Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на строительство дома

Маткапитал стали выдавать в 2007 году для поддержания уровня рождаемости. Список целей для его использования ограничен законом, ПФ РФ строго следит за предотвращением попыток нелегального использования госсубсидии.

В большинстве случаев средства на сертификате становятся доступны для использования только после того, как второй ребенок достиг трехлетнего возраста.

Однако, есть и исключения. Рассмотрим подробнее, как можно использовать материнский капитал и какие нужно собрать документы для его получения.

Получение и оформление маткапитала

Маткапитал выступает государственной мерой по поддержанию уровня рождаемости в стране и выдается в виде сертификата на сумму 453 026 рублей. Получить его могут семьи, где после 2007 года появился на свет или был усыновлен второй малыш.

2 законных способа реализации Мат Капитала до 3 лет!

Как правило, субсидия предназначается матерям, но в случае, если ее лишили родительских прав, получателем может стать и отец.

Когда оба родителя потеряли право на получение, сертификат выдается ребенку.

При этом в расчет не берутся совершеннолетние дети, усыновленные дети супруга (супруги) и те, в отношении которых получатель лишился своих прав.

Капитал допускается использовать только на цели, которые определены действующим законодательством, к ним относятся:

• оплата обучения детей;
• социализация ребенка-инвалида;
• формирование накопительной части пенсии маме;
• улучшение условий проживания.

Детям не старше 25 лет можно оплачивать обучение в дошкольных, школьных и ВУЗах, а также профессиональные курсы и репетиторство. Дополнительно есть право включения для оплаты расходов на проживание в общежитии или на организацию ухода за ребенком.

Если в семье родился ребенок-инвалид, то разрешается направить деньги на приобретение товаров и услуг, рекомендованных медико-социальной экспертизой и входящих в закрытый перечень разрешенных покупок при реализации маткапитала, регламентированный Постановлением Правительства РФ. Факт покупки требует подтверждения органов соцзащиты населения.

Капитал полностью или частично можно направить на формирование накопительной части пенсии для мамы в государственном или негосударственном НПФ.

После достижения пенсионного возраста она сможет ежемесячно в течение 10–20 лет получать часть суммы с учетом дополнительного дохода, который был получен в результате инвестирования вложенных средств управляющей компанией в рыночные инструменты.

Улучшение условий проживания включает:

• покупку жилья: квартиры, доли, дома, таунхауса и т. д.;
• строительство жилья: участия в долевом строительстве, постройки частного дома (не дачи);
• погашение ипотеки;
• вступление в жилищно-строительный кооператив.

Вне зависимости от цели действуют следующие условия для использования:

Ребенку нет 3-х лет. Как купить недвижимость под материнский капитал, если есть долг по приставам

• обязательно документальное подтверждение цели;
• деньги переводятся безналично, любые попытки обналичить сумму влекут уголовную ответственность;
• деньги перечисляются не владельцу сертификата, а третьему лицу – продавцу, застройщику, учебной организации.

Исключением является адаптация ребенка-инвалида, постройка дома за счет собственных сил, компенсация строительства.

Получатели денег и порядок подтверждения целевого использования по каждой установленной для использования цели представлен в таблице.

Цель	Куда переводят деньги?	Как подтвердить целевое использование?
Оплата обучения детей	Счет учебной организации	Предоставить договор на оказание услуг
Социализация ребенка-инвалида	Счет владельца сертификата	Предоставить индивидуальный план реабилитации, чеки и выписки, подтверждающие факт совершения покупок товаров и услуг и акт из органа соцзащиты, что товары и услуги действительно приобретены
Формирование накопительной части пенсии маме	Счет владельца сертификата в государственном или негосударственном Пенсионном фонде	Предоставить договор на формирование накопительной части пенсии с государственным или негосударственным ПФ
Улучшение условий проживания
Покупка вторичного жилья	Продавец или банк, если заключался договор ипотеки	Предоставить зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН о переходе собственности к покупателю
Участие в долевом строительстве	Застройщик или банк, если заключался договор ипотеки	Предоставить зарегистрированный договор участия в долевом строительстве
Самостоятельное строительство дома	Владелец сертификата	Представить документы на земельный участок, разрешение на постройку и документ о проведенных работах с чеками, подтверждающими расходы
Строительство дома с помощью подрядчика	Подрядчик	Представить документы на земельный участок, разрешение на постройку, договор с подрядчиком
Погашение ипотеки	Банк	Представить документы на приобретаемое жилье, кредитный договор, график платежей, справку об остатке долга
Вступление в ЖСК	ЖСК	Предоставить справку о членстве, выписку о внесении части собственных средств, уставные документы ЖСК

Использовать сертификат можно в любое время, срок неограничен. Также не ограниченный и срок получения сертификата. Оформить его семья имеет право только после рождения второго малыша.

За получением необходимо обращаться в территориальный офис ПФ РФ. Отправить заявление онлайн можно и через портал Госуслуг или личный кабинет на официальном сайте ПФ РФ. Посредником между гражданином и ПФ РФ выступают, также и Многофункциональные центры.

Уточнить место нахождения филиала можно на сайте ПФ РФ в разделе «Контакты и адреса».

Для подачи документов через Госуслуги нужна подтвержденная учетная запись.

После регистрации ее можно оформить, отправив соответствующую заявку и подтвердив личность в любом МФЦ, на сайте «Почта банк» или «Райффайзенбанк» для их клиентов, в отделении Почты России, нажав кнопку «Отправить письмо».

После подтверждения для отправки заявки необходимо перейти в раздел «Семья и дети» и выбрать услугу «Получение государственного сертификата МСК».

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах понадобится и для входа в личный кабинет на сайте ПФ РФ. После авторизации заявление оформляется через вкладку «Подать заявление на выдачу государственного сертификата МСК».

Для оформления передается следующий комплект документов:

• заявление;
• паспорт с пропиской;
• свидетельство о рождении детей;
• СНИЛС;
• если заявление подает отец, то свидетельство о смерти мамы или постановление суда о лишении ее прав;
• если заявление подает ребенок, то свидетельство о смерти родителей или постановление суда о лишении их прав.

Проверка производится в течение 30 рабочих дней, после чего выносится решение о выдаче или об отказе в предоставлении сертификата.

Причинами отказа могут быть:

• предоставление неполного списка документов;
• отсутствие права на получение;
• документы поданы не тем человеком;
• есть ошибки в заполнении заявления;
• предоставление ложных сведений;
• отсутствие оснований для получения.

Необоснованный отказ можно обжаловать в суде.

Сертификат выдается на неограниченный срок, потерять право на его использование можно:

• если в силу вступило постановление суда о лишении прав;
• при смерти владельца;
• если совершено преступление в отношении ребенка;
• при вступлении в силу постановления суда об отмене усыновления;
• если первый ребенок достиг возраста 18 лет;
• при вступлении в силу постановления суда о доказательстве предоставления ложных сведений при получении.

В случае подачи документов онлайн в электронном виде направляются копии, потом в установленный срок предоставляются оригиналы. Сертификат выдается в бумажном виде с печатью ПФ РФ.

Варианты использования маткапитала до трех лет

По установленным правилам, маткапиталом можно воспользоваться только после достижения вторым малышом трехлетнего возраста. Однако, предусмотрены исключения и существуют варианты, при которых вполне легально можно воспользоваться материнским капиталом до 3 лет.

К ним относятся:

• направление средств в качестве первоначального взноса по ипотеке;
• погашение ипотеки;
• оплата присмотра и ухода за малышом в детском саду;
• помощь в адаптации ребенка-инвалида;
• получение ежемесячных выплат.

Рассмотрим подробнее каждый из вариантов, на что можно использовать материнский капитал до трех лет.

Маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке

Покупка жилья за материнский капитал до трех лет возможна только при условии оформления ипотечного кредита.

Ипотека с материнским капиталом до трех лет выдается как на участие в долевом строительстве, так и на покупку готового жилья, а также постройку дома.

В любом случае в первую очередь необходимо выбрать банк, который предлагает программы кредитования и принимает сертификат в качестве первоначального взноса.

Для подтверждения наличия права на государственную субсидию в банк передаются:

• сам сертификат;
• справка об остатке средств.

Справка выдается в территориальном органе ПФ РФ по месту прописки и заверяется печатью.

Для получения владельцу сертификата нужно предоставить:

• паспорт;
• СНИЛС;
• сертификат;
• заявление.

Справка выдается сразу же в день обращения. Услуга предоставляется бесплатно, госпошлина не взимается. Запросить справку можно по почте России, если нет возможности явиться лично в отделение по месту прописки.

Для этого нужно зайти на сайт Госуслуг или в личный кабинет на сайте ПФ РФ и выбрать вариант «Прислать справку по почте России». В таком случае срок получения может затянуться в зависимости от удаленности получателя от ПФ РФ.

Использовать материнский капитал на покупку жилья в качестве первоначального взноса означает, что кредит изначально выдается на всю стоимость выбранного объекта недвижимости.

После получения средств и окончания сделки заемщик идет в Пенсионный фонд и представляет документы, подтверждающие целевое использование.

Пакет рассматривается сотрудниками ПФ в течение 30 дней и, если замечаний нет, деньги переводятся на счет в банке, который открыт специально для погашения.

Срок перевода – 10 рабочих дней. После чего, эти деньги идут в счет погашения ипотечного кредита с уменьшением размера ежемесячного платежа.

Таким образом, получается, что соглашаясь купить дом на материнский капитал до трех лет, заемщик должен учитывать следующие обстоятельства:

• минимум первые 2 месяца пока деньги с сертификата не переведут в банк ежемесячный платеж будет выше;
• кредит будет выдан в размере стоимости жилья;
• сумма страхования жизни и здоровья, страхования покупаемого объекта будет больше, поскольку страхуется сумма выданного кредита;
• банк должен одобрить сумму в размере рыночной стоимости объекта.

Наглядно это можно отследить в таблице на примере (ниже).

Параметр	До перевода ПФ РФ	После перевода ПФ РФ
Стоимость объекта, руб.	1 500 000
Остаток средств на сертификате, руб.	453 026
Необходимая сумма для одобрения, руб.	1 500 000
Процент, %	9
Срок, лет	10
Сумма кредита, руб.	1 500 000	1 046 974
Ежемесячный платеж, руб.	19 001	13 263

Таким образом, заемщик из примера минимум 2 месяца будет платить по 19 001 рублю, потом его ежемесячный платеж сократится до 13 263 рублей и установится таким на весь оставшийся период.

Чем дольше он будет собирать документы в ПФ РФ, тем больше времени придется платить повышенный платеж. Кроме того необходимо обязательно застраховать объект недвижимости на год.

Несмотря на то что сумма кредита значительно снизится, через 2 месяца, застраховать недвижимость необходимо на 1 500 000 рублей. Чем больше страховая сумма, тем выше стоимость страховки. Вернуть излишек нельзя.

Кроме того, могут возникнуть проблемы с одобрением нужной суммы кредита банком, поскольку необходимо, чтобы кредитная организация одобрила полную стоимость объекта. Клиенту может не хватить средств.

Для увеличения шансов на одобрение можно:

• увеличить срок;
• представить документы, подтверждающие дополнительный доход;
• привлечь платежеспособного созаемщика.

Важно учитывать и то, что банки устанавливают минимальный порог размера первоначального взноса. Как правило – это от 10% до 30% стоимости недвижимости.

Если средств сертификата не хватит до достижения этого значения, придется добавлять собственные средства.

Например, если кредитная организация требует взнос в размере 10%, то при стоимости квартиры 2 000 000 рублей, одного маткапитала будет достаточно.

Если цена объекта будет 5 000 000 рублей, то для покупки понадобится добавить 46 974 рублей собственных средств.

Выбранный объект недвижимости сначала должен одобрить банк, для этого предоставляются следующие документы:

Эти документы рассматриваются юридическим подразделением, службой безопасности банка. После получения окончательного одобрения заемщик, созаемщики, поручители и залогодатели приглашаются на подписание кредитной документации.

В случае покупки готового или строящегося жилья, заемщик встречается с продавцом или застройщиком, подписывают договор и сдает документы на регистрацию в МФЦ.

При этом помещение может оформляться в собственность:

• владельца сертификата;
• владельца сертификата и супруга;
• владельца сертификата и детей;
• супруга и детей;
• владельца сертификата, супруга и детей.

Сроки регистрации зависят от региона и загруженности местного отделения Росреестра. Как правило, это занимает до 10 рабочих дней. По завершении регистрации выдается зарегистрированный договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН или зарегистрированный ДДУ.

Если речь идет о строительстве дома, то в МФЦ регистрируется договор ипотеки по земельному участку, на котором ведется строительство, и при необходимости на объект недвижимости, передаваемый в залог в качестве дополнительного обеспечения. По итогу выдается зарегистрированный договор ипотеки.

С этими документами заемщик возвращается в банк и ему переводятся средства кредита на специально открытый для этого счет. Он может как снять с него наличные, так и провести перевод застройщику, продавцу, подрядчику.

При постройке дома кредит переводится частями. Вторая часть перечисляется после подтверждения с помощью чеков целевого использования первой части.

После выдачи средств владелец сертификата может идти в ПФ РФ для использования сертификата, в этом случае потребуются следующие документы:

Документы по вторичному жилью	Документы по первичному жилью	Документы по постройке дома
Заявление
Сертификат
Удостоверение личности
СНИЛС
Зарегистрированный договор купли-продажи	Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве	Документы по земле
Выписка из ЕГРН	Подтверждение оплаты стоимости договора	Разрешение на постройку
Кредитный договор
Общие условия кредитования
График платежей
Справка об остатке средств кредита
Нотариальное обязательство

Нотариальное обязательство – это документ, который оформляется у нотариуса и накладывает обязанность собственника жилья выделить доли всем членам семьи.

Он требуется, если первичное и вторичное жилье было оформлено изначально не на всех членов. При строительстве дома его предоставление обязательно.

Выделение долей нужно будет произвести в течение шести месяцев после окончания выплаты ипотечного кредита. Покупка у родственников незаконна.

Погашение ипотечного долга

За счет маткапитала можно погасить любой ипотечный кредит или сразу несколько, которые выдавались на покупку или строительство жилья после 2007 года.

При этом кредит должен быть оформлен либо на владельца сертификата, либо на супруга, либо на них вместе.

В таком случае в Пенсионный фонд предоставляются:

• заявление;
• сертификат;
• удостоверение личности;
• СНИЛС;
• кредитный договор;
• общие условия кредитования;
• справка об остатке средств кредита;
• договор ипотеки, если заключался;
• выписка из ЕГРН, если приобреталось готовое жилье или строящееся жилье уже достроено;
• зарегистрированный ДДУ, если строящееся жилье не достроено;
• разрешение на постройку, если кредит был на постройку дома и он еще не достроен.

При этом кредит должен быть выдан путем безналичного перечисления денег на счет заемщика. Это требуется подтвердить документально. Как правило, такая информация содержится в кредитном договоре.

Дополнительно, если жилье не оформлено в общую собственность всех членов семьи, предоставляется нотариальное обязательство.

Дело рассматривается в течение 30 рабочих дней. Деньги зачисляются на счет в банке для погашения кредита в течение десяти рабочих дней.

Полученные средства кредитная организация в автоматическом порядке направляет в счет погашения ипотеки, при этом сокращается размер ежемесячного платежа. Новый график платежей можно взять в любом отделении.

Оплата детского сада для ребенка

Материнский капитал без ипотеки до 3 лет можно использовать при оплате услуг по уходу и присмотру за детьми в детском саду.

Это может быть как государственный, так и частный детский сад.

К образовательной организации предъявляются следующие требования:

• находится в России;
• реализует образовательные программы;
• есть лицензия на ведение деятельности;
• проводилась аккредитация учреждения.

С детским садом необходимо заключить договор на оказание услуг, где будет прописана сумма к уплате, в какие сроки она должна быть переведена, реквизиты образовательного учреждения.

После заключения договора в ПФ РФ предоставляются следующие документы:

• заявление;
• удостоверение личности;
• СНИЛС;
• сертификат;
• подписанный всеми сторонами договор.

После рассмотрения в течение 30 дней деньги переводятся не позднее 10 рабочих дней по реквизитам образовательной организации, указанным в договоре, в установленном порядке – всей суммой или дробно по графику.

Товары для ребенка-инвалида

Не дожидаться достижения вторым ребенком трехлетнего возраста можно и при наличии в семье ребенка-инвалида и необходимости приобретения для него специализированных товаров и услуг.

Перечень этих товаров и услуг устанавливается медико-социальной экспертизой, которая фиксирует наличие инвалидности, и отражается в индивидуальном плане реабилитации.

Кроме того, эти товары должны быть в перечне, утвержденном Постановлением Правительства для возможности компенсации покупки за счет средств субсидии.

Алгоритм действий пошагово в этом случае следующий:

• Пройти медико-социальную экспертизу.
• Получить индивидуальный план реабилитации.
• Купить товары и заказать услуги, указанные в плане и Постановлении Правительства за свои деньги.
• Вызвать на дом сотрудника соцзащиты для подтверждения наличия купленных товаров.
• Собрать документы и предоставить их в ПФ РФ.
• Зафиксировать перевод средств.

Пакет документов для ПФ РФ включает:

• заявление;
• сертификат;
• удостоверение личности;
• СНИЛС;
• индивидуальный план реабилитации;
• чеки и выписки, подтверждающие расходы;
• акт осмотра от органов соцзащиты;
• реквизиты счета владельца сертификата, открытого в любой кредитной организации.

Полный перечень разрешенных для покупки инвалидам товаров и услуг можно найти и на сайте ПФ РФ в разделе «Получателям МСК».

Получение ежемесячных выплат

У некоторых семей есть право на оформление ежемесячных выплат из маткапитала, которые соответствуют прожиточному минимуму, установленному в регионе на ребенка.

Это возможно со дня обращения и до момента достижения ребенком полуторагодовалого возраста.

При этом должны выполняться следующие условия:

• получен сертификат;
• мама и малыш – граждане РФ;
• второй малыш появился на свет после января 2018 года и ему меньше полутора лет;
• семья является малообеспеченной.

Малоимущей признается семья, где доход на одного члена меньше суммы прожиточного минимума взрослого человека, умноженного на коэффициент 1,5.

ПФ РФ предлагает свой подход к определению уровня доходов. К прибыли относятся:

• заработная плата;
• пенсионные отчисления, в том числе если взрослые являются правопреемниками;
• пособия;
• алименты;
• стипендии;
• больничные выплаты;
• оплаты общественной деятельности;
• денежные оклады и компенсации военных.

В состав семьи можно не включать членов при следующих обстоятельствах:

• осужден и пребывает в тюрьме;
• лечится по постановлению судебных органов;
• пребывает под стражей;
• лишен родительских прав;
• находится на полном государственном обеспечении.

В расчет берутся поступления за полные месяцы последнего года. На официальном сайте ПФ РФ на вкладке «Получателям МСК», на вкладке «Как получить ежемесячную денежную выплату из средств семейного капитала» можно воспользоваться калькулятором для удобства расчетов.

Для оформления нужно подать:

• удостоверение личности;
• заявление;
• свидетельства о рождении детей;
• СНИЛС;
• сертификат;
• согласие опеки, если за получением обращаются усыновители;
• решение суда о наделении родительских прав, если за получением обращаются усыновители;
• реквизиты банковского счета для перечисления;
• справки и выписки, подтверждающие доход;
• документы, подтверждающие право исключения одного из родителей из состава семьи.

Начисление выплаты начинается:

• со дня появления на свет ребенка, если семья обратилась в ПФ РФ до достижения им 6 месяцев;
• с момента обращения – в остальных случаях.

Вне зависимости от того, когда было подано заявление, выплата прекращается после того, как с момента рождения ребенка пройдет 1,5 года. Этими деньгами можно распоряжаться и потратить по своему усмотрению, например, купить авто для семьи.

Таким образом, к вариантам использования МСК до достижения вторым малышом трехлетнего возраста относятся: оформление ипотечного кредита или направление средств на погашение уже имеющегося займа, оплата услуг детского сада по присмотру и уходу за детьми, приобретение товаров и услуг для ребенка-инвалида, оформление ежемесячных отчислений для малоимущих семей.

Во всех случаях, кроме последнего требуется документально доказать целевое использование. Подача документов производится через отделения ПФ РФ, МФЦ, портал Госуслуг или личный кабинет на сайте.

Источник: lgotnikam.ru

Как получить или использовать материнский капитал на покупку квартиры (жилья) до 3 лет без ипотеки?

Как ни странно, но многие используют материнский капитал для покупки жилья без использования ипотеки.

Такое возможно, когда есть достаточно собственного капитала.

Также такие сделки происходят при продаже имеющегося жилья, когда покупается более дорогой объект.

При совершении сделок с материнским капиталом необходимо учитывать целый ряд нюансов.

Вам придется нотариально заверять сделку, подавать пакет документов Пенсионный фонд для перечисления маткапитала, а также получать разрешение от органов опеки.

Более подробно о том, как получить материнский капитал на покупку жилья до 3 лет без ипотеки, вы узнаете в данной статье.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки?

Если коротко то первоначально необходимо найти интересующий объект, затем переоформить право собственности, внести первоначальный взнос и подать документы в ПФР. После перечисления денег финансовые обязательства перед продавцом будут полностью исполнены, а объект недвижимости будет полностью вашим.

Варианты покупок жилья без оформления займа

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на жилье без ипотеки?

Согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, граждане РФ могут воспользоваться правом на использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки, если жилая площадь подходит под один из следующих критериев:

• индивидуальный дом или квартира на вторичном рынке;
• квартира в новостройке;
• квартира в строящемся доме;
• земельный участок для строительства на нем собственного дома.

В зависимости от типа жилья, вам потребуется различный пакет документов, который предоставляется в районное отделение Пенсионного фонда. С тем, как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки до 3 лет разобрались, теперь давайте поговорим о перечне необходимых документов, которые несомненно вам понадобятся для осуществления процедуры приобретения жилой площади.

Перечень документов

Особенностью покупки квартиры без ипотеки с материнским капиталом является тот факт, что продавец должен переписать на имя покупателя жилье еще до получения полного расчета. При этом в договоре указывается, что на жилье налагается обременения до полного выполнения покупателем финансовых обязательств.

Также вам потребуется выделить детям доли в новом жилье после снятия всех обременений. Возможна ли покупка квартиры с обременением по ипотеке или её продажа, какие здесь могут быть риски, читайте тут.

Вам потребуется на стадии регистрации сделки оформить обязательство о выделении долей. Оно заверяется и оформляется у нотариуса.

В каждом отделении ПФР свои требования к этому документу. Чтобы не было никаких ошибок, и его приняли с первого раза рекомендуется взять в отделении ПФР, куда вы планируете сдавать документы, образец заполнения.

Список необходимых документов для распоряжения федеральными деньгами

Покупка собственного дома или квартиры на вторичном рынке

1. Заявление по форме ПФР .
2. Договор купли-продажи.
3. Выписка из ЕГРП, подтверждающая, что вы являетесь собственником объекта недвижимости.
4. Свидетельства о браке и о рождении детей.
5. Обязательство.
6. СНИЛС заявителя.
7. Паспорт.
8. Сертификат.
9. Реквизиты, куда необходимо перевести денежные средства.

1. Заявление по форме ПФР.
2. Договор купли-продажи.
3. Выписка из ЕГРП, подтверждающая, что вы являетесь собственником объекта недвижимости.
4. Свидетельства о браке и о рождении детей.
5. СНИЛС заявителя.
6. Паспорт.
7. Сертификат.
8. Реквизиты, куда необходимо перевести денежные средства.
9. Обязательство.

Покупка квартиры в строящемся доме

1. Паспорт.
2. Заявление.
3. Договор долевого участия.
4. Выписка из ЕГРП.
5. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении.
6. СНИЛС заявителя.
7. Реквизиты для перевода денег.
8. Разрешение на строительство дома.
9. План будущей квартиры.
10. Сертификат.
11. Обязательство о разделе долей.

Покупка земли для строительства индивидуального дома

1. Паспорт.
2. Заявление.
3. Выписка из ЕГРП, подтверждающая факт владения данной землей.
4. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении.
5. СНИЛС заявителя.
6. Реквизиты для перевода денег.
7. Разрешение на строительство дома.
8. Утвержденная смета.
9. Сертификат.
10. Обязательство о разделе долей.
11. Договор подряда при привлечении сторонней рабочее силы.

Как видите, документы играют огромную роль в вопросе того: «Как купить дом за материнский капитал до 3 лет без ипотеки?».

Если вы собираетесь строить дом, то вам выдаются государственный средства частями.

Когда вы подадите необходимые документы, вам будете переведено 50% от запрашиваемой суммы.

Вторая половина будет переведена спустя 6 месяцев после предоставления вами отчетных документов о целевом использовании денег.

Стоит отдельно сказать о заполнении заявления. К нему предъявляются повышенные требования. В нем необходимо писать ФИО, ваш статус (мать, отец или иной представитель), номер сертификата, СНИЛС, цель получения денег и размер требуемой суммы.

Особое внимание стоит уделить написанию адреса. В этой графе требуется писать индекс, РФ, наименование субъекта РФ, район (если проживаете не в субъектообразующем городе), город, район города, улица, дома и номер квартиры.

Если юридический и фактический адреса отличаются, то нужно указать оба. При совпадении графу с фактическим адресом можно пропустить.

Процесс проверки документов происходит в течение 30 дней. Еще 30 дней необходимы ПФР для осуществления транзакции.

О документах и заключении сделки купли-продажи читайте тут.

Сдача бумаг в инстанции

Следующим пунктом в инструкции о том, как купить жилье на материнский капитал без ипотеки, является сдача всех подготовленных документов в соответствующие эшелоны власти. Обязательство оформляется у нотариуса.

Для того вам нужно будет предоставить:

1. Паспорт.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельства о рождении детей.
4. Правоустанавливающие документы на жилье. (где составляется, оформляется и подписывается договор купли-продажи квартиры, как получить копию документа, можно ли зарегистрировать сделку через МФЦ, читайте тут).

Так как в различных отделения ПФР разные требования к этому документу, вам потребуется взять образец именно там, куда вы планируете обращаться.

Для того, чтобы купить квартиру под материнский капитал без ипотеки необходимо предоставить выписку из ЕГРП, которая заказывается в Росреестре.

Ее стоимость не превышает 500 рублей и готовится она за 3-5 дней. Срок ее годности составляет 10 дней. Запрос также можно оформить электронно.

Сдача полного пакета в ПФР для покупки квартиры с использованием материнского капитала без ипотеки, осуществляется лично. Вам потребуется заранее записаться на прием через официальный сайт организации или через портал Госуслуги.рф.

Также можно попробовать попасть на прием в день обращения, однако вам нужно будет прийти с талоном за пру часов до открытия отделения, так как выдается не более 10 талонов в день.

Все остальные зарезервированы теми, кто записался онлайн. Запись в режиме онлайн осуществляется на 2-3 недели вперед.

Получение недвижимости

Процесс получения недвижимости прописан в Жилищном и Гражданском Кодексах. После заключения договора купли-продажи или договора долевого участия, продавец должен переписать имущество на вас в Росреестре.

Затем вы должны сдать необходимый пакет документов в Пенсионный фонд.

В течение 60 дней будет произведена выплата.

После получения всей суммы продавцом вам надо будет зарегистрировать сделку у нотариуса и выделить детям долю в новом жилье. Какая цена оформления сделки купли-продажи квартиры с юридическим сопровождением и у нотариуса, читайте тут.

Также вам потребуется снять обременение в связи с полным исполнением финансовых обязательств перед продавцом.

И только потом осуществить оплату жилья материнским капиталом без ипотеки.

Где нельзя покупать жилье?

Согласно Жилищному Кодексу (Ст. 92) запрещено покупать жилье в домах, которые подлежат сносу и находятся в аварийном состоянии, невозможно купить комнату в общежитии, если оно относится к специальному жилому фонду и не подлежит отчуждению.

Также вы должны предусмотреть федеральную норму при покупке жилья. Согласно ней, на одного человека должно приходиться минимум 6 квадратных метров полезной площади.

Также не разрешается осуществлять покупку жилья у близких родственников. В принципе, вся 9 глава Жилищного Кодекса посвящена покупке жилья на средства маткапитала.

Однако в остальных случаях вы можете использовать бюджетные деньги с целью приобретения жилой недвижимости. Если обнаружится, что вы использовали деньги не по назначению, вы будете привлечены к уголовной и административной ответственности.

Более того, вам придется вернуть средства мат капитала государству в полном объеме. Надеемся наша статья помогла вам узнать больше о том, как купить квартиру без ипотеки с материнским капиталом.

Источник: svoe.guru