Как сделать пол в новостройке с черновой отделкой

Как сделать пол в новостройке задумывается каждый владелец новенькой квартиры. В данной статье мы поможем определится с видами и стоимостью пола.

Черновая стяжка пола в новостройке

Оценка: 4,94 ( голосов: 16)
Загрузка. Обладатели квартиры в новостройке или нового частного дома зачастую получают помещение в «черновой отделке». Это означает, что перед Вами будут голый пол и стены, без обработки и коммуникаций. Если видны плиты перекрытия, то первичная «черновая» стяжка не делалась вообще. Вот её и необходимо будет сделать. Что для этого потребуется и какая технология применяется об этом рассказываем ниже.

Черновая стяжка пола в новостройке

Наш портал «Строительство и ремонт» рекомендует обязательно проводить и черновую, и чистовую стяжку. Чернова тем и отличается, что её можно делать не идеально ровной.

Цель первичной стяжки – это выравнивание больших перепадов высот, и подготовка поверхности к чистовой финальной стяжке.

План работ

1. Выставляем соответствующие маяки по нужному уровню.
2. Делаем основание перед тем, как заливать пол.
3. Приготовляем раствор цементно-песочной заливки.
4. Проводим заливку цементом.
5. Осуществляем контроль за высыханием стяжки в первые 2-3 дня.

Этап 1. Рабочую поверхность очищаем от мусора и пыли.

Определяем уровень пола. Черновая стяжка пола в новостройке требует установки маяков. Для этого проводятся следующие работы:

• Вдоль стен небольшими порциями выкладываем цементные кучки, располагая их на некотором расстоянии.
• На них укладываются маяки — алюминиевый профиль. Правильно выставленный маяк (профиль) имеет верхний край на том уровне, где будет поверхность стяжки.
• Вдавливаем профиль в раствор до нужного рассчитанного уровня и закрепляем дополнительно небольшими порциями цемента.

Совет: для простоты установки первого профиля можно на нужном уровне натянуть на вкрученных саморезах леску. По её уровню и нужно будет выставить край профиля.

Таким же образом устанавливаются все маяки по периметру комнаты. Последний профиль обязательно расположите напротив первого.

Совет: Чтобы при заливке смесью легче было контролировать нужный уровень, отметьте его маркером по стенам.

Этап 2. Подготавливаем основание перед заливкой пола.

• Очистка.
• Выравнивание.
• Грунтовка.

Очистка. Изначально проводится очистка от мусора, цементной крошки и т.д.

Выравнивание. Если в полу имеются большие трещины, впадины или неровности их надо заполнить цементом, а выступы счистить.

Грунтовка. Наносится специальный раствор, который улучшит сцепляемость пола с цементной стяжкой.

Во время работ рекомендуем обязательно защищать пленкой деревянные пролеты дверей чтобы не испортить. Если Вы собираетесь прятать провода в стяжку, то перед заливкой смеси оберните их изолирующим материалом и зафиксируйте дюбелями. Более подробно о том как сделать скрытую проводку или открытую, в обзоре Как заменить проводку в квартире своими руками с подробными советами и технологией.

Этап 3. Раствор

Насколько качественная будет черновая стяжка пола в новостройке, во многом будет определяться качеством приготовленного раствора.

Для его приготовления приготовьте следующие инструменты: лопата, емкость большого объема, ведро, перчатки, защитная/рабочая одежда.

Цемент и песок смешивается в пропорции 1:3. Добавляется вода, объем которой берется 0,5л на 1 кг цемента. Хорошо размешиваем. Должна получиться однородной консистенции смесь, не слишком сухая и не слишком жидкая.

Этап 4. Технология заливки

Залить пол раствором дело не хитрое, справится любой желающий. Поэтому если решили делать черновую стяжку самостоятельно, даже в первый раз смело беритесь за дело.

Берёте лопату и выкладываете ею раствор между 2мя маяками, чуть-чуть выше их верхнего уровня. Затем берется правúло, укладывается на два противоположных маяка и из стороны в сторону плавными движениями им снимают излишки слоя заливки, до отмеченного уровня.

В случае если после снятия правúлом в поверхности черновой стяжки пола в новостройке образуются вмятины, то в них снова добавляется раствор, и снова снимается лишний материал. Таким способом постепенно заливается вся поверхность пола, убираются маяки.

Полезные советы

• Для того чтобы избежать прогиба маяков во время выкладки цементного раствора, до момента заливки нужно полностью заполнить цементом пространство под профилями.
• Смесь готовьте не всю сразу, чтобы она не затвердела. По частям: выложили, разровняли, приготовили следующую часть.
• Работы по заливке стяжки проводите в один день для сохранения однородности слоя.

Этап 5 . Завершительный этап – контроль за высыханием стяжки.

Цементно-песочная стяжка может давать усадку в первые дни. Поэтому обратите внимание на ее состояние и обязательно контролируйте следующие моменты:

• Не ходить по стяжке первые дни.
• Не проветривать, избегать сквозняков в помещении.
• Избегать прямых солнечных лучей для равномерного высыхания и нагрева и избегания растрескивания. Для этого затемняйте комнату.
• Через 24 часа накройте стяжку пленкой и оставьте высыхать окончательно. Это займет от 2х до 5ти дней. Все зависит от слоя стяжки.

Черновая стяжка пола в новостройке может делаться не идеально ровной, если имеются большие перепады. После неё делается чистовая стяжка, она сделает пол идеально ровным.

Однако, если в комнате планируется укладка теплых полов, то черновая стяжка должна быть максимально выровненной. Иначе прогревание теплыми полами будет неравномерное, так как электрослой укладывается между стяжками и при неровном основании чистовая стяжка будет разной высоты. В результате получится неравномерное прогревание.

Также перед укладкой напольной плитки требуется обязательно ровный пол с разницей высот до 2 см. Это требование подробно описано в статье Как класть плитку на пол по диагонали. Какой вид стяжки делается при разбросе высоты от 2 до 10 см. и более 10 см описано там же.

Сухая стяжка

Мы с Вами рассмотрели классическую стяжку. Её еще называют «мокрой». Есть и еще один современный вид стяжки – сухая стяжка.

Суть её состоит в том, что на подготовленный пол укладывается слой сухих материалов (чаще всего это керамзитовый песок), утрамбовывается, и на него кладутся специальные плиты. Плиты скрепляются клеем и саморезами. Стяжка готова. На неё уже можно положить любое декоративное покрытие.

Сухая стяжка имеет множество преимуществ:

• Быстрота укладки в отличие от «мокрой» стяжки.
• Возможность укладки в любое время года, в том числе зимой.
• Не дает трещин.
• Хорошо переносит усадку дома (особенно важно в новостроях, т.к. такую стяжку можно делать сразу как только вселились).
• Повышенная звукоизоляция.
• Повышенная теплоизоляция.
• Получаема поверхность идеально ровная.
• Подходит для любого покрытия.

Более подробно о сухой стяжке, ее полной технологии и самостоятельной укладке читайте в нашей рубрике «Ремонт пола».

Как сделать пол в новостройке наиболее качественным 03.08.2014 – Опубликовано в: Заливка, стяжка – Метки: новостройка . Разновидности стяжек. Как выбрать тип чернового покрытия. Обустройство основы. Монтаж стяжки из раствора или бетона. … Особенно, если вам досталась квартира с « черновой » отделкой , где рабочими оставляются только голые полы и стены. В последнее время такого рода сдача квартир стала очень распространенной. В этом есть один плюс – хозяин не переделывает, а лишь доделывает все по своему вкусу. Нередко полы в новостройках не блещут качеством. При этом всегда встает вопрос – как сделать полы в новостройке так, чтобы можно было забыть о ремонте на долгие годы.

Как сделать пол в новостройке и сколько это стоит?

Пол основа всего и начало всему. Трудно думать о каком либо ремонте, если в вашей квартире нет обыкновенного напольного покрытия. А потому о том, как сделать пол в новостройке задумывается каждый владелец новенькой квартиры.

Чистовой пол

И тут действительно есть над чем подумать. Ассортимент финишных покрытий более чем разнообразен.

• Керамическая плитка. Твёрдое, надёжное не боящееся воды покрытие. Применяется чаще всего в санузлах, кухнях, иногда в холле
• Керамогранит. Натуральный довольно дорогой материал. Требует от мастера не только профессиональных навыков, но и наличие дорогостоящего электроинструмента. Места применения те же, что и для керамической плитки.
• Кварцвиниловое покрытие. Новое, модное, хорошо пропиаренное чистовое покрытие. Чем-то напоминает хорошо известный ламинат, только отличается большей износостойкостью и устойчивостью к влаге. Можно стелить абсолютно в всех помещениях, но всё же в ванной применяется редко.
• Паркет. Один из самых солидный половых материалов. Применялся ещё в средневековье и успешно дожил до наших дней. Используют его, чтобы подчеркнуть статус владельца, а потому чаще всего применяется для обустройства гостиных.
• Половая доска. Может выступать как черновым, так и чистовым половым покрытием. Экономит средства если нужно организовать пол по деревянным лагам.
• Линолеум. Имеет различные разновидности как бюджетных, так и довольно дорогих изделий. Благодаря своей мягкой и гибкой структуре может использоваться буквально везде, по любому черновому основанию.
• Ламинат. Один из самых популярных сегодня отделочных материалов, имеет прекрасный эстетический вид и довольно доступную стоимость. Гидрофобен, а потому в санузлах практически не применяется.
• Ковролин. Мягкое, приятное на ощупь покрытие. Как и линолеум может ложится на любое основание. Но более дорогой и требующий повышенного ухода материал. Рациональнее всего применять в спальне и детских комнатах.
• Полимерный пол. Сравнительно новый вид качественного чистового покрытия, который может применяться абсолютно везде, как в квартирах, так и в промышленных помещениях. Его разновидность 3d-пол дарит дизайнерам широкий простор для фантазии.

И это ещё далеко не полный перечень. Ведь каждый день пытливые умы придумывают всё новые и новые материалы и технологии.

Черновой пол

Чтобы правильно ответить на вопрос: «Как делать пол в новостройке» нужно сначала определиться с вариантом финишного покрытия. Ведь для каждого чистового пола существует самая предпочтительная технология черновой подготовки. «Мокрая» стяжка

Возможное чистовое покрытие

• Керамическая плитка
• Керамогранит
• Кварцвиниловое покрытие
• Паркет
• Линолеум
• Ламинат
• Ковролин
• Полимерный пол

Можно сказать, идеальное и надёжное основание почти для любого вида чистового пола. Обладает прекрасными физико-техническими характеристиками, но имеет и несколько существенных недостатков.

• Во-первых, изготовление мокрой стяжки – довольно грязный и утомительный в физическом плане процесс.
• Во-вторых, высыхания бетонного основания длится довольно долго (около 4 недель) и, если вы хотите заселиться в квартиру побыстрее – стяжка явно не ваш вариант.
• И в-третьих, бетон очень плотный, а значит «холодный» материал (коэффициент теплопроводности 1,51 Вт/ м*К). А значит, нуждается в дополнительном утеплении. Помимо пассивной теплоизоляции керамзитом или пенополистиролом особой популярностью пользуются технологии водных и электрических тёплых полов, которые как раз и рациональнее всего применять в тепло проводимых стяжках.

Изготавливая стяжку, не используйте слишком жидкий раствор. Кроме того, что это в конечном итоге сильно скажется на прочности полученного основания, так у вас ещё и появится реальная возможность затопить соседей снизу. Делая ремонт в квартире, не забывайте, что живёте в этом доме не одни.

Сколько стоит бетонный пол?

Кстати если вы спросите, сколько, то стяжка стяжке рознь. Разные финишные покрытия требуют и различного качества выполнения бетонного основания, а значит и различных трудозатрат. Так под плитку или керамогранит необходима идеально ровная плоскость, допускающая такие изъяны как шероховатость и мелкиераковины. Всё равно в процессе всё это заполнится плиточным клеем.

Ежели мы делаем пол в новостройке из ламината, то шероховатости, ровно, как и нарушение плоскости абсолютно недопустимы. Довольно хрупкий материал древесно-волоконной плиты соприкасается со стяжкой только через тонкую прослойку подложки, которая не может скрыть ни одного дефекта. Такая стяжка логично будет процентов на 30 дороже от выше описанной.

Самым непритязательным в плане поверхности оказывается линолеум. Он ложится буквально на любое дешёвое, относительно гладкое основание. В целом стоимость «мокрой» стяжки на выходе колеблется от 450 руб/м2, до 650 руб/м 2 .

Фанерный щит по лагам или металлическим шпилькам

Возможное чистовое покрытие

• Керамическая плитка (при условии использования специального клея)
• Керамогранит (При условии использования специального клея)
• Кварцвиниловое покрытие
• Паркет
• Линолеум
• Ламинат
• Ковролин
• Полимерный пол
• Половая доска

Ещё один неплохой способ организовать ровную черновую плоскость – изготовить её из щитов и установить на лаги или специальные металлические шпильки.Это один из самых быстромонтируемых черновых оснований, на всё про всё может понадобиться только один день. Кроме того, между перекрытием и полом образуется воздушная подушка, которая сама по себе является неплохим теплоизолятором, а при желании это пространство можно дополнительно заполнить утеплителем и понадёжнее. И никаких процессов высыхания. Правда, преимуществ без недостатков, к сожалению, не бывает и указанное основание не является приятным исключением из этого правила.

Недостатки:

1. Лаги имеют свою толщину(7-15см), а значит, крадут пространство. И от этого никуда не денешься
2. Такой пол как громадный барабан резонирует звуки, правда с этим научились бороться, заполняя междулаговое пространство минеральной ватой, но это дополнительные финансовые затраты.
3. И наконец, деревянный пол это просто дорого. Одна только фанера обойдётся в 500 руб за каждый квадратный метр, а её рекомендуют укладывать в два слоя, в разбежку. Добавьте цену лаг, человеческий труд. Как результат — довольно приличная сумма.

Как сделать пол в новостройке при помощи керамзита и листов ГВЛ?

Возможное чистовое покрытие

• Керамическая плитка
• Керамогранит
• Кварцвиниловое покрытие
• Паркет
• Линолеум
• Ламинат
• Ковролин
• Полимерный пол

Ещё один не самый дешёвый, но популярный сегодня вид чернового основания – «сухая» стяжка. В качестве несущего элемента используется выровненная по маякам керамзитовая подушка, которая одновременно с этим является и надёжным утеплителем и хорошим звукоизолятором. Сверху засыпка накрывается прочным ГВЛ щитом, который в свою очередь монтируется из отдельных, небольших элементов.

Но если вы думаете, что выбрав такую «сухую» технологию полностью избавились от мокрых работ – вы сильно заблуждаетесь. Ведь основание под сухую стяжку нужно предварительно выравнивать мокрыми строительными смесями. Никто не производит керамзитовую засыпку по голым плитам.

Ещё одним неприятным сюрпризом для приверженцев этой технологии может так же оказаться большая гидрофобность основного несущего материала. Напитавшись влаги, керамзит не только теряет тепло и звукоизоляционные возможности, но начинает плохо работать на сжатие. Другими словами разрушается под воздействием довольно незначительных нагрузок.

Так же, как и фанерно-щитовой пол сухая стяжка «ворует» высоту помещения и имеет довольно солидную стоимость (порядка 1000 рублей за каждый квадрат на выходе).

Выбирая ту или иную технологию изготовления полов в своей новостройке, начинайте работу с карандаша и листа бумаги. Учтите все нюансы, плюсы и минусы выбранной и конкурентных технологий. Просчитайте стоимость готового изделия на выходе, и только если вас всё устроит можно звонить строителям и закупать расходный материал.

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой . Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное. С чего начать: последовательность действий Содержание статьи Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки , вам необходим будет пошаговый план работ. … Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой . Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

Как сделать пол в новостройке наиболее качественным 03.08.2014 – Опубликовано в: Заливка, стяжка – Метки: новостройка

Счастливые обладатели квартир в новостройках зачастую бывают неприятно удивлены не только неровными и перекошенными стенами, но и кое-как сделанным полом. Мы давно перестали этому поражаться, и, до въезда в новое жилье беремся за ремонт.

Немало сил и вложений требует обустройство или переделка пола. Особенно, если вам досталась квартира с «черновой» отделкой, где рабочими оставляются только голые полы и стены. В последнее время такого рода сдача квартир стала очень распространенной. В этом есть один плюс – хозяин не переделывает, а лишь доделывает все по своему вкусу.

Нередко полы в новостройках не блещут качеством.

При этом всегда встает вопрос – как сделать полы в новостройке так, чтобы можно было забыть о ремонте на долгие годы.

Разновидности стяжек

1. Сухие.
2. Полусухие.
3. Цементные (бетонные).
4. Под пол из дерева.
5. С одновременным монтажом теплых полов.

В зависимости от вида окончательного покрытия, вам придется выбирать тип стяжки. На сегодняшний день в продаже предлагается широкий ассортимент современных смесей для выравнивания. Но все же, тот, кто не первый раз делает пол в новостройке, предпочтет проверенный метод – выравнивание пола с помощью собственноручно приготовленного цементно-песчаного раствора.

Если вы предпочли так называемую «жесткую» стяжку, ее можно монтировать прямо на перекрытие из железобетона. Но нередко возникает необходимость сделать «плавающий» вариант, укладываемый на тепло- или гидроизоляционный слой. Все зависит от разновидности планируемого финишного покрытия.

Как выбрать тип чернового покрытия

В любом случае, по общепринятым стандартам, минимальной толщиной предварительного покрытия принято считать 3 см.

Обратите внимание!
Слой тоньше этого показателя, будет слишком ненадежным.
В ближайшем будущем может деформироваться, потрескаться и разрушиться.
Стяжка пола в новостройке отличается тем, что обычно не приходится демонтировать предыдущее покрытие, сделанное на скорую руку.

Применение наливных полов.

1. В случае если предыдущая стяжка выполнена достаточно качественно, можно использовать наливные полы. Они не создают нагрузок на перекрытия, а толщина покрытия будет минимальной.
2. Если особенности конструкции перекрытий не допускают больших нагрузок, можно использовать, как наполнитель, дробленый керамзит или уложить ГВЛ.
3. Когда «мокрая» стяжка необходима, свести толщину слоя до минимума можно, сохранив небольшие (до 4 см) перепады напольного покрытия, декорировав их дорожками из алюминия.
4. При высоких потолках пол в новом доме желательно залить бетонным раствором. Уйдет некоторое количество высоты, зато стяжка будет надежной и долговечной.

Обустройство основы

Расскажем об основных этапах укладки основания.

Монтаж стяжки из раствора или бетона

1. Основание очищается от строительного мусора и пыли. При необходимости щели затираются густой смесью песка с цементом. Чтобы стены и перегородки не впитывали влагу, к их нижнему краю клеится полоска рубероида или смазывается гидроизоляционным раствором выше планируемой плоскости стяжки на 15 см. На последнем этапе поверхность основания грунтуют.
2. После точного определения высоты уровня наносится разметка. Если вы монтируете полы в новостройке своими руками, воспользуйтесь уровнем, желательно лазерным. Сделайте отметки по всему периметру помещения, в среднем по 2/3 по каждой стене, затем соедините их прямыми линиями. По этому уровню, называемому нулевым, ставят маяки.

1. Если слой стяжки небольшой, маяки можно сделать из раствора. Из него делается полоса, накрывается скотчем, и прижимается правилом. Далее маяк проверяют уровнем, и шпателем убирают лишний раствор. Можно применить другой вариант – установить маяки из металлических профилей, с шагом в 50 см. Для них укладывают полоски из раствора, маяки вдавливают, затем контролируют уровнем и убирают лишний раствор.

1. Для смеси можно использовать пескобетон, но, если вас не устраивает его цена, смешайте песок с цементом и водой, в пропорциях 4 кг/1 кг/0,5 л. Чтобы значительно сэкономить, как наполнитель используйте керамзит или щебень.
2. Заливку производят ниже уровня маяков на 1 см, затем ровняют шпателем и добавляют верхний слой, подмешав пластификатор. Готовый слой разравнивается правилом и оставляется застывать на сутки. Далее стяжка затирается строительной теркой.

Укладка сухого покрытия

Схема обустройства сухой стяжки.

1. Пол очищается, если есть старое покрытие, его демонтируют. Щели и зазоры, а также трещины замазывают.
2. Укладывается слой влагоизоляции (пленка из полиэтилена или пергамин) на 6 см выше будущего уровня стяжки. Под финишное покрытие из дерева инструкция рекомендует применять пропитанную битумом бумагу или специально предназначенные материалы.
3. По кромке пола, оставляя со стеной зазор в 10 мм, кладут ленту звукоизоляции из пенополиэтилена или минваты.
4. По поверхности засыпается ровным слоем перлитовый, кварцевый или кремнеземный песок. Можно использовать шлак, отходы керамзита, щебенку и другие сыпучие смеси.

Обратите внимание!
Толщину слоя определяет качество основания.
Нежелательно делать его толще 6 см и тоньше 3 см.
Если основа относительно ровная, можно заменить сыпучий материал пенополистирольными плитами, нарезанными на небольшие фрагменты.

На фото укладка сухой стяжки.

1. Листы сухой стяжки монтируют, начиная от дверей, на засыпанную плоскость. Если применены плиты теплоизоляции, укладку начинают от стены, противоположной дверям. В случае необходимости монтируют два слоя, крепя материал клеем и саморезами.
2. На финальном этапе шпаклюют и шлифуют швы пола, наносят изоляцию из битума и делают чистовую отделку.

Вывод

Отделав свой пол соответственно будущему покрытию, вы на годы гарантируете как сохранность финишной отделки, как и комфортное пребывание в новой квартире. Качественный ремонт станет приятным дополнением к новоселью.

Последовательность этапов ремонта в новостройке с черновой отделкой — подробные советы, как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке и рассчитать стоимость ремонта читайте в статье на ©Houzz.ru. … Как правильно: Сделать ремонт в новостройке с нуля. И как ускорить его, не нарушив последовательности. Евгений Иванов11/Июль/2017. … Пол на лагах сегодня встречается редко — с сухой стяжкой работать проще, да и скрипа не будет. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ… Тепло, еще теплее: Полы водяные или электрические — какие лучше?