Участки на первой линии трассы являются сегодня самыми востребованными среди игроков рынка ритейла. Запросы «сетевиков» к указанным земельным участкам не уменьшаются даже в период кризиса. Сегодня каждый земельный участок на трассе – лакомый кусок для потенциальных инвесторов. Конечно, существует огромное количество требований, предъявляемых к будущему объекту покупки.
Опытные профессионалы рынка оценивают все факторы и риски, которые в будущем могут, так или иначе, сказаться на прибыльности строящегося объекта. Участки на трассе в настоящее время являются очень востребованными. Успешность проведенных сделок можно подтвердить рядом красивых примеров, таких как Икеа, Метро, Ашан и т.д. Наряду с другими известными брендами, такие сети завоевали свою популярность благодаря выгодному местоположению, удобному подъезду, возможности дополнительного сервиса.
Сегодня на нашем сайте выставлены на продажу объекты, которые интересным всем, кто хочет купить участок на трассе. Продаваемые объекты примыкают к федеральным магистралям, большинство из них имеют организованный съезд/выезд, а кроме этого наличие необходимых коммуникаций.
КАК ИЗЫМАЮТ УЧАСТКИ для муниципальных нужд! Изъятие участков для строительства дороги.
Если вы не обнаружили в каталоге объекта, подходящего под ваши параметры – позвоните по телефону +7 (495) 772 76 58 или оставьте заявку. База наших объектов постоянно обновляется. Кроме этого мы располагаем информацией по земельным участкам, не выставляемых для открытой продажи.
Источник: www.invst.ru
можно ли купить дорогу общего пользования?
Имею дачный участок в селе Шарап, проселочную дорогу, которая ведет к нашему селу купил частный предприниматель. Сначала сделал платный проезд, а теперь вообще не дает проехать к своей собственности. Подскажите куда обращаться, и законно ли это?
Уважаемая Марина! Земельный кодекс РФ разрешает гражданам иметь в собственности земельные учаски. К сожалению бывает и так, когда на земельном участке, приобретённом в частную собственность, оказывается какая-либо дорога общего пользования.
В соответствии со ст.274 ГК РФ Вы, как собственник дачного участка, вправе требовать от собственника соседнего земельного участка (просёлочной дороги) предоставления права ограниченного пользования просёлочной дорогой (сервитут). Сервитут устанавливается по соглашению между собственниками соседних участков для нужд проезда и подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обременённого сервитутом, вправе установить соразмерную плату за пользование участком, которая устанавливается в соответствии с Временными методическими рекомендациями по оценке соразмерной платы за сервитут, утв.Росземкадастром от 17.03.2004 г.
Удачи и примите правильное решение. Сергей. Мой ответ — ваш отзыв.
Перераспределение участка. Как выкупить свободный муниципальный участок и увеличить существующий.
Здравствуйте Марина! К сожалению действия Вашего соседа законны, конечно при условии, что все оформленно надлежащим образом. Но в любом случае, что бы брать плату за проезд по частной территории, необходимы основания.
Как правило такие платные проезды устанавливаются в отдельных местах (паром, платный пляж и т.д) в этих случаях владельци участка несут определенные убытки и компенсируют их сбором платы за проезд. Но если речи идет о единственной дороге к дачноми поселку, и другого проезда нет. Вы можете подать на него в суд и добиться признание аренды не действительной.
Действия соседа не правомерны. Если у него оформлен надлежащим образом сервитут, то он должен был этот момент согласовать с Вами, чего Вам, как я поняла, не было предложено.
Источник: www.yurist-online.net