Как сделать ремонт в новостройке без отделки

Ремонт в новостройке своими руками: с чего начать и не забыть ничего важного? Подробный гайд по ремонту квартиры в новостройке в статье!

Я отремонтировал однокомнатную квартиру без дизайнера за 300 000 ₽

Отдельные мастера — быстрее и дешевле, но не гарантируют качество. Один из наших читателей выбрал этот путь и искал специалиста для каждого вида работ. Сбор отзывов занял немало времени, зато на сам ремонт ушло всего два месяца. Правда, с застройщиком повезло: квартиру сдавали с предчистовой отделкой, которую не пришлось переделывать.

Это история читателя из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Выбор квартиры

Мне 27 лет, работаю специалистом по корпоративным коммуникациям на заводе холодильников и стиральных машин «Бош» в Петергофе. Поэтому квартиру приобрел в малоэтажном жилом комплексе в 10 минутах езды на машине. Купил однушку площадью 39 м² в новостройке — в ипотеку по программе государственной поддержки в 2020 году.

Дом уже был сдан. От застройщика досталась предчистовая отделка: выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, сделаны разводка электрики и оконные откосы. Одновременно снимать жилье и платить ипотеку было накладно, поэтому я поставил цель сделать ремонт максимально быстро и недорого.

Я не заказывал дизайн-проект — полагался на свой вкус, который раньше вроде не подводил. Примерную цветовую гамму продумал заранее, расположение мебели тоже спланировал по обмерам квартиры.

Поиск мастеров

Строительную бригаду я не нанимал: был наслышан, что с ними ремонт может затянуться, поскольку прорабы берут в работу несколько объектов сразу. Да и все бригады, которых мне рекомендовали знакомые, были заняты до декабря 2020 года. А ключи у меня были уже в конце сентября, и откладывать ремонт не хотелось.

Отделку санузла делал мастер, который работает только в моем жилом комплексе и знает все его нюансы. Его мне порекомендовали соседи. Плюс в том, что все объекты у него в работе были расположены рядом — ему не приходилось отвлекаться и тратить время на дорогу. Поэтому весь санузел с нуля удалось сделать всего за пару недель.

Для остальных этапов ремонта я самостоятельно искал мастеров на «Профи-ру», отбирал их по отзывам. Поскольку они, как и я, были заинтересованы в максимально быстром завершении работы, каждый этап ремонта занял два-три дня. Договоренности устанавливал сервис «Профи-ру», поэтому никаких дополнительных документов не потребовалось, а примерную стоимость я знал заранее.

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Покупка отделочных материалов

Смету ремонта я не составлял — ее заменили списки покупок в личных кабинетах строительных гипермаркетов. Я заходил на сайты «Леруа Мерлена», «Петровича» и «Икеи» и отбирал то, что мне нравилось и стоило адекватных денег. Например, я выбрал в «Леруа Мерлене» двери «Парма» из МДФ со специальным водостойким покрытием. Они не только стильные, но и крепкие, тяжелые. Мастер-установщик даже удивился, что такие двери удалось купить в сетевом гипермаркете. Но при этом стоят они не как крыло самолета.

Были мысли поклеить обои под покраску, но это уже два этапа вместо одного. А цель была сделать максимально быстро и недорого. В итоге остановил выбор на обоях Inspire Pablo из «Леруа Мерлена».

С подготовленным списком я шел в те гипермаркеты, где в наличии имелись необходимые товары. Это важно, потому что, например, обои могут отличаться по цвету от того, что изображено на сайте, из-за различий в освещении и цветопередаче.

Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей

Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров

Процесс ремонта

Этапы ремонта. В квартире уже был черновой ремонт от застройщика. Например, в санузле имелись только трубы и гидроизоляция пола. Поэтому предстояло немало работы.

Последовательность была следующей:

• полная отделка санузла;
• поклейка обоев;
• укладка ламината и плинтусов;
• монтаж натяжных потолков и освещения;
• установка межкомнатных дверей.

Ремонт я начал в конце сентября. Отделка санузла заняла около трех недель, затем на каждый следующий этап уходило по неделе. Большую часть времени я искал мастеров, а на сами работы требовалось два-три дня. В квартиру я заехал 4 ноября, когда постелили ламинат и поклеили обои. А к концу ноября ремонт окончательно завершили.

Санузел. Санузел продуман до мелочей, поэтому на 4 м² уместилась просторная ванна, раковина, унитаз, стиральная машина — и осталось еще много места. Я выбрал обычный унитаз и отказался от инсталляции, поскольку она дорогая, а обслуживать ее в случае неполадок сложно. На плитку, металлическую ванну, сантехнику Cersanit и Grohe ушло в сумме около 75 000 Р .

Санузел оказался самой сложной частью ремонта: на него ушло две недели и ровно половина общего бюджета

Кухня. Расположение гарнитура я тоже продумал заранее. Длина стены — 330 см, и я подобрал модули икеевской кухни «Кноксхульт» так, чтобы было место для холодильника и 10 см для штор. При этом рабочей зоны осталось достаточно. Вся кухня вместе с техникой — духовкой и плитой «Лаган» — обошлась всего в 50 000 Р .

Вытяжку решил не ставить, поскольку не люблю эти убогие трубы под потолком и готовлю нечасто. К тому же есть принудительная вентиляция по нажатию кнопки от застройщика. А если вытяжка все же потребуется, то ничто не мешает установить в шкаф модель с функцией рециркуляции.

Плитка для фартука на кухне — это остатки после ремонта санузла. Ее осталось ровно столько, сколько нужно для фартука. Достаточно было придумать, как красиво совместить две ее разные фактуры.

Вся мебель на кухне куплена в «Икее». Готовлю я нечасто, поэтому мне достаточно компактного линейного гарнитура

Спальня. Особое внимание я уделил дальней стене в спальне. Из ее длины я вычел толщину плинтусов и в оставшееся расстояние идеально уместил шкаф, стол и стеллаж.

Абажуры в спальне расположены так, чтобы не мешать закрывать шторы и открывать дверь и шкаф.

Стоимость ремонта

Общая стоимость ремонта составила чуть меньше 300 000 Р . Чеков не сохранилось, но все суммы я примерно помню.

Санузел оказался самым дорогим помещением в квартире: на него ушла половина всей суммы. На остальные работы я потратил почти 80 000 Р , а на материалы — примерно 60 000 Р .

Расходы на ремонт — 289 000 Р

Товары и услуги	Цена
Ремонт санузла	75 000 Р
Стройматериалы для санузла	75 000 Р
Ламинат	23 400 Р
Укладка ламината с плинтусами	14 000 Р
Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы	22 000 Р
Обои	15 600 Р
Поклейка обоев	25 000 Р
Двери	22 000 Р
Установка дверей	11 000 Р
Фартук на кухне	6000 Р

Недочеты, которые хотелось бы исправить

Пол. Я не поинтересовался заранее вариантами укладки ламината. Мастера сделали обычную шахматную раскладку, а она выглядит скучно и неактуально. Если бы я узнал об этом раньше, то выбрал бы раскладку со смещением на треть.

Балкон. Я оставил его на потом, но цены на отделочные материалы взлетели. Жаба душит делать обычный пол на деревянных лагах за 20 с лишним тысяч рублей — причем без всякого утепления.

Работа над ошибками: как сделать ремонт качественнее

Даниил не специалист в области дизайна помещений, и ему можно только поаплодировать. У меня нет никаких замечаний ни по цветовой гамме, ни по расположению мебели: все компактно, удобно и красиво. Удачно выбраны светлые оттенки отделочных материалов и белый цвет обстановки. Они визуально увеличивают объем небольших помещений. Порадовали складные стулья в кухне-столовой. Эти изделия из «Икеи» достаточно прочные и вместе с тем легкие. Их в любой момент можно сложить, чтобы упростить уборку, — этоя актуально для светлых интерьеров. Похвально безотходное использование плитки.

Но и в этом ремонте есть что улучшить.

Бригада. Если позволяет время, конечно, отделку лучше поручить одной проверенной бригаде. Так легче контролировать работу, предъявлять претензии и устранять недостатки, которые можно обнаружить уже некоторое время спустя.

Смета. Ее лучше составлять единым списком: так ее проще корректировать, чтобы не метаться по спискам товаров в личных кабинетах магазинов. А вот поехать в магазин и посмотреть на выбранный цвет — решение абсолютно правильное. Но надо учитывать, что искусственный дневной свет в гипермаркетах добавляет оттенкам голубизну. При теплом желтом освещении в квартире голубой цвет может оказаться серым.

Последовательность действий. Чистовую отделку санузла нужно оставлять на самый последний момент — такова технология производства отделочных работ. Причина в том, что она может пострадать в процессе остального ремонта.

Износостойкость. Такой вариант ремонта не подойдет для семьи с детьми и животными. И вообще он для очень аккуратных людей, не фанатеющих от кулинарии, не принимающих горячую ванну слишком часто и в принципе мало проводящих время в квартире. Несмотря на заверения производителей, все материалы отделки и обстановки довольно гигроскопичны, то есть способны впитывать влагу. А значит, быстро придут в негодность и интерьер потеряет вид.

Меламиновое покрытие кухни может пострадать от некоторых агрессивных средств бытовой химии и растворителей. Поверхность легко поцарапать острым предметом. Технология нанесения покрытия обычно применяется для отделки внутренних деталей мебели. Они не подвергаются сильным нагрузкам, и их не используют во влажной среде. Поэтому такую мебель нецелесообразно использовать не только на кухне, но и ванной.

Читатели обустраивают дом. Рассказывают, как они делали ремонт, и показывают свои интерьеры и удачные дизайнерские решения

Как сделать 18.09.2019. Если вы стали обладателем квартиры в новостройке , впереди ждет черновая, а за ней — чистовая отделка . Предстоит много работы, от штробления стен под электропроводку до установки плинтусов. Пять вопросов, которые стоит задать себе до начала работ. … Этапы чернового ремонта . Как правило, черновую работу делают сразу во всех помещениях, чистовую — от комнаты к комнате. Чистовую отделку принято вести сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к полу. Список этапов чернового ремонта : перепланировка: снос стен и перегородок, возведение новых — при необходимости

Как сделать ремонт в новостройке без отделки? Полезный гайд, чтобы ничего не забыть

У новостройки без отделки есть свои преимущества. Во-первых, можно с нуля продумать дизайн и внутреннее устройство. А во-вторых, такая квартира стоит ощутимо дешевле. Вот только к самостоятельному ремонту нужно подойти максимально ответственно, чтобы не допустить ошибок.

В этой статье по пунктам расскажем, с чего начать и как сделать всё правильно.

Шаг 1. Готовимся к ремонту

Заранее продумываем ремонт и сверяемся с планировкой. После завершения строительства вы получите от застройщика схему квартиры. Этот документ поможет продумать каждый этап ремонта и дизайна, заказать строительные материалы и подобрать подходящую по размерам мебель.

На подготовительном этапе обозначьте на схеме квартиры «мокрые» зоны с сантехникой, розетки, электропроводку и перегородки, если хотите разделить комнаты.

Устанавливаем временные сантехнику и освещение. Без водопровода и канализации сделать ремонт не получится. Но не нужно сразу покупать дорогие дизайнерские унитаз и раковину: можно найти старую сантехнику у знакомых или по объявлениям — этого будет достаточно.

В качестве временной электропроводки подойдет обычный удлинитель. К нему вы будете подключать осветительные приборы и строительное оборудование.

Шаг 2. Устанавливаем звукоизоляцию, чтобы не слышать соседей и не мешать им

Не секрет, что в новостройках часто бывают тонкие стены и полы с плохой звукоизоляцией. Если у вас есть соседи, которые уже заселились, то можете спросить их, насколько сильно слышен шум с улицы и от других жильцов. В идеале можно найти людей из квартиры с такой же планировкой, что и у вас.

Но мы в любом случае рекомендуем установить свою звукоизоляцию и не надеяться на застройщика. Для этого существуют разные материалы:

Каменная вата ТЕХНОАКУСТИК и ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ. Она состоит из плотно сплетённых волокон, которые удерживают воздух между собой в практически неподвижном состоянии. Благодаря этому материал обладает хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами. Плиты ТЕХНОАКУСТИК избавят от воздушного шума при их использовании в конструкциях межкомнатных перегородок, смежных стен, а также подвесных потолков.

Использование плит ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ способствует снижению уровня ударного шума в 2 раза при применении в системе «плавающего пола»*. Применяя плиты ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ, вы можете быть уверены в том, что они сохранят свои первоначальные свойства на протяжении всего срока службы, поскольку обладают высокой прочностью к механическим нагрузкам. Им не страшна ни тяжелая мебель, ни активные игры ваших детей.

*При использовании материала ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ толщиной 30 мм в конструкции «плавающего пола» под цементно-песчаную стяжку в сравнении с той же конструкцией без плит ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ.

ТЕХНОНИКОЛЬ XPS или экструзионный пенополистирол — это материал с равномерно распределёнными замкнутыми ячейками. Он не впитывает воду, не набухает и не даёт усадки, химически стоек и не подвержен гниению.

Высокая прочность позволяет получить ровное и жёсткое основание в конструкции плавающего пола, которое обеспечивает защиту от ударного шума. Например, плиты XPS ТЕХНОНИКОЛЬ, толщиной 20 мм и 40 мм, уложенные на геотекстиль толщиной 5мм, снижают ударный шум на значение до 28 дБ.

Подробнее о звукоизоляции мы уже писали в другой статье — там можно узнать о специальных системах, которые комбинируют разные звукоизоляционные материалы и более эффективно снижают уровень шума, в зависимости от его вида.

Улучшить звукоизоляцию можно и после ремонта, если вы правильно выберете мебель и окна. Чем массивнее мебель, тем лучше она будет поглощать звук. А тройной стеклопакет значительно ослабляет уличный шум.

Кроме того, можно декорировать квартиру пробковым материалом и гипсом — они тоже отлично поглощают звук.

Шаг 3. Укладываем гидроизоляцию, чтобы не затопить соседей

Гидроизоляция — обязательная часть ремонта в новостройке. Высокий уровень влажности и вода на полу разрушают структуру отделочных материалов и железобетона, а также создают благоприятную среду для развития микроорганизмов, в том числе плесени.

К тому же в случае коммунальной аварии без гидроизоляции вы можете просто затопить соседей — тогда придётся ремонтировать ещё и их квартиру.

Существует несколько вариантов гидроизоляции:

• Обмазочная. Сперва для огрунтовки бетонного основания используют битумный праймер, а после его высыхания наносят битумно-полимерные мастики слой за слоем: в ванной их число может доходить до пяти.
• Штукатурная. Цементно-полимерные смеси наносят в несколько слоёв. Обычно такой способ выбирают для мест, которые постоянно контактируют с водой — например, бассейнов.
• Засыпная. Специальные материалы типа бетонита смешивают с водой и получают гидрофобный гель. Затем его равномерно распределяют по заранее подготовленной водонепроницаемой полости.
• Наплавляемая. Рулоны из материала на битумной основе разогревают, чтобы они приклеивались к поверхности. Но в помещениях использовать такой метод не рекомендуют.
• Литая. Такую гидроизоляцию может нанести только профессионал: нужно использовать специальные жидкие полимеры, которые стоят довольно дорого.
• Оклеечная. Используют рулоны из самоклеящегося материала — всё можно «постелить» в одиночку за один день и без специального оборудования.

Кроме того, эти материалы могут укладываться на деревянное, бетонное и сборное основание — как на горизонтальную, так и на вертикальную поверхность для создания единого герметичного основания. В каталоге ТЕХНОНИКОЛЬ есть самоклеящаяся рулонная гидроизоляция пола: это безосновный битумно-полимерный материал, который абсолютно водонепроницаем.

Так как у этого материала нет основы, то он имеет отличную растяжимость и эластичность. Благодаря этому он устойчив к разрывам и служит более 45 лет.

При монтаже самоклеящейся гидроизоляции на бетонное основание на смонтированную «Гидроизоляцию пола ТЕХНОНИКОЛЬ» можно укладывать плитку без устройства защитной стяжки. Для этого достаточно обработать смонтированный материал грунтовкой типа «Бетонконтакт» и дождаться высыхания нанесенного слоя.

Монтаж плитки без устройства защитной стяжки помогает сохранить высоту потолков, что часто бывает важно в многоквартирных домах.

Шаг 4. Прокладываем кабели и выравниваем стены

Для электромонтажных работ необходимо специальное разрешение, поэтому вам понадобится нанять специалистов. Рекомендуем заранее продумать, где вы будете размещать холодильник, духовку и другие электроприборы. От этого будет зависеть проведение кабелей.

Специалисты всё сделают, поставят розетки и установят осветительные приборы. Прятать провода на стенах они будут в штробах — неглубоких каналах. Их делают при помощи специального инструмента — штробореза.

После этого вы сможете спокойно выравнивать стены. Это можно делать и самостоятельно. Главное — не забывать о простом правиле: начинать нужно с потолка и потом переходить к стенам и полу. Если изменить порядок, вы рискуете загубить собственную работу.

Шаг 5. Ставим двери и окна

Если застройщик изначально установил некачественные окна, то вам придётся их поменять. Главный вопрос — когда это делать? Окна лучше монтировать до нанесения штукатурки, а откосы — после: так не возникнет проблем при вытягивании плоскости стены.

После установки окон с них нужно обязательно снять комплектную защитную пленку, чтобы она не прилипла под солнечными лучами. Вместо неё в качестве защиты от грязи лучше использовать малярный скотч для профилей и плотный полиэтилен для стекла.

Межкомнатные двери нужно монтировать обязательно после того, как вы полностью закончите работу над полом и поклеите обои. Если сделаете иначе, то столкнётесь с двумя проблемами: зазором под дверью и плохо подогнанными обоями.

Мы перечислили лишь основные пункты ремонта в новостройке без отделки. Дальнейшие действия почти не отличаются от работы в квартире с первичной отделкой или во вторичном жилье. Но помните: если не уверены, что готовы делать ремонт сами, лучше наймите профессионалов.

В новостройке без отделки придётся делать всё: полностью проводить коммуникации и электричество, заниматься звукоизоляцией, даже возводить стены, если квартира сдавалась со свободной планировкой, – а это самый распространённый вариант для монолитных новостроек без отделки . Скорее всего придётся менять окна и входную дверь, поскольку застройщики обычно устанавливают самые бюджетные варианты. С «вторичкой», на первый взгляд, проще: там как минимум есть межкомнатные стены и разведены коммуникации. … Поэтому нужно сделать замеры и хотя бы на листочке в клетку начертить план квартиры и комнат в масштабе.

Квартира без отделки: с чего начать ремонт

Квартиры в домах новой застройки сдаются в эксплуатацию без отделки. Стоимость такого жилья низкая, и это устраивает покупателей с ограниченным бюджетом. Для многих молодых семей это шанс переехать в собственный дом. Однако перед новоселами сразу же встает вопрос: как превратить голые стены в жилое помещение. Рассказываем обо всем по порядку.

Содержание

Особенности квартиры в новостройке

Работы предстоит много. Квартира передана владельцу согласно договору, но к проживанию готова формально. Как все выглядит.

• Дешевые двери, некачественные пластиковые окна.
• Бетонные плиты или голый кирпич стен.
• Отсутствие стяжки.
• Плита перекрытия потолка без отделки.
• Электрощит, временная электропроводка (разводки нет).
• Опломбированные стояки холодной и горячей воды, работающий счетчик, подключенный к системе кран.
• Канализационная труба с заглушкой.
• Полностью пригодная к работе отопительная система: радиаторы в комнатах с регулирующими кранами и запорами.
• В домах с газовыми плитами проведена труба, есть счетчик, стена за ними оштукатурена.
• В квартирах со свободной планировкой отсутствуют межкомнатные перегородки.

Коммуникации в квартиру заведены, но разводки нет. Владельцев ждет капитальный ремонт.

Важно: новое здание первые 1-2 года дает усадку. Это естественный процесс, который никак не зависит от качества работы строителей. Будьте готовы к появлению трещин в стенах, между плитами перекрытия. Это значит, что нет смысла оклеивать стены дорогими обоями, монтировать гипсокартонный потолок. Деформация неизбежна, придется все переделывать.

Планирование

Итак, в собственности квартира без отделки: с чего начать ремонт? С планирования. Дизайн-проект на этом этапе — необходимость. Лучше заказать его у профессионального дизайнера, но можно сделать и самостоятельно. Что следует продумать.

• Расположение межкомнатных перегородок (перенос или возведение).
• Присоединение лоджии.
• Расположение сантехники, крупногабаритной мебели, бытовых приборов.
• Размещение электророзеток и выключателей.
• Монтаж теплого пола.
• Стиль отделки.

Помните, что изменение конфигурации стен, пола, потолка и площади комнат требуют разрешения контролирующих органов. Не стоит начинать перепланировку, пока не получено одобрение.

Обязательно сделайте план прокладки инженерных коммуникаций. К ним относятся канализационная, электрическая, вентиляционная, водопроводная системы..

Подготовительные работы

Приступая к ремонту, нужно понимать его логику и следовать ей. Нарушение очередности этапов приведет к затягиванию процесса, переделкам, трате лишних денег. Прежде чем начать черновую отделку, выполняются грязные, трудоемкие подготовительные работы.

Демонтаж и перепланировка

Обычно в муниципальных квартирах застройщики ставят дешевые стеклопакеты и входные двери. Поэтому начинать нужно с их замены. Входную дверь придется поменять сразу, чтобы обезопасить себя и предотвратить кражу материалов с объекта.

Стальная дверь ДС 1 ВО — 15600 руб., Гардиан

Демонтаж имеющихся стен проводится по желанию. Если вас устраивает планировка, ничего менять не придется. Что можно сделать.

• Ненесущие стены сместить в сторону коридора.
• Объединить кладовку или кухню с жилой комнатной.
• Объединить или разделить санузел.
• Убрать части стены между жилой комнатой и лоджией.

Если стен в квартире нет, продумайте расположение комнат. Установка межкомнатных перегородок, как и демонтаж, требуют навыков и использования профинструментов. Заказать услугу важно в компании с надежной репутацией. Неправильная перепланировка чревата крупными штрафами, судебными тяжбами, в крайних случаях — лишением жилья.

Инженерные коммуникации

Начните с разводки труб водоснабжения в туалете, ванной и кухне. Пригласите специалиста, который сделает правильный контур. Иначе при одновременном включении воды на кухне и в ванной, сливе воды из санбачка температура и напор воды будут «плавать».

Труба канализационная Ostendorf полипропилен 40 х 1000 мм, серая — 89 руб., Касторама

Труба водопроводная PP-R Pro Aqua 25 мм х 2 м — 105 руб., Касторама

Трубы допускается прятать в штробы, если стены достаточно толстые. Если это не так, делайте разводку по стенам. Потом закроете трубы коробами и облицуете так же, как стены.

После возведения (или сноса) межкомнатных перегородок займитесь электропроводкой. Разводку делайте строго по плану. Если опыта нет, его тоже стоит заказать у профессионала.

• штробление стен;
• прокладку трехжильных кабелей с заземлением без подключения к электрощитку;
• установку распределительных коробок и подрозетников.

Подрозетник Lexel под бетон 71х47 мм — 28 руб., Leroy Merlin

Кабель КГ 3х4 мм, м— 121 руб., Leroy Merlin

Электропроводка в современных квартирах идет не только по стенам. Провода укладывают под натяжной или подвесной потолок.

Черновые работы

Самое время приступить к черновым работам. Последовательность этапов:

1. заштукатурить потолок;
2. выровнять поверхность стен;
3. залить стяжку (под нее можно смонтировать теплый пол).

В первые годы эксплуатации из-за усадки здания многие владельцы жилья домах новой застройки ограничиваются обычными крашеным потолком. Однако натяжной потолок при желании сделать можно. Его монтируют после выравнивания и финишной отделки стен.

Потолок

Задача этого этапа — выровнять плиту перекрытия. Перепады, дефекты поверхности устраните штукатуркой в 1-3 слоя. Заделайте швы между плитами, если дом панельный.

Штукатурка универсальная КНАУФ — Ротбанд 10 кг — 249 руб., OBI

Когда слой штукатурки просохнет, зашпаклюйте плиту. Шпаклевку выбирайте в зависимости от того, какого типа отделка планируется. Более дорогие составы для идеального выравнивания нужны, если потолок готовится под покраску. Дешевая шпаклевка – вариант для подготовки поверхности под обои или полистирольную плитку.

Шпатлевка гипсовая Волма Финиш, 25 кг, расход 1кг/кв.м. — 468 руб., Касторама

Стены

Выровнять стены можно двумя способами:

• штукатуркой;
• листами ГКЛ.

Последний вариант позволяет добиться идеально ровной поверхности без особых усилий и даст дополнительное утепление стен. Но монтировать листы придется на металлические профили, а это уменьшит объем помещения.

Гипсокартон листовой стандартный Gyproc 12.5 мм — 238 руб., OBI

Штукатурят стены по маякам или строительному уровню. Задача – выровнять поверхность, заделать швы, ликвидировать кривизну, добиться углов на стыке стен и пола строго в 90 .

В комнатах, где планируется облицовка стеновыми панелями, штукатурка не нужна. Материал монтируется на обрешетку, которая спрячет неровности. Но при сильной кривизне стен выравнивать их придется.

Для работ удобны готовые цементные или бетонные составы. Обязательно грунтуйте стены перед началом работ (это относится и к штукатурке потолка). Обратите внимание, что грунтовочный состав должен сочетаться с типом штукатурки (цементной или гипсовой).

Грунтовка Удачный Ремонт 4,1 %, 5 л — 203 руб., Касторама

Тщательно шпаклевать стены нужно, если готовите их к окрашиванию. Для других облицовочных материалов (декоративная штукатурка, обои, плитка) это не обязательно, поэтому филигранно ровнять не придется.

Перед заливкой стяжки пол нужно подготовить: убрать весь мусор, пыль от шпатлевки после затирки. От этого зависит, как ляжет стяжка, появятся ли трещины. Желательно пройти поверхность плиты строительным пылесосом.

Пол наливной быстротвердеющий BERGAUF BODEN MEDIUM 25 кг — 405 руб., OBI

Заливку пола проводят с учетом деталей: укладка теплого пола, звукоизоляция, утепление. Особенность работ в новостройке в том, что вместо обычной делают плавающую стяжку. Она не связана с основанием пола и прилегающими стенами, так что переделывать пол после усадки дома не придется.

Подводим итоги

Квартира в новостройке требует полной черновой и чистовой отделки. Перед владельцами стоит интересная задача: создать жилье, отвечающее вкусам и желаниям. Важно учитывать особенности квартир в новостройках. Правильное планирование и соблюдение очередности этапов сэкономят время и деньги.

Отделка квартиры в новостройке . Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье: 1. Перенос или постройка перегородок. 2. Разводка электропроводки и труб. 3. Выравнивание стен и пола. 4. Чистовая отделка . Если на третьем этапе вспомнить об усадке, вряд ли придется делать капитальный ремонт через 2-3 года. Стены штукатурят по маякам или под правило. … Чтобы штукатурка не потрескалась, ее армируют сеткой-серпянкой. Это придется сделать хотя бы на стыках новых перегородок с «родными» стенами. Если дом кирпичный, лучше проклеить все стены. Альтернатива штукатурке — гипсокартон.