Как расшифровывается доу в строительстве

1. Служба документационного обеспечения управления (служба ДОУ) – самостоятельное структурное подразделение (канцелярия, общий отдел, секретариат), подчиненное непосредственно руководителю организации и осуществляющее организацию, руководство, координацию, контроль и реализацию работ по ДОУ. Служба ДОУ может быть также представлена отдельным сотрудником (секретарем-референтом).

Согласно Правилам делопроизводства в федеральных органах исполнительной власти (2009) служба делопроизводства – структурное подразделение федерального органа исполнительной власти, на которое возложены функции по ведению делопроизводства, а также лица, ответственные за ведение делопроизводства в других структурных подразделениях федерального органа исполнительной власти.

Наименование и структура службы устанавливаются в соответствии с принадлежностью ее к той или иной группе организаций: в министерствах и ведомствах – управления делами; в государственных организациях среднего и низшего звена – отдел ДОУ или канцелярия; в ассоциациях и концернах, совместных организациях, акционерных обществах – по решению руководства, правления, общего собрания; в общественных организациях – общий отдел; в организациях, не имеющих службы ДОУ, и структурных подразделениях – секретарь руководителя (инспектор) или другое специальное назначенное лицо.

Занятие по формированию элементарных математических представлений тема: « письмо»

Состав управления делами: секретариат (приемная, секретариат министра, секретариаты заместителей министра, секретариат коллегии, протокольное бюро), инспекция при министре (руководитель ведомства), канцелярия (бюро правительственной переписки, бюро учета и регистрации, экспедиция, машинописное бюро, копировально-множительное бюро, телетайпная и др.), отдел писем (жалоб), отдел совершенствования работы с документами и внедрения технических средств, центральный архив.

Состав отдела ДОУ или канцелярии: подразделения по учету и регистрации, контролю, совершенствованию работы с документами и внедрению технических средств, рассмотрению писем (жалоб), секретариат, экспедиция, машинописное бюро, копировально-множительное бюро, архив.

Состав общего отдела: секретариат, канцелярия, группа контроля, протокольная группа, группа совершенствования работы с документами, группа писем (жалоб), машинописное бюро, копировально- множительное бюро, архив.

Задачи службы ДОУ:

• совершенствование форм и методов работы с документами;

• обеспечение единого порядка документирования, организации работы с документами, информационно-поисковых систем, контроля исполнения и подготовки документов к передаче в ведомственный архив в соответствии с ГСДОУ, государственными стандартами и другими действующими нормативами;

• сокращение документооборота, количества форм документов и документов;

• разработка и внедрение нормативных и методических документов по совершенствованию ДОУ, прогрессивных технологий ДОУ на базе применения вычислительной и организационной техники, направленных на реализацию деятельности организации.

Документооборот, система ДОУ, классификация и виды документов, формуляр, своя форма документа

2. Функции службы ДОУ:

• разработка, внедрение и ведение табеля и альбома унифицированных форм документов, внесение в них соответствующих изменений;

• экспедиционная обработка, регистрация документов и учетно- справочная работа с ними;

• организация своевременного рассмотрения и подготовки к докладу руководству поступающих документов, осуществление контроля за правильностью оформления документов, представляемых на подпись руководству;

• регулирование хода исполнения документов, контроля прохождения, оформления и исполнения документов в установленный срок; обобщение сведений о ходе и результатах исполнения документов, систематическое информирование руководства по этим вопросам;

• организация изготовления документов на компьютере, копирования и оперативного размножения документов; разработка и проектирование бланков документов;

• разработка номенклатуры дел организации, обеспечение хранения дел и оперативного использования документной информации;

• организация работы по предложениям, заявлениям и жалобам граждан;

• организация контроля за работой с документами в структурных подразделениях;

• разработка мероприятий по совершенствованию форм и методов работы с документами, а также по повышению исполнительской дисциплины;

• осуществление контроля за правильностью формирования и оформления дел, подлежащих сдаче в архив;

• организация работы архива;

• повышение квалификации работников службы ДОУ и архива, проведение совещаний и консультирование по вопросам, относящимся к компетенции службы ДОУ;

• организация рабочих мест сотрудников службы ДОУ.

3. Работа службы ДОУрегламентируется Положением об этой службе, которое разрабатывается на основе Примерного положения (см. ГСДОУ, с. 63–69). Деятельность работников службы регламентируется должностными инструкциями, которые закрепляют рациональное разделение труда, предусматривают равномерную загрузку работников, распределение работ по сложности выполнения и квалификации. Должностные инструкции разрабатываются с учетом требований ГСДОУ и утверждаются руководителем организации.

Служба ДОУ в своей деятельности руководствуется законодательными и иными нормативно-правовыми актами органов государственной власти и управления, распорядительными документами вышестоящих органов управления и самой организации, ГСДОУ, правилами, инструк- циями, методическими рекомендациями и т.д.

Один из важнейших документов, обеспечивающий нормативно упорядоченное функционирование всей системы ДОУ организации с учетом ее специфики, – инструкция по делопроизводству. Инструкция содержит правила, регулирующие все этапы работы с документами (от их составления до сдачи в архив), а также устанавливающие единый порядок составления и оформления документов. В приложении к инструкции помещаются формы бланков организации; примеры или образцы документов; перечень документов, подлежащих регистрации; перечень документов, на которых ставится гербовая печать; формы регистрационных журналов, регистрационно-контрольной карточки, номенклатуры дел, описей дел, акта о выделении дел к уничтожению, и т.д.

В целях оптимизации процедуры и порядка разработки федеральными органами исполнительной власти инструкций по делопроизводству, определения их структуры и содержания, разработаны Методические рекомендации по разработке инструкций по делопроизводству в федеральных органах исполнительной власти (утверждены приказам Росархива от 23 декабря 2009 г. № 76).

Методом упорядочения документообразования в организации может служить табель унифицированных форм документов. Табель форм документов – перечень разрешенных к применению унифицированных форм документов, необходимых и достаточных для реализации функций и задач ДОУ, с характеристикой их юридического статуса, этапов подготовки и прохождения.

Составляется в табличной форме и содержит графы, характеризующие формы документа по различным параметрам: наименование формы документа, код формы по Общесоюзному классификатору управленческой документации (ОКУД), правовое основание применения формы документа и т.д. Структура табеля – это своего рода классификационная схема управленческих функций и задач, решаемых организацией. Разделы табеля – наименования структурных подразделений или наименования управленческих функций и задач, реализуемых в деятельности организации. В разделах и подразделах табеля формы документов располагаются по их значимости.

Источник: studopedia.ru

Расшифровка договора ДДУ в строительстве

Каждый гражданин мечтает стать собственником объекта жилой недвижимости, но не у каждого есть на это наличные средства.

Поэтому на помощь приходят ипотечное кредитование и другие способы, по которым жилое помещение приобретается путем внесения его стоимости частями. К таким способам относят ДДУ (договор долевого участия). О расшифровке ДДУ в строительстве и других нюансах будет подробно рассказано ниже.

Понятие ДДУ, расшифровка в строительстве

ДДУ — расшифровка в строительстве, что это?

Соглашение ДДУ, которое расшифровывается как договор долевого участия, имеет специфическую правовую природу, поэтому требует детального разъяснения. Такие правовые отношения регулируются следующими нормативными актами:

• Федеральный закон под номером 124 о долевом участии в строительстве, который регулирует основные права и обязанности сторон (участников), дает понятие ДДУ, а также устанавливает типичный договор;
• Гражданский кодекс, который регулирует основные понятия договоров.

Теперь разберем что такое ДДУ. Как было указано ранее это договор долевого участия.

То есть одна сторона, ей всегда выступает застройщик, заключает соглашение с дольщиком (физическое или юридическое лицо). Суть в том, что строительная компания будет возводить жилой дом за счет денежных средств, которые станет вносить дольщик (дольщики) в течение некоторого времени.

Моментом окончания таких договоров является передача объекта недвижимости дольщику, и оформления права собственности на него.

Исходя из этого ДДУ, включает в себя следующие обязательные требования:

• заключение письменного соглашения между застройщиком и дольщиком;
• внесение периодических платежей за будущий объект недвижимости (обязательную долю в объекте строительства);
• регистрация права собственности после сдачи дома в эксплуатацию.

Интересно знать, что договор долевого участия, по своей правовой природе, похож на соглашение, заключаемое в советские времена между гражданами и строительными организациями по возведению кооперативных домов.

Суть долевого строительства

Особенности договора долевого строительства

Долевое строительство это особый вид застройки. При этом застройщик не имеет финансовых средств для сооружения многоэтажного жилого объекта, но у него есть участок земли, который выкуплен или взят в долгосрочную аренду, все разрешения на строительство, а также проектная документация. Либо он не желает заниматься оформлением и дальнейшей продажей квартир.

Другой стороной такого строительства выступают физические или юридические лица. Они имеют некоторые финансовые средства на внесение первоначального взноса, и готовы вносить обязательную ежемесячную плату.

При этом стороны сразу оговаривают цену будущего объекта недвижимости, который им будет принадлежать (доли).

Отдельно нужно коснуться понятия – доля. Как было указано выше, деньги платятся за жилье, которое будет возведено в будущем, но в реальности его нет. Исходя из этого, застройщик создает проектную документацию (план) в которой указывается количество квартир и других объектов (например, пентхаусов) будет находиться в многоэтажном доме.

При этом юридически такие недвижимые объекты получат свой статус после сдачи дома в эксплуатацию. Исходя из этого, каждый будущий объект недвижимости указывается в договоре как доля конкретного участника в таком строительстве.

Проще говоря, суть долевого строительства состоит в том, что граждане, не имеющие достаточных средств для приобретения квартиры или дома, но могут позволить себе платить ежемесячные взносы на строительство жилья. Они поручают построить его строительной компании за свои деньги.

Важно запомнить, что по ДДУ можно также приобрести и нежилые помещения (офисы, магазины).

Условия договора ДДУ и порядок его заключения

Порядок заключения договора долевого строительства

Как выглядит договор ДДУ? Естественно, что такие договора имеют свою специфику, поэтому нормативные акты четко регламентируют условия такого соглашения и порядок его заключения.

К условиям таких договоров можно отнести следующие особенности.

1. Предмет соглашения. Под ним подразумевается доля (будущее жилье или нежилое помещение), которая имеет четко определенные параметры, то есть площадь, номер, расположение (на каком этаже), а также другие индивидуальные признаки (например, балкон, лоджия).
2. Цена соглашения. Эти пункты, в обязательном порядке должны содержать такие реквизиты, как общая стоимость объекта недвижимости (доли), первоначальный взнос и платежи. С общей стоимостью все понятно. Первоначальный взнос оговаривается сторонами перед заключением договора. Также в нем прописываются и периодичные платежи (их конкретная сумма) и обязательные сроки уплаты.
3. Сроки. Это очень важный момент в таких соглашениях, поскольку законодательство четко указывает, что в тех случаях, когда застройщик не вкладывается в сроки строительства, то долевые участники имеют полное право разорвать договор и потребовать возмещения всех понесенных убытков. Также к срокам относятся и условия по совершению периодических платежей и первоначального взноса.

Обязательные условия договора долевого строительства

Теперь рассмотрим порядок его заключения. Он происходит по следующему алгоритму:

• сначала застройщик и гражданин, юридическое лицо согласовывают все тонкости такого соглашения, при этом оговаривают суммы первоначального взноса, общей стоимости доли (объекта будущей недвижимости), а также сумму и сроки периодических платежей;
• далее идет подписание самого договора, при этом пайщики должны убедиться, что в нем указаны все реквизиты застройщика, включая юридический адрес, место нахождения, руководящий состав, а также банковские реквизиты;
• следующий шаг это регистрация договора, о порядке таких действий будет рассказано ниже;
• последнее, это проведение оплаты, первоначальный взнос уплачивается только после того, как долевой участник получит на руки зарегистрированный договор со всеми реквизитами.

Важно запомнить, что до проведения регистрации договора долевого участия никаких платежей совершать не нужно. В случае если застройщик вдруг откажется от своих обязательств, то вернуть деньги будет проблематично, поскольку договор является недействительным, а юридическую силу он набирает с момента его регистрации.

Регистрация договора

Порядок проведения государственной регистрации договора долевого строительства

Это важная часть всей сделки, поскольку действующее законодательство прямо указывает на то, что такие соглашения набирают свою силу только после их официальной регистрации. При этом делать это должен застройщик или пайщик.

Для этого они вместе с договором, и документами, перечень которых будет приведен ниже, приезжают к служащим государственного реестра, и передают им весь пакет документов, включая и соглашение.

Взамен они получают расписку о принятых бумагах, и приходят через некоторое время.

Им отдают договор, на котором должен стоять штамп о его регистрации, а также порядковый номер, по которому можно зайти в реестр и убедиться, что соглашение прошло регистрацию такого-то числа. Именно с него оно и набирает юридическую силу.

Документы необходимые для регистрации:

• само соглашение со всеми дополнениями;
• заявление от застройщика о том, что он инициализирует ДДУ (то есть начинает строительство);
• оригинал и копии паспорта гражданина, который выступает частичным участником;
• квитанция об уплате государственной пошлины за действия регистраторов;
• полное описание недвижимого объекта (доли), то есть его технические характеристики;
• залоговые документы, если доля берется в ипотеку, или под другой залог.

Важно запомнить, что процесс регистрации могут производить и застройщики. В таком случае лицо должно получить на руки не копию соглашения, а оригинал где будет проставлен штамм регистрации.

Некоторые нюансы

Нюансы заключения сделки о долевом строительстве

Самые распространенные нюансы, которые возникают в таких правоотношениях следующие.

1. Возможна ли переуступка права по ДДУ. Да действующее законодательство не запрещает дольщикам продавать свои доли (в данном случае, исходя из правовой специфики, переуступать свои долевые права) третьим лицам. Но нужно помнить о главном нюансе, такая переуступка должна быть также зарегистрирована в государственном реестре, а также об этом должен знать застройщик. Вызвано это тем, что после подписания такого соглашения, долевым собственником уже становится другое лицо. Иногда мошенники пользуются этим, составляя договора переуступки своих прав без регистрации. В результате тот кто платил дальше, по закону не получает своего имущества, а оно достается первоначальному пайщику. Чтобы все было по закону, в договоре переуступки всегда должны быть три стороны, застройщик, первоначальный дольщик и тот, в пользу которого и происходит переуступка прав.
2. Можно ли оформлять ипотеку по ДДУ. Да, законодательство это не запрещает, и банки идут навстречу таким заемщикам. При этом заемщик даже делает себе перестраховку, поскольку служба безопасности банка, в обязательном порядке проверит застройщика, и если это мошенник, то откажет в выдаче кредита, сообщив, что строительная компания не надежная.
3. Может ли стать долевым владельцем несовершеннолетний. В этом нет никаких проблем, особенно если родители желают сделать такой подарок своему ребенку. Процесс оформления не будет ничем отличаться, только в договоре будет указан несовершеннолетний и один из его родителей. Это нужно для того, чтобы ребенок впоследствии стал собственником, но все документы, в том числе и регистрацию договора, проводили его родители.
4. Ну и самый последний нюанс состоит в том, что если в договоре указано много форс-мажорных обстоятельств, неизвестно кто страховщик у застройщика, а также компания не показывает документы, подтверждающие ее право на собственность или аренду земельного участка, где будет строиться дом, лучше с такой строительной организацией не связываться.

Важно запомнить, что тщательная проверка застройщика, в том числе через различные реестры юридических лиц, договоров, обезопасит гражданина от встречи с мошенниками, которые пропадут вместе с уплаченными деньгами.

Долевое участие в строительстве это хороший способ приобрести жилую недвижимость. Но перед тем как подписать такое соглашение и начать платить деньги, важно убедиться, что перед гражданами не мошенники, и им принадлежит земельный участок, где будет производиться застройка.

О том, какие документы нужно проверять у застройщика, вы можете узнать, посмотрев видео:

Источник: pravozhil.com

Дошкольные образовательные учреждения (ДОУ)

Что такое дошкольное образовательное учреждение (ДОУ)

Дошкольное образовательное учреждение — тип образовательного учреждения в Российской Федерации, реализующего общеобразовательные программы дошкольного образования различной направленности.

ДОУ имеет большое значение в образовании, поскольку отвечает за формирование у детей определенных навыков, за их социализацию. Также ДОУ позволяет родителям снять с себя часть обязанностей по воспитанию ребенка и уделить внимание работе и карьере.

В России большинство из них являются государственными или муниципальными, что делает их доступными для большинства населения. Однако с каждым годом возрастает количество частных детских садов.

Осторожно! Если преподаватель обнаружит плагиат в работе, не избежать крупных проблем (вплоть до отчисления). Если нет возможности написать самому, закажите тут.

Виды ДОУ

1. Детский сад общеразвивающего вида — самый распространенный тип ДОУ. В идеальной ситуации на каждый район приходится несколько таких садов, чтобы обеспечить всем детям доступ к образованию. Руководство детсада может выбрать одно или несколько направлений развития как приоритетное (к примеру, интеллектуальное, музыкальное, спортивное и так далее). Именно в таких детских садах реализуются основные программы дошкольного образования, они рассчитаны на самую широкую аудиторию.
2. Детский сад компенсирующего вида — приоритетным направлением деятельности данного вида ДОУ является осуществление коррекции отклонений в физическом и психическом развитии. Важно, чтобы помощь, оказываемая воспитанникам, была квалифицированной и профессиональной. В отличие от предыдущего вида ДОУ подобные детские сады рассчитаны не на всех детей, а на пациентов с определенными проблемами физического и психического плана, которые устанавливаются психолого-педагогической и медико-педагогической комиссиями. Невозможно отправить ребенка в такое ДОУ без согласия на то его родителей или опекунов.
3. Детский сад присмотра и оздоровления — в данном виде ДОУ осуществляются преимущественно санитарно-гигиенические, профилактические и оздоровительные мероприятия и процедуры. Такие сады доступны для детей определенного возраста — от трех лет.
4. Детский сад комбинированного вида — системы, включающие в себя несколько ДОУ разных направленностей.
5. Центр развития ребёнка — довольно новая разновидность ДОУ. Выгодным отличием ЦРР от других видов детских учреждений является стремление найти индивидуальный подход к каждому ребенку. Также помимо воспитателей с детьми занимаются другие специалисты — логопеды, психологи, приглашенные преподаватели.

Деятельность и основные задачи

Задачи ДОУ определяют характер его деятельности. Можно перечислить следующие функции:

1. Забота о физическом и психическом здоровье детей, охрана жизни, ответственность за нее в течение нахождения ребенка в ДОУ, проведение необходимой работы по устранению и предотвращению различных изъянов в развитии ребенка.
2. Обеспечение достаточных условий для развития детей по следующим направлениям: речь, социализация, эстетика и физическая культура.
3. Организация воспитательного процесса с учетом возрастных особенностей и потребностей детей.
4. Формирование определенных личностных качеств, например, стремление соблюдать права окружающих людей, патриотизм, беспокойство о природе и так далее.
5. Коммуникация с семьями дошкольников, оказание родителям необходимой методической и консультативной помощи по обучению, воспитанию и развития их детей.

Как организован образовательный процесс

ДОУ занимает начальное место в иерархии образовательных учреждений.

Группы в ДОУ организованы в соответствии с возрастом детей:

• 1,5-2 года — посещение ясельной группы;
• 2-3 года — первая младшая;
• 3-4 года — вторая младшая;
• 4-5 лет — средняя;
• 5-6 лет — старшая;
• 6-7 лет — занятия по подготовке к школе.

Образовательный процесс — это взаимодействие воспитателя и воспитанника, имеющее собственную специфику и особенные цели.

Образовательный процесс в ДОУ строится на определенных принципах:

1. Принцип целостности развития ребенка — единство всех сторон воспитания.
2. Принцип систематичности и непрерывности воспитания — оно должно осуществляться в течение всего дня, что ребенок находится в учреждении, информация обязана быть непротиворечивой.
3. Принцип учета возрастных возможностей детей — составлять программу следует исходя из возрастных, физических, психологических особенностей детей, необходимо насыщать образовательную программу такими занятиями, которые лучше всего подходят детям дошкольного возраста — спортивной нагрузкой, развивающими играми (в особенности групповыми), рисованием, лепкой и всем тем, что способствует развитию мелкой моторики.
4. Принцип постоянного прогрессирования — постепенное усложнение задач, которое ведет не только к развитию возможностей, навыков и умений малыша, но и к осознанию этого процесса. Следование данному принципу закладывает основы для адекватной самооценки и соответствующего успеха ребенка.
5. Принцип эмоционально-психологического комфорта ребенка.
6. Принцип гуманизации — отражает взаимосвязь между образовательным процессом и потребностями, как общества, так и отдельной личности.

Нормативно-правовая база в деятельности ДОУ

Нормативно-правовая база дошкольного образования — это документы международного, федерального, регионального уровня, а также уровня ДОУ.

Документы международного уровня:

1. Декларация прав ребенка (1959 г.).
2. Конвенция ООН о правах ребенка (1989 г.).

Документы федерального уровня:

1. Конституция РФ.
2. Семейный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 г. N 223-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
3. Федеральный закон РФ «Об образовании в Российской Федерации».
4. Приказ Министерства образования науки России «Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта дошкольного образования».

Региональные документы варьируются в зависимости от субъекта (область, край, республика и так далее).

Источник: wiki.fenix.help

ДОУ — что это?

ДОУ это аббревиатура от понятия дошкольное образовательное учреждение.

Данное понятие определяется на основании части 1 статьи 22 главы 3 Федерального закона от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (организационно-правовая форма некоммерческой организации.) и части 2 статьи 23 главы 3 Федерального закона от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (тип образовательной организации).

Дошкольная образовательное учреждение (ДОУ) — дошкольная образовательная организация (ДОО), созданная в организационно-правовой форме «учреждение», и осуществляющая в качестве основной цели ее деятельности образовательную деятельность по образовательным программам дошкольного образования, присмотр и уход за детьми.

В соответствии с частью 6 статьи 23 главы 3 Федерального закона от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» наименование образовательной организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и тип образовательной организации.

Источник: eduopenru.ru