Как вести журнал монтажных работ

Журнал производства работ

Статья о том, что такое журнал производства работ для чего он нужен.
Одновременно с получением разрешения жилищной инспекции (распоряжения на перепланировку) на производство ремонтных работ с перепланировкой помещения, собственнику часто выдается журнал ремонтно-строительных работ.

Большинство Жилищных инспекций выдаёт журнал производства работ только когда затрагиваются несущие конструкции, но некоторые выдают его и при простой перепланировке, согласованной по проекту.

Этот журнал, является документом, обязательным для заполнения и последующего контроля надзорным органом, выдавшим разрешение на перепланировку.

Журнал по перепланировке – что это такое

Журнал производства работ выдается жилищной инспекцией для заполнения во время проведения ремонта.

Обложка журнала производства работ со штампом МЖИ

Разделы журнала производства работ и правила его ведения

Напомним, что к категории скрытых работ относятся те, которые невозможно проконтролировать по окончании ремонта визуально. К нм оросятся работы по гидроизоляции и звукоизоляции помещений, монтаж конструкций усиления проемов, выполненных в несущих стенах и некоторые другие.

Журнал работ по монтажу строительных конструкций в Адепт: Исполнительная документация

Примеры актов скрытых работ

Кто заполняет журнал работ по перепланировке

В основном данный документ обязана вести строительная компания, проводящая ремонтные работы. Кроме нее в процессе оформления журнала участвуют и организация, разработавшая проектную документацию для перепланировки (автор-проектировщик).

Однако, при необходимости, к оформлению журнала могут привлекаться субподрядные организации, выполняющие определенные объемы работ, а также и иные организации – например, управляющая компания.

Для того, чтобы подрядные и субподрядные организации имели право на заполнение журнала производства работ, они должны иметь членство в СРО (саморегулируемой организации) на выполнение соответствующих работ, что сегодня заменяет лицензию на эти виды деятельности.

Наличие членства в СРО у подрядной организации проверяется элементарно (по запросу в интернете) и по этой причине не стоит доверять заполнение журнала организациям, не имеющим необходимого допуска.

Если ремонт выполнялся своими силами, то вместо строителей общий журнал производства работ необходимо заполнить самостоятельно и завизировать у Управляющей компании.

Журнал производства работ и пример его заполнения

Основное требование к журналу по перепланировке квартир — каждый этап производства работ должен непременно отмечаться в нем.

• 01.05.20 — Начал ремонтно-строительных работ, разборка ветхих конструкций.
• 03.05.20 — Вывоз строительного мусора.
• 04.05.20 — Демонтаж сантехнического оборудования.
• 09.05.20 — Завоз строительных материалов.
• 11.05.20 — Возведение не несущих перегородок

Рассмотрим заполнение журнала производства работ при перепланировке более подробно.

Журналы Особенности ведения и лайфхаки

На листе 4 продолжение проавил заполнения журнала, а на листе 5 заполняются основные показатели объекта, в разделе «Подрядная организация» должен расписаться представитель строительной организации и поставить печать. Аналогично в разделе «Проектная организация» должен расписаться специалист авторского надзора от проектной организации и завизировать её печатью.

На листе 7 заполняется перечень актов скрытых работ и дата их освидетельствования. Сюда относятся акты скрытых работ на устройство звукоизоляции и гидроизоляции в полах, а также усиления проема в несущей стене металлической рамой.

Если замечаний к журналу, актам и состоянию самого объекта замечаний е будет, комиссия жилищной инспекции оформит акт о завершении перепланировки, что является окончанием процедуры ее согласования.

Если у Вас возникли вопросы по оформлению журнала производства работ или другие, связанные с перепланировкой – задайте их по телефону или в письме электронной почты нашим специалистам.

Источник

Как заполнять журнал общих работ

Общий журнал работ заполняется в строительной организации для учета выполнения строительно-монтажных работ. Форма документа является унифицированной. Ее бланк утвержден постановлением Госкомстата России № 71 от 30 октября 1997 года. Форма № КС-6 ведется старшим производителем работ и сдается генеральной подрядной компании для приемки объекта.

• Как заполнять журнал общих работ
• Как заполнять журнал инструктажа на рабочем месте
• Как заполнить журнал вводного инструктажа

• — бланк общего журнала работ;
• — реквизиты специальных журналов работ;
• — документы генеральной строительной организации;
• — реквизиты заказчика;
• — реквизиты проектной организации.

Присвойте общему журналу работ порядковый номер, датируйте форму № КС-6. Укажите наименование специализированной строительной организации. Напишите адрес компании.

Впишите на титульном листе формы название объекта, на котором будут производиться строительно-монтажные работы. Напишите одно из представленных наименований: предприятие, здание, сооружение и др. Укажите адрес местонахождения объекта.

Напишите название должности, персональные данные лица, которое назначено ответственным за ведение общего журнала работ. Как правило, строительно-монтажные работы производятся на основании разработанного проекта. Составлением его занимается проектная организация. Впишите ее название, персональные данные главного инженера этого предприятия.

Напишите наименование компании-заказчика строительно-монтажных работ. Укажите должность, данные руководителя фирмы или его представителя.

Начало и окончание работ указывается в соответствии с датами, указанными в договоре (контракте), а также фактическими датами периода выполнения строительно-монтажных работ. Напишите основные показатели объекта (производственная мощность, полезная площадь и т.п.), а также стоимость осуществления работ по договоренности.

В разделе 1 общего журнала работ впишите персональные данные работников, которые будут заняты на строительстве объекта. Во втором разделе укажите названия актов промежуточной приемки работ в хронологическом порядке. В разделе 3 впишите перечень работ, которые подлежат оценке.

Четвертый раздел журнала заполняется ответственным за его ведение лицом. В него вносится перечень специальных журналов работ, которые заполняются при строительстве данного объекта. В пятом разделе произведите полное описание хода работ, даты их начала и окончания. Напишите периоды, если происходил простой, к примеру, из-за того, что не был вовремя поставлен материал. В шестом разделе указываются замечания контролирующих органов по ходу приемки объекта, на котором произведены строительно-монтажные работы.

Пронумеруйте, прошнуруйте все листы формы № КС-6. Заверьте необходимыми подписями предстателей заказчика, проектной организации, печатью генеральной строительной организации. Заполненный журнал передайте на хранение заказчику.

Источник