Мы с мужем перебрались в деревню и создавали ферму. Деньги нам потребовались весной. Пошли в банк, но без подтверждения занятости и белой зарплаты в кредите нам отказали. Центр занятости в тот год уже распределил субсидии самозанятым гражданам. Грант начинающим предпринимателям можно было получить только через несколько месяцев.
Мы решили собирать средства краудфандингом.
Примером для нас стала вторая успешная кампания Гузель Санджаповой, где она собрала 600 000 рублей на производство крем-меда с ягодками. Сейчас у нее уже 4 завершенных проекта на общую сумму 4,5 млн рублей.
Гузель со своими проектами по спасению татарской деревни через бизнес стала образцом для многих социальных предпринимателей и фермеров
Я решила начать с малого. Выбрала простое и понятное направление — выращивание овощей. Создала на Бумстартере страничку проекта «Рассади». Поставила цель: заработать 30 000 рублей за 30 дней. Эти деньги требовались, чтобы создать условия для рассады: сделать стеллажи, купить семена, лампы для подсветки, тару и грунт.
Как построить многоквартирный дом, если нет денег. Два варианта
За месяц собираю деньги краудфандингом не так удачно, как планировала: всего только 7% от необходимой суммы — 2 280 рублей. Проект провалился, деньги вернулись спонсорам.
Мне не хватило знаний, ресурсов и открытости, чтобы собрать деньги краудфандингом. Расскажу о своих ошибках на разных этапах проекта.
Краудфандинг — коллективное финансирование идей. Все сталкивались с этим народным финансированием, когда скидывались с одноклассниками на подарок учительнице. Но в отличие от классных сборов, краудфандинг — занятие добровольное. Идея должна увлечь спонсора, тогда он даст денег на ее воплощение. Он может финансировать не полностью весь проект, став единоличным инвестором, а внести лишь небольшую часть суммы.
Автор регистрирует свой проект на сайте крауд-платформы, описывает идею, составляет смету, готовит материалы для продвижения. Эксперт проверяет проект на соответствие законодательству и правилам площадки, размещает информацию и запускает кампанию.
Автор ведет сбор средств 1 — 3 месяца. Автор и крауд-платформа рекламируют проект, спонсоры приходят на страницу и дают деньги.
Если за отведенное время проект набирает нужную сумму, он считается успешным, деньги уходят автору, и он благодарит спонсоров за их вклады.
Когда проект не привлекает запрашиваемых средств, он считается проваленным, и деньги возвращаются спонсорам.
Стандартные категории проектов на крауд-площадках: благотворительность, социальный бизнес, новые технологии, искусство: музыка, дизайн, кино, театр, литература.
Можно открыть сбор на покупку оборудования для сыроварни, строительство фермы, создание парикмахерской для животных или котокафе. С помощью краудфандинга можно издать книгу, провести тренинг или конференцию, купить материалы для кружка робототехники или отправить команду спортсменов на международные соревнования.
Целью проекта должен быть результат, а не сам процесс. На траты в кругосветном путешествии видеоблогера — еда, проживание, передвижения — собрать не получится. А вот на издание путевых заметок или на новую камеру, которую путешественник возьмет с собой в поездку, чтобы отснять документальный фильм, сбор открыть легко.
Просмотреть, сколько, на что и где спонсоры дают денег проектам прямо сейчас, можно на интерактивной карте краудфандинга
Крауд-платформа — посредник между спонсорами и автором проекта. Она берет на себя организацию финансирования: расскажет о проекте на своем сайте, примет деньги у спонсора, проследит за прогрессом сбора, выплатит собранные средства автору.
В России две крупные универсальные краудфандинговые площадки, где можно собирать деньги почти на любые цели.
Планета.ру. Принимаются социальные и благотворительные проекты: здесь проходят сборы на нужды приюта для животных, помощь дому престарелых, выпуск учебника для слабослышащих.
Также будут уместны проекты знаменитостей. Сбор на запись очередного альбома или на съемки фильма окажется в компании проектов от группы Би-2, Евгения Гришковца,Виктора Гинзбурга.
На Планета.ру не просто предоставляется место для сбора частных инвестиций — здесь помогают организовать корпоративные программы финансирования различных идей. Так компания «Липтон» проводила с Планета.ру несколько конкурсов на лучший некоммерческий проект и давала победителям деньги на реализацию их идей. Спецпроект «Мегафон помогает» работала просто: все собранные средства частных инвесторов увеличивались меценатом в 4 раза, что позволяло проектам быстрее получить запрашиваемую сумму.
Бумстартер. Здесь собирают деньги на издание книги о похудении, проведение арт-выставки о президенте-супергерое, организацию театральной постановки или рок-балета на музыку MUSE, ремонт в танцевальной студии и развитие пасеки.
На этой площадке запускают проекты по разработке мобильных приложений, 3D-принтераили бионических протезов. Здесь меньше благотворительности — акцент на социальный бизнес, общественные и творческие инициативы.
Разница между двумя площадками не только в категориях проектов, но и в схемах сбора. Бумстартер возвращает деньги спонсорам, если не собрано 100% от цели проекта. Планета.ру выплатит собранные средства, если проект привлек более 50% от необходимой суммы. Отличаются они и размером комиссий и сервисных платежей.
На Бумстартере или на Планете нельзя открывать сборы на жизнь художнику, блогеру, музыканту, но такие проекты можно размещать на американском Patreon. Там спонсоры жертвуют деньги, чтобы творческие люди не думали о пропитании и не захламляли сторонней рекламой свои статьи и ролики. Они могут заниматься своим любимым делом: писать книги, картины, создавать комиксы, делать игры, вести блоги и ютуб-каналы, а спонсоры, берущие их под свой патронаж, внесут средства на их счет.
В России по схожей схеме работает ThankYou. Здесь предлагается благодарить авторов за литературу и музыку: скачивать книги, музыкальные альбомы и треки, в качестве вознаграждения оплачивая любую сумму. Так удобно монетизировать свое творчество и продавать поклонникам электронные копии произведений.
Сборы на издание печатных и цифровых книг, комиксов, перевод и выпуск настольных игр ведутся на CrowdRepublic.
Я выбрала «Бумстартер», потому что именно там Гузель Санджапова дважды без проблем собирала деньги со своими проектами в сфере сельского хозяйства. Я решила, что и моя ферма там окажется к месту.
Автором проекта может быть физическое лицо (российский гражданин или иностранец), индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.
Иван Хафизов начал сбор на издание книги о наличниках как частное лицо, но в ходе кампании ему подсказали, что предпринимателю выгодней получать деньги от крауд-площадки: налог при «упрощенке» для ИП составит 6% от суммы, тогда как физическое лицо платит налог на доходы физлиц в размере 13%. Экономия при сумме сбора в 2 миллиона значительная — 140 000 рублей. Иван договорился с «Планетой», зарегистрировался как индивидуальный предприниматель и переоформил договор.
При регистрации на крауд-площадке частным лицам нужны паспорт и свидетельство ИНН, именная дебетовая карта. Предпринимателю или организации понадобятся учредительные документы и расчетный счет в российском банке.
Перед запуском проекта ИП и юридическим лицам предлагается подписать соглашение с платформой: оно направляется в электронном виде, нужно распечатать, подписать и вернуть обратно почтой. Частным лицам это не требуется.
Я регистрировалась на площадке как физическое лицо. Указала свои контакты и личные данные, отправила скан паспорта, написала реквизиты карты и получила возможность размещать свои проекты.
На краудфандинговых площадках есть несколько схем сбора.
«Переломный момент». Средства спонсоров переводятся, если проект набрал больше определенной суммы. На Планета.ру деньги вернутся спонсорам, если нет 50% от нужной суммы, но если наберется от 50 до 99%, то проект получит то, что есть, уплатив крауд-платформе сбор — 10% от собранной суммы.
«До цели». Период сбора не ограничен и дедлайна нет. Автору нужно собрать определенную сумму, чтобы закрыть проект. По этой схеме запускают благотворительные проекты и на Планета.ру, и на Бумстартере. Автор проекта не сможет получить больше 100% от заявленной суммы, но зато может собирать средства в течение любого срока, получая ежемесячно очередной транш от крауд-площадки.
«Все или ничего». Если за отведенный срок не удается собрать 100% суммы, то все деньги возвращаются спонсорам. Так работает Бумстартер: деньги можно получить только если собрать 100% от цели и более. Но есть лайфхак. Если на площадке не удалось привлечь достаточно денег, можно добавить остаток из своих средств.
Пополнять счет не придется, достаточно нажать кнопку «Взнос автора» и закрыть этим сбор.
Авторский взнос использовала Евгения Федосеева в своем проекте по созданию каталога детских игр PlayPlan, хотя 10 спонсоров принесли в копилку проекта всего 9 850 из запрашиваемых 770 000 рублей. Автор проекта выбрала авторский взнос, закрыла сбор, а потом отправила спонсорам заказанные наборы для игр, несмотря на то, что не собрала необходимой суммы. Она объяснила это желанием поблагодарить поддержавших ее идею спонсоров, хотя их и оказалось мало.
Виртуальный взнос удобен, если появились деньги из других источников, и не хочется вносить их на крауд-площадку, Ведь чтобы получить оттуда потом все собранные деньги, автор проекта должен отдать комиссию от итоговой суммы. Взнос автора подразумевает, что деньги вносить в реальности не надо, достаточно нажать кнопку и сообщить, что они есть на руках. Так получится сэкономить на комиссии. Подходит этот взнос и когда до цели не хватает совсем немного, и эти деньги вы готовы добавить из своего кармана или найти позже самостоятельно.
Максимальная сумма проекта не ограничена площадками — ее назначает сам автор. В смету он может включить любые сопутствующие расходы по проекту. Встречаются суммы и в несколько тысяч рублей, и многомиллионные сборы.
Можно сразу «зашить» все издержки в запрашиваемую сумму, что ее серьезно увеличит, либо добавлять недостающее из своих сбережений.
Наталья Иванова организовала Кулинарную школу «Счастье есть!». Собственных средств хватило лишь на оборудование 6 мест, но желающих научиться готовить оказалось больше. Через несколько месяцев она решила расширить полезное пространство на кухне. Деньги решила потратить на дополнительную мебель и оборудование, чтобы увеличить вместимость школы.
Предпринимательница подсчитала необходимые траты: посудомоечная машина, наборы посуды, стол и стулья обошлись в 55 000 рублей. При подготовке проекта Наталья учла вознаграждение для спонсоров на 20 000 рублей: подарочные сертификаты на мастер-классы кулинарной школы, бесплатные блюда от шеф-повара, наборы специй для самостоятельной готовки и магниты. К этому прибавила еще налоговые отчисления, комиссии платежных систем и сервисный сбор крауд-площадки. Необходимая сумма в 75 000 рублей увеличилась на 33%. Сбор она открыла на 100 000 рублей.
Важно, чтобы суммы были обоснованы, а не взяты с потолка. Проверить актуальные цены и тарифы сам автор должен до размещения проекта, а то спонсоры могут и не поддержать нереалистичный проект с неадекватными запросами.
Собрать деньги на проект в интернете можно и больше 100% от запланированного. По схеме «Все или ничего» сбор ограничен только временем, и автор может получить от спонсоров больше запрашиваемой суммы. Для такого случая стоит предусмотреть отложенные цели и указать, на что пойдут дополнительные деньги, если будет собрано, например, 150%, 200% и более от первоначальной суммы.
Бюджет проекта формируют основные и сопутствующие расходы. Сумма сбора должна покрывать следующие затраты.
Источник: vc.ru
Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома
В нашей стране построено громадное количество многоквартирных домов, которыми необходимо разумно управлять и постоянно поддерживать в надлежащем состоянии, чтобы предотвратить раннее обветшание и преждевременный износ. Для таких целей собственникам многоэтажек нужно собрать деньги, и открыть спецсчет капитального ремонта. Как и кому это следует делать, пойдет речь ниже.
Выбор способа сбора средств на капремонт
В соответствии с действующим законодательством фонд капремонта многоэтажек может формироваться двумя способами:
- Спецсчет дома.
- Счета регионального оператора.
Перед тем как открыть спецсчет многоквартирной постройки, необходимо собрать владельцев недвижимости или ТСЖ и большинством проголосовать за это действие. Также следует определиться с суммой платежей и финансово-кредитной компанией, где будут храниться деньги.
Обладатели жилых помещений сами решают, как им собирать средства на капремонт дома, при этом Минстрой РФ советует открывать счет именно на свой дом. Таким образом, вы будете сами решать – как собрать и израсходовать деньги. В случае, когда ТСЖ не избрано, то инициатива правления передается на государственные органы – деньги копит региональный оператор, он же и распределяет их, контролируя сбор средств.
Когда собственники недвижимости в многоэтажных домах решают открывать счет в банке самостоятельно, то они одновременно могут не только выбирать банк для управления денежными средствами, но и сократить время ожидания наступления капитального ремонта. Для этого понадобится преодолеть несколько этапов, чтобы самостоятельно управлять взносами от жителей многоэтажек.
Преимущества открытия счета
Самое главное преимущество организации спецсчета – это способность в любой момент проверить его сохранность и пополнение собственниками многоэтажек. В случае с ТСЖ, нужно избрать представителя, который будет этим заниматься и отчитываться каждый месяц перед жильцами. При создании счета на имя регионального оператора никаких подробных отчетов вы не дождетесь.
Предпочтенная кредитно-финансовая организация ежемесячно начисляет проценты на вложенные деньги, поэтому, выбирая банк, где можно оформить спецсчет на капремонт, рекомендуется внимательно изучить условия хранения средств. Проверить проценты и сумму можно в любое удобное время, снять деньги вы также сможете, когда хотите. Для этого понадобится соответствующее решение собрания ТСЖ.
Создание лицевого счета в банке имеет и свои минусы, главным из которых является необходимость оплаты за открытие и обслуживание. К тому же, счет на базе регионального оператора очень редко включается в государственные или региональные дотационные и субсидированные программы. Из этого следует, что рассчитывать нужно будет только на себя, а банк из-за инфляции может потерпеть убытки и объявить о банкротстве. Все эти сведения необходимо иметь в виду при оформлении спецсчета на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Открытие спецсчета
Открытие спецсчета происходит после собрания жильцов, которые решили таким способом копить деньги на капремонт. Когда счет оформляется на ТСЖ, то выбранный представитель обращается в банковские структуры с соответствующим решением. Если для этих целей выбрали регионального оператора, то все бумаги адресуют ему. Созданный на таких основаниях счет, должен использоваться только по прямому назначению, то есть быть целевым. Существуют некоторые тонкости управления подобным счетом:
- при создании указывается многоквартирное здание, для которого предназначен сбор средств;
- деньги, переводимые на этот счет, направляют только на капремонт;
- любой собственник может, когда захочет требовать сведения о поступлении средств и проведенных операциях, для чего нужно написать запрос в банковское учреждение;
- никто не имеет права арестовывать спецсчет.
Извещение о создании счета и переводе на него зачисленных ранее платежей адресуют региональному оператору Фонда.
Перевод денег от регионального оператора на спецсчет
Когда владельцы недвижимости принимают решение о создании специального счета, то это не значит, что деньги от регионального оператора переведут туда незамедлительно. Существуют определенные тонкости подобной операции:
- принятое владельцами недвижимости постановление о том, что они расторгли договор с региональным оператором, будет иметь силу не раньше, чем через год после получения документов;
- при наличии долгов за сборы на капитальный ремонт постановление о переводе денег будет действительно только после их полной оплаты;
- когда решение вступит в силу, региональный оператор переведет деньги не позже пяти дней.
С этого времени зачисляющиеся средства будут собираться на персональном счёте определенного многоэтажного дома.
Основные нюансы
Открываемый спецсчет нужно размещать в финансово-кредитном учреждении, которое удовлетворяет требованиям, изложенным в действующих законах и постановлениях. Например, открывать счет можно только в организациях, которые имеют генеральную лицензию от Центробанка на проведение финансовых операций, и их уставной капитал составляет не меньше чем 20 миллиардов рублей.
В процессе формирования счета расходовать деньги на иные нужды нельзя, а средства возможно снимать только после предъявления соглашения с подрядчиками и акта на произведенные работы. В соответствии с законодательством возможно перечислять авансовые платежи на основании подписанного договора, но в таком случае сумма не должна быть более 30 процентов от общей сметы.
Подрядчиков выбирают владельцы недвижимости в лице ТСЖ. Если срок выполнения капитального ремонта (отраженный в региональном перечне) истекает, а денег собрано мало, то собственники самостоятельно ищут способ собрать дополнительные деньги на проведение работ. Они могут постановить увеличить ежемесячные взносы или взять кредит в банке на эти цели.
ВНИМАНИЕ! При срыве указанных сроков организации капитального ремонта, деньги со счета многоэтажки переведут региональному оператору по решению местных органов власти. Об этом проинформируют жильцов дома.
Также собственники недвижимости в многоэтажках обязаны контролировать своевременное перечисление средств на счет капремонта, для чего в постановлении общего собрания определяют методы борьбы с неплательщиками и отвечающих за это людей. Действия по отправке жителям МКД платежек, сбор взносов и их контроль поручают ТСЖ или другому органу управления.
Формирование размера платежа
Согласно 171 статье Жилищного кодекса, когда средства сконцентрированы на спецсчете, то лицо, ответственное за его создание, обязано предоставить собранию собственников жилья платежную документацию на уплату взносов на капитальный ремонт. Определенных условий в Жилищном кодексе нет, что означает возможность самостоятельного регулирования платежей в соответствии с возможностями и желаниями жильцов.
Размер взносов рассчитывают исходя из нужд многоэтажки, числа зарегистрированных граждан и площади жилых помещений в постройке. Хороший вариант – переадресовать обязанности по определению размера платежей управляющей организации, которая точно имеет определенный опыт в таких вопросах.
При создании спецсчета нужно будет также платить за его открытие и обслуживание банковской организацией. Персонально за это ответственность не возлагается ни на одного жильца. Как правило, в контракте с банковскими структурами регламентируется вероятность взятия денег со спецсчета на определенных процентных ставках.
Способы оплаты региональному оператору и на спецсчет
И тот и другой способ подразумевают оплату взносов по квитанциям, которые высылают каждый месяц владельцам недвижимости. После внесения денег банки переводят их либо региональному оператору, либо на спецсчет многоэтажки. На собранные деньги и будет в установленное время капитально отремонтирован многоквартирный дом. Собирают средства только в рублях.
Владельцы спецсчета
Собственниками специального счета могут быть регоператоры, ТСЖ, кооператив, управляющая компания, которые обслуживают многоэтажку по заключенному соглашению с собственниками. Никакое физлицо не может быть хозяином спецсчета.
Если собственники решили изменить способ формирования фонда капремонта, то им нужно провести собрание и проголосовать за открытие собственного счета и перевода денег от регионального оператора. Для утверждения решения необходима половина жильцов дома плюс один голос.
При необходимости поменять владельца предыдущему и предполагающемуся держателю нужно посетить банковское учреждение с постановлением собрания собственников многоэтажки и организовать передачу счета другим людям, составив письменные заявления. Руководство финансово-кредитного учреждения разберет подобную просьбу за несколько рабочих дней и проинформирует о вынесенном решении представителей ТСЖ.
Кто несет ответственность за счет
Распоряжаются деньгами в такой ситуации владельцы недвижимости. ТСЖ при этом только номинальный обладатель. За целевые траты несет ответственность кредитно-финансовая компания.
ВАЖНО! Распоряжаться деньгами могут собственники, принимая нужные решения на собрании, это касается только использования средств конкретно на капремонт.
Банки со своей стороны также контролируют расходование денег только на капитальный ремонт.
В жилищном законодательстве регламентируется обязанность по собиранию денег на капремонт многоэтажек. Капремонт обходится в огромные суммы, которые внести единовременно очень проблематично. Только для замены кровельного покрытия хрущевки понадобится не менее 1,5 миллиона рублей. Поменять лифтовое оборудование и кабину в многоэтажке – 2 миллиона. Из этого следует, что единственный способ собрать деньги – копить их на спецсчете необходимое время.
Контроль за собранными деньгами
Банковские структуры контролируют расходы на целевых счетах при помощи документов, которые должны собрать и оформить представители ТСЖ или управляющих компаний. Это значит, что только после выполнения работ и подписания соответствующих бумаг, денежные средства перечислят подрядным организациям. Как уже говорилось выше, любой собственник может затребовать выписку по движению средств на счете.
Все региональные операторы учитывают деньги, которые перечисляют владельцы квартир, и публикуют отчеты на своих страницах в интернете в соответствии с указом Минстроя. Все, кто захочет, могут просмотреть сведения о доме, узнать сумму накопленных средств, операции со счетом и т. д.
Выбор регионального оператора
Фонд капитального ремонта на спецсчете регоператора может собираться после соответствующего выбора владельцев квартир. Также регоператор собирает средства, когда собственники жилых помещений не приняли никакого решения по этому вопросу.
Сведения о региональном операторе в определенной местности вы можете выяснить в органах самоуправления, которые действуют в вашем городе или поселке. Обычно такая информация публикуется на сайтах и в СМИ.
Льготы на капремонт
Существуют льготы на платежи за капремонт. Не выплачивать взносы имеют право следующие группы лиц:
- герои Советского Союза, кавалеры ордена Славы;
- герои соцтруда;
- ветераны труда и войны;
- инвалиды;
- узники концлагерей;
- дети-сироты.
Субсидии могут предоставляться только лицам, которые не имеют долгов по оплате услуг ЖКХ и найму. Также не должно быть недоимок по взносам на капремонт. Помимо этого, многие региональные власти предоставляют компенсационные льготы по платежам за капремонт людям пенсионного возраста:
- в размере 50 процентов – для 70-летних граждан;
- 100 процентов – для 80-летних людей.
Такой список не является фиксированным, его могут дополнить региональные власти или муниципалитеты. Например, 72 региона утвердили законодательные акты о компенсационных выплатах, а в 13 регионах такие постановления все еще разрабатываются.
Заключение
Открывать спецсчет на капремонт нужно после постановления собрания владельцев недвижимости. Делать это следует как можно быстрее, иначе после месяца местная администрация или муниципалитет вправе передать здание региональному оператору.
Источник: ozhkh.ru