Как учитывать проектные работы при строительстве

Все основные положения по вопросам ценообразования в проектировании изложены в «Разъяс нени ях по примене н ию Сбор н ика цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства» (СЦ и СБЦ) , рассмотренных, одобренных и рекомендованных к применению Госстроем России 28 мая 19 99 г ода .

В Сборнике разъяснений по применению СЦ и СБ Ц изд. 2002 г., составленных в виде вопросов и ответов, даны рекомендации по определению стоимости работ, связанных с проектированием для строительства предприятий, зданий, сооружений различного отраслевого назначения, наиболее часто встречающихся в практике расчета базовых цен и формирования на их основе договорных цен на эти работы.

Настоящий Сборник разъяснений по применению СЦ и СБЦ является продолжением материалов, изданных в 2002 году. В нем даны разъяснения по применению Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты ж илищно-граж данского строительства» изд. 2003 г. и ответы на другие вопросы по определению стоимости проектных или связанных с проектированием работ.

Проектная документация. Рабочая документация. Отличия проектной и рабочей документации.

Одновременно в приложениях к Сборнику содержатся или перечислены действующие докуме н ты Госстроя России и Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, связанные с расчетом базовой цены проектных работ и вышедшие в период до 01.06.2004.

I. Вопросы по применению справочника базовых цен на проектные работы для строительства « объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. (СБЦ-2003) 4

1. Каков уровень базовых цен, содержащихся в таблицах СБЦ-2003 . 4

2. Как определяется стоимость проектных работ для строительства православных храмов, часовен при различных источниках финансирования . 4

3. Как применять коэффициент 1,4 при определении базовой цены проектируемых зданий, состоящих из конструкций: несущих – из монолитного железобетона, ограждающих – из монолитного железобетона, мелкоштучных элементов или из кирпича . 4

4. Входит ли в «привязку» индивидуальная разработка нулевого цикла для жилого дома и блокировка жилого дома из типовых блок-секций . 5

5. Каким образом использовать разночтения по п. 4 раздела III Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства издания 2002 г. с п. 2 раздела II СБЦ-2003 по определению базовой цены на проектные работы с использованием проектной документации повторного или массового применения («привязка») без внесения изменений в наземную часть здания . 5

6. Как определяется стоимость проектных работ на капитальный ремонт зданий и сооружений . 5

7. Каким Справочником нужно пользоваться для определения базовых цен на разработку проекта застройки квартала . 5

8. Учтено ли проектирование тепловых пунктов для жилых и гражданских зданий СБЦ-2003, и как определить стоимость этих проектных работ . 6

9. Каков порядок определения базовой цены проектирования зданий со встроенными помещениями и какие коэффициенты применяются при этом .. 6

10. Как определить стоимость проектирования общественных туалетов . 6

11. Каким образом ценами СБЦ-2003 учтены затраты на электрозащиту инженерных сетей от коррозии . 6

12. Правомерно ли при экстраполяции применить X min, когда в таблице указано слово «до» (например, — п. 3 табл. 25 СБЦ-2003 «до 200 сотрудников»), если количество сотрудников в несколько раз меньше (40 чел.), или в данном случае вводится еще понижающий коэффициент . 6

13. Каким ценовым документом следует пользоваться при определении стоимости проектирования городских инженерных сооружений и коммуникаций . 7

14. Что следует понимать под термином «площадка строительства», примененным в СБЦ-2003 . 7

II. Другие вопросы по определению стоимости проектных или связанных с проектированием работ . 7

1. Каков порядок определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации для учета указанных затрат в Главе 12 Сводного сметного расчета стоимости строительства . 7

2. В каком объеме должны выполняться чертежи оборудования индивидуального изготовления различного назначения для изготовления последующей стадии «КМД» . 8

3. Подлежит ли лицензированию разработка конструкторской документации оборудования индивидуального изготовления . 8

4. Учтены ли в стоимости проектирования сооружений, рассчитанной по Сборникам цен на проектные работы для строительства изд. 1987 — 1990 гг., затраты, связанные с разработкой раздела «Эффективность инвестиций» . 8

5. Как определить стоимость проектирования локальных вычислительных сетей и структурированных кабельных систем .. 9

6. Как определить стоимость разработки проектной документации при одностадийном проектировании (стадия «рабочий проект»), определяемой по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение», по разделу «Наружное освещение» . 9

7. Как учитываются в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства дополнительные работы проектных организаций, связанные с разработкой смет ресурсно-индексным методом, в связи с переходом на новую сметно-нормативную базу . 10

8. Учитывает ли показатель «сметная документация», приведенный в соответствующей графе таблицы относительной стоимости Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты промышленности строительных материалов», разработку смет по технологическому разделу . 10

9. Как определить размер процента от стоимости разработки рабочего проекта по завершенным объектам для пересчета смет на новую сметно-нормативную базу ценообразования 2001 года . 10

10. Учтена ли ценами Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты газовой промышленности» стоимость проектирования организации проезда вдоль трассы на период строительства и эксплуатации газопровода . 10

11. При определении стоимости проектных работ на реконструкцию нефтепровода (замена трубы) по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты магистрального транспорта нефти» предусматривает ли коэффициент на реконструкцию (п. 2.4 гл. 2) выполнение проектных работ по опорожнению и демонтажу реконструируемого нефтепровода . 10

12. Следует ли суммировать цены проектирования каждой из систем водопровода (хозпитьевой, противопожарной, производственной, растворопровод для нужд пожаротушения) и канализации (бытовой, дождевой, производственной) при проектировании по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты водоснабжения и канализации» издания 1996 г. 11

13. Требуется ли составление ведомости потребности в материалах на стадии разработки рабочей документации . 11

14. Какой процент от стоимости Обоснований инвестиций в строительство составляет стоимость разработки ОВОС на стадии «Рабочий проект» . 11

15. Учтена ли стоимость инженерно-экологических изысканий при определении стоимости разработки ОВОС .. 11

16. Какими Справочниками базовых цен можно пользоваться при определении стоимости обмерно-обследовательских работ по инженерному оборудованию, сетям и сооружениям .. 11

17. Каков порядок определения затрат на осуществление авторского надзора . 12

18. Существует ли документ, подтверждающий зависимость в процентном отношении стоимости проектных работ от стоимости строительства, заложенной в Сводном сметном расчете стоимости строительства в текущих ценах и ценах 1991 года . 12

19. Какие объекты конкретно можно отнести к объектам специального назначения по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Системы противопожарной и охранной защиты» изд. 1999 г. 12

20. Как определить стоимость разработки проектной документации по разделам:

— «Автоматизированная система управления по учету и управлению персоналом»;

— «Локальные вычислительные сети для объектов производственного назначения» . 12

21. Каким методическим материалом нужно пользоваться для расчета обоснования цены по трудозатратам .. 13

22. Учтен ли расчет электрических нагрузок в цене на проектирование кабельных линий электропередачи напряжением до 1 кВ, определенной по показателям таблицы 1 — 53 главы II раздела 1 «Электроэнергетика» Сборника цен на проектные работы для строительства издания 1987 — 1990 гг. 13

23. Можно ли применять повышающие коэффициенты на проектные работы согласно п. 2.3 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты водоснабжения и канализации» издания 1996 г., установленные к таблице 3 «Водовод в одну линию с сооружениями на нем», и к таблице 8 «Канализационные коллекторы с сооружениями на них» в населенных пунктах Южного (Северо-Кавказского) региона . 13

24. Применяются ли при определении стоимости проектных работ на строительство объектов в сложных условиях повышающие коэффициенты на вечную мерзлоту по стадиям проектирования, в том числе на предпроектных стадиях . 14

25. Учитывается ли резерв на непредвиденные работы и затраты в общей стоимости строительства при определении базовой цены разработки проектной документации в процентах от общей стоимости строительства объекта проектирования . 14

26. Как обосновать размер повышающего коэффициента на реконструкцию объекта . 14

27. По какой методике определяются нормативы продолжительности проектирования . 14

28. Как определить стоимость разработки типовых проектов . 15

Приложение 1 Перечень действующих ценовых документов на проектные работы для строительства, утвержденных (рекомендованных к применению) Госстроем России (Госстроем СССР) по состоянию на 01.06.2004 г. 15

Приложение 2 Индексы к ценам на проектные работы с I квартала 1993 г. по II квартал 2004 г. (перечень) 17

Приложение 3 Письмо Госстроя России от 09.01.2004 № СК-91 /10 «О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на I квартал 2004 года» . 19

Приложение 4 Письмо Госстроя России от 07.04.2004 № СК-2206 /10 «О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на II квартал 2004 года» . 20

Приложение 5 Письмо Федерального агенства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 07.05.2004 № АП-2642 /10 «О введении в действие Справочников базовых цен на проектные работы для строительства» . 20

I . ВОПРОСЫ ПО ПРИМЕНЕНИЮ СПРАВОЧНИКА БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА «ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» ИЗД. 2003 Г. (СБЦ-2003)

1. Вопрос: Каков уровень базовых цен, содержащихся в таблицах СБЦ-2003?

Ответ: Уровень цен, содержащихся в таблицах СБЦ-2003, установлен по состоянию на 01.01.200 1. Указанное положение отражено в п. 5 Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденных постановлением Госстроя России от 07.08.02 № 102, а также в п. 1.10 Основных положений СБЦ-2003.

2. Вопрос: Как определяется стоимость проектных работ для строительства православных храмов, часовен при различных источниках финансирования?

Ответ: Базовая цена проектирования культовых объектов, в том числе православных храмов и часовен, может быть, в порядке исключения, определена по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 1994 г., цены в котором установлены в зависимости от стоимости строительства (Справочник утратил силу с 30.06.2003 в связи с введением аналогичного документа, цены в котором установлены от натуральных показателей объектов проектирования).

3. Вопрос: Как применять коэффициент 1,4 при определении базовой цены проектируемых зданий, состоящих из конструкций:

несущих — из монолитного железобетона;

ограждающих — из монолитного железобетона, мелкоштучных элементов или из кирпича?

Ответ: В соответствии с п. 1.9 Основных положений СБЦ-2003 базовая цена проектирования зданий с ограждающими и несущими конструкциями из монолитного бетона или объемных блоков определяется с применением повышающего коэффициента 1,4 к конструктивной части архитектурно-строительного раздела проектной документации. В том случае, если ограждающие конструкции выполняются не только из монолитного бетона, но и с использованием мелкоштучных изделий или кирпича, объем конструктивной части, к которой применяется указанный повышающий коэффициент, должен быть скорректирован в сторону уменьшения.

4. Вопрос: Входит ли в «привязку» индивидуальная разработка нулевого цикла для жилого дома и блокировка жилого дома из типовых блок-секций?

Ответ: Базовая цена проектирования жилого дома с использованием проектной документации повторного или массового применения без внесения изменений в наземную часть здания определяется по ценам Справочника с коэффициентом до 0,25 (п. 2 главы 1 «Жилые дома, гостиницы, общежития») и учитывает расчет глубины заложения и соответствующие конструктивные решения фундамента.

Затраты по компоновке здания из типовых блок-секций учитываютс я коэффициентом 0,2 в соответствии с п. 3 главы I «Жилые дома, гостиницы, общежития» Справочника.

5. Вопрос: Каким образом использовать разночтения по п. 4 раздела III Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства издания 2002 г. с п. 2 раздела II Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. (СБЦ-2003) по определению базовой цены на проектные работы с использованием проектной документации повторного или массового применения («привязка») без внесения изменений в наземную часть здания?

Ответ: При определении по СБЦ-2003 базовой цены проектных работ с использованием проектной документации повторного или массового применения в расчет следует вводить коэффициенты, приведенные в указаниях к таблицам Справочника, как имеющих приоритет по сравнению с Общими указаниями по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (изд. 2002 г.).

6. Вопрос: Как определяется стоимость проектных работ на капитальный ремонт зданий и сооружений?

Ответ: Порядок определения базовой цены разработки технической документации на капитальный ремонт зданий и сооружений по действующим разделам Сборника цен и Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства (СЦ и СБЦ), изложенный в п. 4.1 Разъяснений по применению СЦ и СБЦ, изд. 1999 г., предусматривает введение в расчет цены понижающего коэффициента в размере до 0,5, учитывающего соотношение трудоемкости проектных работ для объекта в условиях нового строительства и разработки документации для осуществления капитального ремонта аналогичного объекта.

Указанный расчет, осуществляемый по ценам, установленным в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (мощность, протяженность, площадь, емкость и т.п.), дает оценку затрат на производство технической документации, связанной с капитальным ремонтом, по объекту в целом.

Принимая во внимание, что капитальный ремонт зданий в каждом конкретном случае может не охватывать всего комплекса инженерных сооружений и коммуникаций рассматриваемого объекта, в расчет может быть введен понижающий коэффициент на объем работ, который должен быть согласован с заказчиком.

7. Вопрос: Каким Справочником нужно пользоваться для определения базовых цен на разработку проекта застройки квартала?

Ответ: В соответствии с разъяснениями Госстроя России до выхода новых ценовых документов по градостроительной документации базовую цену на разработку проекта застройки квартала следует определять по разделу 40 «Районная планировка. Планировка и застройка населенных пунктов» Сборника цен на проектные работы для строительства изд. 1987 — 90 гг.

8. Вопрос: Учтено ли проектирование тепловых пунктов для жилых и гражданских зданий Справочником базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства», введенным в действие с 30 июля 2003 года (СБЦ-2003), и как определить стоимость этих проектных работ?

Ответ: Стоимость проектирования тепловых пунктов не учтена ценами Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г., установленными на проектирование отдельных зданий и сооружений, и может быть определена дополнительно по действующим разделам № 6; 9; 10 Сборника цен на проектные работы для строительства изд. 19 87 — 1990 гг.

Что касается комплексов больниц, санаториев и т.п., то цены на их проектирование учитывают затраты на теплопункты, являющиеся неотъемлемой частью инженерного обеспечения эксплуатации объекта строительства.

9. Вопрос: Каков порядок определения базовой цены проектирования зданий со встроенными помещениями и какие коэффициенты применяются при этом?

Ответ: Порядок определения базовой цены проектирования зданий со встроенными (сблокированными) помещениями установлен пунктом 1.8 Основных положений Справочника базовых цен на проектные работы для строительства объектов жилищно-гражданского назначения изд. 2003 г.

Базовая цена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.

10. Вопрос: Как определить стоимость проектирования общественных туалетов?

Ответ: Стоимость проектирования общественных туалетов, как правило, учитывается комплексной ценой объекта проектирования, в составе которого они размещаются, и может составлять до 25 % от стоимости проектирования основного объекта (см. п. 7 таблицы 9а СБЦ-2 00 3 г.).

11. Вопрос: Каким образом ценами СБЦ-2003 учтены затраты на электрозащиту инженерных сетей от коррозии?

Ответ: Базовой ценой, определяемой по СБЦ-2003, учтены затраты на разработку электрозащиты инженерных сетей от коррозии. В таблицах относительно стоимости эти работы включены в соответствующие разделы проектной документации (водоснабжение, канализация, теплоснабжение и др.).

12. Вопрос: Правомерно ли при экстраполяции применить X min, когда в таблице указано слово «до» (например, — п. 3 табл. 25 СБЦ-2003 «до 200 сотрудников»), если количество сотрудников в несколько раз меньше (40 чел.), или в данном случае вводится еще понижающий коэффициент?

Ответ: Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, приведенных в таблицах цен Справочников, цена разработки проектной документации определяется путем экстраполяции.

Таким путем допускается определять стоимость проектных работ в случаях, когда основной показатель проектируемого объекта не меньше половины минимальной или не больше удвоенной максимальной величины, приведенных в таблице.

Указанный порядок экстраполяции распространяется и на случаи, когда в таблице цен перед минимальным и после максимального показателя стоят соответственно слова «до» и «свыше».

В случаях, когда принятый показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенных в таблице, базовая цена проектных работ определяется расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат.

13. Вопрос: Постановлением Госстроя России от 10 июня 2003 года № 60 введен в действие Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства», который не содержит информации по отдельным сооружениям пункта 15 «Городские инженерные сооружения и коммуникации» номенклатуры, содержащейся в табл. 3 ранее действовавшего Справочника. В связи с этим необходимо разъяснение, каким документом следует пользоваться при определении базовых цен на проектные работы, входящие в ранее изданный Справочник по разделам:

1. Городские магистрали и сети водопровода, канализации (в т.ч. дождевой), дренажи;

2. Городские транспортные сооружения, мосты, тоннели, путепроводы, эстакады, пешеходные переходы для прокладки инженерных коммуникаций через ж/д пути, автомагистрали;

3. Городские транспортные магистрали, улицы и дороги, внутриквартальн ы е проезды, транспортные развязки, автостоянки, конечные станции и площадки для отстоя и хранения общественного транспорта (в т.ч. с сооружениями для обслуживания), пешеходные улицы, тротуары, аллеи и дорожки в парках;

4. Коммуникационные тоннели (коллекторы для подземных коммуникаций).

Ответ: При определении стоимости проектирования городских инженерных сооружений и коммуникаций в настоящее время, до выхода новых ценовых показателей в уровне 2001 г., рекомендуется использовать ценовые показатели раздела 65 «Городские инженерные сооружения и коммуникации» Сборника цен на проектные работы для строительства, изд. 2-е, 19 90 г.

14. Вопрос: Что следует понимать под термином «площадка строительства», примененным в СБЦ-2003?

Ответ: В Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства под термином «площадка строительства» понимаются границы земельного участка, определенные актом о выборе земельного участка в соответствии с п. 5 Земельного кодекса РФ от 25 .1 0.2001 № 136 -ФЗ, в пределах, необходимых для строительства рассматриваемого объекта проектирования.

II . ДРУГИЕ ВОПРОСЫ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ ИЛИ СВЯЗАННЫХ С ПРОЕКТИРОВАНИЕМ РАБОТ

1. Вопрос: Каков порядок определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации для учета указанных затрат в Главе 12 Сводного сметного расчета стоимости строительства?

Ответ: Стоимость работ на проведение экспертизы проектной документации определяется в соответствии с порядком, утвержденным Госстроем России постановлением от 18.08.97 № 18-44.

При этом затраты, осуществляемые в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2000 г. № 1008 «О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации» органами МЧС, МПР, Министерства труда и социального развития РФ, Федерального горного и промышленного надзора России, могут быть, при необходимости, оценены дополнительно по ценам, установленными соответствующими ведомствами.

2. Вопрос: В каком объеме должны выполняться чертежи оборудования индивидуального изготовления различного назначения для изготовления последующей стадии «КМД»?

Ответ: Разработка конструкторской документации, осуществляемая в соответствии со стандартом ЕСКД, не входит в состав проектных работ, выполняемых на основании требований С ПДС, и, следовательно, не учитывается стоимостью проектных работ, определяемой по соответствующим ценовым документам.

Сборниками цен и Справочниками базовых цен на проектные работы для строительства учтены затраты на составление исходных требований для разработки конструкторской документации на оборудование индивидуального изгот о вления; на основании исходных требований составляется техническое задание на указанное оборудование, являющееся первой стадией разработки конструкторской документации.

Дета л ировочны е чертежи КМД разрабатываются заводами-изготовителями на основании чертежей марки КМ, входящих в состав проектной документации.

3. Вопрос: Подлежит ли лицензированию разработка конструкторской документации оборудования индивидуального изготовления?

Ответ: В соответствии со статьей 17 Федерального закона РФ от 8 августа 2001 г. № 1 28- РЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (с изменениями и дополнениями от 13, 21 марта, 9 декабря 2002 г., 10 января, 27 февраля, 11 , 26 марта 2003 г.) разработка конструкторской документации оборудования индивидуального изготовления не относится к виду деятельности, на осуществление которой требуется лицензия.

В настоящее время в соответствии с постановлением Госстроя России от 08.04.2002 № 16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» осуществляется разработка новых и переработка действующих Справочников базовых цен и разделов Сборника цен на проектные работы для строительства с установлением уровня цен по состоянию на 01 .01.2001 года, в том числе и Справочника базовых цен на разработку конструкторской документации оборудования индивидуального изготовления, в пункт 1.3 Общих положений которого будут внесены соответствующие коррективы.

4. Вопрос: Учтены ли в стоимости проектирования сооружений, рассчитанной по Сборникам цен на проектные работы для строительства изд. 1987 — 1990 гг., затраты, связанные с разработкой раздела «Эффективность инвестиций»?

Отраслевые разделы Сборника цен на проектные работы д л я строительства издания 1987 — 19 90 гг. разработаны в соответствии с требованиями действовавших в тот период СНиП 1.02.01-85 и не содержат затраты на разработку раздела «эффективность инвестиций».

При определении базовой цены проектных работ по указанным разделам Сборника затраты на разработку раздела «Эффективность инвестиций» учитываются дополнительно и могут составлять исходя из уровня цен Сборника изд. 1987 — 1990 гг. до 25 % от стоимости разработки проекта или предпроектн ы х работ — обоснований инвестиций в строительство.

5. Вопрос: Как определить стоимость проектирования локальных вычислительных сетей и структурированных кабельных систем?

Ответ: В связи с тем, что в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства отсутствуют прямые цены на разработку локальных вычислительных сетей и структурированных кабельных систем, стоимость выполнения указанных проектных работ может быть определена применительно по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты связи» (СБЦ) в следующем порядке.

Стоимость проектных работ по разработке структурированной кабельной компьютерной сети в зданиях следует определять по ценам поз. 11 — 14 «Сеть комплексная средств связи и передачи информации в зданиях и сооружениях» таблицы 9 СБЦ.

Если указанная сеть предусматривается между двумя и более зданиями на площадке, стоимость ее проектирования определяется по поз. 7 — 10 «Сеть комплексная средств связи и передачи информации на про м площадк е» таблицы 9 СБЦ в зависимости от емкости сети в парах (емкость сети рассчитывается по количеству оконечных устройств с коэффициентом 1,3).

В тех случаях, когда компьютерная сеть проектируется в одном населенном пункте путем прокладки двух и более кабельных линий по разным трассам, стоимость проектирования этих линий следует определять по ценам поз. 14 — 19 «Кабельная линия связи неуплотненная» таблицы 1 СБЦ в зависимости от длины трассы, числа каналов и типа телефонной канализации (существующей или проектируемой).

Если для компьютерной сети проектируются кабельные линии связи, уплотненные системами передачи ИКМ-3 0 или И КМ-120, стоимость проектных работ определяется по ценам поз. 13 «Кабельная линия связи уплотненная …» таблицы 1 СБЦ.

При этом цена проектирования кабельных линий не зависит от типа и количества прокладываемых по одной трассе кабелей, числа систем передачи (см. п.п. 15 — 16 примечаний к таблице 1).

6. Вопрос: Как определить стоимость разработки проектной документации при одностадийном проектировании (стадия «рабочий проект»), определяемой по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение», по разделу «Наружное освещение»?

В соответствии с п. 2.2 главы 2 «Порядок определения базовой цены проектных работ» Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение» изд. 1995 г. базовая цена разработки рабочего проекта (одностадийное проектирование) определяется по ценам, приведенным в главе 12 «Наружное освещение» на разработку рабочей документации, с К = 1,25.

7. Вопрос: Как учитываются в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства дополнительные работы проектных организаций, связанные с разработкой смет ресурсно-индексным методом, в связи с переходом на новую сметно-нормативную базу?

Ответ: Принимая во внимание значительное увеличение трудоемкости при составлении смет ресурсным методом, Госстрой России рекомендует применять (по договоренности с заказчиком) к стоимости разработки раздела «Сметная документация», определяемой по действующим разделам Сборника цен и Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства, повышающий коэффициент до 1,5. Максимальное значение повышающего коэффициента при составлении сметной документации (с использованием программных средств) применяется в случае отсутствия в регионе централизованного банка данных о стоимости ресурсов для учета дополнительных затрат, связанных с его формированием.

8. Вопрос: Учитывает ли показатель «сметная документация», приведенный в соответствующей графе таблицы относительной стоимости Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты промышленности строительных материалов», разработку смет по технологическому разделу?

Ответ: Показатель «сметная документация», приведенный в соответствующей графе таблицы относительной стоимости разработки проектной документации, содержащейся в Практическом пособии по применению Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты промышленности строительных материалов» изд. 1997 г., учитывает разработку смет по всем разделам проектной документации, в том числе и по технологическому разделу.

9. Вопрос: Как определить размер процента от стоимости разработки рабочего проекта по завершенным объектам для пересчета смет на новую сметно-нормативную базу ценообразования 2001 года?

Ответ: Затраты на пересчет выполненной сметной документации для строительства объектов на новую сметно-нормативную базу 2001 года могут составлять до 50 % от стоимости ее разработки, то есть ориентировочно до 5 % от общей стоимости проектных работ.

10. Вопрос: Учтена ли ценами Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты газовой промышленности» стоимость проектирования организации проезда вдоль трассы на период строительства и эксплуатации газопровода?

Ответ: В соответствии с примечанием 6 к таблице 1 раздела 3 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты газовой промышленности», издание 2-е, 1999 г., базовыми ценами, содержащимися в таблице, учтена стоимость прое к тирования организации проезда вдоль трассы на период строительства и эксплуатации газопровода; дополнительной оплате указанные работы не подлежат.

11. Вопрос: При определении стоимости проектных работ на реконструкцию нефтепровода (замена трубы) по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты магистрального транспорта нефти» предусматривает ли коэффициент на реконструкцию (п. 2.4 гл. 2) выполнение проектных работ по опорожнению и демонтажу реконструируемого нефтепровода?

Ответ: Работы по опорожнению и демонтажу реконструируемого нефтепровода не входят в состав проектных работ, относятся к П ПР (проект производства работ) и подлежат отдельной оплате согласно п. 1.7 Основных положений Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты магистрального транспорта нефти» издания 19 97 г.

12. Вопрос: Следует ли суммировать цены проектирования каждой из систем водопровода (хозпитьевой, противопожарной, производственной, растворопровод для нужд пожаротушения) и канализации (бытовой, дождевой, производственной) при проектировании по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты водоснабжения и канализации» издания 1996 г.?

Ответ: При определении стоимости проектирования по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты водоснабжения и канализации» издания 1996 г. следует суммировать цены проектирования каждой из систем водопровода (хозпитьевой, противопожарной, производственной, растворопровод для нужд пожаротушения) и канализации (бытовой, дождевой, производственной).

13. Вопрос: Требуется ли составление ведомости потребности в материалах на стадии разработки рабочей документации?

Ответ: Составление ведомости потребности в материалах на стадии разработки рабочей документации не предусмотрено разделом 3 ГОСТ 21.101-97 (Основные требования к проектной и рабочей документации). Все материалы, изделия и оборудование, учтенные соответствующими рабочими чертежами, включены в спецификации, выполняемые по ГОСТ 21.110-95 (Правила выполнения спецификации оборудования, изделия, материалов).

14. Вопрос: Какой процент от стоимости Обоснований инвестиций в строительство составляет стоимость разработки ОВОС на стадии «Рабочий проект»?

Ответ: Раздел ОВОС входит в состав предпроектн ы х работ (Обоснований инвестиций в строительство), разработка которых составляет не более 20 % от общей стоимости проектирования (проект + рабочая документация); при этом стоимость разработки ОВОС может составлять не более 20 % от цены Обоснований инвестиций в строительство, т.е. до 4 % от общей стоимости проектных работ; в случае выполнения раздела ОВОС при разработке рабочего проекта стоимость выполнения этой работы определяется дополнительно к стоимости проектных работ в выше указанном размере.

15. Вопрос: Учтена ли стоимость инженерно-экологических изысканий при определении стоимости разработки ОВОС?

Ответ: Согласно СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства» указанная работа осуществляется с целью обоснования прединвестиционной документации с точки зрения оценки экологического с о стояния территории для возможности размещения новых производств (допустимости дополнительной техногенной нагрузки).

Данные экологических изысканий являются исходной документацией для решения в составе предпроектных разработок прогноза возможных изменений окружающей среды при реализации намечаемой деятельности и ее негативных последствий (экологического риска).

С учетом изложенного затраты на производство инженерно-экологических изысканий не входят в объем работ, предусмотренный на разработку ОВОС и ОИ в целом, и определяются дополнительно.

16. Вопрос: Какими Справочниками базовых цен можно пользоваться при определении стоимости обмерно-обследовательских работ по инженерному оборудованию, сетям и сооружениям?

Ответ: Цены на выполнение обмерно-обследовательских работ по инженерному оборудованию, сетям и сооружениям Госстроем России не рассматривались и не согласовывались. По вопросам определения стоимости указанных работ рекомендуем обращаться в АООТ « Проектнеф теком» (125040, г. Москва, ул. Скаковая, д. 32; тел. (095) 945-54-89, факс: 945-63-90).

17. Вопрос: Каков порядок определения затрат на осуществление авторского надзора?

Ответ: В условиях рыночных отношений затраты на осуществление авторского надзора определяются по договорным ценам, как это установлено в письме Госстроя СССР от 24 сентября 1991 г. № АЧ-674-5/3.

Порядок определения затрат на осуществление авторского надзора проектных организаций за строительст в ом, включаемых в Сводный сметный расчет стоимости строительства в соответствии с п. 1 приложения к постановлению Госстроя СССР от 24.04.86 № 49, утратил силу, однако до выхода новых нормативных документов, связанных с осуществлением и определением стоимости указанных работ, ориентиром может служить показатель-процент от общей стоимости строительства, приведенной к уровню текущих цен путем применения индекса цен по капитальным вложениям.

Определенный таким образом размер затрат на осуществление авторского надзора, включаемый в Сводный сметный расчет стоимости строительства, является лимитом, в пределах которого может формироваться договорная цена на услуги по авторскому надзору.

18. Вопрос: Существует ли документ, подтверждающий зависимость в процентном отношении стоимости проектных работ от стоимости строительства, заложенной в Сводном сметном расчете стоимости строительства в текущих ценах и ценах 1991 года?

Ответ: По показателям, приведенным в Справочниках базовых цен, установленным в зависимости от общей стоимости строительства (изд. 1 994 — 1999 гг.), цена проектных работ ориентировочно колеблется от 1,5 до 10 % с учетом категории сложности проектирования в обратно-пропорциональной зависимости от стоимости строительства и может быть уточнена по итоговому показателю составленного Сводного сметного расчета стоимости строительства.

19. Вопрос: Какие объекты конкретно можно отнести к объектам специального назначения по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Системы противопожарной и охранной защиты» изд. 1999 г.?

Ответ: В соответствии с п. 2.2 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Системы противопожарной и охранной защиты» изд. 1999 г. под объектами специального назначения, следует понимать объекты, на которые имеются подтверждающие документы (решение вышестоящих органов, запись в Уставе, Паспорте объектов и др.). Указанные сведения должен представить заказчик проекта, отразив это в техническом задании на проектирование.

20. Вопрос: Как определить стоимость разработки проектной документации по разделам:

— «Автоматизированная система управления по учету и управлению персоналом»;

— «Локальные вычислительные сети для объектов производственного назначения»?

Ответ: Стоимость разработки проектной документации по разделам:

— «Автоматизированная система управления по учету и управлению персоналом»;

— «Локальные вычислительные сети для объектов производственного назначения»

учитывается комплексной ценой на проектирование предприятия и дополнительной оплате не подлежит.

При определении базовых цен на указанные работы Вы можете руководствоваться как действующими отраслевыми разделами Сборника цен (изд. 1987 — 1990 гг.), так и Справочниками базовых цен на проектные работы для строительства (изд. 1995 — 1999 гг.), а также специализированными разделами Сборника цен и Справочниками — при выполнении указанных работ вне комплекса предприятия.

Использование для этих целей Справочника на АСУТП не правомерно.

21. Вопрос: Каким методическим материалом нужно пользоваться для расчета обоснования цены по трудозатратам?

Ответ: Расчет стоимости проектных работ по себестоимости на основании трудозатрат и сложившемуся уровню рентабельности может быть осуществлен по определенной форме и с учетом пояснений по её заполнению, приведенным в п. 1.3 Разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства, одобренных и рекомендованных к применению на заседании Межведомственной комиссии по разработке документов по ценообразованию в строительстве при Госстрое России 28 мая 1999 г.

22. Вопрос: Учтен ли расчет электрических нагрузок в цене на проектирование кабельных линий электропередачи напряжением до 1 кВ, определенной по показателям таблицы 1 — 53 главы II раздела 1 «Электроэнергетика» Сборника цен на проектные работы для строительства издания 1987 — 1990 гг.?

Ответ: Ценами таблицы 1 — 53 раздела 1 «Электроэнергетика» Сборника цен на проектные работы для строительства издания 1987 — 19 90 гг. работы по соста влению расчетной схемы сети и определению электрических нагрузок потребителей не учтены.

Такие работы обычно выполняются на предпроектн ы х стадиях за отдельную плату в составе схем развития отрасли и расцениваются по Ценнику на предпроектны е работы для электросетевого строительства, в веденному в действие Министерством энергетики и электрификации СССР (протокол № 53 от 16.1 0.19 90 г.), или на основании калькуляции затрат.

23. Вопрос: Можно ли применять повышающие коэффициенты на проектные работы согласно п. 2.3 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты водоснабжения и канализации» издания 1996 г., установленные к таблице 3 «Водовод в одну линию с сооружениями на нем», и к таблице 8 «Канализационные коллекторы с сооружениями на них» в населенных пунктах Южного (Северо-Кавказского) региона?

Ответ: При определении стоимости проектирования линейных объектов — городских водоводов с сооружениями на них и канализационных коллекторов введение в расчет повышающих коэффициентов в соответствии с п. 2.3 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты водоснабжения и канализации» издания 1996 г. осуществляется только при наличии неблагоприятных факторов, усложняющих проектирование (сейсмичность, просадочность грунтов и т.д.).

24. Вопрос: Применяются ли при определении стоимости проектных работ на строительство объектов в сложных условиях повышающие коэффициенты на вечную мерзлоту по стадиям проектирования, в том числе на предпроектных стадиях?

Ответ: При определении стоимости проектных работ на строительство объектов в сложных условиях применяются повышающие коэффициенты, указанные в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства, цены в которых установлены от натуральных показателей объектов проектирования, или во Временных рекомендациях по определению базовых цен на проектные работы для строительства в условиях рыночной экономики с учетом инфляционных процессов (в случае расчета базовой цены по действующим разделам Сборника цен на проектные работы для строительства изд. 1987 — 90 гг.).

Указанные повышающие коэффициенты применяются при определении стоимости как проектных, так и предпроектных работ.

25. Вопрос: Учитывается ли резерв на непредвиденные работы и затраты в общей стоимости строительства при определении базовой цены разработки проектной документации в процентах от общей стоимости строительства объекта проектирования?

Ответ: В соответствии с п. 1.2 Основных положений Справочников базовых цен на проектные работы для строительства цена проектных работ определяется в зависимости от общей стоимости строительства без учета налога на добавленную стоимость (НДС).

Все остальные затраты, включаемые в Сводный сметный расчет стоимости строительства, в том числе и резерв средств на непредвиденные расходы, при определении базовой цены прое к тны х работ должны быть учтены.

26. Вопрос: Как обосновать размер повышающего коэффициента на реконструкцию объекта?

Ответ: Базовая цена разработки проектной документации на реконструкцию предприятий, зданий, цехов и сооружений определяется по Сборнику цен и Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства исходя из значения основного показателя проектируемого объекта, рассчитанного с учетом реконструкции, (суммарного после реконструкции) с применением коэффициента до 2,0 (или до 1,5 для цен СБЦ-2 00 3 и СБЦ-20 04), определяемого проектной организацией по согласованию с заказчиком в соответствии с трудоемкостью проектных работ.

Максимальный коэффициент применяется при полной реконструкции объекта. При определении базовой цены реконструкции только части здания (сооружения) при выполнении отдельных видов работ применяется поправочный коэффициент < 1, учитывающий объем работ.

Оценку трудоемкости проектных работ при этом рекомендуется проводить путем анализа объема проектных работ по каждому разделу проектной документации, связанному с реконструкцией, с последующим определением общего коэффициента экспертным путем по каждому зданию, сооружению и объекту в целом.

27. Вопрос: По какой методике определяются нормативы продолжительности проектирования?

Ответ: При определении сроков продолжительности проектирования объектов строительства рекомендуем пользоваться «Временными нормами продолжительности проектирования» СН 283-64, утвержденными Госстроем СССР 30 июля 19 64 г.

В настоящее время отдельные министерства и ведомства разрабатывают или уже разработали нормы продолжительности проектирования отраслевого применения (в частности — для нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности).

28. Вопрос: Как определить стоимость разработки типовых проектов?

Ответ: В настоящее время, в связи с отсутствием Инструкции по типовому проектированию, регламент на определение базовой цены указанных работ не установлен.

Однако, при определении стоимости разработки типовых проектов считаем возможным введение в расчет цены коэффициента 1,4 по аналогии с п. 2.3 ранее действовавших Общих указаний п о применению Сборника цен на проектные работы для строительства, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 02.02.87 № 21 (изд. 2-е, дополненное).

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ПЕРЕЧЕНЬ действующих ценовых документов на проектные работы для строительства, утвержденных (рекомендованных к применению) Госстроем России (Госстроем СССР) по состоянию на 01.06.2004 г.

Условные обозначения:

СЦ — Сборник цен на проектные работы для строительства издания 19 87 — 90 гг.;

СБ Ц — Справочники базовых цен на проектные работы для строительства и здани я 1994 — 99 гг., а также издаваемые в 2004 г.;

СБ Ц -2003 — Справочник базовых цен на проектные работы для строительства издания 2003 г. ;

Источник: znaytovar.ru

Как учесть расходы на проектные работы по бухгалтерскому учету

Аналогичная точка зрения изложена в письме Минфина России от 09.06.15 № 03-03-06/1/33422: расходы, связанные с изготовлением и утверждением проектно-сметной документации по строительству здания, составляют первоначальную стоимость этого здания. Налог на добавленную стоимость (НДС) Строительная компания имеет право на вычет НДС со стоимости разработки проектной документации. Налог принимают к вычету на основании счета-фактуры, выставленного подрядчиком-проектировщиком, на дату принятия на учет выполненных проектных работ (п.

6 ст. 171, п. 5 ст. 172 НК РФ).

Проектные работы — бухгалтерский учет

Создание ОС для продажи Минфин России считает, что затраты на строительство (создание) надо учитывать на счете 08 в любом случае.

Пример 1 Стоимость работ по изготовлению проектно-сметной документации на строительство объекта для собственных производственных нужд, выполненных подрядной организацией, составила 1 180 000 руб.

1. со счетом 01 «Основные средства» – при принятии вертолета к учету в качестве основных средств;
2. со счетами 43 «Готовая продукция», 90 «Продажа» – при принятии к учету (при продаже) объектов, предназначенных для продажи по договорам купли-продажи.
3. со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» – при сдаче законченных объектов инвестору;

Такие разъяснения приведены в письме Минфина России от 18 мая 2006 г.

Расходы, связанные с созданием вертолета, отражают в бухгалтерском учете с применением счета 08 (независимо от того, осуществляется это создание подрядным или хозяйственным способом).

НТВП «Кедр — Консультант»

При этом условия договоров на выполнение НИОКР должны соответствовать законам и иным правовым актам об исключительных правах (интеллектуальной собственности) ( ГК РФ).

№ 07-05-03/02. То есть стоимость вертолета формируется по такому же принципу, как и при создании ОС, на счете 08 (затраты на проектно-сметную документацию учитывает так же).

В бухгалтерском учете при выполнении организацией исполнителем НИОКР по договору с заказчиком отражаются затраты по исполнению договора и доходы, полученные от реализации научной (научно-технической) продукции.

Объектом учета и калькулирования расходов на НИОКР является отдельная работа (тема), выполняемая по договору на ее проведение. Отдельными объектами учета признаются также материальные и нематериальные активы, которые могут быть созданы при выполнении НИОКР, при условии что право на их использование будет принадлежать организации и они будут использоваться в его деятельности.

Поэтому для того, чтобы правильно отразить в бухгалтерском учете затраты, связанные с выполнением НИОКР, необходимо сначала определить исходя

Бухгалтерский учет проектных работ и монтажа оборудования

В случае если они относятся к нескольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов (п.

5.1.1 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций). В данном случае договорной стоимостью, пропорционально которой может быть произведено распределение затрат на проектные работы, является сметная стоимость строительства объектов. Включение затрат на проектные работы в инвентарную стоимость построенных объектов отражается в аналитическом учете по счету 08, субсчет 08- 3.

В рассматриваемой ситуации один из объектов, предусмотренных проектной документацией, строиться и вводиться в эксплуатацию не будет. Затраты на проектные работы в части такого объекта не должны увеличивать стоимость других объектов строительства.

Такие затраты следует рассматривать как затраты, не увеличивающие стоимость объектов основных средств, предусмотренные в сводных сметных расчетах, и списывать на прочие расходы организации-застройщика (п. п. 3.2.5, 3.1.7 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, п.

11 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н)

Учет затрат на подготовку проектной документации

Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 ст. 48 ГрК РФ статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий (часть 5 ст.

48 ГрК РФ). Отношения между субъектами инвестиционной деятельности регулируются Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ

«Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»

(далее — Закон N 39-ФЗ). В соответствии со ст. 1 Закона N 39-ФЗ — обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством

Бухгалтерский учет хозяйственных операций в научно-исследовательских и проектных организациях

Бухгалтерский учет при этом варианте регламентируется Положением по бухгалтерскому учету «Учет расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы» ПБУ 17/02, утвержденным Приказом Минфина Российской Федерации от 19 ноября 2002 года №115н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы» ПБУ 17/02». 2) НИОКР, которые зарегистрированы государственными органами соответствующим образом и относящиеся к нематериальным активам.

В этом случае бухгалтерский учет организуется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» ПБУ 14/2000, утвержденным Приказом Минфина Российской Федерации от 16 октября 2000 года №91н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» ПБУ 14/2000».

Для того, чтобы правильно построить систему бухгалтерского учета, позволяющую в дальнейшем точно рассчитать налогооблагаемые базы по налогам, которые должна заплатить научно-исследовательская или проектная организация, необходимо, как мы уже отмечали, хорошо разбираться в организационно-правовых формах организаций, представлять себе, кто является заказчиком по договору на научные исследования или проектные работы, как будет работать данный договор (имеется в виду оплата в целом за выполненные работы или поэтапная оплата) и тому подобное.

Отражение затрат в бухгалтерском учете на проектирование

В данной схеме исходим из предположения, что организация руководствуется приведенным Письмом Минфина России и не учитывает в целях налогообложения затраты в виде стоимости проектных работ по объекту 3. Налог на добавленную стоимость (НДС) Организация имеет право на налоговый вычет суммы НДС, предъявленной подрядной организацией со стоимости работ по разработке проекта строительства. Вычет НДС производится на основании счета-фактуры, выставленного подрядной организацией, на дату принятия на учет выполненных проектных работ (п.

6 ст. 171, п. 5 ст. 172 НК РФ).

Случаи восстановления НДС, ранее правомерно принятого к вычету, перечислены в п. 3 ст. 170 НК РФ. Данным пунктом не предусмотрено восстановление НДС при списании стоимости имущества (результата работ) в связи с его ликвидацией.

Строительная организация, являющаяся заказчиком объекта капитального строительства, заключила договор на

Об отражении в учете затрат на проектные работы

Описание ситуации: Получены документы на проектирование работ по вентиляции здания.

Вопрос: Как учитывать данные работы (бухгалтерские проводки), если здание не введено в эксплуатацию?

Ответ: Согласно п.8 ПБУ 6/01

«Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств»

Приказом Минфина РФ от 30.03.2001 г. №26н), первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ). Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются:

• суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования;
• суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам;
• суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;
• таможенные пошлины и таможенные сборы;
• невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств;
• вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств;
• иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.

Не включаются в фактические затраты на приобретение, сооружение или изготовление основных средств общехозяйственные и иные аналогичные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением, сооружением или изготовлением основных средств.

Учитывая, что здание не введено в эксплуатацию, то затраты на проектные работы должны формировать первоначальную стоимость здания. При этом производится запись по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 08-3 «Строительство объектов основных средств», и кредиту счета 60 (п.2.3 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного Письмом Минфина РФ от 30.12.1993 г. №160, Инструкция по применению Плана счетов).

Одновременно сообщаем, что данный Ответ выражает частное мнение налогового консультанта, имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведенном выше Ответе.

(Ответ подготовлен с использованием материалов СПС Консультант Плюс)

Каким образом расходы на изготовление проектной документации учитываются в бухгалтерском и в налоговом учете?

К работам по переоборудованию судов применяются правила о договоре строительного подряда (п.

Факт выполнения указанных работ подтверждается актом сдачи-приемки — документом, который является основанием для принятия расходов на проектно-сметную документацию в бухгалтерском и налоговом учете.

Бухгалтерский учет В соответствии с п. 26 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (далее — ПБУ 6/01) восстановление объекта основных средств может осуществляться посредством ремонта, модернизации и реконструкции.

Источник: ukpravoedelo.ru

Учет проектной документации в плане бухсчетов

Распределение стоимости проектных работ между построенными объектами осуществляется на основании бухгалтерской справки-расчета, которая также составляется в произвольной форме с соблюдением вышеуказанных требований к первичным документам. К справке-расчету должны прилагаться документы, подтверждающие сметную (договорную) стоимость объектов, в соответствии с которой производится распределение прочих работ и затрат.

Налог на прибыль организаций Для целей налогообложения прибыли затраты на проектные работы по строительству объекта на текущие расходы не относятся, а формируют первоначальную стоимость строящихся объектов (абз. 2 п. 1 ст. 257, п. 5 ст. 270 Налогового кодекса РФ). В данном случае часть затрат на проектные работы, относящаяся к объекту 3, не может быть включена в стоимость объекта, поскольку строительство этого объекта не производилось.

Учет затрат на подготовку проектной документации

• Главная
• Правовые ресурсы
• Финансовые консультации
• Схемы корреспонденций счетов
• 18 мая 2012 года

(см. также выпуски за другие дни) Схемы корреспонденций счетов Подборка по материалам информационного банка «Корреспонденция счетов» системы КонсультантПлюс Ситуация: Как отражаются в учете организации-застройщика затраты на оплату работ подрядчика по созданию проектной документации на строительство нескольких объектов на принадлежащем организации земельном участке? Впоследствии проект был пересмотрен, в результате чего строительство одного из объектов осуществляться не будет. Общая стоимость проектных работ — 3 540 000 руб., в том числе НДС 540 000 руб.

В акте приемки-сдачи работ стоимость проектных работ по отдельным объектам не выделена. Общая сметная стоимость объектов, предусмотренная данным проектом, — 100 000 000 руб.

Бухгалтерский учет проектных работ и монтажа оборудования

НК РФ первоначальная стоимость амортизируемых нематериальных активов определяется как сумма расходов на их приобретение (создание) и доведение их до состояния, в котором они пригодны для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных НК РФ. При этом нормами НК РФ не предусмотрена возможность изменения первоначальной стоимости НМА.

Следовательно, учесть произведенные расходы в стоимости НМА не представляется возможным. Рассматриваемые расходы произведены после получения организацией лицензии, но при этом направлены для получения данных, которые являются неотъемлемой частью лицензии.

По нашему мнению, затраты на изготовление проектной документации для получения горноотводного акта в данной ситуации организация вправе учесть на основании абзаца 8 п. 1 ст.

Проектно-сметная (градостроительная) документация (путютина с.о., андреева а.а.)

ГК РФ), которые применительно к объектам авторских прав именуются авторскими (п. 1 ст. 1255 ГК РФ), и прежде всего — исключительное право (ст. 1226, п. 2 ст. 1255 ГК РФ).

Результаты интеллектуальной деятельности не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому, то есть не являются вещами, а значит, и товарами, и предметом договора купли-продажи (п.
1 ст. 454

ГК РФ). Однако права на такие результаты и средства, а также материальные носители, в которых выражены соответствующие результаты или средства, могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом РФ (п. 4 ст. 129 ГК РФ). Причем интеллектуальные права не зависят от права собственности на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (ст.

Выпуск от 18 мая 2012 года

На каком счете бухучета учитываются проектно сметная документация

Выпуск от 18 мая 2012 года Важно Таким образом, расходы на приобретение неисключительного права, которое будет использовано в деятельности, направленной на получение дохода «в перспективе», могут учитываться для целей налогообложения прибыли организаций при условии их соответствия критериям, установленным ст. 252 НК РФ (письмо Минфина России от 19.11.2012 N 03-03-06/1/600). Полагаем, что на момент приобретения доказать экономическую оправданность рассматриваемых расходов весьма проблематично. В общем случае согласно п. 1 ст. 272 НК РФ при применении метода начисления расходы, принимаемые для целей налогообложения с учетом положений главы 25 НК РФ, признаются таковыми в том отчетном (налоговом) периоде, к которому они относятся, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и (или) иной формы их оплаты и определяются с учетом положений статей 318-320 НК РФ.

Как принять в бух учете проектные работы

Несоблюдение этого положения приводит в возникновению споров между налогоплательщиками в случае производства работ на границах смежных участков (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2013 N 08АП-2337/13 и постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.07.2013 N Ф04-3185/13 по делу N А46-29913/2012, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22.10.2010 по делу N А46-19547/2009). Как следует из ст. 7 Закона N 2395-1, при предоставлении лицензии на пользование недрами устанавливаются предварительные границы горного отвода.

Уточненные границы горного отвода (с характерными разрезами, ведомостью координат угловых точек) включаются в лицензию в качестве неотъемлемой составной части после разработки технического проекта, получения на него положительного заключения государственной экспертизы, согласования указанного проекта в соответствии со ст.
ПБУ 24/2011, если в отношении участка недр установлена коммерческая целесообразность добычи, учет затрат на добычу полезных ископаемых на данном участке недр не входит в предмет регулирования ПБУ 24/2011. В рассматриваемой ситуации коммерческая целесообразность добычи глинистого сырья уже установлена, следовательно, ПБУ 24/2011 в отношении затрат, связанных с изготовлением проектной документации для получения горноотводного акта, не применяется.

Как следует из вопроса организация учла стоимость лицензии на добычу глинистого сырья в составе нематериальных активов. Изменение первоначальной стоимости НМА в бухгалтерском учете не предусмотрено (п.

16 ПБУ 14/2007 «Учет нематериальных активов» (далее — ПБУ 14/2007)), за исключением случаев переоценки и обесценения нематериальных активов.
ПБУ 14/2007 указывает на необходимость признания расходов в виде фиксированного разового платежа за права пользования НМА через расходы будущих периодов. Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденным приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, для обобщения информации о расходах будущих периодов предусмотрен счет 97 «Расходы будущих периодов».
Соответственно, в бухгалтерском учете операции могут быть отражены следующим образом: Дебет 012 — принят на забалансовый учет объект НМА, полученный в пользование (на основании договора); Дебет 97 Кредит 60 (76) — приобретено право пользования проектной документацией; Дебет 60 (76) Кредит 51 — оплачено приобретенное право. На основании п. 4 ст.

Учет проектной документации в плане бухсчетов

Применительно к рассматриваемой ситуации мы считаем, что поскольку неисключительное право использования рабочей (проектной) документации не имеет материального выражения, расходы организации на его приобретение могут быть отнесены к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, в том случае, если они непосредственно связаны с деятельностью, приносящей доход. Обоснованность расходов, учитываемых при расчете налоговой базы, должна оцениваться с учетом обстоятельств, свидетельствующих о намерениях налогоплательщика получить экономический эффект в результате реальной предпринимательской или иной экономической деятельности.

На наш взгляд, расходы, связанные с изготовлением проектной документации для получения горноотводного акта, непосредственно связаны с получением лицензии и могут быть отнесены ко всему сроку действия лицензии. Для учета таких расходов Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденным приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, предусмотрен счет 97 «Расходы будущих периодов».

Следует отметить, что такой порядок списания расходов должен быть закреплен в учетной политике организации (п.п. 2, 4 ПБУ1/2008 «Учетная политика организации»). Налоговый учет Согласно пп. 3 п. 1 ст. 253 НК РФ расходы на освоение природных ресурсов включаются в расходы, связанные с производством и реализацией.

В соответствии с п. 1 ст.

Источник: juristufa.ru

16.03.2022 Проектно-сметная документация: как учитывать и по каким КОСГУ отразить расходы на разработку

При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта обязательна подготовка проектно-сметной документации.

У бухгалтера могут возникнуть вопросы:

• как учесть проектно-сметную документацию: в качестве самостоятельного объекта или как вложения в строящийся (реконструируемый, ремонтируемый) объект;
• и как отразить расходы на ее разработку.

Ответы на эти вопросы даны в новой статье.

Компания Учёт в БГУ с 1996 года специализируется на оказании профессиональных услуг в сфере бухгалтерского учета и отчетности для учреждений бюджетной сферы.

Источник: gos.1cfresh.com

Проектные работы — бухгалтерский учет

Если компания создает ОС для собственных нужд (производственных или управленческих), ей нужно руководствоваться следующими правилами.

Бухгалтерский учет

Затраты на разработку проектной документации (без учета входного НДС) – это расходы, связанные со созданием объекта основных средств – ОС. Они являются долгосрочными инвестициями. Данные расходы формируют первоначальную стоимость объекта. Их отражают на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». Такой порядок предусмотрен в пунктах 1.2, 2.1, 2.3 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. № 160, и в Инструкции по применению плана счетов, утвержденной приказом Минфина России от 31 октября 2000 г. № 94н.

Следовательно, на дату подписания акта сдачи-приемки выполненных проектных работ в учете делают запись по дебету счета 08 и кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Налог на прибыль

Затраты на разработку проектной документации связаны с созданием амортизируемого имущества. Поэтому стоимость этих работ в состав текущих расходов не включают (п. 5 ст. 270, п. 1 ст. 256 Налогового кодекса РФ).

Затраты формируют первоначальную стоимость здания, и после ввода его в эксплуатацию их учитывают в расходах через амортизационные начисления. Данная точка зрения изложена в письме Минфина России от 9 июня 2015 г. № 03-03-06/1/33422. В нем разъяснено, что расходы, связанные с изготовлением и утверждением проектно-сметной документации по строительству здания, составляют первоначальную стоимость этого здания.

Налог на добавленную стоимость

Компания имеет право на вычет НДС со стоимости разработки проектной документации.

Налог принимают к вычету на основании счета-фактуры, выставленного подрядчиком-проектировщиком, на дату принятия на учет выполненных проектных работ (п. 6 ст. 171, п. 5 ст. 172 Налогового кодекса РФ).

Создание ОС для продажи

Минфин России считает, что затраты на строительство (создание) надо учитывать на счете 08 в любом случае.

Расходы, связанные с созданием вертолета, отражают в бухгалтерском учете с применением счета 08 (независимо от того, осуществляется это создание подрядным или хозяйственным способом). С кредита этого счета расходы списывают в корреспонденции:

• со счетом 01 «Основные средства» – при принятии вертолета к учету в качестве основных средств;
• со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» – при сдаче законченных объектов инвестору;
• со счетами 43 «Готовая продукция», 90 «Продажа» – при принятии к учету (при продаже) объектов, предназначенных для продажи по договорам купли-продажи.

Такие разъяснения приведены в письме Минфина России от 18 мая 2006 г. № 07-05-03/02.

То есть стоимость вертолета формируется по такому же принципу, как и при создании ОС, на счете 08 (затраты на проектно-сметную документацию учитывает так же). Только по окончании создания вертолета объект принимается к учету как готовая продукция. А расходы на создание (себестоимость) списывает в уменьшение прибыли от реализации (подп. 2 п. 1 ст. 268 Налогового кодекса РФ).

Источник: uchet-expert.ru