Как выбрать квартиру в новостройке без отделки

Покупаем квартиру без отделки: как выбрать, чтобы не пожалеть и не переплатить. Что обязательно должно быть в квартире. Особенности приемки квартиры без отделки.

Статьи

Жилье в новостройке с отделкой и без отделки: что лучше?

Какие достоинства и недостатки имеют квартиры с отделкой и без отделки? На что нужно ориентироваться при выборе квартиры в новостройке?

На первый взгляд может показаться, что квартиры с отделкой приобретать довольно выгодно, поскольку не нужно заморачиваться с ремонтными работами. Но важно понимать, что такая квартира будет стоить примерно на 10−15 тысяч рублей за кв. м дороже, нежели квартира без отделки. При этом ремонт, сделанный самостоятельно, будет не только более качественным, но и будет полностью соответствовать вашим пожеланиям и потребностям. Так что же лучше всего выбрать?

В этой статье мы рассмотрим все достоинства и недостатки как квартир с готовой отделкой, так и квартир полностью без отделки, а также выгоду, которую вы можете получить при покупке каждого из этих вариантов.

Что такое отделка?

Прежде чем начать сравнение квартиры с отделкой и квартиры без отделки, следует уточнить, что представляет собой квартира без отделки в новостройке. В целом квартиры без отделки — это просто готовая «коробка», где еще нет электропроводки, стяжки пола, выровненных стен. Кроме того, в такой квартире нужно устанавливать еще и межкомнатные двери, сантехнику и радиаторы. И лишь после этого заниматься отделкой потолков, стен и выбором напольного покрытия.

Планировка

Если квартира из новостройки не имеет отделки, то чаще всего в ней свободная планировка. В такой квартире ничего нет, кроме голых стен, входной двери и оконных стеклопакетов. Поэтому вы можете сделать в этой квартире свою уникальную перепланировку, которая будет соответствовать вашим ожиданиям и потребностям. Тогда как в квартирах, в которых уже есть отделка, не получится сделать жилье полностью под себя: перегородки будут мешать созданию уникальных общих зон в квартире, межкомнатные двери могут выбиваться из общей концепции, а розетки и вовсе будут совершенно не в тех местах.

Временные затраты

В этом плане квартиры с отделкой имеют преимущество, поскольку покупателю такой квартиры не нужно беспокоиться о ремонтных работах, он может сразу же въехать в новое жилье. Но если же вы хотите купить квартиру без отделки, то следует учитывать, что на проведение ремонта потребуется от 3 до 6 месяцев. И такое количество времени потребуется лишь в случае, если весь ремонт будет проводиться руками профессионалов. Помимо этого, следует принимать во внимание и сложность отделочных работ, которые могут значительно увеличить срок ремонта.

Вопрос денег

Как уже говорилось ранее, жилье с отделкой в новостройке будет стоить дороже, чем жилье без отделки. Согласно данным, квартиры в новостройках массового сегмента имеют разницу в стоимости не выше 10 тысяч рублей за кв.м. Кроме того, нужно понимать, что помимо стоимости сделанных отделочных работ застройщик закладывает в цену квартиры и собственную маржу.

Если же вы решили покупать квартиру без отделки, то будьте готовы отдать на ремонтные работы очень большую сумму денег. А если же вы хотите делать ремонт с использование лучших материалов и по индивидуальному дизайн-проекту, то сумма ремонта увеличится еще больше. Однако вы можете оптимизировать потенциальные затраты, если для ремонта будете использовать недорогие, но качественные материалы, а также если не будете пользоваться услугами профессионалов. Но тогда сроки ремонта могут сильно растянуться, что тоже нужно учитывать.

Дополнительное жилье во время ремонтных работ

Одним из главных недостатков жилья без отделки является то, что на время проведения ремонта собственникам жилья необходимо будет где-то жить. А это потребует дополнительных расходов на аренду съемной квартиры, пока не закончится ремонт. При этом важно понимать, что ремонт может затянуться и на полгода.

Квартиры с отделкой имеют преимущество, поскольку покупателю такой квартиры не нужно беспокоиться о ремонтных работах, он может сразу же въехать в новое жилье.

Индивидуальность квартиры

Основной недостаток квартир с отделкой — это типовая отделка, которая может прийтись по вкусу далеко не каждому. И такую квартиру не стоит приобретать тем, кто все равно планирует менять интерьер под себя. Однако большинство застройщиков сейчас учитывают это, поэтому своим покупателям предоставляют разные варианты отделок. Тем не менее, даже при таком раскладе отделка будет по-прежнему типовой, а не индивидуальной. Поэтому если вы хотите эксклюзивности, то вам стоит остановить свой выбор на квартирах без отделки.

Качество отделки

Отделка от застройщика не всегда бывает качественной, особенно в массовом сегменте. Даже если с первого взгляда ремонт кажется качественным, то по факту все может оказаться иначе. Поэтому не стоит удивляться, если вдруг окажется, что стены в квартире совсем не грунтовали, под ламинатом находится дешевая подложка, а шумоизоляция вообще не выдерживает никакой критики. В этом плане намного выгоднее приобретать квартиру без отделки, поскольку вы сами будете выбирать все материалы и контролировать качество выполнения ремонтных работ.

Ремонт у соседей

Нет никакой гарантии, что ваши соседи будут проводить ремонт одновременно с вами. Нередко многие собственники квартиры по причине недостатка финансов могут делать ремонт не сразу же после покупки, а постепенно, растягивая его на месяцы, а то и на годы. Поэтому велика вероятность того, что еще год или два вам придется терпеть звуки перфораторов, молотков и электролобзиков. Это стоит учитывать при покупке будущей квартиры, особенно если в вашей семье есть маленькие дети или пожилые родители.

Кому подходит

Жилье с отделкой в новостройке актуально для различных категорий покупателей. Квартира с отделкой подходит для тех, кто планирует сдавать жилье в аренду, а также для тех, кто планирует покупать жилье в ипотеку, поскольку в пределах ежемесячных выплат разница в стоимости почти незаметна. Кроме того, такая квартира подходит и тем, кто хочет сэкономить на ремонте, поскольку имеет ограниченный бюджет.

Что касается жилья без отделки, то оно подходит для тех покупателей, которые не спешат въехать в новое жилье и которые планируют сделать новую квартиру максимально уютной и комфортной. Помимо этого типовая отделка не представляет никакого интереса для покупателей дорогостоящей недвижимости бизнес-класса или премиум-класса, поскольку застройщик не сможет угадать абсолютно все пожелания таких клиентов, не говоря уже о том, что подобные покупатели могут позволить себе сделать полностью уникальный дизайнерский ремонт с использование только высококачественных материалов.

Выбор между квартирой с отделкой и квартирой без отделки — это вопрос контроля. Чтобы сделать его, ответьте на один вопрос: чьи ошибки предпочитаете исправлять — свои или чужие? Хотите выгодно купить квартиру в новостройке с готовым дизайн-проектом в Москве или области? С Авахо выбрать новостройку — легко. Бесплатная консультация и индивидуальный подбор квартир : +7 495 320-99-22. Мы постоянно пополняем базу жилых комплексов. Посмотреть актуальный список новостроек можно в нашем листинге. Рассмотрим плюсы и минусы в разных ситуациях и сценариях вместе с экспертом-дизайнером. Наталья Потехина, дизайнер проектов в Москве и Санкт-Петербурге.

Подводные камни покупки квартиры без отделки

Главный недостаток покупки готовой к проживанию квартиры — растиражированность обстановки: за типовой дверью скрывается типовой интерьер под кодовым названием «Ваниль» («Скандинавия», «Модерн» — нужное подчеркнуть) с бежевыми обоями, светлым ламинатом и белыми пластиковыми стеклопакетами. Качество материалов и выполненных работ часто вызывает нарекания у новоселов: застройщик на всем экономит, а отделочники работают спустя рукава. Дополнительное неудобство — если что-то отклеится или отвалится, найти идентичные материалы на замену будет сложно.

Поэтому люди, которые приобретают квартиру для себя и планируют жить в ней долго и счастливо, предпочитают варианты без отделки. С дизайнером или без него, своими руками или силами специалистов, за пару месяцев или за несколько лет они создают интерьер своей мечты. Все ли гордые обладатели недвижимости с черновой отделкой остаются довольны выбором? Это во многом зависит от того, в каком виде она передается. Лишних трат и месяцев ожидания можно избежать, если быть внимательным, принимая долгожданную недвижимость у застройщика.

Что должно быть в квартире без отделки

ГОСТов и СНИПов для понятия «жилье без отделки» пока не придумали, поэтому каждый застройщик вкладывает в него свой смысл. Для одних — это голые кирпичные стены и потолок из бетонных плит. Для других — подготовленные под финишные покрытия поверхности и инженерные системы, подведенные к местам пользования.

3 степени отсутствия (присутствия) отделки

1. Квартира со свободной планировкой

Не возведены даже внутренние стены — вместо них на полу выложены дорожки из кирпичей. Наружные стены не оштукатурены, на полу нет стяжки. Там, где должна быть ванная комната (ее нельзя переносить), есть стояки канализации и водоснабжения с заглушками. В окнах двойные стеклопакеты, входная дверь — временная, деревянная. Судя по тому, что таких квартир в новостройках Петербурга единицы, свободные планировки не слишком востребованы покупателями.

2. Черновая отделка

В такой квартире не только все стены на месте — они могут быть еще и оштукатурены. На полу может оказаться черновая стяжка, трубы отопления разведены по комнатам, в ванной не только стояки канализации и водопровода, но и полотенцесушитель. На входе стальная дверь, окна, балконы и лоджии застеклены.

3. Предчистовая отделка

Стены в такой квартире не просто выровнены, но и загрунтованы для покраски или оклейки обоями. Полы готовы к укладке покрытия, радиаторы отопления и электрические розетки уже на месте. Потолок выровнен и зашпатлеван — остается только его покрасить.

Кто определяет степень готовности квартиры и ее стоимость

Поскольку словосочетание «черновая отделка» может означать что угодно, покупатель имеет право требовать у застройщика список работ, которые должны быть проведены в квартире к моменту ее передачи. В большинстве случаев этот список содержится в договоре долевого участия, реже — в дополнительном соглашении к нему.

Очевидно, что квартира с предчистовой отделкой требует меньше вложений, чем недвижимость со свободной планировкой. Значит ли это, что второй вариант всегда будет дешевле? На самом деле не факт: многое зависит от класса жилья. В большинстве элитных жилых комплексов квартиры передаются собственникам как раз с черновой отделкой (можно договориться с застройщиком и о свободной планировке). В то время как подготовка к чистовой отделке — признак новостройки комфорт-класса:

Как правильно принять квартиру без отделки

Получая квартиру от застройщика, важно убедиться в отсутствии дефектов, которые обесценят все ваши вложения в интерьер. Основное, что нужно сделать:

• проверить, что реальная площадь объекта соответствует прописанной в ДДУ;
• удостовериться в отсутствии сквозняков от окон и входной двери;
• если стены оштукатурены — убедиться, что они ровные;
• пол, на который уложена чистовая стяжка, также должен быть выровнен;
• в санузле выполнена гидроизоляция;
• на угловых стенах не должно быть пятен (это следы плесени и промерзания).

Подробный чек-лист новосела, который идет на приемку квартиры, можно взять из статьи «Как правильно принять квартиру в новостройке». Там же есть список вещей, которые необходимо взять с собой, и перечень требуемых документов.

Бетонная коробка — не для слабаков

Чтобы не пожалеть о сделанном выборе, на этапе приемки убедитесь, что эти работы действительно выполнены.
Если нашли брак — не подписывайте акт передачи квартиры, пока застройщик не исправит недочеты.

Покупка квартиры без отделки — это вариант для тех, чей девиз: «Если хочешь сделать хорошо — сделай сам». Сэкономить на ней не получится, быстро отпраздновать новоселье — тоже. Но это единственный способ заполучить уникальный, качественно реализованный дизайн интерьера.

Реальный способ сэкономить на отделке квартиры

Залог качественной отделки — знание «правильных» людей и мест: квалифицированных недорогих бригад, талантливых дизайнеров, строительных магазинов, где готовы дать солидную скидку. Такими знаниями щедро делится «МИР недвижимости», предоставляя каждому покупателю членство в клубе привилегий MN-Club.

«ЛСР. Недвижимость» предлагает квартиры с отделкой по новому стандарту

Переделывать и дорабатывать не придется! При отделке квартир в новостройках от компании «ЛСР. Недвижимость» теперь используются более качественные материалы и оборудование. Что входит в пакет отделки «комфорт»?

Основные принципы ремонта квартиры в новостройке

Что надо помнить при планировании ремонта апартаментов, купленных в новом доме, сколько времени займут работы и как выбирать отделочные материалы.

Новостройки СПб с отделкой: виды и цены

Обзор новостроек с отделкой от застройщика в СПб в разных локациях: варианты оформления квартир, особенности, плюсы и минусы. Алгоритм приемки отделки и квартиры у застройщика, сравнение цен, анализ выгод и ситуации на рынке недвижимости на 2019 год.

Ограниченный бюджет – не помеха для новоселья

Расходы на квартиру не ограничиваются расчетами по договору или ипотечными платежами. Если вы приобретаете жилье без отделки, придется потратиться на ремонт. А если это ваша первая недвижимость, то список с обязательными расходами пополнится мебелью и бытовой техникой. Чаще всего денег на предметы интерьера остается в обрез — всего 50-60 тысяч рублей. Но и такой суммой можно распорядиться с умом.

Из хрущевки в «конфетку»: как отремонтировать квартиру в советском панельном доме

На рынке жилой недвижимости Петербурга хрущевки — ходовой товар. Такие квартиры привлекают покупателей низкой ценой. Осенью 2018 года стоимость квадрата во вторичке составляла 111 тыс. рублей, при этом квадрат в хрущевке продавался за 95 тыс. рублей, то есть почти на 14,5% дешевле средней цены. Молодая семья вместо однушки в новостройке в развивающемся районе может купить с доплатой панельную двушку в обжитом квартале недалеко от центра. Другой вопрос, насколько комфортным будет такое жилье, построенное по нормативам прошлого века. В помощь таким покупателям мы и написали эту статью.

Стоит отметить, что квартиры в новостройках могут быть, как без чистовой, так и без черновой отделки . В последнем случае в квартире не будет ничего: сантехническое оборудование не подключено, на канализационных и водопроводных трубах стоят заглушки, электропроводки нет и т.п. Кстати, именно такой вариант сегодня является наиболее популярным у покупателей. Люди, приобретая подобные квартиры , польстившись на низкую цену, за частую не отдают себе отчёт в тех суммах которые придётся вложить в самый минимальный ремонт. … Важно, выбирая квартиру без отделки , обратить внимание на срок сдачи объекта. Как правило они часто сдвигаются в сторону увеличения.

Какую квартиру в новостройке выбрать: с отделкой или без?

Сегодня крупнейшие города России переживают строительный бум, и реализовать мечту о собственной квартире стало проще. Жильё в новых домах различается, среди прочего — по степени готовности. Каковы плюсы и минусы отделки от застройщика? Как ускорить ремонт, избежав при этом лишних затрат и брака? Отвечаем на эти и другие вопросы.

Принято различать недвижимость четырёх основных типов — с финишной отделкой, с черновой отделкой, без отделки («в бетоне»), без отделки и перегородок (условно свободной планировки). Выбор того или иного варианта зависит от множества факторов, главный из которых — ваши требования к комфортности жилья и его дизайну. Чтобы принять правильное решение, нужно учесть особенности рыночных предложений.

Варианты отделки квартир в новостройках

По оценкам специалистов, сегодня до 15 % жилья сдаётся полностью готовым к заселению, причём доля таких квартир и спрос на них постоянно растёт. Считается, что это предложение наиболее привлекательно для семей, меняющих место жительства, молодых работающих супругов, пожилых людей, а также тех, кто собирается сдавать квартиру внаём.

Квартира с чистовой отделкой (завершённое строительство)

Времена, когда отделка от застройщика в типовом панельном доме была символом брака, а установленные конструкции и оборудование отправлялись прямиком в контейнер для строительного мусора, к счастью, миновали. Большинство компаний монтируют недорогие, но качественные окна, двери, сантехнику и плиты, пользуются услугами дизайнеров при подборе материалов. Всё чаще фирмы предлагают несколько вариантов отделки, различающихся по колористике и стилю (скажем, можно выбрать преобладание тёмных или светлых тонов, классику либо модерн) и стоимости (условно «эконом», «комфорт» и «премиум»).

Бюджетный вариант завершённого строительства, который прибавит к цене 1 м 2 квартиры «в бетоне» 12–17 тыс. руб., предполагает использование линолеума или ламината, бумажных обоев, ламинированных межкомнатных дверей, простейшей сантехники. Если вы готовы заплатить за отделку 25–40 тыс. руб. за 1 м 2 , то на пол в комнатах настелят паркетную или инженерную доску, во влажных зонах и прихожей уложат керамогранитную плитку, стены оклеят моющимися обоями или обоями под покраску, установят сантехнику от ведущих производителей (Grohe, VitrA и др.), иногда — встроенную бытовую технику (например, пылесос) и зональную систему вентиляции/кондиционирования.

В большинстве случаев цена готовой квартиры «соответствует рынку», то есть цена отделки мало отличается от стоимости аналогичного ремонта, проведённого специализированной фирмой.

Покупая квартиру с отделкой от застройщика, вы избавляетесь от всех хлопот, связанных с ремонтом (не надо готовить проект, искать мастеров, покупать материалы) и сразу справляете новоселье. Кроме того, можете рассчитываться за отделочные материалы и работы постепенно, в рамках выплат по ипотечному кредиту со сравнительно низкой процентной ставкой. Наконец, получится заранее увидеть результат в демонстрационной квартире.

Что касается минусов, то, во-первых, не удастся проконтролировать промежуточные стадии строительства и выяснить качество скрытых работ (устройства черновых полов, монтажа коммуникаций и др.). Во-вторых, квартира с готовой отделкой лишена яркой индивидуальности. Наконец, в ней могут быть недочёты эргономического характера — неудобно расположенные выключатели и розетки, двери, открывающиеся в сторону узких коридоров, ванна минимальных габаритов и т. д. Если же вы решитесь на переделку, то потеряете значительную часть выгод от покупки готового жилья.

Квартира, подготовленная к чистовой отделке

Здесь выполнены выравнивающая стяжка пола, оштукатурены стены и зашпаклёваны потолки, иногда установлены розетки. Остаётся косметический ремонт, который не требует ни получения разрешений, ни подготовки архитектурного проекта. Чтобы удачно подобрать сочетание материалов и расставить мебель, желательно иметь дизайн-проект, стоимость которого в специализированной фирме сегодня стартует от 30 тыс. руб. Некоторые компании, располагающие обширной базой проектов для типового жилья, предлагают наборы планов и эскизов за 10–20 тыс. руб.

Другой путь — воспользоваться онлайн-сервисами или дизайнерскими программами Homestyler, Planner 5D, SketchUp и др. При этом по спорным вопросам можно посоветоваться с профессиональным дизайнером — бесплатные консультации специалистов проводятся в рамках весенних и осенних строительных выставок.

Гипсокартонная потолочная конструкция позволяет не только ликвидировать значительные перепады уровня плит перекрытия, но также спрятать провода, вентиляционные каналы и смонти-ровать зональную подсветку.

Квартира «в бетоне»

Речь идёт о панельном или блочном доме, где есть межкомнатные перегородки и проведены основные коммуникации (электропроводка, отопление, водоснабжение и канализация). Квартира «в бетоне» обычно обходится не дешевле, чем с черновой отделкой, при этом может иметь серьёзные недостатки, касающиеся геометрии помещений. Но зато в ней проще обнаружить (и затем качественно заделать) неплотности в стыках элементов здания. Необходимость черновых работ увеличит время ремонта как минимум на месяц. Конструкция пола в этом случае должна выполняться по согласованному типовому проекту или согласовываться с жилинспекцией самим владельцем.

Покупка квартиры на стадии котлована; как выбрать застройщика, что сделать для предупреждения рисков сделки. Порядок покупки квартиры , необходимые документы. … Банки, которые предоставляют ипотечные кредиты на покупку новостроек в возводимых домах, тщательно изучают репутацию застройщика. Они выбирают для сотрудничества только надежные компании. Среди аккредитованных застройщиков тоже известны случаи признания банкротом, но их не так много, как у неаккредитованных фирм. … стоимости квартиры с учетом типа объекта, вариантов отделки , этажности и прочих параметров жилья ; дате завершения строительства. Общение с банками для получения ипотеки.

Выбрать новостройку с отделкой или без?

Чтобы принять столь важное решение надо учесть все плюсы и минусы отделки и её отсутствие, которые будут подробно рассмотрены ниже.

О чем тут написано?

Типы новостроек в рекламе описываются следующим образом

1. без отделки,
2. с черновой отделкой,
3. свободной планировки,
4. с предчистовой отделкой или white box,
5. с чистовой,
6. и под ключ.

В данной статье будет рассмотрен вопрос какие есть плюсы и минусы, преимущества и недостатки квартир с отделкой и без, подробнее о том какие есть виды отделки квартир в новостройках и их отличия мы разбирали с экспертами тут

Что застройщики должны отмечать в первую очередь

Норм, которые бы распространялись на все жилье в совокупности пока что нет, так что каждый застройщик в индивидуальном порядке решает в каком виде ему сдавать квартиры в новостройках.

Отделка квартир в одном комплексе может отличаться друг от друга, более того, даже в разных домах одного и того же проекта отделка может иметь свои отличия.

Именно по этой причине благоразумнее будет изучить реестр работ каждого заинтересованного варианта, а не делать выводы опираясь лишь на название.

Без отделки, черновая отделка, свободной планировки

Квартиры с отделкой от застройщика

Стоит отметить, что сами застройщики не видят разницы между этими понятиями, но она все таки есть. Например, «пустая коробка» без всяких перегородок и удобств, в виде электроэнергии, водоснабжения и отопления относится к определению «без отделки».

В данном случае обязанность. Застройщика является лишь поставить стеклопакеты и, конечно, входную дверь, которая, как правило, самая дешевая. И, что касается застекления лоджии в подобной отделки, то чаще всего его нет.

• Черновая отделка, в свою очередь, подразумевает под собой такой же бетонный «ящик», но разница лишь в том, что в данной отделке присутствуют уже подключенные коммуникации и, что немаловажно, установлена более приличная входная дверь.
• Что касается межкомнатных перегородок – их существует несколько типов – во-первых, их могут и вовсе не делать, во-вторых, их сделают согласно планировке, в-третьих, выделят лишь санузлы.
• Стоит упомянуть и то, что часто подобная отделка включает в себя стяжку пола, подключенную электроэнергию, установленные счетчики и выключатели и укладку и гидроизоляцию в санузлах.
• Номинацию «самый загадочный вид отделки» можно отдать «свободной планировке», это связано с тем, что за этим термином может скрываться как white box, так и вовсе неимение отделки.
• Конечно, удобней будет называть все, приведенные выше типы отделки под обобщающим определением «без отделки». Тем не менее, не стоит забывать о факторах каждого вида, так как тот или иной выбор может по разному отразиться в тратах на ремонте.

Как выбрать квартиру в новостройке?

5 преимуществ квартир без отделки

1. Самое простое и логичное преимущество – они являются дешевле, чем квартиры с отделкой, именно этот факт чаще всего и является решающим при выборе квартиры. Конечно, они не всегда обходятся дешевле, зависит от квадратуры и типа построенного дома. Для сравнения – разница между квартирами с отделкой и без может колебаться между 20-30%. В принципе, все чаще можно увидеть, что ценовые отличия начинают пропадать, квартиры с отделкой и без в скором времени будут стоить одинаково, связано это с тем, что застройщики настроены на то, что квартиры и так продаются неплохо, к тому же, появляется много новых районов с развитой инфраструктурой, что тоже значительно влияет на цены квартир.
2. Ещё один фактор, который может повлиять на решение многих людей в выборе типов квартир это то, что в квартиру «без отделки» можно переехать куда быстрее. Ведь ключи от такой квартиры вручаются сразу после того, как дом сдан в эксплуатацию. Часто бывает и так, что застройщик идет на уступки и впускает собственников делать ремонт в их квартире раньше, чем должна быть дата приемки дома. И если собственники действуют быстро, то заселиться уже можно спустя всего 3-4 месяца. Проще говоря – в данном случае все зависит от собственника, что неоспоримо является плюсом. В квартире с отделкой, напротив, заселять собственников начнут лишь тогда, когда закончится ремонт абсолютно во всех квартирах.
3. Все минусы постройки обнаруживаются сразу. К примеру, если при постройке были допущены нарушения правил вследствие которых появились трещины в стенах, которые пропускают воздух. Или же трещина пошла по всему дому – все это обнаруживается сразу. Для примера – в квартирах с отделкой данный факт обнаружится спустя 1-3 когда посыплется штукатурка.
4. Есть возможность сделать такой ремонт, какой хотите именно вы. Вы сами выбираете материалы для ремонта, строителей или же, при желании, вы сами можете стать строителями. Сами выбираете обои и дизайн квартиры.
5. В том случае, если квартира не пустая, в смысле если есть хотя бы удобства и стяжка на полу, то можно значительно сэкономить на ремонте. Ведь достаточно лишь постелить пол в видел линолеума, самого не дорогого и, конечно, установить сантехнику. Этого будет вполне достаточно чтобы въехать.

6 недостатков квартир без отделки

1. Постоянный грохот и пыль в доме. В том случае, если вы закончили ремонт, стоит помнить, что ваши соседи – нет. Ремонт в доме без отделки будет длиться на протяжении примерно двух лет.
2. Много средств будет потрачено на ремонт, больше, чем вы предполагали. Идет переплата за материалы по розничным ценам, переплата бригаде, и что встречается очень часто – платить приходиться за переделку. Кто может предусмотреть подобное? Предприниматели, что занимаются объектами недвижимости покупают материалы для постройки по оптовым ценам, потому цена после отделки не вырастет.
3. Усталость и постоянное эмоциональное напряжение. Как правило, приходится самому ездить по магазинам, следить за бригадой строителей, чтобы они не сделали что то неправильно, иначе придется платить за переделку. Или же делать ремонт самому, конечно, после работы или же по выходным, что послужит дополнительной нагрузкой.
4. Ремонт, который затянется «на годы». Вероятность того, что вы не уложитесь в сроки окончания ремонта очень велика – это может быть связано с непредвиденными тратами или с тем, что бригада неправильно поняла задачу.
5. Ремонт, который «развалится» за пару месяцев. Если нет средств на бригаду строителей, то как правило, в дело вступают любители, а в этом случае ошибок не избежать. Даже с бригадой строителей может не повезти – они тоже могут ошибиться и сделать что то неверно.
6. В том случае, если дом является кирпичным, то в первые три года он дает усадку, которая может нанести значительный урон дорогой отделки.

Мнение экспертов — что лучше квартира с отделкой или без?

Итак: квартира без отделки является подходящим вариантом для тех, кто готов идти на риски, на траты дополнительных средств и эмоциональное напряжение ради квартиры своей мечты. Благоразумно будет составить проект квартиры вместе с профессионалом.

Новостройки с отделкой или без – что выгоднее. Предлагаю начать с приятного — с новой квартиры . Москва, как и Подмосковье, активно застраивается, поэтому у вас есть отличная возможность выбрать хорошее, свежее жилье в районе с новой инфраструктурой. И каждый застройщик пытается создать выгодные условия для приобретения жилья именно у него. Но общим для всех остается вопрос отделки новой квартиры . Многие покупатели пытаются сэкономить на этом, считая, что покупка голой коробки и последующий в ней собственноручный ремонт будет выгоднее, чем готовый вариант от застройщика. Вкратце расскажу о видах предлагаемой отделки от застройщика.

Что такое квартира без отделки в новостройке

Первичный рынок открывает перед покупателями широкий выбор вариантов квартир. Можно приобрести жильё, полностью готовое к приёму новых хозяев. Кто-то предпочитает покупать объекты, полностью подготовленные к косметическому ремонту. А третьи видят выгоду в том, чтобы обустраивать жильё «с нуля». Для того чтобы выбрать подходящий вариант, нужно знать, что такое квартира без отделки в новостройке. У этого варианта есть свои сильные стороны и недостатки.

Квартира без отделки: фото

Самое большое преимущество таких вариантов – это максимально низкая цена. Но и набор «услуг» от застройщика при этом предполагается минимальный. Стены, одна дверь и рамы – вот что представляет такая квартира. Переехать в такое помещение не представляется возможным. Поэтому подобная покупка предполагает, что новый хозяин готов безотлагательно вложиться в основательный ремонт. Ему предстоит:

• Выровнять стены и полы;
• Установить радиаторы отопления;
• Провести водоснабжение;
• Провести электрику;
• Установить сантехнику;
• Выполнить косметический ремонт.

Такой вариант хорош тем, что предоставляет полную свободу в выборе наполнения квартиры, от сантехники до розеток. Но для этого в жильё придётся вложить ещё немало средств, а также отложить переезд на время ремонта.

Что значит квартира с отделкой в новостройке?

Теперь вы знаете, что такое квартира без всякой отделки. И если вам не по душе ремонтные заботы, можно предложить варианты квартир, которые после сдачи будут полностью готовы к приёму жильцов. Качество и уровень материалов зависит от застройщика, хотя иногда покупатели могут заключить с ним договорённость на выполнение ремонта в соответствии с их личными пожеланиями. Обращайтесь к нам, чтобы подобрать оптимальный объект в подходящем вам состоянии! Мы обязательно вам поможем! +7 (812) 325-38-38.

Мы являемся экспертами по продажам недвижимости по Василеостровскому району!
Заказывайте бесплатную консультацию!

Мы помогли осуществить более 10 000 сделок по недвижимости
Можем помочь и вам!
ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (964) 325-38-38

Невский Простор – это лучшее соотношение цены и качества.
Получите качественную услугу за разумную плату.
ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (964) 325-38-38

При выборе квартиры в новостройке перед будущими новоселами возникает весьма непростой вопрос – отдать предпочтение жилплощади, которая уже полностью подготовлена для проживания, или же уплатить деньги за «коробку» и проводить ремонт своими силами. … Что входит в понятие « отделка квартиры ». Итак, квартиры без отделки представляют собой готовую коробку, где предстоит выполнить следующие операции: провести электрическую разводку; выровнять стены (возможно, самостоятельно установить перегородки, дополнительные простенки)