Как сделать ремонт в квартире красиво и экономно в новостройке

Нашли несколько основных правил и эффективных лайфхаков для быстрого и бюджетного ремонта. Читаем и запоминаем. Свежие идеи дизайна интерьеров, декора, архитектуры на INMYROOM.

Содержание

Бюджетный ремонт квартиры своими руками: 7 советов от эксперта

Не всем финансовое положение позволяет сделать крутой стильный ремонт с привлечением дизайнера и команды мастеров-профессионалов. При ограниченном бюджете приходится обновлять жилье своими руками. На чем можно сэкономить и как сделать красивый, но недорогой ремонт? Чтобы заранее составить примерный план ремонтных работ и эффективно распределить бюджет, нужно хоть немного разбираться в строительстве или иметь минимальный опыт за плечами. Специалист Яндекс.Услуг Алексей Архипов поделился с нами практическими советами по ремонту и рассказал, как недорого преобразить квартиру.

Алексей Архипов

Недорогой и красивый ремонт: избегаем «мокрых» работ и перегородок

Любые процессы, которые связаны с «мокрыми работами» — штукатуркой, наливными полами, стяжкам и прочим – это все не про бюджетный ремонт. На подобные работы всегда уходит много времени, которое требуется для соблюдения определенных технологий (например, необходимо просушивание, чтобы потом не появилось грибков, плесени и так далее).

Дорого обойдется и возведение перегородок. Чуть дешевле — перегородки из газобетонной плиты или блока. Конструкции из гипсобетонных и гипсоцементных материалов либо из гипсокартона будут дороже, но зато устанавливать их быстрее и не надо ждать высыхания.

Как сделать хороший ремонт недорого: что делать с обоями

Если обои на стенах выполнены «под покраску», лучше оставить их: освежить или полностью поменять оттенок.

Если обои старые и обшарпанные, то после их демонтажа следует оценить, в каком состоянии покрытие под ними. Если стена не требует ремонта, ее грунтуют и клеят новые обои.

Видимые небольшие повреждения можно самостоятельно локально подремонтировать. Для этого можно посмотреть обучающие видео в интернете, которые периодически поглядывают даже квалифицированные мастера.

Бюджетный ремонт: если стена не «бухтит» – клейте обои

Иногда косметическим ремонтом не обойтись. Например, если вы постучали по стене, и при этом она звенит, «бухтит» (есть такое понятие у мастеров), то придется менять покрытие под обоями.

Весь «пирог» под обоями надо отбивать, чтобы добраться до более надежного основания, с которым можно работать дальше – делать шпаклевку в один слой, а после того, как она просохнет, ошкурить, загрунтовать и затем наклеить флизелиновые или более плотные обои, чтобы не потерять эстетики на финише.

Работа мастера с демонтажем и поклейкой обоев обойдется в среднем в 800-1000 рублей за квадратный метр без материалов. И с материалами – около 1200-1300 рублей.

Узнайте можно ли продать квартиру купленную в ипотеку . Советы экспертов Альфа-Банка по продаже и покупке ипотечной квартиры . … Квартира , купленная в ипотеку , принадлежит собственнику. После совершения сделки купли- продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой .

Как сделать недорогой и стильный ремонт: советы дизайнера

Хотите оформить квартиру под сдачу или сделать быстрый ремонт? Диана Пономарева поделилась своими рецептами стильного ремонта за небольшие деньги.

Стиль

Немаловажно осознавать, что не все стилистические направления подойдут для бюджетного ремонта. Классические идеи и их вариации – не наш вариант. Нам необходимо двигаться в сторону простого, современного интерьера в стиле минимализм, лофт или сканди.

Планировка

В первую очередь, нам необходимо отказаться от круглых / изогнутых перегородок и отдать предпочтения стандартным, классическим формам: квадрату или прямоугольнику. Круглые стены не только «крадут» полезную площадь, но и лишают помещение эргономичности. Благодаря простым решениям, вы избежите проблем с функциональностью планировочного решения.

Читайте также:  Акт приема передачи квартиры в новостройке на что обратить внимание

Потолки

Самый простой и бюджетный вариант – оставить потолки бетонными, нетронутыми, со следами опалубки. Если этот вариант слишком брутален для вас и не подходит по стилистическим предпочтениям, можно обработать поверхности белой краской или использовать натяжное покрытие. Последнее решение полностью исключает появление трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить или шпаклевать, а еще большим плюсом является тот факт, что оно выдерживает серьезные протечки.

Стены

Если речь идет о новостройке со свободной планировкой, то рекомендуется возводить внутренние перегородки из гипсокартона, – это один из самых бюджетных вариантов. Самое главное – не забыть о звукоизоляции, чтобы не пришлось чихающему соседу говорить «будь здоров». В качестве отделки таких поверхностей советую использовать обои – обычные или стеклообои под покраску – это избавит от трещин на швах.

Самое практичное решение для санузла – плитка. Чтобы сэкономить на дизайне, плитку можно использовать только в местах, контактирующих с водой. На другие поверхности смело наносите краску для влажных помещений или оставьте их необработанными, предварительно покрыв лаком.

Также в интерьере санузлов сейчас модно использовать обои. Если это решение вам по душе, не забудьте поверх использовать специальное покрытие, которое поможет избежать в будущем различных проблем.

При варианте с брутальными стенами (бетон, кирпич), делайте ставку на однотонную, нейтральную плитку: белую, серую, бежевую. Керамогранит дороже обычной керамической плитки и намного тверже. Но в условиях недорого ремонта в жилых интерьерах нам такая твердость не нужна, особенно на стенах, а экономия денег – важна. Поэтому смело отказывайтесь от керамогранита в пользу обычной керамической плитки.

Керамическая плитка и керамогранит – одно из самых долговечных и практичных покрытий: не боится ни попадания воды, ни падения тяжелых предметов. Плитка практически вечная, идеальный вариант для прихожей, кухни, ванных.

Сегодня очень популярен ламинат. Но он также легко повреждается при попадании воды, расходится по швам, вытирается, токсичен при горении и издает повышенный шум при ходьбе по нему. Поэтому смысла его использовать нет.

Лучшее напольное покрытие – деревянное. Дерево обладает своим неповторимым запахом, теплотой и естественной текстурой. Хороший вариант при недорогом ремонте – половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт – с сучками и неравномерным цветом (по цене обойдется примерно как ламинат).

В случае чрезвычайных ситуаций, например, протечки воды, можно безболезненно заменить пол, так как он стоит дешево.

А вот если дом старый и паркет уже есть на полу, отшлифуйте его и покройте лаком. При грамотном подходе вы получите очень презентабельный пол.

Двери

Они могут быть самыми дешевыми. Кстати, двери с филенкой дороже гладких на 30%. Если ваш дом старый, например «сталинский», то можно использовать имеющиеся старые двери. Главное, тонировать их и отделать гармонично остальному интерьеру.

К бюджетным или старым дверям берите красивую и качественную ручку и замок: ручка испытывает большие нагрузки – дешевые быстро выходят из строя. Кроме этого, красивая фурнитура делает всю дверь более презентабельной, дорогой и стильной. Еще один вариант обновления – перекрасить дверь в яркий цвет и сделать ее акцентом в интерьере.

Вкратце механизм покупки ипотечной квартиры таков. — Покупатель (впоследствии он станет продавцом) решает купить квартиру и обращается за кредитом в банк. … — Если собственник ипотечной квартиры решает продать ее, пока кредит не выплачен до конца, возникает вопрос, как выплачивать оставшуюся сумму долга: эту заботу возьмет на себя новый покупатель, а предыдущий становится продавцом. … Тогда продавец погасит ипотеку досрочно и продаст квартиру необремененной, после чего будет выплачивать потребительский кредит . Еще один вариант — занять недостающую для погашения сумму у друзей/знакомых. Это самые простые способы продать ипотечную квартиру .

Дизайн квартиры в современном стиле: секреты недорогого ремонта и идеи для каждой комнаты

Разбираемся, как оформить красивый интерьер квартиры в современном стиле и остаться в рамках разумного бюджета.

Дизайн квартиры в современном стиле: секреты недорогого ремонта и идеи для каждой комнаты

Дизайн: Элина Мусина. Фото: Евгений Гнесин

Мраморные столешницы, модульные диваны, отдельно стоящие ванны. Глядя на фото контемпорари-интерьеров с обложки, кажется, что повторить их можно, только имея в запасе несколько миллионов. На самом деле это не так. В этой статье рассказываем, как грамотно уменьшить статьи расходов и сделать недорогой дизайн квартиры в современном стиле своими силами.

Читайте также:  Как отключить пожарную сигнализацию в квартире на стене в новостройке

Идеи бюджетного дизайна

Особенности стиля

Современный стиль сложно представить как самостоятельную единицу. Он вызывает разные ассоциации: напичканные техникой темные кухни, просторные лофт-гостиные, уютные сканди-спальни. Если не рассматривать ярко выраженные стилистики, то у всех контемпорари-интерьеров есть ряд общих черт. Именно их надо учитывать при оформлении недорогого интерьера своей квартиры.

После того, как собственник гасит ипотечный кредит , банк снимает с квартиры обременение. Затем заключается уже основной договор купли- продажи и регистрируется переход права собственности на покупателя. … Квартиру , купленную в ипотеку от Сбербанка, тоже можно продать и купить, в том числе в ипотеку . Если покупатель хочет купить такую квартиру в ипотеку , залог переоформят на нового собственника. … Однако, у покупки залоговой недвижимости Сбербанка есть ограничения: купить ее можно только в том же городе, где оформлялась ипотека . Важно, что при выборе любого из трех способов проведения сделки, продавец и покупатель должны согласовывать свои планы и действия с банком.

Как сделать ремонт и не остаться без копейки

Специалисты советуют, на чём можно сэкономить, а на чём не стоит, какой стиль выбрать и что можно сделать своими руками.

Оцените исходные данные помещения

Поймите, какой потенциал есть у квартиры, чтобы подобрать наименее затратный вариант отделки.

Если вам досталась квартира в новостройке с черновой отделкой, то почему не присмотреться к стилю лофт, ведь для него характерны необработанные кирпичные и бетонные стены.

Обладателям вторички эксперт советует задуматься о кантри и скандинавском стиле. Такие интерьеры получаются светлыми, уютными, и многое вы сможете сделать своими руками.

Разработайте проект

Не обязательно привлекать к этой работе дизайнера, если ваш бюджет ограничен. С особенностями того или иного стиля, если вы не замахиваетесь на нечто выдающееся, можно разобраться самостоятельно. Но вам понадобится проект с расстановкой мебели и планом электрики.

Это незаменимая вещь перед началом ремонта. Бригаде мастеров легче работать по техническим чертежам, поэтому их услуги обойдутся дешевле, а контролировать работу будет проще.

Здесь помощь дизайнера может понадобиться. Планировки должны быть грамотными, учитывать потребности вашей семьи и нормы проектирования. При этом обязательно обговорите с дизайнером бюджет, чтобы вам не предлагали дорогостоящих решений.

Если средства очень ограничены, помните, что помощь профессионала можно получить и бесплатно.

В сетевых гипермаркетах вам могут, например, сделать дизайн‑проект ванной комнаты из плитки, представленной в магазине. Эту услугу можно получить за символические 250–500 рублей, причём вам вернут эти деньги, если вы купите подобранные дизайнером материалы.

Составьте смету

Прежде чем идти в магазин, определитесь с материалами для отделки полов, стен и потолков. Необязательно сразу выбирать точный оттенок и фактуру, но хотя бы решите, где у вас будет плитка, где ламинат, в какой комнате обои, а где краска или стеновые панели. Можете также сразу заложить в смету расходы на мебель и дополнительный декор: шторы, люстры, зеркала, ковры и так далее.

После этого прикиньте масштабы предстоящих затрат. Для каждого помещения выпишите все материалы с указанием необходимого количества: от штукатурки и затирки для плитки до выключателей и плинтусов. Грамотный и точный подсчёт всех расходов на проведение ремонтных работ позволит избежать лишних переплат.

Есть несколько лайфхаков, которые помогут сэкономить.

1. Укладывайте плитку только в мокрых зонах

Санузел не обязательно отделывать кафелем от пола до потолка, как все привыкли.

Используйте плитку только там, куда попадает вода. Остальные стены покрасьте специальной краской для влажных помещений.

2. Учитывайте износостойкость материалов

Прочность — один из факторов, влияющих на цену изделия. Поэтому проанализируйте, где какой материал использовать. Например, для спальни, где не такая большая проходимость, можно взять доступный по цене ламинат 31‑го класса износостойкости, а в коридоре, где нагрузка на пол гораздо больше, а площадь меньше, более прочный — 32‑го или 33‑го класса.

3. Выбирайте отечественных производителей

Если купите плитку российского производства, сможете сэкономить. По словам архитектора Светланы Валуйской, большинство крупных заводов работает на итальянском оборудовании, поэтому плитка имеет чёткую геометрию и высокое качество. Это же касается сантехники и многих других материалов.

Читайте также:  Договор уступки права требования на квартиру в новостройке подводные камни что это значит

4. Следите за распродажами

Здесь предварительная смета пригодится особенно, так как у вас не будет нужды покупать материалы в последний момент, вы сможете осмотреться и найти выгодные предложения.

5. Не бойтесь взять лишнего

Чтобы в итоге сэкономить, лучше взять дополнительные рулон обоев и пачку плитки. Оттенки в разных партиях могут не совпадать. И, если в конце ремонта окажется, что не хватает пары упаковок керамогранита, вы можете просто не найти нужной партии.

Лучше купить материал с запасом, а потом сдать лишнее. Строительные гипермаркеты предоставляют такую возможность.

6. Ищите бюджетные аналоги

Валерия Кузнецова советует использовать для бюджетного ремонта ламинат вместо паркета, пробковые или полиуретановые плинтусы вместо МДФ, натяжной потолок и простые обои вместо выравнивания поверхности под покраску.

7. Выбирайте однотонные материалы

Плитку и обои с узорами придётся подгонять под рисунок. Это увеличивает расход материала.

8. Не экономьте на стратегически важных вещах

В первую очередь это черновая отделка и инженерные коммуникации. Если вы затопите соседей из‑за трубы, на которой решили сэкономить пару тысяч, или стену украсит огромная трещина из‑за некачественной, но очень дешёвой штукатурки, это обернётся куда большими расходами. Также стоит обратить внимание на более дорогую краску для стен.

Цвета английских, японских, американских красок яркие и стойкие. Даже спустя много лет можно точно воспроизвести нужный оттенок — у каждого есть уникальный код колеровки.

Найдите бригаду

Архитектор, сооснователь архитектурного бюро HEADS Group Арсен Хаиров предлагает устроить своеобразный тендер и рассмотреть несколько предложений.

Чем опытнее бригада, тем подробнее смету на работы она предоставит. Если строители говорят только стоимость за квадратный метр, сразу отказывайте.

Делегировать специалистам стоит как минимум все мокрые процессы, малярные работы и декоративную отделку. В этом вопросе квалификация очень серьёзно влияет на качество и эстетику. Едва ли найдутся желающие любоваться кривым потолком или стенами.

Кроме того, вам нужны опытные сантехник и электрик. Экономия здесь чревата происшествиями с неприятными последствиями.

Возьмите часть работы на себя

Наверняка вы сможете самостоятельно или с друзьями демонтировать старый ремонт, подготовить стены, если неровности не критичны, что‑то покрасить или поклеить обои. Также вы точно справитесь с установкой плинтусов и смесителей.

На себя можно взять укладку гидроизоляции или звукоизоляции перед стяжкой пола.

Работа с рулонными материалами, продающимися для этих целей, вообще не требует специальных знаний и навыков.

Соблюдайте правильный порядок работ

Нередко ремонт приходится обновлять или переделывать просто потому, что действия выполнялись в неверной последовательности, отмечает Валерия Кузнецова.

Во время чернового этапа рабочие демонтируют стены, если вы задумали перепланировку, штробят, прокладывают трассы электропроводки, подводят коммуникации, оштукатуривают поверхности, выполняют стяжку полов. Затем идёт этап чистовой отделки: укладка напольного покрытия, покраска стен или поклейка обоев, установка розеток и сантехники, сборка мебели.

Оставляйте двери на самый конец работ, а замену окон, наоборот, делайте как можно раньше.

Покупайте готовые мебель и шторы

Декорирование — важный этап ремонта, необходимые предметы интерьера и аксессуары потребуют значительных затрат. Выбирайте готовые мебель и шторы: приобретать нечто, произведённое крупной партией, обычно выгоднее, чем в рамках индивидуального заказа.

Ищите светильники, текстиль и элементы декора не только в специализированных магазинах — обращайте внимание и на AliExpress. Не бойтесь делать мебель и аксессуары своими руками.

Договор купли- продажи квартиры по ипотеке . Через сколько можно продать квартиру в ипотеке . Налог с продажи квартиры в ипотеке . Риски для продавца ипотечной квартиры . … Образец предварительного договора купли- продажи квартиры в новостройке от застройщика (готовой или в рамках ДДУ) или во «вторичке», комнаты, дачи, дома или его половины с землей, находящихся в ипотеке , можно запросить у кредитного менеджера. Через сколько можно продать квартиру в ипотеке . … Участвуя в покупке готовой или строящейся квартиры , находящейся в ипотеке , покупатель рискует не меньше продавца. В первую очередь опасность связано, как отмечалось, с возможным длительным оформлением сделки.

Источники
  • https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/dizajn-i-dekor/byudzhetnyj-remont-kvartiry-svoimi-rukami-7-sovetov-ot-eksperta/
  • https://www.inmyroom.ru/posts/14577-kak-sdelat-nedorogoj-i-stilnyj-remont-sovety-dizajnera
  • https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/nedorogoj-dizajn-kvartiry-v-sovremennom-stile-h-vazhnyh-pravil-90362
  • https://lifehacker.ru/byudzhetnyj-remont/

Рейтинг
Загрузка ...