Как создать строительную компанию по строительству многоквартирных домов

В статье будут рассмотрены особенности отрасли многоэтажного строительства на примере бизнес плана строительства многоквартирного дома. Работа в данной отрасли требует значительных вложений, большого количества техники и персонала, а также широкого перечня разрешительной документации. Но в то же время, рынок нового жилья растет каждый год, и при удачном выборе места для строительства жилого комплекса, стройка однозначно окупится.

Предпринимательская деятельность в строительной отрасли предполагает наличие спецтехники, бригады опытных рабочих, связей в администрации и профильное образование. Рынок застройщиков в любом регионе России достаточно обширен, но не всегда и не все отвечают по своим обязательствам и периодически даже крупные компании покидают его. Это дает возможность новичку занять достойное место в отрасли.

Инструмент для проектирования бизнеса по строительству многоквартирных домов

Для старта любого бизнеса необходимо составить план мероприятий. Когда же речь идет о таких масштабных проектах, как строительство жилых комплексов, просто необходимо качественно и подробно описать все этапы процесса и рассчитать финансовую привлекательность проекта. Для этого используется бизнес план строительства многоквартирного дома, как документ, позволяющий эффективно осуществить всю проектную работу.

Как открыть строительную компанию. Инструкция. Результат за 1,5 года.

Он содержит всю необходимую информацию, которая структурирована и подкреплена всеми необходимыми финансовыми и экономическими расчетами. Для его составления понадобиться большое количество первичных данных – о рынке, о динамике спроса на первичное жилье, об особенностях строительной отрасли и пр.

Пример бизнес плана строительства жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов

Описание

Оглавление

Файлы

Основные этапы строительства многоквартирного дома

Итогом реализации проекта будет строительство жилого комплекса из ХХХ домов с ХХХ этажностью, с фондов в ХХХ квартир. Основные каналы сбыта – это реклама и работа с крупными агентствами недвижимости.

Чтобы строительство прошло без срыва сроков, необходимо заранее привлечь необходимые инвестиции и реализовать следующие этапы этого процесса:

• поиск и согласование выделения участка под застройку;
• организация бесперебойной поставки сырья и материалов;
• строительство жилого многоквартирного комплекса;
• подведение коммуникаций;
• благоустройство прилежащей территории;
• продажа квартир.

Качественное планирование с применением бизнес плана строительства многоквартирного дома позволит в полной мере реализовать все этапы и получить желаемый результат.

1 – Резюме

1.1. Суть проекта

1.2. Объем инвестиций для запуска строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома

1.3. Результаты работы

2 – Концепция

2.1. Концепция проекта

2.3. Цели на 5 лет

3 – Рынок

3.2. Динамика рынка

4 – Персонал

4.1. Штатное расписание

4.3. Заработная плата

5 – Финансовый план

5.1. Инвестиционный план

5.2. План финансирования

5.3. План продаж разработки строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома

5.4. План расходов

5.5. План налоговых выплат

5.7. Доход инвестора

6 – Анализ

6.1. Инвестионный анализ

6.2. Финансовый анализ

6.3. Риски строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома

7 – Выводы

Бизнес-план строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.

Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта».

Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.

Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.

Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.

Отзывы наших клиентов

Отзыв на бизнес-план строительства коттеджей

Очень качественная финансовая модель, которая позволяет менять все параметры и тонко настраивать проект. Бизнес-план строительства коттеджей, купленный на сайте plan-pro.ru позволил нам привлечь частные инвестиции в размере 50 миллионов рублей. Спасибо за образцовую работу!

Всеволод Владимиров, Финансовый директор, г. Нижний Новгород

Отзыв на бизнес-план строительства жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов

При заказе готового бизнес-плана в консалтинговой фирме plan-pro.ru немного волновалась, но зря. Бизнес-план составлен предельно качественно, готовый документ стоит своих денег. Он помог мне получить в банке ВТБ кредит на сумму 85 миллионов рублей на строительство жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов.

Александра Гаврилова, Владивосток

Отзыв на бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу

Бизнес-план покупали для собственных нужд, для расчёта окупаемости проекта и других параметров. Формулы для расчёта точки безубыточности и для вычисления общей прибыли изложены достаточно простым и понятным языком; можно подставлять и изменять цифры в зависимости от инфляции и прибыли; красивое оформление.

Максим Максимович Исаев, г. Москва

Приступаем к работе над бизнес планом строительства многоквартирного дома

Бизнес планирование предполагает последовательное описание все процессов в ходе реализации проекта, началом которого станет описание целей и задач бизнес плана жилого комплекса.

Объект проектирования

Строительство жилого комплекса из многоквартирных домов в черте города с общей площадью ХХХ кв. м. на ХХХ квартир. С целью продажи физическим лицам.

Структура бизнес плана строительства жилого многоквартирного комплекса

Для осуществления проекта потребуется составить последовательность действий, имеющую определенную структуру, которая находит свое отражение в соответствующих разделах бизнес плана строительства многоквартирного дома. Структурность документа позволяет выделить основные процессы и их взаимосвязи:

• общий анализ рынка;
• расчет величины требуемых инвестиционных вложений;
• технологические особенности строительства жилого комплекса;
• операционные затраты;
• доходы от реализации квартир;
• план маркетинга и каналы продаж;
• количество сотрудников и затраты на персонал;
• расчет срока окупаемости проекта.

Общий анализ рынка

Работая над бизнес планом жилого многоквартирного комплекса, необходимо определить те характеристики готового продукта, которые позволят успешно распродать все квартиры. Это и является основной целью данного этапа проектирования.

К таким характеристикам можно отнести:

• расположение жилого комплекса;
• материалы, используемые при возведении;
• планировка и виды квартир;
• дополнительные гарантии администрации города по сдаче дома в срок;
• чистовая отделка;
• возможность оплаты в рассрочку и сотрудничество с крупнейшими банками.

Последнее время популярность приобретает также и строительство коттеджных поселков. Бизнес план строительства коттеджей (поселок) описывает эту идею развития бизнеса. Коттеджи могут составить конкуренцию для многоквартирных домов в определенном сегменте рынка.

Организационные мероприятия по подготовке к реализации бизнес плана многоквартирного дома

Строительный бизнес, как никакой другой, требует проведения большого объема подготовительных работ, связанных с регистрационными, проектными и лицензионными вопросами. Для успешной реализации бизнес плана жилого комплекса необходимо выполнить следующие действия:

1. Зарегистрировать свою компанию, встать на налоговый учет и открыть расчетный счет.
2. Получить лицензию строительной организации.
3. Выбрать участок под застройку и согласовать с администрацией право на его использование.
4. Разработать проект многоквартирного дома, схему коммуникаций и утвердить все это в управлении по архитектуре и строительству.
5. Выбрать подрядную организацию или рассчитать вариант с собственным персоналом.
6. Договориться с поставщиками сырья, материалов и спецтехники.

Инвестиционная часть проекта

Идеальным вариантом строительства является тот, когда до момента сдачи дома все квартиры в нем проданы. Однако, в большинстве случаев необходимы большие объемы внешних инвестиций, которые потом возвращаются в виде продажи квартир. Чтобы заинтересовать инвестора, скачайте на нашем сайте образец бизнес-плана жилого многоквартирного комплекса, который содержит расчеты всех необходимых финансовых показателей и позволит вам качественно запустить свой бизнес.

• подготовка земельного участка – ХХХ руб.
• закупка необходимого инструмента, оборудования и спец техники – ХХХ руб.
• поставка строительных материалов – ХХХ руб.
• обустройство инфраструктуры на объекте – ХХХ руб.
• формирование команды – ХХХ руб.
• запуск рекламной компании – ХХХ руб.

Общий объем инвестиционных затрат составит от 500 до 1 000 млн. руб.

Технологические особенности строительства жилых комплексов и многоквартирных домов

Основные стадии возведения:

• копка котлована и заливка или установка фундамента;
• возведение стен и перекрытий;
• установка окон;
• внутренние отделочные работы;
• подключение к коммуникациям;
• благоустройства прилежащей территории;
• сдача объекта и продажа квартир.

Чтобы все стадии были реализованы, при составлении бизнес плана многоквартирного дома нужно учесть оборудование, которое понадобится для реализации технологического процесса:

• самосвалы и бетоновозы;
• различные виды грузоподъёмного оборудования;
• леса и лебедки;
• ручной строительный инструмент;
• бетономешалки;
• сварочные аппараты.

Экономическое обоснование проекта

Операционные расходы бизнес плана строительства жилого комплекса

В процессе строительства многоквартирного дома застройщик неизбежно несет текущие затраты, которые необходимо учесть при составлении бизнес плана. Текущие затраты существенно влияют на общую инвестиционную привлекательность, поэтому важно разумно составлять смету и не превышать запланированных показателей:

• инструменты, сырье и материалы – ХХХ руб.;
• услуги различного рода подрядных организаций – ХХХ руб.;
• транспортные расходы – ХХХ руб.;
• энергоносители и уборка мусора – ХХХ руб.;
• маркетинговые м дистрибуционные расходы – ХХХ руб.;
• фонд оплаты труда и отчисления в государственные фонды – ХХХ руб.;
• различные виды налогов – ХХХ руб.
• прочие операционные расходы – ХХХ р.

Общая сумма затрат в рамках текущей деятельности равна ХХХ руб.

Выручка от реализации квартир

Формируя доходную часть бизнес плана строительства многоквартирного дома нужно обязательно учесть ряд факторов, влияющих на продажи: сезонность, ставки по ипотеке, политика поддержки возведения первичного жилья и многие другие.

Основные характеристики проекта, влияющие на выручку:

• хороший жилой район;
• качество строительства жилого комплекса и толщина его стен;
• ассортимент площадей и планировки квартир;
• чистовая отделка;
• разнообразные варианты оформления сделок и способы оплаты.

1. Однокомнатные квартиры – ХХХ руб.
2. Двухкомнатные – ХХХ руб.
3. Трехкомнатные – ХХХ руб.
4. Четырехкомнатные – ХХХ руб.

Выручка от продаж составит ХХХ руб.

Значение штата для бизнес плана строительства многоэтажного жилого комплекса

Персонал станет ключевым в этом проекте, так как реализация бизнес плана строительства жилого комплекса требует разнообразия профессий и большого количества сотрудников, что повлечет за собой значительные расходы на оплату труда:

• директор компании – застройщика – ХХХ руб.;
• главный инженер – ХХХ руб.;
• проектировщик – ХХХ руб.;
• бухгалтерия – ХХХ руб.;
• отдел кадров – ХХХ руб.;
• рабочие строительных специальностей – ХХХ руб.;
• операторы машин и оборудования, водители – ХХХ руб.;
• электрики и слесари сантехники;
• отдел снабжения – ХХХ руб.;
• коммерческий отдел – ХХХ руб.

Срок окупаемости проекта

С учетом инвестиций ХХХ руб., расходов – ХХХ руб. и выручки от продаж – ХХХ руб., срок окупаемости бизнес плана строительства многоквартирного дома составит от 3-х до 5-ти лет.

Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.

Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это
отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его
показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную.
Макросов в финансовой модели нет. Все формулы прозрачны и доступны для
изменения.

В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников
информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.

Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж. Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.

Отчет о движении денежных средств — важнейший документ любого бизнес-плана. Содержит комплексную информацию об операционных, инвестиционных и финансовых поступлениях и оттоках компании, а также позволяет оценить общую картину результатов деятельности компании.

Все плюсы профессионально разработанного бизнес плана

Строительная отрасль характеризуется высоким уровнем конкуренции, административными и бюрократическими барьерами и высокой вероятностью присутствия различных форм альянсов. Так что выход на этот рынок может стать интересным, но весьма непростым предприятием.

Чтобы максимально эффективно запустить свой проект, скачайте на нашем сайте полноценный готовый бизнес план строительства многоквартирного дома, который содержит все основные финансовые и экономические расчеты. Или закажите индивидуальный бизнес-план «под ключ», созданный конкретно под специфику вашей деятельности. Это позволит вам быстрее запустить проект, привлечь инвестиции и получить прибыль от продажи квартир.

В случае успешной реализации, проект строительства жилого комплекса способен принести его организатору очень значительную прибыль. Несмотря на конкуренцию, любой рынок всегда таит в себе нереализованные возможности, и качественный бизнес план позволит получить заслуженную его долю.

Похожие бизнес-планы

Производство

Сфера услуг

Сельское хозяйство

Питание

Строительство и недвижимость

• Жилая и Коммерческая

Торговля

Источник: plan-pro.ru

Бизнес-план строительной компании с расчетами 2022

В любой период времени строительство будет востребованной услугой, спрос на которую с каждым днем растет. Как во всех прочих инвестиционных проектах, здесь будут свои особенности и нюансы, поэтому на первоначальном этапе важной задачей будет составление грамотного бизнес-плана строительной компании. Изучим основные моменты, которые помогут вам вникнуть в суть вопроса, и понять, стоит ли открывать подобный бизнес. Также, обозначим, сколько денежных средств потребуется для открытия небольшой строительной компании.

Все расчеты актуальны на 2022 год.

Анализ рынка и конкурентов

Первое, что стоит отметить: для данного направления бизнеса свойственна очень высокая конкуренция. Вам нужно помнить о том, что малейшая ошибка может стоить строительной компании больших финансовых потерь. Этот рынок довольно жесткий, он требует больших затрат как с точки зрения финансов, так и с точки зрения времени.

Строительный бизнес можно по праву назвать самым рейтинговым направлением деятельности. Данное направление будет действительно выгодным и перспективным, однако для успеха вам придется приложить усилия. На первоначальном этапе вам потребуется определиться с категорией строительства:

• гражданское строительство;
• промышленное строительство;
• дорожное строительство.

Для того чтобы выбрать подходящее направление строительства необходимо тщательно проанализировать рынок. Важно понимать, что по вторым двум направлениям конкуренции будет гораздо ниже. Однако, осуществляя гражданское строительство, бизнесмен получает возможность обеспечить себя большой прибылью.

Рассматривая рынок гражданского строительства, можно сказать, что в последнее время существует реальная тенденция к снижению уровня спроса на квартиры в многоэтажных домах. В это же время растет популярность частных домов. В большинстве случаев это небольшие коттеджи, которые можно отнести к эконом-классу и среднему классу.

Современные молодые люди предпочитают не покупать готовые дома, а заниматься строительством самостоятельно. Это позволяет им максимально удовлетворить свои вкусы и требования. Заказы на строительство домов передаются частным строительным компаниям. В связи с этим очень актуальной идеей будет малоэтажное строительство частных домов в качестве бизнеса.

Будет ли это дело выгодным? Как и большой, так и малый строительный бизнес отличается большой прибыльностью. Конечно, иногда бывают периоды снижения спроса на услуги, однако, при грамотном управлении, владелец бизнеса стайкой проблема не столкнется.

Малоэтажное строительство отличается меньшими рисками, в отличие от крупного гражданского строительства. Это отличный вариант для первоначального этапа предпринимательской деятельности. Начиная свою деятельность с малоэтажного строительства, любовь бизнесмена может расширить бизнес и охватить другие сферы. Единственный нюанс, с которым придется столкнуться – сезонный фактор. В зимний период времени количество заказов на малоэтажное строительство уменьшается.

Главное преимущество строительного бизнеса – это его рентабельность, которая находится в пределах 50 70%. Это значит, что вложения в инвестиционный проект окупятся в очень короткие сроки, в течение года они значительно приумножится. Это действительно прибыльный и выгодный бизнес, однако важно понимать, что вас поджидают и возможные проблемы, а также подводные камни.

Говоря о возможных проблемах, необходимо соотнести возможности и желания бизнесмена. Приготовьтесь к тому, что бизнес в строительном направлении потребует значительных инвестиционных вложений на старте, особенно если вы хотите открывать серьезную строительную компанию. Открывая собственную строительную компанию, не рекомендуется сразу охватывать большую часть рынка, то есть работать по нескольким направлениям. Составьте поэтапный план реализации деятельности и чётко следуйте ему. Лучше не брать на реализацию сразу много заказов, если вы знаете, что не сможете их выполнить с помощью тех производственных мощностей, которые имеются у вас в распоряжении.

При составлении бизнес-плана для строительной компании необходимо понимать ваши цели и задачи, которые могут быть следующими:

• предоставление как физическим, так и юридическим лицам строительных услуг различного типа и характера;
• получение прибыли от всех направлений деятельности новой строительной компании;
• создание организации с высокими показателями прибыльности и рентабельности;
• обеспечение населения вашего города или региона новыми рабочими местами.

Для того чтобы объективно подобрать направление необходимо оценить уровень конкурентоспособности по нему, а также понять, какие услуги в вашем городе наиболее актуальны.

Какие услуги может предлагать строительная фирма своим клиентам

Для того чтобы новая строительная организация окупила инвестиции как можно скорее, необходимо сформировать широкий комплекс услуг, предоставляемых клиентам. Он может включать в себя следующие направления:

• возведение зданий и сооружений;
• работа в качестве исполнителя определённых услуг на крупных строительных объектах;
• подбор и доставка строительных материалов на объект;
• штукатурные, малярные, облицовочные работы;
• все виды ремонта помещений: черновой, косметический, элитный, ремонт офисов;
• дизайн и проектирование;
• работа с коммуникациями, сантехнические и электромонтажные работы.

На первоначальном этапе своей деятельности не стоит работать по всем направлениям и по всем видам услуг. Гораздо лучше, если вы сделаете упор на качество оказываемых услуг. По мере роста масштабов строительной компании, вы сможете расширить спектр выполняемых работ.

Хорошим решением на первоначальном этапе будет заключить договора с несколькими крупными строительными компаниями, которые занимаются строительством жилых кварталов. Такие компании не всегда выполняет весь спектр задач по объекту самостоятельно, часто они привлекают исполнителей среди других организаций, как уже говорилось выше. Это позволит вам обеспечить себя заказами, а также улучшить деловую репутацию с помощью сотрудничества с крупным застройщиком.

Большого внимания заслуживают и услуги по ремонту помещений. В настоящее время рынок ремонтных услуг пользуются очень большим спросом среди клиентов. Это оправданно тем, что сегодня присутствует много зданий и помещений, которые требуют как капитального ремонта, так и работ по перепланировке, работ с коммуникациями. Ежедневно огромное количество человек ищут подрядчика для проведения ремонтных работ, несмотря на то, что еще несколько лет назад, предпочитали проводить ремонт самостоятельно. Это хорошее направление, которое может стать прибыльным, от которого не стоит отказываться.

Поиск помещения под офис и закупка оборудования

Офис для строительной компании не обязательно должен находиться в проходимом месте, однако, будет лучше, если он будет расположен в локации с хорошей транспортной доступностью. Именно здесь будут приниматься клиенты среди юридических и физических лиц, поэтому офис строительной компании должен быть солидным и респектабельным. Обязательно сделайте хороший ремонт с привлекательным дизайном помещения, по которым ваш будущий клиент сможет оценить качество работ. Ищите вариант размещения в офисном здании или бизнес-центре.

В зависимости от масштабов деятельности офис может быть небольшим. Необходимо будет оборудовать рабочую зону, а также зону для приема клиентов. Для формирования его обстановки вам потребуется закупить:

• столы и стулья для оборудования рабочих мест персонала;
• шкафы для хранения документации;
• телефоны и персональные компьютеры;
• оргтехнику.

Как правило, в офисе постоянно находится менеджер строительной компании, бухгалтер, директор.

Куда более серьёзной статьей расходов будет закупка оборудования и инструментов для проведения непосредственно работ. Вам потребуется отталкиваться от масштабов работ, а также от услуг, которые будут оказываться. Среди оборудования могут быть:

• бульдозеры и краны;
• подъемники и бетономешалки;
• оборудование для проведения ремонтных работ: шуруповерты, дрели, молотки, перфораторы;
• оборудование для проведения малярных и штукатурных работ;
• оборудование для проведения работ с коммуникациями, в том числе сантехникой электрикой;
• расходные материалы.

Отдавайте предпочтение только качественному оборудованию. Во-первых, это будет вашим конкурентоспособным преимуществом. Во-вторых, такое оборудование прослужит вам гораздо дольше, что существенно снизит уровень ваших текущих расходов. Еще на этапе закупки оборудования рекомендуется найти нескольких надежных поставщиков и заключить с ними договоры на долгосрочное сотрудничество.

Подбор персонала

Отдельное внимание стоит уделить формированию штата строительной компании. Он будет напрямую зависеть от масштабов деятельности. В него могут входить:

• бригада мастеров, которые будут выполнять строительные работы – прораб, каменщики, плотники, специалисты по отделке, кровельщики, установщики окон;
• бригада мастеров, которые будут выполнять ремонтные работы;
• хорошим решением будет нанять в штат архитектора и дизайнера. Это не только увеличит ваш уровень среди конкурентов, но и поможет существенно расширить спектр услуг, предлагаемых клиентам;
• в офисе компании будет работать менеджер по работе с клиентами, секретарь, бухгалтер.

Для многих направлений бизнеса существует возможность воспользоваться услугами бухгалтера-аудитора. Для строительных компаний, вне зависимости от их масштабов, лучше отказаться от этого решения. Расчеты будут вестись постоянно, потребуется непрерывно контролировать денежные потоки. Справиться с этой задачей сможет только специалист.

Хорошим решением будет также нанять штат специалиста по юриспруденции. Вне зависимости от того, будете вы работать с физическими или юридическими лицами, вы столкнетесь с необходимостью вести документооборот, заключать договоры, решать проблемные ситуации. Будет лучше, если вас для решения этих вопросов будет свой специалист в штате.

Маркетинговый бизнес-план строительной компании

Разработка рекламы маркетинговой стратегии для строительной компании это важная часть бизнес-плана. Если вы не будете заниматься продвижением собственного бизнеса, вряд ли сформируете штат клиентов. Помните о том, что ваша реклама должна быть направлена как на физических, так и на юридических лиц.

Сосредоточьтесь на следующих маркетинговых инструментах:

• создание и продвижение собственного актуального сайта, аккаунтов в социальных сетях. Это площадки в интернете, где будет размещена основная информация о вашей компании и перечень услуг, а также прайс на работы;
• распространение печатных материалов, например, буклетов или проспектов в местах со схожей тематикой. Например, это могут быть магазины, которые занимается продажей строительных материалов;
• для привлечения серьёзных клиентов потребуется разместить баннеры и билборды в городе, а также обратиться в местные печатные издания;
• хорошим решением будет воспользоваться средствами массовой информации. Это может быть радио или телевидение.

Перед тем как приступить к разработке маркетинговой политики компании, уделите внимание брендирование и позиционирование компании на рынке. Разработайте собственное имя, логотип, слоган, напишите историю и миссию компании. Возможно, кому-то это покажется мелочью, но серьёзные клиенты обращают внимание именно на подобные нюансы. Для рабочей бригады обязательно создайте комфортную форму.

Организационно-правовые вопросы

Важным этапом реализации бизнес-плана открытия строительной компании будет узаконивание организации, то есть государственная регистрация предприятия. Строительную компанию вы можете оформить как ИП или ООО. Организационно-правовая форма будет напрямую зависеть от того, каким именно строительством фирма намерена заниматься. Для мелкого строительством, а также ремонтных работ подойдёт ИП. Вам потребуется предоставить копию паспорта, которая будет заверена нотариусом, а также оформить заявление.

Регистрация ООО – это более серьезный шаг, который подходит для строительных компаний, что планируют заниматься более серьезным и масштабным строительством. ООО обезопасит собственника бизнеса от возможных финансовых рисков. В случае банкротства вы рискуете только собственным уставным капиталом, но не личным имуществом. Вам потребуется предоставить следующие документы в регистрационную палату:

• копии паспортов учредителей, либо сведения о юридических лицах, которые выступают в качестве учредителей;
• сведения об основных направлениях деятельности строительной фирмы;
• информация о расположении юридического лица;
• данные о размере, а также способе формирования уставного капитала.

Вам потребуется зарегистрировать строительную компанию в налоговых органах, приобрести гербовые бланки печати, которые также регистрируются у нотариуса. Для того чтобы перечислить уставной капитал организации потребуется оплатить госпошлину и открыть счёт в банке.

Для того чтобы начать деятельность, строительной компании потребуется получить сертификат СРО. Сертификат выдается после вступления в действующую СРО. Выбор саморегулируемой организации будет напрямую зависеть от направления деятельности вашей компании. Полный перечень подобных организаций можно найти в Едином реестре.

После того как вы окончательно подберете СРО, свяжитесь с его представителями, они предоставят вам информацию о нужном пакете документов, а также форме заявления. Решение о принятии саморегулируемой организацией формируется в течение 30 дней. Помните о том, что для вступления потребуется оплатить сборы и взносы – это может себе позволить далеко не каждая начинающая компания.

Не вся строительная деятельность подлежит лицензированию. Вы можете отказаться от вступления в СРО на первоначальном этапе, если будете выполнять следующие виды работ:

• проведение ремонтных и отделочных работ;
• монтаж дверей и окон;
• возведение зданий не выше 3 этажей;
• возведение блочных домов, которые состоят из менее, чем 10 блоков;
• объекты малого строительство для одной семьи;
• здание любого назначения, площадь которых составляет меньше полутора тысяч квадратных метров.

Сколько стоит открыть строительную компанию

Сразу стоит отметить, что для открытия строительной компании вам потребуется достаточно большое количество инвестиций на старте. Ниже перечислены основные позиции:

• регистрация в государственных органах от 50 тысяч рублей;
• вступительные взносы в саморегулируемую организацию от полмиллиона рублей;
• ремонт и приобретение необходимого оборудования для офиса от 200 тысяч рублей;
• закупка техники, оборудования, строительных и агрегатов, от двух миллионов рублей;
• затраты на рекламу и брендирование от 300 тысяч рублей.

Таким образом, для небольшой строительной компании вам потребуется около трех миллионов рублей на первоначальном этапе. Помните о том, что вас ждут не только первоначальные расходы, но ежемесячные. Как правило, они складываются из аренды, зарплаты персоналу, рекламных расходов, амортизации техники, покупки расходных материалов.

Как уже говорилось, в данном виде бизнеса очень высокий уровень рентабельности, который доходит до 50-70%. Даже на первоначальном этапе, когда заказов будет не очень много, приблизительный уровень рентабельности составит 25-30%. Так, сроки окупаемости первоначальных вложений могут составить от полугода до полутора лет.

Анализ рисков

Заранее изучите и спрогнозируйте возможные риски, с которыми вы можете столкнуться. Самая типичная проблема, с которой сталкивается практически каждая строительной организация – это желание завоевать весь рынок в первый месяц работы. Это не очень хорошая идея, которая точно провалится. Как уже говорилось выше, лучше начинать с малого, постепенно расширяя сферу деятельности. Максимально вкладывайтесь в развитие бизнеса, а также в маркетинг, позаботьтесь о качестве услуг, чтобы завоевать себе имя добросовестного подрядчика, уже потом думаете об амбициях.

Типичная проблема для строительных компаний – это неквалифицированный персонал. Очень осторожно подходите к подбору кандидатов, которые будут работать непосредственно на стройке. Эти сотрудники должны быть порядочными и добросовестными. В направлении бизнеса наблюдается большая текучка кадров.

Серьёзной проблемой может стать высокий уровень конкуренции, чтобы с ним бороться, заранее сформируйте список ваших конкурентных преимуществ. Существенным риском станет возможный рост цен на строительные материалы и оборудование. Стоимость многих объектов на рынке зависит от курса иностранной валюты. Чтобы не потерять денежные средства из-за этой проблемы, нужно заранее заключать договора с поставщиками.

Помните о том, что строительный бизнес – это прибыльное, но при этом довольно сложное дело, которое требует отдачи: как от собственника, так и от работников.

Все расчеты актуальны на 2022 год.

Всё ещё не зарегистрировали свой бизнес? Откройте ИП или OOO бecплaтнo онлайн. Даже если вы ещё не решились регистрировать свою деятельность, вы можете подготовить документы на открытие ИП или ООО с помощью сервиса прямо сейчас, а в дальнейшем подать их на госрегистрацию в удобное для вас время.

Источник: xn--90agcbhfc2bzb9j.xn--p1ai

Как открыть строительную компанию: ремонт и постройка зданий

Каждый год практически в любом городе строятся новые здания, прокладывается дорога и для этой деятельности нужны строительные бригады. Также, здания и дороги устаревают и подвержены разрешению, для их ремонта тоже нужны строительные бригады. В этом бизнесе всегда есть спрос и в этой статье мы поговорим о том как открыть строительную фирму с нуля и что для этого нужно.

Почему вы не сможете открыть большую компанию?

Слышали ли вы когда-нибудь выражение, о том, что богатые богатеют а бедные беднеют? Эта фраза особенно актуальна в мире строительного бизнеса.

• Масштабное строительство (возведение жилых зданий, торговых центов, офисов)
• Дорожное строительство (постройка дорог и их ремонт)
• Мелкое строительство (ремонт квартир, постройка небольших дач)

Первые два типа масштабное и дорожное строительство очень хорошо оплачиваются заказчиками. Государство часто выступает в качестве куратора стройки или заказчика. Также, для создания такого бизнеса потребуется очень много денег, поэтому бизнес-план такой строительной фирмы нам не подойдет.

Зато нам отлично подойдет третий вариант. Мы можем открыть небольшую строительную фирму и заниматься ремонтом квартир, внешней отделкой зданий, возведение бань и дач. Такой тип не предполагает огромных затрат и вполне можно начать с нуля.

Нужен ли сертификат СРО для строительной фирмы?

Что нужно чтобы открыть строительную компанию? В некоторых случаях нам понадобится сертификат от СРО (саморегулируемая организация). Реестр таких организаций по своей области можно найти в интернете. Далее необходимо связаться с представителем, который расскажет вам о требованиях и необходимых документах. Ваша заявка будет рассмотрена в течении 30 дней и в результате будет понятно примут вас или нет.

СРО подразумевает оплату сборов и взносов, а это является огромным минусом для начинающих предпринимателей, которые пока что не обладают большим бюджетом.

• Небольшие здания меньше 3 этажей
• Блочные здания не более чем из 10 блоков
• Здания площадью не более 1500 кв.м.
• Объекты, в которых будет проживать не больше одной семьи
• Также не потребуется для ремонтно-отделочных работ
• И монтажа легких конструкций

В результате, если вы собираетесь строить дачи или делать ремонт в квартирах и не собираетесь возводить крупные многоквартирные дома, то СРО нам не понадобится.

С какими трудностями сталкиваются новые строительные фирмы?

С чего следует начать, если вы хотите открыть строительную фирму? Информирован — значит вооружен, поэтому вы обязательно должны знать с какими трудностями может столкнуться ваша фирма. Особенно это будет тяжело ощущаться, в первые месяцы существования вашего бизнеса.

• Отсутствие клиентов — в любом случае после торжественного открытия к вам не потянется огромное количество клиентов, но эту проблему можно решить правильным маркетингом, о котором мы поговорим чуть позже.
• Отсутствие крупных заказов — похожая проблема на предыдущую. После открытия строительной фирмы ваша репутация будет равна нулю и никто не решиться работать с вами над какими-то крупными проектами. Какое-то время вам придется работать над небольшими и дешевыми заказами.
• Крупные инвестиции — даже после того как вы продумаете подробнейший бизнес-план может что-то пойти не так и вам понадобятся дополнительные денежные средства. Эта проблема очень популярна среди начинающих предпринимателей. Поэтому отложите какую-то часть денежных средств на непредусмотренный случай.
• Сильные конкуренты — не пытайтесь сражаться с конкурентами. Они в любом случае имеют больше опыта, клиентов и вообще сильнее вас. Рано или поздно, если вы будете выполнять работу на хорошем уровне, то клиенту будут приходить к вам, а не к ним.

Мы перечислили основные трудности, с которыми столкнетесь вы и ваш бизнес, будьте готовы к ним!

Юридическая регистрация бизнеса

Для того, чтобы открыть строительную фирму в России ее необходимо зарегистрировать. Чтобы встать на учет мы можем зарегистрировать ИП (индивидуальный предприниматель) или ООО (общество с ограниченной ответственностью).

Вариант с ИП подойдет нам в том случае, если мы собираемся открывать бизнес в одиночку. Данный вариант предполагает быструю регистрацию не затрачивающий ваши силы и время. Всё что вам нужно — заверить копию паспорта у нотариуса.

Если же вы собираетесь открывать крупную фирму и делаете это не в одиночку, то для этого нужно регистрировать ООО.

• Письмо о праве собственности, либо свидетельство о праве на ваше помещение, в котором будет располагаться фирма
• Заверенные у нотариуса копии паспортов всех учредителей
• Сведения о юридических лицах в вашей фирме, если такие имеются
• Свидетельство о вашем уставном капитале
• Сведения о деятельности фирмы

Регистрация ООО сложнее, чем ИП, но при создании бизнеса с учредителями выполнить эту процедуру просто необходимо.

Для регистрации бизнеса вам понадобятся коды ОКВЭД. Вы можете выбрать несколько, но основной код должен быть какой-то один. Для оформления вам могут понадобится следующие коды ОКВЭД для строительной фирмы:

• 41.10 Разработка строительных проектов
• 41.20 Строительство жилых и нежилых зданий
• 42.11 Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
• 42.12 Строительство железных дорог и метро
• 42.13 Строительство мостов и тоннелей
• 42.21 Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
• 42.22 Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями

• 42.22.1 Строительство междугородних линий электропередачи и связи
• 42.22.2 Строительство местных линий электропередачи и связи
• 42.22.3 Строительство электростанций
• 42.91 Строительство водных сооружений
• 42.91.1 Строительство портовых сооружений
• 42.91.2 Строительство гидротехнических сооружений
• 42.91.3 Строительство ирригационных систем
• 42.91.4 Производство дноочистительных, дноуглубительных и берегоукрепительных работ
• 42.91.5 Производство подводных работ, включая водолазные
• 42.99 Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
• 43.11 Разборка и снос зданий
• 43.12 Подготовка строительной площадки
• 43.12.1 Расчистка территории строительной площадки
• 43.12.2 Производство дренажных работ на сельскохозяйственных землях, землях лесных территорий, а также на строительных площадках
• 43.12.3 Производство земляных работ
• 43.12.4 Подготовка участка к разработке и добыче полезных ископаемых, за исключением нефтяных и газовых участков
• 43.13 Разведочное бурение
• 43.21 Производство электромонтажных работ
• 43.22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
• 43.29 Производство прочих строительно-монтажных работ
• 43.31 Производство штукатурных работ
• 43.32 Работы столярные и плотничные
• 43.32.1 Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов
• 43.32.2 Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования
• 43.32.3 Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.)
• 43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
• 43.34 Производство малярных и стекольных работ
• 43.34.1 Производство малярных работ
• 43.34.2 Производство стекольных работ
• 43.39 Производство прочих отделочных и завершающих работ
• 43.91 Производство кровельных работ
• 43.99 Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
• 43.99.1 Работы гидроизоляционные
• 43.99.2 Работы по установке строительных лесов и подмостей
• 43.99.3 Работы свайные и работы по строительству фундаментов
• 43.99.4 Работы бетонные и железобетонные
• 43.99.5 Работы по монтажу стальных строительных конструкций
• 43.99.6 Работы каменные и кирпичные
• 43.99.7 Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
• 43.99.9 Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
• 46.13 Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами
• 46.19 Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров
• 46.73 Торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием
• 46.90 Торговля оптовая неспециализированная
• 49.41 Деятельность автомобильного грузового транспорта
• 49.42 Предоставление услуг по перевозкам
• 52.10 Деятельность по складированию и хранению
• 52.24 Транспортная обработка грузов
• 52.29 Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
• 71.11 Деятельность в области архитектуры
• 71.12 Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
• 77.12 Аренда и лизинг грузовых транспортных средств
• 77.32 Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
• 81.10 Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
• 81.29 Деятельность по чистке и уборке прочая
• 81.30 Деятельность по благоустройству ландшафта
• 82.99 Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Москва, СПБ или другие города?

Открыть строительную фирму в Москве или в Санкт-Петербурге отличная идея. Большой город предполагает большое количество клиентов и большую прибыль, но есть и огромные минусы.

• Конкуренты — в Москве и Санкт-Петербурге огромная конкуренция среди строительных компаний и вам придется несладко. Чтобы привлечь внимание клиентов, придется вложить намного больше денежных средств в маркетинг, чем в маленьких городах.
• Заработная плата — также, размер заработной платы сотрудников будет выше, а это приведет к увеличению ежемесячных расходов, что особенно нежелательно в первые месяцы работы бизнеса.

Если вы живете в крупном городе и хотите в нем же организовать бизнес вам понадобится большой бюджет и опытные сотрудники.

Хорошим вариантом будет попробовать открыть бизнес в небольшом городе. Да, у вас не будет московской прибыли, но зато вы сможете организовать стабильный бизнес ежемесячно приносящий неплохие доходы. Это будет дешевле, а победить конкурентов гораздо проще.

Какие услуги мы будем предоставлять?

Бизнес план строительной компании подразумевает, что вы будете предоставлять своим клиентам ряд услуг:

• Ремонт и отделка квартир
• Разработка проектов
• Монтаж натяжных потолков, дверей, окон и т.д.
• Возведение баней и дач
• Геодезические работы

Для каждого типа услуги нам понадобятся определенные специалисты, о том как их нанимать мы поговорим чуть позже.

Если вы начинающий предприниматель и не обладаете огромным опытом, то необязательно сразу после открытия предоставлять всевозможные услуги. Лучше открыть фирму по ремонту и отделке квартир. Сконцентрироваться на какой-то узкой специальности и отработать бизнес-процессы до условного совершенства, а уже потом организовывать новые направления по постройке дач или геодезических работ.

• Аренде техники и оборудования (если она у вас есть)
• Складированию строительных материалов
• Продажи строительных материалов

Некоторые начинающие предприниматели видят только один вариант победить клиентов — предоставлять свои услуги дешевле. Это не самый лучший вариант так как вы будете подрывать экономику своего региона и получать меньше прибыли.

Лучший способ победить конкурентов — быть лучше их. Например, предоставляя услуги бани под ключ, вы также можете предложить бесплатный вывоз мусора, создание 3D проекта, который можно посмотреть на компьютере, но никак не низкую цену.

Если низкая цена услуг будет вашим единственным конкурентным преимуществом, то вы потеряете все преимущества, когда другая фирма сделает такую же стоимость своих услуг. Поэтому эта стратегия очень рискованная и не самая выгодная.

Выбор помещения

Даже если вы собираетесь открыть небольшой бизнес по отделке и ремонту квартир не стоит забывать об упаковке бизнеса. У этого термина нет каких-то строгих определений, но принято считать что упаковка бизнеса — это то, как вы преподносите свой продукт потенциальным клиентам.

Элементарный пример, почему большее количество людей купят Coca-Cola, а не его конкурента. У бренда есть история, крутое оформление, реклама по телевизору постоянно говорит о том как круто и весело ее пить в жаркий летний день. Понятное дело, что у ее конкурента гораздо меньше бюджет, они они даже не удосужились придумать название и написали на этикетке «Лимонад».

Похожая ситуация возникает и при выборе помещения для строительной фирмы. Уровень провинциального бизнеса гораздо ниже столичного абсолютно во всем. Клиентов меньше, соответственно конкуренция ниже и смысла что-то делать супер хорошо, чтобы заманить клиента нет. Но не стоит уходить в крайности.

История из жизни. Небольшая провинциальная строительная фирма пригласила меня в качестве маркетолога для анализа их бизнеса. Они дали адрес офиса, к которому я приехал и чтобы попасть в него нужно было пройти целое здание через продуктовый и магазин косметики на задний двор. Кассиры направляли меня в каком направлении двигаться к этой строительной фирме.

А когда я наконец-то нашел эту дверь, то над ней даже не было вывески. Безусловно, в офисе где они принимают и консультируют всех клиентов помимо столиков и стульев была какая-то строительная техника и мешки цемента.

Клиенты — это люди и им не наплевать в каком помещении располагается ваш бизнес. Отношение к фирме расположенной в центре города и на заднем дворе здания будет абсолютно разное. Строительные компании так сильно концентрируются на своей основной деятельности, что просто забывают об этом.

Разумеется, вам не обязательно арендовать дорогое помещение в центре города рядом с Макдональдсем. Будет достаточно простого помещения, в котором будут разделены клиентские и рабочие зоны.

Оборудование

Любая строительная компания нуждается в каком-то комплекте оборудования. Размер бюджета необходимого для покупки оборудования будет зависеть от того какие услуги предоставляет ваша фирма. В среднем, для организации небольшой фирмы на оборудование понадобится 200.000р.

Не менее важным моментом является необходимость в грузовом автомобиле. Здесь есть три вариант: арендовать, купить или взять в кредит. Если вы открываете строительную компанию с нуля и у вас не очень большой бюджет, то вариант покупки сразу отпадает. Остается два варианта. Если вы уверены, что ваш бизнес в будущем пойдет в гору, то можно купить грузовик в кредит, если же неуверенны что сможете просуществовать хотя бы год, тогда лучше арендовать.

Как нанимать персонал и работать с ним?

• Нанять в штат и ежемесячно выплачивать фиксированную заработную плату
• Нанимать подрядчиков и платить за проект

Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. Давайте разберем их поподробнее.

Если вы наймете пять рабочих, то вам придется платить им ежемесячную заработную плату вне зависимости от того будут у вас клиенты или нет. А в первые месяцы работы бизнеса их может и не быть, в результате бизнес будет работать в минус. С другой стороны вы будете обладать обучаемым штатом сотрудников, которые в любой момент будут готовы приступить к работе.

Другой вариант нанимать подрядчиков, но в таком случае бизнес-процессы строительной компании возрастут в сложности организации в несколько раз. Вам постоянно придется искать рабочих для каких-то проектов, вы не сможете обучать их и навязывать ценности компании. Когда вы найдете нескольких подрядчиков на все текущие проекты и успокоитесь, один из рабочих может заболеть и вам снова придется кого-то искать, чтобы сдать работу клиенту в срок.

Вариант с подрядчиками эффективен, когда вы только-только открыли свой бизнес и не уверены в постоянном потоке клиентов. Для того, чтобы построить стабильный бизнес, в дальнейшем обязательно нужно нанимать людей в штат.

Также, стоит позаботиться о том, чтобы ваши работники выполняли свою работу качественно, аккуратно и в срок. Клиенты не любят некачественные и долгие стройки и особенно им вряд ли понравится, если после ремонта кухни им придется менять порванные обои в коридоре из-за вашей бригады.

Ниже представлена часть бизнес-плана с сотрудниками для небольшой строительной фирмы.

Сотрудник	Кол-во	ЗП	Расходы за месяц
Бухгалтер на аутсорсе	1	8.000р	8.000р
Бригадир	2	27.000р	54.000р
Рабочие	6	24.000р	144.000р
Водитель	1	23.000р	23.000р
Итого:	10	229.000р

В результате для организации штата сотрудников нам придется тратить 229.000р. ежемесячно.

Привлечение клиентов

Если вы собираетесь открыть строительную фирму по ремонту квартир или возведению коттеджей, то маркетинг в этой нише будет играть далеко не последнюю роль.

В отличии от обычных магазинов одежды, косметики или продуктов, где месторасположение само по себе является частью маркетинга, строительные офисы могут располагаться в бизнес-центрах на 10 этаже. Будет недостаточно повесить вывеску «мы открылись» и ждать клиентов, которые захотят заказать у вас ремонт.

Целевая аудитория клиентов желающая сделать ремонт или построить баню очень широкая. Вашими клиентами могут стать молодые люди старше 18 или пожилые люди старше 70. Это нужно учитывать при организации рекламной кампании.

• Веб-сайт — вы просто обязаны создать собственный сайт, на котором можно найти всю информацию о вашей фирме, перечень предоставляемых услуг и их стоимость. Плохой сайт плохо приводит новых клиентов, поэтому вам придется потратиться и заказать разработку сайта у профессионалов.

Стоит ли искать клиентов в социальных сетях?

Некоторые предприниматели отлично разбираются как мотивировать сотрудников, работать с клиентами, организовывать строительную компанию, но совершенно ничего не понимают в маркетинге. Услышав, что Инстаграм и Твиттер популярные социальные сети и там можно искать клиентов они сразу же регистрируют в них аккаунты своих фирм, заполняют их непонятно чем и удивляются почему никто не хочет заказать ремонт кухни?

Аудитория социальных сетей в основном читает свою новостную ленту в ожидании интересных или смешных постов. Им абсолютно не интересно, что вы со скидкой можете сделать ремонт в их квартире. В социальных сетях продают совсем другие товары и услуги: косметику, одежду, средства для похудения, брелоки, сувениры и т.д.

Большая часть пользователей Инстаграм — это молодые девушки. И пытаться рекламировать там свои услуги абсолютно бессмысленно. Их интересует косметика и одежда, а не натяжные потолки.

То, что в социальных сетях практически нереально найти потенциальных клиентов для строительной компании еще не означает, что их не нужно вести совсем. Вы можете создать аккаунт фирмы и публиковать туда какие-то новости, истории, портфолио. При этом оформлено всё это должно быть на высшем уровне.

Старайтесь, чтобы страничка не была мертвой. Если какой-то потенциальный клиент попадет к вам и увидит, что последняя запись публиковалась 6 лет назад, он сразу же подумает, что дела у вашего бизнеса идут не очень, либо вы вообще закрылись.

Рано или поздно ваш бизнес закроется

Рано или поздно к вам перестанут приходить клиенты и конкуренты вас победят, а особенно рано это случится в Москве и Санкт-Петербурге. Почему же мы прогнозируем такой печальный результат?

Технологии не стоят на месте и с каждым годом делают нашу жизнь лучше и проще. Строительные компании современные технологии тоже не обошли стороной и разработали очень интересные вещи, которые постепенно внедряются в бизнес. И если вы не будете их внедрять, то в далеком будущем искать новых клиентов будет всё сложнее и сложнее.

Речь идет о визуализации проекта. Если раньше проекты чертили и рисовали на бумаге, то сейчас для этого есть компьютер и речь идет не о простых 3D моделях, которые вообще обязательно должны предоставляться клиенту, но в небольших городах и этого не делают, речь идет об использовании AR.

Современные технологии позволяют разработать 3D модель проекта для клиента, а затем отправить ее на iPad. В результате клиент сможет ходить по квартире со своим планшетом и смотреть как она может выглядеть после ремонта.

Безусловно, многие сейчас подумали, что это лишнее и такие технологии будут просто не нужны. Возможно пока что это так, но в любом случае, автомобили в 1885 году тоже не казались особой необходимостью, с их задачами прекрасно справлялись лошади.

Если вы прямо сейчас внедрите эту технологию в свой бизнес, то это будет неплохим конкретным преимуществом. Особенно это важно для крупных городов где идет ожесточенная борьба с конкурентами.

Расходы и рентабельность

Рекомендуем вложить в первоначальные инвестиции заработную плату сотрудников сразу за 4 месяца. Для того, чтобы новый бизнес вышел на нормальный доход может потребоваться какое-то время и в это время вам в любом случае нужно будет платить заработную плату сотрудникам. В результате бизнес-план ремонтно-строительной компании будет выглядеть следующим образом.

Наименование	Сумма
Первоначальные затраты
Оборудование	200.000р
Ремонт офиса	150.000р
Создание качественного сайта	100.000р
ЗП сотрудников за 4 месяца	916.000р
Регистрация бизнеса	10.000р
Итого:	1.376.000р
Ежемесячные расходы
ЗП сотрудников	229.000р
Аренда помещения	30.000р
Привлечение клиентов	25.000р
Итого:	284.000р

Сколько стоит открыть строительную фирму — 1.376.000р. нам понадобится на открытие бизнеса и 284.000р. ежемесячно для поддержания его работы.

При самом худшем раскладе ваша доход в месяц будет 384.000р., а чистая прибыль 100.000р, таким образом первоначальные инвестиции окупятся за 14 месяцев. Разумеется, расчитывать стоит на 250-400 тысяч чистой прибыли в месяц, но ожидать стоит худшего.

— А ты, можешь составить свой персональный бизнес-план с автоматическими и актуальными расчетами на 2020 год!

Источник: igotmoney.ru