Как сэкономить на строительстве дома из газобетона под ключ

Цена постройки дома из газобетона на 2022 год. Технологии строительства бюджетного дома

Долгое время строительство каменных домов было прерогативой очень обеспеченных людей. Большинство городов и поселков были построены из глины, смеси камня и глиняны, соломы и даже навоза. Однако эти постройки простояли веками. Самый дешевый способ построить дом — построить дом из дерева, бруса или блоков.

Блочный

Популярным материалом для строительства дома являются блоки. Это крупные элементы объемом в 2, 3 и даже в несколько раз превышающие объем кирпича. Их намного проще укладывать, так как они легкие. Это связано с характеристикой материала.

Два ХИТРЫХ способа СЭКОНОМИТЬ при строительстве ДОМА из ГАЗОБЕТОНА. СМОТРЕТЬ ДО КОНЦА!

Блоки выполнены из легкого, преимущественно пористого бетона. Строительство из них намного дешевле, чем из кирпичей. Для частных домов и коттеджей используются следующие варианты.

• Пенобетон — это легкий бетон, содержащий множество пор, заполненных водородом. Конструкционный материал используется для возведения несущих стен, используется для теплоизоляции каменных зданий. Пеноблоки легкие, прочные, отлично сохраняют тепло. Достаточно устойчивы к воздействию воды и мороза.
• Газобетон . Прочнее пенобетона, его блоки имеют однородную форму. Их можно собирать не на цементном растворе, а с помощью клея, что значительно повышает тепловые качества стены.
• Арболитовый блок — смесь бетона с древесной стружкой. Применяется для строительства только одноэтажных домов или временных построек , так как не отличается прочностью.
• Керамический блок лишь немного больше обычного кирпича. На самом деле это красный глиняный кирпич, но с многочисленными воздушными полостями. Этот вариант ненамного дешевле, но он намного лучше сохраняет тепло.
• Керамзитобетон — смесь цемента с керамзитом. Прочный и нечувствителен к воде. Добавление керамзита делает блок более легким, поэтому построить из него проще, чем из кирпича.
• Шлакобетон — при заливке в бетонный раствор добавляется шлак — промышленные отходы. Это значительно снижает стоимость материала. Его прочность немного ниже, чем у бетона, но и вес меньше. Однако другими полезными качествами шлакоблок не обладает и имеет неприглядный внешний вид.

Постройка дома из газоблоков. Как построить дом из газоблока?

Несколько лет назад газобетонные блоки вновь вернулись в список самых популярных материалов для строительства частных домов. Выяснилось, что подход к нему требуется особенный, блоки не похожи наи кладка возводится иначе.

Свойства стройматериала, его удобство, отличные эксплуатационные характеристики, на фоне доступной стоимости, оценили по достоинству, и начали активно применять для частных хозяйств.

Разберемся, чем отличается газоблок от других материалов, в чем специфика и как проходит процесс создания жилых строений из этого стройматериала.

Можно ли строить из газобетонных блоков?

В конце 1980-х – начале 1990-х газоблок впервые стал использоваться строителями в СССР. Материал обрел популярность быстро, в первую очередь благодаря своим размерам, из-за которых строительство проходило в несколько раз быстрее, чем из других элементов. Однако, недостаток информации о специфических свойствах газобетона сыграл свою роль, элементы укладывали на несовместимый цементный раствор.

В результате дома быстро покрывались трещинами, требовали постоянного ремонта. Газобетонные блоки надолго попали в немилость, пока информация о нем не стала доступна общественности.

Выяснилось, что при правильном обращении, соблюдении технологического процесса на производстве и при строительстве, материал раскрывает все свои плюсы :

Легкий вес . Это преимущество позволяет сэкономить на высоте фундамента, газобетон намного легче кирпича. Также его проще транспортировать и можно самостоятельно производить работы.

Несмотря на крупный формат блока, его может легко поднимать человек со средними физическими возможностями.

Цены на строительство домов.

Примерная стоимость материалов:

Стоимость работ под ключ со строительным материалом:

Подробнее про материалы

Несущие стены: Монолитный каркас, Кирпич, Керамоблок, Газобетон, Несъемная опалубка, Теплобетон, Каркасно-щитовой Фундамент: Цокольный этаж (высота 2,5 м), Монолитная плита, УШП плита, Финский фундамент (УФФ) Перекрытия: Деревянные балки, ЖБ плита, Сборная из Ж/Б, Монолитная плита Кровля: Металлочерепица, Мягкая черепица, Натуральная черепица, Плоская кровля Утепление крыши: Мин.плита Утепление фасада: Без облицовки, Штукатурка, Фасадные панели, Деревянный планкен, Облицовочный кирпич Фасадное покрытие: Штукатурка, Навесной фасад, Облицовочный кирпич Подшивка крыши и водостоки: Пластик, Металл Перегородки: Гипсовый блок, Кирпич, Газоблок, Дерево Лестница: Монолитная, Деревянная, Металл Инженерные системы: Электроснабжение и освещение, Водоснабжение и канализация, Отопление и вентиляция, Резервное отопление, Автономная канализация Внутренняя отделка: Без отделки, Стандартная отделка, Дизайнерская отделка Окна: ПВХ, Алюминий, Дерево

Внимание! Итоговая суммарная стоимость затрат для строительства дома на сайте Дом Строй Москва является примерной — поскольку цена изменяется в зависимости от большого количества критериев таких как: сложность работ, класс материалов, технологий строительства, расстояния до объекта и сезона строительства.

Чтобы получить наиболее точную смету, значения которой не меняются в ходе строительства, необходима консультация.

Дом под ключ из газоблока. Возведение дома из газобетона: ошибка или разумный выбор

Если вы приняли решение построить дом, но еще не определились с материалом, присмотритесь к газобетону. Среди всех материалов, применяющихся в современном частном строительстве, пожалуй, именно газобетон окружен множеством противоречивых суждений. Среди споров о качестве как-то забывается простая истина: каждый материал наделен рядом особенностей; их игнорирование и, следовательно, неправильное использование неизбежно ведет к разочарованию.

Стены из газобетона снижают расходы на отопление Источник karkas.od.ua

Спрос на дома, построенные из газобетона, уверенно растет на протяжении последнего десятилетия. Решив построить дом из газобетона, заказчик не жертвует ни уровнем теплосбережения, ни микроклиматом, ни общим качеством сооружения. Стены из газобетонных блоков уверенно противостоят суровым русским зимам, сохраняя тепло и комфорт семейного очага.

Для многих заказчиков немаловажным является вопрос экономии, наилучшим ответом на который является дом из газобетонных блоков:

• Экономия финансов на этапе строительства . Доступные цены на строительство домов под ключ из газобетона делают данный способ особенно привлекательным.
• Экономия времени . На возведение газобетонного дома, включая прокладку инженерных коммуникаций и внутренней отделки, уйдет 5-8 месяцев.
• Экономия при эксплуатации . Благодаря блестящим теплоизоляционным качествам газобетонные стены позволяют ощутимо уменьшить расходы на отопление.

Стены на этапе утепления Источник stroim-dom.radiomoon.ru

О сроках строительства

На сроки оказывают влияние такие параметры, как площадь строения, тип фундамента и крыши, сложность работ по монтажу коммуникаций. Ориентиром могут служить интервалы:

• Обустройство фундамента — 1,5-2 месяца.
• Стены и перекрытия — 1-2 месяца.
• Монтаж крыши и кровли может занять от 2 до 4 недель (конструкция может быть сложной — многоскатной или многоуровневой).
• Монтаж окон и дверей — до 10-15 дней.
• Прокладка электросети — 8-15 дней.
• Разводка инженерных сетей (водоснабжение, канализация, отопление) — 25-30 дней.
• Финишная отделка — 2-4 месяца.

Стоимость строительства дома из газобетона

Строительные организации предлагают строительство домов из газобетона под ключ, проекты и цены которых позволяют любому заказчику найти подходящий вариант. Компания, строящая ваш дом, разработает проект бесплатно.

Предложения привлекают простотой сборки, массой дизайнерских решений и демократической стоимостью на строительство дома из газобетона под ключ. Цена в Московском регионе может быть в следующих пределах:

Источник: gorizont-pro.ru

Стоимость строительства домов из газобетонных блоков под ключ

Дома из газобетона продолжают набирать популярность. Они легкие, прочные, надежные, хорошо держат тепло и быстро строятся. Благодаря небольшому весу (сравнимому с деревом) легко укладываются, а также создают меньшую нагрузку на фундамент, что приводит к значительной экономии времени и денег.

По состоянию на начало 2018 года цена на постройку 1 кв. м. газобетонного дома или коттеджа под ключ начинается от 10 000 рублей. План включает в себя следующие этапы:

1. Общие подготовительные работы: планировка площадки, геодезические замеры, подведение коммуникаций, подготовка лесов, доставка стройматериалов, определение уровня пола.

2. Подготовка траншеи под фундамент (зачастую ленточный) и гидроизоляцию.

3. Закладка монолитного основания (сборные не подходят). Процесс включает в себя создание опалубки, армирование и заливку бетона в подготовленную траншею. Глубина прокладки зависит климата и подвижности почвы.

4. Монтаж горизонтальной гидроизоляции.

5. Первый ряд размещается исключительно на цементно-песочный состав толщиной не менее 2 см. Прослойка создается для избежания накапливания грунтовой влаги в здании.

6. Возведение стен из газобетонных блоков. В зависимости от толщины армирование выполняется каждые несколько (от 1 до 4) рядов. Дверные и оконные проемы утепляются с помощью железобетонных перемычек.

7. Укладка армопояса по периметру несущих стен. К поясу будет крепиться мауэрлат, если коттедж 1-этажный, или балки перекрытия, если сверху будут еще помещения. О том, как обустраивается армированный пояс, читайте в этой инструкции.

8. Монтаж перекрытий по деревянным балкам. На этом этапе также применяется антисептирование и утепление минеральной ватой. При строительстве из газобетона большое внимание уделяется гидроизоляции.

9. Создание внешней и внутренней отделки, подключение коммуникаций. Удачным для этого является облицовочный кирпич — он позволяет решить проблемы и эстетики, и утепления, и защиты от влаги.

10. Сооружение кровли здания.

Учитывая все эти этапы, цена коттеджа под ключ площадью 250 м2 составит примерно 3-4 млн. руб, а строительство займет около 4-6 месяцев. Формирование сметы и проекта обычно обходится в 10 000-30 000 и занимает до недели. При наличии свободного времени это выйдет сделать и самому, к тому же многие компании предлагают уже готовые дома с полным планом работ. Расценки на такие решения под ключ начинаются от 200 000 рублей.

Какие факторы влияют на стоимость и как можно сэкономить?

Больше всего цена строительства коттеджа зависит от его площади и сложности возведения. Что формирует итоговую стоимость:

1. Тип фундамента: дороже всего обходятся здания с подвалами и/или стоящие на монолитных заглубленных плитах. В большинстве случаев у клиента есть возможность самостоятельно сделать выбор, но иногда условия грунта и климата диктуют свои требования к основанию. Рекомендуется обратиться к услугам геолога перед тем, как заказать постройку дома из газобетона.

2. Особенности внутренней планировки: сложность работ повышает большое количество перегородок, террас, балконов, санузлов, вентиляционных каналов.

3. Толщина стен. Рекомендуемый российский стандарт — 440 мм. Именно такой показатель обеспечивает хорошую теплоизоляцию и высокие несущие характеристики. Для холодных регионов это число возрастает до 1000 мм, однако в южных городах с теплым климатом зачастую достаточно и 300-375 мм, а для внутренних перегородок хватит 100-150 мм.

Сокращение толщины экономит до 20 % бюджета (чем больше этажей — тем больше экономия). Так можно сделать, к примеру, на дачном доме, которым зимой никто не пользуется.

4. Наличие внешней отделки: фасады, арки, декоративные элементы из благородных материалов стоят больших денег и увеличивают сопутствующие расходы: например, на монтаж более мощного фундамента и покупку прочных стройматериалов. Отказ от внешней декорации сэкономит до 50% стоимости дома из блоков газобетона. Недорогой и эстетичный вариант — просто оштукатурить или окрасить стены снаружи.

5. Этажность: цена возведения каждого этажа выше третьего возрастает экспоненциально из-за повышающихся требований к армировке и основанию. Большинство коттеджей и частных домов строится не выше 3 этажей с учетом подвала. Мансарды и чердаки обычно не учитываются.

6. Тип и размеры кровли. Сложная и громоздкая крыша повышает нагрузку на стены и фундамент, приводя к сопутствующим расходам.

7. Удаленность участка от города.

Всего на возведение коттеджа высотой до трех этажей уйдет не более 6-ти месяцев, из них около месяца — на монтаж фундамента. Современные технологии строительства позволяют не ждать, пока схватится и застынет клеящий состав, и переходить сразу к следующим этапам работы.

При создании проекта газобетонного дома обратите внимание на такие детали:

• склонность газобетона к отсыреванию, а в холодное время года и образованию трещин: чтобы избежать этого, в здании должна быть хорошая вентиляционная система;
• отделка должна начаться как можно раньше, чтобы защитить стены от влаги;
• продумайте хорошую гидроизоляцию;
• штукатурку лучше использовать на гипсовой основе;
• рекомендуется грунтовать стены два раза, первый слой — разбавленная грунтовка.

Сколько будет стоить построить дом?

На цену газоблоков влияет несколько факторов и характеристик:

1. Плотность (буква D или M в названии): важный критерий при возведении несущих стен, измеряется в кг/см3.
2. Морозостойкость (F): количество циклов заморозки/разморозки, которые может пережить газоблок без потери качества. Важный показатель для регионов с резким континентальным климатом.
3. Плотность на сжатие (B): какой вес выдержит блок, прежде чем начнет крошиться.
4. Заказ оптом или в розницу: первый способ экономит до 15 % средств.
5. Форма: U-образный, дугообразный или прямой. Первый тип используется для проведения вентиляционных каналов, закладывания армопояса и других важных целей. Изогнутые блоки применяются для декораций; обычно их цена в 2-3 раза выше аналогичного прямого.

Разберем среднюю стоимость газоблоков на примере расценок в московской области:

• D400, F30, B2,0 – качественный и недорогой перегородочный материал, который сгодится и для несущих стен небольших сооружений (например, гаража) обойдется в 76-80 рублей за штуку.
• D500, F100, B5,0 – надежный газосиликатный блок, обладающий хорошими конструкционно-теплоизоляционными данными. В большинстве случаев несущие стены малоэтажных частных домов строят из подобного газобетона.
• D600, F35, B5,0 – тип, подходящий для возведения зданий высотой 3-4 этажа. Для более низких рекомендуется отдать предпочтение вышеуказанным.
• D800, F35, B8,0 – плотный и дешевый конструкционный газобетон. Используется только для построек выше 5 этажей. Блоки с плотностью выше 600 кг/м3 обладают высокой теплопроводностью и нуждаются в дополнительной изоляции, в её роли может выступать перегородка с низкой плотностью (D300) или внутренняя обшивка.

Хорошими изготовителями являются компании YTONG, Bonolit, H+H, Drauber, El Block, Aerostone, ГРАС Калуга, ЭКО и другие. При заказе учитывайте, что из-за оптовых скидок дешевле заказывать большими партиями.

При подборе плана обязательно включите в смету все необходимые меры по гидроизоляции и вентиляции и учтите климатические условия. Лучшим подходом будет составление нескольких предварительных версий финального проекта, чтобы учесть все варианты и возможности, произвести рациональный подбор материалов.

Источник: cemgid.ru

Как сэкономить при строительстве дома из газобетона

Многие люди все чаще предпочитают строить дома за городом, чем покупать квартиры в шумных городах. Их привлекает не только свежий воздух и окружающая природа, но и то, что собственное жилье при грамотном подходе к его возведению обойдется не так уж дорого.

Экономия на строительстве газобетонного сооружения

Существует ряд правил, используя которые, можно возвести дешевое здание из газобетона:

1. Выгоднее нанимать для строительства специализирующуюся на данной деятельности компанию, а не прибегать к помощи частной бригады. Фирмы могут и цены ниже предложить, и качество более высокое. Кроме того, с ней заключается официальный договор, положения которого она обязана выполнить в соответствующие сроки, частники же могут в любой момент отказаться от своих обязательств.

2. Важно тщательно проработать план дома, дабы не тратить средства на переделку и устранение недоработок. Согласно статистике, основные неоправданные расходы получаются именно из-за многократного повторения одних и тех же работ. Также не стоит приобретать исключительно дешевые материалы, потому что они, скорее всего, в дальнейшем потребуют еще больших вложений.

3. Если семья застройщиков маленькая, то рекомендуется строить газобетонное сооружение, состоящее из одного этажа, чтобы сэкономить на межэтажных перекрытиях. Когда же второй этаж необходим, следует заменить его мансардой.

4. Конструкция из газобетона имеет небольшой вес, поэтому выгодно использование ленточного фундамента, заложенного неглубоко. Делать цокольный этаж и подвал довольно проблематично и дорого, следовательно, при желании сэкономить от них лучше отказаться.

5. При возведении бюджетного дома не нужно применять сложные архитектурные приемы. Колонны, арки, балконы, сложные оконные проемы, эркеры и прочие вычурные аксессуары — атрибуты дорогих строений.

6. Существенно сэкономить поможет обустройство дешевой кровли. Но здесь важно не переусердствовать с получением выгоды, чтобы не получить отрицательный результат.

7. Можно не тратить лишние деньги на внутреннюю облицовку стен и установку напольного покрытия, используя самые бюджетные варианты.

Экономичное газобетонное здание предполагает акцентирование на крепости и надежности, не терпящего дорогих изысков. Предложенные способы экономии позволят построить бюджетный дом без излишеств, но удобный и практичный.

Источник: sekonomim.com