Как взять ипотеку в сбербанке на квартиру в новостройке

Какие документы нужны для ипотеки на новостройку, вторичное жилье в Сбербанке в 2022 году. Как оформить ипотеку с материнским капиталом на квартиру.

Ипотека на новостройки от Сбербанк в России

Не должна превышать 85% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.

Срок кредита до 30 лет

Первоначальный взнос от 15%

• Можно использовать материнский капитал

Процентные ставки

• Со всеми доп. скидками 9,9%
• Базовая 12,2%

Скидки:

Скидка от застройщика до -7,8 % Акция действует при покупке жилья у определённых застройщиков. Размер скидки зависит от срока кредита: до 7 лет — 7,8%, 8—12 лет — 7,5%, 13–30 лет — 7,2%. Если скидка выше базовой ставки, ставка в первый год будет 0,1%. Решение принимает застройщик.

Страхование жизни –1 % Будьте уверены, что при несчастном случае страховая выплата полностью компенсирует обязательства перед банком по ипотеке.

Электронная регистрация –0,3 % Услуга позволяет зарегистрировать переход права собственности на готовую недвижимость без посещения Росреестра или МФЦ. Все действия происходят онлайн.

Комиссия за выдачу кредита отсутствует

Обеспечение по кредиту

• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• До оформления залога нужно оформить залог имущественных прав или поручительство физлиц

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

География

Вся РФ (в рамках программы субсидирования кредитование осуществляется исключительно тем территориальным банком ПАО Сбербанк, на территории обслуживания которого возводится строительный объект, за исключением Московского и Среднерусского банков — кредитование по строительным объектам, расположенных на территории г. Москвы и/или Московской области, возможно Московским и/или Среднерусским банками)

Требования к заемщикам

Возраст: не менее 18 лет до 75 лет

Гражданство РФ

Стаж работы:От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.

Привлечение созаемщиков

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.
Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

• наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
• наличия нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора,
• отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

Список документов

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• Заявление-анкета заемщика;
• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  — водительское удостоверение;
  — удостоверение личности военнослужащего;
  — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  — военный билет;
  — загранпаспорт;
  — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

• Документы по предоставляемому залогу
• Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:>

Документы по кредитуемому объекту недвижимости можно предоставить в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита;

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

• Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
• Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

• по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
• по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

• Не более 8 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

• Единовременно или частями.

Порядок погашения кредита

• Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

• Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
• Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
• Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Использование материнского капитала

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Как подать заявку​​

1. Рассчитайте ипотечный кредит.
2. Отправьте заявку ​онлайн.
3. Выберите квартиру в новостройке
4. Оформите сделку.

Подробную информацию по кредиту, условиях и процентным ставкам вы можете получить на официальном сайте Сбербанк или по телефону 8 (800) 555 55 50. Актуально на 03.08.2022 14:23

Рекомендуется подать заявку на квартиру в новостройке , воспользовавшись услугами ипотечного брокера непосредственно на территории компании-застройщика. Застройщику (не клиенту) потребуется предоставить в Сбербанк договор долевого участия, а также договор переуступки, если квартира покупается в новостройке от инвестора, включая соответствующие документы и справки. Ипотека на вторичное жилье. … Дополнительно Сбербанк предлагает ипотеку в 6% с господдержкой для семей с несовершеннолетними детьми. Предложение доступно для семей, в которых второй, третий и т. д. ребенок появились с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Условия по ипотеке в этом случае следующие

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке?

Сбербанк – лидер на банковском рынке по количеству выданных кредитов. Клиенты ценят его за длительную историю работы и доверяют за высокий процент государственного участия. Еще один плюс ипотечных программ в Сбербанке – здесь есть жилищные кредиты с государственными субсидиями. Чтобы получить одобрение на заявку, нужно подготовить большой пакет документов. Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке?

Кто может взять ипотеку в Сбербанке?

Основные требования к заемщику у банковской организации такие:

• гражданство РФ;
• минимальный возраст – 21 года;
• максимальный возраст – 75 лет (на момент полного погашения кредита);
• официальное трудоустройство и непрерывный стаж на последнем рабочем месте как минимум 3 месяца.

Ипотечные программы в Сбербанке

У Сбербанка очень широкая программа жилищных программ. Одна из самых разнообразных на российском банковском рынке. С помощью кредита в Сбербанке можно купить практически любой вид недвижимости – квартиру в новостройке и на вторичном рынке, загородный дом, комнату в квартире и даже гараж. При этом можно оформить ипотеку как на общих основаниях, так и льготную – с помощью государственных субсидий. Всего около 15 предложений на разных условиях. Документы на ипотеку в Сбербанке в 2022 году зависят от типа жилищного кредита. Дальше мы подробнее остановимся на самых популярных видах ипотеки и на пакете необходимых справок и других бумаг.

Как взять ипотеку в Сбербанке : пошаговая инструкция. Оформить ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье или квартиру в новостройке гражданам со стабильным доходом можно без особых затруднений. Потребуется подобрать оптимальную кредитную программу, подготовить документы и подать заявку на рассмотрение кандидатуры. Поскольку Сбер считается одной из ведущих финансовых организаций, здесь постоянно обновляется пакет акционных предложений, включающий значительные скидки на выдачу жилищных займов.

Ипотека на новостройки от Сбербанка

Обзавестись собственными квадратными метрами в новостройке при помощи ипотеки, предоставляемой Сбербанком, может практически каждый гражданин Российской Федерации. Благодаря различным акциям, которые проводит Сбербанк, вам не стоит опасаться высоких процентов и необоснованных переплат, все прозрачно и открыто. Рассмотрим, что для этого необходимо.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать ежемесячный платеж по ипотечному займу вы можете, если воспользуетесь услугой «ипотечный калькулятор». Здесь можно выбрать все необходимые условия и мгновенно получить результат ежемесячного платежа.

Результаты расчета:

№	Дата платежа	Ежемесячный платеж	Сумма списания основного долга	Сумма списания процентов	Остаток задолженности

Условия оформления ипотеки на новостройку

Перед тем, как подать заявление на оформление ипотечного кредита, проведите полное ознакомление со всеми условиями финансовой организации:

1. Минимальная сумма, которая может быть выдана по данной финансовой программе – 300 000 р. Максимальный лимит не должен быть больше 85 процентов:

• от суммы кредитуемого жилья, которая прописывается в договоре;
• от стоимости имущества, которое оставляется в залог банку (оценочной стоимости).

1. Максимальный срок, на который выдается ипотека – 30 лет;
2. Первоначальный взнос от 15 процентов если имеются все необходимые документы на оформление кредитного договора. При условии отсутствия справок о доходах, официального трудоустройства, первоначально придется выложить от 50 процентов.

Требования, предъявляемые при оформлении ипотечного кредита

Список требований к получателю ипотеки:

1. Заемщик не должен быть моложе 21 года, и не старше 75 лет на момент завершения кредитного обязательства (закрытия ипотеки);
2. Кредитуемый должен иметь официальное трудоустройство и стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
3. Можно иметь созаемщиков, но не более трех физ.лиц.

Процентные ставки по ипотеке

Ипотека в Сбербанке, ставки от 15.08.2022

Программа	Ставка от %
Господдержка	6,3%
Новостройки (приобретение строящегося жилья)	9,9%
Готовая недвижимость (на вторичном рынке)	9,9
Рефинансирование ипотеки других банков	5,7%
Ипотека для семей с детьми	5,3%
Строительство жилого дома	5%
Военная ипотека	9,3%
Кредит на гараж (машино-место)	10,4%

Ипотека Сбербанке на новостройки – очень привлекательное предложение от данной кредитной организации, но такой процент еще необходимо получить.

Низкую ставку банк может предоставить, если выполняются условия:

1. Застройщик аккредитован Сбербанком и является партнером по программе субсидирования ипотеки застройщиками.
   (список данных компаний можно изучить на официальном сайте Сбербанка).
2. Сделка по оформлению ипотечного кредита, должна быть зарегистрирована в электронном виде.
3. Оформление страховки, при получении ипотеки. Если заемщик отказывается застраховать свою жизнь, при оформлении кредитного займа, то процентная ставка возрастает.
4. Оформление залога, при приобретении жилой площади. Обязательное правило, при оформлении ипотеки – это обеспечить гарантии кредитных обязательств. Для этого оформляется закладная на приобретаемую жилую площадь или уже имеющуюся недвижимость (или другое имущество).

Пакет документов

Документы для ипотеки на новостройку

1. Заявление;
2. Паспорт гражданина РФ (если имеются лица, выступающие партнерами по ипотеке, то они также должны предоставить свои паспорта);
3. Наличие постоянной прописки на территории РФ. Если имеется временная, то необходимо подтвердить ее специальной справкой;
4. Справки о доходах и занятости c работы всех участников кредитного договора со стороны заемщика.

Процесс оформления и выдачи ипотеки

После того, как вы подали все необходимые бумаги для оформления ипотечного займа, банк производит их рассмотрение и выносит окончательное решение. Занимает данная процедура не более 5 рабочих дней. В Сбербанке досрочное погашение комиссией не облагается, то есть вы погашаете только сумму остатка без переплаты.

Материнский капитал – вклад в ипотеку от Сбербанка

Если у заемщика имеется сертификат материнского капитала, то его можно использовать для погашения части кредитного займа. Для этого необходимо предоставить следующий пакет документов (в дополнение к основным):

1. Сам сертификат;
2. Свидетельство о рождении ребенка;
3. Свидетельство о браке.

Справка из ПФР о средствах, на счету сертификата.
Официальный сайт банка: sberbank.ru

Ипотека на квартиру в новостройке от Сбербанка . Для тех, кто хочет приобрести жильё в новостройках , сейчас стала доступна ипотека под низкий процент от Сбербанка . … Сбербанк запустил акцию, в рамках которой ипотека даётся на новостройки – то есть приобретение квартир в недавно построенных или только строящихся домах. Эта акция была запушена совместно с правительством, а также целым рядом застройщиков, уже став самой масштабной банковской акцией последних лет – благодаря такой широкой «коалиции» удалось добиться невероятно низких ставок – вплоть до 8% годовых.

Ипотека СберБанка в Москве

Вся ипотека, которую предоставляет СберБанк на этой странице. Возьмите жилищный кредит от 0.1% годовых в Сбербанке. Также вы можете изучить условия предоставления ипотеки в Москве от других банков и выбрать наиболее подходящее предложение.

Сравнение 2 кредитов на жилье СберБанка в Москве

• Банк
• Название
• Ставка
• Сумма
• Срок
• Заявка

• Первоначальный взнос: до 85 %
• Ставка: от 9.9 %
• Сумма: 300 тыс — 100 млн ₽
• Срок: 1 — 30 лет

• Цель ипотеки: Вторичка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
• Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

• Первоначальный взнос: до 85 %
• Ставка: от 9.9 %
• Сумма: 300 тыс — 100 млн ₽
• Срок: 1 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
• Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

Отделения СберБанка в Москве

Лучшие кредитные предложения других банков в Москве

Отзывы об ипотеке СберБанка в Москве

Эти слова реально могут стоять рядом, как оказалось. Суть что оформлял ипотеку в Сбербанке через домклик. И сделал это быстро. Проблем по ходу не было. Были вопросы, которые оперативно решались сотрудниками в чате. Началось все с того, что мне одобрили ипотеку сразу, как только подал заявку. Не исключаю, что на этот как то повлиял тот факт, что являюсь не первый год клиентом банка. Как только одоб. Читать далее

Доброго времени суток! Мы успешно завершили оформление ипотеки!! Я безумно рада!! Переехали в собственную квартиру, и это при таких обстоятельствах… Нам дали льготную ипотеку, по процентам получилось более чем доступно. Плюс еще на первый год застройщик сделал скидку и в этот период мы будем платить значительно меньше! Очень кстати, потому что сейчас переезд, покупка мебели и так далее… Регистраци. Читать далее

Взять ипотеку в Сбербанке в Москве

Ипотека в банке СберБанк в Москве может быть выдана на строительство, новостройку, вторичное жилье. Есть возможность привлечь материнский капитал, программы для военных, молодых семей.

Условия оформления ипотеки в 2022 году

Ипотека оформляется как без первого взноса, так и с ним. В обоих случаях банк может рассмотреть ликвидные помещения. Процентная ставка на кредит на покупку жилья зависит от:

• наличия гарантийного депозита;
• предоставления документов о зарплате;
• рыночной стоимости недвижимости.

На нашем сайте сможете найти ипотечный кредит Сбербанке в Москве от 0.1 до 11.9%. Есть возможность использовать калькулятор ипотеки.

Квартиры от 7.7 млн руб. Красивые виды на реку. Первая очередь сдана. Выдаем ключи! · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО РАФИНАД СИТИ

Сбербанк ипотека на новостройку: проценты и условия

Ипотека на новостройку от Сбербанка — это простой и доступный способ обзавестись собственной жилплощадью на приемлемых условиях. Услуга предоставляется для покупки квартиры в строящемся доме или в новострое. Для оформления кредита необходимо заключить сделку с застройщиками или компаниями-продавцами, являющимися партнерами Сбербанка. Список таких компаний размещен на официальном сайте.

Условия получения ипотеки

Сделка оформляется на период до 30 лет. При кредитовании с господдержкой(субсидированием) максимальный срок для погашения 7 лет. Договор оформляется на сумму не более, чем 85% от стоимости приобретаемого объекта. Он же становится залогом по кредиту. Нижний порог суммы для заключения сделки — 300 000 рублей.

Обязательным условием для одобрения кредита является внесение первоначального взноса. Минимальный размер платежа составляет 15% от общей суммы. Для соискателей, не подтверждающих свой ежемесячный доход, предусмотрено увеличение первоначального взноса до 50%.

После заключения сделки документы на купленную квартиру или комнату передаются в банк в течение трех месяцев. Залоговое имущество должно быть застраховано от повреждений или разрушений на весь срок кредитования. Приобрести квартиру в новостройке по ипотеке можно в любом регионе России, где есть отделение Сбербанка.

Справка! Объекты, приобретаемые на территории Москвы или области, кредитуют Московский или Среднерусский банк.

Ставка по ипотеке на новостройку от Сбербанка

Базовая ставка по данной программе составляет 8,5%. Чтобы заключить договор на таких условиях, заемщик должен соответствовать всем требованиям банка и предоставить необходимые гарантии.

Минимальный процент по ипотеке на новостройки Сбербанка предоставляется клиентам:

1. оформившим договор с застройщиком, являющимся партнером банка;
2. оформившим ипотечный договор в электронном виде;
3. застраховавшим приобретаемый объект;
4. предоставившим залог.

Справка! Размер платежей для участников программы можно рассчитать, используя онлайн калькулятор по ипотеке на новостройку от Сбербанка.

Требования к заемщикам

Список требований к заемщикам минимальный в сравнении с другими банками. Кредит выдают соискателям старше 21 года, имеющим стаж работы не меньше 6 месяцев. Заявители старшего возраста должны учитывать, что на момент погашения последнего платежа их возраст не должен превышать 75 лет.

Супруга или супруг заявителя по умолчанию становится одним из его созаемщиков. При этом не учитывается их уровень заработка или возраст. Клиент должен предоставить еще двух созаемщиков.

Требуемые Сбербанком документы для ипотеки на новостройку

В зависимости от особенностей оформления и статуса соискателя пакет документов может меняться. В стандартный набор входят:

• паспорта с отметкой о регистрации соискателя и поручителей;
• второй документ, являющийся удостоверением личности;
• справки о доходах созаемщиков и кредитуемого;
• страховой договор на комнату или квартиру;
• документы по имуществу, предоставляемому в качестве залога;
• заявление на выдачу кредита.

Дополнительно могут понадобиться:

• свидетельство о заключении брака и рождении детей;
• подтверждение внесения первоначального взноса;
• подтверждение родственных связей (при предоставлении данных о совокупном доходе);
• сертификат на материнский капитал.

Как оформить ипотеку используя материнский капитал

У Сбербанка существует программа, позволяющая использовать материнский капитал для оплаты кредита или внесения в качестве первоначального взноса. Для участия в программе необходимо получить справку в Пенсионном фонде о количестве оставшихся из материнского капитала средств.

Калькулятор ипотеки на новостройку Сбербанка

Произвести первоначальные расчеты и подобрать наиболее удобные условия кредитования можно онлайн до подачи документов, без посещения офиса банка. Обновленный кредитный калькулятор сбербанка ипотеки на новостройки 2019 позволяет получить предварительную информацию по следующим параметрам:

• ежемесячный платеж;
• размер переплаты;
• ставка сбербанка по кредиту.

Надбавки по кредиту

При отказе заемщика от выполнения требований банка минимальная ставка может быть увеличена.

Причины роста процентов

Условие	Надбавки
Отказ от страхования имущества	1%
Первоначальный взнос менее 20%	0,2%
Соискатель не является зарплатным клиентом	0,3%
Не предоставлено подтверждение доходов	0,3%
Отказ от электронной регистрации	0,1%

Дополнительные возможности

При оформлении ипотеки на новостройку клиентам Сбербанка доступна не только программа использования материнского капитала, но и выгодные условия по налоговым вычетам. Участники программы могут оформить налоговый вычет, составляющий 13%, на все выплаченные проценты по кредиту.

Ипотека на новостройку от Сбербанка — это простой и доступный способ обзавестись собственной жилплощадью на приемлемых условиях. Услуга предоставляется для покупки квартиры в строящемся доме или в новострое. Для оформления кредита необходимо заключить сделку с застройщиками или компаниями-продавцами, являющимися партнерами Сбербанка . Список таких компаний размещен на официальном сайте.