ — до двух лет. По истечении этого времени газопровод должен быть построен.

После того как владелец получит ТУ на поставку газа, разрабатывается проект.

В проектную организацию нужно предоставить следующий пакет документов:

• ТУ;
• геодезическая съемка приусадебного участка со всеми коммуникациями и постройками с привязкой к местности;
• все документы на постройку;
• для газификации нежилого дома (недостроенного) необходима ведомость технических характеристик (здание должно быть готово не менее чем на 70%).

После следует вызвать мастера, который осуществит все необходимые замеры и оформит документацию. Рассмотрение проекта осуществляется в течение 15 рабочих дней. Следующий шаг — оплата проекта. Стоимость услуги зависит от расстояния объекта до газопровода.

Для недостроя нужно два проекта. В одном отображается система газоснабжения здания, где неоконченное строительство, а во втором, наоборот, на достроенное жилье

В проекте учитываются все газовые приборы, которые планируется установить в доме (напольный котел или настенный проточный водонагреватель, газовая плита, камин и пр). Это делается для того, что рассчитать требуемый объем сырья.

Потребляемый объем газа указывается в паспорте оборудования. Помимо этого необходимо также предоставить план расположения приборов в доме.

Заказчик обязательно должен проверить готовый проект, чтобы впоследствии не пришлось делать перепланировку помещений

Поле того, как бумажная волокита пройдена, начинаются монтажно-строительные работы.

Газификация — процесс непростой и длительный. Не у всех собственников есть достаточно свободного времени, чтобы лично заниматься этим вопросом.

В этом случае оформляется доверенность на частное лицо, которое представляет интересы собственника дома. Данный документ необходимо заверить у нотариуса и приложить к прочим бумагам.

Доверьте выполнение работ профессионалам

Стоимость проведения газа в частный дом рассчитывается нашей организацией индивидуально на основании проекта, т.е. выполняется сметный расчет на строительно-монтажные работы.

Строительно-монтажные работы предполагают:

• строительство газопровода внутри границ земельного участка заявителя, от забора до жилого дома (надземное или подземное исполнение)
• строительство внутреннего газопровода в жилом доме;
• установка и подключение газовых приборов;
• изготовление исполнительно-технической документации;
• сдача наружного и внутреннего газопровода специалистам строительного контроля газораспределительной организации, которые проверяют, правильно ли были выполнены работы, все ли требования безопасности соблюдены.
• подписание актов приемки.

Затем заявитель заключает договор на поставку газа с газораспределительной организацией и заключает договор с нашей компанией на первичный пуск, пуско-наладочные работы и техническое обслуживание газового оборудования.

Затем, в назначенный день, наши специалисты совместно с работниками газовой службы, которые подают газ и выполняют пломбировку газового счетчика, производят пуск газа и наладку приборов, а также проводят инструктаж относительно правил безопасного использования газового оборудования.

Газификация частного дома: этапы подключения, требования, документация

Процесс газификации дома – технически сложное и затратное мероприятие. Именно материальный вопрос часто является главным препятствием в обеспечении здания наиболее экономным способом теплоснабжения. Однако расходы на прокладку газопровода могут окупиться уже в ближайшие годы – при условии, что подключение выполнено с соблюдением требований и согласованием всех документов.

Без полноценной отопительной системы обеспечить комфорт проживания в зимнее время довольно проблематично. Для обогрева можно использовать различные виды отопительного оборудования – электрические, твердотопливные, работающие от энергии солнца. Однако газовые котлы уже много лет считаются наиболее эффективным и надежным решением в организации теплоснабжения.

Как выполнить газификацию частного дома для отопления и приготовления горячей воды:

Подключение к центральному газоснабжению

Считается наиболее распространенным вариантом.

Если по улице, где расположен дом, проведена газовая магистраль, можно обратиться в газовое хозяйство по месту жительства и газифицировать здание с использованием ее услуг.

Центральное газоснабжение отличается большей безопасностью по сравнению с автономной системой (газгольдером) и требует от владельцев жилья периодической регулировки параметров газового котла.

Установка газгольдера

К газификации загородного дома при помощи газгольдеров прибегают в случае, когда невозможно подключиться к централизованной магистрали. Газгольдерные системы предназначены для хранения относительно небольших объемов природного топлива – в среднем от 2500 до 20 000 м3, но могут круглогодично обеспечивать здания необходимыми запасами газа.

Применение газогенераторного или биогазового оборудования

Газогенераторные и биогазовые установки – редкое явление в российских реалиях. Они имеют высокую эффективность и при грамотном планировании снабжают жилище достаточными объемами топлива. Однако, некоторых потребителей отпугивает необходимость выделять большие площади под их установку и заботиться о постоянных запасах древесины, навоза и других материалов для получения газа.

Если вы решили проводить газификацию дома путем подключения к газовой магистрали, для начала следует выяснить, в чьей юрисдикции находится проходящий рядом газопровод. Как правило, им заведует местный Горгаз, в который и следует обращаться для получения разрешений и нужной документации.

Первым документом, необходимым для прокладки газопровода, являются технические условия. ТУ представляет собой разрешение на подключение к магистрали, согласно которому газораспределительная организация (ГРО) гарантирует бесперебойную подачу природного топлива и поддержку его давления на должном уровне.

Какие документы нужно предоставить в ГРО для оформления технических условий при газификации дома:

• запрос на выдачу ТУ с указанием планируемого срока запуска газопровода и предполагаемого расходования газа;
• копии свидетельств о собственности на участок и здание;
• копию удостоверения личности;
• расчеты предельного расхода топлива (при использовании свыше 5 м3 в час);
• план участка и прилегающей к нему территории;
• согласие собственника (если документы подает арендатор);
• доверенность (при подаче документации представителем).

Разработкой ТУ занимаются специалисты ГРО. В готовом документе должны быть прописаны: часовой расход топлива, сроки подключения трубопровода и период действия технических условий.

После выдачи ТУ вам нужно составить договор с проектным бюро – ГРО либо сторонней компанией, которое будет заниматься подготовкой проекта для газификации дома. Для подготовки соглашения потребуются топографический план участка, технические паспорта на здание и устанавливаемое оборудование. При необходимости проектировщик может выехать на объект, чтобы произвести замеры и уточнить детали.

После получения на руки готового проекта понадобится согласовать его с техотделом Горгаза, а также заключить договор с ГРО на ведение технадзора, для которого нужен акт обследования дымохода. Еще один необходимый документ – соглашение на подключение природного топлива, которое составляется с газораспределительной организацией по заявлению собственника.

Составление проекта

Проект газификации загородного дома – обязательный пункт при проведении прокладочных работ, позволяющий правильно спланировать разводку, рассчитать и подобрать необходимое оборудование. Визуально он выглядит, как пояснительная записка из нескольких листов, в которой отражаются:

• поэтажный план здания с указанием мест прокладки труб и расположения приборов;
• параметры энергоэффективности объекта;
• спецификация газового оснащения;
• смета на установку;
• обоснование выбора того или иного способа монтажа;
• меры предосторожности и защиты.

На последних страницах проекта прописывают особые условия проведения работ и располагают сборочный чертеж, определяющий особенности размещения и сварки трубопроводов. Стоимость проекта при газификации частного дома может устанавливаться согласно Приказу ФАС №1151 (при обращении в ГРО), либо по рыночным расценкам, если документ будет заказываться в сторонних организациях.

Строительно-монтажные работы

После подготовки документации необходимо составить договор с организацией, которая будет проводить монтажные работы. Выбранная компания должна иметь лицензию и допуски на выполнение подобного рода мероприятий. Весь процесс газоснабжения можно разделить на несколько этапов:

• Прокладка внешнего газопровода. Трубопровод от центральной магистрали к участку может прокладываться подземным или наземным способом. При выборе подземного метода газификации дома используют трубы диаметром 15 см, которые помещают в заранее вырытые траншеи. На придомовой территории устанавливают газорегуляторный пункт, предназначенный для нормализации давления природного газа.
• Устройство котельной. Подготовка помещения для монтажа оборудования осуществляется одновременно с внешними работами. В рамках проведения этих работ закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарных и газового хозяйства, готовят места для ввода газопровода. В котельной обязательно обустраивают дымоход, систему искусственной или естественной вентиляции. Аналогичную подготовку выполняют на кухне, где будет размещаться газовая плита.
• Подключение коммуникаций. На последнем этапе газификации загородного дома в здание вводят трубу и соединяют ее с основным стояком. После завершения сборки подключают регулирующие и измерительные приборы – счетчик, различные датчики, запорные краны.

Перед запуском системы газоснабжения ее проверяет комиссия УГХ, которая составляет соответствующий акт.

Чтобы осуществить первый пуск газа, необходимо получить разрешение от ГРО на введение трубопровода в эксплуатацию. Кроме того, потребуется заключить соглашение на поставку природного топлива.

Обратите внимание, что поставщиком газа и газораспределительной организацией не всегда является одна и та же компания.

При фактическом запуске системы проводится проверка работоспособности всех приборов, устанавливаются показатели давления. Также осуществляется контроль над отсутствием утечки газа. Если проблем не выявлено, подписывается акт о подключении, который подтверждает, что здание газифицировано.

Требования к монтажу

При газификации дома необходимо четко соблюдать требования, которые предъявляются к прокладке газопровода и выполнению других монтажных работ:

• Глубина размещения труб на участке должна составлять 1,25–1,75 м от поверхности земли.
• В месте ввода трубопровода в здание трубы должны размещаться на глубине 0,75–1,25 м.
• Допускается проводить трубопровод внутрь строения как сквозь стену, так и через фундамент.
• Расстояние от газопровода до тепловых, водопроводных или канализационных магистралей должно быть не менее 0,2 м по вертикали. Для телефонных и электрических кабелей этот параметр составляет не меньше 0,5 м.
• При укладке стальных труб в землю необходимо позаботиться об их гидроизоляции, которая позволит предупредить развитие коррозионных процессов.
• В рамках газификации частного дома запрещено выполнять монтаж стояков и распределительных сетей в жилых помещениях.
• Нельзя прокладывать газопровод через дымоходы или вентиляционные каналы. Трубы не должны пересекать проемы дверей и окон, а при их размещении в местах прохождения людей они должны находиться на высоте не меньше 2 м.
• Ввод газопровода в здание и его разводка по помещениям осуществляется только посредством стальных труб. Недопустимо использовать полиэтиленовые трубы для наземного газопровода. Их не применяют в регионах с повышенной сейсмической активностью или в местах, где температура воздуха может опускаться ниже -45 °C.

Требования Федерального закона о газификации частного дома

Порядок газификации загородного дома определяется на федеральном уровне, то есть газовые службы и местные власти не вправе устанавливать свои устанавливать или запрашивать дополнительную документацию.

Согласно ФЗ 69, 1314 и ряду других постановлений, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования: Подключать к газораспределительной сети допускается только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, возведение которых еще не закончено. Недопустимо газифицировать некапитальные постройки – теплицы, гаражи, летние кухни и иные сооружения без фундамента, а также отдельные жилые помещения в многоквартирных домах. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы, имеющие письменное одобрение владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.

Срок выдачи технического условия газораспределительной компанией не может превышать 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, по истечении этого периода документ потребуется оформлять заново.

Срок подключения газа не может превышать 9 месяцев для заявителей первой категории (с максимальным расходом топлива до 20 000 м3), если им не требуется разрешение на постройку газопровода мощностью до 0.6 МПа. При необходимости получать разрешение на подключение отводится не более 12 месяцев. Для других категорий потребителей газификация частного дома осуществляется в срок не более 1,5–2 года.

Основная сложность при организации газоснабжения состоит в соблюдении законодательных норм и большом количестве согласований, которые требуют значительных затрат времени и сил.

Воспользуйтесь сервисом компании «Мособлгаз», чтобы облегчить задачу по прокладке газопровода.

Мы участвуем в программе по обеспечению природным топливом Московской области и работаем над созданием упрощенной системы подключения к газу, доступной для каждого жителя региона.

Наши специалисты готовы оказать квалифицированные услуги по подсоединению к распределительным сетям в точном соответствии с правилами и требованиями.

Кроме того, в нашем интернет-магазине можно купить оборудование для газификации дома, включая котлы, счетчики, газовые колонки и плиты.

Вся продукция реализуется по выгодной стоимости и может быть оперативно доставлена по вашему адресу в Москве или по территории региона.

Когда приступать к газификации: инструкция от пустого участка до готового дома

Поздно приступать к подключению газа после окончательного завершения строительства. Мособлгаз дает оптимистичный прогноз:

Обратите внимание: 90 дней — это минимальный срок подключения

Значит нужно обращаться в газовую службу за 3 месяца до завершения строительства? Нет, тоже поздно. В статье рассмотрим этапы строительства, варианты газификации — когда и что нужно делать, чтобы в готовом частном доме уже был газ.

Вся статья в 2 пунктах

Магистральный газ подключается только после оформления документов, разработки и утверждения проекта, выполнения подготовительных работ. Чтобы запустить газ нужен готовый дом, котельная по нормативам, установленный котел и хотя бы один радиатор.

Автономное газоснабжение на СУГ (сжиженном углеводородном газе) подключают без оформления на любой стадии строительства. Устанавливают газгольдер и запускают отопление во временных постройках, используют газ на пустом участке для хозяйственных и строительных нужд.

Определите максимальный часовой расход газа (МЧРГ). Если планируемый расход менее 5 м³, то документально подтверждать и проводить расчеты не требуется. В пересчете на мощность оборудования пяти кубов хватает для обогрева дома площадью 350-500 м². Например, котел Лемакс Лидер 35 потребляет 4 м³ природного газа и прогревает площадь 350 м².

Подайте запрос на получение технических условий (ТУ). Если документы в порядке, то в течение двух недель вы получаете технические условия либо отказ в выдаче (если не хватает мощности сети). ТУ подтверждают возможность подключения. В документе указаны параметры сети, название организации, вероятный срок подключения с даты подписания договора. Срок действия ТУ — 70 рабочих дней (3.5 месяца).

Отправьте заявку на заключение договора. Если срок действия прошлых истек, а ситуация не изменилась — дополните заявку пунктом о выдаче ТУ, чтобы не заказывать отдельно новые технические условия. Вы получаете подписанный исполнителем договор, подписываете, отправляете обратно. После этого в течение 11 дней нужно оплатить 50% общей стоимости. Вторую половину оплачивают после подключения.

Газгольдер можно установить на участке без капитальных построек. Резервуар не нужно оформлять, получать разрешение. Единственное требование — соблюдение правил расположения емкости относительно забора, фундамента будущего дома, других объектов на участке.

Промежуточные выводы. На пустом участке:

Магистраль подключить нельзя. До начала проектирования и строительства рассчитывают МРЧГ, получают ТУ, заключают договор на присоединение к магистрали и даже оплачивают 50% суммы, но без дома и подготовленной котельной газопровод не подключат.

Газгольдер подключить можно. Резервуар для СУГ устанавливают и запускают еще до строительства — например, чтобы готовить или отапливать газовыми обогревателями строительные вагончики.

Проект котельной под природный газ

Владелец заключает контракт на проектно-изыскательные и строительно-монтажные работы. Исполнитель должен быть членом СРО, а инженер-проектировщик — аттестованным специалистом (протокол аттестации прикладывается к пакету документов).

Проект выполняется по требованиям ПП РФ №87. Документ должен состоять из текстовых и графических блоков с полным комплектом обязательных разделов: пояснительная записка, схема планировки участка, архитектурные и объемно-планировочные решения, сведения об оборудовании — вплоть до сметы и мероприятий по пожарной безопасности.

Проектная документация обязательно согласуется с исполнителем — отправляется в газовую компанию. До одобрения обустройство котельной лучше не начинать.

Если вы хотите сделать проект котельной сразу по всем правилам, поговорите с инженером.

Котельная под СУГ

Установку котла для СУГ не согласуют с газовой службой. Достаточно внести в проект помещение котельной, вентиляцию, слив теплоносителя в канализацию и прочие инженерные системы для безопасного использования котла.

Промежуточные выводы. Особенности проектирования котельной:

Природный газ — только с согласованием. Разрабатывают отдельный проект, который нужно утвердить в газовой компании.

СУГ — без одобрения газовой службы. Согласование не требуется, поэтому проектируется помещение, вспомогательные инженерные системы с учетом требований к установке оборудования.

При обустройстве котельной нужно придерживаться заранее согласованного проекта. Правила монтажа газового оборудования приведены в МДС 41-2.2000, СП 60.13330.2012, СП 55.13330.2016. Основные требования к помещению:

высота потолков не менее 2.5 м;

объем помещения не менее 15 м³;

площадь окон от 0.03 м² на 1 м³ (0.45 м² на стандартный объем);

полноценная вентиляция — вытяжка в размере тройного объема помещения в час.

Варианты установки котла:

При мощности до 60 кВт допускается устанавливать котел на кухне. При этом нужно выполнить все требования + добавить решетку в нижней части двери для доступа воздуха.

При мощности до 150 кВт котел выносят в отдельное помещение. Минимальный предел огнестойкости стен — 45 минут.

Котел размещают на цокольном этаже или в подвале, только если помещение соответствует всем требованиям, включая вентиляцию и естественное освещение.

Подключение СУГ

Если газгольдер уже установлен, то СУГ подают в дом на любом этапе. Если планируется переход на магистраль — лучше заранее позаботьтесь о выполнении стандартных требований по высоте, объему, естественному освещению котельной.

Важное ограничение: котлы для СУГ запрещено устанавливать в подвалах и на цокольных этажах. Смесь пропана и бутана тяжелее воздуха, при утечках газ скапливается внизу, образует взрывоопасную смесь.

Промежуточные выводы. Подключение во время строительства:

В котельной для магистрали — подготовка к подключению. Если проект разработан и одобрен, то во время строительства выполняют требования.

СУГ можно подключать без согласования.

Подключение магистрального газа

После согласования проекта и выполнения строительно-монтажных работ вызывают приемочную комиссию — представители газовой службы проверяют готовность объекта к подключению. Если все в порядке, то газовики подписывают акт о готовности, врезаются в газопровод и запускают оборудование. Газом можно пользоваться. Только не забудьте в течение двух недель оплатить оставшуюся половину суммы.

Подытожим

Магистральный газ подключают только к готовому дому. Котельную и оборудование проверяет инспектор газовиков. До начала и во время строительства разрабатывают проект, выполняют технические условия. Если сделать все вовремя и без ошибок — к завершению стройки все будет готово, подключение газа произойдет без задержек.

СУГ можно использовать сразу после установки газгольдера. Топливо сопровождает строительство: используется для обогрева, приготовления пищи, в строительных работах. Газгольдер не оформляют в Ростехнадзоре, используют без согласования. Требования по установке связаны скорее с безопасностью эксплуатации.

Совет

Если строительство еще не начато — не спешите подписывать договор.

Обратите внимание на срок исполнения обязательств сторон: 9 месяцев для объектов с готовым разрешением на строительство и 1 год — если разрешения еще нет.

Если до указанной даты котельная не будет готова — придется платить неустойку. Если не уверены, что успеете — не подписывайте договор. Заявка автоматически аннулируется через 30 дней.

Источник: actlegally.ru