Источник: Архив Лесстроя
Как уменьшить расходы на строительство загородного дома
Начиная строительство частного дома за городом, хозяин прежде всего планирует свои затраты. Дом получится таким большим и удобным, насколько это позволяет бюджет. Запланированные и непредвиденные расходы на строительство включают в смету и закупку строй материалов, и поиск ответственной бригады, и деньги на доставку расходников.
Пытаясь хоть как-то сэкономить, некоторые начинают строительство жилья своими силами. Но такой безответственный подход может только ухудшить финансовое положение, так как один человек на в силах обладать профессиональными знаниями и опытом и в проектировании, и в архитектуре, и в строительстве, и в логистике, и в бухгалтерии. Но сэкономить на строительстве дома можно, и в этой статье мы откроем несколько хитростей от профессионалов.
Как снизить затраты на строительство
Выбираем участок для дома
Идея-фикс непрофессионалов и начинающих застройщиков — найти дешевый земельный участок. Но надел может располагаться на окраине, иметь сложный рельеф и неудобные подъезды, земля может быть перерезана оврагами или речкой, рядом с участком могут быть расположены ЛЭП или газ, а глубоко в грунте могут проходить трубопроводные магистрали. Выбор такого участка — плохая идея. Стоимость земли будет низкой, но при возведении своего дома застройщик потратит в несколько раз больше, чем если бы он купил самый дорогой участок из предлагаемых на региональном рынке.
- Во-первых, придется проводить масштабные планировочные, земляные и землеройные работы — арендовать экскаваторы, бульдозеры, грейдеры и самосвалы;
- Во-вторых, геологоразведку и геодезические изыскания придется заказывать в любом случае, но на геологически сложных участках существует большая вероятность вообще не построить дом и-за рекомендаций этих служб;
- В-третьих, на большом участке строить маленький дешевый дом — тоже идея не их лучших, так как вы получите большую свободную площадь, за которой придется ухаживать, то есть, закладывать в бюджет заранее не окупаемые или долго окупаемые затраты. Да и то в случае, если вы — садовод или огородник;
- В-четвертых, прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для жизнеобеспечения дома, может быть затруднена или невозможна из-за особенностей рельефа.
Внимание: не покупайте участок под застройку зимой — под слоем снега может скрываться масса недостатков. И не покупайте участок со старым или недавно заложенным фундаментом под дом – его придется уничтожить из-за несоответствия вашему проекту, и заложить новый. А это — очень большие траты на строительство.
Как правильно выбрать проект и фундамент при бюджетном строительстве
Проект при строительстве любого строительного сооружения — шаг обязательный и необходимый. Без правильно разработанного проекта ни одна строительная бригада не возьмется строить дом. Основа проекта — функциональное предназначение дома: будет ли он временным жильем, или в доме будет проживать семья постоянно. Исходя из этого, рекомендуется сразу заложить в расчеты требуемую площадь дома — жилую и общую. Соответственно, вам нужно будет определить размеры каждого помещения.
Как снизить затраты на строительство
Если бюджет не позволяет построить большой — сделайте его предельно компактным, с временными или мобильными перегородками, с мансардой или вторым ярусом, с совмещением опционала помещений. Строители с многолетним опытом рекомендуют выбирать готовый типовой проект — он дешевле, а функционал многократно продуман и проверен другими заказчиками.
При выборе варианта основания начало строительства планируйте на начало весны. Весеннее таяние снега и подъем грунтовых вод выявит все недостатки и свойства нестабильного в это время года грунта. Именно весна — оптимальное время для того, чтобы выбрать самый подходящий фундамент для дома.
Практика индивидуального строительства показывает, что МЗЛФ или глубокозаглубленное основание грамотные застройщики выбирают чаще всего. Это — надежная конструкция, а в случае с МЗЛФ — еще и дешевая. С таким основанием не нужно планировать подвальные помещения, что значительно сэкономит бюджет на строительство.
Закупка стройматериалов и доставка
Приобретение стройматериалов лучше проводить в межсезонье. В это время цены на рынке падают, и можно купить качественную продукцию по бросовым ценам. Покупайте весь стройкомплект у одного продавца — в любом случае будет скидка, и спрашивать в случае брака будет проще.
Экономия на стоимости одинакового по характеристикам стройматериала — обычная практика. Так, кирпич можно заменить на газобетон, и это не скажется на прочности или теплоэффективности жилья, но обойдется в несколько раз дешевле. Но ни в коем случае не заменяйте один и тот же материал с разной ценой — выбирайте качество.
Транспортировка стройкомплекта обычно стоит 15-20% от общей сметы, но и на доставке можно сэкономить: подберите регионального поставщика, находящегося рядом, и покупайте весь материал у него, чтобы привезти заказ одной или несколькими машинами за один раз.
Сроки окончания всех запланированных работ — важный элемент формирования бюджета на строительство. Если стройка рассчитана на 60 дней, то сроки должны быть соблюдены. Оставьте и утвердите с подрядчиком график и сроки работ.
Правила экономного проживания в доме
Заказывая проектирование, остановитесь на экономной отопительной и вентиляционной системе. Выбирайте проект дома с толщиной стен, оптимальной для вашего климатического пояса. Экономия на электричестве — это энергосберегающие лампы и теплосберегающие устройства.
Внутренние работы — это не только отделка, но и обустройство дома техникой, мебелью, бытовыми приборами и аппаратурой. Покупка этих аксессуаров также отнимет значительную часть времени и бюджета на строительство. Но сэкономить можно на покупках из крупных интернет-магазинов, предоставляющих скидки и проводящих акции.
Возведение дома, выбор участка для застройки и все сопутствующие шаги — это очень серьезные расходы на строительство. Но любые затраты можно минимизировать при спланированном и продуманном подходе. Наши рекомендации, если следовать им вдумчиво, помогут вам значительно уменьшить траты на строительство любого загородного дома.
Источник: lesstroy.net
Как уменьшить расходы на строительство дома
Вы решили вкусить прелести загородной жизни или просто поменять тесную квартиру на просторный комфортабельный коттедж? Тогда эта статья предназначена для вас, поскольку именно на этом этапе, при зарождении идеи, должны быть четко определены параметры будущего строения.
Как построить дом? На чем можно будет сэкономить? Приведем несколько основных советов, которые помогут на стадии проектирования предусмотреть сокращение расходов и не допустить грубых ошибок.
Лучшие нестандартные проекты домов под заказ http://projektdoma.com. Огромный выбор готовых решений под ваши нужды.
- Определите оптимальную площадь объекта. Оцените свои финансовые возможности не только для его возведения, но и для содержания. От этого вашего решения будет напрямую зависеть стоимость строительства.
- Продумайте, какими должны быть комнаты, определитесь с планировкой этажей. Насколько необходимы вам отдельная столовая, гостевые комнаты, тренажерный зал, бильярдная, прачечная и личная мастерская? Не гонитесь за модой бездумно. Комнаты должны быть в первую очередь уютными. Большие габариты помещений на деле не всегда комфортны для проживания.
- Одноэтажный или двухэтажный дом? С гаражом? Нужен ли подвал? Ответы на эти вопросы должны быть ясны до того, как вы начнете подыскивать проект дома. Проанализируйте необходимость устройства подвала, поскольку это существенно увеличит сметную стоимость. Дом с мансардой? Или с полноценным вторым этажом? Исходите из желаемой площади этажа, расстановки мебели, внешнего вида фасадов.
- Если вы не архитектор или инженер-строитель, доверьте разработку проекта профессионалам. Представить, как будет выглядеть будущий коттедж, можно при поиске готовых проектов, сведения о которых размещены на сайтах разработчиков. Готовый проект дома обойдется вам дешевле, чем при индивидуальном проектировании.
- Определитесь, какие конструктивные решения будут соответствовать вашему проекту. Хотели бы вы кирпичные стены? Или из блоков? Сократить сроки и стоимость монтажа коробки здания можно при строительстве дома из пеноблоков, газосиликатных блоков, керамзитобетонных блоков. Если вам больше по душе деревянные конструкции, остановите свой выбор на стенах из бревен, профилированного или клееного бруса. “Эконом”-вариантом явятся каркасные дома.
Организуйте контроль за процессом строительства, чтобы исключить ошибки, которые могут вам дорого обойтись. Несмотря на более высокую стоимость строительства дома под ключ специализированной организацией, оно будет подкреплено гарантиями на выполненные работы.
Не экономьте на возведении фундамента, утеплении стен и качественной гидроизоляции. Сокращение этих затрат может привести к существенному увеличению издержек при содержании объекта.
Снижение затрат при строительстве не должно сказаться на безопасности, комфортности и долговечного вашего замечательного дома!
Источник: remont-ekspert.ru