На этой странице каталога можно изучить проекты каркасных домов для круглогодичного проживания от строительных компаний – партнёров выставки «Малоэтажная Страна». Эта технология строительства становится все более популярной из-за относительно низкой стоимости и скорости возведения. Но перед выбором рекомендуем изучить особенности подобных загородных коттеджей.
Особенности каркасных зданий
Главное преимущество – скорость постройки. Здание формируется из стоечно-балочных элементов, которые утепляются, обшиваются защитно-декоративными листами. Все готовые проекты каркасных домов на сайте разработаны с учетом климатических особенностей. Для каждого региона нужно пересчитывать тепловые потери и изменять теплоизоляцию.
Что нужно учитывать при выборе:
Толщину стен, теплоизоляционного слоя.
Внешнюю и внутреннюю отделку.
Что такое проект КАРКАСНОГО дома. И зачем он нужен?
Возможность установки на разные типы фундаментов – ленточный, плиточный, свайный.
Стоимость и время строительства.
На сайте организации предлагают строительство каркасных домов под ключ, проекты и недорогие цены для небольших зданий. Важно изучить все доступные варианты. Альтернатива – заказать у компании индивидуальный коттедж с уникальным дизайном и характеристиками.
Подобные строения подходят для эксплуатации во всех регионах РФ, важно учитывать минимальную температуру зимой, возможно повышенную влажность, ветряные нагрузки на внешние стены дома.
Как выбрать
Перед выбором нужно изучить все каркасные дома под ключ – проекты и цены, условия строительства. Главный параметр – количество постоянно проживающих жильцов. Это влияет на площадь строения. Затем выбирают этажность – одно или двухэтажный коттедж. Дополнительно учитывают наличие веранды, жилой мансарды.
Составить требования к будущему зданию.
По параметрам на сайте отобрать оптимальные варианты.
Отправить запросы застройщикам.
Раздел постоянно обновляется, добавляются новые варианты строительства загородного жилья. Для получения информации о новинках рекомендуем подписаться на рассылку.
Необходимо знать досконально все характеристики, которыми обладают сборно-щитовые дома – цены, технологию строительства, эксплуатационные качества. Для этого можно изучить технические статьи на сайте выставки или заказать консультацию у нескольких строительных компаний.
Источник: m-strana.ru
Как должен выглядеть хороший проект каркасного дома
В прошлом посте я показывал, как проекты делать не надо, справедливо теперь на примере ТОГО ЖЕ проекта показать — КАК НАДО.
Сколько стоит построить каркасный дом сейчас? Реальная цена каркасного дома в 2023
конечно, самые важные отличия в конструкциях. В правильном проекте они должны быть достаточными по прочности, но без перезапаса.
Плох тот проект, где все прогибается и батутит, но также плох и тот, в котором проектировщик расходует лишнюю сотню тысяч рублей заказчика без каких-либо преимуществ для последнего.
1) Вместо бруса +2-3 досок с боков — стандартный пакет досок, как в обвязке фундамента (фото 2), так и в стенах (фото 3). Более надежное и теплое решение.
2) Вместо прогонов из лвл бруса — пакет досок разумного сечения по нагрузкам без перезапаса (фото 4)
3) Вместо очень сложных плоских ферм — обычная балочная стропильная система (экономия в несколько раз) — фото 5
Помимо отличий конструктивных очень бросаются в глаза следующие детали — подробная доп. информация на чертежах (фото 6).
Мы же должны сделать проект максимально понятным, даже если человек будет строить дом сам. да и не каждый строитель знает все тонкости монтажа узлов.
Ну и конечно, максимально приближенная к реальности спецификация пиломатериалов (а иногда и отделочных материалов, в зависимости от бюджета) — фото 7.
Надеюсь, этот пост поможет вам отличать хорошие проекты от плохих и не потратить деньги зря на горе специалистов, которым нет дела до вашего комфорта и вашего бюджета
5.8K постов 38.7K подписчиков
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)
Извините конечно, но по качеству черчения это плохой проект. Смотрю как проектировщик. По моему опыту так чертят либо студенты, либо начинающие инженеры 3 категории. Исходя из опыта думаю качество проекта такое себе.
Особенно в глаза бросаются размеры не кратные хотя бы 5 мм, многочисленные косяки с размерными линиями, надписями, стрелками и засечками (стрелки в проекте в размерных линиях не используют), высотой шрифта. Вам явно не помешает нормконтроль.
Автор- владелец или руководитель ПроектGчетотам?
Буржуйская и влажная фантазия инженера.
Ну не собирают у нас нормально доски в «пакет».
щас эстеты подтянуться
Отличия в том, что хороший — из кирпича, ну или из газобетона.
Первые два пункта сомнительно,третий да
Каркасник VS брус или сруб. Вынесу холивар из каментов
В предыдущем моём посте, а точнее ответе на пост, завязалась дискуссия, суть которой состоит в том, что «если хорошо построить брусовый или рубленный дом, то жить в нём будет не хуже, чем в каркаснике», а также, что «хороший каркасник стоит дороже брусового/рубленного дома».
Сначала о ценах. Каркасник по одному и тому же проекту можно построить за разные деньги и цена будет зависеть от комплектации, фасадных и кровельных материалов, стеклопакетов, отделки и т.п. То же про брусовый дом — его можно построить из сырого материала, можно взять камерной сушки, можно клееный и т.п. И цена будет отличаться, иногда на дополнительный ноль.
Поэтому, сравнивая дома по цене нужно меряться сметами, а идеальной картинкой дома, сложившегося в голове у спорящих. Иначе, можно всегда находиться в суперпозиции по отношению к оппоненту. Он скажет — брусовый дом из клееного бруса 250 мм с дополнительным утеплением 100 мм, а я предложу сравнить с каркасным домом обшитым крашеным OSB и утеплённым 150 мм минваты. Но если мы берём условную фиксированную цену и сравниваем стены, то каркасник будет всегда теплоэффективнее, потому что теплопроводность деревянных стен щеледома без утепления будет выше, чем у минваты каркасника, которую можно купить за эти деньги. Это физика+экономика.
Теперь о «хорошем» щеледоме. Когда речь идёт о контроле качества строительства очень важно иметь опору на ГОСТ и СП, особенно, если речь идёт о гарантиях. То есть, иметь критерии «хорошести» дома, чтобы отличить его от плохого.
Например, я приезжаю на технадзор и вижу, что у каркасника пароизоляция не проклеена. Я открываю СП 31-105-2002 и читаю строителям:
Ограждающие строительные конструкции дома, отделяющие отапливаемые помещения от наружного воздуха и от грунта, а также отапливаемые помещения от неотапливаемых, должны иметь слой (слои) эффективной тепловой изоляции, которая защищается слоем пароизоляции, предотвращающей диффузию водяного пара в зимнее время из отапливаемых помещений и его конденсацию внутри конструкций, а также слоями материалов с низкой воздухопроницаемостью, обеспечивающими защиту от эксфильтрации воздуха при различных перепадах давления воздуха, вызываемых самотягой, механическими системами или ветром.
Потом читаю им СП 71.13330.2017:
п.5.2.11 Укладку пароизоляционного слоя из полимерных рулонных материалов следует проводить с нахлестом в боковых и торцевых швах 100 мм. Нахлесты полимерных материалов следует соединять с помощью односторонних (шириной не менее 50 мм) или двусторонних (шириной не менее 20 мм) клеящих лент либо специальных клеевых составов.
И ни у кого не возникает вопросов. Потому, что если мой заказчик придёт в суд с договором, в котором написано «строительство ведётся в соответствии с СП», а дом СП не соответствует и придётся конторе выплачивать заказчику стоимость дома + убытки.
В случае со щеледомами таких СП не существует и существовать не может. Просто потому, что материалы разнокалиберны (в случае брёвен) и влажностно нестабильны (имеют усадку). Потуги Минстроя были Строительство брусовых и рубленных домов, наконец, будет стандартизировано в РФ. Разводу на деньги приходит конец, но успехом не увенчались.
Эти дома всегда несут в себе неприятный сюрприз для владельца. А учитывая, что мошенники продают доверчивым покупателям неутеплённые дома из бруса 150 мм как зимние, ещё и приводят к убыткам. Так как нет критериев «хорошести», дом не может быть признан плохим. Он всегда хороший, ибо: «деды веками так жили», «мы всегда так делаем», «дерево греет и дышит», и т.п.
Поймите, что строительство это не тяп-ляп топориком на коленке, это симбиоз геометрии, термодинамики и сопромата, это архитектура и дизайн, это современные технологии на которые есть очень жёсткие нормы. Для сруба и для бруса нормой являются щели, ибо сама конструкция предполагает, что стена выполняется из щелей перемежаемых пиломатериалом. И любой технадзор, да и любой судья при нарушении конструкционной целостности, перекосе, продувании, расщеливании, просто разведут руками — «конопатьте».
Для каркасников появление продувания, щели, это нарушение конкретных СП, легко доказуемое и главное, предсказуемое как на этапе строительства, так и после. Приехал на объект в момент пароизоляции, проклейки нет — ага, косяк, переделывайте. Приехал проверять каркасник в котором дует из угла, поставили аэродверь, прошлись тепловизором — вот точки продуваний, устраняйте. На КДПВ как раз эпизод такой проверки, внутренние стены ещё не сделаны, проверяется тёплый контур.
Всё это, конечно, имеет место быть при работе с компаниями, которые дают гарантию и не уклоняются от выполнения своих обязательств, а не когда дом построен неизвестными людьми, набранными по объявлению «нужна бригада строителей».
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично — мои контакты в профиле. Платно — аудит проекта, проверка договора на строительство, сметы, обследование дома перед покупкой, приёмка дома, надзор за строительными работами, проверка юридической чистоты участка/дома и решение других проблем загородных домов.
Источник: pikabu.ru
Все о планах каркасных домов
Знать все о планах каркасного дома, способах проектирования своими руками нужно уже потому, что эти знания позволяют выполнить все быстро, четко и грамотно. Но для этого нужно еще разобраться, каковы возможности готовых строительных планов и их виды. Если же принято решение всей разработкой заниматься самостоятельно, то нужно ответить на другой вопрос — в какой программе и как делать индивидуальные типовые проекты.
Обзор типовых готовых планов
Одноэтажные
Стремление построить дом своими руками все более массово, и не только потому, что это позволяет сэкономить. Важным преимуществом является также максимальная гибкость формируемых построек. Однако чтобы сделать все как следует, необходимо правильно отобрать готовый типовой проект. Выбор плана каркасного дома для самостоятельного строительства должен отталкиваться прежде всего от положений СНиП, от действующих сводов правил. Один из вариантов включает:
- 26-метровую террасу;
- гостиную размером свыше 66 кв. м.;
- 4 спальни;
- кладовую;
- техническое помещение;
- котельный блок и другие зоны.
Если величина дома составляет 6х6 м, то можно воспользоваться иной концепцией. По одну сторону от тамбура располагают санузел, а по другую — одну из спален площадью 8 кв. м. Такую же по размеру спальню размещают в дальнем правом углу (если смотреть от входа). Площадь кухни составляет 11,5 «квадратов».
Рабочая зона в ней вытянута в линию. Еще более сложный вариант подразумевает обустройство террасы геометрически изощренной формы площадью 22,7 кв. м. Входящие в дом люди оказываются сначала в 15-метровой гостевой комнате. Слева от нее располагается кухня. Справа — прихожая, душ и туалет. Самые удаленные от входа помещения — котельная и пара спален.
Строение в один этаж высотой возводится довольно просто и легко. Для него потребуется заметно меньше строительных и отделочных материалов. Скорость строительства дополнительно вырастет. Однако для размещения всех необходимых помещений обязательно нужен довольно крупный участок.
Желательно также сразу зарезервировать место для обустройства клумб (цветников), садового уголка, хозяйственных построек — и потому реально понадобится еще больше места.
Двухэтажные
Один из вариантов начинается с 3-метрового крыльца. Оттуда можно попасть в кухню-гостиную, чья площадь немногим менее 18 кв. м. Сразу за этим помещением располагается довольно крупный общий холл. Попасть в него можно и с другого крыльца, также есть спальня и второй свет. На верхнем этаже выделяют:
- две спальни;
- холл;
- небольшой санузел.
Другой вариант включает обустройство прихожей величиной 4,5 «квадрата». Оттуда можно попасть в коридор, правая часть которого оканчивается санузлом. На первом этаже есть еще спальня и кухня. Второй этаж полностью отдали под спальную зону.
Двухэтажные здания позволяют уединиться гораздо эффективнее, если нужно, например, побыть в тишине. Зато камнем преткновения нередко оказывается лестница. Ее обустройство довольно дорого, а даже самые лучшие варианты не вполне безопасны. Потому для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми это не самый лучший подход.
Стоит ли внушительный вид, наличие балкона или мансарды, увеличенная площадь своих денег, оправдывают ли они недостатки проекта, надо решать самостоятельно.
Нормы проектирования
Так или иначе, но при разработке подробных рабочих планов одноэтажного каркасного дома исходят из общих принципов удобства и комфортабельности. Помещения располагают не произвольно, а по совершенно определенному порядку.
Прихожую либо объединяют с тамбуром, либо выделяют в обособленную зону. Если прорабатывается план каркасного дома 6х6 или меньшей площади, то их преимущественно объединяют. Проектируя зал, максимальное внимание уделяют распределению людских потоков.
Эта задача успешно решается при помощи выделения функциональных участков. Важно: следует продумать, как именно соединить зал с другими помещениями в доме. Кухня в частных домах преимущественно разрабатывается в одну линию. Некоторые специалисты советуют обустраивать «острова», которые позволяют выполнять разнообразные кулинарные дела эффективнее. В проект каркасного дома можно ввести и совмещенный, и разделенный санузлы — в зависимости от доступной площади и своих предпочтений.
При создании схемы спален сознательно отказываются от насыщения их большим количеством мебели. Особенно это важно в одноэтажных постройках, где места и так немного. Сама эта комната используется преимущественно по ночам и имеет сравнительно малую площадь. При разработке рабочего плана каркасного дома полезно как можно чаще использовать мансарду. Туда переносят спальни, высвобождая тем самым максимум полезного места внизу.
Обязательно прорабатывается стеновой «пирог». При его расчете и продумывании состава обязательно учитывают и размер помещений, и внешний вид постройки, и природно-климатические факторы. В основном проектировщики отдают предпочтение пенополистиролу либо минеральной вате.
В некоторых случаях используют более экологичные материалы, но их характеристики в целом хуже, а срок службы меньше. Подробный проект каркасного дома для самостоятельного строительства должен включать также наружную отделку, которая надежно отсекала бы все неблагоприятные природные факторы.
Качественное проектирование подразумевает разделение всех материалов на текстовую и графическую части, добавление спецификаций. Нормой в профессиональной среде давно уже стала и отсылка к стандартам и регламентам, в соответствии с которыми проводятся расчеты. Спецификации составляют так, чтобы они четко показывали как суммарную площадь, так и требуемый объем материалов. Конкретная детализация чертежей определяется требованиями заказчиков. Чем она выше, тем дороже реализуемый проект — но и строить по скрупулезно проработанному пакету документации куда проще.
Оптимальный набор документов, кроме архитектурного проекта и поэтажной схемы, содержит:
- схему кровельного монтажа;
- планы размещения газовых, вентиляционных, водопроводных и канализационных труб;
- разрезы в продольной и поперечной плоскостях;
- описание вводов коммуникаций и возможностей ресурсоснабжения;
- параметры землеотвода;
- техническое и экономическое обоснования проекта;
- смету и график работ.
Устоявшийся уже в строительной сфере подход — выделять на каждого жильца 20—25 кв. м. На семью из 4 человек даже при самом лаконичном дизайне и аккуратном распределении помещений должно приходиться не менее 90 кв. м. Большие кладовые обустраивают крайне редко — чаще всего они не превышают 1–2 м2. Стоимость, описываемая сметой, зависит не только от площади – учитываются конкретные составляющие каркаса, утеплители, фасадные материалы.
Полный пакет документов обязательно подается на регистрацию. Контролирующие организации будут проверять его очень внимательно. Поэтому никаких «мелочей» в таком деле просто нет. Непременно следует соблюдать и рекомендованные расстояния до границ участка, других построек и санитарных зон.
Объем кухонь рассчитывают с учетом числа конфорок на газовых плитах, вентиляцию — сообразно требованиям по кратности оборота воздуха; есть и много других, еще более тонких нюансов.
Если количество жильцов невелико, гнаться за количеством этажей и комнат неразумно. Но при любой возможности надо предусматривать хотя бы одно резервное помещение, где могут жить гости. Согласно принятым в России нормативам нельзя обустраивать котельные величиной менее 5 кв. м. Батареи надо ставить строго под оконными проемами – и лишь в комнатах, где окон нет вообще, допускаются исключения. Все критически важные составные части отопительной системы должны сами находиться только в обогреваемых зонах. Для хранения горючего предусматривают отдельные помещения, по возможности — не в доме, а за его пределами.
Газ вводят только через подключенное к нему помещение. Оно должно иметь потолки не ниже 2,5 м. Диаметр канализации менее 0,1 м не допускается. Она должна погружаться ниже уровня промерзания земли. Очень тщательно следует продумывать исполнение вентиляции в ванной комнате и кухне.
Способы создания
Профессиональные
Если типовые строительные проекты не устраивают, а своих навыков подготовки планов явно недостаточно, необходимо обратиться к специалистам. Существует немало организаций, которые могут платно разработать проект для любого участка. Но чтобы профессионалы выполнили задание, им придется предоставить немало информации:
- о площади будущей постройки и количестве этажей;
- о размещении комнат и их функциях;
- о дополнительных функциональных зонах;
- о методе отопления и его нюансах;
- об обвязке, полах, несущих стенах, стропилах;
- о состоянии грунта.
Настоящие архитекторы всегда настаивают на получении градостроительных планов, проверке точности межевых документов, геологоразведке территории и выдаче технических условий подключения к коммуникационным сетям. Это все существенно усложняет и удорожает работу. Но не позаботившись о таких моментах, можно горько пожалеть — последствия бывают очень неприятны, и они точно перекроют всю мыслимую экономию. Профессионалы непременно собирают максимум информации, и ее точный перечень в каждом случае варьируется. Однако общие требования более или менее одинаковы.
Собственный индивидуальный проект каркасного дома начинают создавать, учитывая длины сторон постройки. Количество этажей определяет, нужно ли усиливать фундамент, ростверк и несущие стены. В зависимости от строения отопительной системы варьируют размещение котлов, дымоходов.
Профессионально проектировать в программе для архитекторов могут далеко не все. Почти все такие программы стоят больших денег, а освоить их не так-то легко — поэтому даже взломанные версии, распространяемые через интернет, мало помогают.
Любительские
Создание планировки своими руками возможно с помощью целого ряда программ, которые официально распространяются на безвозмездной основе. Они обычно довольно просты и подразумевают манипуляции с типовыми шаблонами, которые в основном переделывают под нужные размеры, и этим ограничиваются. Электронное моделирование гораздо практичнее и удобнее, нежели черчение схем на бумаге. Оно выручает даже тех, кто полностью лишен пространственного воображения — современная техника может отлично визуализировать любую схему. Внесение корректировок на компьютере можно осуществить очень просто, и даже нет необходимости постоянно переделывать все с нуля.
Даже то, что многие программы нерусифицированы, не такая уж и большая проблема. Надо лишь обращать внимание, что иностранные инженерные приложения часто изначально используют английскую систему мер. Чтобы сделать конструкционные чертежи самому правильно, можно выбрать платное приложение ArCon.
Это целый мощный пакет, в котором легко проектировать как внутренний, так и внешний вид построек. Расчеты лестниц в ArCon выполняются автоматически. Много внимания уделено дизайнерским моментам, в том числе варьированию освещенности.
Альтернативой является WoodEngine. Его характерная особенность — возможность изготовить детальный проект как в двухмерном, так и в трехмерном варианте (и даже в обоих одновременно). Почти все узлы будут прорисованы автоматически. Предусмотрен точный расчет количества необходимых материалов. Для манипуляций доступна масса проработанных шаблонов.
Если нужно разработать проект с мансардой начинающему или неопытному пользователю, надо обращать внимание на программы попроще. К примеру, на «Дом-3D». Это приложение распространяют бесплатно, и оно функционирует без проблем даже на очень старых компьютерах. Освоению его помогает большое количество публикаций и видеокурсов.
Ограничение только одно — сколько-либо изощренные дома спроектировать нельзя.
При наличии опыта или специальной подготовки можно отдать предпочтение Xilinx PlanAhead. Освоение этой программы с нуля проблематично. Ее важное преимущество — модульность: допускается редактирование всех частей без изменения общего плана. Реализован и подсчет количества необходимых материалов. Если же хочется что-то максимально простое, сбалансированное и бесплатное, на выручку придет SketchUp.
Но никакие программы не позволят получить надежный результат, когда нет полного набора данных для проектирования. Грамотное изучение рельефа и грунта на осваиваемом с нуля участке собственными силами практически невозможно. Потому даже при самостоятельном составлении планов необходимо пользоваться услугами экспертов. Средняя оплата при проектировании с нуля — от 2 до 5% от расходов на строительство. Заказывать план онлайн можно только на хорошо проверенных сайтах, давно зарекомендовавших себя.
Даже если дом проектируется самостоятельно, в плане должны быть приведены и учтены сведения о:
Источник: dekoriko.ru