Как вы делали ремонт в новостройке отзывы

С чего начать ремонт в новостройке? — ответы мастеров на форуме Ремонтник.ру

Стоит ли покупать квартиру в новостройке с отделкой?

Собираюсь брать квартиру в ипотеку, есть возможность выбора: с отделкой или без неё. Конечно хочется въехать в отделанную квартиру, но почитала различные отзывы о застройщике, в большинстве из них сделанный ремонт в новостройках характеризуется как плохой. Для меня не важна красота отделки, важно чтобы после заселения не возвращаться к ремонту лет пять. Интересует Ваш опыт, как часто обращаются люди за переделкой ремонта в новостройке?

Если для себя и надолго ,то лучше без! Квартиры с отделкой просто жуть! Ремонт в таких квартирах делают тяп ляп ! Кто угодно, но не мастера! Молдав и таджик ремонт!

Сами вы можете сделать очень достойный ремонт! По всем технологиям!

Ремонта такого хватает ровно на столько ,чтобы только сдать дом! Потом все начинает очень быстро сыпаться!

Про все новостройки не скажу, но в долгостроях точно лучше брать квартиру без отделки. Их стены, перекрытия за годы стояния хапают воду кубами и поражаются грибком, плесенью. Когда стройка возобновляется и дело подходит к сдаче, никто не будет ждать пока стены полностью просохнут, выводить грибок и только потом приступать к отделке. Сразу штукатурят, шпаклюют, потом эта «отделка» либо совсем отваливается, либо просто чернота грибка проступает наружу сквозь шпаклёвку, обои.

А смысл? Через пару годков дом ещё усадку даст и ремонт в новостройке станет не красивым. Из-за трещин мелких на стенах, которые через отделку будут проявляться. Всё равно придётся делать по новой и под себя. Так, что думайте стоит ли вам переплачивать за уже готовую отделку.

Ну смотрите. Новостройки всегда ещё пару лет дают усадку и за это время ещё проявятся дефекты в вашей квартире (как и во всём доме в принципе). Поэтому смысл брать «под ключ» новую хату? С другой же стороны вы сами в ней делать ремонт будете и делать будете уже для себя. А после, как дом даст усадку ваш ремонт местами испортиться и придётся его «латать», что тоже затраты. И въехать вы сразу не сможете без готовой отделки, чтобы жить. Вам же ремонт придётся делать. В итоге с готовой или самому делать смысла не имеет. Надо ждать пока дом усадку даст, а потом уже нормально делать ремонт.

Берите готовой квартиру, вам же в ней жить. А через пару лет уже делайте ремонт как хотите. Вам зачем деньги то тратить на ремонт сейчас (в хате без ремонта), тратить нервы, время, деньги, силы на него, ещё и жить при этом в ремонтном дискомфорте. И ремонт вам надо будет делать простенький по минимуму для жилья, потому что переделывать придётся после усадки. В итоге вы тратите всё вышеперечисленное, когда всё это (кроме ваших денег) могут потратить рабочие. Так, что берите с самым скромным ремонтом и сразу въезжайте и пока планируйте свой будущий ремонт.

Не все новостройки подвержены усадке, смотря какая технология применялась при строительстве. Я бы на Вашем месте сравнил цену квартиры с ремонтом и без него, и если разбег получается больше 4000 руб. за м2, то брал бы без отделки. Стандартный ремонт в новостройках делается по принципу-«лишь бы чистенько», используются дешёвые материалы. Лет 5 он может и проживёт, но потом придётся опять платить.

Отделка от застройщика-это «русская рулетка», бывает что люди и 10 лет без проблем живут с таким ремонтом, но случается что не прожив и года новосёлам приходится всё переделывать, причём не только финишную отделку, но и частично переделывать/доделывать черновые работы. Я раз попал на такой ремонт. правда там хозяева заселялись по программе переселения из ветхого жилья.

Я покупал квартиру с отделкой у известной строительной компании. не то, что бы пожалел. но пришлось переделывать практически все. Даже на балконной двери на пластиковом окне ручки установили в обратную сторону)))) Мы еще ни как не можем отойти от «совка», где хотя и строили много. но на качество отделки квартиры мало обращали внимания. Кривые стены? Сойдет и так. ))) Так что сначала хоть посмотрите как у этой компании отделывают квартиры.

Павел, это придётся мониторить ремонт в каждой квартире новостройки. На субподряде работает много абсолютно разных компаний и бригад, среди них есть добросовестные, а есть кому важнее всего-скорость выполнения работ. Тогда уж лучше, непосредственно при выборе квартиры взять с собой шарящего в ремонте человека-эксперта, чтобы он заценил качество отделки в конкретной квартире.

Светлана, многое зависит от Ваших требований к отделке. Я сам брал квартиру с ремонтом в новостройке, живу третий год, за это время по своей прихоти заменил почти всю сантехнику и приходилось кое-где подклеивать обои на стыках, в целом ремонт устраивает. Моего соседа вообще ничего не устроило, сразу после вселения начал всё переделывать на свой лад.

Алексей, да. придется мониторить. помотаться по новостройкам. посмотреть квартиры. Застройщики их свободно показывают. Сравнивать какой и где делают ремонт в новостройках. Обычно у одной строительной компании существуют пара подрядчиков для отделки перед продажей. Вот по этому и нужно смотреть квартиры с отделкой. А отделка бывает такая. что лучше бы и не отделывали!! Покупали такую квартиру дочери. переделывали все. Просто вариант был был хороший, удобный район.

Почему нет! Как и любой ремонт нужно обновлять и следить за состоянием.

Если есть возможность, брать нужно без отделки однозначно,

Если дом, район нравится, а кв с отделкой, требуйте исправить по максимуму

В любом случае, для комфортного проживания потребуются доп расходы

В премиум сигменте возможно сделают хорошо, проверяйте

А разве застройщики покажут косяки в квартире? на начальном этапе их незаметно. Можно определить неровности и косорукость, но все будет видно после зимы и резких перепадов температуры. Мы купили с ремонтом, переделывали все, но прожили 6 лет в нормальных условиях. НО. С отоплением были проблемы, соседи наши попали. Брак попался, здесь ничьей вины не вижу.

Недавно начали делать ремонт в новостройке и тоже своими силами 😮 . Денюжки надо :swoon: , а мы еще и ипотечники. Стен у нас тоже нет, раставили их на чертеже, потом мебель, далее все розетки ,вкл /выключатели. Переварили трубы в ванной, поменяли в туалете трубы, хотели окна все поменять, т.к. никакие, но увы деньги пока закончились. Купили радиаторы, будем переваривать. Сломали стенки с соседями из пазогребня и убедились еще раз что не зря, Стены эти сделаны из б/у блоков отколотых и только местами есть стекловата ( или как там ее) дл лучшей шумки. Стены будем делать из металлоконструкций и первый слой ГВЛВ, второй слой гипсокаротон ( в таких стеночках всю разводку провести гораздо проще).

С чего начать ремонт в новостройке?

Однушка 48 кв м в монолите. Бюджет ограничен, поэтому ремонт будем делать поэтапно. Подскажите, с чего начинать, если электрика уже развдена, никаких дизайнерских изысков не будет. Мне кажется, что можно начать с санузла. Права ли я ? Спасибо, Светлана.

Спрашивает Светлана

Первым этапом следует выполнить все черновые работы (грунтовка,штукатурка, шпаклёвка, растворная стяжка, наливной пол). Следует начинать с дальней комнаты или с балкона. Расстановку сантехники следует выполнить по окончанию всех работ, чтобы раствором не повредить новые предметы сантехники.

Любое даже маленькое дело начинается с большого перекура! Бюджет есть- отлично! Начните с дизайн проекта, если хотите назовите его планом, эскизом, списком работ, мебели необходимой в квартире, ее расстановкой и т.д. После этого вы определите для себя какие работы вы планируете произвести в квартире — вы сможете составить для себя черновую смету. Технологическая последовательность выполнения работ у всех одинаковая. Вы же не будете делать сначала чистовые потолки а потом стяжку? Начинать надо с планирования — даже если нет бюджета- поверьте мне.

Мы всегда делаем санузел в последнюю очередь, если там не планируется перепланировка или, вообще, снос кабины. Санфаянс ставится в последнюю очередь и канализация тоже, поскольку воды, ах эти строительные воды полные липкой субстанции. Не советую!

Светлана, после разводки электрики необходимо развести трубы и сделать стяжку пола

Если жить в квартире не будете, то этапы лучше разбить не по помещениям, а по степени грязи.

Если штробление под проводку не нужно, то начните со стяжки пола по маякам. ОБЯЗАТЕЛЬНО ее сделайте, не экономьте, или после будете себе локти кусать.Ровность пола при дальнейшей чистовой отделке, крайне важная вещь. Если нужно поставьте окна ПВХ из хорошего профиля и фурнитуры (к ним теплые откосы), не китайскую входную дверь и не китайские радиаторы отопления. Если нужно утеплите (не экономя) балкон, предусмотрев там теплые полы. Смело отделывайте санузел, только плитку пока не затирайте, и оставьте унитаз-времянку. Все эти работы основа -«каркас» вашего ремонта. Закончите это, и «косметика» доделается сама собой.

Если брать по технологии, нужна заштукатурить стены патом залить пол.

..Начинайте с «мокрых» узлов.. Пописать, и т.д., помыть руки и лицо-это святое дело.

Всем большое спасибо. Все встало на свои места: разводка труб, установка временных унитаз+раковина, замена радиаторов, штукатурка стен, заливка пола по маякам, отделка балкона ( он у нас панорамный, так что только пол сделать) , отделка санузла , а дальше проще. Еще раз всем огромное спасибо.

Бюджет ограничен. -Значит и качество будет ограниченным,иначе ни как.Теперь по существу:для начала вам нужно представить,что вы хотите от своей квартиры,во вторых сделать техзадание(проект),и только после этого найти грамотного специалиста по отделке,который все сделает технологично.Судя по тому,что электрика у вас сделана,а что дальше вы не знаете,осмелюсь предположить,что у вас все идет под вашим контролем,а так как вы не строитель,то идет все из рук вон плохо.По этому повторюсь:либо сами с усами,но будь,что будет,либо профессионалы,но с нормальным бюджетом.Удачи вам.

Строительная компания Строй Гарант выполнит строительные работы любой сложности, по Москве и Московской области. Коттеджи, офисы, жилые дома и промышленные здания. Начиная от фундамента и заканчивая ремонтом под ключ. На рынке строительства мы свыше 5 лет, у компании много как завершенных, так и текущих проектов. К каждому заказчику у нас индивидуальный подход, который удовлетворит все Ваши требования и пожелания, оптимальное соотношение цена, скорость работ, качество. Работаем как с частными лицами, так и с строительными организациями (ген. подряд, суб. подряд) Если Вам нужно быстро, качественно и не дорого построить дом или сделать ремонт, звоните нам и мы гарантируем что Вы останетесь довольны сотрудничеством

Новостройка с ремонтом от застройщика или ремонт своими руками — что выгоднее? Плюсы чистовой отделки от застройщика. Чистовая отделка обходится застройщику намного дешевле, поскольку он закупает материалы крупным оптом и выполняет работы силами своих сотрудников. Стоимость отделки вполне укладывается в пределы 5–7 % от стоимости квадратного метра в зависимости от конкретного наполнения. Вариант выгоден тем, кто покупает квартиру с привлечением ипотеки и не располагает средствами на самостоятельную чистовую отделку. Если застройщик закладывает этот вид отделки в проект, то он входит в стоимость квартиры и включается в сумму ипотечного кредита.

Квартира в новостройке — ремонт с нуля. Нужны советы.

«Голая» квартира в новостройке — есть только входная дверь, стояк воды, розетки, окна и что-то отдаленно напоминающее батареи отопления.
Хочу по максимуму сделать своими руками (на то есть причины), но беда в том, что в ремонте опыта ноль.
Собственно, если кто подскажет, правильную последовательность действий — будет замечательно.
Т.е. что делается сначала, что потом, что в концовке.
Примерные работы:

• подоконники
• разводка труб воды
• установка сантехники: ванна, унитаз, раковины, краны
• в коридоре и на кухне на пол каф. плитка
• в санузле (совмещенный) пол и стены — кафель
• в комнате на пол паркетная доска, стены, скорее всего, обои (но не обязательно, может какая-то альтернатива понравится больше)
  с потолком еще не придумали — подвесной точно не пойдет и так высота не большая — в комнате либо натяжной, либо просто покрасить.
  Дом кирпично-монолитный. Качество строительства, как мне показалось, говняное — на потолке в комнате есть перепад высот.
  Стоит ли заливать какую-нибудь самовыравнивающуюся стяжку на пол (на строительной трещин пока нет)? Грунтовать ли стены (есть идея в коридоре стены сделать камнем)?
  За порядковый список предстоящих работ — заранее спасибо.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Нашел нечаянно.По моему,ваш случай.Если будут вопросы,вы их задавайте по мере продвижения работы.А так очень трудно давать советы «в глобальном масштабе»

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Вопросы будут С конкретикой.
По-началу хотел услышать совет по общему плану работ, с чего начинать — чтобы потом по сделанному не пришлось переделывать.
Т.е. что-то вида:
1, Разводка воды-канализации
2, отделка пола плиткой
3, Установка сантехники (ванна-унитаз-раковины)
4, Потолок
5, Стены
и т.п.
Т.к. опыта нет, могу начать с середины или с конца

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

По большому счету начинать надо именно «с конца».Кроме смеха.Т.е.составляете(по возможности)подробный план конечного»продукта».Например,где будет компьютерный стол?Какой?Сколько надо розеток для всех принтеров-сканеров и где их расположить,чтобы не перекрыть этим самым столом.
И так по всем»пунктам».Мелочей в этом деле не бывает.
Потом определяетесь с «классом»отделки.Ну,поскольку для себя,то»хорошо» или «очень хорошо».От этого зависит цена на материалы.А потом начинаете протаскивать электрику,долбить под розетки(пока ничего не замуровывать),в зависимости от «класса» выравнивать стены.Проводите трубы в ванную,на кухню.Канализацию,конечно.Сразу делайте стяжку в санузле.Пока сохнет-занимайтесь остальным.Если полы будете делать наливные,можно отодвинуть их на потом.Делайте стены и потолки.Потом установите ванну,потом плитка в санузле.Унитаз, раковину поставьте пока временные,потом на выброс.
Ну,пока хватит для начала??

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

1) Купить 2м линейку/уровень, опционально — лазерный построитель плоскостей, поиграться с ними на примере собственной квартиры. И да не будут Вам работяги парить мОзги. По ним будете задавать работы, по ним будете и спрошАть.
2) Исследовать потолки, стены, полы на ровность. Опять же, сделайте это сами.
3) Исследовать стяжку пола (тип стяжки, если плавающая — прочна ли, если не плавающая — бухтит ли)
4) Купите входную дверь (см. профильные темы) и, если надо, окна.
5) Организуйте временные водопровод (в виде утильной раковины) и самый дешевый унитаз. (есть за 400 рублей).

После этого деятельность распадается на малярку в сухих помещениях и сантехнику/плитку во влажных.

6) Собственно, штукатурка стен/потолков, завершая покраской потолков (касаемо малярки)
7) Касаемо влажных помещений: Аккуратно нарисовать и придумать, как сантехника (трубы) будет сочетаться со стенами, плиткой, пр. Предлагаемые работягами решения зачастую неоптимальны, иногда — опасны потопами.
8) выполнить плиточные работы и разводку сантехники в последовательности, определенной в п.7.
9) Если изучение стяжки показало необходимость её глобальной переделки — начинайте сразу. Там может быть надо много ломать, выносить и заливать.
10) Если стяжка нормальная — исследовать на необходимость чистового выравнивания. (см. профильные темы). «полозаливательные» работы можно проводить между окончанием малярки и поклейкой обоев, а можно раньше (для защиты «чистовых» полов от ляпов малярки застилал их обрезками линолеума, продающихся в магазинах как остатки).

Общие правила — делать сверху вниз и пыльное-грязное делать в первую очередь.

Мы делали ремонт в новостройке . Мое мнение, лучше все сделать с нуля, чем сначала переплачивать за старые обои, а потом их еще и переклеивать. У нас тоже двушка (66 кв.м.). Сами работы обошлись около 230-270 т.р. + стоимость материалов, но здесь нам помог наш мастер,т.к. у него очень хорошие скидки в строительных магазинах. Мы переносили розетки, делали декор, перезаливали полы и пр., в общем работы нам выполнили от "0" и "под ключ", + эта же бригада исправляла все косяки предыдущей ( это долгая и печальная история, как мы искали бригаду и как с первыми двумя мы не смогли сработаться).

Ремонт в новостройке

День добрый , скоро стану обладателем прекрасной , новой квартиры, конечно без ремонта . Хотел бы получить советы , может кто поделится опытом .Нужен алгоритм , план по работам , я его опишу а вы уже скажите правильно ли я думаю. Руки у самого прямые , работал какое то время в отделке , офиса квартиры — опыт есть , но не во всех сферах ( канализация , водопровод, электрика — не делал ) .

Начнем. Квартира с раздельным сан узлом и ванной комнатой , причем находятся в разных углах квартиры туалет 3 кв ванна 4кв . Следовательно два стояка и все что из этого следует . На сдаче будем иметь стяжку на полу , стены (более менее) , электрика .
Думаю первым делом начать туалет ванна , что бы и сходить куда и помыться . Квартира на 10 этаже , лифты как всегда первые полгода не работают , ванну затаскивать не хочу (оставим на попозже)- принял решение в туалете сделать уголок душевой — где то 80х80 , поднять эту высоту , сделать перегородку , и повесить шторку . Дальше и начинаются вопросы — какой материал использовать для водопровода — металлопластик и полипропилен — собираюсь на трубе ставить Регулирующий проходной коллектор чтобы иметь возможность отключать что либо ( замена крана или еще чего , что бы вода в других местах была ).Так же вопрос по гидроизоляции — какой материал ( производитель )использовать- есть вроде жидкая — нечто похожее на краску ( при высыхании похожа на латекс или резину) . Перегородку сделать из сибита тонкого или ГВЛВ с конструкцией .
алгоритм следующий —
подключаю Регулирующий проходной коллектор, развожу трубы (холодная горячая ) , слив для душа , пока не могу сказать скрытая проводка в стене будет или обошью ГВЛВ, после делаю перегородку , затем поднимаю квадрат ( в центре слив, наклона будет несколько градусов в центр ) , делаю гидроизоляцию .после уже можно укладывать кафель , и на конец прикрутить унитаз намертво ( до этого просто будет стоять) , вентиляция (вытяжка ) делать буду когда ставить потолок — думаю потолок из каких нибудь профилей сделать с несколькими точечными светильниками . Вот это пока пробный план . Ремонт начнется в декабре , а заранее , ну что бы подготовиться ( потом не бегать как ужаленный ) прочитать литературу и уж точно все разжевать. Спасибо!

Отделку ванной и туалета я бы лично оставил на потом — весь гадюшник при отделки всего остального так или иначе будет таскаться через эти два помещения — гдеслить что. где замыть. Уханькать можно на раз-два.

Ванну для этих целей использовать — ведра водой наполнить , размешать . А туалет он отдельно , просто после ремонта нужно привести себя в порядок, да и в туалет ходить нужно. как бы в туалете душ поставить , сам ванну терпеть не могу , а жена без нее не может(

Считаю,что фронт работ определён правильно. На водопровод использовать полипропилен (надёжней), но зачем редуктор?

Отделку ванной и туалета я бы лично оставил на потом — весь гадюшник при отделки всего остального так или иначе будет таскаться через эти два помещения — гдеслить что. где замыть. Уханькать можно на раз-два.

Считаю,что фронт работ определён правильно. На водопровод использовать полипропилен (надёжней), но зачем редуктор?

Вы имеете введу Регулирующий проходной коллектор — то есть водопровод будет не последовательный ( сначала вода до бочка унитаза , от него в душ и в рукомойник ) если спустят бочок то в душе будет немного жарко)) есть схема,как бы правильнее сказать «параллельная»
это когда на каждый кран отдельная труба .
а по гидроизоляции подскажите- может марку какую

Я сделал последовательный водопровод, но большого падения давления не ощущается. Про гидроизоляцию: пользовался гидроизолом на битумной основе, наносится кистью, валиком, если гуще консистенция можно шпателем. После застывания становится подобие жосткой резины. Мазал между бетоном и первым венцом.

А я и не имел ввиду «забить,и оставить на потом» — предполагал, что все общестроительные, подготовительные работы проводятся параллельно с ремонтом во всей квартире, а вот весь финиш в С/У — уже по оконцовке, когда не предполагается большой объём проходящей грязи. Конкретно — весь кафель, вся сантехника, и вообще всё, что можно уханькать.

Само собой. Зачем сантехнические новые приборы устанавливать, когда ремонт в квартире не окончен. А вот кафель должен быть уже весь уложен до чистовых работ по всей квартире. Перед установкой новой сантехники затираются плиточные швы и наводиться шик и блеск. 🙂

с сан узлом вроде все понятно . еще вопрос появился — владельцы новостроек под самоотделку — как с электрикой быть — то что там есть не будет удовлетворять потребности ( либо мало либо не там где нужно ) — как быть? двигаться от того что есть — добавлять ,наращивать или демонтаж и новую проводку кидать для себя ?

Я не владелец новостройки, но ремонты делаю там.:) Вы что сами будете проводку проводить и к счётчику подсоединяться?
Вы профессиональный электрик? У вас как была проведена проводка? По полу или по стенам? Если вы не спец, то нужны грамотные электрики. Они решат на месте что и как. Работа по электрике не дешёвая и не стоит на этом экономить деньги. Никогда не демонтируют новую, но не устраивающую хозяина проводку. Добавляют, наращивают, меняют провод, если его сечение не подходит, ставят дополнительные УЗО. Через форум невозможно вам правильно подсказать. Неизвестно сколько будет точек. Нанятые электрики решат ваши проблемы и желания.

Ок,спасибо за совет ! к счетчику я не буду прикасаться , разводку смогу сделать( ну это если все с нуля — разводил несколько раз ,опыт есть) а вот что делать когда уже что то есть? тут я не силен ( ладненько будем смотреть ,решать.

Если надо перенести точку на 1-2 метра, это можно и самому сделать. Ничего сложного нет. Проштробил, нарастил провод, сделал новое отверстие под розетку и все дела.:) Но когда увеличивается количество точек, только специалист решает, что и как делать и какой провод покупать. Удачи! 🙂

Спасибо еще раз. — про расчет это верно , все еще только составляется и планируется — делается схема- карта расположения точек с предполагаемой нагрузкой -и уже с этим идти к знающим — узнавать по кабелям и расходникам .

не знаю как вы, а мне кажется, что ремонт в квартире можно делать и своими руками. во-первых, экономия бюджета, во-вторых делаешь так, как тебе хочется. абсолютно все можно сделать своими руками, если прочитать тут, то вы сможете самостоятельно выбрать дизайн ванны и сделать ремонт согласно инструкциям. мне это очень помогло, особенно при установке и подключении сантехники.

Ерунду пишешь рекламщик. Если тебе кажется то крестись. В капитальном ремонте надо знать множество строительных технологий и материалов, иметь уйму электро и других инструментов. А также нужно иметь набитые руки, т.е иметь практику. Это тебе не обои приклеить и не кисточкой помахать.

ТС ты тему не забрасывай, оч. интересно..мне скоро тоже такое щасте привалит, твой опыт отделки и обсуждение здесь как нельзя кстати.
Подскажи, как общее состояние первоначальной сдачи, штукатурка там, стяжки, сильно-ли неровно и прочее. Говорят окна надо перепенивать и откосы доп. утеплять
и ещё, где квартиру купил??
если что в личку пиши..

Из металлопластика и полипропилена я б выбрал полипропилен. Множество работ можно делать одновременно во всех помещениях (картон, шпатлёвка, электрика и т.п.). Финиш делаю по принципу движения к выходу. Помещение закончил- закрыл. Последнее- прихожка.

Если надо перенести точку на 1-2 метра, это можно и самому сделать. Ничего сложного нет. Проштробил, нарастил провод, сделал новое отверстие под розетку и все дела.:) Но когда увеличивается количество точек, только специалист решает, что и как делать и какой провод покупать. Удачи! 🙂

. только медь — для розеток — 3х2,5мм2, для освещения — 3х1,5 (если арматура металлическая), электроплита — 3х4,0мм2. Для соединения и ответвлений — винтовые клеммники. Для электроустройств в ванной и стиральной машинки — УЗО с током срабатывания утечки — 10ма, остальные в квартире — 30ма.

Какие недостатки ремонта от застройщика существуют? И что делать , если через пару месяцев обнаружили дефект? Вместе с экспертами отвечаем на эти и другие вопросы об отделке. Сколько можно сэкономить. www.adv.rbc.ru. … У меня протекают окна на балконе», — такие негативные отзывы часто можно встретить на форумах о новостройках . «Как правило, основные жалобы от потребителей по поводу отделки от застройщика сводятся к качеству выполненных работ: установка окон, дверей, сантехники», — говорит Наталия Кузнецова. Бывает так, что в корпусах первой очереди ремонт качественный, а в корпусах последующих очередей — нет.

Хороший дизайнерский ремонт в новостройке — стоит ли делать сразу после сдачи дома?

Искала подобные темы, нашла от 2015 года. Решила создать новую, вдруг изменилось что-то по опыту обладателей новой квартиры в новостройке 🙂
В следующем году, в сентябре будет сдача дома, квартира будет под чистовую отделку, застройщик «Форум». Послушав мнения знакомых, поняли, что многие не советуют делать сразу хороший ремонт, дом даёт усадку в течении 1-3 лет, и лучше пока сделать косметический ремонт.
Хочу почитать ваш опыт, поделитесь пожалуйста))) На что в первую очередь планировать финансы. Сразу заморачиваться за хороший дизайнерский ремонт или пока подождать? И, есть кто живёт в форумовских домах в Солнечном? Как там качество постройки?

Мне доводилось видеть трещины в новых монолитных домах и на 5 и на 12 этажах.
Застройщик дает гарантию на свои дома. Зачем же сейчас маскировать его ляпы?
Дверь входную лучше сразу поменять или замки новые врезать. На е1 вон информация о том, что у застройщика оказались запасные ключи от квартиры в новостройке.
На трещины, кстати, застройщик может обратить внимание, если они уж совсем вопиюще большие. Мелкие сами замазывать будете после усадки дома((

Я вам скажу, что дом усаживается в течении 10 лет) просто в первые три года происходит основные 80% усадки.. В общем — ничего не изменилось.. Это физика обыкновенная.. Да, лучше косметический, плитку не выкладывать, дабы она трещинами не пошла.. либо такую, которую через пять лет не жалко поменять.

,
Не читала ,что писали выше. Остпвить все как есть , дом даст усадку, потом уже заморочиться , если хотите

Аноним 481,
Именно у Форума? Или в общем?)) Мы тоже видели трещины у других застройщиков, когда были в гостях у знакомых.

Маиушкиной квартире 8 лет ( атом застройщик). Сделан хороший ремонт.
Она там не живёт три года.
На прошлой неделе была в квартире, а там на кухне и в двух комнатах трещины по стенам такие конкретные. В комнатах обои разорвало, а на кухне штукатурку.

Душа поэта,
Понятно, физика есть физика)) Муж был настроен сразу делать хороший ремонт. Теперь больше аргументов за простой косметический.

,
Вот уж не думаю, что монолит у Форума отличается от монолита Маяка или Ривьеры.
Технология одинаковая. И те и другие спешат сдать метры, не выдерживают, похоже, сроки застывания бетона.
Чем выше этаж, тем ниже возможность образования трещин.

Мы не стали делать ремонт сразу. И не пожалели. Дому два года, периодически появляются трещины на стенах на отделке от застройщика, когда усадка происходит, обои складываются интересными складками (утром не было, вечером складка на всю стену). Ну и главное — не пожив в квартире, мы многоие моменты не смогли бы учесть, хоть и продумывали. Расположение розеток, расположение мебели, освещение и пр. Сейчас точно знаю, что нужно будет сделать при капитальном ремонте.

делайте нормальный ремонт
обычный, чтобы было комфортно
жили в атомовском доме комфорт-класса , который просто разорвался в стенах только через 8 лет

в Солнечном дизайнерский ремонт?
не знаю. может не стоит?
ну или смотря что вы понимаете под дизайнерским

Летом смотрели 8 шт квартир в нашем доме, которому 6 лет (расширяемся).
Абсолютно у всех были трещины. В ванной, в комнатах, на кухне.
В нашей квартире две трещины с раскрытием в 1 см, на всю высоту стены. Обои, конечно, лопнули. В ванной эконом-ремонт пластиковыми панелями — они менее чувствительны к подобному, под ними не видно, может и есть чего.
И арматура в стенах и перекрытиях перестала «ходить» (трещать зимой) только год назад. Вот теперь многие начали переделывать свои ремонты)

Всем спасибо за мнения 🙂
Больше склоняемся к обычному ремонту.
3illionaire,
Ну я подразумевала под дизайнерским ремонтом — это заказать дизайн проект, купить хорошие и качественные материалы, мебель и т.д.
А сейчас мы решили, материалы купить среднего качества, мебель по минимуму и также пока без излишеств эконом класса.

Большой опыт жизни в новостройках, все дают сильную усадку, в течение 3 лет ничего бы не делала однозначно с ванной, например. Ибо там плитка.

Дом дал усадку сильную через 2 года.
Через 5 лет еще трещины пошли.
Рада что не сделали супер ремонт, а то соседи плитку переделывали из-за трещин.
У форума же пол ключ отделка ? Я бы стены покрасили под себя просто и пару лет с ремонтом от застройщика жила. Позже уже можно глобальный ремонт сделать .

А подскажите, в каком доме взяли кв ?

Как вы это себе представляете? Проектную прочность бетон набирает через неполный месяц, и продолжит набирать.
Трещины в отделке будут, бетон сырой (как и другие материалы),и отдает влагу, это естественно.
Сейчас не стоит делать ремонт, только необходимый.

Незнаю что автор имеет ввиду под названием «хороший дизайнерский ремонт», поэтому расскажу по над. Мы делали ремонт сразу, крашенные стены, перепланировка местами, разводка электрики, натяжные потолки, санузелы с нуля, на полу плитка/ ламинат. Шестой год полёт нормальный.

,
В ванной можно и без плитки пожить.
А вот кухню со встройкой нет желания переделывать, и шкаф-купе встроенный тоже жалко будет менять.

,
Сейчас Форум в Солнечном не строит под ключ, только чистовую.
Квартиру взяли в доме на улице Лучистой.

,
У меня хороший знакомый работает в Форуме, в отделе гарантийном. Капец, у него работы :dash: то одно выстрелит, то другое. Они устраняют, конечно, но представьте, что это они будут ремонтировать в Вашем дизайнерском ремонте! :ugu:

у нас дому почти 4 года. в ванной вверху появились трещины на на стенах вверху примерно через год.кафель ниже -норм.У вас чистовая -поживите пока так

Я бы заказала дизайн-проект сразу, в плане планировки, зонирования сразу сделала бы.
А плитку, гипсокартонные конструкции попозже

охренеть.
Сразу после сдачи сделали ремонт. Живем семь лет. Ничего не треснуло и складками не пошло. Надеюсь, и не пойдет(
Живем в Авроре

Все разделы

Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

Сравнивать какой и где делают ремонт в новостройках . Обычно у одной строительной компании существуют пара подрядчиков для отделки перед продажей. Вот по этому и нужно смотреть квартиры с отделкой. А отделка бывает такая. что лучше бы и не отделывали!! Покупали такую квартиру дочери. переделывали все. Просто вариант был был хороший, удобный район. 26 апреля 2018 г., 16:44.