Москва. 2 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) собственными силами, сообщили в пресс-службе банка.
«Мы видим, что многие наши заемщики хотели бы построить загородный дом собственными силами, не привлекая к работе подрядные организации. Мы решили пойти навстречу таким клиентам», — отметил директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.
Новый продукт Банка позволяет взять в кредит земельный участок под застройку или начать строительство на уже имеющемся участке. В рамках программы к возведению дома можно также привлекать специализированных застройщиков.
Максимальная сумма кредита, который выдаётся под залог уже имеющейся квартиры или апартаментов, не должна превышать 80% стоимости залоговой недвижимости. Минимальная ставка — 8,9%. Максимальная сумма кредита — 30 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и 10 млн рублей для остальных регионов.
КВАРТИРЫ на берегу моря в пригороде Новороссийска | ЖК АЛЛЕЯ село Мысхако | Планировки и ЦЕНЫ 2023
«Ипотека на ИЖС станет одним из главных драйвером выдач 2021 года. Мы видим, как популярность всех программ кредитования индивидуального домостроения увеличивается от месяца к месяцу», — отмечал Ларин ранее.
Ранее также сообщалось, что объем ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России в первом полугодии 2021 года составил 20,2 млн кв.м, что является рекордом за последние десять лет. В целом ряде крупных субъектов доля ИЖС уже превышает ввод многоквартирного жилья.
Источник: www.tatre.ru
Сельская ипотека
Добрый день.
Подскажите пожалуйста как лучше решить следующий вопрос.
Цель: купить участок и построить на нём дом, с помощью сельской ипотеки.
Семья 5 человек, трое несовершеннолетних детей и двое родителей.
Имеется квартира в собственности, в которой выделены доли детям.
Покупка и строительство дома планируется с помощью средств от продажи квартиры, плюс ипотечные.
Ответы специалистов
Добрый день.
По общей информации описанной вами, скорее всего ваш план нереалистичен.
Начните с органов опеки. Это главная проблема в вашей цепочки. Скорее всего они изначально не одобрят вашу схему. Покупку готового дома за счет собственных средств, это было бы с оговорками, но реалистично. А в ипотеку и еще под будущее строительство почти уверен, что данный вариант они не одобрят.
Слишком непонятно для них будет когда и что конкретно вы построите, насколько данное строение будет подходить под требуемые параметры, не будет ли каких нарушений при выборе земли или во время строительства, а им нужно четко понимать, что права детей будут не ущемлены.
Я также почти уверен, что большая часть агентов со стороны покупателя порекомендуют своим клиентам не связываться с покупкой вашей квартиры, поскольку слишком велик риск отмены сделки в последствии.
Ипотека на строительство дома 2022
Вторым проблемным моментом будет банк, если вдруг опека каким то чудом разрешит продать квартиру. Не важно какую ипотеку вы берете, банку главное дать деньги и заработать на клиенте, а не потерять выданные деньги. Семья у вакс не маленькая, даже временная потеря дохода повлечет за собой цепочку задолженностей. Надежного залога у вас нет.
В будущей постройке весомая часть дома будет принадлежать несовершеннолетним, а значит в случае вашего банкротства у банка будут очень большие проблемы с реализацией вашего дома на торгах. Банки любыми способами будут отказывать вам в одобрении, слишком рискованный вы клиент для них.
Источник: afy.ru