Как рассчитать площадь застройки для объекта ижс для уведомления о планируемом строительстве? Длину дома умножить на ширину? Верно?
Как рассчитать площадь застройки для объекта ижс для уведомления о планируемом строительстве? Длину дома умножить на ширину? Верно?
Ответы на вопрос:
Площадь это длина на ширину Эти данные и укажите в своем уведомлении.
Похожие вопросы
Получил уведомление о несоответствии в указанных в уведомлении о планируемом строительстве ИЖС или размещения объекта ИЖС.
Вопрос то в чем? Исправляйте недостатки (если можно исправить) и подавайте уведомление снова.
Можно ли строить в таком случае?
В ответ на наше уведомление о планируемом строительстве мы получили «Уведомление о соответствии [. ] и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства [. ] на земельном участке». Однако пятно планируемой застройки, на которую получено разрешение, не соответсвует пятну, указанному в ГПЗУ. Можно ли строить в таком случае?
Добрый день! В рассматриваемом случае можно строить.
Получение застройщиком уведомления о соответствии дает право застройщику осуществлять строительство (реконструкцию) объекта ИЖС в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления в соответствии с ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Главное чтобы дом находился в пределах земельного участка, даже если вы построите не в соответствии с пятном планируемой застройки согласно ГПЗУ это не будет являться самовольной застройкой. Планировочная схема застройки земельного участка, которая необходимо была раньше при получении разрешения на строительство сейчас отменена. Сейчас в уведомлении и согласовании, указывается чтобы дом находился в допустимых параметрах от земельного участка.
Узаконить жилой дом
Подала уведомление о планируемом строительстве дома. При застройке нарушила места планируемой застройки. Вместо 3 метров в одной точке 1,8 м. Предложили решить вопрос через суд. С каким заявлением выходить в суд? Признание права собственности на дом или оспаривание решения администрации. Ведь, если признание права, то большая госпошлина.
Если отказ из Росреестра в регистрации права, то обжаловать отказ.
Если отказ, то оспаривание, но Вы нарушили в самом деле, а потому через оспаривание не пройдет..
Получил уведомление о несоответствии планируемого жилья
Получила уведомление о несоответствиях в планируемом строительстве объекта ижс не соответствиях. Пропустила срок обжалования. Можно подать ещё раз уведомление.
Нужно ознакомится с уведомлением.
(мой номер украинский +380968016848)
Такой вопрос. Украина. Есть у меня не приватизированная земля 100 м в длинну и 9 метров ширину В доках значится как «земля под застройку» Хотела приватизировать под застройку, но мне отказали мотивируя тем, что «9 метров слишком маленькая ширина как для застройки».. Это реально так?
Спасибо! (мой номер украинский +380968016848)
Вам обманывают. Приватизация не зависит от реальной возможности застройки
Приватизируйте под другое предназначение
В связи с изменением законодательства с какого года будет исчисляться необходимый 3 х-летний период для строительства дома?
В декабре 2015 г. купил земельный участок ИЖС, оформил в собственность, завёл на участок коммуникации: электричество, водопровод всё официально есть документы, построил вспомогательный объект (хозпостройку), но к строительству дома не приступил. Разрешение на строительство дома не оформлял в то время его не требовали.
Уведомление о планируемом строительстве дома были введены в градостроительный кодекс федеральным законом в августе 20018 года.
В моём случае с какого года будет исчисляться необходимый 3 х-летний период для строительства дома?
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, с момента приобретения вами участка, это срок уже вами давно пропущен, а можете получить вот это, так закон давно существует!
ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Во-первых, действующим по состоянию на декабрь 2015 года законодательством требовалось получение разрешение на строительство, которое должно было предъявляться для государственной регистрации права на объект, наряду с правоустанавливающими документами на земельный участок. После августа 2018 года получение разрешения не требуется, но необходимо получить уведомление о согласовании начала строительства (по сути поменялось только название документа). Единственным плюсом является отсутствие необходимости в получении градостроительного плана земельного участка. Общий срок действия разрешения на строительство составлял 20 лет. Поэтому Вам необходимо получить такое уведомление в администрации города, для легализации дальнейшей регистрации прав на жилой дом, либо узаконить свой объект незавершенного строительства в судебном порядке. А лучше обратиться к юристу и уже более точно уяснить возможные варианты решения вопроса.
О выделении доли дома
В резолютивной части решения суда о выделении доли дома указан вариант раздела, размер доли из общей площади под литерой.. с указанием длины иширины жилой части, нежилой-это прихожая, пристройки с указанием площади и литеры, подсобного помещения-площадь с литерой. Вопрос: надо ли указывать длину и ширину подвала и чердака. Или достаточно указать вариант раздела? Спасибо.
Подвал и чердак неразделимые составные части объекта. Они следуют общей судьбе жилого дома, так что, не надо.
Как в данной ситуации расторгнуть договор и вернуть стоимость участка?
Ситуация следующая: в июне 2018 года был приобретен зем. участок в деревне с видом разрешенного использования — ИЖС. Сейчас по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве жилого дома (подано через Госуслуги) был получен ответ о «недопустимости размещения объекта ИЖС на данном участке, т.к. участок полностью расположен в зоне планируемого строительства автомобильной дороги регионального значения IV категории, 2 полосы, ширина полосы отвода 35 м, ширина зоны 200 м согласно СТП ТО Моск. обл., утвержденной Постановлением Правительства МО от 25.03.2016 номер 230/8. Строительство жилого дома запрещено.» Получается при совершении сделки купли-продажи данного участка был сокрыт факт невозможности его использования по назначению, а именно строительства дома. Как в данной ситуации расторгнуть договор и вернуть стоимость участка? Спасибо.
Расторгнуть договор вы сможете только в с судебном порядке, обратившись с иском к вашему продавцу. Для более подробной консультации и оказания вам помощи и представительства в суде, можно обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения или по телефону.
Пишите претензию продавцу, изложить в основании расторжения договора и требует возврата денег – в зависимости от ответа, быть может придётся обратиться в суд по данному вопросу… Однако, нужно бы изучить досконально вас вопрос для того чтобы более точно определить перспективу вашего дела.
Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству.
Администрация выдаст акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ижс, если не было уведомления о начале строительства?
Акт нужен для компенсации затрат за строительство без привлечения подрядной организации по маткапиталу. Дом жилой, зарегистрирован в этом году. Кадастровая стоимость определена. Но регистрировали по «дачной амнистии» без уведомления о строительстве, а по техплану и декларации.
Теперь ПФР отказывает в распоряжении средствами из-за отсутствия акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ижс.
Администрация на вряд ли выдаст акт освидетельствования проведения основных работ. Именно по той причине, что строительство дома происходило без участия администрации и она не может нести за это ответственность. Даже уведомление о строительстве (ст.51.1 ГрК РФ) не подавалось, разрешение на строительство также не выдавалось..
Но все равно лучше обратиться и получить официальный ответ.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 19.10.2020) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации
ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 17 июня 2011 года N 286
[b]Вы имеете ввиду акт ввода в эксплуатацию требует ПФР — то это не законно.
В ст. 8 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
указаны основания отказа в распоряжении материнским капиталом и одним из них является
8) наличия информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Можете получить отказ в распоряжении маткапиталом по тем основаниям на которые ссылается ПФР и обжаловать в суд, так как нет оснований для отказа.
Тут только судебное решение потребуется!
[b]Вы пройти должны.. уж так закон требует
Процедуру внесудебную получения акта, и отказа ПФРФ и обжалуйте данный отказ,[/b] который выдают на основании п.2 ч.2 ст.8 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256 в связи с несоблюдением требований, предусмотренных п.10.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862)
[b]Да, указанный акт освидетельствования должен являться подтверждением проведения и завершения реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, на которую ранее было выдано разрешение уполномоченным органом.[/b]
Вместе с тем, Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения,
[b]Ваша задача все необходимые доказательства, подтверждающие проведение работ по реконструкции жилого дома после его приобретения в общедолевую собственность на всех членов семьи предоставить и поэтому отсутствие в настоящем случае акта освидетельствования не может являться препятствием для реализацией. Своего права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, предусмотренного ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей[/b]».
ИсточникХочу узнать при незавершенном строительств указывается площадь по фундаменту или владелец намеренно
Здравствуйте! Вопрос такой. Получил выписку из ЕГРН по недостроенном дому( построен на 80 процентов). В выписке площадь дома 140,6 м. КВ. В реальности дом из трёх этажей и каждый этаж 140,6 м. КВ. Тоесть общая площадь дома 420 метро. Хочу узнать при незавершенном строительств указывается площадь по фундаменту или владелец намеренно занизил площадь дома в документах и даже при незавершённом строительстве должна быть указана вся площадь?
Добрый вечер, Татьяна!
Росреестр по этому вопросу:
В соответствии со ст. 8 Закона о регистрации, в отношении объекта незавершенного строительства в кадастр недвижимости вносятся такие сведения, как кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах, основная характеристика объекта недвижимости и ее проектируемое значение, проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.
Изменились планы и вместо одного построил три, разрешается, но высота не более 20 метров.
ИсточникРасчет площади застройки
Площадь — это числовая характеристика тела или фигуры, показывающая размер этого тела или фигуры в плоскости двухмерного пространства.
Формулы расчета площади:
А — длина;
В — ширина.
В нашей проектной организации вы можете заказать расчет площади застройки на основании технологических норм размещения оборудования и схем грузопотоков перемещения машин и механизмов в процессе эксплуатации.
Быстро выполнить эту простейшую математическую операцию можно с помощью нашей онлайн программы. Для этого необходимо в соответствующее поле ввести исходное значение и нажать кнопку.
На этой странице представлен самый простой онлайн калькулятор расчета площади застройки. С помощью этого калькулятора в один клик вы можете вычислить площадь застройки если известна длина и ширина застройки.
Источник