Как создать фирму по строительству

Решив, какой сферой строительства будет заниматься компания, предприниматель составляет подробный бизнес-план.

Как написать бизнес-план самому читайте здесь

Дальнейшие шаги для открытия строительной фирмы с нуля следующие:

• Регистрация фирмы;
• Поиск помещения;
• Формирование штата;
• Получение лицензий (если потребуется);
• Закупка оборудования;
• Рекламная кампания.

• сооружение зданий, высотой более 3 этажа;
• строительство объектов, находящихся под землей более, чем на 15 метров;
• работы по монтажу железобетонных и металлических конструкций;
• устройство промышленных объектов и газовой (нефтяной) промышленности;
• капитальный ремонт железных дорог;
• строительство метро, автодорог, шахт;
• сооружение мостов.

Важно!С 2019 года вступили в силу законодательные поправки (ФЗ №372), требующие допуска СРО для строительных компаний, которые заключают договоры стоимостью более трех миллионов рублей. Это правило также распространяется на фирмы, работающими с тендерами в области госзаказа.

Как открыть строительную компанию. Инструкция. Результат за 1,5 года.

Деятельность СРО, в свою очередь, регулируется такими законодательными актами, как:

• ФЗ №190 (Градостроительный кодекс РФ);
• ФЗ №315 (О саморегулируемых организациях);
• ФЗ №384 (Технический регламент безопасности зданий и сооружений);
• ФЗ №384 (О техническом регулировании)

Организационно-правовые основы строительного бизнеса

В строительной сфере чаще всего регистрируют ООО или ИП. Для начинающей фирмы подойдет оформление ИП.

Зарегистрировать ИП или ООО можно самостоятельно или воспользоваться услугами аутсорсинговой компании. Например, сервисом Главбух Ассисент, специалисты которого сделают эту работу бесплатно.

ООО выгодно открывать тем, кто планирует переходить из малого и среднего строительного бизнеса в крупный. Для такого вида деятельности понадобятся дополнительные разрешительные документы. Их можно получить только при наличии юрлица.

В процессе регистрации компании в налоговой инспекции указываются следующие коды ОКВЭД:

Система налогообложения фирмы во многом зависит от вида предоставляемых услуг. Согласно ОКУН (Общероссийский классификатор услуг населению), ремонт помещений относится к бытовым услугам.

Поэтому бизнесмен может использовать такие системы налогообложения, как «упрощенка» (УСН) или «вмененка» (ЕНВД). Первая система подходит для компаний, которые делают ремонт в коммерческих помещениях и заключает договор с юрлицом. Вторая – для тех, кто работает с физическими лицами.

Кроме основного пакета документов понадобятся бланки договоров, печать, прайс-лист на услуги и расчетный счет в банке.

Важно! Для организации с нуля строительной фирмы, оказывающей услуги по внутренней отделке помещений, лицензия не требуется

Выбор помещения и покупка оборудования

Большинство работ производится непосредственно на объекте, поэтому локация фирмы не столь важна, как при других видах деятельности. Для строительной фирмы среднего звена достаточно снять небольшой офис в любом районе города. Там можно вести проводить переговоры с клиентами, подписывать договоры на оказание услуги. В этом же помещение хранится документация.

Небольшие строительные бригады могут и вовсе обойтись без офиса. но для солидной фирмы в сфере строительного бизнеса офис просто необходим. Иначе вас просто не будут воспринимать всерьез.

Количество и вид оборудования для строительной бригады зависит от типа выполняемых работ.

Ниже приведен перечень основных инструментов, которые обязательно потребуются для отделки помещения.

• малярные валики, кисти, клеймы;
• емкости для строительных смесей;
• перфораторы;
• отвертки;
• шпатели;
• канцелярские ножи;
• рулетки;
• отвесы;
• фрезер;
• болгарка;
• электрический лобзик, рубанок.

Каждая бригада должна быть обеспечена полным комплектом оборудования для ремонта помещений любой сложности. Дополнительно к инструментам приобретается униформа, офисная мебель, компьютер, принтер и другая оргтехника для офиса.

Персонал для стройбригады

Строительный бизнес сопряжен с серьезными производственными рисками, поэтому придется уделить внимание и время для тщательного подбора персонала.

На первых порах лучше сформировать две бригады, которые будут работать на разных объектах. Рекомендуется включить в бригаду людей тех профессий, которые указаны в третьем выпуске Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих (ЕТКС, раздел «Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы»).

Оптимальный состав бригады:

• Бригадир;
• Маляр-штукатур;
• монтажник;
• Плиточник;
• Облицовщик;
• Электромантажник;
• Слесарь.

Зарплата сотрудников строительной фирмы сдельная, то есть рассчитывается, исходя из общей суммы оплаченного заказа. Если предприниматель выступает в роли бригадира, он получает от 50 до 60%, остальные – от 25 до 45%. В другой ситуации зарплата распределяется так: владелец фирмы – 60%, бригадир – 20%, остальные работники – 20%.

Важно! Услуги бухгалтера, дизайнера, юриста и менеджера по приему заказов можно вывести на аутсорсинг. Для ведения бухгалтерии лучше нанять специализированную компанию с хорошей репутацией, например Главбух Ассистент. Цены у такой фирмы будут демократичными, а качество услуг — высоким.

Реклама строительного бизнеса

Рекламная кампания для продвижения услуг небольшой строительной бригады имеет свою специфику. Самый действенный способ для небольшой фирмы – расклейка объявлений и «сарафанное радио». Объявления об услугах печатаются на яркой бумаге и распространяются преимущественно в районах с новостройками.

Реклама в интернете и газетах — неплохой вариант привлечь внимание потенциальных клиентов. Создание сайта фирмы лучше доверить профессионалам. Ключевой принцип рекламы стройбригады в интернете – регулярно обновлять данные о видах услуг, скидках, стоимости работ.

Более дорогой вариант — размещение рекламы на телевидении и радио. В этом случае ИП или только что открытому ООО к затратам нужно подходить очень осторожно, поскольку вложения могут и не окупиться.

Сфера деятельности и разрешения

Не стоит думать, что если Вы открываете строительную фирму, то строить и ремонтировать сможете все и сразу. Строительство делиться на три вида – промышленное, гражданское и дорожное, и для каждого из этих видов нужно получить отдельное разрешение, иметь специальную технику и специалистов.

Не стоит сразу бросаться на огромный кусок работы, все равно не потянете, лучше выбрать самый простой и постоянный способ ремонтных работ – гражданское строительство. В эту отрасль работ входит ремонт жилых зданий, постройка домов, гаражей, саун. Стоит отметить, то на рынке гражданского строительства с каждым годом повышается количество мелких фирм, которые не доживают и до года своей работы. Мы такими не станем, верно?
Просто так прийти к человеку и начать строить ему дом нельзя, для любых видов строительных работ нужно иметь разрешение. В начале своей работы нам нужно получить разрешение на строительство и лицензию на проектирование сооружений. Этот пакет документов не несет больших затрат. Так же, многие уверены, что для открытия фирмы нужно иметь статус СРО (Саморегулируемая организация), но если мы не собираемся строить частные дома (коттеджи не более 3-х этажей), площадь которых не будет превышать 1500 кв.м, то нам этот статус не нужен.

Первый этап открытия строительной фирмы — регистрация

Первым делом нам нужно открыть фирму и для этого мы выбираем вид регистрации. Легче всего зарегистрировать фирму как юридическое лицо, то есть общество с ограниченной ответственностью. Для этого нужно придумать название компании, выбрать место ее расположения, создать уставной капитал и учредителей фирмы. Разберем эти пункты немного детальнее.

Название фирмы должно быть уникальным и легко узнаваемым – если немного переделать название конкурента получиться некрасивая ситуация и клиенты, скорее всего, откажутся от Ваших услуг. Место расположения фирмы подразумевает город, в котором будет функционировать Ваша фирма. Уставной капитал это те деньги, которые вложили учредители в фирму, то есть стартовый капитал, который нужен фирме для начального функционирования.
Подведем итог пакета документов, нужный для регистрации фирмы: копии паспортов учредителей фирмы, сведенья об месте расположения фирмы и основном роде деятельности, а так же информация об уставном капитале и способе его формирования. Регистрацию можно пройти самому, а можно заплатить специальной конторе и она сама все выполнит. Цена вопроса – 3000 рублей.

Маркетинговый план

Для выхода на рентабельность и хороший доход, очень важно заработать положительную репутацию в данной сфере и привлечь постоянных клиентов.

Существует несколько вариантов привлечения клиентов:

• начало застройки с последующей продажей квартир;
• активная реклама в СМИ, через Интернет;
• участие в партнерских программах со строительными магазинами;
• привлечение клиентов после выигрыша в государственном тендере.

Обязательно создайте свой сайт, где будет представлен полный перечень услуг, калькулятор стоимости услуг, контактные телефоны администрации, возможность консультации и т.д.

Хороший сайт – это своеобразная визитка, которая свидетельствует о высоком уровне компании и ее надежности.

Видео. Как открыть строительную фирму с нуля

Выгодно ли открывать строительный бизнес: преимущества и возможные риски

Учитывая такое распределение функций между разными видами компаний, можно прийти к выводу, что новичкам наиболее доступны для открытия именно предприятия-субподрядчики, которые могут выполнять определённые виды работ. Специалисты указывают, что рентабельность в этой сфере очень высокая — до 70–80%, окупаемость даже больших вложений составляет от одного года до полутора лет.

Но, как и в любом высокорентабельном бизнесе, здесь очень сильная конкуренция, выход на рынок достаточно сложен, а найти инвестора, который готов вкладывать деньги в новичка, представляется проблематичным. Дело в том, что начинающей компании сложно показать высокое качество выполняемых работ, а именно от этого зависит её конкурентоспособность.

Как быть в такой ситуации? Где взять необходимые средства? В этом случае и необходимы хорошие организаторские способности. Самое основное, без чего не обойтись, – это квалифицированный персонал. Для его найма не потребуется серьёзных денег, тем более что он может уже наниматься под взятый заказ.

Что касается специальной техники, инструментов, то их можно арендовать, оформить в лизинг. Такой подход позволяет значительно снизить вход в бизнес, оплачивать аренду можно также за счёт предоплаты за полученный заказ. На эти средства закупаются и материалы для строительства.

Остаётся только регистрация предприятия, вступление в СРО и аренда помещения.

С чего начать: оформление документов

Процесс регистрации предприятия строительной компании ничем не отличается от регистрации предприятия в другой сфере. Возникает только неопределённость, что лучше отрывать: ИП или ООО? Открыть можно и ИП, но рекомендуют всё-таки выбор останавливать на ООО. Связано это с тем, что у ООО больше возможностей, эта форма более гибкая к любым изменениям в законодательстве, у неё есть возможности для получения каких-либо лицензий, если таковые потребуются.

Наконец, ООО отвечает перед контрагентами уставным капиталом, в то время как ИП — собственным имуществом. А неблагоприятные случаи, происшествия в этой сфере настолько вероятны, что лучше рисковать уставным капиталом, чем собственным.

Для регистрации ООО, кроме уставного капитала, понадобится:

• придумать название фирмы;
• указать место её расположения;
• указать учредителей компании;
• перечислить все виды деятельности организации.

Провести регистрацию предприятия можно самостоятельно или перепоручить заниматься этим юридической фирме. Обойдётся эта услуга от 2 до 4 тыс. рублей.

Сложности в документальном оформлении начинаются тогда, когда требуется получить специальные разрешения, которые бы позволяли проводить определённые виды работ. Речь идёт об оформлении статуса саморегулируемой организации (СРО). Этот статус даёт возможность проводить работы, которые сопряжены с высоким риском. Но он не нужен для тех предприятий, которые осуществляют возведение:

• блочных домов, в которых не более 10 блоков;
• сооружений, которые не превышают трёх этажей;
• зданий с площадью не более 1,5 тыс. м2;
• построек, в которых может проживать только одна семья.

Это означает, что обычной строительной фирме оформление СРО не потребуется. А вот без разрешения на строительство ни одному предприятию, которые занимаются возведением сооружений, не обойтись. Его получают в органах местного самоуправления и без его наличия запрещено что-либо строить.

Чтобы заниматься строительной деятельностью, сначала придётся получить необходимые разрешения и лицензии

Если компания оказывает услуги по проектированию, ей не обойтись без оформления соответствующей лицензии. Точно так же обстоит дело и с оказанием услуг на проведение инженерных работ. Затраты на оформление этих документов минимальны и не требуют помощи инвесторов.

Подбор персонала

Главную роль в работе компании играют именно профессиональные сотрудники. Вам нужно найти или переманить к себе лучших мастеров, которые будут качественно и ответственно выполнять свою работу. Экономить на их зарплатах не рекомендуется – в этом случае они начнут халтурить.

На начальном этапе вам понадобятся отделочники, сантехники, электрики, гипсокартонщики и маляры. Затем к ним добавятся каменщики, проектировщики, дизайнеры, плотники, архитекторы, юристы. Для получения лицензии у вас должно быть соответствующее образование. У бригады должен быть огромный опыт работы, весь необходимый набор инструментов и полный социальный пакет. Людей надо заинтересовать, иначе они начнут работать спустя рукава.

Дизайнер и проектировщик значительно увеличат прибыль компании

Качественная реклама – путь к новым заказам

Крайне важно продумать конкретные мероприятия по продвижению вашей компании. Для этого потребуется профессионально организованная и достаточно длительная рекламная кампания. В бизнес-плане, позволяющем продумать и решить, как открыть строительный бизнес с нуля, необходимо заложить определенную денежную сумму на рекламу. А какой конкретно должна быть эта реклама? Многое, конечно, зависит от специализации фирмы, направления деятельности, поэтому выполнение такой важной и ответственной работы, которая позволит сделать вашу фирму узнаваемой и популярной, необходимо доверять профессионалам.

Практически все работающие на рынке строительные фирмы, в настоящее время имеют свой Интернет-сайт, на котором содержится масса важной и полезной информации. Именно на сайте потенциальные клиенты могут получить все необходимые сведения:

• название фирмы;
• юридический и фактический адрес;
• специализацию;
• примеры ранее выполненных работ;
• количество исполненных заказов;
• продолжительность работы на рынке и т.п.

Немаловажно, что на таком сайте можно изучить отзывы клиентов, ранее обращавшихся к услугам фирмы, изучаемой заказчиком в качестве перспективного исполнителя. Так что, если со временем на вашем сайте появятся реальные примеры качественно выполненной работы, а также можно будет прочесть положительные отзывы клиентов, рост доверия к таким работникам будет активно возрастать. А вместе с ним – появятся новые заказы, постоянные клиенты и т.п.

Ограничиваться одной только рекламой в сети неверно. Необходимо продумать узнаваемость фирмы в самых широких кругах потенциальных клиентов. Для ведения бизнеса в исследуемом нами направлении (ремонт квартир и отделочные работы), подойдет реклама:

• в газетах, распространяемых в регионе деятельности;
• в других СМИ – радио, местном, а возможно – и общественном телевидении;
• рекламные плакаты и баннеры на улицах города;
• буклеты и листовки, раздаваемые гражданам в местах наибольшего скопления.

Кроме этого, определяясь, как открыть строительный бизнес с нуля и решая задачу поиска заказчиков, обратите внимание на возможность участия в проводимых муниципальными органами тендерах. Активизируйте деятельность в данном направлении – верный способ найти источник постоянных, стабильных заказов.

В каком направлении развиваться?

Решив выйти на рынок с предложением оказания строительных услуг, важно понимать целевую аудиторию. Этот параметр позволяет определить не только конкурентные преимущества, но и составить финансовый план развития компании.

Бизнес план строительной компании

Строительный бизнес может быть реализован в нескольких направлениях:

• оказание услуг в сфере гражданского строительства, ремонта;
• дорожное строительство;
• промышленное строительство зданий.

Для каждого из этих направлений потребуется разная сумма инвестиций, штат персонала, учредительные документы и т.д.

К основным услугам строительной компании относятся следующие типы работ:

• возведение домов;
• ремонт квартир;
• демонтаж и монтаж;
• строительство гаражей, бань, складов и т.д.

Дополнительно, для увеличения дохода и расширения спектра услуг можно сдавать в аренду строительную технику, продавать материалы, обучать персонал и т.д.

Как видите, перспектив развития и возможности получения дополнительного дохода у данного вида бизнеса очень много.

Для того чтобы реализовать данный вид бизнеса, необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Определить формат компании.
2. Составить бизнес план.
3. Оформление регистрационных документов.
4. Закупка оборудования.
5. Поиск персонала
6. Продвижение компании и поиск клиентов.
7. Реализация проекта.

Оборудование и техника

Хочется сразу сказать, что ни одна мелкая строительная фирма не может сама себя обеспечить всей техникой для ремонта или стройки. Основная проблема заключается в высокой цене специализированной техники, без которой работу не выполнить.

Средняя цена всей техники и оборудования для строительной фирмы – 20 тысяч долларов и это минимальное количество всех единиц для работы одной бригады работников. Если же бюджет уже израсходован, а фирме все еще нужна бетономешалка или другая техника, то можно воспользоваться услугами лизинговых компаний. Лизинг это, фактически, аренда чего-либо. Иногда будет дешевле взять в аренду экскаватор, чем покупать его для одноразового использования. Добавим в список расходов 20 тысяч долларов – на покупку автомобиля для бригады работников и всего оборудования.

Особенности открытия крупного предприятия

В случае если предприятие планирует оказывать услуги государственным учреждениям и юридическим лицам, тогда придётся регистрировать ООО. При регистрации ИП собственник лишает себя возможности работать с крупными заказчиками.

Процесс регистрации лучше перепоручить одной из юридических фирм. Одновременно нужно заказать сайт для фирмы. Все это обойдётся в 20 000–25 000 руб., в которые войдёт и оплата государственной пошлины.

Регистрация предприятия является лишь первым и не самым дорогим этапом. Дальше предстоит вступить в СРО.

Если раньше для работы в строительной сфере нужно было получать государственные лицензии, то теперь этот процесс упразднён. Введено такое понятие, как саморегулируемая организация, которую составляют специалисты в соответствующей сфере. Для строительной сферы эту организацию составляют профессионалы всех сопутствующих профессий, которые работают по профилю, – кровельщики, геологи и так далее.

Чтобы стать членом СРО, нужно подать следующие документы:

• выписку из ЕГРЮЛ;
• ксерокопия свидетельства о государственной регистрации фирмы и её постановке на учёт в налоговой службе;
• устав организации;
• выписку из решения учредителей организации о назначении руководителя фирмы.

Ксерокопию необходимо оформить у нотариуса. Кроме этих документов, которые предоставляют сведения о фирме, необходимо представить документы, характеризующие её персонал, а именно:

• ксерокопии документов о профильном высшем или среднем специальном образовании;
• ксерокопии трудовых книжек рабочих, заключённых с ними трудовых договоров;
• копии свидетельств повышения квалификации персонала.

Если руководители не могут представить документы, подтверждающие наличие профильного образования, фирма не сможет осуществлять серьёзные работы. Ей будут доступны лишь отделочные работы и мелкий ремонт. Для таких профессий, как электрик или монтажник-высотник, требуется представить копии непросроченных удостоверений, в которых указаны группа допуска и есть отметка о прохождении медкомиссии. Ко всем этим документам нужно приложить действительную визитку руководителя фирмы с контактными данными.

За вступление в СРО придётся заплатить взнос в размере до 25 000 руб. Размер взноса зависит от местной конъюнктуры, он может быть значительно меньше, но не ниже 10 000 руб. Но одним взносом отделаться не получится, требуется внести 300 000 руб. в компенсационный фонд СРО. Этот взнос является ничем иным, как страхованием гражданской ответственности члена организации. В результате, с учётом государственной регистрации фирмы, создания сайта, вступления в СРО, придётся выложить около 350 000 руб.

Оформив строительное предприятие таким образом, можно поступать с вложениями так, как указано выше, но практики рекомендуют сделать вложения в проект, чтобы у фирмы было какое-то собственное материальное обеспечение. Это потребует существенных финансовых вложений, а именно:

• на закупку и аренду специальной строительной техники, геодезических и геологических изысканий, проектно-конструкторские работы придётся потратить от 10 млн рублей;
• за гараж для размещения техники и офис придётся выложить от 60 тыс. рублей в месяц;
• приобретение спецодежды, ручного инструмента для бригады обойдётся минимум в 400 000 руб.

С учётом оплаты аренды офиса за год и оформлением документов первоначальные вложения составят приблизительно 11 миллионов руб. Такой старт существенно отличается от предложенного выше, но он позволяет очень быстро получить крупные заказы, позволяющие окупить первоначальные вложения в течение 1–1,5 лет.

Приобретение техники и оборудования

При недостатке средств на приобретение оборудования, все необходимое для начала работы можно оформить в лизинг, арендовать на определенный срок. И даже если деньги на все это имеются, спешить покупать все и сразу не следует. Как открыть строительную компанию и с чего начать при покупке оборудования, инструментов и спецтехники? Прежде всего, необходимо определиться с типом занятий, специализацией вашей компании. Например – это внутренние отделочные работы, косметический и капитальный ремонт квартир. В этом случае, в обязательном порядке необходимо приобрести (арендовать) следующее:

• Грузовой автомобиль, автофургон и т.п., необходимый для доставки стройматериалов, вывоза мусора, подвоза работников и инструментов к объекту.
• Профессиональное оборудование: сварочный аппарат, УШМ, электродрели и перфораторы, плиткорез, дисковая пила, другой инструмент.
• Измерительные устройства, ручной инструмент.

Конечно, потребуются различные расходные материалы, но закупать их заранее не стоит.

На первом этапе вполне можно обойтись необходимым минимумом, а более современные, эффективные виды оборудования докупать в процессе деятельности, выделяя на это часть получаемой от работы прибыли.

Подводим итоги

Любой бизнес это череда проблем и неудач, которые нужно пережить, что бы выбить себе место под солнцем. Вначале будет сложно найти нормальное место под склад, профессиональных работников и прораба, будут сложности с поставками материалов и заказами. Старайтесь делать все правильно и не стыдитесь мелких заказов, ведь это хоть и небольшие, но деньги для компании.

Окупить стартовое оформление бумаг, покупку оборудования, аренду и зарплату будет непросто. Оборудование обойдется в 680 тысяч рублей, регистрация фирмы еще десять тысяч. Функционирование фирмы отнимет 240 тысяч на зарплату и 8 на аренду помещения, еще столько же на бензин рабочего автомобиля. Не забудьте про рекламу. При наличии стартового капитала в 940 тысяч рублей можно смело открывать строительную фирму, но только при условии, что Вы окупите зарплату работников в первый же месяц.

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ YOUTUBE КАНАЛ

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ VIULY КАНАЛ

Тут дают 10 токенов VIU за подтвержденую регистрацию

Вступить в закрытый Телеграм Чат

Так же рекомендую прочитать:

Бизнес план прибыльного производства саморезов – 4 миллиона прибыли в год Бизнес план производства дверей – четверть миллиона в месяц Бизнес план производства тротуарной плитки: общие сведения Производство окон ПВХ: грамотный бизнес план принесет миллионы Производство гвоздей – пишем грамотный бизнес план предприятия Бизнес план по прибыльному производству пеноблоков – миллион не проблема Общие сведения о таком бизнесе, как производство шлакоблоков Производство сетки рабицы или как написать успешный бизнес план
С уважением проект Анатомия Бизнеса

• Строительный бизнес

Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями:

Источник: xn--b1agaadi0a0au.xn--p1ai

Как открыть строительную фирму

Строительство в целом и внутренняя отделка в частности — очень прибыльный бизнес. Всегда есть спрос на жилое пространство, спрос на комфорт. Поэтому открытие строительной компании — это тот вид бизнеса, который при правильном раскладе принесет собственнику внушительный доход.

Но стоит учесть, что в этом секторе очень серьезная конкуренция. Строительные компании готовы предложить своим клиентам самые разные услуги, от ремонта отдельной квартиры до строительства дома с нуля. Последний вариант является основным источником дохода для подавляющего большинства предприятий.

Строительная компания с нуля

Создание строительной компании с нуля — это решение множества сложных задач в самом начале пути.

Есть как минимум два обстоятельства, которые отпугивают некоторых молодых строителей. Рассмотрим их:

1. отсутствие авторитета на рынке. Любой потенциальный заказчик сначала ознакомится с историей развития компании. Заказ на строительство помещения с нуля вряд ли пойдет новичку без репутации и хороших отзывов. Поэтому, скорее всего, в начале бизнеса вам придется делать ставку на небольшие заказы или предлагать значительные скидки. Но, утвердившись на строительном рынке, вы получите большой спрос.
2. отсутствие технической базы. Строительный бизнес требует больших вложений — инструменты очень дорогие. Их можно нанять, но это увеличит стоимость предоставления услуг на выходе, в то время как конкуренты будут работать более экономно на клиента.

Как можно решить эти проблемы? Например, чтобы максимально расширить спектр предлагаемых услуг. Специалисты и даже статистика подтверждают, что чем больше заказов вы сможете выполнить, тем быстрее будет развиваться строительная компания. Но необходимо найти баланс: не переоценивайте себя.

И подбирайте квалифицированных и ответственных сотрудников — они сформируют репутацию компании. Следите за рыночной ситуацией, чтобы быть в курсе всех тенденций и цен.

С чего начать строительный бизнес

Самым выгодным вариантом для открытия строительного бизнеса будет специализироваться на внутренней отделке. И вот почему:

• широкий спектр услуг. Убранство помещения может быть самым разнообразным. И эта специализация также является гарантией стабильного дохода;
• нет сложностей в подборе персонала. Сегодня многие мастера выбирают для себя узкую специализацию, досконально изучив один вид работ, ведь их профессия отвечает современным требованиям. Воспользуйтесь этой ситуацией и наймите квалифицированных специалистов. Небольшим преимуществом может быть то, что некоторые из этих мастеров с радостью соглашаются на новую работу при условии, что они используют свои инструменты;
• реальность получения заказа. Получить заказ на отделку помещения молодой строительной компании намного проще, чем найти хотя бы одного заказчика, заинтересованного в строительстве объекта с нуля.

Заявить о себе может даже молодая строительная компания, участвуя в тендерах. Здесь тоже нужно правильно оценить свои силы и способности. То есть важно понимать, какие тендеры будут ориентированы в первую очередь на солидные строительные компании и пока отложить их участие. Что ж, те тендеры, цель которых — выбрать хорошего подрядчика для ремонта школы, детского сада или другой организации, будут доступны для стартапов.

Помимо тендеров, вы можете установить партнерские отношения с компаниями, строящими новостройки. Ежегодно в городе, независимо от его размера, возводятся новые жилые массивы. Им тоже нужен чистовой ремонт. Такой вариант сотрудничества может обеспечить начинающую строительную компанию стабильным доходом.

Почему бы не поучаствовать в программе субподряда для молодой перспективной строительной компании? Сегодня очень важно получить часть заказа от более крупной компании. Прибыль от торговли того стоит.

Ну, а еще — можно построить небольшие деревянные дачные домики. Это востребовано и выгодно.

Главное дело любой компании — работать над своей репутацией. Хорошие отзывы клиентов — залог вашего успеха. Увеличивается как авторитет компании, так и количество заказов. Не бойтесь начинать с отделки — со временем вы сможете расширить круг работ до необходимого вам количества.

Бизнес-план строительной компании

В бизнес-плане строительной компании необходимо все просчитать до мелочей. У каждого пункта плана должно быть экономическое обоснование. Обратите особое внимание на источники финансирования на всех этапах реализации бизнес-плана.

Если вся сумма для создания компании или ее часть изымается банком в кредит, бизнес-план должен содержать в своей части расходов статьи по созданию фондов, предназначенных для погашения этой задолженности.

Примерно бизнес-план строительной компании должен иметь следующую структуру:

1. Составить прайс-лист на оказываемые строительные услуги. Здесь необходимо поговорить о проектировании, строительстве небольших объектов, перечне ремонтных и отделочных работ. Назовите дополнительные услуги: помощь в выборе материалов для ремонта, авторский и технический надзор и др. опишите весь спектр услуг.
2. Узнайте, можете ли вы конкурировать на существующем рынке

Из-за популярности загородного проживания все больше и больше людей стремятся переехать в небольшие частные дома, по крайней мере, на время сезона. Проанализируйте, есть ли на него спрос в вашем населенном пункте. Есть ли добросовестные строительные компании, способные удовлетворить этот спрос? Что вы можете предложить, качественно отличаясь от конкурентов?

Завершение работы. Изучите строительный рынок в вашем районе. Много ли строящихся или планируемых жилых домов? Как обстоят дела с необходимостью ремонта в бюджетных организациях? Много ли старых небоскребов, возможно, нуждаются в косметическом ремонте?

• Регистрация компании;
• Покупка необходимого оборудования;
• Решение кадровых проблем.

Строительная компания должна иметь квалифицированный и ответственный персонал. Что касается работников, работодателя в первую очередь должен интересовать их опыт. Для этого проекта потребуются следующие сотрудники:

• Бригадный генерал;
• Дизайнер;
• Рабочие;

Но нужно понимать, что с увеличением масштабов работы строительной компании ее штат будет увеличиваться.

Проблема с бухгалтерией решится заключением договора с хорошей аутсорсинговой компанией. Так будет удобнее и выгоднее. На основе аутсорсинга могут быть и рабочие группы. Выберите желаемый вариант.

Какие риски могут негативно повлиять на бесперебойную работу строительной компании:

• Отсутствие квалификации и опыта у сотрудников;
• Неправильный выбор ниши для работы;
• Низкий спрос (умение предложить клиенту то, что качественно отличает вас от конкурентов на строительном рынке);
• Отсутствие надежных поставщиков стройматериалов.

Название для строительной фирмы и ее регистрация

Название строительной компании должно быть запоминающимся и значимым.

Учтите следующие нюансы:

1. Целевая аудитория. Вы должны ориентироваться в выборе имени в основном на нее. Следовательно, работа с людьми подразумевает короткое название строительной компании, чтобы ее можно было легко запомнить. Ориентация на крупные российские или иностранные компании требует не просто названия, а слогана. Это должно звучать модно и привлекательно;
2. Специфика. Уже из названия строительной компании должно быть понятно, какой комплекс услуг она готова предоставить. Лучше избегать сокращений;
3. Звучность. У многих предпринимателей есть внутренняя конкуренция между теми, кто искренне влюблен в свое дело. Профессионалы часто предлагают очень интересные варианты.

Итак, компания получила название, поговорим о ее регистрации.

Для полноценного бизнеса регистрация строительной компании должна проходить в соответствующих органах.

И сначала сделайте три шага:

1. Определитесь, какой будет правовой статус: ИП или ООО;
2. Соберите все необходимые документы в налоговой инспекции;
3. Откройте текущий счет.

Сам процесс регистрации очень прост, вы можете следить за ним прямо у себя дома. Главное правильно заполнить документы. В случае затруднений специалисты всегда к вашим услугам.

Вам также необходимо будет зарегистрироваться в СРО. СРО — саморегулируемая организация производителей. Вступление в него предполагает предъявление определенного пакета документов. В течение месяца представители OAD рассмотрят их и дадут вам ответ.

Присоединяясь к СРО, компания должна внести определенный вклад. У этой организации есть компенсационный взнос. Его можно использовать для возмещения ущерба, причиненного клиентам, когда строительная компания выполнила работы.

Поэтому строительство — дело сложное, но очень прибыльное. Главное — поставить перед собой цель и, правильно оценив свои навыки в начале пути, развить масштаб своей деятельности. Не торопитесь и не беритесь за работу, которая еще не в ваших силах. Положитесь на поддержку высококлассных специалистов в штате вашей строительной компании и добросовестно ищите партнеров. Любым делом могут заниматься те, кто верит в себя.

Источник: oyoomoney.ru

Как открыть фирму по строительству

Как открыть строительную фирму с нуля: пример бизнес плана

Строительство – один из наиболее перспективных и высокодоходных видов бизнеса. Услуги по строительству востребованы в любой кризис, в любое время и в любом месте нашей страны. Мы расскажем, как открыть строительную фирму с нуля, как правильно выбрать вид деятельности и как все грамотно организовать.

Введение

Войти в строительный бизнес непросто, но все же даже для новичков есть много способов сделать это с минимальными вложениями. Главное – создать качественный бизнес-план. Также вы сразу должны продумать реальную стратегию развития с учетом того, что вам наверняка придется кредитоваться.

Конкуренция на этом рынке достаточно большая. Каждый год открываются десятки строительных фирм, которые борются за свое место под солнцем, сбивая цены и оказывая широкий выбор услуг. Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что действительно качественных строительных компаний очень мало – многие пускаются в погоню за прибылью, экономя на материалах, персонале, проектах и прочем, что моментально приводит к ухудшению качества работы.

Для того чтобы начать, вам нужно обеспечить своих клиентов максимально возможным количеством услуг, в идеале вообще сделать все «под ключ». Они не должны искать сторонних подрядчиков или нанимать бригады – все обеспечиваете именно вы. Качественная компания предлагает следующие услуги:

1. Доставка всех строительных материалов и разгрузка на объекте.
2. Услуги создания проекта, дизайн-проекта, разработка уникального дизайна.
3. Качественные и профессиональные специалисты, способные выполнить любые строительные услуги.
4. Возможность помочь заказчику с оформлением документов и разрешений.

Обычно строительные компании имеют свой профиль работы:

1. Частное строительство.
2. Промышленное строительство.
3. Дорожное строительство.

Обратите внимание: проще всего начинать именно с частного строительства. Вы наберете необходимый опыт, наработаете нужные связи, получите репутацию и стартовый капитал для перехода на следующий уровень.

Как начать

Давайте разберем с чего начать строительный бизнес и какие перспективы у вас будут. Если у вас нет серьезных денег на закупку строительной техники и пр, то логичнее всего начать с создания квалифицированной ремонтно-строительной бригады. Начните делать ремонты, выкладывать заборы, строить сараи и бани. Вы заработаете себе имя и капитал.

Обязательно регистрируйтесь, как ИП или ООО, заключайте с клиентами официальные договора, платите налоги – только так вы избежите серьезных проблем, постоянных штрафов и «кидков» от недобросовестных клиентов. Разумеется, все необходимо делать качественно, поэтому обязательно подберите себе квалифицированную бригаду, которая будет настроена на результат. Создайте собственный портал в интернете, зарегистрируйтесь на различных строительных сайтах и предлагайте свои услуги. Положительные отзывы от пользователей станут для вас отличным толчком вперед – качественные бригады ценятся на вес золота, и работа у них расписана на полгода вперед. Вы сможете быстро развиваться, захватывая все новые и новые ниши, занимаясь более ответственными и серьезными проектами.

Какие документы нужны?

Первым делом отправляйтесь в налоговую инспекцию и станьте там на учет. Вы можете выбрать как ИП, так и ООО. ООО дает больше возможностей в будущем, но требует больше времени на оформление и уплату налогов. Также вам понадобится:

1. Печать и бланки договоров (эти вещи заверяются у нотариуса).
2. Счет в банке + уставной капитал в случае открытия ООО.
3. Вступить в наиболее подходящее СРО (в случае проектирования и постройки домов).
4. Коды работы.
5. Лицензии на строительство и проектирование.

Мы рекомендуем начать с самой простой работы, постепенно захватывая новые ниши. Не стоит сразу начинать заниматься сложными проектами – вы наверняка сорвете сроки и потеряете репутацию. Найдите наиболее подходящую для себя нишу – занимайтесь сборкой теплиц, бань, срубов, гаражей.

Сколько средств нужно на открытие

Рассмотрим, как открыть строительную фирму, с чего начать и сколько вложений потребуется. Оформление документов на начальной стадии (без вступления в СРО) займет у вас примерно месяц. Для их оформления понадобится максимум 30 тысяч рублей. Затем вам нужно будет закупить различное оборудование для ремонта. Мы рекомендуем не экономить и сразу покупать качественные инструменты.

Вы должны понимать, чем именно вам придется заниматься и какие инструменты нужны. В среднем, на их покупку тратится порядка 500 тысяч рублей. Далее вам придется потратиться на рекламу и налоги – за год вы потратите еще около 150 тысяч. Аренда офиса обойдется примерно в 300 000 рублей в год. Итого вам понадобится порядка миллиона рублей.

В эту сумму не включены транспортные расходы, но они гарантировано будут. Желательно иметь свой микроавтобус для того, чтобы вывозить людей и инструменты на объект. Не нужно покупать что-то дорогое – достаточно обычной ГАЗели за 300-400 тысяч.

Рентабельность у строительной компании составляет примерно 100%, то есть все сделанные вложения вы окупите максимум за год. В больших городах и мегаполисах вложения могут окупиться и за 6 месяцев, в поселках – за 15-18, но в целом вы выйдете на ноль именно за год. Это, конечно, очень упрощенный пример бизнес плана строительной компании, но посчитать более точно можно только в том случае, если точно знать ваше направление деятельности, список услуг, арендную плату и количество рабочих.

Подбор персонала

Главную роль в работе компании играют именно профессиональные сотрудники. Вам нужно найти или переманить к себе лучших мастеров, которые будут качественно и ответственно выполнять свою работу. Экономить на их зарплатах не рекомендуется – в этом случае они начнут халтурить.

На начальном этапе вам понадобятся отделочники, сантехники, электрики, гипсокартонщики и маляры. Затем к ним добавятся каменщики, проектировщики, дизайнеры, плотники, архитекторы, юристы. Для получения лицензии у вас должно быть соответствующее образование. У бригады должен быть огромный опыт работы, весь необходимый набор инструментов и полный социальный пакет. Людей надо заинтересовать, иначе они начнут работать спустя рукава.

Рекламировать свою компанию можно всеми доступными способами. Обязательно используйте:

1. Местные газеты, радио и другие СМИ.
2. Интернет (собственный сайт, форумы, социальные сети).
3. Классическую рекламу (банеры, растяжки, листовки, билборды).

Обязательно купите своей бригаде одинаковую униформу с логотипом компании, украсьте свое транспортное средство рекламой и номером телефона. Занимайтесь маркетингом: давайте на свою работу гарантию минимум на год, предлагайте людям скидки на ремонт «под ключ», заводите себе постоянных клиентов. Не гонитесь за прибылью – делайте все качественно.

Организуйте скидки на ремонт и строительство для пенсионеров, устраивайте различные акции, и вы быстро набьете себе клиентскую базу. Хорошие бригады «выкупают» на целые сезоны – люди хотят получить качественный ремонт, а не платить непонятно кому. Когда ваша компания станет популярной и количество клиентов увеличится, то можно организовывать вторую бригаду и заниматься более сложными вещами. Перспектив в этом бизнесе очень много – все зависит от ваших желаний и возможностей!

Как открыть строительную фирму с нуля

Строительные и отделочные работы приносят прибыль при любом состоянии экономики. Людям всегда необходимо жилье и они постоянно хотят его улучшить.

В этой статье мы рассмотрим все аспекты открытия строительной фирмы с нуля. Мы начнем с выбора сферы деятельности, составим бизнес-план , подсчитаем расходы. Расскажем, как искать клиентов.

• 1 С чего начать строительный бизнес

• 1.1 1. Выбор направления деятельности
• 1.2 2. Регистрация строительного бизнеса
• 1.3 3. Вступление в СРО (если решили играть по крупному)

• 2.1 Сколько нужно денег для открытия строительной компании
• 2.2 Сколько можно заработать на строительной фирме
• 2.3 Подбор персонала
• 2.4 Поиск клиентов для строительной организации
• 2.5 Плюсы строительного бизнеса
• 2.6 Минусы строительного бизнеса
• 2.7 Как придумать название для строительной фирмы

С чего начать строительный бизнес

Никто не даст большой заказ фирме без имени и опыта, не станет рисковать деньгами, то есть для получения крупного заказа, вам нужно будет существенно занизить ценник своих работ, чтобы этот заказ не отдали фирме с именем и рекомендациями. В строительном бизнесе как и во многих других помимо прайса на выполняемые работы, очень сильно работает фактор «сарафанного радио» и «сначала ты работаешь на зачётку…»

1. Выбор направления деятельности

70% всей прибыли крутится вокруг строительства новых объектов, но как говорилось выше без доброго имени такой заказ будет сложно получить. Основные моменты которые вам нужно для себя уяснить:

• Какой минимальный объём заказов должен выполняться для рентабельности фирмы
• Какие профессиональные навыки имеет ваша бригада
• Какой объём работ сможет выполнить ваша бригада(ы)
• Имеется ли необходимая техника и инструменты (если нет, то есть ли капитал для закупки ли аренды необходимого)

Для начала лучше откройте фирму по ремонту и отделке помещений. У такого вида деятельности есть ряд преимуществ:

• Отделка в отличии от строительства это не только сезонные заказы
• Возможность быстро выполнять заказы и получать оплату
• Как правило работы выполняются из материала заказчика
• Фирме по ремонту и отделке можно не получать допуска СРО.

Не стоит забывать, что молодой фирме без опыта намного легче получить заказ на отделку, чем на строительство.

Любое направление деятельности можно дополнить и расширить. В дополнение к основному делу, вы можете:

• сдавать в аренду неиспользуемые складские площади
• сдавать в аренду инструменты
• проводить обучение специалистов
• продавать или даже производить самостоятельно стройматериалы

Так вы не будете зависеть от положения дел в одной конкретной отрасли и избежите простоев. Ведь многие строительные работы имеют сезонность.

2. Регистрация строительного бизнеса

Вы определились с направлением. Теперь вам надо зарегистрировать свой бизнес. Для этого решите, в каком правовом статусе вы будете работать: ИП или ООО. Существуют юридические компании, которые помогают с регистрацией. Обратитесь за консультацией к ним.

Или вы можете напрямую обратиться в налоговую вашего района.

Если вы решили работать в качестве Индивидуального предпринимателя . Отлично. Вам понадобится только нотариально заверенная копия паспорта. Также, вам необходимо открыть расчетный счет.

В том случае если решили открыть ООО необходимы следующие документы:

• Копии паспортов учредителей, заверенные нотариально.
• Копии учредительных документов организации — партнера, если она выступает учредителем.
• Свидетельство о праве собственности на помещение, где будет зарегестрирована ваша фирма. Помещение должно иметь статус нежилого.

3. Вступление в СРО (если решили играть по крупному)

Контроль над деятельностью, связанной с безопасностью объектов, жизни, здоровья и окружающей среды, осуществляется саморегулируемыми организациями — СРО. Для проведения большинства строительных работ необходимо иметь допуск СРО .

Перечень СРО есть в интернете. Вы свободны выбрать организацию самостоятельно.

Вам не надо вступать в СРО, если вы занимаетесь монтажом дверей и окон или ремонтно-отделочными работами.

Как составить бизнес-план строительной компании

Для составления бизнес-плана вы можете обратиться в специальную организацию. Или вы можете сделать его сами, скачав образец в интернете. Но любые цифры это лишь цифры, пока у вас нет реальных заказов, составлять какой то план и делать какие то расчёты и прогнозы имеет смысл лишь тогда, когда вы уверены, что заказы у вас точно будут, или ещё лучше, когда они у вас уже есть.

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно четко знать, какие расходы вам предстоят, если вы читаете эту статью то скорее всего вы знаете что материальная база для выполнения каждого вида работ своя. Составьте перечень. Удобнее всего это делать в таблице. Возможно, вам понадобится сделать несколько альтернативных таблиц.

Так вы сможете принять верное решение на основании конкретных цифр. Рассчитывайте затраты минимум на квартал.

Затратная часть создания фирмы состоит из следующих позиций:

• Регистрация
• Допуск СРО (если он нам необходим)
• Аренда склада
• Покупка инструментов

Вы можете не закупать технику, а взять ее в аренду или нанимать рабочих со своими инструментами. Так вы сэкономите средства на начальном этапе.

Сколько можно заработать на строительной фирме

Средняя рентабельность строительных фирм составляет 7-10% . Если вы выходите на такой уровень рентабельности, значит смета составлена правильно, и работы проводятся в соответствии со сметой.

На начальных этапах вы можете предоставлять скидки. Вы также можете выставлять цены на работы ниже, чем другие организации. Но будьте внимательны, в первое время вам должно хватать на покрытие расходов, чтобы выплачивать заработную плату и не прогореть.

Кроме того, не забывайте о рисках. В любой момент может подскочить цена на материалы или уменьшиться количество заказов. Так что не стоит слишком увлекаться скидками.

Вы можете также зарабатывать на аренде или продаже материалов. Чем дороже материалы, тем выше их рентабельность.

Подбор персонала

Большинство квалифицированных специалистов работают по сдельной системе оплаты, и поверьте они знают цену своему труду, поэтому чтобы крутой спец работал на вас на постоянной основе и вам было это финансово выгодно, вы должны как минимум обеспечивать его работой постоянно, иначе его обеспечит работой кто нибудь другой, стройка дело сезонное, где месяц год кормит, так что не рассчитывайте, что кто то будет хорошо(!) работать на вас за копейки

В этой статье мы уже упоминали, что неплохо иметь связи и авторитет среди коллег по цеху. Это же можно отнести и к подбору персонала. Подумайте о своих знакомых и коллегах. Наверняка среди них найдутся хорошие, проверенные мастера.

Вы можете нанимать работников со своими инструментами. Так вы сэкономите на начальном этапе. Многие мастера и сами предпочтут работать на привычном и на удобном для них оборудовании. А вы сократите смету на открытие строительной фирмы.

Привлекайте учащихся строительных колледжей для летней практики или для стажировки. Но будьте внимательны. За стажерами должен приглядывать опытный мастер. Если у вас горят сроки, не привлекайте неопытных рабочих, иначе рискуете платить дважды.

Поиск клиентов для строительной организации

Для начала следует запустить контекстную рекламу, по тем направлениям строительства и ремонта, которые для нас в приоритете, не стоит экономить на рекламе, потому как иногда 1 заказ с рекламы может окупить всю рекламную кампанию.

К примеру один клик по рекламному объявлению с поиска по ключевому запросу «строительная компания» при рекламе на Воронежскую область обойдётся в 4 рубля, из 100 кликов минимум 1 клик по статистике, это заказ, а на любом строительном заказе можно заработать куда больше 400 рублей потраченных на рекламу.

Также имеет смысл рассмотреть эти пункты:

• Разместите информацию о своей фирме на всех доступных интернет-площадках.
• Подайте объявления в самых популярных газетах и журналах вашего региона.
• Сделайте целевую рассылку по электронной почте
• Участвуйте в тендерах. Возможно, здесь вы не получите крупную сделку. Зато вполне можете рассчитывать на небольшие заказы на ремонт государственных учреждений.
• Ищите застройщиков. Они могут обеспечить вас работой на долгие годы.
• Участвуйте в программе субподряда. Крупные строительные организации часто отдают ремонтные работы мелким организациям.
• Сарафанное радио. Делайте работу максимально хорошо и в срок, это повысит доверие к вашей строительной фирме.

Плюсы строительного бизнеса

Строительный бизнес имеет ряд преимуществ:

• Строительные работы востребованы.
• Любой ремонт, даже из самых лучших и современных материалов, устаревает. И тогда требуется новый ремонт.
• Сравнительно высокая рентабельность
• Возможность зарабатывать на дополнительных услугах: продажа стройматериалов и аренда оборудования, например.
• Широкий спектр работ позволят избежать простоев. Так вы сможете получать стабильный доход весь год.

Минусы строительного бизнеса

Между тем, открытие строительной фирмы с нуля сопряжено с определенными рисками и имеет ряд минусов:

• В этой отрасли много конкурентов
• Есть риск резкого снижения объемов работ. Это может быть связано с инфляцией или с валютным скачком..
• Цены на стройматериалы могут вырасти, что может привести к снижению рентабельности. Вам также необходимо будет поднимать зарплату работникам, что тоже скажется на рентабельности.

Как придумать название для строительной фирмы

Есть несколько принципов, которые помогут вам придумать название в любой сфере.

1. В названии должно присутствовать ключевое слово для поиска. Если вы занимаетесь отделкой, в названии могут присутствовать слова: ремонт, отделка. Если вы занимаетесь строительством, включите в название слова: стройка, недвижимость, квартиры,- или корни этих слов. Например “ Строй мир”
2. Некоторые люди больше доверяют печатным изданиям, чем интернету. Поэтому стоит выбрать названия, начинающиеся на первые буква алфавита: А, Б, В. на первый взгляд смешно, но вы сами часто долистываете справочники до буквы Я?

Вы можете выбрать название, обозначающее свою услугу. Если человек хочет ремонт, он откроет справочник на букву “Р”. Например “Ремонтник”.

1. Если вы не можете определиться сами, объявите конкурс на лучшее название в соцсети или на бирже труда. У вас не будет отбоя от идей.
2. Обратите внимание на названия, которые вам нравятся у других. Если вас цепляет, то сделайте что-то похожее.

Если вы открываете свою строительную фирму с нуля, обратите свое внимание на проведение ремонтных и отделочных работ. В этом направлении легче найти клиентов, оно требует меньших финансовых вливаний. Вы сэкономите деньги на вступлении в СРО. Ремонтные и отделочные работы позволяют предлагать широкий спектр услуг. Таким образом вы расширите список потенциальных клиентов.

Открыть строительную фирму с нуля, это просто. Выбирайте сферу деятельности и составляйте подробный бизнес-план. Не жалейте сил на несколько вариантов, советуйтесь со специалистами и экспертами. Делайте таблицы. Много таблиц. Чем нагляднее, тем лучше.

Оцените свои силы и финансовые возможности. Никогда не забывайте про риски.

Как открыть строительную фирму

История успеха. Строительная фирма

В последние годы на российском рынке услуг очень востребованными стали строительные фирмы, причем как крупные, так и совсем небольшие. Действительно, городская среда находится в непрерывном развитии, загородные территории тоже задействованы в массе проектов; государству постоянно необходимы новые жилые площади.

Но на каждую строительную компанию ложится огромная ответственность за благополучие клиентов, то есть надежность той или иной постройки. Как нужно действовать, чтобы твердо обосноваться на строительном рынке, «Контур.ру» рассказал совладелец строительной фирмы «Джи-Строй» Владислав Столецкий.

Как возникла идея открытия строительной фирмы

Я окончил строительный университет по профилю инженера. Не могу сказать, что представлял себе, как будет дальше развиваться моя карьера. Учился я не то чтобы с большим энтузиазмом. Опыта по окончании высшего учебного заведения у меня за плечами было немного: практика на третьем курсе, полгода проработал курьером, полгода провел на стройке.

Все родственники и друзья стали отправлять меня в недвижимость. А я возьми и пойди второе высшее получать. Решил уйти в экономику. С этого все и началось. Заинтересовался сферой бизнеса, и, когда встал вопрос, как и на чем его строить, у меня не было других вариантов, кроме строительства.

К тому же, получив экономическое образование, я начал смотреть на свою первую корочку с другой стороны, будто начал больше в этом понимать. Наконец-то понял, что не зря потратил время в строительном вузе.

Нужно было начать с самого важного — со сбора информации. Мне нужны были потенциальные клиенты и возможность на практике узнать, что необходимо сегодняшнему заказчику. Я подался в недвижимость, дослужился до риэлтора, и, казалось бы, здесь надо было отпустить зарождающуюся у меня в голове идею открытия собственной строительной фирмы.

Все-таки риэлторы зарабатывают хорошо, это практически беспроигрышная партия, если, конечно, знать в этом толк. У меня появилось время не только для сбора информации, но и для того, чтобы подкопить деньги и найти партнеров. Причем я прекрасно понимал: насколько этот бизнес прибыльный, настолько он и конкурентный, особенно на первых порах. Но я был уверен в том, что все получится.

Как началось развитие строительной фирмы

Я нашел партнера в старом друге. Несмотря на предостережения о том, что с друзьями бизнес вести опасно, он со мной до сих пор, и я считаю, что это тоже сыграло немаловажную роль в нашем подъеме. Одна из главных составляющих успеха — это взаимопонимание между людьми, которые затеяли общее дело. Изначально надо было определиться со спектром услуг.

Помещение мы купили, в аренду решили не брать. Если есть возможность завести небольшую контору сразу, то зачем лишний раз беспокоиться об аренде? К тому же нам и не нужно было большое помещение. Соперничать сразу же с гигантами в этом бизнесе мы не собирались, нам надо было найти хорошую команду, которая выполняла бы минимум — ремонтные работы квартир.

Мы не метили на то, чтобы подбирать клиентам участки, закладывать фундамент, строить дворцы с бассейнами и зимними садами. Нужно помнить о том, что большие проекты требуют больших вложений. А на первых порах не только от заказчиков на строительные материалы, но и от фирмы — на технику и инструменты. Раньше строительные компании пользовались наемными инструментами, но все это получалось в разы дороже. Поэтому всегда надо начинать с малого и трезво оценивать ситуацию.

Вашему ИП или ООО меньше трёх месяцев? Расчетный счет и бухгалтерия на год в подарок по акции от Контур.Банк.

Мы зарегистрировали фирму. Далее надо было вступить в СРО (саморегулируемая организация). Для вступления нужен определенный пакет документов, после рассмотрения которого организация решает, может ли компания предоставлять услуги на должном уровне. Точный перечень критериев, как правило, в каждой такой организации свой.

Раньше надо было представлять ряд лицензий, сейчас большинство из них отменено. Потом набрали персонал. С чем, кстати, сейчас тоже могут быть проблемы. Рабочая сила всегда необходима. Людей, которые собаку съели в профессии маляра или штукатура, масса, и денег они за свои услуги требуют немалых.

Жителям стран СНГ большие деньги, как правило, не нужны, они готовы работать за хлеб, но наем таких рабочих не всегда гарантирует качество. Хотя это не предостерегает клиентов, которые хотят, чтобы было быстрее и дешевле. У нас большинство сейчас думают: «А-а, черт с ним, потом сам доделаю!» То есть на детали внимания не обращают, а ведь через год-два, а то и раньше они дадут о себе знать. Бывает, что бригада узбеков, например, приходит штукатурить, а потом, впоследствии, выясняется, что клиенту еще нужно и встроенные шкафы сделать, и они говорят: «Мы умеем!» Но о чем речь? Как человек, который управляется со шпателем, может одновременно быть и краснодеревщиком?

Как искали клиентов

В общем, нам нужны были рекомендации. Поэтому мы начали с косметических, небольших работ, работали со знакомыми, предлагали свои услуги уже знающим нас людям. Тут все зависит, как и в любом бизнесе, от того, насколько быстро ты крутишься. Самореклама — это одна из главных вещей. Распространение флаеров в новостройках — самое оно.

Еще нужна инициативность. Она играет очень большую роль в борьбе за тендеры. Разные строительные конкурсы проводятся часто. Например, на постройку учебных учреждений, спортивных комплексов или торговых центров. На первых порах это может очень помочь с опытом и рекомендациями. К тому же получить такой тендер не так сложно.

Конкурсы организуются с расчетом на то, что много денег тратить не придется. Нам удалось выбить такой тендер после трехмесячного существования — на строительство детского сада в новом жилом комплексе.

Так что нам повезло, дела сразу пошли на лад.

С какими трудностями столкнулись

Могу сказать, что на первых порах могут возникнуть сложности со вступлением в СРО. Несмотря на то что лицензии отменены, там есть другая проблема. Вступление в такую организацию сопровождается разными сборами и взносами. По России в среднем вступление в данный фонд может составить около 400 тыс. руб.

Эти деньги должны идти на компенсацию, если вдруг какая-то строительная компания нанесет ущерб клиенту. Понятно, что многие фирмы могут и не осилить подобные взносы, именно поэтому некоторые работают не полностью официально.

В остальном, конечно, основную проблему составляет мощная конкуренция. Но как я уже говорил, если изначально расставить перед собой приоритеты и не прыгать выше головы, не пытаться перегнать гигантов за год после открытия, то все будет в порядке. Тем более разгуляться на этом рынке есть где, нужно только постоянно искать новых клиентов.

Планы на будущее и совет начинающим предпринимателям

Будем идти к тому, чтобы организовать сеть. Бывает и так, что к нам обращаются из городов России, не только из ближайшего Подмосковья. Мы очень часто бываем на юге России. Сейчас к строительству объектов на Олимпиаду подключается много новых строительных фирм, возможно, примем участие в этом мероприятии, по крайней мере работаем над этим.

Самое главное — подходить ко всему обдуманно. Далее каждый предприниматель все равно будет действовать по своему индивидуальному плану. Уверенность в себе и коммуникабельность — основные качества, которые помогают начать любой бизнес.

Как создать строительную компанию по правилам: собираем документы

В статье разбираемся, так ли сложно открыть строительную организацию и какие нюансы учесть при выборе направления работы. Узнайте, какие документы нужны для запуска своего дела с нуля, когда нужен допуск СРО и другие важные аспекты.

С чего начать создание строительной фирмы

Определитесь, в какой сфере вы хотите предоставлять услуги: проектирование зданий, строительство сооружений, ремонтные работы или прокладка инженерных сетей.

Существуют 3 основных направления строительных работ:

• Ремонт и строительство дорог. Это востребованная ниша, но открытие такой фирмы требует больших затрат, часть из которых приходится на оборудование. Кроме того, ремонтно-строительные работы жестко контролируются государственными органами.
• Возведения промышленных зданий. Также требует солидных затрат и большого количества разрешений.
• Строительство и ремонт недвижимости. Самое простое из представленных направлений. Вы можете заниматься возведением разных типов сооружений: от гаражей до жилых домов. Для зданий выше 3-х этажей необходимо получить статус СРО (саморегулируемой организации).

От выбора ниши зависит, сколько вложений вам потребуется на первом этапе и в дальнейшем для раскрутки бизнеса. Если у вас нет профильного образования и большого опыта работы в строительной сфере, выбирайте услуги по реконструкции и ремонту помещений.

Какие документы нужны для открытия строительной фирмы

При создании бизнеса с нуля необходимо встать на учет в налоговую и выбрать организационно-правовую форму. Если планируете заниматься только ремонтными работами, выбирайте ИП. Для крупного строительства (здания высотой от 3-х этажей) потребуется ООО.

Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя понадобятся:

• Выписка из Единого гос. реестра предпринимателей (ЕГРИП)
• Регистрационный номер — идентификатор ИП (ОГРНИП)
• Свидетельство о постановке на учет в налоговой службе
• Документ о выдаче кодов из Росстата
• Данные о регистрации в пенсионном фонде

При оформлении ООО нужен практически такой же набор документов. Главное отличие — все сведения подаются от юридического лица.

Ваша дальнейшая схема действий:

• Заказать печать вашей фирмы и бланки договоров для оказания услуг по строительству и ремонту
• Зарегистрировать печать и бланки
• Открыть счет в банке и внести на него уставной капитал
• Для крупной строительной компании — подать заявку в СРО

Сколько вложений потребуется при открытии строительной фирмы с нуля

В среднем придется потратить от 10’000’000 — 12’000’000 ₽. Окупаемость инвестиций зависит от востребованности услуг на рынке в определенном регионе, количества, конкурентов, грамотной рекламе и ряда других факторов.

Примерные затраты позволит просчитать бизнес-план. Включите в него расходы на:

• Ежемесячную аренду помещения под офис и склад для оборудования и расходных материалов.
• Покупку инструментов, техники, ее обслуживание.
• Зарплату сотрудникам. В зависимости от направления деятельности вам потребуются инженеры-проектировщики, рабочие, бухгалтер, секретарь и т.д. Часть персонала можно нанять на условиях аутсорса.
• Продвижение и рекламу. Вам не обойтись без сайта, где будет публиковаться информация об услугах, прайс и другие важные материалы. Чтобы пользователи вас нашли, его нужно продвигать и рекламировать в поисковых системах.

Не хотите тратить время на создание и раскрутку строительной организации? Обратите внимание на готовый бизнес. Это компании, работающие на рынке несколько лет. У них есть постоянные клиенты и сложившаяся репутация.

Источник: s-p.su

Как создать сайт для компании

Сайт – это не просто лицо компании. Это площадка, которая является помощником бизнеса в решении различных задач. Сайт позволяет увеличить эффективность продаж, улучшить внутренние и внешние коммуникации, повысить узнаваемость бренда, а также запустить ряд новых рекламных кампаний. Вместе с этим работающий сайт, конечно же, улучшает репутацию организации и привлекает новых клиентов.

Чтобы сделать его эффективным и продающим, следует придерживаться некоторых правил. Что это за правила и как создать сайт для своей компании – поговорим в сегодняшней статье.

Шаг 1: Подбираем референсы

Разработка сайта чаще всего начинается с подбора различных референсов. Благодаря им можно определиться с примерной цветовой схемой, структурой и самим типом сайта.

Референсы – это вспомогательные изображения, в нашем случае макеты сайта, к которым регулярно обращаются дизайнеры во время работы. Примером этому могут быть как готовые веб-ресурсы, так и простые картинки из интернета.

Прежде чем приступать к анализу референсов, определимся, откуда мы будем брать источники для вдохновения. Рекомендую обратить внимание на следующие сервисы:

• Behance;
• Pinterest;
• Google Картинки;
• Yandex Картинки;
• MadeOnTilda.

Возьмем для примера Behance – это профессиональная международная площадка, куда миллионы пользователей ежедневно выгружают свои дизайнерские работы. Там можно найти не только макеты сайтов, но и интерьеры квартир, рукописные картины и многое другое.

1. Открываем официальную страницу площадки и вводим в поиске интересующее название. Предположим, что наша компания занимается строительством домов. Референсами этому станут сайты строительной тематики, которые можно найти через запрос «Строительство домов».
2. В итоге перед нами отображается список различных макетов выбранной категории. Посмотрим, что под ними скрывается – откроем для примера вариант с корпоративным сайтом.
3. После открытия проекта мы видим готовый макет сайта с различными пояснениями, где дизайнер рассказывает о задаче, решении, типографике, цветовой гамме и многих других аспектах, которые были учтены во время разработки сайта.

Особое внимание обратите на цвет сайта, его типографику, количество блоков, их наполненность и расположение. Проанализированные данные лучше всего записать в блокнот либо таблицу – рекомендую описать 3-5 референсов. Такого количества примеров вполне хватит, чтобы определиться с прототипом будущего сайта.

Важно понимать, что референсы – это не готовый шаблон, по которому можно делать сайт. Это лишь пример, показывающий, как можно сделать сайт. Берите во внимание различные дизайнерские решения и пробуйте их в собственном макете, но не копируйте весь макет – такой подход ни к чему не приведет.

Шаг 2: Анализируем конкурентов

Референсы это, конечно, хорошо, но на них одних далеко не уедешь, так как стоит учитывать еще и конкурентов. Предположим, что мы нашли «идеальный» пример макета, на базе которого мы хотим разработать собственный сайт. В этом макете 10 различных блоков, фирменные цвета, все стильно, красиво, но есть одно но: все это уже используется у конкурента. Если сделать такой же сайт, хоть и с другим контентом, о его высокой эффективности мечтать не стоит. Клиент предпочтет конкурента, который уже давно вышел на рынок, нежели вас, только что появившегося в интернете.

Анализ конкурентов поможет избежать копирования блоков, цветовой схемы и прочих элементов. Если у вас уже есть фирменный цвет, то обязательно используйте его, несмотря на то что он есть у конкурентов. Просто добавляйте свои «фишки», дополнительные блоки и больше интерактивности, экспертности.

Найти конкурентов можно через любой поисковик. Например, введем в гугле «Строительство домов в Москве» и увидим кучу различных сайтов компаний:

Тут все точно так же, как и с референсами, – смотрим, анализируем и выписываем все то, на что обратили внимание. Вместе с этим учитываем рассмотренные ранее референсы и подводим итоги. Также можно сделать таблицу с сайтами, которые понравились и не понравились, чтобы к ним можно было легко вернуться при необходимости.

Шаг 3: Создаем сайт для компании

Подобрав референсы и проанализировав конкурентов, можно переходить к разработке сайта. Вы спросите: «А что, сайт можно сделать самому?». Да, это возможно. Ранее создание сайта занимало много времени, требовались программисты, дизайнеры, маркетологи, копирайтеры. Такой подход до сих пор практикуется и очень хорошо себя показывает, но только для тех, у кого есть на это средства.

Если же вы ограничены бюджетом, то можно хорошо сэкономить, заплатив лишь за тарифный план онлайн-конструктора.

Конструктор сайтов – это инструмент, позволяющий без знания программирования проектировать и создавать различные сайты: интернет-магазины, лендинги, многостраничники и визитки.

В качестве конструктора возьмем популярный сервис Craftum, позволяющий разрабатывать сайты как на основе шаблонов, так и с помощью особого инструмента «Дизайн-блок». В последний можно добавлять свои элементы сайта и располагать их в любом порядке. В данном руководстве мы будем «собирать» сайт на основе шаблона, но после этого вы всегда сможете изучить дополнительные фишки конструктора самостоятельно.

Воспользуемся инструкцией для создания сайта:

Обратите внимание на то, что после публикации сайту назначается тестовое доменное имя. Если вы не планируете развивать свой веб-ресурс, а решили сделать его ради интереса, то такой домен подойдет. Если же для вас сайт – это решение проблем бизнеса, то без хорошего домена вас будет не только сложно найти, но и сама репутация сайта будет страдать.

Оплатив ежегодный тарифный план в конструкторе Craftum, можно получить бесплатный домен в зонах .ru, .рф, .host, .website, .space, .site, .online, .fun.

Источник: timeweb.com