В соответствии с п. 4.91 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) лимит средств на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2 % от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1-9 Сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС), и включать в графы 7 и 8 ССРСС.
В указанном размере затрат не учтена стоимость проезда на стройку и обратно работников проектных организаций, осуществляющих авторский надзор.
Что касается оформления договоров на осуществление авторского надзора и определения предполагаемого уровня затрат на эти цели, то объем этих затрат формируется на основании калькуляции исходя из количества выездов ответственных представителей на площадку строительства (с учетом времени затраченного на подготовку к командировке и написание отчета и проезда на стройку и обратно).
Оплата работ производится Заказчиком в порядке, установленном в договоре на осуществление авторского надзора, на основании фактических затрат, подтвержденных бухгалтерскими справками.
Что входит в авторский надзор?
Возмещение затрат на командировочные расходы регламентируется порядком, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.10.2002 г. № 729 (см. п.п. 1, 3).
Источник stroydoctor.ruСколько стоит авторский надзор?
Народ! Сколько стоит авторский надзор? какой документ посмотреть?
или кто подскажет как считать: в % от проекта, в % от СМР, за кв.м или ещё как? Спасибо заранее.
4.91. Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2 % от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1-9 сводного сметного расчета, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
«Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35.2004) (Госстрой России) Москва, 2004»
это потолок , мы как правило считаем от количества выездов на объект и зпл. специалистов
Можно глянуть смету Вашу по фактическим выездам?
У нас ситуация такая: заказчик посчитал что затраты на АвтНадзор в сводном сметном слишком велики и оплачивать намерен по фактзатратам, т.е. по выездам на объект. Думается что при таких его пожеланиях и жадности можно сделать смету по фактзатратам гораздо больше чем в сводном.
В связи с чем вдогонку вопрос: авторский надзор осуществляется только при приемке ответственных конструкций (понятие растяжимое имхо), подписании актов на скрытые работы, или и за строительством в целом? (обнаружении различных косяков, связанных не только с неувязкой с проектной документацией).
Авторский надзор, строительный контроль — ответы на все вопросы
Проектирование зданий и частей зданий
500 рублей — выезд, не зависимо от количества специалистов (так у нас заведено).
Путан, блин, дороже заказывают. )))
__________________
«Точно знают, только когда мало знают. Вместе со знанием растет сомнение». Иоганн Вольфганг Гете
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Правильно заказчик делает, что оплачивает по фактическим выездам. Но больше, чем в сводной смете не сделать — просто надзоров меньше будет.
А вот «500 рублей » — неправильно. Неужели трудно составить элементарную смету, включить в нёё реальную часовую зарплату, перемножить на часы? А потом еще добавить накладные расходы, которые могут быть порядка 400%.
Путаны дороже, потому что у них смета есть, учет и отчетность. А у которых нет — те по 500 рублей независимо от количества специалистов.
проектировщик ж/б, ОиФ
500 рублей — выезд, не зависимо от количества специалистов (так у нас заведено).
Путан, блин, дороже заказывают. )))
В Питере:
выезд на объект специалиста-ведущего-инженера — 3,5т.р
выезд на объект ГИПа- 5-6т.р
Правда не знаю как это считалось, но считал сам заказчик и по каким-то нормам.
Проектирование зданий и частей зданий
Правильно заказчик делает, что оплачивает по фактическим выездам. Но больше, чем в сводной смете не сделать — просто надзоров меньше будет.
А вот «500 рублей » — неправильно. Неужели трудно составить элементарную смету, включить в нёё реальную часовую зарплату, перемножить на часы? А потом еще добавить накладные расходы, которые могут быть порядка 400%.
Путаны дороже, потому что у них смета есть, учет и отчетность. А у которых нет — те по 500 рублей независимо от количества специалистов.
Составление смет и оплата выездов, к сожалению, не в моей компетенции.
Цифры, которые привёл Beginer, мне больше по душе.
Договор на авторский надзор, заключается до выездов на объект.
Сколько выездов будет и сколько времени они отнимут, вопрос малопрогнозируемый.
__________________
«Точно знают, только когда мало знают. Вместе со знанием растет сомнение». Иоганн Вольфганг Гете
Проектная документация. Авторский надзор.
Согласно части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ:
«Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации».
При этом в соответствии с частью 5 статьи 48 указанного Кодекса:
«Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо».
Как указано в пункте 3 части 2 статьи Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» «авторский надзор — контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации».
Следовательно, застройщик или технический заказчик может взять на себя функцию осуществления авторского надзора в случае, если подготовку проектной документации и разработанной на её основе рабочей документации (проектные работы) осуществляло его структурное подразделение, либо привлеченная им на договорной основе проектная организация, выполнившая проектные работы.
Размер затрат на осуществление авторского надзора за строительством — до 0,2% от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1-9 Сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС), установленный МДС 81-35.2004, является лимитом средств, включаемых в главу 10 «Содержание службы заказчика. Строительный контроль» ССРСС (см. письмо Минрегиона РФ от 04.02.2011 г. № 2317-ИП/08).
Расчеты за указанные работы осуществляются согласно смете затрат на осуществление авторского надзора, составленной по форме № 3П (на основании фактических трудозатрат непосредственных исполнителей с учетом командировочных расходов, накладных расходов и сложившегося уровня рентабельности проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством).
Индексация стоимости работ, закладываемых в ССРСС, в т.ч. и авторского надзора за строительством, осуществляется в соответствии с размерами, рекомендуемыми ежеквартальными индексами изменения стоимости строительства, публикуемыми Минстроем России, дифференцированно по статьям затрат на СМР, оборудование и «прочие».
При этом затраты на осуществление авторского надзора за строительством могут индексироваться по статье «прочие работы и затраты» в разделе, установленном для проектных работ.
При превышении лимита средств на оплату авторского надзора, предусмотренного в сводном сметном расчёте стоимости строительства (ССРСС), оплата при представлении обоснований по объёмам работ, приведшим к превышению лимита, может быть осуществлена при соответствующем обосновании за счёт резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающиеся в распоряжении заказчика.
В соответствии с п. 1 статьи 744 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Вносятся только те исправления, которые не влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства и не требуют обязательного переутверждения и повторной экспертизы.
Источник inter-regional.ru