Как сократить или увеличить сроки строительства

Если вы собрались строить свой дом, сначала выработайте правильную стратегию действий и капиталовложений. Поверьте, это даст свои результаты — вы построитесь быстрее и с меньшими затратами.

Сегодня нет ничего невозможного. Современные технологии домостроения позволяют строить и круглый год. Но от того, когда взят старт — заложен фундамент, зависят и сроки возведения стен и кровли, и ваше новоселье.

Конечно, наиболее оптимальным для строительства, является теплое время года. Вести стройку можно и зимой, но поскольку речь идет о начальных работах: а это рытье котлована, закладка и возведение фундамента — их крайне не рекомендуется проводить в мороз, так как это чревато неравномерному бетонированию, появлению трещин, усадки и другими неприятными последствиями, что в итоге снизит долговечность постройки.

В этой статье рассмотрим как начинают строительство самого популярного в России, загородного деревянного дома с ленточным фундаментом. Рассмотрим две основные стратегии по времени, их достоинства и риски.

Как увеличить или уменьшить готовую выкройку

Стратегия первая

Фундаментные работы производятся в начале весны – как только оттает грунт, возведение сруба приходится на лето, а отделка — на осень.

Преимущества

• Строительство ведется в хороших погодных условиях. Фундаментные работы будут производиться правильно, в прогретой земле, а бетон застывать при оптимальных условиях. А это гарантия надежности и долговечности всей конструкции дома;
• При идеальной погоде и грамотной организации (имеется в виду готовность всех стройматериалов, наличие нужной техники и рабочей силы) вы к осени можете получить свой дом.

Недостатки

• Если проектом предусмотрено возведение дома с цокольным этажом или подвалом, вести фундаментные работы, во время весеннего половодья и подъема грунтовых вод, опасно. Не стоит рисковать целостностью и герметичностью фундамента;
• Неблагоприятная погода может внести в этот прекрасный план свои поправки. На качество фундамента влияет жаркая погода и дожди. Быстрое застывание уменьшает его прочность, а осадки могут размыть еще не застывшую поверхность, деформировав ее;
• Если лето сырое (с обилием дождей), то по древесине может пойти плесень и грибок, особенно по оцилиндрованному бревну. Для возведения каркасного дома также нужна сухая погода, даже если брус обработан антисептиком. Поэтому при такой стратегии лучше дать срубу выстояться, древесине высохнуть и отложить отделку дома – внешнюю и внутреннюю — на весну следующего года;
• Летнему строительству характерен традиционный ажиотаж: сложно найти хороших застройщиков, в магазинах стройматериалов высокие цены.

Оговорка: Дальнейшие работы по строительству можно будет продолжить приблизительно через месяц, пока фундамент не выстоится, как говорят специалисты. А это драгоценные погожие дни… Вот почему эта стратегия не всех устраивает.

Урок 7. Корректировка выкройки. Как увеличить или уменьшить выкройку. Сто Шагов Портного

Стратегия вторая

Фундамент заливается осенью. Затем зимой на него ставится сруб. Весной и летом ведется отделка.

Оговорка: К сожалению, покрывать лако — красочными материалами зимой стены нельзя – ведь производители красок рекомендуют работать при плюсовых температурах. Но, при заказе у поставщика, вы можете заранее попросить проантисептировать брус. Этого хватит, чтобы дом продержался до лета.

Недостатки

• Заметное увеличение сроков работы и высокая вероятность появления непредвиденных расходов;
• Минимальной температурой для заливки раствора считается температура не ниже минус 5 градусов. Если грунт промерзший и фундамент заливается в этот грунт, то весной его может повести во время размерзания, а на фундаменте появятся трещины. Или он станет хрупким, будет крошиться;
• Необходимые морозостойкие добавки в бетон в 1,5 раза увеличивает себестоимость стройки. Кроме того, еще необходимо учесть более высокие расходы на электричество, так помимо обогрева помещений для рабочих, необходимо обогревать еще битум и бетон;
• Даже если техника сможет разработать грунт, при оттаивании, такой фундамент даст более серьезную осадку после нагрузки его стенами, чем, если бы дом начали строить в теплое время года.

Если дом из другого материала

Поговорим о вариантах, если вы строите не деревянный дом.

Одним из наиболее удобных решений в плане сроков являются дома и дачи, построенные на свайно-винтовом фундаменте, их можно строить в любой сезон года.

Стены из газобетона, керамоблока и пеноблоков являются самыми быстровозводимыми. На возведение монолитных стен уходит больше времени. Но, здесь нужно работать с растворами, а они предполагают плюсовую температуру.

Возводить дома из кирпича, камня, ячеистого бетона и других аналогичных материалов можно только после прекращения морозов. Низкие температуры способны разрушить раствор для кладки, а значит снизить прочность стен.

Следует упомянуть один из редких способов возведения – это каркасные постройки, стены, которые набиты соломой с глиной, опилками. За счет того, что такие дома строятся практически из бросового материала – отходов деревообрабатывающих и сельскохозяйственных производств, они очень экономичны и быстровозводимы. Их можно строить в любое время года, практически не привлекая квалифицированных специалистов.

К разряду эксклюзивных, но все более популярных видов экологических, ресурсосберегающих домов относятся постройки из самана – легкого, среднего и тяжелого, которые возможно выполнить только в летнее, жаркое время года. Эти дома диктуют строителям форму крыши с длинными козырьками, которая должна прикрывать стены от косых дождей, потому что этот стройматериал очень чувствителен к постоянному воздействию влаги. Конечно, такие постройки в России пока не столь популярны.

Монтаж кровли

Наконец, прошли месяцы, все этапы пройдены, построен фундамент и стены и мы дошли до этапа возведения крыши.

Монтаж стропильной системы, возведение кровли и закрытие внешнего контура – все эти работы не имеют сезонный характер. Конечно, отдельные виды материалов могут диктовать свои температурные «условия». Так, укладка битумной черепицы возможна только при плюсовых температурах. Но с большинством классических материалов для крыши – шифером, изовером, оцинкованным листом и другими – можно работать и в холода.

Как бы современные строительные технологии не помогали обойти погоду, нужно учесть последовательность стадий строительства дома, которые при любой спешке не обойдешь. Так, устанавливая кровлю, учитывают выход печной трубы на крышу. Но ведь печь еще не готова? Кстати, печку можно ложить только в теплое время года.

Тогда кровельные работы проводят в два этапа: сначала ведется обустройство нижней кровли (применяют рубероид или гидростеклоизол), а затем устраивают верхнюю (металл, черепица, полимерные материалы). Если нижняя кровля делается сразу, то верхняя — после кладки печи и осадки стен дома, а это минимум год.

Заключение

В этой статье мы постарались подробно рассмотреть особенности строительства частных домов и дач в разные сезоны (периоды) года. Для того, чтобы окончательно определиться какую стратегию лучше выбрать, рекомендуется руководствоваться не только сроками и бюджетом, но также проконсультироваться со специалистами.

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Что такое строительные сезоны? Когда лучше начинать строительство дома? А когда отделку? Каково влияние сезонов на цены стройматериалов?

Промышленное строительство ведется круглый год и не терпит периодов ускорения и замедления, поскольку счет ведется на трудозатраты, в которых время, отведенное на ту или иную операцию, играет не последнюю роль. А вот для строителей, занятых в частном секторе домостроения, год делится на два периода: теплый, когда оживляется строительная активность, и зимний, когда хороший хозяин из дому собаку не гонит.

Конечно, можно работы по строительству дома не бросать и зимой, а возведение сруба дома из бревен даже рекомендуется выполнять в этот период года. В это время издревле на Руси валили лес, отесывали на лесных делянках, а затем ставили сруб и сушили – ждали осадки. После первоначальной осадки сруб разбирали, чтобы собрать на предназначенном для дома месте с конопаткой и отделкой. В настоящее время сруб дома в основном возводят из оцилиндрованных бревен или бруса, которые прошли предварительную сушку в специальных сушильных камерах или в штабелях на складских территориях.

Качественное строительство в любое время года — СК Домострой

Выполнение бетонных работ в зимний период — например, заливка фундамента — потребует от домашнего умельца не только знания технологического процесса, но и дополнительных денежных средств, которые потребуются на прогрев бетона в период схватывания. Да и кладочные работы, выполненные доморощенными строителями и/или строителями с юга, не отличаются должным качеством. При этом дом-то строится для себя и не на один сезон, а на века, так стоит ли гнаться за временем?!

Внутренняя отделка может выполняться круглогодично, в том числе и зимой, однако только в тепле, когда в доме температура воздуха и рабочих поверхностей позволяет применять отделочные материалы. Наружная – фасадная отделка здания — «мокрым» способом выполняется в основном до температуры не ниже +5ºC на поверхности основания, на которое наносится отделочный материал. «Сухая» отделка фасадов листовыми или штучными изделиями, например, виниловым сайдингом или деревянной вагонкой, например, типа «блок-хаус», может вестись круглогодично.

Затишье в производстве строительных работ, конечно же, сказывается и на стоимости строительных материалов. В зимний период оптовые поставщики и продавцы, торгующие в розницу, снижают цены на строительные товары или делают скидки в пределах 10-20% от первоначальной стоимости. С приходом теплых дней в конце марта – начале апреля цены на строительные материалы начинают «ползти» вверх, поэтому, если в теплый сезон планируется возведение, ремонт или реконструкция дома, то следует заранее запастись строительными материалами. Однако при этом необходимо соблюсти условия и сроки хранения материалов.

Таким образом, строительный сезон начинается в частном домостроении, как правило, с наступлением теплых весенних дней. Температура воздуха при этом должна быть на уровне +5ºC, при которой разрешается ведение работ с использованием большинства строительных материалов. Если затрудняетесь с выбором материала или не знаете температуру, при которой он может применяться, следует уточнить в аннотации на материал.

С уважением, Александр Новиков,
Консультант справочной службы «Стройинформ».

Главный метод организации работ по строительству автомобильной дороги — поточный, основой которого является комплексный поток, где выполнение линейных и сосредоточенных работ по трассе должно быть увязано во времени и в пространстве с таким расчетом, чтобы линейные работы выполнялись без перерывов, т.е. выполнение сосредоточенных работ должно опережать выполнение линейных работ.

При этом методе все виды работ выполняются специализированными механизированными подразделениями, перемещающимися по трассе в строгой технологической последовательности, как правило, с одинаковой скоростью перемещения. В равные промежутки времени (смена, день) заканчивается строительство равных по длине участков автомобильной дороги.

Специализированные потоки включают в себя несколько частных потоков, например, при устройстве дорожной одежды частные потоки будут предназначены для устройства конструктивных слоев дорожной одежды.

Каждый частный поток состоит из отдельных участков, на которых специализированные звенья выполняют определенные рабочие операции. Такие участки называются захватками. Длину захватки, как правило, принимают равной сменной производительности потока; иногда захватки бывают двух-, трех- или четырехсменными.

Между частными и специализированными потоками, а иногда и между отдельными захватками устраивают разрывы (технологические, организационные), измеряемые количеством смен.

В зависимости от характера и объемов строительных работ рекомендуется работы по строительству дороги назначать в следующей последователь­ности: в зимний период прорубку просеки вы­полняет специализированная комплексная бригада, основные работы производятся комплекс­ным потоком, в составе которого отдельные его звенья выполняют линей­ные и сосредоточенные работы:

Линейные работы по подготовке дорожной полосы (восстановление трассы, очистка трассы от камней, кустарника, спиливание и корчевка пней, снятие растительного слоя);

Сосредоточенные работы по устройству искусственных сооружений;

Сосредоточенные земляные работы в местах устройства искусственных со­оружений, высоких насыпей и глубоких выемок;

Линейное устройство искусственных со­оружений;

Линейные земляные работы по возведению земляного полотна из привозно­го грунта, рекультивация нарушенных земель;

Линейное устройство дорожной одежды отдельными звеньями по укладке конструктивных слоев;

Обустройство дороги в составе комплексного потока.

С целью максимального использования светового дня целесообразно принимать следующую сменность работ: прорубку просеки и устройство искусственных сооружений – в 1 смену, остальные работы – в 2 смены.

Календарные сроки продолжительности строительного сезона устанавливаются на основе средних многолетних данных СНиП 1.04.03-85 (Приложение 1). Следует отметить одну закономерность, связанную с началом строительного сезона. Вне зависимости от вида работ дата начала сезона в одной какой-либо области одна и та же, что объясняется фактором проезжаемости колесных машин и отсутствием прилипания грунта к рабочим органам дорожно-строительных машин. Даты окончания строительного сезона для отдельных видов дорожно-строительных работ различны из-за неодинаковых технологических свойств применяемых дорожно-строительных материалов.

Используя данные климатических характеристик и данные справочной литературы, составляют ведомость продолжительности строительного сезона для различных работ, намечаемых при строительстве автомобильной дороги, табл. 4.

Сроки производства работ назначаются исходя из построенного дорожно-климатического графика и Приложения 9.

Таблица 4. Ведомость продолжительности строительного сезона

Поток по устройству слоя	Группа работ	Минимальная температура, при которой возможно производство работ, °С	Календарные сроки производства работ с учетом климатических характеристик	Количество нерабочих дней	Коли- чество раб. смен
выход, празд. Т ВЫХ	из-за метелей, ливней Т КЛ	из-за ремонта маш. Т РЕМ	Т Р.СМ
весной	осенью	весной	осенью	Календарная продолжитель-ность. строительного сезона А
Строительство искусственных сооружений
Нижнего слоя основания
Верхнего слоя основания
Покрытия

Специализированный поток (отряд) может состоять из трёх и более частных потоков. Например, из частного потока по исправлению земляного полотна и строительству песчаного дополнительного слоя основания, частного потока по строительству щебёночного основания, укреплённого цементом и частного потока по строительству асфальтобетонного покрытия.

Продолжительность действия каждого частного потока в сменах Т Р.СМ. может быть определена по формуле

Т Р.СМ = (А — Т ВЫХ — Т КЛ — Т РЕМ) * K СМ, (5)

где А – число календарных дней в строительном сезоне для выполнения работ данной группы; Т ВЫХ – число выходных и праздничных дней за период А; Т КЛ – количество нерабочих дней (простоев) по климатическим условиям (дожди и т.п.); Т РЕМ – простои по техническим причинам (ремонт, профилактика машин, организационные и технологические причины) дни, для Сибири Ттех = 13 дней; K СМ – коэффициент сменности, соответствующий среднему числу смен работы в день. Количество смен принимается равным 1 в период при температуре воздуха ниже +5°С и 2 — при более высокой температуре.

Данные по выходным дням выписываются из календаря на год строительства. В зимний период одна суббота в месяце должна быть рабочей, а в летний сезон обычно все субботние дни бывают рабочими.

Количество нерабочих дней (простоев) по климатическим условиям (дожди и т.п.) Т КЛ определяется по формуле:

где — количество дождливых дней в зависимости от дорожно-климатической зоны (ДКЗ), % (табл.5);

Бытует мнение, что осенне-зимний период — неподходящий сезон строительства частного дома или коттеджа. Cтроительство зимой лучше не продолжать, а тем более, не начинать. И, действительно, в большинстве случаев, жизнь за городом в холодные месяцы года замирает как в уже обжитых частных домах, так и на стройплощадках, сезон строительства закрывается. Почему?

По первой ситуации все понятно: заканчивается садово-огороднический период, и многие частники уезжают в город, согреваясь мыслью о предстоящем лете и поездками на выходные в дорогой сердцу дом. А вот во второй ситуации не все понятно. Точнее будет сказать — не все и не всегда обладают необходимой информацией о том, как правильно распланировать строительство своего жилища с учетом наступления неблагоприятного для строительства сезона так, чтобы сократить сроки строительства собственного загородного жилья.

Строительство за один сезон: как сократить сроки строительства?

А начнем мы, казалось бы, с элементарных сведений — о сроках строительства, с учетом неблагоприятного «холодного» сезона строительства. В качестве условного объекта выберем строительство 2-этажного частного дома площадью 100 кв.м.

С точки зрения технологии, при условии бесперебойного финансирования, на возведение коробки дома с такими параметрами понадобится от четырех до шести месяцев. Сюда же входят два месяца для внутренней отделки и инженерного обеспечения. Другими словами, приблизительно, через полгода строительство небольшого загородного дома можно будет считать выполненным на 90 процентов. 10 процентов оставляем за эксклюзивными деталями внутренней отделки. Это будет уже основательное теплое жилье со всеми необходимыми жизнеобеспечивающими коммуникациями.

Однако, в доброй половине случаев (точнее, в 60 из ста) происходит иначе. Сроки строительства затягиваются по самым разным причинам: не хватает рабочих рук, финансовая нестабильность, несвоевременная поставка стройматериалов, искусственное растягивание стройки (подчас, на несколько лет) «по собственному желанию» частных застройщиков, так как многие предпочитают не вкладывать все средства разом. Такая категория людей искренне полагает, что дом нужно строить по «кем-то» сочиненной схеме: сначала залить фундамент, на следующий год — возвести коробку, еще через год заняться кровлей и так далее. Но такое мнение, может сильно сказаться на значительном увеличении ранее запланированных финансовых средств.

Сколько стоит дом «в рассрочку»?

Скажем так, если вы решили строить дом поэтапно, то сразу нужно учесть следующий неприятный момент — стремительный рост цен на материалы и услуги строительных и подрядных организаций. Как это не печально осознавать, удорожание цен происходит каждый год не на 5, и даже не на 10 процентов, а на три порядка выше. И в какой момент это произойдет, никто не сможет определить. Так что, заранее составлять смету на следующий этап не рекомендуется, ибо запланированных средств элементарно может не хватить, а строительство в итоге отложится на неопределенный срок.

В идеале для начала проведения нулевого цикла работ (если брать среднюю полосу России) лучше всего выбирать время уже в мае. В этом случае, шанс справить новоселье в конце года весьма велик. Если фундамент залить в сентябре, то, в принципе, уже к новому году будет реально подвести дом под кровлю, поставить окна — закрыть тепловой контур, правда, ощущать вы это тепло будете «в чреве» пока еще недостроенного дома.

Чтобы частному застройщику иметь полное представление о том, как правильно распланировать строительство собственного дома, прежде всего он должен получить полное представление о времени, которое понадобится на каждый этап строительства, а также об основных работах, которые необходимо выполнить на этих этапах.

Этапы строительства загородного дома площадью 100 кв. м, 2 этажа:

1. Подготовка для заливки фундамента (берем самый распространенный вариант — облегченный фундамент) — две недели
2. Заливка фундамента — две недели
3. Кладка стен — от двух недель до месяца (стены возводятся уже через неделю после завершения заливки).

Здесь необходимо небольшое отступление. В случае если в качестве материала выбран газобетон (или кирпич), то кладутся стены в самые короткие сроки. Бревенчатый сруб, уже собранный на стройбазе, ставится еще быстрее.

При возведении стен в каменном доме с монолитными перекрытиями, к уже указанному максимальному сроку следует добавить еще одну-две недели. С другой стороны, если плиты перекрытия поставляют уже готовыми, то они кладутся в течение дня!

4. Выставляется стропильная система — месяц.
5. Покрывается крыша кровлей — две недели (если кровля простой конфигурации, а материал — металлочерепица, то все кровельные работы, без исключения, можно закончить, максимум за три недели).
6. Вставляются окна и двери — два-три дня.

Последний этап — внутренняя отделка. Как только она будет выполнена (сроки зависят от сложности проекта), можно переходить к установке отопительного и электромонтажного оборудования.

Можно ли класть стены и заливать бетон в зимних условиях?

Строительство зимой возможно, если в бетон и строительные растворы добавлять морозостойкие присадки. Но есть один нюанс — в этом случае строительство дома, в финансовом плане, станет дороже. Так, на нулевом цикле в зимних условиях сметная стоимость строительства загородного дома, по сравнению с сезонным строительством, увеличится раза в полтора. Если на строительство задействована наемная сила, соответственно, увеличатся расходы на проживание рабочих. Если вы решили обойтись собственными силами, нужно учесть дополнительные расходы на необходимый подогрев битума и бетона.

В принципе, зимой, можно выполнять любые виды работ, но при этом нужно учитывать ряд важных особенностей:

1. Кирпичные стены необходимо накрывать пленкой целиком.
2. Бревенчатый сруб ставят только в сухую морозную зиму.

Если сруб ставить в период дождей и оттепели, то нужно быть готовым к тому, что в нем поселятся плесень и грибки, а сам сруб приобретет непрезентабельный серый цвет. Особенно это касается оцилиндрованного бревна.

3. Нежелательно собирать зимой и каркасный дом. Хотя, ограничений в этом случае не так много. Деревянные элементы каркаса изначально надежно защищены от внешнего погодного влияния, так как проходят обработку антисептиком в заводских условиях. С другой стороны, несмотря на то, что каркасные дома возводятся быстро, с благоприятной погодой можно и не угадать.
4. Не рекомендуются вести работы при температуре ниже 5°C. Об этом предупреждают производители некоторых стройматериалов. Так, если металлочерепицу можно сажать на саморезы круглогодично, то битумная плитка в зимнее время требует к себе особого отношения — во время укладки, битумную плитку нужно разогревать феном. А разогретая плитка в мороз быстро остывает и покрывается трещинами.

И последнее. Если вы чувствуете, что вы неверно рассчитали свои силы и не можете профинансировать уже начатое строительство в зимних условиях, недостроенный дом лучше законсервировать до наступления строительного сезона (как вы помните, начинается он в мае). А до этого времени примите меры для защиты недостроя от осадков. Например, накройте его рубероидом.

Незащищенный недостроенный дом в итоге может оказаться насквозь прогнившим. Особенно это касается конструкций из газобетона.

Сезонность в нашей работе, безусловно, ощущается, поэтому пик продаж приходится на летние и осенние месяцы. В то же время, работа с крупными строительными компаниями существенно сглаживает сезонный фактор.

К отделочным работам подрядчики приступают по мере строительной готовности и зачастую к окончанию строительного сезона стараются выполнить все наружные работы и инженерные сети (фасад, остекление, отопление), чтобы можно было спокойно заниматься внутренней отделкой.

В конце прошлого года мы поставляли наши подвесные потолки на два крупных строительных объекта: торговый центр в г. Уссурийск и всем известный океанариум на острове «Русский». В этом году нами налажены партнерские отношения с ФГУП «Дальспецстрой». Также на данный момент мы поставляем подвесные потолки в Президентское кадетское училище и на реконструкцию корпусов ТОВМИ.

Работа с такими крупными заказчиками дает возможность нашей компании стабильно работать в течение всего года.

Период строительного сезона для нашей компании — начало весны — конец осени.

Именно в это время активно разворачивается деятельность на строительных площадках. Реконструируются уже существующие и возводятся новые промышленные и гражданские объекты. Одним из основных этапов строительства зданий и сооружений является устройство полов.

Полимерные наливные полы пользуются все большей популярностью, поскольку являются превосходной альтернативой линолеуму, ламинату или кафельной плитке, благодаря своим преимуществам: заливаются ровным слоем, без зазоров, стыков и швов, не пылят, высоко гигиеничны, износоустойчивы и эластичны, устойчивы к химическим и физическим воздействиям, водонепроницаемы и пожаробезопасны.

Полимерным полам можно придать ряд специфических свойств, сделав их токопроводимыми, антистатическими, противоскользящими, паропроницаемыми.

Как руководитель компании я считаю, что невозможно предположить тот факт, когда и с каких месяцев начинается строительный сезон, ведь как правило в этом деле довольно большой риск конкуренции. Но я всё-таки считаю, что это летний период строительства.

В наше время практически каждый, кто хоть немного умеет «крутить гайки», сразу называет себя мастером, но мы же понимаем, что это не так. Специалист — тот, кто делает свою работу качественно и красиво!

Источник: newpresnya.ru

Методы сокращения длительности выполнения проекта

Определение с помощью сетевых графиков критического пути и продолжительности выполнения работ иногда показывает, что вычисленные сроки превышают плановые задания. Возникает потребность сокращения отдельных работ для обеспечения запланированного срока выполнения проекта. Эту процедуру еще называют оптимизацией сетевого графика.

Менеджер проекта может использовать такие методы сокращения продолжительности работ:

1) перераспределение ресурсов от некритичных к критическим работам (с целью сокращения срока их выполнения) в пределах запаса времени;

2) изменение логических связей (там, где это возможно): вместо последовательных — параллельные;

3) новое исчисление продолжительности работ критического пути (по мере поступления большей информации);

4) изменение режима работы (вместо пятидневной недели — шести — или семидневный), однако нужно учитывать снижение производительности труда и увеличение затрат на оплату труда;

5) если внутренние ресурсы перегружены, — использование субподрядчиков (или временных работников);

6) изменение средств транспортировки материалов (если через применяемые вызывается задержка): вместо железной дороги или кораблей — самолеты;

8) материальное стимулирование — премии за сокращение продолжительности работ;

9) повышение уровня квалификации, которое повышает эффективность труда;

10) улучшение условий труда и мотивация (с использованием теорий Маслоу, Херзберга, Мак-Грегора);

11) если главные критерии — время и затраты, то сокращается объем работ.

Обычно все эти пути требуют увеличения ресурсов (использование дополнительных работников или внеурочного времени), что приводит к повышению затрат на проект. Поэтому менеджер проекта каждый раз должна искать компромисс между сокращением времени выполнения работ и экономией дополнительных затрат на проект. При этом он должен учитывать «поведение» различных расходов (рис.

6.18): прямые расходы, которые составляют до 80 % всех затрат по проекту, с сокращением продолжительности выполнения работ увеличиваются (надо привлекать больше работников, техники и др.), а накладные (арендная плата, амортизационные начисления и т. п.) — сокращаются. Как видно из рис. 6.19, можно найти такую продолжительность проекта, которая позволяет минимизировать совокупные затраты для осуществления запланированных работ. Однако если время является приоритетом «номер один» и встает задача сократить сроки выполнения, что их показал начальный сетевой график, возникает необходимость сокращения сроков за счет увеличения расходов путем пересмотра первоначального сетевого графика.

Как решается эта проблема, рассмотрим на примере проекта замены оборудования на производственном участке.

Характеристика работ представлена в табл. 6.5.

Характеристика работ по проекту замены оборудования

Код работы	Работа	Предварительная работа	Продолжительность, дней
А	Демонтаж первого станка	—
В	Установка и наладка нового станка	А
С	Демонтаж второго станка	—
D	Установка и наладка нового станка	С
Е	Испытания работы системы	B,D

Сетевой график проекта со всеми параметрами изображена на рис. 6.20. Критический путь состоит из работ А, В, Е, продолжительность проекта — 12 дней.

По принятым задачам надо закончить работы за 10 дней. Это можно обеспечить сокращением продолжительности отдельных работ по проекту, для чего надо определить, какие именно работы целесообразно сокращать и до какой степени. Поэтому нужна информация, на какую величину можно сократить продолжительность выполнения каждой работы и дополнительные затраты для этого нужны. Менеджер проекта должен определить:

1) расчетные затраты по работам при нормальном или ожидаемом их выполнении;

2) продолжительность работ в условиях максимального сокращения их за счет дополнительных ресурсов (то есть минимально возможная продолжительность работ);

3) расчетные затраты на выполнение работ при условии максимального сокращения времени их завершения.

Вернемся к нашему примеру. В табл. 6.6 (графы 2-5) приведена информация, необходимая для дальнейших расчетов.

Характеристика длительности и затрат по работам проекта замены оборудования

Код работы	Продолжительность работы, дни	Расходы, руб	Максимальное сокращение продолжительности дня	Удельные затрат на сокращение продолжительности, руб/день
нормальная	минимальная	за нормальной продолжительности	за сокращенной продолжительности
А
В
С
D
Е
Всего	—

Для вычисления значений шестой и седьмой граф воспользуемся следующими расчетами.

Если ti — нормальная продолжительность i — й работы, ti* — продолжительность i-й работы при условиях максимально возможного сокращения, то Ми — максимально возможное сокращение продолжительности работы:

Если Си — расчетные затраты на выполнение i — й работы при нормальных условиях и сроков выполнения;

Си*— затраты на выполнение м работы в условиях максимального сокращения ее продолжительности за счет дополнительных ресурсов, то в расчете на один день удельные затраты на сокращение продолжительности м работы (Ки) исчисляются по формуле:

Например, если нормальная продолжительность работы В tB = 7 дней за расходов СВ = 1000 руб., а минимальная продолжительность tB* = 4 дня за расходов СВ= 1600 руб., то МВ = 7 — 4 = 3 дня;

Для осуществления дальнейших шагов в сокращении продолжительности выполнения работ по нашему проекту сделаем предположение о пропорциональности: любая дополнительная доля сокращения времени выполнения работы нуждается в такой же доли дополнительных затрат.

Так, если работу В решено сократить на 1,5 дня, то дополнительные расходы = 200 руб. * 1,5 = 300 руб., а общие затраты = 1000 + +300= 1300 руб.

Информация об удельных затратах на сокращение работ (графа 7 табл. 6.6) подводит к вопросу: продолжительность работы сокращать? Как видим на рис. 6.21, у менеджера проекта, который находится в точке А с начальным уровнем продолжительности выполнения проекта и соответствующих затрат, три альтернативы сокращения продолжительности работ по проекту:

1) он может, сокращая некритические работы, оказаться в точке, что приведет к росту расходов, однако не повлияет на продолжительность выполнения всего проекта;

2) сокращение критических работ (точка В), которое повлияет на сокращение продолжительности времени выполнения проекта и рост расходов, однако до ограниченного уровня, поскольку могут возникнуть новые критические пути, в которые войдут некритичны в прошлом работы;

3) сокращение всех работ в пределах старого и нового критических путей, чтобы достичь новой продолжительности проекта, которой соответствует

Понятно, что необходимо вычислять много вариантов. Для этого лучше использовать специальные компьютерные программы или же линейное программирование. Однако в любом случае действенным остается такой алгоритм сокращения продолжительности работ по проекту:

1. Определить критический путь.

2. Определить работы в пределах критического пути, которые нужно сократить.

3. Определить приоритетность сокращения работ:

а) работы с наименьшими затратами на сокращение на один день;

б) работы, которые легче всего сократить;

в) работы, сокращение которых эффективно повлияет на продолжительность выполнения проекта.

4. Сократить работы на один день и посмотреть, не образовался новый критический путь.

Что же касается нашего примера, то сокращения продолжительности работ по проекту требует прежде всего сокращения работы В, поскольку она является критической с наименьшими удельными затратами па сокращение (см. табл. 6.6). Но, согласно пункта 4 приведенного выше алгоритма, сокращение работы на один день образует новый критический путь, в который входят уже работы С, D. Продолжая эти действия, мы обнаружим, что окончательным, наиболее экономным, вариантом уменьшения продолжительности осуществления проекта до 10 дней будет сокращение работы В па 2 дня с дополнительными затратами в сумме 400 руб. и работ С или А на один день с дополнительными расходами 300 руб. Таким образом, новая продолжительность проекта в 10 руб. обойдется компании в дополнительные 700 руб.

Рассмотренные выше различные аспекты сетевого планирования позволяют обеспечить первый этап планирование проекта во времени, продолжением которого является календарное планирование.

6.7. Календарное планирование проектов

Календарное планирование проекта, которое состоит в определении календарных дат выполнения всех работ, ставит цель координацию деятельности привлеченных к проекту исполнителей для обеспечения его успешного завершения, создание условий для реагирования на рыночные возможности и своевременного поступления доходов, что гарантирует эффективность инвестиций.

Календарный план как перечень только плановых параметров проектных работ теряет свой смысл без сравнения с фактическими сроками их выполнения, поэтому чаще ведут речь о календарные графики.

Календарный график отражает плановые и фактические данные о начало, конец и продолжительность каждого рабочего элемента WBS. В нем также отмечается возможная гибкость в дате начала работы без усложнения выполнения всего проекта (то есть запас по времени некритических работах). Для сложнейшего календарного графика записывается четыре версии для дат начала, конца, продолжительности и запаса: ранняя, поздняя, запланирована календарная, фактическая.

Цели календарного графика:

— обеспечить своевременное поступление финансирования;

— координировать поступление ресурсов;

— вовремя обеспечить необходимые ресурсы;

— предусмотреть в разные моменты уровень необходимых финансовых затрат и ресурсов и рациональное распределение их между проектами;

— обеспечить своевременное выполнение проекта.

Виды календарных графиков

Существует два приемлемых пути представления календарного графика:

— табличный — с перечнем работ с указанием продолжительности их выполнение;

— диаграммный (балочные диаграммы, или диаграммы Гантта). В таблице содержится перечень работ на определенном уровне WBS с датами начала, конца, продолжительности по каждой из работ. Этот способ дает необходимую информацию для планирования и контроля, однако ему не хватает наглядности.

Рассмотрим проект ремонта центральной комнаты дома. В табличной форме календарный план будет иметь следующий вид (табл. 6.7).

Этот же график работ можно представить в виде балочной диаграммы, или, как ее еще называют, диаграммы Ганта, по имени немецкого инженера, который впервые предложил этот инструмент календарного планирования проектов в начале XX века.

Календарный план проекта ремонта комнаты

Код работы	Работа	Продолжительность, дни	Дата начала	Дата конца
А	Купить материалы	1.06	2.06
В	Покрасить потолок	3.06	6.06
С	Покрасить стены	3.06	6.06
D	Покрасить деревянные частини	3.06	7.06

Как видно из рис. 6.22, диаграмма Ганта является наглядным источником такой проектной информации:

— какие работы являются критическими, а какие — некритичными;

— какой запас времени имеют некритические работы;

— когда должны начинаться и завершаться по плану проектные работы;

— каковы логические связи между работами;

— каким является фактическое выполнение работ на определенную дату.

Рис. 6.22. Диаграмма Ганта

Положительные черты диаграммы Ганта:

1) легко строится и прочитывается;

2) позволяет наглядно представить ход выполнения работ по проекту;

3) дает возможность легче понять идею запаса времени и его использования;

4) является предпосылкой календарного планирования потребностей в ресурсах;

5) является условием определения денежных потоков;

6) является прекрасным средством планирования и контроля;

7) может быть использована для распространения информации;

8) является ключевым документом в процессе принятия решений. Из-за увеличения размеров и сложности проектов для решения этих вопросов только диаграммы Ганта становится недостаточно, поскольку не всегда с ее помощью можно проследить влияние сокращения или увеличения времени выполнения отдельных работ на другие работы. Кроме того, перед тем, как работу разместить на диаграмме, надо рассмотреть и решить три вопроса:

— логическая связь между работами;

— продолжительность работ в зависимости от используемых ресурсов;

— распределение ресурсов между работами в зависимости от их наличия.

Поэтому календарное планирование требует не только определения сроков выполнения работ, но и согласование их с состоянием обеспечения необходимыми ресурсами и возможностью финансирования.

Контрольные вопросы

1 .Чем отличаются главные задачи построения рабочей структуры проекта и сетевого планирования?

2. Какие основные задачи решает календарное планирование? Из чего оно состоит?

3. В чем проявляется разница между диаграммами предшествующего и стрельчатыми графиками?

4. Может иметь проект несколько критических путей? Почему?

5. В чем заключается учет неопределенности при календарном планировании проектов? Для чего оно нужно? Приведите примеры.

6. По какому алгоритму осуществляется оптимизация сетевого графика?

7. Рассмотрите следующую информацию о работе проекта (время задано в днях):

Код работы	Предварительная работа	Попередня робота	Пессимистический время	Наиболее вероятное время
А	—
В	—
С	—
D	А
Е	А
F	С
G	С
H	Е, В, F
І	Е, В, F
J	Е,В,F
K	J,С
L	D,Н

7.1. Постройте диаграмму, которая отображает проект.

7.2. Которым является критический путь и общее время выполнения проекта?

7.3. Определите резерв времени по работам этого проекта.

7.4. Какова вероятность того, что проект завершится на два дня позже вычисленного срока?

7.5. Если деятельность G требует 15 дней работы, как это повлияет на Ваш ответ на пункт 7.2?

Последнее изменение этой страницы: 2017-03-14; Просмотров: 8680; Нарушение авторского права страницы

lektsia.com 2007 — 2022 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.03 с.) Главная | Обратная связь

Источник: lektsia.com