Да, безусловно. Строительство наших объектов идет в обычном режиме. Все дома возводятся в соответствии с планами и будут сданы в сроки, указанные в проектных декларациях и договорах долевого участия. Унистрой – надежный девелопер. У наших клиентов нет причин для беспокойства.
- Что будет с банками, попавшими под санкции? Что будет с эскроу-счетами?
Международные санкции, затровнушие отдельные банки в основном касаются ограничений по валютным операциям и международным переводам. Санкции не касаются рублевых операций, эскроу-счетов. Поэтому вы можете быть спокойны, все счета участников долевого строительства находятся под надежной защитой государства.
Более того, в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» срок хранения денежных средств на эскроу-счете составляет 6 месяцев от даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, все эскроу-счета застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов (российская государственная корпорация, созданная для обеспечения функционирования системы страхования вкладов). В настоящее время все банки, являющиеся эскроу-агентами, работают в штатном режиме, поэтому причин для беспокойства нет.
МОЙ опыт долевое участие. Квартира. ИПОТЕКА. Договор долевого участия. Долевое строительство.
- У меня есть одобрение банка. Что мне делать?
Если ваше одобрение еще действительно, рекомендуем незамедлительно выйти на сделку, т.к. возможны дальнейшие изменения ключевой ставки и ставок по новым ипотечным программам. Узнать подробную информацию по условиям вашей сделки вы можете, обратившись в офис продаж или к вашему менеджеру, ипотечному брокеру. Мы обязательно подберем для вас удобные и выгодные варианты покупки недвижимости.
- Какие сейчас ставки по ипотеке в вашей компании?
На данный момент банки предлагают различные ставки по ипотечным кредитам, и они могут меняться. Поэтому для получения актуальной информации обращайтесь в офисы продаж. Наши ипотечные брокеры подберут для вас максимально выгодные предложения. Также напоминаем, что в нашей компании действует удобная альтернатива ипотеки – беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 50% и сроком до 5 лет.
Не исключено. К сожалению, девелопер никак не может повлиять на размер ипотечных ставок. Они находятся в ведении банков и ЦБ РФ.
- Когда брать? Сейчас или подождать?
Советуем брать сейчас. Традиционно недвижимость остается одним из надежных способов сохранения и приумножения доходов.
Купить недвижимость можно обратившись в любой их наших офисов продаж. Наши эксперты помогут вам определиться с жилым комплексом, квартирой и подберут для вас самые выгодные условия покупки.
Источник: unistroyrf.ru
Особенности долевого строительства
Правила денег долевое строительство
Сфера недвижимости с каждым годом становится все более обширной и привлекает огромное количество участников, среди которых основными являются такие, как застройщики (строительные компании), посредники и покупатели. Одним из наиболее выгодных и актуальных на сегодняшний день методов решения квартирного вопроса и приобретения недвижимости является долевое строительство. Особенностью данного метода приобретения квартиры является то, что покупатель вносит лишь определенный первоначальный процент от общей стоимости жилья, а оставшуюся сумму может выплачивать на протяжении указанного в договоре срока равными долями.
Договор про долевое строительство, как правило, заключают в виде отдельных соглашений застройщика с каждым из дольщиков, в то время как договор товарищества основывается на согласовании воли всех участников договора. На все имущество, которое получается в итоге от ведения совместной деятельности, все товарищи имеют равные права общей долевой собственности. После окончания строительства каждый гражданин-дольщик имеет право собственности на конкретную отдельную квартиру, а режим долевой собственности распространяется на общее имущество многоквартирных домов (лифты, лестничные клетки, земельный участок и т.д.).
Долевое строительство в Минске сегодня идет достаточно активно, так как многие жители уже успели оценить все преимущества такого варианта. Но, принимая решения об участии в таком строительстве, необходимо очень тщательно проверять все документы и гарантии. Так, основным вопросом всегда является индивидуализация предмета договора, так как проект всего дома по ходу строительства может меняться. И одну и ту же квартиру могут продать нескольким гражданам, так как только после завершения строительства у дольщика появляется право собственности на квартиру. До момента завершения всех работ квартира представляет собой довольно абстрактное право и дольщик практически лишен любой возможности производить контроль ее будущей юридической судьбы.
Учитывая множество нюансов и негативный опыт многих покупателей, необходимо очень тщательно относиться к данному вопросу. Выбирая новостройки Минска и заключая договор на долевое строительство, лучше всего делать это в присутствии опытного юриста, который сможет проконтролировать выполнение всех юридических пунктов, проверит сам текст договора и сможет гарантировать то, что в будущем интересы дольщика будут защищены законодательством.
Источник: sib2.ru