Исполнительная документация – это документация, которая оформляется в процессе строительства, капитального ремонта, реконструкции по завершению этапов производства определенных строительно-монтажных работ.
Целью разработки исполнительной документации в строительстве является представление фактического исполнения проектных решений, исполнителей тех или иных работ, условиями производства работ, а также технического состояния объекта.
Исполнительная документация необходима не только для сдачи объекта в эксплуатацию, но и для дальнейшего его обслуживания (ремонта, реконструкции), для снижения будущих затрат и избежания дополнительных работ, поэтому очень важно качественное её оформление.
Стоимость услуг по подготовке исполнительной документации определяется в день подачи заявки после ознакомления с исходными данными. Исходная документация предоставляется в электронном виде следующих форматов: doc, rtf, pdf, xml, dwg, jpeg, png, tif. Предпочтительный формат чертежей — dwg (AutoCad).
Почему так важна исполнительная документация? Как правильно собрать.
Стоимость разработки (подготовки) исполнительной документации зависит от следующих факторов:
- срока разработки (срочности)
- наличия, полноты и качества комплекта исходной документации
- количества видов работ, предусмотренных проектом производства работ
- требования к составу и детализации исполнительной документации
Цена разработки и оформления исполнительной документации также зависит от исходной документации и её наличия:
Цена исполнительной документации по разделам (цена за оформление исполнительной документации за один альбом
рабочего проекта по шифру):
- Исполнительная на любой тип строительно-монтажных работ (за папку) — от 10 000 руб.
- Исполнительная на любой тип отделочных работ (за папку) — от 18 000 руб.
- Исполнительная на системы электроснабжения (за папку) — от 12 000 руб.
- Исполнительная на системы Вентиляция (за папку) — от 20 000 руб.
- Исполнительная на системы Отопление (за папку) — от 18 000 руб.
- Исполнительная на системы Водоснабжение (за папку) — от 12 000 руб.
- Исполнительная Слаботочные сети и сети Автоматизация (за папку) — от 9 000 руб.
Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области возможен выезд специалиста на объект строительства!
Исходная документация, необходимая для подготовки исполнительной документации:
- рабочая документация, утвержденная к производству работ в формате разработки;
- перечень требуемой исполнительной документации, отдельные внутренние регламенты Заказчика;
- данные геодезической съемки;
- сертификаты и паспорта качества, разрешения, санитарно-эпидемиологические заключения, инструкции;
- протоколы, заключения испытательных лабораторий.
Ориентировочная стоимость разработки и оформления исполнительной документации поштучно!НАЧАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ СНИЖЕНЫ!!
ДО 15 ФЕВРАЛЯ 2021 ГОДА ДЕЙСТВУЮТ СНИЖЕННЫЕ ЦЕНЫ НА ВЕДЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ВСЕ ПОДРОБНОСТИ АКЦИИ УЗНАВАЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (999) 66-88-000 ДО 31 МАРТА
| Наименование | Ед. изм. | Стоимость, руб. |
| Реестр исполнительной документации | страница | 15 |
| Общий журнал работ | журнал | от 450 |
| Журнал производства земляных работ | журнал | от 250 |
| Журнал погружения (забивки) свай | журнал | от 250 |
| Журнал бетонных работ | журнал | от 250 |
| Журнал ухода за бетоном | журнал | от 250 |
| Журнал работ по монтажу строительных конструкций | журнал | от 450 |
| Журнал сварочных работ | журнал | от 450 |
| Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений | журнал | от 450 |
| Журнал замоноличивания монтажных стыков | журнал | от 250 |
| Журнал входного контроля качества материалов | журнал | от 450 |
| Журнал прокладки кабелей | журнал | от 450 |
| Журнал укладки асфальтобетонной смеси | журнал | от 450 |
| Акт разбивки основных осей здания (или трассы) | акт | 10 |
| Акт освидетельствования скрытых работ | акт | 10 |
| Акт освидетельствования ответственных конструкций | акт | 20 |
| Акт осмотра отрытых рвов и котлованов под фундаменты | акт | 20 |
| Акт динамического испытания свай | акт | 20 |
| Акт приемки свайного поля | акт | 20 |
| Акт отбора проб для испытания уплотнения естественного основания | акт | 50 |
| Акт приемки кровли | акт | 20 |
| Акт приемки фасада здания | акт | 20 |
| Акт поэтажной приемки смонтированных конструкций | акт | 20 |
| Акт о проведении гидравлического (пневмо) испытания трубопровода | акт | 20 |
| Акт промывки (и дезинфекции) трубопровода | акт | 20 |
| Акт приемки законченного объекта газораспределительной системы | акт | 100 |
| Акт на проверку электродов с указанием температуры плавлением | акт | 20 |
| Акт на прокалку сварочных электродов | акт | 20 |
| Акт на сварку контрольного соединения | акт | 20 |
| Акт об окончании монтажных работ | акт | 20 |
| Акт о проведении пусконаладочных работ | акт | 100 |
| Акт испытания арматуры технологических трубопроводов | акт | 20 |
| Акт гидравлического испытания котла | акт | 20 |
| Акт индивидуальных испытаний оборудования | акт | 20 |
| Акт о растяжке компенсаторов | акт | 20 |
| Акт приемки сопутствующего дренажа тепловой сети | акт | 100 |
| Акт готовности фундамента (опорных конструкций) под монтаж | акт | 20 |
| Акт проверки установки оборудования на фундамент | акт | 20 |
| Акт внутреннего и наружного осмотра котла до (после) монтажа | акт | 20 |
| Акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж | акт | 20 |
| Акт готовности зданий, сооружений, фундаментов к производству монтажных работ | акт | 20 |
| Акт теплового испытания системы отопления на эффект действия | акт | 20 |
| Акт испытания системы внутренней канализации и водостоков на пролив | акт | 20 |
| Акт испытания внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу | акт | 20 |
| Акт обследования водомерного узла | акт | 20 |
| Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации | акт | 100 |
| Акт готовности строительной части к производству электромонтажных работ | акт | 20 |
| Акт технической готовности электромонтажных работ | акт | 20 |
| Ведомость изменений и отступлений от проекта | акт | 20 |
| Акт приемки-передачи оборудования в монтаж | акт | 100 |
| Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установочных аппаратов | акт | 100 |
| Акт рабочей комиссии сдачи-приемки электромонтажных работ | акт | 100 |
| Акт проверки надежности крепления крюков под люстры и светильники | акт | 20 |
| Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения | акт | 20 |
| Акт проверки нормы розлива битумной эмульсии для подгрунтовки под устройство покрытия | акт | 200 |
| Паспорт тепловой сети | паспорт | 500 |
| Паспорт теплового пункта | паспорт | 500 |
| Строительный паспорт газопровода | паспорт | 750 |
| Протокол испытания ограждения лоджий | протокол | 350 |
| Температурные листы прогрева бетона | акт | 80 |
| Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации | ведомость | 300 |
| Ведомость электромонтажных недоделок | ведомость | 150 |
| Ведомость смонтированного электрооборудования | ведомость | 250 |
| Ведомость смонтированных ПКП (СПУ) и извещателей | ведомость | 250 |
| Исполнительная схема разбивки основных осей здания (или трассы) | схема | от 30 |
| Исполнительная схема (по видам СМР) | схема | от 30 |
| Схема сварных стыков | схема | от 450 |
* Цена подготовки специальных журналов зависит от срока строительства объекта. В таблице указаны примерные цены.
** Исполнительные схемы оформляются в формате dwg* (nanoCAD)
*** Расценки на подготовку исполнительной документации указаны без учета стоимости защиты у заказчика
Источник ppr-stroy.ruАвтогенератор исполнительной документации
Я сделал «Автогенератор исполнительной документации» на основе таблиц Excel. Пригодится инженерам ПТО и прорабам, которым нужно выпускать исполнительную документацию в строительстве. У документов принята своя специфика заполнения, которую я старался учесть.
- акты освидетельствования скрытых работ (АОСР),
- акты освидетельствования ответственных конструкций (АОК),
- реестры актов, сертификатов, исполнительных схем и титульные листы исполнительной документации (ИД).
- Сразу ведётся полный реестр актов: видно какие акты уже есть, каких ещё нет.
- Видно, что уже заполнили в акте, а что ещё нет. Пустая ячейка укажет на то, что не заполнено.
- Все заполняемые поля акта перед глазами.
- Реквизиты и приказы ответственных лиц вводятся только один раз. Если вдруг приказ или реквизиты изменились, не нужно переделывать все акты. Достаточно внести правку в одном месте.
- !! Акты ответственных конструкций (АОК) создаются автоматически из актов на скрытые работы. Автоматически вписываются все АОСР, исп. схемы и сертификаты.
- !! Реестры к исполнительной документации создаются автоматически.
- Актам автоматически присваивается уникальный шифр.
- Есть пополняемый перечень часто используемых материалов. Например, на объект завезли партию арматуры. Вносим номер сертификата один раз и при заполнении просто выбираем из списка.
Код по кускам собран из разных источников. Основная часть, а именно механизм переноса Excel → Word, взят у уважаемого EducatedFool с его сайта, за что ему огромная благодарность.
Пишите здесь отзывы о работе автогенератора.
UPD: Обновил версию до 2.4, вот что изменилось.
Для тех, кому нужно сделать акты по старой форме — осталась версия 2.2.2.
| Автогенератор ИД 2.2.2.zip (1.39 Мб, 5015 просмотров) |
| Автогенератор ИД 2.4.zip (1.20 Мб, 12772 просмотров) |
Разрабатывал систему на примере конкретного объекта, но не было возможности воспользовался, т.к. нахожусь в сфере заказчика. Самому интересно получить отзывы от пользователей: работает или нет, насколько можно приспособить к разным объектам, что ещё добавить.
Идея разработки возникла из-за постоянных ошибок генподрядчика в актах освидетельствования отсветственных конструкций. Долго думал как можно это автоматизировать, придумал Автогенератор.
Небольшое уточнение насчет самого кода. Когда подключаетесь к внешнему приложению — то желательно делать обертку-контроль ошибок
Делал, но в небольших объёмах.
KarpAS, не могу понять почему вы спрашиваете. Наверное есть какие-то замечания по представленной схеме работы?
Небольшое уточнение насчет самого кода. Когда подключаетесь к внешнему приложению — то желательно делать обертку-контроль ошибок
Делал, но в небольших объёмах.
KarpAS, не могу понять почему вы спрашиваете. Наверное есть какие-то замечания по представленной схеме работы?
Доброго времени суток.Спасибо за великолепный шаблон, давно такой искал. Есть несколько вопросов. У нас долгий объект строительства и за время стройки несколько раз поменялись подписанты (фамилии. названия должностей, номера приказов и т.д.). Возможно ли добавить функцию подстановки подписанта в АОСР в зависимости от даты подписания акта.
Далее вопрос как отредактировать шаблон АОСР. У технадзоров семь пятниц на неделе и как следствие-«тут пишите курсивом,тут с большой буквы,тут вообще ничего не пишите и т.д. В каждом акте (вордовском) менять неудобно. Заранее благодарен за ответ.
Тоже об этом думал. Добавил в конец таблицы столбцы с ФИО, должностью и приказами всех лиц. Пишите людей «по-умолчанию» во вкладке «Люди», а если человек меняется, то вносите вручную в дополнительных столбцах — в тех актах, в которых нужно. Подставляется только то, что изменили. Получилось громоздковато, но функцию «временно подменить человека» выполнит.
Разархивируйте приложенный к этому сообщению файл и положите в папку с шаблонами.
Не то чтобы пригодилось,а просто огонь! Мучился с этой проблемой издавна. (есть коммерческие версии типа Овербосса, коммерческие, дак еще и кривые).Ваша понятна в использовании и функциональна, Вам её чуток доработать и можно продавать )
С шаблоном попробовал, получается вроде,буду разбираться дальше (тот я еще специалист)). С подписантами я имел в ввиду, чтобы они автоматически подставлялись в акты в зависимости от даты подписания акта.
Я Вам чуть позже, если позволите, напишу подробное письмо с вопросами/пожеланиями ) по пунктам, надеюсь вопросов станет значительно меньше после того как разберусь с шаблоном.
Огромное спасибо за ответ.
—— добавлено через ~15 ч. ——
Доброго времени суток. И добавлять подписантов вручную и создавать копии по датам способы жизненные, но ситуация такова что акты имеют сквозную нумерацию, вне зависимости от подписантов. То есть «Работы» какие то (предположим их 50 шт =50 АОСР ) начались 01.01.15, закончилась 01.01.16 соответственно образовалось 50 актов соответственно №1,№2,№3,№n. №50. Технадзор -«Х» с 01.01.15 приказ №1 от 01.01.15, с 02.02.15 на него же приказ №2 от другого числа, с 05.05.15 приказ №3 на него же от 05.05.15 и т.д. Представитель заказчика-«Y» то же самое- в разные периоды строительства разные люди, либо разные на них приказы.Соответственно если разбивать на разные файлы, то и нумерация АОСР и АООТ будет в каждом файле начинаться с №1 Каждый раз вставлять вручную трудоемко, но можно.
Отсюда вопрос, можно ли таким образом построить вкладку «ЛЮДИ», чтобы они вставлялись автоматически в зависимости от даты подписания акта (АОСР либо АООТ). Типа создать там табличку- » с такого числа то по такое-этот подписант, с такого по такое-другой , чтобы данные из этой таблицы вставлялись в поля вкладки «ЛЮДИ», а оттуда соответственно в акты.
Задача, наверное, непростая, но повторюсь работать на Вашем шаблоне можно уже замечательно и так. Огромное спасибо. Если задача решаемая, то вообще супер.
Еще одна проблема того же примерно рода-делим АОСР/АООТ по разделам проекта -АР,КР,КЖ,ОВ,ВК и т.д. (ИД сдается и нумеруется томами по разделам )-соответственно нумерация актов по разделам. Для удобства каждый раздел делим по КСкам , КС2_№1-АОСР№1 по № предположим 5; КС2_№2-АОСР№6 по № предположим 13 и т.д. Вопрос-можно ли в пределах одного файла ввести какие то подразделы? То есть в основной вкладке идут идут строки с данными (работа,даты,материалы и т.д.), а потом в какой то момент между ними строка разделитель с объединенными ячейками и названием в ней подраздела _например КС2-№1 от 01.01.16.,а ниже пошли работы к этой КСке, далее опять строки с данными ,потом опять разделитель-КС2-№2 от 01.02.2016. и т.д. и при этом чтобы нумерация АОСР чтобы была сквозная , т.е. начиналась с первой даты и так и шла далее вне зависимости от делений на разделы. Но, повторюсь, без этого тоже можно работать на Вашем великолепном шаблоне, если решаемо то супер
Заранее благодарен за ответ
Высылаю наш образец АОСР. В нём есть существенные различия которые не могу исправить сам.
1. Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию: -в Вашем экселевском файле во вкладках «Люди» и «Реквизиты» есть поле «Подрядчик»
(отмечено синим)
— если можно, добавьте поле «Субподрядчик»и всё к нему-должность,приказ и пр.
(отмечено зелёным-это Мы),так же вставить в шаблоне ворд там где отмечено зелёным.
2.А также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании: -Добавить в шаблон поля из Экселя «Подрядчик»-название/должность/приказ.Так же добавить соответствующие поля
в нижней части акта.(выделено синим)
3.произвели осмотр работ, выполненных -вставить поле «Субподрядчик»(зелёное)
4.Приложения: -Прихоть наших технадзоров чтобы в этом пункте перечислялись : название исполнительной схемы ,сертификаты- в столбик с нового абзаца как в примере.Наверное тоже нужно вставить сцепленные поля какие то из Экселя штук 10 в столбик (либо чтобы строки добавлялись в зависимости от количества сертификатов перечисленных выше)
То о чем речь шла в прошлом сообщении важно, но без этого можно обойтись (подписанты по датам и разбиение на разделы по КСкам),а без этих корректировок в Ваших файлах(экселе/ворде) ну никак не обойтись.Очень бы выручили если бы подправили-самому не справиться,опыта маловато.
Заранее благодарен за ответ.
Небольшое уточнение насчет самого кода. Когда подключаетесь к внешнему приложению — то желательно делать обертку-контроль ошибок
Здравствуйте, уважаемые!
Спасибо Дмитрию за разработку нужного агрегатора!
Подскажите пожалуйста, после нажатия на создание акта, начинается загрузка и выдаёт ошибку (первое вложение), после нажатия на debug в окне ошибки выдает второе вложение. Спасибо за понимание, и заранее благодарю за ответ.
Исполнительная смета
Исполнительная смета – документ на стадии практического завершения строительного процесса. В нем указываются все те же данные что и на любом другом этапе инвестиционного цикла, а именно состав работ, материалы, оборудование, накладные расходы и сметная прибыль, а также иные затраты, но все это уже по завершению строительства. То есть фактические окончательные данные.
Исполнительные сметы
В процессе своей рабочей деятельности специалисты сметного дела сталкиваются с большим количеством различной документации. В которую входят как юридические, так и строительно-технические документы. Некоторые из них встречаются ежедневно, другие применяются в редких исключительных случаях.
Хороший специалист должен знать и те, и другие, а также какие формы и в каких случаях нужно применять. К таким документам относиться исполнительная смета. В жизни строителей и сметчиков данный вид документа встречается не так часто, как локальные сметные расчеты, составленные по ведомостям объемов работ или спецификациям из проектной документации. Тем не менее этот документ важный и нужный, разберемся что это такое и в каких случаях нужно его использовать.
Что такое исполнительная смета?
Исполнительная смета – это документ (может быть в виде локальной сметы, расчета либо калькуляции), в котором содержатся показатели (материалы, инструменты, оборудование, машины и механизмы, а также затраты труда рабочих и механизаторов) и их стоимости фактически затраченные в процессе выполнения каких-либо строительных работ. В данную смету включаются также и затраты на проектные и изыскательские работы, об этом говорится в распоряжении первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 19 апреля 2001 г. N 221-РЗП «О Рекомендациях по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г. Москве». Исполнительная смета отражает окончательную стоимость всего комплекса выполненных работ, при этом основываясь на проектной смете и актах выполненных работ. Возникает закономерный вопрос чем исполнительная смета отличается от локального сметного расчета, входящего в состав проектно-сметной документации и зачем она нужна, если уже есть расчет стоимости по проекту? Чтобы ответить на эти вопросы нужно понять, когда и как нужно составлять данный вид сметного расчета.
В каких случаях применяются исполнительные сметы
Рассмотрим на примере, представим, что необходимо выполнить работы по строительству крупного жилого комплекса, с устройством дорог, тротуаров, всех инженерных коммуникаций на местности с перепадом высот и прочими факторами, усложняющими производство работ. Для начала, разрабатывается проектная документация, согласно которой готовится локальный сметный расчет с учетом коэффициентов и надбавок.
Эта документация утверждается заказчиком и согласовывается с подрядной организацией. Приступив к работам, строители, сталкивается с рядом сложностей, например, появляется необходимость выполнения работ, которые не были учтены в проектной смете или напротив не выполняют некоторые виды работ, которые содержатся в расчете сметной стоимости.
Это происходит потому что даже при самом тщательном анализе и расчете, появляются факторы из-за которых происходят непредвиденные обстоятельства. Особенно часто это происходит в процессе ремонтно-строительных работ. Поэтому возникает необходимость в составлении исполнительной сметы. Для того, чтобы расчет цены за производимые работы был точным и корректным, необходимо отобразить все фактически выполненные работы и затраченные ресурсы.
Составление исполнительной сметы
Составление исполнительной сметы начинается с точного определения выполненного объёма работ и согласование их с представителями заказчика. Следует заметить, что это происходит уже после того, как заключен договор подряда с установленной стоимостью, выполнены работы и подрядной организацией разрабатывается исполнительная документация. При составлении исполнительной сметы допускается применение формата проектной сметы или можно предоставить свои расчеты, главное, чтобы они не имели разногласий со сметными нормативами и текущими рыночными ценами на материалы и оборудование.
Исполнительная смета не имеет определённого образца для заполнения, так как форма законодательно не утверждена. Внешне она может быть такой же, как и проектная смета, за исключением названия и объемов работ. В составе исполнительной сметной документации могут быть как сама смета, так и акты изменения видов и объемов работ, календарные графики, планы, это зависит от требований заказчика.
На фото ниже можно увидеть, как формируется исполнительная смета, помимо наименования, единиц измерения есть столбец, в котором отображается процент выполнения работ, количественное значение этих работ по проектной смете, потом по исполнительной смете и остаток. В разных программах разный интерфейс, поэтому и порядок составления исполнительной сметы может отличаться, но принцип всегда один.
После всего вышеупомянутого, мы видим, что исполнительные сметы составляются уже на момент сдачи объекта строительства, когда между заказчиком и подрядчиком согласованы все изменения видов и объемов работ, а также нет претензий по качеству выполнения этих работ. Если же расхождений по проектной смете и фактически выполненным объемам работ нет, тогда составляется акт приемки выполненных работ, по которому подрядной организации перечисляются денежные средства.
По факту выполнения работ и сдачи объекта также составляются:
- акт приёмки выполненных работ (КС-2);
- справка о цене выполненных работ (КС-3);
- расчёт на удорожание проекта;
- акт на выполнение непредвиденных работ.
Очень важно, чтобы эти документы наиболее точно отражали полный объем выполненных работ, так как эта документация финальная и не подлежит изменениям.
А также нужно заметить, что исполнительная смета составляется в основном тогда, когда сметная документация к договору подряда составлена на основании укрупнённых показателей, показателей по объёктам-аналогам, с открытой договорной ценой. В других же случаях, на основании локального сметного расчета, который является приложением к договору, делают закрывающие документы (акты выполненных работ КС-2, справка о стоимости КС-3 и т.д.) или если есть такая необходимость, составляют дополнительное соглашение к договору с приложением в виде сметы на необходимые неучтенные работы.
Источник smetchik.com