Как складывается прибыль в строительстве

В современных условиях сводным (интегрирующим) пока­зателем, характеризующим финансовый результат деятель­ности строительной организации, является балансовая (вало­вая) прибыль или убыток.

Балансовая прибыль (П б ) образуется из финансового ре­зультата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематери­альных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от ре­ализации и суммой расходов или себестоимостью реализо­ванной продукции (работ, услуг) и других материальных цен­ностей, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

где П р — прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг; П и — прибыль от реализации имущества; П — прибыль от реализации продук­ции подобных и вспомогательных производств; ВД — внереализационные доходы (убытки); Р — расходы по существованию внереализационных опе­раций.

Основная масса прибыли строительной организации пред­ставляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного про­цесса может быть сметной, плановой и фактической.

Утепление перекрытия, черновой пол, ввод электричества в хозблок, временная электрика

Под сметной прибылью понимается прибыль, определен­ная в процессе разработки проектно-сметной документации.

Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для по­крытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

В строительстве сметная прибыль имеет специфическое на­звание — плановые накопления. Плановые накопления опре­деляются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы в настоящее время применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих-стро- ителей, а также рабочих, обслуживающих строительные ма­шины и механизмы, или сметную себестоимость строительно­монтажных работ. Сметный уровень прибыли определяется в размере 50% от средств на оплату труда или 12% от себесто­имости строительно-монтажных работ, т.е. обеспечивает стро­ительно-монтажным организациям возможность иметь мини­мальный размер денежных средств, необходимых для их ус­пешного функционирования, идущих на уплату налога на прибыль, осуществление развития производства, стимулиро­вание труда работников и другие цели.

В условиях развития рыночных отношений в зависимости от уровня развития экономики нормативы по определению плановых накоплений могут периодически изменяться.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке биз­нес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно­монтажных работ складывается из следующих составля­ющих: суммы плановых накоплений, предусмотренных в сме­те, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой на основе эффек­та от разработанных организационно-технических мероприя­тий. Определение размера плановой прибыли (П пл ) от выпол­нения (сдачи) работ производится по следующим формулам

ВЫРУЧКА, ДОХОД, ПРИБЫЛЬ — ЧЕМ ОНИ ОТЛИЧАЮТСЯ И КАК СЧИТАТЬ? Алена Касаткина о финансовых показателях

П пл = ПН + Э + К, ‘ (17.2)

где ПН — плановые накопления (сметная прибыль); Э — плановая эконо­мия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта; К — компенсации, полученные от заказчика;

где С смр — сметная стоимость работ; СС ПЛ — сметная себестоимость работ.

Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполняемым работам, так и в делом по строи­тельно-монтажной организации.

Плановая прибыль в целом по организации рассчитывает­ся как сумма прибыли от сдачи работ заказчикам, выполнен­ных собственными силами, и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затра­тами на их производство и реализацию (фактическая себе­стоимость строительно-монтажных работ) по формуле

где Д ц — договорная цена; НДС — налог на добавленную стоимость; ССф — фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка как финансовый показатель характеризует завер­шение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.

Положение в бухгалтерском учете и отчетности в Россий­ской Федерации предусматривает применение двух вариан­тов определения выручки:

а) по поступлению средств за выполненные работы и услу­ги на расчетный счет или в кассу строительной организации;

б) по выполнению работ и подписанию предусмотренных в договорах подряда документов (актов, справок).

Выбор того или иного варианта зависит от условий хозяй­ствования и характера взаимоотношений с партнерами и осу­ществляется самостоятельно строительной организацией.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериаль­ных активов, производственных запасов и другого имуще­ства определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предус­мотренных законодательством, и первоначальной (восстано­вительной) стоимостью этого имущества по основным фон­дам, нематериальным активам, малоценным и быстроизна- шивающимся предметам — остаточной стоимостью.

Прибыль от реализации сторонним организациям продук­ции и услуг, подсобных и вспомогательных производств оп­ределяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себестоимостью.

В процессе расчета валовой прибыли учитываются также доходы и расходы строительной организации по внереализа­ционным операциям.

К доходам и расходам от внереализационных операций от­носятся денежные суммы полученных и уплаченных штра­фов, пеней, неустоек и других экономических санкций; про­центы, полученные по суммам средств, числящиеся на сче­тах организации, курсовой разницы по валютным счетам и по операциям с иностранной валютой; доходы (дивиденды, проценты) по акциям, облигациям и другим ценным бума­гам, принадлежащим организации, а также доходы от доле­вого участия в деятельности других организаций и предпри­ятий; прочие доходы, расходы и потери.
42. Распределение прибыли.

Принцип распределения прибыли строительной организа­ции можно представить следующим образом:

— прибыль, получаемая организацией в результате финан­сово-хозяйственной деятельности, распределяется между го­сударством и организацией;

— прибыль государству поступает в соответствующие бюд­жеты в виде налогов и сборов. Состав и ставки налогов, порядок их исчисления и взносов в бюджет устанавливаются за­конодательно;

— прибыль, остающаяся в распоряжении организации пос­ле налогообложения, называется чистой прибылью, и ее в пер­вую очередь направляют на инвестицию, на прирост основно­го и оборотного капитала, на покрытие убытков прошлых лет и отчислений в резервный капитал, а также на выплату диви­дендов, доходов и расходов социального характера.

В условиях развития рыночных отношений государство не устанавливает каких-либо нормативов распределения при­были, но через порядок предоставления налоговых льгот сти­мулирует направление прибыли на капитальные вложения производственного и непроизводственного характера, на бла­готворительные цели, финансирование природоохранных ме­роприятий, расходов по содержанию объектов и учреждений социальной сферы и др.

Распределение чистой прибыли — одно из направлений внутрифирменного планирования. На первом этапе в соот­ветствии с законодательством РФ и учредительными доку­ментами строительная организация, если это предусмотрено уставом организации, формирует резервный фонд, за счет ко­торого покрываются убытки и другие непредвиденные затра­ты, выплачиваются дивиденды при недостатке прибыли, а при ликвидации организации погашается кредиторская за­долженность.

После отчисления чистой прибыли в резервный фонд стро­ительная организация (собственников имущества или собра­ние акционеров) независимо от организационно-правовой фор­мы формирует фонды потребления и накопления.

За счет средств фонда накопления осуществляются такие расходы, как:

— строительство объектов производственного назначения, реконструкция, техническое перевооружение основных и под­собных производств;

— модернизация оборудования, приобретение строительных машин, оборудования, транспортных средств и других средств производства;

— освоение новой техники и технологий производства строительно-монтажных работ;

— затраты на научно-исследовательские, проектные, кон­структорские и технологические работы;

— строительство жилья и объектов социально-культурной сферы;

— осуществление капитальных природоохранных меропри­ятий;

— развитие подсобно-вспомогательного хозяйства;

— погашение долгосрочных ссуд банков и процентов по ним;

— взносы в качестве вкладов учредителей в уставный ка­питал других предприятий;

— отчисления в вертикально интегрированные компании, в состав которых входит организация;

— приобретение ценных бумаг других предприятий и затра­ты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;

— другие расходы, связанные с использованием прибыли на развитие.

Средства фонда потребления расходуются на различные со­циально направленные выплаты. В частности, к таким рас­ходам относятся:

— расходы на материальное поощрение, премирование, еди­новременное пособие работникам организации;

— расходы на бесплатное питание, компенсацию стоимости питаний, лечение, культурно-оздоровительные мероприятия для работников и членов их семей;

— возмещение расходов сверх установленных норм при на­правлении работников для выполнения монтажных, нала­дочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

— возмещение командировочных расходов сверх установ­ленных норм;

— страхование работников организации (кроме обязатель­ного социального и медицинского страхования);

— другие социальные расходы.
43. Рентабельность строительного производства.

Обобщающими показателями для оценки уровня эффек­тивности работы строительной организации являются пока­затели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации.

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.

В строительном производстве различают уровни рентабель­ности: сметный, плановый и фактический.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как от­ношение сметной прибыли (плановых накоплений) к смет­ной стоимости объекта:

где Р см — сметный уровень рентабельности, %; ПН — плановые накопле­ния, тыс. руб.; С об — сметная стоимость объекта, тыс. руб.

Плановый уровень рентабельности определяется по фор­муле

где Р пл — плановый уровень рентабельности, %; П пл — плановая при­быль, тыс. руб.; Д — договорная цена, тыс. руб.

По окончании строительства объекта и завершении расче­тов с заказчиком определяется фактическая рентабельность:

где Рф — фактическая рентабельность, %; Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. руб.; Сф — факти­ческая стоимость строительства объекта, тыс. руб.

В практике работы строительных организаций применя­ется ряд показателей рентабельности в зависимости от по­ставленных целей.

Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов организации, рен­табельности реализации продукции (работ, услуг) и рента­бельность собственного капитала.

Рентабельность всех активов организации рассчитывается делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость акти­вов организации.

Рентабельность реализации рассчитывается посредством деления прибыли на объем реализованной продукции (работ, услуг). Различают два основных показателя рентабельности ре­ализации: из расчета валовой прибыли от реализации и из рас­чета по чистой прибыли. Первый показатель отражает измене­ния в политике ценообразования и способность организации контролировать себестоимость реализованной продукции (ра­бот, услуг). Но самым важным показателем остается рента­бельность реализованной продукции (работ, услуг), определяе­мая как отношение чистой прибыли после уплаты налога к объему реализованной строительной продукции (работ, услуг).

Рентабельность собственного капитала рассчитывается от­ношением чистой прибыли к среднегодовой сумме собствен­ных средств. Она позволяет определить эффективность ис­пользования капитала, инвестированного собственниками, и сравнить этот показатель с возможным получением дохода от вложения этих средств в другие ценные бумаги.

На рентабельность строительной организации влияют мно­гие факторы, как экстенсивные, так и интенсивные. Экстен­сивные факторы связаны с ростом массы прибыли за счет увеличения объемов работ и влиянием инфляции на уровень цен. Интенсивные факторы определены, как правило, про­грессом применительно к отрасли строительной индустрии.
44. Теоретические основы налогообложения.

Под налогом понимается обязательный, индивидуально без­возмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в пользу государства.

Основными экономическими рычагами, с помощью которых государство воздействует на экономику является налоги. Посредством налогов государство влияет на процесс формирования доходов и прибыли предприятий, стимулирует инвестиционную деятельность, регулирует внешнеэкономическую сферу.

Налоги — это обязательные платежи, взымаемые государством с физических и юридических лиц.

• Фискальная – формирование бюджета, финансирование расходов;
• Распределительная – распределение и перераспределение гос.расходов;
• Регулирующая – гос.регулирование экономики;
• Контрольная – контроль за поступлением налогов;
• Стимулирующая – стимулирование отрасли экономики через систему налогов и льгот.

• Прямые;
• Полупрямые;
• Косвенные.

• Федеральные
• Региональные
• Местные

Налоги .и сборы — обязательные платежи, взимаемые го­сударством с хозяйствующих субъектов и с граждан по став­кам, установленным в законодательном порядке. Налоги и сборы — необходимое звено экономических отношений в об­ществе с момента возникновения государства, основная фор­ма доходов государства.

Под налогом понимается обязательный, индивидуально без­возмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управ­ления денежных средств в целях финансового обеспечения де­ятельности государства и (или) муниципальных образований.

Под сбором понимается обязательный взнос, взимаемый с организаций и физических лиц, уплата которого является одним из условий совершения в отношении плательщиков сборов государственными органами, органами местного само­управления, иными уполномоченными органами и должност­ными лицами юридически значимых действий, включая пре­доставление определенных прав или выдачу разрешений (ли­цензий).

Несмотря на то что и налог, и сбор представляют собой обя­зательные платежи, правовая основа у них различна. Уплата сборов — одно из условий совершения государством опреде­ленных юридически значимых действий в пользу плательщи­ка, т.е. сбор всегда индивидуально возмезден. В то же время суммы сборов в определенной мере являются покрытием рас­ходов на выполнение тех самых юридических действий.

Сущность налогов заключается в прямом, безэквивалентном изъятии государством в свою пользу определенной части валового общественного продукта для формирования бюдже­та. Сбор — плата государству за право пользования или осу­ществления деятельности (например, лицензионный сбор), т.е. форма эквивалентной уплаты взноса в бюджет. Налоги и сборы платят главные участники общественного производ­ства: хозяйствующие субъекты (предприятия, организации, учреждения), владельцы капитала и работающие граждане.За счет налогов и сборов формируются финансовые ресурсы государства, аккумулируемые в его консолидированном бюд­жете (федеральном, субъектов Федерации и местных), а так­же во внебюджетных фондах РФ.

Налоги — одна из форм финансовых отношений хозяй­ствующих объектов и государства.

По каждому налогу в законодательном порядке определе­ны налогоплательщики и элементы налогообложения. Эле­ментами налогообложения являются:

— налоговая ставка; налоговый период;

— порядок исчисления налога;

— налоговые льготы и вычеты;

— порядок и сроки уплаты налога.

В отдельных случаях НК РФ устанавливает специальный налоговый режим — особый порядок исчисления и уплаты налогов и сборов в течение определенного периода времени. К специальным налоговым режимам относятся: упрощенная система налогообложения, единый сельскохозяйственный налог, система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, систе­ма налогообложения в свободных экономических зонах, сис­тема налогообложения в закрытых административно-терри­ториальных образованиях, система налогообложения при выполнении договоров концессий и соглашений о разделе продукции.

Налогоплательщиком, или субъектом. налогообложения, в строительстве признается любое юридическое или физи­ческое лицо, осуществляющее предпринимательскую дея­тельность, владеющее имуществом, или при иных обстоятель­ствах, при наличии которых возникает соответствующее на­логовое обязательство.

Одним из существенных элементов налога является объект налогообложения . Каждый отдельный налог должен иметь свой, не совпадающий с другими налогами объект налогооб­ложения.

Объектами налогообложения являются: имущество, при­быль, доход, стоимость реализованных строительных работ (оказанных услуг, товаров) либо иной объект, имеющий сто­имостную, количественную или физическую характеристи­ку, с наличием которого у налогоплательщика законодатель­ство о налогах и сборах связывает возникновение обязаннос­ти по уплате налога.

Работой для целей налогообложения признается деятель­ность строительного предприятия, результаты которой име­ют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей застройщика (инвестора — организации и (или) физических лиц).

Услугой признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребля­ются в процессе осуществления этой деятельности.

Товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации.

Под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с Гражданским кодексом Россий­ской Федерации (далее — ГК РФ).

Налоговая база представляет собой стоимостную, физиче­скую или иную характеристику объекта налогообложения.

Налоговая ставка — величина налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы.

Налоговая база, порядок ее определения, а также налого­вые ставки по федеральным налогам устанавливаются НК РФ.

Налоговая база и порядок ее определения по региональ­ным и местным налогам устанавливаются НК РФ, а налого­вые ставки по региональным и местным налогам устанавли­ваются соответственно законами субъектов РФ, нормативны­ми правовыми актами представительных органов местного самоуправления.

По способу установления выделяют твердые (специальные) и процентные (адвалорные) ставки. Первые устанавливаются в абсолютной сумме, вторые — в процентах объекта обложе­ния. Процентные ставки подразделяются на пропорциональ­ные, прогрессивные и регрессивные. Размер пропорциональ­ной налоговой ставки не зависит от величины налоговой базы, прогрессивная налоговая ставка растет вместе с ростом базы налогообложения, а регрессивная ставка уменьшается при увеличении налогооблагаемой базы.

Налоговым периодом является календарный год или иной период времени применительно к отдельным налогам, по окончании которого определяется налоговая база и исчисля­ется сумма налога, подлежащая уплате. Налоговый период может состоять из одного или нескольких отчетных перио­дов, по итогам которых уплачиваются авансовые платежи.

Если организация была создана после начала календарно­го года, первым налоговым периодом для нее является пери­од времени со дня ее государственной регистрации до конца данного года.

Порядок исчисления налога состоит в том, что строительное предприятие (налогоплательщик) самостоятельно исчисляет сумму налога, подлежащую уплате за налоговый период, исхо­дя из налоговой базы, налоговой ставки и налоговых льгот.

Уплата налога производится разовым платежом всей сум­мы налога либо в ином порядке, предусмотренном НК РФ. Сроки уплаты налогов и сборов определены НК. Уплата на­логов в установленный срок — главная обязанность налого­плательщика, однако НК РФ предусматривает условия, при которых сроки уплаты налогов и сборов могут быть измене­ны, т.е. перенесены на более поздний срок. Срок уплаты на­лога и сбора может быть изменен в отношении всей подлежа­щей к уплате суммы налога либо ее части с начислением про­центов на неуплаченную сумму налога.

В НК РФ приведено несколько форм изменения сроков уплаты налогов, а именно:

— рассрочка;

— налоговый кредит;

— инвестиционный налоговый кредит.

Под отсрочкой и рассрочкой понимается изменение сро­ка уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных ст. 64 НК РФ, на срок от одного до шести месяцев соответ­ственно с единовременной или поэтапной уплатой налого­плательщиком суммы задолженности.

За отсрочку или рассрочку необходимо заплатить 1 / 2 став­ки рефинансирования Центробанка Российской Федерации (далее — ЦБ РФ).

Налоговый кредит предоставляется на срок от трех меся­цев до одного года. При получении налогового кредита тоже устанавливаются проценты в размере ставки рефинансирова­ния ЦБ РФ. Налоговый кредит отличается от отсрочки и рас­срочки повышенными процентами и сроком предоставления, который в два раза больше, с учетом того, что за время, на которое дается налоговый кредит, финансовое положение налогоплательщика может измениться в лучшую сторону.

При получении налогового кредита необходимо обеспечить исполнение обязательства, т.е. внести залог или иметь пору­чительство.

Налоговый кредит предоставляется при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

— причинения ущерба в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иного обстоятельства не­преодолимой силы;

— задержки финансирования из бюджета или оплаты вы­полненного государственного заказа;

— угрозы банкротства в случае единовременной выплаты налога.

Основаниями для предоставления организациям инвести­ционного налогового кредита являются:

проведение научно-исследовательских, опытно-конструк­торских работ либо технического перевооружения собствен­ного производства, в том числе направленного на создание рабочих мест для инвалидов или защиту окружающей среды от загрязнения промышленными отходами;

осуществление внедренческой или инновационной дея­тельности, в том числе создание новых или совершенствова­ние применяемых технологий, создание новых видов строи­тельных материалов, конструкций, изделий;

выполнение особо важного заказа по социально-эконо­мическому развитию региона или предоставление особо важ­ных услуг населению.

Инвестиционный налоговый кредит может предоставлять­ся по налогу на прибыль организаций, а также по региональ­ным и местным налогам. Срок, на который может предостав­ляться инвестиционный налоговый кредит, — от одного года до пяти лет. Размер ставки дифференцируется от Ѕ до 3/4 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Функция налога — это проявление его сущности в дей­ствии, способ выражения его свойств. Функция показывает, каким образом реализуется общественное назначение данной экономической категории как инструмента стоимостного рас­пределения и перераспределения доходов.

Распределительная (фискальная) функция позволяет осу­ществлять формирование финансовых ресурсов государства в бюджетной системе и внебюджетных фондах.

С помощью контрольной функции обеспечивается контроль за движением финансовых ресурсов, оценивается эффектив­ность налогового механизма и выявляется необходимость вне­сения изменений в налоговую политику и бюджетную систему.

Используя регулирующую функцию налогов, государство оказывает прямое воздействие на процессы производства и обращения, стимулируя или сдерживая их темпы, увеличи­вает или уменьшает инвестиционную активность застройщи­ков, усиливает или сдерживает накопление капитала, управ­ляет платежеспособным спросом населения.

В налоговом регулировании, кроме того, выделяют три подфункции налога: стимулирующую, дестимулирующую и воспроизводственную .

Стимулирующая подфункция реализуется через систему льгот, исключений, преференций (предпочтений), которые увязываются с льготообразующими признаками объекта на­логообложения. Она может проявляться в понижении нало­говой ставки, уменьшении налогооблагаемой базы, измене­нии объекта налогообложения (например, для сельхозпроиз­водителей).

Дестимулирующая подфункция заключается в «сдержи­вании» развития отдельных сфер предпринимательства.

Воспроизводственная подфункция предназначена для ак­кумуляции средств на восстановление используемых ресур­сов. Это платежи за пользование природными ресурсами, на воспроизводство минерально-сырьевой базы.

Принципы налогообложения были сформулированы еще в 1776 г. А. Смитом в книге «Исследование о природе и причи­нах богатства народов». К ним относятся принципы всеобщ­ности, справедливости, определенности и удобности.

Современная теория и практика налогообложения рассмат­ривает принципы, на которых строится налоговая система в государстве, с двух позиций. С одной стороны, это принци­пы, лежащие в основе теории налогов, с другой — принципы построения налогового механизма.

В основу теории налогов положены фундаментальные, или всеобщие, принципы, используемые в налоговых системах всех стран, которые можно сгруппировать следующим образом:

финансовые принципы: нейтральность, достаточность, эластичность;

Источник: nashaucheba.ru

Особенности формирование прибыли в строительных организациях.

Во-первых, прибыль, создаваемая в строи­тельстве, реализуется лишь в процессе сдачи готовой строитель­ной продукции, а формируется на протяжении всего процесса производства по мере выполнения на объектах работ и нараста­ния незавершенного строительного производства. Во времени эти процессы отдалены друг от друга.

Во-вторых, прибыль от сдачи строительной продукции формируется не как общий результат деятельности строи­тельной организации, а пообъектно, что требует соответствующего калькулирования и учета издержек производства.

Расчет прибыли выполняется на стадии перспективного и го­дового технико-экономического планирования. Плановая величина прибыли сопоставляется с прибылью базового года, и определя­ется доля ее прироста за счет увеличения объема строительно-монтажных работ и снижения себестоимости.

Расчет прибыли за счет увеличения объема СМРопределяется путем умножения прибыли базового года на темп прироста объемов работ, а за счет снижения себестоимости— размером экономии, исчисленной на планируемый год по факторам и организационно-техническим мероприятиям.

Планирование составных частей прибыли.

Нормативная прибыль (сметная прибыль или плановые накоп­ления) оговаривается при обосновании договорной цены СМРна стадии заключения контракта (договора) подряда. Она может устанавливаться в процентах к сметной себестоимости СМР или фонду заработной платы основных рабочих и рабочих-механиза­торов Нормативы сметной прибыли, использованные при плани­ровании для расчета договорной цены СМР, пересчитываются в каждой подрядной строительной организации в процентах к до­говорной цене выполняемого объема СМР (Уд.п).

Плановая прибыль от сдачи СМР вычисляется в целом на про­изводственную программу и по каждому строящемуся объекту, очереди, пусковому комплексу (выполняемому договору), подле­жащему сдаче в эксплуатацию в планируемом периоде, исходя из намечаемого к выполнению объема работ (Ули).

Исходные дан­ные для пообъектного планирования прибыли: пообъектный план СМР, выполняемый собственными силами; графики производства работ; пообъектные производственные калькуляции себестоимости СМР либо план технического развития и повыше­ния эффективности производства в пообъектном разрезе и дан­ные бухгалтерского учета о затратах по незавершенному строи­тельному производству на начало планируемого периода.

Прибыль от реализации строительной продукции (СМР и капитальный ремонт) рассчитывается исходя из уровней рентабельности продукции (к объему работ) каждого вида, который складывается из уровней нормативной (сметной) прибыли Пн и планируемого снижения себестоимости работ Усн:

где Пн — норматив сметной прибыли к цене СМР %;

Усн — плановый уровень снижения себестоимости СМР %;

— договорная цена выполняемого объема СМР.

До сдачи объекта в эксплуатацию (субподрядным организация до сдачи генподрядчикам комплексов специальных работ) разница между сметной стоимостью выполненных СМР и их плановой себестоимостью образует нереализованную прибыль в незавершенном строительном производстве, которая должна планироваться и учитываться подрядными организациями по каждому объекте отдельно от прибыли, получаемой в результате сдачи строительной продукции.

Нереализованная прибыль в незавершенном строительном про­изводстве предусматривается в плане на начало и конец планиру­емого года. На его начало сумма прибыли определяется исходя из ожидаемого объема незавершенного строительного производства сметной стоимости с учетом компенсаций и плановой стоимости.

Прибыль от продажи (реализации) потребителям продукции и услуг подсобных производств, вспомогательных хозяйств Пр.п.п.:

где Vнi – планируемый объем производства в натуральных измерителях по каждому виду;

Цдi – действующие договорные цены или тарифы на единицу того или иного вида продукции и услуг;

Сi – плановая себестоимость производства единицы соответствующего вида продукции или услуг.

Себестоимость производства единицы какого-либо вида про­дукции или услуг планируется, как правило, методом прямого калькулирования.

В табл. 9.2, 9.3 приведен расчет и распределение по кварталам плановой прибыли от сдачи строительной продукции по работам, выполняемым собственны­ми силами строительной организации.

Дата добавления: 2021-02-19 ; просмотров: 124 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Источник: poznayka.org