Законодатель стремится постепенно свести бюрократические механизмы к минимуму, поэтому ежегодно упрощаются механизмы получения государственных услуг. Так, с 2018 года не требуется разрешение на строительство некоторых объектов, достаточно уведомить о планируемой стройке. Но это не значит, что заявитель не может получить отрицательного ответа.
Отказ в уведомлении о начале строительства станет неприятным сюрпризом, если при планировании были допущены грубые нарушения законодательства. Поэтому рекомендуется пользоваться услугами опытных юристов еще на стадии составления документа. Но и в случае отказа не нужно опускать руки. Проконсультируйтесь со специалистом, он разъяснит ваши права и перспективы по делу!
На какие объекты не требуется разрешение
Закон устанавливает уведомительный порядок о строительстве для следующих объектов:
- индивидуального жилищного строительства;
- садового дома.
Дома должны иметь высоту не более 20 м, максимум 3 этажа. Они не могут содержать помещений, которые будут отдельными объектами собственности. Это сделано, чтобы хитрые застройщики не возводили таким способом многоквартирные комплексы.
Отмена Уведомлений о строительстве жилого или садового дома.
Основания для отказа по уведомлению
Застройщик получит отказное уведомление от государственного органа в следующих случаях:
- параметры планируемого дома превышают установленные законом;
- на данном земельном участке не разрешено строительство частного или садового дома;
- застройщик не имеет права собственности на землю.
Список оснований исчерпывающий, поэтому, если вы уверены, что представитель государственной власти вынес несправедливое решение по вашему уведомлению, нужно срочно обращаться к хорошему адвокату.
Что мы предлагаем
Человеческий фактор не исключен в любом роде деятельности, и чиновники тоже допускают ошибки. Если отказ в уведомлении о начале строительства был вынесен случайно, то достаточно будет грамотно оформленной претензии в соответствующую инстанцию. Если мирно урегулировать конфликт не получается, то мы обращаемся в суд. Для этого специалист готовит документы на земельный участок и планируемую застройку, составляет иск и направляет в суд.
Юристы компании «Легис» всегда доводят дела до логического завершения: добиваются желаемого результата и контролируют исполнение решения суда. В результате вы сможете начать стройку и не получите дальнейших проблем с оформлением прав собственности и совершением сделок.
Источник podolsk-legis.ruКак выглядит ответ на уведомление о планируемом начале строительства
Бланк уведомления о планируемом начале строительства, можно скачать на официальном сайте мэра Москвы тут. Возникает вопрос, какой ответ по г. Москва должна дать администрация? Ниже выложен образец документа, выданный Мосгосстройнадзором по г. Москва. Ответ на уведомление о планируемом начале строительства. Срок в который ваше уведомление рассматривается администрацией: не более 7 рабочих дней. Перед подачей уведомления, чтобы не получить отказ, нужно проверить, не требуются ли вам дополнительные согласования, такие как:
Разрешение строительство! Как подать уведомление о строительстве дома! Вопросы и ответы!
- согласование с Росрыболовством;
- согласование с Роснедрами;
- согласование с Росавиацей, аэродромами и аэропортами;
- и др.
Если уведомление о планируемом начале строительства было заполнено верно. В Москве вы получите подобный ответ от Мосгосстройнадзора.
Как мы работаем
Вы оставляете заявку и приезжаете к на м в офис, для заключения договора. Если Вам неудобно ехать в офис, то мы с вами согласовываем стоимость по телефону, а наш специалист приезжает на место работ уже с договором.
Кадастровый инженер, на первичной консультации изучает документы, и вырабатывает план действий. * В случае если вас нет времени посетить наш офис, Вы присылаете документы на наш адрес электронной почты, после чего специалист прорабатывает план действий.
Мы выезжаем на объект, проводим все необходимые технические работы, после чего формируем комплект документов и передаем его Вам.
Вы забираете готовые документы у нас в офисе.
Отзывы наших клиентов
Отзыв о кадастровой компании
Хочу поблагодарить компанию ГК «Кадастровый инженер» за проделанную работу. Я обратилась к ним в прошлом году по вопросу межевания участка. Позвонила в компанию, специалист мне подробно все рассказал: какие документы нужно подготовить, цены на услуги и сроки. Меня все устроило, подписали договор. Кадастровый инженер, который проводил работу, всегда был на связи.
Получила все документы уже через 10 дней. Обращусь снова!
Отзыв о кадастровом инженере
Обратился в эту компанию по вопросу регистрации дома. Грамотно проконсультировали, все этапы и аспекты выполнения работ разложили по полочкам. По-этому решил остановить свой выбор именно на этой компании.
В процессе выполнения работ не возникало трудностей, недопонимания. Оповещали обо всех этапах работ, держали в курсе дела.
По результатам работ могу отметить таких характеристики компании как: организованность, грамотность, четкое понимание своего дела и умение выполнять его в срок.
Отмечу, что компания завоевала мое доверие, и если мне еще понадобятся какие-либо кадастровые работы, буду обращаться только в эту компанию.
Спасибо за работу.
Отзыв о юристе по недвижимости
Обращался в данную компанию за юридической помощью с проблемой о праве собственности. Юрист все грамотно объяснил и помог решить проблему. Так же устроили цены за услуги. Очень доволен! В случае возникновения новых проблем буду снова обращаться к вам!
Перепланировка отзыв о ценах и сроках
Хочу поблагодарить компанию «Кадастровый инженер» за прекрасно выполненную работу по Договору на узаконивание перепланировки. Работа выполнена в кратчайшие сроки, специалисты высококвалифицированные, всегда поддерживают связь и сообщают о ходе дела. Цены демократичные по всему комплексу работ. Очень рада, что обратилась именно в эту компанию. Вам рекомендую! Оценка-отлично!
Успехов и процветания Вашей компании.
Почему нас выбирают
Высокое качество услуг и доступные цены – наши принципы, от которых мы никогда не отступаем.
Оформленные по всем правилам документы, оградят вас от претензий со стороны судов и конфликтов с соседями, что бывает при некачественной подготовке документов.
Мы сразу называем окончательную цену за заказанный объем работ и не увеличиваем её. Работаем без скрытых услуг и дополнительных платежей.
Не оставляем заказчика наедине с проблемами после выполнения работы, менеджер продолжает помогать вам решать вопросы, которые возникнут после выполнения условий договора.
Со всеми клиентами мы поддерживаем тёплые дружеские отношения, с некоторыми работаем годами.
Обращаясь к нам, у вас появится своя компания, которой можно доверять, где вам всегда помогут консультацией, полезным советом.
Источник gkki.ruКак правильно заполнить уведомление о начале строительства ИЖС?
Возможно расхождение параметров (этажность, площадь, высота дома) в уведомлении о начале строительства с истинными параметрами уже построенного дома. В уведомлении указано 3 наземных этажа, высота 12 м, площадь 100 м2. На деле в техническом плане на дом указано 2 этажа + 1 подвальный, высота 7 м и площадь 80 м2. То есть в уведомлении параметры завышены.
Возможна регистрация дома? Или необходимо строгое соответствие данных в уведомлении на начало строительства и в техническом плане на дом?
Основания для вынесения уведомления о несоответствии установлены частью 20 статьи 55 ГрКРФ:
20. Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется только в следующих случаях:
1) параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют указанным в пункте 1 части 19 настоящей статьи предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами;
2) внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;
3) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;
4) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.
Иных оснований для уведомления о несоответствии не предусмотрено. Если Внешний объекта соответствует архитектурному решению либо уведомлению (точно соответствие по площади до метра не обязательно), а также не нарушены предельно допустимые параметры, то вполне возможна регистрация.
Источник pravoved.ru