Как проводить коммуникации при строительстве дома

Инженерные коммуникации частного дома играют ключевую роль в комфортной жизни будущих жильцов. Без электричества, отопления, канализации и водопровода невозможно жить. В прокладке каждой из этих систем существуют свои нюансы. Немаловажную роль играет сбор документов для подключения к коммуникациям.

Работы должны начинаться с проектирования и составления приблизительной сметы. Нужно готовиться к тому, что итоговая сумма в итоге окажется больше, чем предполагалось. Все зависит от того, какой материал будет использован и какая схема подойдет для того или иного частного дома. Нужно тщательно ознакомиться с темой инженерных коммуникаций, чтобы знать, какие этапы предстоит пройти во время их прокладки.

Перечень инженерных коммуникаций частного дома

Каждый человек вкладывает в понятие комфортного собственного дома свои личные представления. Для некоторых достаточно простых удобств в виде отопления, электроснабжения, газа и обогреваемого санузла. Наличие кондиционера уже воспринимается как небольшая привилегия.

Когда НУЖНО проводить КОММУНИКАЦИИ в доме??? Развод коммуникаций и начало укладки кирпича.

Существует 6 основных систем инженерных коммуникаций в современном частном доме, без которых никак не обойтись.

Услуга по снабжению дома тепловой энергией является самой востребованной. Особенную актуальность отопление приобретает в северных регионах страны. Технологический прогресс сделал доступными для владельцев частных домов массу способов обогрева. Это как традиционное отопление газовыми котлами, так и теплые полы и прочее.

Принцип работы отопления следующий. В основе всего теплогенератор – котел, в котором происходит нагрев теплоносителя. Топливо для получения энергии может быть различным: дрова, уголь, топливные пеллеты, мазут, газ. Вид теплоносителя определяет устройство системы, передающей тепло.

Современные отопительные системы характеризуются высокой степенью автоматизации, что позволяет им работать с минимальным участием человека или почти вовсе без него. Вышесказанное справедливо даже для дровяных котлов, и это обстоятельство весьма обнадеживающее для владельцев собственных домов.

Конечно, говорить о том, что радиаторы отопления и трубы – это прошлый век, еще преждевременно. Однако современные отопительные системы нередко обходятся без трубопроводов. Примером может служить теплый пол.

Как ни печально это звучит, в настоящее время не каждый житель частного дома в РФ может похвастаться наличием центрального водоснабжения. В таком случае приходится решать проблему своими силами, используя различные технологии для доставки воды. Прежде всего нужен источник – будь то колодец или водоем. Вода подается в дом с помощью насоса.

Немаловажный фактор – очистка воды от бактерий и примесей. Эту функцию выполняют многочисленные фильтрационные системы.

Для подведения воды в дом нужно проложить целую систему труб и потратиться на разнообразную сантехнику. Все эти составляющие должны быть надежными. Очень хорошо, что ассортимент продаваемой сегодня сантехнической продукции весьма обширный, и каждый сможет выбрать себе что-то подходящее.

Канализация, как и водоснабжение, лучше всего централизованного типа. Если же подключить дом к сети нет возможности, то применяется один из нижеперечисленных вариантов:

• Всем знаком простейший деревенский туалет – выгребная яма. Выкопать и оборудовать ее не составит труда. Однако и срок службы у ямы небольшой. Комфортным данный вид туалета и вовсе не назовешь.
• Более технологически совершенный вариант представляет собой несколько соединенных камер, в которых продукты жизнедеятельности обезвреживаются и разлагаются.
• Самый дорогой способ – станция биологической очистки. Однако это в высшей мере адекватные расходы, так как устройство сохраняет свою работоспособность на протяжении более 50 лет и может справиться с большим объемом выбросов.

• Электричество

По заверениям властей, электроэнергия сейчас доступна в любой географической точке родины. Утверждение верно не на 100 %. Однако речь сейчас не об этом. Дело в том, что никто не застрахован от перебоев с электроэнергией. Ситуация преодолима давно известным и простым методом.

Хорошей страховкой при нестабильном электроснабжении служит генератор. Такие устройства могут быть бензиновыми, солнечными или ветряными. Самая главная задача перед выбором генератора – определиться с требуемой мощностью устройства. Ведь для обычной бытовки достаточно и 1 кВт, тогда как для обеспечения дома может потребоваться все 10.

Очень важный принцип при электрификации частного дома состоит в делегировании работы профессиональным электрикам. Даже если дело касается установки розеток. В противном случае вероятны всевозможные проблемы.

Система вентиляции проектируется вместе с основным проектом дома. Вентиляция для частных домов бывает трех видов: естественная, принудительная и смешанная. Каждая из систем предполагает наличие сети каналов. В случае принудительной вентиляции устанавливаются также вентиляторы, которые и осуществляют перемещение воздуха.

Природный газ сегодня бьет все рекорды по доступности, ведь цена на него совсем невысокая. Поэтому голубое топливо пользуется популярностью в частных домах. И это касается не только приготовления пищи. Очень часто газ используется для отопления дома. Даже люди со средним заработком могут позволить себе обогревать дом с его помощью.

Современная тенденция в загородных домах – обустройство камина с газом в качестве источника энергии. Чтобы использовать голубое топливо для бытовых нужд, лучше всего подключиться к газопроводной сети. В случае отсутствия таковой придется использовать сжиженный газ, оборудовав участок необходимой для его хранения емкостью.

Таким образом, современные технологии сделали возможным строительство инженерных коммуникаций в частном доме даже в такой географической местности, где нет централизованных сетей, на большом удалении от крупных населенных пунктов и так далее.

Отопление

Существует множество вариантов обогрева частного дома. Наиболее востребованы отопительные магистрали с жидким теплоносителем. В качестве него используют водопроводную воду. Для поддержания заданной температуры в отопительной системе устанавливают электрический, газовый или твердотопливный котел.

Отопление воздухом осуществляется с помощью калорифера или воздухонагревателя. Тепловая среда обрабатывается до нужной температуры и поступает в помещение. Подача теплого воздуха осуществляется по одной из двух систем:

• рециркуляционной – воздух перемещается только в пределах комнаты без воздухообмена с улицей;
• совмещение с вентиляционной системой – забор воздуха частично выполняется с улицы с последующим выбросом отработанных масс через вентиляционную систему назад.

Воздушные массы нагреваются до температуры 55-60⁰ и подаются в комнату по воздуховодам. Остывшие массы поступают назад для нагрева к нагревателю. Система работает циклически.

Электрическое отопление представляет собой обогрев с помощью конвекторов или инфракрасного отопления. Первый вариант работает по принципу воздушной конвекции, где теплые массы поднимаются, а прохладный воздух внизу подогревается оборудованием. Второй способ напоминает подогрев с помощью солнечных лучей. Инфракрасные волны безопасны для человека. Система устанавливается на полу или потолке.

Проектирование коммуникаций в частном доме

Целостный и продуманный загородный дом чаще всего оказывается лучшим решением, чем постепенное добавление коммуникаций в старый проект. Ведь в первом случае продумывается не только расположение инженерных систем, но их взаимодействие друг с другом. Однако реальность диктует свои условия.

Очень часто встречается вариант, когда покупается старый домик в деревне и постепенно модернизируется. Другая похожая стратегия заключается в поэтапном ремонте или строительстве по мере появления необходимых финансов. Пока же денег недостаточно – довольствуются тем, что уже удалось построить.

Большую роль играет профессионализм строителей, которым поручена работа по установке инженерных коммуникаций в частный дом. Только хороший специалист, например, сможет сделать вентиляцию без существенной разборки стен. Однако следует отдавать себе отчет в недостижимости абсолютного идеала.

К тому же процесс использования наемного труда тоже не прост. Дело в том, что просто делегировать работу и не принимать в ней никакого участия возможно. Однако хороший результат гарантирован только в том случае, если со строителями налажено тесное взаимодействие.

Мало просто снабдить их подробным планом жилища. Нужно еще дать понимание уклада жизни будущих жильцов. Какие у них предпочтения и привычки? Сколько воды каждый день расходуется домочадцами? Дом для круглогодичного проживания или только на летний сезон? Возможно, семья предпочитает проводить в нем лишь выходные?

Нюансы планирования рабочего процесса зависят от подробных ответов на подобные вопросы.

Первым делом выполняется эскизная версия проекта инженерных коммуникаций частного дома, где отмечаются места прокладки всех сетей. Обязательно учитываются желания будущего владельца.

Когда эскизный проект завершен, время браться за смету. На начальном этапе ограничиваются примерной калькуляцией. Применение конкретных материалов обосновывает окончательную сумму затрат. В итоге заказчик получает чертежи всех инженерных сетей. Данная документация должна быть тщательно и подробно проработанной.

Если заказчик чувствует, что его знаний недостаточно для понимания всех технических нюансов, значит, нужно привлечь эксперта со стороны.

Следует помнить, что работы по оснащению инженерными коммуникациями сильно различаются в случае особняка и квартиры. Все дело в площади, которую нужно обслуживать. Разумеется, частный дом в среднем больше по размерам. Естественно, что вентиляция квартиры – задача более простая, чем в случае двухэтажного дома, включающего мансарду и подвал.

Также берется во внимание расстояние до ближайшего областного центра, что подразумевает возможную удаленность от удобств города. Поэтому смета на инженерные коммуникации в частном доме будет ожидаемо выше, чем в квартире.

При строительстве собственного дома немало внимания уделяют канализации. Спроектирована данная система должна быть не только красиво с эстетической стороны, но технически грамотно, чтобы справлялась с ежедневными объемами стоков. Нагрузка является определяющим фактором для выбора емкости. Также исходя из объема стоков производят выбор типа канализационной системы. Виды подобных инженерных систем нами уже рассмотрены выше.

Однако недостаточно просто определить необходимую мощность системы канализации исходя из потребностей людей. Требуется учесть особенности погодных условий на участке. Например, частые дожди подразумевают большую массу ливневых вод, попадающих в канализацию. Поэтому лучше выбирать объем резервуара для канализационных стоков с запасом, чтобы не пришлось менять его в скором времени.

Внутри здания должны быть проложены требуемые по проекту канализационные инженерные системы.

Проектировщики любят работать с домами там, где есть возможность подключения к централизованному водопроводу. Ведь это существенно снижает трудоемкость. В таком случае остается лишь продумать водопроводную сеть внутри дома, после чего согласовать проект в водоканале.

Приверженцы стандартизированного метода проектирования водоснабжения частного дома советуют собственнику установить следующее оборудование:

• насос для поднятия воды из скважины;
• систему очистки воды;
• гидроаккумулятор – служит для хранения некоторого объема жидкости;
• наружный водопровод;
• трубопроводы внутренней прокладки.

Проектная документация в обязательном порядке должна содержать схему водоснабжения здания, причем как холодной водой, так и горячей.

При разработке схемы инженерных коммуникаций газоснабжения частного дома поступают по следующему алгоритму:

• Первым делом соответствующие специалисты изучают ваш конкретный проект, чтобы учесть все его нюансы. Затем производится расчет прогнозируемой годовой потребности в топливе и рассчитывается лимит.
• Затем газовые трубы прокладываются к зданию и определяется давление топлива на входе в дом.
• Наружный газопровод от постройки до магистрали отличается рядом особенностей, которые нужно иметь в виду.
• В проекте необходимо предусмотреть регулятор, который будет снижать давление газа на входе в дом.
• Систему газоснабжения в обязательном порядке снабжают фильтрами, очищающими топливо от загрязнений.
• Только после выполнения предыдущих пунктов разрабатывается графическая часть проекта (чертежи).
• Пришло время договориться с газоснабжающей организацией, владеющей магистральным газопроводом на вашем участке, следовательно, в будущем – вашим поставщиком топлива.

• Система отопления

Система отопления частного дома должна гармонично сочетать два качества: при минимуме средств обеспечивать максимум эффективности. Многое зависит от климата местности, где расположен участок. Хорошие компании по установке систем отопления предлагают на выбор несколько вариантов, зависящих от финансовых возможностей клиентов и от условий, налагаемых самим строительством.

Наилучшим решением отопления частного дома является подключение к централизованному газоснабжению. Если же такой возможности не существует, нужно определиться, на каком топливе будет работать отопительная система.

Какая еще информация должна быть отражена в проектной документации? Это в первую очередь набор оборудования для укомплектования отопительных коммуникаций, места его монтажа.

Обычно у заказчика есть выбор: либо предпочесть универсальный котел, работающий на всех возможных видах топлива, либо специализированный вариант. Специалисты советуют избегать здесь универсальных решений, лучше приобрести либо котел на жидком топливе, либо на твердом.

Современный тренд – котельная установка, сжигающая твердое топливо, теплоносителем в которой выступает нагретый воздух.

Также сейчас весьма популярен теплый пол. Нюанс заключается в том, что должный эффект от него можно почувствовать при условии хорошей теплоизоляции всех комнат дома, а также тщательной герметизации оконных проемов.

Хорошая вентиляционная установка обеспечит дом не только прохладой в жаркое летнее время, но и очистит воздух в соответствии с гигиеническими нормами. Поэтому тип вентиляционной установки играет большую роль. Вне зависимости от выбора конкретных коммуникаций самое важное – эффективность их функционирования. Для выполнения этого нужно подобрать хорошее оборудование.

Вывод из всего вышесказанного можно сделать следующий: коммуникации в частном доме должны быть описаны в отдельной части общего проекта. Эту главу должны разрабатывать профильные специалисты. Услуга по проектированию включает в себя получение согласований во всех необходимых ведомствах и организациях.

Видео описание

О проектировании коммуникаций загородного дома в следующем видео:

После изучения условий и пожеланий заказчика разрабатывается:

• Эскизный проект. Принципиальная схема, которая включает необходимые системы.
• Техническое задание. Включает схему инженерных сетей, подробные чертежи прокладки коммуникаций, предварительную смету.

При разработке технического задания учитываются важные детали:

• Определяется относительное расположение дома, хозяйственных построек, колодца (скважины) и септика. Это поможет определить длину внешних инженерных систем, способ их прокладки (открытый или закрытый) и заводки в помещения.
• Рассчитывается объём водопотребления. Это делается исходя из данных о площади коттеджа, количества жильцов, способа отопления.
• Рассчитывается электропотребление дома (на основе подсчета суммы потребления домашних приборов и устройств). На основе этих данных подбираются электропроводка и защитные устройства, определяется место для монтажа распределительного щита.
• Способ подвода электричества. Если ближайший столб находится далеко (более, чем в 25 м), потребуется установить промежуточный столб или проложить подземный кабель.

Схема вентиляции загородного дома Источник tarifi.info

Прокладка канализации в частном доме

Цена является хорошим показателем при подборе канализационной системы. То есть необходимо сравнить не только стоимость разных вариантов, но и расходы на их обслуживание за определенный период. К примеру, что обойдется дороже: ассенизатор или ремонт, да и просто текущее обслуживании станции биологической очистки?

Какую бы систему канализации не предпочел бы в конце концов владелец частного дома, теперь предстоит проложить сточные трубы. И эта операция должна обязательно проходить под контролем заказчика.

При прокладке труб обязательно соблюдать постоянный угол уклона. Так как данные коммуникации обычно большого диаметра, рациональнее всего прокладывать их в момент возведения фундамента под здание.

Разместить канализационные трубы можно разными способами. Наиболее распространенные – прокладка в стяжке пола или в подвале, если он предусмотрен проектом. Сложнее продумать канализацию на втором этаже. Там обычно поступают так – трубы скрывают за навесным потолком нижнего этажа или маскируют потолочными конструкциями.

Немаловажная деталь, о которой стоит позаботиться, – звукоизоляция. Пример, когда данному понятию не уделяли достаточно внимания, – хрущевки, где звукоизоляция отсутствует почти полностью.

Фановый стояк канализационной системы выводится под кровлю. Это еще один аргумент в пользу оборудования этих коммуникаций вместе со строительством дома.

Встречаются заказчики, желающие оборудовать сантехникой подвал. Но тогда канализационный слив получается ниже всей системы. Подобное происходит при размещении ванны или раковины на большом отдалении от стояка. В этом случае проблема слива решается применением насосной станции. Это оборудование позволяет удалять отходы из любого места в доме.

И это не единственный положительный момент. Применение канализационного насоса позволяет строить коммуникации без соблюдения уклона. Диаметр таких насосных станций начинается от 22 мм.

Есть еще два существенных момента, которые обязательно учитываются перед монтажом канализации. Нужно постараться сделать расстояние между системой слива и фановой трубой как можно меньше. Отсутствие засоров гарантировано, только если подводящая труба уложена с нормальным уклоном – обычно 20–25 мм на каждый метр. Требуется также оборудовать фановый стояк, заканчивающийся на крыше строения. Он нужен для вентиляции канализационных коммуникаций.

Как проверить коммуникации на участке

При покупке земельного надела или дома без инженерных систем многие собственники интересуются, как узнать, где проходят коммуникации на участке. При прокладке новых инженерных систем и закладке фундамента на нулевом цикле важно знать места прохождения и глубину пролегания трубопроводов и кабелей, чтобы не допустить их случайного повреждения техникой и строительным инструментом. Факты прохождения центральных коммуникаций через земельный участок фиксируются в технической документации, хранящейся в отделах архитектуры и градостроительства.

Поиск инженерных магистралей, проложенных для обеспечения данного дома, на участке выполняют специальные службы с привлечением контрольно-измерительного оборудования. Данные геодезических исследований используют для составления плана участка, на котором отмечают все виды сетей, их размеры и глубину прохождения. В плане обязательно прописывают границы соседних участков, указывают все имеющиеся строения, а параметры коммуникаций обозначают с привязкой к центральной сети и соседним участкам.

Обеспечение водоснабжения

Очень неприятная ситуация – перебои с водоснабжением частного дома. Чтобы исключить подобное, нужно реализовать схему подачи воды, состоящую из следующих компонентов:

• гидротехническое устройство;
• насосы;
• гидроаккумулятор;
• система подготовки воды;
• приборы для контроля параметров: манометры, датчики;
• трубы;
• трубопроводная арматура;
• коллекторы при необходимости;
• потребители.

Список далеко не исчерпывающий. Вполне возможно, что пригодятся также устройства для полива, подогреватели и прочее.

• Монтаж трубопровода снаружи здания при постройке дома

Проектирование водоснабжающих коммуникаций имеет один нюанс: место подключения к трубе должно располагаться ниже уровня промерзания грунта. Проще всего выполнить подключение при помощи скважинного адаптера, он доступен по цене и достаточно прост в монтаже. Это самый идеальный способ подключения к водопроводной трубе.

Иногда использование адаптера невозможно. Значит, придется оборудовать приямок или кессон. В любом случае место подключения к трубе должно быть на глубине метра, а то и полутора. Если источником снабжения водопроводных коммуникаций дома будет колодец, в его основании сверлят отверстие для выхода трубы. Когда трубы проложены, соединительный участок герметизируют.

Какой бы источник водоснабжения ни был – скважина или колодец, от него до дома трубу нужно уложить на полметра ниже глубины промерзания почвы. Рекомендуется также делать 2–5-сантиметровый уклон на каждые 10 метров коммуникации.

Цена проведения канализации

В последние годы для благоустройства загородных поселков проводят канализационные системы. При необходимости проведения канализации можно решить проблему несколькими способами:

• прибегнуть к услугам профильной компании;
• произвести наем специалиста-сантехника, работающего на себя;
• самостоятельная установка.

Затраты на установку канализации складываются из ряда компонентов:

1. Разрабатывается проектная документация.
2. Учитывается количество этажей (при наличии нескольких этажей сумма существенным образом возрастает);
3. Смотрят сколько точек подключается к канализации. Проводят подключение ванных, раковин, бассейнов, джакузи, унитазов и др.

Минимальная цена оборудования канализации для одноэтажного дома с одним унитазом, двумя раковинима и душем составит не меньше 60-65 тыс. руб.

Электроснабжение частного дома

Условно всю работу можно разбить на два этапа. Первый заключается в сборе необходимых разрешений и согласований. А второй – в практической работе по электрической части.

1. Получить разрешение

Первым делом надо подготовить набор документов:

• паспорт гражданина России. Если же заявление подается от чужого имени, нужно приложить доверенность на осуществление таких действий;
• документы, удостоверяющие право собственности на дом;
• графическая схема с указанием всех инженерных коммуникаций, уже проложенных на участке (водоснабжение, газопровод). Не забыть указать местонахождение ближайшего столба электрических сетей.

Интернет значительно упростил создание план-схемы участка. Достаточно вывести на печать фрагмент карты Google или «Яндекс» и обозначить границы своего участка красным маркером.

Если расстояние до ближайшего столба линий электропередач превышает 25 метров, необходимо установить еще один столб на своем участке. И, скорее всего, это будет платная услуга.

Основываясь на предоставленных вами документах, электроснабжающая компания выдает технические условия. Этого достаточно, чтобы начать практические работы по электрификации своих земельных владений.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 861, энергокомпании не имеют право отказывать в подключении к электросети. Единственное исключение – это объективные технические причины, по которым такое действие выполнить невозможно. В таком случае ответ организации должен содержать сроки, когда препятствия будут устранены. Перечень технических причин весьма разнообразен.

К примеру, перегруженность проходящей рядом линии. Подключение к ней еще одного потребителя угрожает аварией. В этом примере ожидание может продлиться долго, так как модернизация электросети – достаточно затратное мероприятие и проводится нечасто.

Если же получен положительный ответ, через месяц выдадут договор на присоединение к электросети. К договору прилагаются технические условия на мощность линии в 16 кВт. Следует отдавать себе отчет, что для дачного домика и для загородного круглогодичного жилья требуются совершенно разные мощности.

Посещать все организации не обязательно. Наличие дома компьютера с выходом в Интернет позволит здорово сэкономить время. Можно оставить заявку на электрификацию на сайте портал-тп.рф. Такая возможность появится после регистрации. Далее заполняется заявление и прикладываются копии документов.

Затем просто ожидают ответа. Также возможно оставить заявку с запросом калькуляции связанных с подключением расходов. Кроме того, сайт содержит много просто полезной информации.

2. Техническая реализация

Далее начинается воплощение проекта в жизнь. Первым делом идем в магазин, торгующий электрическими товарами. Лучше, если это будет специализированный торговый объект. С собой нужно взять технические условия.

В границах участка устанавливаем бокс. Можно изготовить под него отдельную опору или просто повесить на стене дома. Если знаний и навыков достаточно, делаем монтаж согласно схеме технических условий. При отсутствии уверенности в собственных силах привлекаем наемных специалистов. Последние выполнят работу качественно, грамотно, аккуратно.

Также проведут кабель от бокса до вводного распределительного щитка в здании. Если же такой щиток расположен в дальнем конце участка, то кабель прокладывается под землей.

Представители энергокомпании выполнят свою часть работы, которая заключается в проведении кабеля от ближайшего столба (или установленного вами) до вашего бокса. Затем счетчик пломбируется и подписывается акт, завершающий услугу подключения.

Все работы по монтажу электропроводки и соответствующего оборудования производятся только при строжайшем соблюдении стандартов безопасности труда. Также сейчас любой частный дом оборудуется контуром защитного заземления, так как велика насыщенность жилья приборами, работающими на электричестве.

Электричество

Освещение в частных домах обеспечивает электроэнергия. К коттеджам электричество подводят по уличным столбам от линий электропередач (ЛЭП). Внутри домов выполняются работы по разводке электрического кабеля. В помещениях монтируются места вывода проводов под розетки, лампы и выключатели.

Тип выполнения разводки зависит от материала стен. В каркасных зданиях разводка выполняется на внешней поверхности стен. В блочных домах электрические провода укладывают в штробы. В кирпичных и бетонных стенах она часто скрывается под слоем штукатурки. Использование кабельных каналов позволяет организовать разводку по внешней поверхности стен.

После монтажа внутренней разводки в помещении выполняют работы по установке осветительных сетей на территории участка. Важно выбрать правильную изоляцию электрических кабелей при разводке снаружи дома для запитывания электричеством уличных придомовых фонарей или других осветительных приборов. Каждая внутренняя и внешняя электрическая сеть в коттеджах должна иметь защиту от токовых и тепловых перегрузок.

Немаловажное значение имеет создание проекта электропроводки. Только благодаря грамотному проектированию можно добиться идеальной работы электросети, без перебоев. Нередко возникают ситуации, когда включая стиральную машинку либо чайник, отключается холодильник и другие мощные приборы в доме, когда помещения буквально напичканы розетками и выключателями, но при этом абсолютно не продумывается монтаж нескольких стационарных счетчиков, обеспечивающих бесперебойное поступление электричества от сети.

Подведение газа к частному дому

Газификация загородного дома – самое сложное и затратное по времени дело среди инженерных коммуникаций. Большие усилия нужно приложить уже для получения технических условий и разрешения на подключение к газу. Первым делом идет сбор необходимых справок и документов.

Сначала понадобится ксерокопия паспорта и заявление с просьбой выдать технические условия. Затем нужно доказать право собственности на недвижимость. Пригодится любой документ из нижеперечисленных:

• Свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности в установленном государством порядке. Аналогичной юридической силой обладают договоры дарения и купли-продажи, если их зарегистрировала Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра;
• договор аренды с письменным согласием владельца дома;
• акт, подтверждающий приемку в эксплуатацию;
• выданный БТИ техпаспорт, который подтверждает существование строительного объекта. Этот документ имеет неограниченный срок действия.

Если дом еще не построен или вовсе находится на стадии проектирования, а газ вы намерены подвести уже сейчас, тогда пакет документов нужен другой:

• подтверждение государственной регистрации права собственности на участок в виде свидетельства. Вместе с ним должен быть предоставлен кадастровый паспорт или план землевладения;
• свидетельство о государственной регистрации прав на бессрочное пользование собственностью;
• договор дарения или аренды, купли продажи, обмена. Также не забывайте про согласие хозяина;
• выданное руководителем муниципального ведомства разрешение на строительные работы.

К этому перечню необходимо добавить план самого здания, которое предполагается газифицировать.

Подключение частных домов к газу происходит не в произвольной последовательности, а согласно заранее разработанной властями схеме газификации. Поэтому получение технических условий и самого разрешения возможно только тогда, когда местная газовая магистраль обладает резервной мощностью.

Когда технические условия окажутся у вас на руках, можно переходить к следующему шагу. Теперь стоит задача разработать проект снабжения газом вашего загородного дома. Нужно иметь в виду, что такую услугу вправе оказывать компании, обладающие соответствующим свидетельством. Выбирать нужно из перечня именно таких организаций, и подойти к этому делу стоит ответственно.

Проектную документацию после разработки нужно еще согласовать. В законодательстве нет точных сроков для осуществления этой процедуры. Народный опыт утверждает, что на согласование нужно затратить не один месяц.

Есть также ограничение в сроках действия. Например, полученное согласование на подведение газа к частному дому действительно два года. Если за это время не начаты работы, значит, придется пройти процедуру еще раз.

На этом список бюрократических процедур, увы, не заканчивается. Завершение строительства газовых коммуникаций не означает, что можно сразу наслаждаться результатом. Сначала требуется продемонстрировать вновь построенные газовые сети специальной комиссии, состоящей из представителей подрядной организации, горгаза, инспектора ФС по технологическому, экологическому и атомному надзору, работника архитектурно-строительной инспекции.

При положительном заключении комиссии по поводу вашего объекта выдается соответствующий акт, свидетельствующий о приемке газовых коммуникаций. Далее следует обратиться к местным властям за разрешением на ввод в эксплуатацию. Дело почти завершено, за исключением того, что нужно заключить еще договоры на обслуживание: с горгазом, чтобы началось снабжение вашей системы газовым топливом, и с профильной организацией на обслуживание коммуникаций. Но по сравнению со всеми уже преодоленными трудностями это довольно простые вещи.

Прокладка через плитный фундамент

Этот вариант не прощает недочетов, поэтому проложить канализацию или водопровод можно только на стадии строительства. Сначала готовится траншея под инженерные системы. Прокладываются трубы в гильзах. Их установка обязательна в целях защиты от давления создающегося весом фундамента. Также, она позволит в случае прорыва заменить поврежденный участок.

После этого, траншея засыпается и готовится основание под фундамент из плит, согласно технологическим нормам.

С проработкой входа инженерных систем нельзя медлить. Лучше сделать все работы заранее и не беспокоиться за надежность их функционирования.

Спектр работ

принимает заказы на оснащение домов и коттеджей в Москве и Подмосковье инженерными системами. У нас есть лицензии на все нижеперечисленные виды работ, мы располагаем собственным проектным бюро, штатом сертифицированных инженерно-технических работников и бригадами опытных рабочих различных специальностей с соответствующими формами допуска. Компания работает с заказчиком на основании официального договора и предварительно согласованной сметы, которая после подписания сторонами изменению не подлежит. Примерные расценки на различные виды работ и порядок их выполнения вы можете узнать, пройдя по активным ссылкам.

Отопление:

• Проект автономной системы /ния
• Установка котла
• Монтаж трубопроводов и радиаторов /ния
• Кладка каминов
• Система водяной тёплый пол

Стоимость работ на монтаж /ния дома

Монтаж труб /ния

Монтаж оборудования /ния

Сопутствующие работы при монтаже /ния

Стоимость работ на монтаж теплого пола. Цена за м2

Монтаж водяного теплого пола

Монтаж оборудования

Водоснабжение:

• Проект системы водоснабжения
• Бурение скважины на воду
• Установка насосного оборудования
• Монтаж водопровода в доме, коттедже
• Установка сантехники

Стоимость работ на монтаж водопровода в коттедже

Монтаж труб водопровода

Монтаж оборудования для водопровода и др.работы

*точка — прокладка водопровода до конечного элемента (смеситель раковины, кран унитаза и т.д.)

Канализация:

• Проект канализационной системы
• Установка септика
• Устройство переливных колодцев
• Монтаж канализационной системы в доме, коттедже

Стоимость работ на монтаж канализации

Работы по проектированию канализации в коттедже

Демонтажные работы

Работы по прокладке канализации в коттедже

Пуско-налодочные работы

Электромонтаж:

• Электропроект дома, коттеджа
• Монтаж распределительного щитка
• Электромонтажные работы в доме (скрытая и открытая электропроводка, установочные элементы, светильники, подключение энергоемкого оборудования)
• Устройство уличного и ландшафтного освещения

Цены на электромонтажные работы

Электромонтажные работы. Подробный прайс-лист

Наименование работ	Стоимость работ
Проектирование
Электропроект (площадь дома < 150 кв.м)	от 80 руб./м2
Электропроект (площадь дома 150-500 кв.м)	от 70 руб./м2
Электропроект (площадь дома 500-1000 кв.м)	от 60 руб./м2
Электропроект (площадь дома > 1000 кв.м)	от 50 руб./м2
Устройство штроб, отверстий
Сквозное сверление (толщина стены < 250мм)	300 руб./отв
Сквозное сверление (толщина стены > 250мм)	500 руб./отв
Штроба (глубина х ширина: 20х20мм)	250 руб./пог.м
Штроба (глубина х ширина: 40х40мм)	350 руб./пог.м
Штроба (глубина х ширина: 70х70мм)	550 руб./пог.м
Штроба (глубина х ширина: 100х100мм)	750 руб./пог.м
Потолочное штробление	500 руб./пог.м
Прокладка электропроводки
Прокладка электропроводки в кабель-канале	60 руб./пог.м
Прокладка электропроводки в штробе	70 руб./пог.м
Прокладка электропроводки в гофре (наружная)	110 руб./пог.м
Укладка кабель-канала шириной < 25 мм	120 руб./пог.м
Укладка кабель-канала шириной > 25 мм	140 руб./пог.м
Установка автом. выключателей, УЗО
Однополюсный авт. выкл. (ABB, Schneider Electric)	350 руб./шт
Двухполюсный авт. выкл. (ABB, Schneider Electric)	400 руб./шт
Трехполюсный авт. выкл. (ABB, Schneider Electric)	500 руб./шт
Двухполюсное УЗО (ABB, Schneider Electric)	500 руб./шт
Четырехполюсное УЗО (ABB, Schneider Electric)	730 руб./шт
Реле авт. переключения	320 руб./шт
Однофазные счетчик	1150 руб./шт
Трехфазный счетчик	1450 руб./шт
Подлючение силовых линий в электрощитке	630 руб./шт
Подключение TV кабеля, телефонии	350 руб./шт
Установка электрощитка
Наружный электрощиток	1000 руб./шт
Элеткрощиток внутренний — 8 модулей	2500 руб./шт
Элеткрощиток внутренний — 12 модулей	3000 руб./шт
Элеткрощиток внутренний — 18 модулей	3500 руб./шт
Элеткрощиток внутренний — 24 модулей	4000 руб./шт
Элеткрощиток внутренний — 36 модулей	4500 руб./шт
Элеткрощиток внутренний — 54 модулей	5000 руб./шт
Установка розеток
Наружная розетка	330 руб./шт
Внутренняя розетка	540 руб./шт
Отверстия для подразетника (вырезка в глк, бетон)	270 руб./шт
Монтажная коробка	200 руб./шт
Соединение проводов (скрутка + WAGO)	30 руб./шт
Розетка для электроплиты	550 руб./шт
Установка осветительных приборов
Люстра (сборка, монтаж)	1300 руб./шт
Бра (сборка, монтаж)	600 руб./шт
Светильник точечный	300 руб./шт
Устройство отверстий в ГЛК под точечный светильник	200 руб./шт
Устройство отверстий в реечном потолке под точечный светильник	270 руб./шт
Потолочный светильник для Армстронг	540 руб./шт
Установка (замена) ламп, трансформаторов
Трансформатор, дроссель	260 руб./шт
Стартер	30 руб./шт
Люминесцентная лампа	160 руб./шт
Энергосберегающие и лампы накаливания (и др.)	40 руб./шт
Замена патрона	190 руб./шт
Установка электрооборудования
Звонок входной	500 руб./шт
Разветвитель (телефон, ТВ)	420 руб./шт
Стабилизатор напряжения	1600 руб./шт
Видеодомофон ( монитор + вызывная панель + блок сопряжения)	3500 руб./шт
Кухонная вытяжка (монтаж, подключение)	1500 руб./шт
Электросушилка для рук (монтаж, подключение)	1000 руб./шт
Расценки на электромонтажные услуги
Вызов мастера для проектирования сметы	бесплатно
Аварийный вызов	3000 руб.
Коэффициент при работах на высоте от 3м	1,4
Минимальная стоимость одного заказа	3500 руб.
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно

Вентиляция и кондиционирование:

• Проект вентиляционной системы
• Устройство принудительной вентиляции
• Установка кондиционеров

Для удобства пользователей мы также разместили на нашем сайте видеоматериалы и полезные статьи, которые помогут вам определиться с технологиями, материалами и оборудованием, которые будут использоваться в процессе строительства коттеджа и оснащения его инженерными системами. Кроме того, в любое удобное для вас время вы можете бесплатно вызвать замерщика и обсудить с ним нюансы предстоящих работ, а также предварительно прикинуть их стоимость (в дальнейшем вам будут предоставлены спецификационная ведомость на все материалы и установочные изделия и смета с полным перечнем работ).

Источник: rolling-stone-club.ru

Прокладка коммуникаций при строительстве многоквартирного дома

Систему коммуникаций в любом здании, особенно в многоквартирном доме, строители называют «кровеносными сосудами», снабжающими квартиры элементами для нормального функционирования. Все коммуникационные системы имеют своё назначение, соответствующие функции. Монтаж и их разводку производят по-разному.

Так, например, от центральной городской станции проектируют и проводят коммуникации электроснабжения. Выполняют его с подпиткой по две секции и двумя кабелями – основным и запасным. Все встроенные помещения запитывают отдельно. Каждое через свою электрощитовую. В них устанавливают реле времени для безопасности оборудования.

Электрощитовые устанавливают, как правило, на первых этажах.

Водоснабжение и отопление.

Горячее водоснабжение и отопление в многоквартирных домах, как правило, проектируется с отводом из центральных тепловых сетей с разводкой по подвальному помещению. В качестве приборов отопления служат конвекторы, причём, на каждый блок или секцию для регулирования и учёта расхода теплоносителя организуют самостоятельный тепловой узел. Магистральные (центральные) трубопроводы и отдельные трубы стояков тщательно изолируют и покрывают фольгой из алюминия.

Водоснабжение холодной водой обычно проектируют от внутриквартального коллектора водоснабжения и предусматривают два ввода. На каждую отдельную секцию подают воду по внутреннему домовому центральному водопроводу, который также располагают в подвальном помещении, изолируют и закрывают алюминиевой фольгой. На встроенные блоки и блок-секции предусматривают рамки ввода. Обязательной является установка пожарных гидрантов, в магистральном пожарном хозяйственно-питьевом водопроводе, проведённом вокруг дома.

Канализацию выполняют внутридворовую с обязательной врезкой в общие колодцы внутриквартальной канализации. При этом из каждой блок-секции и встроенного помещения организуют самостоятельные выпуски дождевой и хозяйственно-фекальной канализации.

Прокладка телефонного кабеля.

Ко всем встроенным блокам электромеханических реле времени рсв-16 здания подводят из внутриквартальной центральной телефонной сети телефонный кабель. В зависимости от возможностей городской телефонной станции осуществляют абонентское подключение к городской магистральной телефонной сети.

Организация сбора ТБО.

Центральный мусоропровод в многоквартирном доме, проходя через все этажи, заканчивается бункером, накопителем мусора – мусорокамерой. В ней предусматривают водопровод с холодной и горячей водой с краном-смесителем для промывки оборудования, мусоропровода и помещения. Оснащается камера сливом (трап в полу) воды, напрямую в хозяйственно-фекальную канализацию.

Также, в полу, обязательно предусматривают отопительный змеевик. На верхнем этаже мусоропровод имеет выход на крышу (для проветривания). Вход в мусорокамеру устраивают отдельный, с улицы.

Источник: kotteg.com

Независимо от материалов, использовавшихся для строительства и конструкции частного дома, еще на стадии проектирования необходимо рассчитать, как и где будут прокладываться инженерные коммуникации в доме. В нашем случае фундамент для дома представляет собой утепленную шведскую плиту, для которой, как рассказывалось ранее, нами было подготовлено основание в виде песчано-гравийной утрамбованной подушки. Теперь нам необходимо сделать подвод коммуникаций к частному дому через плитный фундамент, которые необходимы для комфортного проживания в жилище.

Основные правила устройства инженерных коммуникаций в доме

Главными условиями комфортной жизни за городом является оптимальная работа автономных коммуникаций, обеспечивающих частный дом водой – холодной и горячей, электричеством и канализацией. Скрытая прокладка этих систем в фундаментной плите устраивается еще до того, как будет смонтирован арматурный каркас и залит бетон. Кто-то сейчас скажет — зачем прокладывать водопровод, канализацию и электрокабели в фундамент, ведь если что-то перестанет функционировать, то будет необходим доступ для ремонта, а это уже сложно. Да, действительно, существует вероятность того, что может что-то выйти из строя, но для этого коммуникации в частном доме нужно сделать правильно:

• Трубы и электрокабели укладываются в канавки, которые делаются в уже уплотненном основании УШП.
• Дно траншей нужно обязательно выровнять и еще раз утрамбовать.
• Схема инженерных коммуникаций жилого дома должна быть максимально геометричной, без резких изломов и поворотов.
• Так же при прокладке труб не забываем о том, что нужно задать необходимый уклон, для того чтобы жидкость по трубам беспрепятственно могла стекать. Для труб с диаметром 110 мм и больше уклон можно сделать 2 см на погонный метр трассы. Для более тонких труб уклон делается большим, примерно 3-4 см на метр трубы.
• Длину канализационных труб до септика необходимо сделать как можно короче, для чего все сантехнические приборы постараться расположить в максимальной близости друг от друга.

Для того чтобы проложить коммуникации, в утрамбованном основании копаем не очень глубокую канавку, в которую аккуратно укладываем необходимые трубы и кабели.

В случае, если вы решили, что подвод коммуникаций к дому через фундамент — это не ваш вариант, то существует альтернатива: можно произвести все подключения после того, как будет возведен дом, но это потребует дополнительных затрат, и возможно при таком типе фундамента все будет выглядеть не очень эстетично.

Как сделать правильный ввод канализации через фундамент

Чтобы система канализации и водопровода, уложенная в УШП работала долгие годы исправно, нужно выбирать качественные трубы, устойчивые к нагрузкам, которые оказывает плита фундамента. Для этого используются «гильзы», представляющие собой полые трубы большого диаметра, в которые вкладываются канализационные. Кроме защиты такая «гильза» хороша еще и тем, что при необходимости замены вышедшей из строя канализационной трубы ее можно легко заменить новым элементом. Подобные «гильзы» рекомендуют устанавливать и при подведении других коммуникаций к дому, например, водопровода, электрокабелей. При этом система канализации и водоснабжения должны укладываться в отдельные гильзы.

Труба канализации на выходе из плиты УШП соединяется с магистралью, ведущей в септик методом «в раструб» или с использованием фитингов. Что касается дренажной системы, которая будет спрятана под фундаментом, она, как и все другие инженерные коммуникации в загородном доме, требует обязательного обслуживания. Для этого устанавливаются дренажные приемные колодцы, которые расположены таким образом, чтобы можно было от одного колодца до другого дотянуть специальный шланг — насадку для минимойки высокого давления и промыть систему.

Читая мой блог, Вы наверняка делаете ремонт. Добавьте к себе в закладки вот эту страницу. Здесь находятся все полезные магазины по благоустройству дома.

Монтаж электрических коммуникаций в частном доме

Электрические, слаботочные и прочие виды проводов прокладываются в специальной трубе, так называемом кожухе для защиты их от повреждения. Обычно для этих целей используется труба типа ПНД (полиэтилен низкого давления) с необходимым диаметром. И если вдруг возникнет «внештатная» ситуация, и по каким-либо причинам нужно будет заменить один из кабелей, то это очень просто можно будет сделать, вытянув из «кожуха» старый поврежденный кабель и с помощью лески или металлической струны протянуть новый, не поврежденный кабель:

После укладки выводим трубы и кабели на необходимую высоту, для того, чтобы в дальнейшем трубы возвышались над основной частью готового фундамента:

8 уроков загородного строительства

Урок 1. Отмостка дома своими руками
Урок 2. Дренаж дачного загородного участка своими руками
Урок 3. Основание под фундамент УШП
Урок 4. Прокладка коммуникаций под домом
Урок 5. Построение фундамента УШП
Урок 6. Возведение стен из газобетонных блоков
Урок 7. Теплый водяной пол в загородном доме своими руками
Урок 8. Возведение стен из пазогребневых плит

На каком этапе строительства нужно прокладывать коммуникации в дом

Коммуникации в загородном доме являются очень важным элементом комфорта. Если в доме не будет воды или полноценной канализации, то говорить о комфортном проживании не приходится. Именно поэтому следует заранее думать о том, что вам нужно для жизни и на каком этапе строительства лучше всего проводить коммуникации в дом. Есть несколько вариантов и все они будут правильными, ведь у каждого своя финансовая ситуация, у каждого свои собственные предпочтения относительно того, какие коммуникации должны быть в доме и как они должны работать.

Прокладка коммуникация на начальном этапе

Компания https://achairdom.ru/ рекомендует своим клиентам изначально планировать прокладку коммуникаций, пока строительство дома не было начато. Суть в том, что в этом случае коммуникации вносятся в готовый проект дома, поэтому строители учитывают их во время выполнения своих работ. При проведении строительства профессионалы будут сразу же прокладывать необходимые коммуникации. Это увеличивает скорость их проведения, качество и долговечность работы. Все находится на видном месте, все доступно для работы, поэтому мастера намного лучше справляются с работой.

Также изначальная прокладка коммуникация является более доступной по цене мастеру попросту не нужно использовать некоторую технику или тратить огромное количество времени. Именно поэтому для клиента данная работа обходится немного дешевле. Так как можно выполнять прямую прокладку коммуникаций, не обходя некоторые архитектурные препятствия, то и количество материалов необходимо тратить меньше.

Преимущества:

1. Прокладка коммуникаций обходится дешевле.
2. Работа выполняется более качественно и быстро.
3. В будущем ничего не нужно переделывать или демонтировать.

Прокладка коммуникаций после строительства

Не всегда есть возможность провести все на начальном этапе. Изначально может не быть финансовых возможностей для этого, а также порой люди покупают уже готовые дома, после чего пытаются их совершенствовать. Такой вариант также возможен и жизнеспособный.

Профессионалы могут аккуратно провести все необходимые коммуникации в уже готовый дом, соблюдая все требования и техники безопасности. В этом случае работа требует немного больше времени и средств, так как приходится заниматься демонтажными работами. Но в результате заказчик получает коммуникации в доме, которые отлично справляются со своей работой.

В какой последовательности стоит делать коммуникации на даче? | Стройка и дизайн | Дача

Прокладывать коммуникации лучше всего на начальном этапе строительства дома. Чтобы подключить дом к коммуникациям, сначала нужно оформить разрешение на подключение дома к центральным сетям — электросети, водопроводу, канализации, газопроводу. Для этого необходимо написать заявление на имя руководства кооператива на получение технических условий. После чего на основе технических условий разработать проектную документацию на подключение к сети.

«В первую очередь нужно предусмотреть выводы для коммуникаций, непосредственно заложить гильзы для отопления, положить канализационные и водопроводные трубы для удобства подключения. Всю трубопроводную систему инженерных коммуникаций изначально закладывают еще до начала строительства, чтобы потом не заниматься разборкой существующего фундамента. Но в первую очередь, необходимо позаботиться о подведении к строящемуся дому электричества», — говорит главный инженер строительной компании Петр Бауло.

1. Электричество

Все вопросы по подключению электричества (согласование, выделение мощности, оплата) нужно решать с местной электроснабжающей организацией. Подключение к сети будет зависеть от того, насколько далеко дом расположен от основных распределительных источников электроснабжения. В районной энергоснабжающей организации вам выдадут разрешение на подключение электричества и определят лимит мощности. При разработке проекта электроснабжения необходимо произвести точный расчет энергопотребления, поскольку от этих цифр будет зависеть выбор проводов и защитных устройств.

2. Водоснабжение и канализация

После того, как вы подвели к дому электричество, можно приступить к работам по прокладке водоснабжения и системы канализации.

«Прокладывается канализация и водоснабжение. Все зависит от проекта, естественно всю внутридомовую разводку коммуникаций нужно делать согласно проектной документации. Если вы строите дом поэтапно, то вы начинаете возводить перегородки, делать перекрытия и параллельно с этим разводить сантехнику и канализацию. В таком ключе все происходит», — говорит Бауло.

Водоснабжение может быть центральное либо автономное, которое предполагает бурение скважины. В отсутствие автономной канализации необходимо будет соорудить септик.

3. Газоснабжение

Проводить газ можно лишь в случае газификации ближайшего поселка. Сначала нужно получить ТУ и спец. разрешение в местных сетях, затем согласовать ТУ. После этого составить проект и смонтировать систему газоснабжения. Если центральная газовая магистраль находится на расстоянии более чем в 200 м, то подключение будет затратным, если не скооперироваться с жильцами соседних участков. В таком случае лучше установить газгольдеры — специальные резервуары для газа.

4. Отопление

Отапливать дом можно как с помощью электричества, так и с помощью газа. Поэтому после того, как к дому будет подведен газ, собственник сможет выбрать оптимальный способ отопления своего жилья — оборудовать помещение газовым иди электрокотлом.

Коммуникации в кирпичном доме — водоснабжение, электричество, канализация, газ

Внешние коммуникации – это главная составляющая в строительстве дома. Согласитесь, нельзя будет проживать в строении без газа или света. Чтобы правильно проложить все внешние коммуникации, необходимо иметь хотя бы представление об этой работе. И позаботится об этом нужно еще на стадии закладки фундамента.

Основными коммуникационными линиями в любом доме считается следующее:

• газоснабжение;
• водопровод;
• электричество;
• канализация.

Как подвести газ?

Прокладку и подключение магистрали газовой трубы проводят только специалисты. Для этого необходимо подать заявление в соответствующую службу, предоставить документы и подготовить место для работы. Газовая труба подводится к дому под землей, а непосредственно перед местом соединения выводится наружу. Проводить газовую трубу через кирпичную стену нужно правильно.

Для этого существуют специальные нормы относительно высоты подвода. Газовый вентиль должен быть снаружи дома в свободном доступе. Если подводку необходимо провести от одной части дома к другой, для этого используются металлические трубы (окрашиваются в желтый цвет), крепящиеся к стене специальными кронштейнами. По окончании работ специалисты проводят проверку и дают разрешение на эксплуатацию системы.

Система водоснабжение в доме

Эти коммуникации проводятся согласно способу водоснабжения. Оно может быть централизованным или местным (скважина). В первом варианте к дому подводится труба, подключенная к общему коллектору подачи. Еще недавно для этого использовались металлические трубы. Сегодня им на смену пришли полиэтиленовые или пропиленовые материалы.

Магистраль прокладывается внутри грунта, ниже точки промерзания. Необходимо заранее предусмотреть входное отверстие в фундаменте дома. Оно должно быть на одном уровне с траншеей, а диаметр подбирается с учетом утеплителя, которым обматывают трубу для избегания промерзания.

Траншея обязательно ровная без уклонов и перепадов. По дну насыпается песок. Магистраль укладывается ровно, без загибов и поворотов. После входа в дом, подсоединяется тройник для последующей разводки внутри комнат.

Канализационный отвод

Для этих работ необходимы пластиковые трубы соответствующего диаметра. Используется принцип чем дальше, тем больше. Отводы от унитаза, ванной и раковины не менее 100 мм. Все они соединяются в одну магистраль. Труба диаметром не менее 150 мм, выводит отходы жизнедеятельности наружу дома. Выход в фундаменте также утепляется. К центральной канализации ведет труба в 200-250 мм.

Как и при прокладке водопровода, не должно быть углов и перепадов, чтобы отходы на захламляли магистраль.

Подключение электричества

Правильно провести электрические коммуникации снаружи внутрь дома, могут тоже только специалисты соответствующей службы. От воздушной линии к дому подводится изолированный кабель. Все работы согласно нормативам безопасности. В месте соединения с домашней линией монтируется электрощиток, с автоматикой отключения на случай замыкания.

После специалисты приступают к подводке кабеля в дом. Проложенный поверх кирпичной стены провод впоследствии обязательно оштукатуривают. В местах разворотов монтируются распределительные короба. На входе кабеля в дом, прокладывается защитная пленка, чтобы провод не терся о кирпич и не произошло замыкание.

Прорабатывая прокладку коммуникаций, необходимо заранее подумать о местах входа-выхода проводов или канализационного водостока. Заранее подготавливаются технологические отверстия в фундаменте или стене, чтобы в последствии не пришлось выдалбливать их в затвердевшей основе.

Все работы по прокладке внешних коммуникаций нельзя начинать без соответствующего разрешения в специализированных органах. Для этого подготавливаются письменные заявления. Вам должны предоставить схему разводки уличного водоснабжения и канализационных труб, чтобы вам было проще проводить работы по подключению к общей системе.

Документы для проведения коммуникаций на участок

Одним из наиболее дорогостоящих и сложных этапов строительства частного загородного дома на территории России является подведение коммуникаций. Особенно с этим вопросом сложно в Подмосковье и Москве.

Так, к примеру, согласно гражданскому кодексу те организации, которые оказывают услуги по энергосбережению, обязательно должны заключать соответствующий договор. Однако на деле они зачастую отказываются заключать подобный договор с индивидуальными застройщиками.

И тут, даже если вы сможете принудить их к этому в судебном порядке, то вам все равно не удастся заставить их давать столько киловатт, сколько вам требуется. У коммунальщиков нередко банально не хватает имеющихся в их наличии технических возможностей. И даже когда линия электропередач проходит в непосредственной близости к вашим владениям, не факт, что вам позволят к ней подключиться. Дело в том, что данная линия обладает ограниченной мощностью, которую делят на определенное количество пользователей.

С городским водопроводом ситуация обстоит не лучше.

Определение возможности подключения

В связи с этим, перед приобретением участка земли следует точно разузнать возможности подключения всех необходимых коммуникаций:

• имеется ли возможность врезаться,
• достаточный ли для всех пользователей будет напор воды,
• хватит ли мощности еще и для вашего участка,
• можно ли подключать 380 вольт и др.

Еще одним важным вопросом является стоимость подключения.

Самые значительные затраты придутся на:

• технические условия,
• оформление проекта согласования,
• «право подключения».

Технические условия

Технические условия для подключения жилой постройки к системам инженерных коммуникаций показывают уровень максимально возможной нагрузки в местах подключения к ним определенного объекта, а также срок предполагаемого подключения. Узнать о той организации, которая занимается предоставлением данных условий, можно в местной администрации. Как правило, получение технических условий является довольно продолжительным занятием (от 14 дней до 90 дней). Кроме того, вам для этого надо будет собрать множество различных документов.

Проект подключения

Проект подключения коммуникаций также заказывают специальной организации. Его необходимо согласовать со всеми теми организациями, которые отвечают за подведение коммуникаций в вашем населенном пункте. Несомненно, везде придется что-то допплатить.

Право подключения

Для получения документа о разрешении строительства зданий с подведением коммуникаций надо обращаться в Управление градостроительства и архитектуры. При этом вам надо написать заявление, адресованное главе района.

Кроме того, надо собрать следующие документы:

• Вышеупомянутое заявление главе района.
• Ходатайство от главы территориального районного образования.
• Копия свидетельства про право собственности на земельный участок. В графе о целевом назначении участка обязательно должно быть написано «индивидуальное жилищное строительство».
• Проект хоз. постройки в двух экземплярах. Данный проект разрабатывает частное лицо либо организация, обладающая лицензией на данный вид деятельности.
• Кадастровый план участка.
• Технические условия для подключения дома к системам инженерных коммуникаций.
• План земельного участка (берется в БТИ).
• Топографическая съемка участка в масштабе 1:500.

Установка коммуникаций самостоятельно

Многие землевладельцы убедились, что гораздо дешевле обходится обустройство автономных коммуникаций (хотя бы отопления и водоснабжения). Пробурить скважину и установить качественный (не дешевый) насос обходится зачастую дешевле, нежели подсоединяться к городскому водопроводу. В особенности, если многие работы выполнять своими силами, не прибегая к помощи наемных рабочих. Либо можно нанять каких-то соседских «деревенских хлопцев».

Автономное отопление

При установке же автономного отопления вы получите отличную возможность экономить на возрастающих год от года коммунальных платежах. Ведь дрова и уголь можно приобрести недорого (дрова вообще можно привезти из соседнего леса). Кроме того твердотопливный котел стоит гораздо дешевле электрического либо газового аналога.

Автономная канализация

Также автономной можно выполнить и систему канализации. Однако на этом вы особо сэкономить не сможете. Дело в том, что вам регулярно придется вызывать специальные службы по выкачке ям. Кроме того, вам придется расходовать воду более экономно. Конечно же, снизить количество проблем можно благодаря обустройству хорошего септика (а не обычной ямы).

Только его строительство стоит довольно дорого. Но зато вы уже ни от кого зависеть не будете. Да и нередко бывает, что в частном секторе и в сельской местности иной альтернативы просто нет.

Самострой, документы, смета

Основные коммуникации для загородного дома

Формирование инженерных коммуникаций, в частности, водоснабжения, электроснабжения и канализации – должно проводиться заблаговременно. Еще до возведения жилища требуется определиться с примерным расположением всех необходимых элементов и составить грамотный план действий. Если же этого не сделать, то дом будет лишен всяческих важных удобств, необходимых для комфортного проживания. Опять же, позднее проведение таких мероприятий приведет к существенным расходам на комплексное переделывание жилища, которого при грамотном подходе всегда можно избежать. По этой причине определиться со всеми необходимыми нюансами лучше всего заранее.

Водоснабжение

• Скважина. В отдельных случаях является идеальным вариантом, но свои недостатки здесь тоже присутствуют. К примеру, элемент такого плана обладает слабой наполняемостью, поэтому для каждодневного использования он вряд ли подойдет. К тому же скважина быстро заиливается при периодическом ее использовании. Соответственно, обновлять ее придется довольно часто, а это подразумевает под собой бурение новых элементов.
• Колодец. Такой вариант можно назвать качественной альтернативой скважине. Недостатков здесь практически нет, важно лишь, чтобы элемент был качественно построен и обладал всеми необходимыми характеристиками. В частности, здесь должна присутствовать защита от обрушения и проникновения загрязненной воды извне. Вода из колодца нуждается лишь в минимальной очистке, поэтому она уже готова к употреблению.
• Водопровод. Комплексное решение, требующее грамотного подхода и довольно серьезных затрат. О его формировании необходимо позаботиться заранее, проложив трубы еще перед заливкой фундамента жилища.

Канализация

При формировании канализации обычно используется устройство септика. Он может быть как обычным, включающим в себя лишь бетонные кольца, так и специализированным, где применяются дорогие современные системы. Именно они дают на выходе относительно чистую прозрачную воду, которая может использоваться даже для полива газонов. Следует отметить, что сейчас подобные сети прокладываются довольно быстро и просто. Помимо этого, есть смысл убедиться в том, что дренажные канавы участка находятся в должном состоянии, иначе отвод воды будет попросту неосуществим.

Электрика

При формировании электрики в загородном доме необходимо руководствоваться действующими нормами и правилами, в которых прописаны необходимые для правильного осуществления этого действия пункты. Основным нюансом в осуществлении этого мероприятия является местонахождение самой сети.

Так, в 300–500 метрах от жилища должна располагаться сеть, которая принадлежит сетевой организации. Иными словами, если рядом находятся лишь столбы какого-либо садоводства, то оно имеет право не подключать к себе конечного клиента. Происходит это из-за того, что сеть такого плана находится, фактически, в личном пользовании администрации конечной организации, которая сама решает, нужен ли им еще один потребитель. Этот фактор оказывает прямое влияние уже не стоимость подключения.

Следует отметить, что если с сетью все в порядке, то зачастую потребуется установка некоторых дополнительных элементов, к примеру, столбов, уже на самом участке. Помимо этого, необходимо позаботиться и о наличии всех необходимых документов.

Источник: hotel-a.ru

Прокладка коммуникаций в каркасном доме

Чтобы каркасный дом был пригоден для круглогодичного проживания, нужно в нём провести инженерные коммуникации. В коттедже должно быть отопление, водоснабжение, канализация, электричество, система вентиляции. Прокладка инженерных систем в деревянном доме закладывается ещё на стадии строительства жилого здания.

Все они должны быть внесены в технический проект возведения коттеджа. Если этого не сделать, то подведение канализации, водопровода может оказаться делом сложным. Кроме того, в проекте требуется сразу указать места, где будет проходить электрическая проводка в здании, система вентиляции. Всё это позволит людям понять, какую отделку помещения они могут сделать, как они станут скрывать провода и трубы.

Как проводится монтаж коммуникаций в каркасном здании?

По возможности делаются скрытые коммуникации, когда трубы и другие элементы инженерных систем находятся в стенах. Обычно их скрывают в межкомнатных перегородках, создавая их нужной толщины. Делать коммуникации в наружных стенах деревянного дома не стоит, так как прорубание в них штроб снизит их прочность.

Иногда инженерные коммуникации делаются открытыми. Но это делается в основном с электропроводкой. Монтировать её скрытой в стенах нежелательно из-за того, что при перепадах напряжения, при повреждении провода может произойти возгорание, которое будет сложно устранить. Также не скрываются инженерные системы в подвальных и подсобных помещениях, где они никому не мешают.

Как делается система водопровода и канализации

Вначале делается разметка, по которой будет устанавливаться оборудование согласно техническому проекту. Все конструкционные элементы оборудования должны быть хорошо закреплены. Это требуется для обеспечения безопасности инженерной системы.

Для создания водопроводов и канализаций используются пластиковые трубы разного диаметра. Они устанавливаются в перегородках, надёжно в них крепятся к балкам и стойкам. В основном для создания водопроводной системы дома используются трубы ПВХ диаметром 50 – 100 мм.

Вентиляционная система

Основные элементы системы устанавливаются на чердаке. При этом проводится хорошая герметизация помещения, чтобы избежать утечки из него теплого воздуха. Отдельное внимание нужно уделить герметизации мест, где элементы системы вентиляции крепятся к кровле и другим элементам чердака. Важный момент при создании вентиляции – выбор оборудования достаточной мощности для перегонки воздуха. Поэтому перед его покупкой требуется провести необходимые расчёты и проконсультироваться со специалистами.

Монтаж электропроводки

Есть несколько вариантов прокладки электрических кабелей в деревянном доме: открытый, скрытый, полускрытый. Открытый способ неудобен тем, что все кабели находятся на виду. Кроме того, для того, чтобы предотвратить пожар при их случайном возгорании, под них нужно монтировать металлизированную подложку. И это ухудшает внешний вид помещения.

Более удачный вариант – спрятать провода в пластиковых кабель-каналах. Выглядят они аккуратно, не портят интерьер помещения. Можно спрятать провода и в гофрорукавах. Но их сложнее закрепить ровно на стене, чем прямоугольный кабель-канал. Поэтому использовать гофрорукава стоит только в подсобных помещениях, где эстетичность помещения не играет особого значения.

Система отопления

Для её создания потребуется установить в жилых помещениях трубы, по которым будет циркулировать теплоноситель. По возможности их прячут в межкомнатных стенах. Но при установке радиатора на внешней стене здания может понадобиться вывести скрытую трубу в комнату для подсоединения к батарее.

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Источник: www.postroeczka.ru