Ветеран труда – почетное звание, которым удостоены граждане за заслуги на трудовом поприще. С введением ФЗ «О ветеранах» это звание предусматривает разного рода льготы. До марта 2005 года этой категории граждан выделяли участки земли. Но можно ли получить участок в наше время? Разберемся в этом материале.
- Может ли ветеран труда получить земельный участок
- Условия, на которых выделяется земля ветеранам труда
- Какие документы нужны ветеран труда чтобы получить участок
- Как ветерану труда получить земельный участок
- Какие земельные участки положены ветеранам труда
- Собственность ветерана труда на земельный участок
- Отказ в предоставлении участка
Может ли ветеран труда получить земельный участок
В ФЗ №5 от 1995 года «О ветеранах» ст. 7 дается понятие, какие именно лица относятся к ветеранам труда. Подробней о том, как получить ветеранский статус, читайте в этой статье.
В ст. 22 того же закона приводится перечень льгот, на которые может рассчитывать ветеран труда (подробней о мерах соцподдержки читайте в этом материале). И из текста указанной статьи следует то, что ветераны труда могут получить в собственность или аренду земельный участок (далее – «ЗУ») только при условии, если данная мера поддержки действует в регионе проживания.
🧘Как найти правильную землю под строительство мойки?
Следовательно, чтобы определить возможность получения земли, придется воспользоваться одним из следующих вариантов:
- изучить местное законодательство;
- задать вопрос юристу по земельному праву;
- обратиться лично в компетентные органы.
Если земли в регионе проживания не выделяются, то каким-либо образом получить ЗУ на основании ветеранского статуса не получится. И с вопросом о льготном наделе придется обращаться к юристу, который постарается обнаружить другие основания. Если же земли выделяются, то придется внимательно изучить условия предоставления.
Условия, на которых выделяется земля ветеранам труда
В большинстве регионов, которые выделяют земельные участки для ветеранов труда, разработан ряд условий, в соответствии с которыми будет приниматься решение о передаче ЗУ. Чаще всего это:
- и низкую рыночную стоимость признают безосновательными. Единственное основание для замены: на делянке нельзя возвести дом, она не соответствует целевому назначению. Тогда — поменяют. Что можно сделать, если местная администрация отказывается поменять:
- подать на неё в суд, возможно, суд примет приведённые аргументы во внимание;
- зарегистрировать участок и продать его;
- найти другой надел, подходящий, и подать заявление на предоставление в аренду.
Не повезло с выбором надела под строительство, можно найти другие варианты, например, подписать арендное соглашение.
Где и как можно узнать свой номер в списках
Узнать номер нужно в первую очередь у сотрудников местной администрации. Если город достаточно большой, то можно поискать список на официальном сайте, и уже в нем найти свой номерок. Существует три способа, посредством которых можно узнать номер.
Первый способ – звонок. Можно позвонить в администрацию по телефону, и ваш вызов перенаправят в отдел комиссии, занимающейся землей муниципалитета. Там у вас спросят ФИО, дату рождения и день, когда вы подали заявление. Далее сотрудник просмотрит базу данных и назовет вам точное место в очереди. Однако в отдельных ситуациях вам придется поехать в администрацию лично, чтобы уточнить некоторые нюансы.
Также можно явиться в администрацию лично. Действовать нужно так же, как и в первом случае, только говорить придется с представителем комиссии лично. С собой нужно взять паспорт, квоту, а также свидетельства о рождении детей (если они входили в пакет документов).
Получить номер можно и посредством электронной почты. Такой способ подойдет не всегда, так как далеко не во всех администрациях есть подобная функция. Суть в том, что ход очереди и номер в ней присылается по электронной почте после соответствующего запроса со стороны заявителя. От этого выигрывают все, так как и очередникам удобнее, и членам комиссии не нужно отвлекаться от работы.
Полезное видео
На канале одного из пользователей размещён семиминутный ролик, как получить участки под ИЖС в России почти даром.
В 17-минутной длительности первой части видео, собравшего почти десять тысяч просмотров, рассказывается о малоудачном личном опыте, как получить землю бесплатно в Кемеровской области.
Личным опытом, как дают землю в аренду под ИЖС, поделился пользователь, которому пришлось потратить семь месяцев для достижения цели.
Кто имеет право получить землю вне очереди
Существует несколько категорий населения, которые наиболее привилегированны. Изложим их списком в порядке уменьшения (сверху те, кто будет выше в очереди):
- Семьи, в которых больше 3-х детей, не достигших совершеннолетия. Земля в первую очередь отойдет представителям данной категории.
- В семье есть ребенок-инвалид, и он еще не достиг 18-ти лет.
- Ветераны ВОВ, а также их родственники. Привилегии распространяются на членов семьи только в том случае, если сами ветераны недееспособны и нетрудоспособны официально.
- Семьи военнослужащих и сами военные. Если военный отслужил по контракту больше 10 лет, у него есть право получить участок бесплатно.
- Сотрудники органов внутренних дел, если отработали на данной должности больше 15-ти лет.
Выдают ли наделы вне очереди
Чтобы не стоять в общей очереди на получение земли, можно самостоятельно найти подходящий участок и заполнить заявку на его получение. При определенных обстоятельствах выдачу земли одобрят, и получить желаемые гектары во владение можно будет уже через пару месяцев.
Поиск подходящей территории удобнее начать с кадастровой карты на сайте Rosreestr. Открывайте карту, наводите курсор на интересующий участок и изучайте сведения по нему. Если земля свободная, никто ею не владеет, можно приступать к оформлению:
- На сайте кадастровой палаты найдите раздел «Услуги» и кликните на справочную информацию.
- Нажмите «Сформировать запрос».
- Кликните выделенную ссылку с данными от ЕГРН.
- Далее появится окно с пунктом «Права и ограничения». Проверьте, чтобы страница оказалась пустой.
После этого автоматически формируется заявка.
Разрешат ли льготнику поменять надел
Льготник может поменять участок земли без отстаивания повторной очереди только в том случае, когда выбранная территория непригодна для целей заявителя. К примеру, если участок брали под строительство дома, но жилье там построить невозможно по каким-либо причинам, не зависящим от застройщика. В этих обстоятельствах землю обязательно поменяют, на другой надел, пригодный для целей, указанных в заявлении.
В основном граждане, получившие территорию, недовольны ее рыночной ценой или местоположением. Но такие причины не служат основанием для обмена участка. В таком случае можно оформить землю, а потом заключить договор обмена или купли-продажи. Или можно отказаться от участка и опять встать в очередь.
Если нет возможности получить льготную землю под застройку, а собственное жилье нужно, то можно оформить ипотеку на эти цели. Все тонкости оформления прописаны в ФЗ №102.
Об авторе
Клавдия Трескова — высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о. начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет. [email protected]
Эта статья полезная? ДаНет
Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в комментариях или напишите нам на почту
Как оформить землю очереднику
Тем, кто относится к категории льготников или участвует в одной из программ по переселению, для получения земельных преференций понадобится:
- Подать заявку в письменном виде о постановке в очередь на выдачу бесплатного участка в МФЦ. Бланк для заявления выдают сотрудники центра.
- Прийти в администрацию для участия в розыгрыше, как только наступит очередь. Там предложат вытащить один из билетов, в которые вписан кадастровый номер земельных наделов. Если выпавший участок не подойдет, можно от него отказаться. Тогда понадобится заново стоять в очереди и участвовать в новом розыгрыше.
Ориентировочное время ожидания своей очереди составляет 2-3 года. Поэтому заранее подавайте документы, если появились планы и возможности для из реализации.
Особенности дачной амнистии
Благодаря амнистии дачных участков процесс оформления права собственности значительно упростился: вместо кипы бумаг, достаточно всего лишь несколько документа, которые подтверждают право владения. Также, эксплуатация жилых домов вводиться без разрешения на строительство. Это положительные стороны закона, но есть и негативные. Такая упрощенная модель регистрации земельных участков, чревата увеличением количества спорных ситуаций между соседями, так как предварительного согласования не требуется.
Дачная амнистия для ИЖС, ЛПХ и других объектов недвижимости сделала регистрацию на право собственности без судебного разбирательства. Это правило распространяется и на те случаи, когда юридическое оформление участка становилось устаревшим и не отвечало требованием времени. До принятия закона упрощающего процедуру оформления земельного участка в таких ситуациях суда было не избежать. Более подробно о том, как зарегистрировать садовый домик по дачной амнистии читайте по ссылке.
Увеличение площади земли: на сколько это возможно?
Владея определенное время земельным участком, в силу разных обстоятельств, увеличивается площадь участка, то есть происходит процесс «самозахвата » близ лежащих территорий. Если это не вызывает никаких претензий со стороны соседей, или это нежилой участок, а также, не владение государства (национальный парк, заповедник), то возможно расширить свои владения и на законном уровне.
Для каждого случая высчитывается отдельно количество добавляемой земли, но не более 10 % от размера основного участка. О том, сколько соток можно прирезать рассмотрим на примере.
Например, если участок 6 соток, то получаем ещё 0,6 соток. Для определения и закрепления каких-либо границ участка стоит обратиться в кадастровую палату, где и проведут межевание земли.
Есть несколько нюансов, которые способны усложнить процесс увеличения участка.
Во-первых, в законе прописано, что бесплатное увеличение возможно, только если «дополнительные метры» не превышают заданный минимум участка. Стандартным является размер в 6 соток, поэтому за каждую «лишнюю» сотку придется доплачивать.
Во-вторых, кадастровый инженер не может просто так взять и увеличить размер участка.
Для этого нужны весомые обоснования. При этом, он должен ссылаться на сведения из первоначальных документов.
Если же точные данные отсутствуют, тогда границы устанавливаются по уже существующим (15 и более лет) границам.
Источник: lawstate.ru