Как взять материнский капитал на строительство жилого дома

Получить сертификат «Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге» может семья, в которой третий ребенок рожден или усыновлен с 01.01.2012 по 31.12.2026.

Если при рождении третьего малыша родители не воспользовались правом на «региональный маткапитал», то они могут получить его при рождении (усыновлении) четвертого или последующих детей.

Размер сертификата ежегодно индексируется и в 2022 году составляет 172 568,22 руб. После получения сертификата указанная в нем сумма не меняется.

Региональный материнский капитал нельзя получить переводом на карту.

С его помощью вы можете компенсировать понесенные затраты по одному или сразу нескольким из этих направлений:

• погашение основного долга и процентов по ипотеке;
• дачное строительство;
• обучение ребенка;
• медицинская реабилитация, санаторно-курортное лечение или оздоровительный отдых ребенка;
• покупка автомобиля, произведенного в РФ;
• высокотехнологичная медицинская помощь для ребенка и оплата проезда к месту ее получения;
• реабилитация детей-инвалидов: покупка товаров и услуг для их адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов (кроме расходов, которые оплачиваются по ФЗ «О социальной защите инвалидов»);
• на реконструкцию или капитальный ремонт садового (жилого) дома;
• на покупку участка для размещения индивидуального жилого дома.

Чтобы получить компенсацию, родителям нужно подать заявление и представить документы, подтверждающие произведенные расходы. Город возместит их в фактическом размере (то есть столько, сколько вы потратили), но не более суммы, указанной в сертификате.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Полное наименование:

Предоставление меры социальной поддержки в виде направления средств (части средств) «Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге» на улучшение жилищных условий, дачное строительство, получение образования ребенком (детьми) в образовательных организациях независимо от их организационно-правовых форм, осуществляющих образовательную деятельность на основании лицензии, получение ребенком (детьми) медицинской реабилитации, приобретение путевок для ребенка (детей), ребенка (детей) с родителями (одним из родителей) в организации санаторно-курортного лечения и отдыха, расположенные на территории Российской Федерации, включая оплату проезда к месту получения медицинской реабилитации, санаторно-курортного лечения и осуществления оздоровительного отдыха; приобретение пассажирского автомобильного транспортного средства, произведенного на территории Российской Федерации

Принцип предоставления

Экстерриториальный принцип – предоставление услуги не зависит от адреса регистрации получателя услуги

Результат предоставления

1. Оформление администрацией района Санкт-Петербурга (Администрация) решение о направлении средств материнского капитала по форме.
2. Решение об отказе в направлении средств материнского капитала по форме.
3. Перечисление денежных средств на счет владельца Сертификата через отделения федеральной почтовой связи либо в кредитные организации в соответствии с данными, указанными в заявлении.
4. Информирование заявителя о принятом Администрацией решении, которое осуществляется в форме уведомления заявителя о принятии решения Администрацией о направлении средств материнского капитала либо письма об отказе в направлении средств материнского капитала.
5. Результат предоставления государственной услуги учитывается в автоматизированной информационной системе «Электронный социальный регистр населения Санкт‑Петербурга» (ЭСРН).

Срок предоставления

Срок принятия решения о направлении средств материнского капитала (решение об отказе в направлении средств материнского капитала) на цели, указанные в заявлении, Администрацией — в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления принимает решение.

Общий срок предоставления услуги — не более 30 рабочих дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми для предоставления государственной услуги документами.

Стоимость

Заявители

I. Получатели государственной услуги:

Граждане Российской Федерации, имеющие место жительства в Санкт‑Петербурге, получившие сертификат «Материнский (семейный) капитал в Санкт‑Петербурге», а именно:

1. Женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка в период с 01.01.2012 по 31.12.2026.
2. Женщины, родившие (усыновившие) четвертого ребенка или последующих детей в период с 01.01.2012 по 31.12.2026, если ранее они не воспользовались правом на дополнительную меру социальной поддержки.
3. Мужчины, являющиеся единственными родителями (усыновителями) третьего ребенка или последующих детей (мужчина, являющийся единственным родителем (усыновителем), ранее не воспользовавшиеся правом на дополнительную меру социальной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, в период с 01.01.2012 по 31.12.2026.
4. Отец (усыновитель) третьего ребенка, имеющий гражданство РФ, место жительства в Санкт‑Петербурге, в случаях:
5. смерти женщины;
6. объявления ее умершей;
7. лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительную меру социальной поддержки;
8. совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;
9. отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительную меру социальной поддержки;
10. признания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительную меру социальной поддержки, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом РФ, после смерти матери (усыновительницы) оставшимся без попечения родителей.
11. Ребенок (дети в равных долях), не достигший (не достигшие) совершеннолетия, и (или) совершеннолетний ребенок (дети в равных долях), обучающийся (обучающиеся) по очной форме в образовательном учреждении любого типа и вида независимо от его организационно‑правовой формы (за исключением образовательных учреждений дополнительного образования), до окончания такого обучения, но не более чем до достижения им (ими) возраста 23 лет, в случаях, если:
12. отец (усыновитель ребенка), указанный в пункте 4, или мужчина, являющийся единственным родителем (усыновителем) ребенка, умер, объявлен умершим, лишен родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительную меру социальной поддержки, совершил в отношении своего ребенка (детей) умышленное преступление, относящееся к преступлениям против личности, либо если в отношении указанных лиц отменено усыновление ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительную меру социальной поддержки;
13. женщина, являющаяся единственным родителем (усыновителем) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительную меру социальной поддержки, умерла или объявлена умершей, лишена родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительную меру социальной поддержки, совершила в отношении своего ребенка (детей) умышленное преступление, относящееся к преступлениям против личности, либо если в отношении женщины отменено усыновление ребенка, в связи с которым у нее возникло право на дополнительную меру социальной поддержки.

II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:

1. Граждане, имеющие право на государственную услугу в соответствии с п. I.
2. Представители граждан, имеющих право на получение государственной услуги, — опекуны, попечители, другие законные представители, граждане, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

Порядок действий

Порядок действий заявителя

1. Лично (через представителей) обращается в подразделение Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
2. Подает заявление по форме и необходимые документы.
3. Получает расписку о приеме документов с указанием их перечня и даты получения.
4. Получает Решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в Санкт‑Петербурге или отказе.

Основания для приостановления предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрены.

Основания для принятия решения об отказе в направлении средств материнского (семейного) капитала в Санкт‑Петербурге:

• представление владельцем Сертификата (представителем владельца Сертификата) неполных и (или) недостоверных сведений;
• указание в заявлении размера средств материнского капитала, превышающего размер средств, распорядиться которыми вправе владелец Сертификата;
• решение Администрации о направлении средств материнского капитала владельцу Сертификата, принятое ранее по основаниям, изложенным в заявлении;
• решение Администрации о признании сертификата «Материнский (семейный) капитал в Санкт‑Петербурге» недействительным.

Порядок действий уполномоченной организации

I. Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Специалист МФЦ:

1. Принимает заявление по форме и документы.
2. Передает заявление и документы в Отдел социальной защиты населения.

Специалист Отдела социальной защиты населения, ответственный за прием комплекта документов, необходимых для предоставления государственной услуги, посредством МФЦ

1. Получает документы и реестр документов из МФЦ:
2. в электронном виде (в составе пакетов электронных дел получателей государственной услуги);
3. на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов).
4. Проводит сверку реестра документов с представленными документами, определяет необходимость осуществления межведомственных запросов в органы государственной власти.
5. Проверяет сведения в ЭСРН.
6. Дополняет представленный комплект документов (в случае необходимости) сведениями из ЭСРН.
7. Проверяет наличие документов и дает их оценку на предмет соответствия перечню документов, определяет необходимость осуществления межведомственных запросов.
8. В случае необходимости направления межведомственных запросов, передает заявления специалисту Администрации, ответственному за подготовку и направление межведомственных запросов, а также получение ответов на них.
9. Фиксирует факт приема документов в журнале регистрации.
10. Выдает заявителю расписку о приеме документов с указанием их перечня и даты приема.
11. Передает заявление и комплект документов заявителя для принятия решения специалисту Отдела социальной защиты населения, ответственному за подготовку проекта решения Администрации о предоставлении государственной услуги.

II. Подготовка и направление межведомственных запросов о предоставлении документов, необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении иных органов государственной власти и организаций, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия

Специалист Администрации, ответственный за подготовку, направление межведомственных запросов и получение ответов на них:

1. Определяет состав документов (информации), подлежащих получению по межведомственным запросам, и органы (организации), в которые должны быть направлены межведомственные запросы.
2. Подготавливает проекты межведомственных запросов.
3. Направляет межведомственные запросы в Санкт‑Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищные агентства районов Санкт‑Петербурга» (запрашивается справка о регистрации заявителя в Санкт‑Петербурге (форма №9).
4. Получает ответы на межведомственные запросы.
5. Анализирует документы (информацию), полученные в рамках межведомственного взаимодействия (ответы на межведомственные запросы), на соответствие направленному межведомственному запросу.
6. Передает полученные документы (информацию) специалисту Отдела социальной защиты населения, ответственному за подготовку проекта распоряжения о назначении компенсационной выплаты.

III. Принятие решения Администрацией о направлении средств материнского капитала (решение об отказе в направлении средств материнского капитала) на цели, указанные в заявлении, информирование заявителя о результате предоставления услуг

Специалист Отдела социальной защиты населения, ответственный за подготовку решения о направлении средств материнского капитала (решение об отказе в направлении средств материнского капитала) на цели, указанные в заявлении:

1. Формирует комплект документов с учетом информации, полученной в результате межведомственных запросов.
2. Проводит проверку сведений, представленных в комплекте документов.
3. В случае принятия решения о направлении средств материнского на цели, указанные в заявлении — готовит проект распоряжения Администрации о направлении средств материнского капитала (распоряжение) — в решении указывается размер средств материнского капитала, направляемых владельцу Сертификата).
4. В случае принятия решения об отказе в направлении средств материнского капитала — готовит проект письма в адрес заявителя об отказе в направлении средств материнского капитала (письмо об отказе).
5. Согласовывает с начальником Отдела социальной защиты населения проект распоряжения Администрации о направлении средств материнского капитала либо проект письма об отказе путем визирования проектов указанных документов.
6. Направляет проект распоряжения (письмо об отказе) главе Администрации на утверждение.

Глава Администрации:

1. Изучает переданные ему для подписания документы и подписывает их.
2. В случае несогласия — излагает замечания и возвращает указанные документы на доработку.

Специалист Отдела социальной защиты населения, ответственный за подготовку решения о направлении средств материнского капитала:

1. В случае утверждения главой Администрации распоряжения о предоставлении сертификата:
2. в течение 3‑х рабочих дней со дня принятия решения формирует комплект документов получателя государственной услуги, и направляет его в Комитет по социальной политике Санкт‑Петербурга (Комитет) для внесения информации в ЭСРН и обеспечения перечисления денежных средств на счет владельца Сертификата через отделения федеральной почтовой связи либо в кредитные организации в соответствии с данными, указанными в заявлении.

Документы

Документы, представляемые заявителем

I. Обязательные документы:

1. Заявление по форме.
2. Документ, удостоверяющий личность гражданина, получившего сертификат «Материнский (семейный) капитал в Санкт‑Петербурге».
3. Сертификат «Материнский (семейный) капитал в Санкт‑Петербурге».
4. Документы, содержащие данные органов регистрационного учета гражданина, имеющего право на получение государственной услуги, в Санкт-Петербурге:
5. документы, подтверждающие место жительства гражданина в Санкт-Петербурге (документы органов регистрационного учета либо решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге);
6. свидетельство о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста.
7. Документы, подтверждающие получение согласия на обработку персональных данных по форме.

К заявлению о распоряжении в зависимости от целей расходования средств (части средств) материнского (семейного) капитала прилагаются следующие документы:

А) В случае приобретения жилого помещения по договору купли‑продажи:

1. Договор купли‑продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
2. Документ, подтверждающий право собственности владельца Сертификата или его супруга на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли‑продажи.
3. Документы, подтверждающие расходы, произведенные в соответствии с договором купли‑продажи жилого помещения.

Б) В случае участия в долевом строительстве:

1. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.
2. Договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
3. Документ, подтверждающий оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве.

В) В случае оплаты паевого взноса члена жилищно‑строительного или жилищного накопительного кооператива:

1. Документ (справка), подтверждающий членство владельца сертификата или его супруга в жилищно‑строительном или жилищно‑накопительном кооперативе.
2. Документ, определяющий порядок и условия внесения, а также оплату паевого взноса членом жилищно‑строительного или жилищного накопительного кооператива. (Возмещению подлежат расходы, которые были произведены в период с 01.01.2012 по 31.12.2026, с даты возникновения права).

Г) В случае оплаты основной суммы долга и уплата процентов по кредитному договору (договору займа), в том числе договора обязательства по которым обеспечены ипотекой:

1. Кредитный договор (договор займа), заемщиком по которому является владелец Сертификата или его супруг.
2. Документ, удостоверяющий передачу кредитором (займодавцем) владельцу Сертификата определенной денежной суммы.

Документ должен содержать следующую информацию:

• какой кредитной организацией (банком) выдана денежная сумма;
• кому выдана денежная сумма (ФИО заемщика);
• размер выданной денежной суммы.

Д) В случае направления средств материнского капитала на образование:

1. Договор на оказание платных образовательных услуг, в том числе услуг по содержанию и воспитанию ребенка в образовательной организации, стороной по которому является владелец Сертификата или его супруг.
2. Копия лицензии образовательной организации на право осуществления образовательной деятельности (в случае если образовательная деятельность, оказываемая по договору, подлежит лицензированию).
3. Документы, подтверждающие расходы, произведенные в соответствии с договором (в том числе платежное поручение, квитанции к приходному кассовому ордеру).

Е) В случае направления средств материнского капитала на приобретение земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд и(или) строительство садового дома:

1. В случае приобретения садового участка, либо садового участка с расположенным на нем садовым домом — документ, подтверждающий приобретение садового участка, либо садового участка с садовым домом, с указанием цены приобретаемого объекта (объектов) недвижимости, стороной по которому является владелец Сертификата или его супруг.
2. В случае строительства садового дома на земельном участке (ранее приобретенном владельцем Сертификата или его супругом) — документ, подтверждающий строительство садового дома с организацией, осуществляющей строительство, в том числе по договору строительного подряда, стороной по которому является владелец Сертификата или его супруг.
3. Документы, подтверждающие расходы, произведенные в соответствии с представленным договором (договорами).
4. Документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок.
5. Документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата или его супруга на садовый дом, расположенный на земельном участке.

Ж) В случае направления средств материнского капитала на получение медицинской реабилитации ребенка (детей):

1. Документ из медицинской организации, расположенной на территории Российской Федерации, на прохождение ребенком (детьми) медицинской реабилитации.
2. Договор на оказание медицинской реабилитации ребенка (детей) на платной основе в медицинской организации, стороной по которому является владелец Сертификата или его супруг.
3. Копия лицензии медицинской организации, осуществляющей медицинскую реабилитацию ребенка (детей) в соответствии с договором, указанным в п. 2, на право осуществления медицинской деятельности.
4. Копия лицензии медицинской организации, выдавшей документ на прохождение ребенком (детьми) медицинской реабилитации, на право осуществления медицинской деятельности.
5. Документы, подтверждающие расходы (владельца Сертификата или его супруга), произведенные в соответствии с договором, указанным в п. 2.

З) В случае направления средств материнского капитала на получение санаторно‑курортного лечения ребенка (детей):

1. Справка для получения путевки (форма №070/у).
2. Договор на оказание санаторно‑курортного лечения ребенка (детей) с родителями (одним из родителей) на платной основе в организации санаторно‑курортного лечения, расположенной на территории Российской Федерации (санаторно‑курортная организация), стороной по которому является владелец Сертификата или его супруг.
3. Копия лицензии медицинской организации, выдавшей справку для получения путевки (форма №070/у), на право осуществления медицинской деятельности.
4. Копия лицензии санаторно‑курортной организации, осуществляющей санаторно‑курортное лечение ребенка (детей) в соответствии с договором, указанным в п. 2, на право осуществления медицинской деятельности.
5. Документы, подтверждающие расходы (владельца Сертификата или его супруга ), произведенные в соответствии с договором, указанным в п. 2.
6. Проездные документы, подтверждающие расходы, связанные с обеспечением проезда к месту получения санаторно‑курортного лечения.

И) В случае осуществления оздоровительного отдыха:

1. Договор на оказание услуги по предоставлению оздоровительного отдыха для ребенка (детей), ребенка (детей) с родителями (одним из родителей) на платной основе с организацией, расположенной на территории Российской Федерации, стороной по которому является владелец Сертификата или его супруг.
2. Документы, подтверждающие расходы, произведенные в соответствии с договором на оказание услуг по предоставлению оздоровительного отдыха.
3. Проездные документы, подтверждающие расходы, связанные с обеспечением проезда к месту осуществления оздоровительного отдыха.

К) В случае приобретения пассажирского автотранспортного средства:

1. Договор купли‑продажи пассажирского автотранспортного средства с организацией, обладающей статусом официального дилера организации‑производителя пассажирского автотранспортного средства, стороной по которому является владелец Сертификата или его супруг.
2. Документ, подтверждающий статус организации как официального дилера организации‑производителя пассажирского автотранспортного средства.
3. Паспорт транспортного средства.

В случае представления выписки из электронного паспорта транспортного средства, которая не содержит информацию о стране-производителе ТС, то в качестве документов, подтверждающих страну происхождения ТС, может быть представлена карточка учета ТС, с указанием места изготовления, фамилии, имени, отчества владельца, идентификационного номера (VIN) автотранспортного средства. Карточка учета может быть получена в МРЭО ГИБДД по месту регистрации автотранспортного средства.

• кредитный договор (договор займа), заемщиком по которому является владелец Сертификата или его супруг;
• документ, удостоверяющий передачу кредитором (заимодавцем) владельцу Сертификата определенной денежной суммы;
• документ, подтверждающий оплату денежной суммы владельцем Сертификата или его супругом кредитору (заимодавцу).

Л) В случае направления средств материнского капитала на получение ребенком (детьми) высокотехнологичной медицинской помощи:

1. Документ из медицинской организации на получение ребенком (детьми) высокотехнологичной медицинской помощи (направление) с указанием ее вида.
2. Копия лицензии медицинской организации, выдавшей направление на получение высокотехнологичной медицинской помощи, на право осуществления медицинской деятельности.
3. Копия лицензии медицинской организации, оказавшей высокотехнологическую медицинскую помощь, на право осуществления медицинской деятельности в соответствии с представленным договором.
4. Документы, подтверждающие расходы, произведенные в соответствии с представленным договором (договорами).
5. Проездные документы, подтверждающие расходы, связанные с обеспечением проезда к месту получения высокотехнологичной медицинской помощи.

М) В случае направления средств материнского капитала на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов:

1. Индивидуальная программа реабилитации или абилитации с указанием необходимых товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
2. В случае приобретения товара (товаров), предназначенного для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации:
3. договор купли-продажи товара (товаров), стороной по которому является владелец Сертификата или его супруг;
4. документы, подтверждающие расходы, понесенные владельцем Сертификата или его супругом в соответствии с представленным договором.
5. В случае получения услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации:
6. договор на оказание услуг, стороной по которому является владелец Сертификата или его супруг;
7. копия лицензии медицинской организации, оказавшей услуги, предназначенные для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на право осуществления медицинской деятельности;
8. документы, подтверждающие расходы, понесенные владельцем Сертификата или его супругом, в соответствии с представленным договором.

II. Дополнительные документы (при обращении представителя гражданина, имеющего право на получение государственной услуги):

1. Документ, удостоверяющий личность доверенного лица (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт‑Петербургу и Ленинградской области).
2. Доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством, подтверждающая наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющая условия и границы реализации права на получение государственной услуги.

Может быть предоставлена доверенность, составленная в простой письменной форме и не требующая дополнительного удостоверения, при условии обязательного предъявления оригинала или нотариальной копии документа, удостоверяющего личность получателя услуги.

III. Документы, представляемые по инициативе заявителя:

1. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
2. Справка о регистрации заявителя по месту жительства по форме № 9 (для лиц, проживающих в домах, обслуживаемых Отделами вселения и регистрационного учёта жилищных агентств районов Санкт-Петербурга).

Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, действующим законодательством не предусмотрено.

Документы, выдаваемые заявителю

• Расписка-уведомление о приеме (регистрации) заявления.

Организации, участвующие в предоставлении

Организации, принимающие документы

Мобильные МФЦ

Организации, принимающие решение по предоставлению

Другие организации, участвующие в предоставлении

Порядок обжалования

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) администрацией района, должностными лицами, государственными гражданскими служащими Санкт-Петербурга в администрации района, в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является:

• нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги.
• нарушение срока предоставления государственной услуги.
• требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги.
• отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, для предоставления государственной услуги у заявителя.
• отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
• затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
• отказ администрации района, предоставляющей государственную услугу, должностного лица администрации района, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию района.

Жалоба может быть направлена по почте, через Многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Администрации Санкт-Петербурга (www. gov. spb. ru), федерального Портала (www. gosuslugi. ru) либо Портала (www. gu. spb. ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

При подаче жалобы в электронной форме документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

Жалоба может быть подана заявителем через Многофункциональный центр. При поступлении жалобы Многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в администрацию района в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между Многофункциональным центром и администрацией района, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в администрации района.

Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии). Администрация района и ее должностные лица обязаны предоставлять заявителю возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если не имеется установленных федеральным законодательством ограничений на доступ к информации, содержащейся в этих документах, материалах. При этом документы, ранее поданные заявителями в администрацию района, и организации, участвующие в предоставлении государственной услуги, выдаются по их просьбе в виде выписок или копий.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

• оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
• оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
• копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

В случае, если жалоба подана заявителем в администрацию района, в компетенцию которой не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанная администрация района направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение исполнительный орган государственной власти и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение исполнительном органе государственной власти.

Жалоба должна содержать:

• наименование администрации района, должностного лица администрации района либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
• фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
• сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) администрации района, должностного лица администрации района либо государственного служащего;
• доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) администрации района, должностного лица администрации района либо государственного служащего.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в администрацию района, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации района, должностного лица администрации района, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Жалоба на решение, принятое главой администрации района, подается в Правительство Санкт-Петербурга и вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность администраций районов.

Жалоба, поступившая в администрацию района, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

По результатам рассмотрения жалобы администрация района принимает одно из следующих решений:

• удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных администрацией района, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, а также в иных формах;
• отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

• наименование ИОГВ, предоставляющего государственную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
• номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
• фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя.
• основания для принятия решения по жалобе;
• принятое по жалобе решение;
• вслучае, если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
• сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом администрации района, предоставляющей государственную услугу.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) уполномоченного на рассмотрение жалобы органа, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Администрация района отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

• наличия вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
• подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
• наличия решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Администрация района вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

• наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
• отсутствия возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае, если в обращении (жалобе) содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение (жалобу), о недопустимости злоупотребления правом.

О данном решении гражданин, направивший обращение (жалобу), уведомляется тем государственным органом или должностным лицом, в адрес которых поступило указанное обращение (жалоба).

В случае, если текст письменного обращения (жалобы) не поддается прочтению, ответ на обращение (жалобу) не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения (жалобы) сообщается гражданину, направившему обращение (жалобу), если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и должностные лица, которым может быть адресована жалоба (претензия) заявителя в досудебном (внесудебном) порядке.

В случае, если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия сотрудника подразделения Многофункционального центра, жалоба (претензия) направляется в адрес администрации района Санкт-Петербурга, заключившей с Многофункциональным центром соглашение о взаимодействии.

В случае, если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия государственных гражданских служащих администрации района, предоставляющей государственную услугу, жалоба (претензия) может быть направлена в адрес главы администрации района Санкт-Петербурга.

В случае, если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия главы администрации района, жалоба (претензия) может быть направлена в Правительство Санкт-Петербурга и вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность администрации района.

Решение администрации района, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано в судебном порядке, а также в Правительство Санкт-Петербурга и вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность администрации района.

Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.

Законодательство

Региональное законодательство

Административный регламент

Частые вопросы

Можно получить как федеральный сертификат, так и региональный? Можно направить денежные средства обоих сертификатов на одну цель?

Получение как федерального, так и регионального материнского капитала возможно. Предоставление государственного (федерального) материнского капитала и материнского (семейного) капитала в Санкт-Петербурге (региональный) осуществляется по различным основаниям и регулируется различными нормативными правовыми актами.

Средства как федерального, так и регионального материнского капитала возможно направить на одну и ту же цель, если эта цель предусмотрена как для федерального, так и для регионального материнского капитала. При этом необходимо иметь в виду, что порядок распоряжения средствами федерального и регионального материнских капиталов может отличаться.

Можно направить денежные средства сертификата на реализацию нескольких целей? Например, часть направить на обучение ребенка, а часть – на оплату ипотеки?

Да, можно. В пределах суммы материнского капитала, обозначенной в сертификате «Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге», количество подаваемых заявлений о распоряжении средствами материнского капитала и направлений использования не ограничено.

«Обналичивание» средств материнского капитала в Санкт-Петербурге, т.е. осуществление прямой выплаты гражданину денежной суммы, обозначенной в в сертификате «Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге», действующим законодательством не предусмотрено.

Средства материнского капитала направляются гражданину в качестве возмещения расходов на цели, предусмотренные действующим законодательством и подтвержденные необходимыми документами.

Какие обязательные пункты указываются в договоре купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала в Санкт-Петербурге?

Действующее законодательство Санкт-Петербурга, регулирующее направление средств материнского капитала в Санкт-Петербурге на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения, не содержит положений, относящихся к оформлению договора купли-продажи жилого помещения.

Средства материнского капитала в Санкт-Петербурге не являются средством обеспечения договоров гражданско-правового характера, а также платежным средством.

Средства материнского капитала направляются гражданину в качестве возмещения расходов на цели, предусмотренные действующим законодательством и подтвержденные необходимыми документами.

После подачи заявления можно изменить цель использования сертификата? Например, указано, что средства направляются на улучшение жилищных условий, а требуется оплата обучения ребенка.

Действующий порядок направления средств материнского капитала на цели, предусмотренные законодательством, не предусматривает внесения изменений в заявление.

Напоминаем также, что средства материнского капитана не являются платежным средством и направляются непосредственно заявителю в качестве возмещения ранее понесенных расходов, подтверждаемых соответствующими документами.

Что подразумевается под улучшением жилищных условий? Можно ли использовать денежные средства материнского капитала в Санкт-Петербурге на проведение водопровода и газа, ремонт?

Улучшением жилищных условий (в части распоряжения средствами материнского капитала в Санкт-Петербурге) является приобретение жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

• по договору купли-продажи;
• в случае участия в долевом строительстве;
• в случае оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива;
• в случае уплаты первоначального взноса и(или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору (договору займа), в том числе договорам, обязательства по которым обеспечены ипотекой.

Направление средств материнского капитала на проведение водопровода, газификацию, ремонт квартиры действующим законодательством Санкт-Петербурга не предусмотрено.

Разрешено направление средств материнского капитала в Санкт-Петербурге на оплату детского сада, общежития?

Средства материнского капитал могут быть направлены, в том числе на услуги по содержанию ребенка в образовательной организации.

Согласно п. 4 ст. 4 Закона Санкт‑Петербурга от 06.12.2011 №810‑157 «О материнском (семейном) капитале в Санкт‑Петербурге» средства материнского капитала могут быть направлены в полном объеме либо по частям на получение ребенком (детьми) в возрасте до 18 лет, а также совершеннолетним ребенком (совершеннолетними детьми) в возрасте до 23 лет включительно образования в образовательных организациях независимо от их организационно‑правовых форм, осуществляющих образовательную деятельность на основании лицензии.

Для реализации права распоряжения средствами материнского капитала путем направления средств материнского капитала на образование, вместе с заявлением представляются следующие документы:

• договор на оказание платных образовательных услуг, в том числе услуг по содержанию и воспитанию ребенка в образовательной организации, стороной по которому является владелец сертификата или его супруг;
• копия лицензии образовательной организации на право осуществления образовательной деятельности (в случае если образовательная деятельность, оказываемая по договору, подлежит лицензированию);
• документы, подтверждающие расходы, произведенные в соответствии с договором (в том числе платежное поручение, квитанция к приходному кассовому ордеру).

Основным критерием в случае направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий является нахождение приобретаемого жилого помещения на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Действующее законодательство Санкт-Петербурга не содержит положений, ограничивающих право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, приобретенным с использованием материнского (семейного) капитала в Санкт-Петербурге.

При принятии решения о назначении материнского капитала в Санкт-Петербурге учитываются усыновленные дети, которые являются пасынками и/или падчерицами (детьми мужа от первого брака)?

При возникновении права на материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге не учитываются дети, в отношении которых данные лица были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами данных лиц.

Пасынки и падчерицы, в отношении которых не проведена процедура усыновления, также не учитываются.

В случае если третий ребенок был взят под опеку, имеет ли право женщина-опекун на получение данного сертификата?

Установление над ребенком опеки не является основанием для возникновения права на материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге.

В соответствии с действующим законодательством Санкт-Петербурга наличие гражданства Российской Федерации у детей заявителя не требуется.

С использованием средств материнского (семейного) капитала в Санкт-Петербурге возможно приобретение жилого помещения, находящегося в Санкт-Петербурге либо Ленинградской области.

Денежные средства материнского капитала в Санкт-Петербурге можно направить на покупку земельного участка?

Средства материнского (семейного) капитала в Санкт-Петербурге могут быть направлены на приобретение земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд, а также на покупку участка для размещения индивидуального жилого дома.

Средства материнского (семейного) капитала в Санкт-Петербурге не являются платежным средством и направляются непосредственно заявителю в качестве возмещения ранее понесенных расходов, подтверждаемых соответствующими документами.

Согласно действующему законодательству Санкт-Петербурга получить сертификат «Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге» возможно до достижения ребенком, в связи с рождением которого возникло право на дополнительную меру социальной поддержки, возраста трех лет.

Направление средств материнского (семейного) капитала в Санкт-Петербурге на приобретение части жилого помещения возможно в случае улучшения жилищных условий, т.е. увеличения размера жилой площади на каждого члена семьи.

Как регламентируется выделение долей детям при покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала в Санкт-Петербурге?

Действующим законодательством Санкт-Петербурга не предусмотрено обязательное выделение долей несовершеннолетним детям при направлении средств материнского (семейного) капитала в Санкт-Петербурге на улучшение жилищных условий.

В случае покупки квартиры совместно с родителями (у них есть доля) заявителя возможно использование средств материнского капитала в Санкт-Петербурге на погашение ипотеки?

Возможность направления средств материнского (семейного) капитала в Санкт-Петербурге на погашение ипотеки в случае приобретения жилого помещения в долевой собственности зависит от улучшения жилищных условий, т.е. увеличения размера жилой площади на каждого члена семьи заявителя, наличия подтвержденных расходов заявителя или его супруга по погашению договора займа.

Действующее законодательство Санкт-Петербурга не содержит ограничений по распоряжению правом собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитал в Санкт-Петербурге.

Какие способы информирования об остатке денежных средств материнского капитала в Санкт-Петербурге существуют?

Действующее законодательство Санкт-Петербурга не предусматривает обязательного информирования владельца сертификата «Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге» об остатке денежных средств.

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) Администрацией.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Администрацию.

Если купили квартиру до получения сертификата, может быть получена компенсация затрат с помощью денежных средств сертификата?

В случае приобретения жилого помещения до даты возникновения права на материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге возможно направление средств материнского капитала на возмещение расходов, связанных с приобретение данного жилого помещения, произведенных после указанной даты.

В случае изменения фамилии, имени, отчества владельца сертификата «Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге» выдается новый сертификат.

В случае утраты сертификата «Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге» необходимо обратиться с заявлением о выдаче сертификата в Администрацию по месту жительства заявителя.

Источник: gu.spb.ru

Материнский капитал на строительство дома – необходимые документы

Как использовать материнский капитал на строительство дома после 3 лет

МК на возведение нового дома, как и на другие цели, использовать разрешено только через три года после рождения ребенка. Но есть одно исключение.

Можно не ждать, пока пройдут 3 года, если деньги необходимы на погашение ипотеки или кредита, который был взят с целью покупки жилья.

Это значит, что понадобится взять кредит на возведение дома. Но можно построить его на свои деньги, а затем возместить затраты за счет сертификата. Но жилье должно быть построено не раньше 01.01.2007 года.

Алгоритм применения сертификата:

1. Купить земельный участок. Если такой возможности нет, то можно взять его в аренду. Купить право собственности. Это нужно в связи с тем, что капитал выдается только на строительство, а не на покупку участка.
2. Выбрать компанию, которая будет заниматься возведением, если решено не заниматься этим самостоятельно.
3. Подать документы в Пенсионный фонд. Им нужно будет предоставить разрешение на строительство, документ о праве на землю, обязательство, что все члены семьи, в т.ч. несовершеннолетние дети, будут собственниками жилья после завершения строительных работ.
4. Когда заявление будет подано, сотрудники ПФ вынесут свое решение — на это у них будет максимум 30 дней.
5. Если решение будет положительное, то деньги будут перечислены на счет строительной компании. После этого работа по возведению дома начнется.

Если цена дома выше размера МК, то разница доплачивается будущим владельцем из собственных средств после начала строительства. Для ПФ нет необходимости заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома. Допустимо заказать возведение дома или сделать это самостоятельно без внутренней отделки — так выйдет намного дешевле. Отделку при этом сделать можно через год.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно. В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ. В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Нет, дом должен быть в России, иначе денег не дадут.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Если вы решились использовать мат капитал на строительство дома своими силами, то нужно придерживаться следующего порядка действий.

Перед тем, как оформлять маткапитал на строительство дома, нужно понимать, что земельный участок, на котором планируется возводить жильё должен принадлежать владельцу материнского сертификата (или супругу).

Оформление участка в собственность может происходить следующими способами:

1. Купить земельный участок;
2. Зарегистрировать право наследования;
3. Составить договор ренты.

Если Вы планируете строить дома самостоятельно своими силами, то этот шаг можете пропустить.

При выборе фирму нужно учитывать:

1. Количество выполненных работ (построенных домов и т.д.);
2. Время существования на строительном рынке;
3. Отзывы клиентов.

Не все частные компании работает по данной схеме взаиморасчётов.

Прежде чем начать строительство на деньги материнского сертификата, придётся подготовить определённый пакет документов.

В обязательный состав документов входят:

1. документ, удостоверяющий личность;
2. СНИЛС;
3. непосредственно сам сертификат;
4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение 6 месяцев с момента окончания работ.

Готовый пакет документов передаётся в Пенсионный фонд, он рассматривается 30 дней. Это время отводится ПФ РФ для принятия положительного или отрицательного решения.

Если строительство будет одобрено, половину суммы переведут собственнику материнского сертификата. Остальные деньги выплачивают не ранее, чем через 6 месяцев. Однако придётся представить документы, подтверждающие процесс строительства, в течение этого полугодия.

Последний шаг данной процедуры – это получение денег на расчётный счёт.

Порядок перечисления денег зависит от того, кому они переводятся:

1. если на счет владельца материнского сертификата, то перечисление производится в 2 этапа: 1) через 2 месяца часть средств (не более половины от всей суммы), 2) остальная доля не раньше, чем через полгода;
2. если на счет подрядчика, то перечисление производится 1 платежом.

Если строительство будет осуществляться своими силами, то закон устанавливает сроки для владельца материнского сертификата: нужно успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода). Так как только после этого будет перечислена на расчётный счет оставшаяся часть денег.

Если работы будут выполняться строителями (специалистами), то требуется меньше времени, поэтому в таком случае вся сумма переводится сразу им на счет.

Что такое мат капитал

В 2007 году государством была введена совершенно новая форма поддержки семьям, в которых имеется второй ребенок. Итак, если в вашей семье после этой даты родился второй ребенок, то вы имеете полное право стать обладателем маткапитала. Использовать его можно на:

Жилье. В большинстве случаев его используют как первый взнос в ипотеку, или же оплату оставшейся суммы долга. Разрешается использовать капитал на ремонт и строительство собственного дома и т.д.

Для того чтобы получить сертификат, потребуются некоторые документы, среди которых будут:

1. Заявление.
2. Паспорт человека, который пишет заявление.
3. Свидетельства о рождении всех детей.
4. Документы об усыновления ребенка.
5. Документ, подтверждающий, что у ребенка российское гражданство, если один из родителей является гражданином другой страны.

После того, как были оформлены все документы, вы можете начать задумываться о том, на что использовать сертификат.

Порядок оформления

Чтобы грамотно вкладывать материнский капитал на указанные цели, нужно поэтапно собрать документы и соблюсти пошаговую инструкцию оформления. Перечень бумаг утвержден законодательно.

Приобретение земельного участка

Строительство начинается с приобретения земли. На эти цели использовать материнский капитал нельзя, так как государство считает, что покупка участка — это не улучшение жилищных условий. Родители могут использовать землю на другие цели: как дачный или просто садовый загородный участок. Поэтому приобретение земли под строительство производится из личных сбережений. Можно на эти цели взять кредит.

В некоторых областях выделяют региональный мат.капитал плюсом к федеральному. Его разрешено использовать на приобретение земельного участка под строительство жилого дома. Но не для садоводства. А на некоторых территориях семьям с несколькими детьми землю предоставляют бесплатно или с существенными льготами. Так что перед покупкой необходимого количества гектаров под строительство жилья, нужно поинтересоваться о наличии подобных программ в регионе.

Материалы по теме

Пред. След. 1 из 43

Контракт купли-продажи земельного участка оформляется в течение 20 дней. Перед этим нужно оплатить земельный налог.

Выбор строительной фирмы

Когда жилищное строительство только планируется, нужно обратиться в подрядную компанию. Лучше договориться о возведении дома под ключ. Допускается и приобретение сруба из бруса или бревна, который не нужно оцилиндровать без отделочных работ. Рекомендовано сотрудничать с известными фирмами, которые себя зарекомендовали в таком сотрудничестве.

Условия, которым будущее жилое здание должно соответствовать:

• дом должен быть предназначен для постоянного круглогодичного проживания;
• в здании должны находиться все инженерные коммуникации, включая свет, воду, газ и канализацию;
• жилье должно соответствовать понятию капитальное строительство;
• у всех членов семьи должна быть долевая собственность в строении;
• земля, на которой планируется строительство, должна либо находиться в собственности семьи, получившей сертификат, либо взята в аренду на срок не менее 50 лет.

Имеет значение и местонахождение дома. Жилье строят в населённом пункте с хорошей инфраструктурой. Желательно, чтобы по близости находился детский сад, школа, медицинские учреждения.

Обращение в пенсионный фонд

Получение средств на расчетный счет

Если строительство ведёт фирма-подрядчик, перечисление деньги из ПФ РФ перечисляют одним платежом после рассмотрения предоставленных заявителем документов. На руки наличными материнский капитал не выдаётся.

Когда возведение жилья производится собственными силами, перечисляют средства двумя частями. Первую — в течение 2 месяцев со дня подачи документации, вторую – через полгода. Однако вторая часть средств будет переведена на счёт получателя, если за эти 6 месяцев будет построен фундамент и основной каркас здания.

Строительство жилого дома

Составляя договор со строительной компанией, необходимо оговорить сроки его возведения. Поэтому Пенсионный фонд жёстких рамок здесь не устанавливает. При личном строительстве часть строения нужно возвести за 6 месяцев. Иначе вторую часть не оплатят.

Есть ограничения и по этажности здания. В частном доме не должно быть больше 3 этажей

Это важно учитывать многодетным семьям

Если строите дом своими силами

В этом случае придётся запастись расходными документами на приобретение всех строительных материалов. Все бумаги будут тщательно проверять, поэтому нельзя терять ни одной квитанции. Попытатка незаконно обналичить часть материнского капитала строжайше пресекается.

Необходимый отчёт о расходовании средств предъявляют в Пенсионный фонд через полгода после перечисления первой суммы на открытый счёт.

Условия получения средств в 2020 году

Потратить материнский капитал на строительство дома можно при соблюдении следующих условий:

1. постройка планируется на территории России;
2. право на дом возникло после 1 января 2007 года для случаев, когда материнский капитал запрашивается для достройки незавершённого объекта, либо для получения компенсации на построенный ранее.
3. застройщиком направлено уведомление о планируемом строительстве в муниципальный орган строительства и архитектуры;
4. проектно-сметная документация на дом подтверждает, что он соответствует техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
5. уровень благоустройства дома должен соответствовать коммунальной инфраструктуре поселения. Это значит, что при возведении дома в посёлке или селе, где отсутствует водопровод, канализация и центральное отопление, дом должен быть подключён к электроснабжению и оснащён отоплением. В поселениях с коммунальными предприятиями дом должен быть благоустроен и иметь технические условия на подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций;
6. по завершении строительства или реконструкции на дом оформляется право собственности с выделением супружеских и детских имущественных долей;
7. площадь строящегося дома должна соответствовать учётной норме жилой площади в расчёте на одного члена семьи, утверждённой местным муниципалитетом;
8. заёмные средства, использованные при строительстве, должны иметь целевой характер. В кредитном договоре указывается их назначение;
9. у застройщика имеется любое предусмотренное законом право на земельный участок под застройку: собственность; долгосрочная аренда, бессрочное пользование; безвозмездное пользование; пожизненное наследуемое владение. Земля может принадлежать как владельцу сертификата, так и супругу, состоящему с ней в зарегистрированном браке.

Перечень документов

1. универсальные (подлежащие представлению при любых обстоятельствах);
2. специальные (представляемые в зависимости от цели использования МК).

К числу универсальных относятся:

• паспорт заявителя;
• сертификат на материнский капитал;
• право на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор аренды, решение уполномоченного органа о передаче участка на других основаниях;
• уведомление о планируемом строительстве с доказательствами направления уполномоченному органу, если к моменту обращения в ПФР застройщиком получено согласование в уполномоченном органе, то можно представить его;
• нотариально удостоверенное обязательство владельца сертификата выделить доли детям в недвижимости после завершения строительства и оформления прав на неё.

Если земельный участок принадлежит супругу, то дополнительно представляются:

• паспорт супруга;
• свидетельство о регистрации брака.

Состав иных документов зависит от способа строительства, выбранного владельцем дома.

Работы могут выполняться подрядным способом, с заключением договора подряда со строительной организацией или собственными силами. Кроме того, пакет документов будет отличаться в зависимости от дополнительных источников финансирования у застройщика.

При подрядном способе и текущем строительстве представляются договор подряда и смета на строительство.

При использовании средств МК для компенсации расходов на завершённое строительство представляются:

• договор подряда и смета на строительство, если привлекался подрядчик;
• первичные расходные документы на приобретение строительных материалов и услуг, если работы выполнялись собственными силами;
• выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.

При использовании МК для погашения кредита, оформленного для строительства:

• кредитный договор с графиком погашения при оплате первоначального взноса;
• при оплате основного долга и процентов дополнительно справка банка об остатке долга;
• выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.

Как получить деньги, не дожидаясь трёх лет

По общему правилу средства МК выплачиваются по достижению трёхлетнего возраста последним ребёнком, с рождением которого возникло право на материнский капитал. Но из этого правила есть исключения. До истечения трёхлетнего срока деньги можно получить:

• на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;
• погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.

Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии

Долевое строительство позволяет значительно сократить расходы на покупку недвижимости, благодаря тому, что объект приобретается на начальном этапе постройки. Но следует помнить, что в таком случае нельзя будет распорядиться маткапиталом до трех лет второго ребенка. Также следует учесть, что величина МСК не настолько велика, чтобы полностью покрыть расходы на покупку жилья. Поэтому возможны следующие варианты использования денег для долевого строительства:

1. Если у семьи нет собственных средств, то возможно оформить ипотечный займ в банке, а материнский капитал внести в качестве первоначального взноса.
2. Если семья владеет собственной квартирой, которую планируется продать, чтобы улучшить жилищные условия, то средства МСК позволят добавить недостающую сумму, чтобы построить или приобрести жилье большей площади.
3. При наличии некоторой суммы собственных сбережений, поддержка от государства станет дополнением, которое поможет приобрести недвижимость.

Строительство дома

Градостроительный кодекс предусматривает следующие требования к индивидуальному жилищному строительству.

1. Не должно быть более трех этажей в доме.
2. Нельзя возводить здание высотой больше 20 метров.
3. Это должен быть отдельно стоящий жилой объект, не предназначенный для разделения на обособленное недвижимое имущество. То есть такой дом нельзя делать многоквартирным.

Индивидуальный дом должен состоять из комнат и вспомогательных — бытовых помещений необходимых для нормального проживания в здании.

Строительство дома осуществляется на основании уведомления о соответствии земельного участка для проведения работ по возведению индивидуального жилья, выданного местной администрацией. Этот документ можно получить на основании письменного сообщения о планируемых работах по возведению или реконструкции собственного жилища (ст. 51.1 ГрК РФ).

После завершения строительных работ дом не нужно вводить в эксплуатацию, как ранее. Вместо этого необходимо направить еще одно уведомление о завершении постройки жилого объекта вместе с техническим планом и квитанцию об уплате госпошлины. По результатам проверки приложенных документов уполномоченным органом (администрация) выносится решение о соответствии здания проектной документации и установленным законом требованиям. На основании принятого нормативного акта регистрируется право собственности на дом.

Как использовать материнский капитал для строительства дома своими силами

Если вы привлекаете для постройки жилья МСК, немаловажным является исполнитель. От того, будет ли возводить ваше жилье профессиональный подрядчик (строительная фирма) или вы самостоятельно займетесь этим, зависит то, как будут начисляться деньги.

Если вы решили возводить здание своими силами, МСК зачислят на счет владельца сертификата либо его супруга двумя равными платежами. Первую часть суммы вам переведут в течение двух месяцев после одобрения вашего заявления. Оставшиеся деньги вы сможете получить только спустя полгода, если вы подтвердите, что строительные работы действительно проводятся.

Существуют и другие нюансы самостоятельной постройки жилья. Каждый член семьи должен получить постоянную регистрацию в этом доме. Расходы на строительство (покупка материалов, транспортировка, оплата топлива и т.д.) должны подтверждаться документально. Все чеки, счета-фактуры и остальная документация должна оформляться по правилам бухгалтерии.

Покупка и оформление участка в собственность

Необходимо своевременно озаботиться приобретением земли, где планируется построить недвижимость за счет МСК. Вы можете приобрести участок в собственность, получить его по наследству (например, от родственников), взять в долгосрочную (от 50 лет) аренду. Земли бывают нескольких видов, но не все из них пригодны для постройки капитального жилья. Например, вам не позволят строить на участках ДНП (дачного некоммерческого партнерства).

Для постройки жилого дома существуют земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Лучше, если ваш надел будет расположен около транспортных развязок. Кроме того, необходимо, чтобы местная администрация выдала разрешение на строительство. Для этого потребуются документы:

• заявление;
• документ, устанавливающий права собственника на землю;
• межевой план;
• кадастровый план;
• проект строительства.

Выбор строительной фирмы

Чтобы дом возводила строительная компания, необходимо заключить договор подряда

При выборе исполнителя особое внимание следует уделить репутации фирмы, времени ее существования на рынке и количеству выполненных проектов. Также нужно учесть отзывы клиентов, пользовавшихся услугами данной организации

В договоре должны быть указаны реквизиты сторон, а также стоимость услуг и сроки проведения работ. Дополнительно прилагается строительная смета и техническая документация.

Договор подряда заключает владелица сертификата или ее супруг. Если работы проводит строительная фирма, то средства капитала переводятся на ее расчетный счет одним платежом. Необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении средствами капитала, а также копии договора подряда и реквизиты счета организации для перевода денег.

Сбор документов для обращения в ПФР

До начала возведения жилого дома необходимо собрать документы для подачи в ПФР:

• паспорт заявителя;
• СНИЛС;
• сертификат на получение МСК;
• разрешение на строительство;
• заверенное у нотариуса обязательство оформить постройку в собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительных работ.

Помимо вышеперечисленных, могут потребоваться и иные дополнительные документы – это зависит от ситуации.

В течение 30 дней с момента подачи ваше заявление рассмотрят в ПФР и примут решение. Если вам одобрят строительство, то, при самостоятельном проведении работ, вы получите на счет первую половину маткапитала. Вторая часть суммы будет доступна только через полгода, при условии, что вы документально подтвердите начало стройки.

Получение денежных средств на расчетный счет

Если ПФР одобрил ваше заявление о направлении МСК на постройку дома, то наступает последний этап – зачисление средств на счет. Порядок процедуры зависит от получателя средств:

• если финансы поступают непосредственно владельцу сертификата, это происходит в два этапа. Часть суммы переводится через два месяца после одобрения заявки. Спустя еще шесть месяцев оставшаяся сумма поступит на счет;
• если перевод осуществляется на счет организации-подрядчика, то зачисляется вся сумма одним платежом.

Строительство дома

После того, как все предварительные этапы были пройдены, можно приступать к возведению жилья. Если работы проводятся с привлечением профессиональных подрядчиков, то временных ограничений нет, поскольку современные проекты из бруса или возводимые по каркасной технологии можно построить довольно быстро – в течение 3-4 месяцев.

Если вы строите дом своими силами, закон устанавливает жесткие временные рамки. В течение шести месяцев нужно создать фундамент и установить каркас будущего здания. После этого вы получите вторую часть денег.

Что делать, если нет возможности заниматься документами

Если человек, на которого оформлен сертификат, по какой-то причине не может проходить всю процедуру сам, он может написать доверенность на своего представителя и передать ему все дела. Представителем может выступать родственник, близкий человек, юрист-профессионал.

Иногда встречаются якобы выгодные предложения обменять сертификат на наличные, которые можно потратить по своему усмотрению. Такие предложения нарушают текущее законодательство. Попытка обналичивания средств будет рассматриваться как мошенничество, в том числе и с вашей стороны. К тому же государство непрерывно контролирует целевое использование маткапитала.

Порядок строительства дома на материнский капитал

Для использования средств МСК на строительство дома необходимо выполнение обязательных условий, определенных постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 о правилах использования сертификата на улучшение жилищных условий:

• объект ИЖС должен находиться на территории РФ;
• наличие права собственности (аренды, бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования) получателя сертификата или его супруга на земельный участок;
• получение разрешения на строительство от органов местного самоуправления;
• возведенное жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность супругов и всех детей;
• в случае получения компенсации — право собственности на построенный жилой дом по выписке из ЕГРН должны возникнуть не ранее 1 января 2007 года.

Чтобы распорядиться средствами маткапитала на постройку дома, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства после исполнения ребенку 3 лет. Владелец сертификата должен подготовить заявление о распоряжении, а также предоставить .

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

В законодательстве напрямую не предусмотрено распоряжение маткапиталом на строительство объекта ИЖС, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку. Однако получить средства сертификата досрочно можно, если взять кредит на строительство дома под материнский капитал.

В случае, если заявитель собирается направить деньги на уплату первоначального взноса, в отделение ПФР необходимо предоставить:

• копию кредитного договора или договора займа на строительство жилья;
• копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено).

Документы, необходимые для направления средств мат. капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на проведение строительства:

• копию кредитного договора;
• справку от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам;
• копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено);
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• копию разрешения на строительство дома;
• подтверждение получения займа посредством безналичного перевода на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга).

Семьи могут распорядиться капиталом по этому направлению даже если кредит был получен до рождения или усыновления ребенка, с появлением которого возникло право на маткапитал.

Документы на постройку дома за маткапитал

При обращении в ПФР вместе с заявлением о распоряжении владельцу сертификата на МСК необходимо предоставить основной и дополнительный перечень документов, который зависит от способа строительства дома (строительство объекта ИЖС , с привлечением или получение материнского капитала ).

Основной список документов согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862:

1. Сертификат на маткапитал или его дубликат.
2. Удостоверение личности заявителя и его места жительства.
3. Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата (СНИЛС).
4. Брачное свидетельство — если одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья является супруг владельца сертификата, либо если работы по постройке дома выполняются им самостоятельно.
5. В случае если за распоряжением обращается доверенное лицо заявителя, необходимо дополнительно предоставить документы, удостоверяющие его личность и полномочия.
6. Копию подтверждения права собственности получателя сертификата или его супруги земельный участок под строительство дома или документов, подтверждающих права:
7. постоянного пользования;
8. пожизненного наследуемого владения;
9. аренды земельного участка;
10. безвозмездного временного пользования.
11. Нотариально заверенное обязательство оформить объект ИЖС в общую долевую собственность для каждого члена семьи (супругов и детей) в течение 6 месяцев после:
12. получения кадастрового паспорта на дом — при строительстве своими силами;
13. ввода объекта ИЖС в эксплуатацию — в случае привлечения подрядной организации;
14. перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала — при использовании МСК в качестве компенсации затрат за уже выполненное строительство.

Все копии документов предоставляются только в сопровождении оригиналов. После проверки оригиналы будут возвращены заявителю.

Если по обращению принимается положительное решение, то средства маткапитала будут перечислены не позднее месяца и десяти рабочих дней с момента регистрации заявления.

Источник: com-business.ru