Итак, в рамках данной статьи мы затронем такие важные аспекты, как выбор строительной компании, заключение договора строительного подряда и основные этапы строительства индивидуального дома.
Кроме того, стоит иметь представление о строительном цикле, о последовательности действий на стройплощадке. Это поможет вам рассчитать временные рамки строительства и держать под контролем весь процесс возведения вашего дома.
Получите по возможности подробную информацию о компании, убедившись в наличии репутации и большого опыта строительной фирмы и/или специалистов, работающих в ней. У любой организации, не один год успешно работающей на рынке строительных услуг, сформировано собственное портфолио, с которым обязательно следует ознакомиться.
Выясните, какие строительные технологии освоены компанией: кирпичное, каркасно-обшивное, каркасно-панельное, бревенчатое и пр. домостроение. В офисе вам будут предложены фотоматериалы готовых объектов и разных этапов строительства. К слову – если проекта у вас не было, вы сможете выбрать его в строительной фирме, определившись с технологией строительства. Возможно, вам удастся получить отзывы о компании.
Как открыть строительную компанию. Инструкция. Результат за 1,5 года.
Стабильная компания располагает собственной технической базой, штатом квалифицированных работников и имеет широкий круг надежных партнеров по поставке строительных материалов и оборудования, дверей, окон и т.д., а также выполнению специальных работ (к примеру, художественная ковка и т.п.). Вам следует убедиться, что выбранная вами строительная фирма соответствует этому требованию.
Помните: порой не очень «чистоплотные» компании в своем прайсе намеренно занижают цены на строительные услуги – чтобы быстрее привлечь клиента. Впоследствии это обернется тем, что вам придется постоянно дополнять и расширять смету, а значит, раскошелиться не один раз. Вы оценили строительную организацию по предложенным критериям? Теперь стоит проанализировать грамотность и «прозрачность» договора, который вам предстоит подписать.
Не будет лишним напомнить, что для строительства дома следует привлекать организацию, хорошо зарекомендовавшую себя, имеющую все необходимые разрешительные документы и квалифицированных специалистов. Однако даже в этом случае не стоит строить отношения с подрядчиком только на устных договоренностях. Только грамотный договор строительного подряда может уберечь вас от недоброкачественного исполнения застройщиком своих обязательств.
Подписывая договор, обратите внимание на предмет договора, права и обязанности сторон, ответственность подрядчика. Вас должны насторожить расплывчатые формулировки, неурегулированные обязанности подрядчика, отсутствие четко указанных сроков выполнения обязательств. Это может привести к некачественному выполнению услуги.
Подписывая такой договор, вы закладываете «бомбу замедленного действия». Договор подряда – это не просто бумага и формальность. В случае некачественного выполнения подрядчиком оговоренных в договоре работ от данного документа может зависеть исход судебного разбирательства.
Как выбрать строительную компанию и НЕ ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ? 8 шагов к выбору НАДЕЖНОЙ и ЧЕСТНОЙ фирмы.
Что касается этапов строительства, то в договоре четко должны быть предусмотрены сроки выполнения этих этапов, а также возможность контроля со стороны заказчика. Отсутствие контроля может привести к оказанию некачественной услуги. Осуществляя контроль над всеми этапами строительства, вы можете по факту оценить все плюсы и минусы проекта и своевременно внести корректировки. Всегда стоит помнить, что именно вам предстоит жить в новом доме.
Если Вы решили найти бригаду для утепления Вашей квартиры,то Зарегистрируйтесь на нашем портале как заказчик и совершенно бесплатно оставьте заявку,после чего ждите самые выгодные предложения мастеров и частных бригад.
Источник: tenderstroi.ru
Как выбрать строительную компанию
Сегодня построить самостоятельно дом «под ключ» или современный коттедж — это задача не из легких, несмотря на доступность и большой выбор строительных материалов. Ведь следует учитывать, что появились новые технологии строительства, которые требуют специальных навыков и оборудования. Поэтому рано или поздно становится вопрос о привлечении опытных специалистов из профессиональной организации для комплексного индивидуального строительства. Однако перед тем, как выбрать строительную компанию, необходимо для себя составить список приоритетных вопросов, на которые следует осветить в процессе подбора ответственного исполнителя.
Ключевые достоинства профессиональной подрядной организации
Прежде чем строить частный дом, застройщик рассматривает множество различных вариантов организации строительных работ, в том числе привлечение профессиональной строительной компании, которая должна обеспечить:
- Высокий уровень квалификации и специализации. Сегодня есть несколько основных технологий возведения домов, различных строений, заборов и других сооружений. Это традиционное строительство из кирпича, монтаж каркасных строений или монолитных зданий по новейшей технологии «термодом», обустройство деревянных конструкций или облегченных коттеджей из газобетона. Поэтому, определившись с технологией строительства, необходимо доверить работы только фирме, имеющей большой опыт именно в данном направлении деятельности.
- Комплексность работ. Современные компании должны обязательно предлагать весь комплекс услуг, начиная с выбора месторасположения дома на участке, проведения геодезических и геологических работ, поставки материалов и их складирования, до строительства «под ключ». Также компания может сделать высококачественную отделку и облагораживание территории.
- Координацию строительства. У заказчика работ после заключения официального договора отпадает необходимость продумывать организацию работ, тратить свое драгоценное время на закупку, доставку материалов и постоянные поездки на объект. Кроме этого, настоящие профессионалы всегда могут подсказать самое оптимальное решение текущих проблем.
- Профессионально рассчитанную сметную стоимость. Специализированная фирма должна сразу составить смету с ориентировочным расчетом стоимости дома «под ключ». Желательно, чтобы в сметной документации указывались поэтапные расходы и сроки исполнения всех стадий строительства. Это очень удобно для заказчика работ, так как заранее позволяет рассчитать финансирование объекта и своевременно контролировать расходы подрядчика.
- Время и гарантии строительства. Профессиональная, специально аккредитованная компания, которая дорожит своей репутацией, должна обязательно в документальном виде отобразить соблюдение оговоренных сроков и предоставление гарантии на весь объем выполненных работ.
Технология подбора
Относиться к выбору фирмы для строительства дома необходимо очень тщательно и ответственно. Сегодня существует несколько вариантов выбора строительной компании в любом городе: через знакомых, руководствуясь рекламой в различных информационных источниках, с помощью Интернета и т.д. Однако правила приоритетного выбора следующие:
- Офис компании. Обязательно нужно подробно изучить сайт компании и еще до подписания договора посетить офис строительной организации. Штат фирмы, ее компьютерное оснащение, наличие оргтехники и допуск к СРО являются гарантией того, что это не фирма «однодневка». Дополнительно необходимо ознакомиться с портфолио сданных работ и перечнем текущих объектов. Обязательно нужно посетить один-два из них.
- Партнеры и поставщики компании. Следует поинтересоваться тем, где и у кого компания закупает строительные материалы, какие дает отчетные документы в процессе строительства, как происходит транспортировка грузов и разгрузочно-погрузочные работы. На все поставляемые на объект материалы и комплектующие должны быть сертификаты качества, обязательно должен соблюдаться срок годности и условия хранения на всю продукцию. Кстати, при больших объемах работ необходимо оговаривать предоставление скидки не только на работы, но и на поставляемые материалы.
- Инструменты и оборудование. На любом строительном объекте проводится комплекс технологических работ, которые требует целого перечня специализированного оборудования и инструментов. Солидная строительная компания должна обладать собственными мощностями для проведения таких работ.
- Договорные отношения. Разработка и составление договора является одним из самых ответственных моментов. В официальной документации должны указываться все стадии финансирования строительства, ответственность сторон, гарантии на выполненные работы и т.д.
Договор вправе подписывать только директор фирмы, и каждая страница обязательно скрепляется подписями сторон и дополнительно оттисками печати.
Надеемся, что наши советы позволят вам не ошибиться в выборе строительной компании.
Источник: www.stroitelstvosovety.ru