Ищете идеи, во что стоит инвестировать в деревне? Вам интересно, какая идея для бизнеса в деревне может сработать в вашем случае? Ознакомьтесь с лучшими предложениями для современного бизнеса в сельской местности.
Открытие собственного бизнеса возможно не только в крупных городских агломерациях и особых экономических зонах.
Планируя открыть бизнес, также учитывайте сельскую местность .
Вопреки внешнему виду, расположение бизнеса за пределами большого города открывает множество возможностей, недоступных в высокоразвитых индустриальных районах.
Конечно, в этом случае также есть некоторые ограничения, но меньшие затраты и меньшая конкуренция, безусловно, побудят вас претворить свои идеи в жизнь.
Говоря об идеях для личных интересов — существует множество отраслей, в которых можно начать свой бизнес и зарабатывать деньги в сельской местности.
Как заработать на строительстве домов на продажу в 2022
Наверное, первая ассоциация, которая приходит на ум, — это сельское хозяйство . Это естественно, учитывая специфику сельской местности.
Однако это лишь один из множества вариантов, позволяющих зарабатывать деньги в небольших сёлах.
Какие еще виды деятельности могут приносить доход? Давайте рассмотрим 30 лучших идей для собственного сельского бизнеса.
1. Производство экологической продукции
Один из самых очевидных бизнесов в деревне — производство экологически чистых продуктов.
В эпоху повсеместной «химии» пищевых продуктов все больше и больше потребителей ищут здоровую пищу.
Производство и продажа фруктов и овощей, не содержащих химикатов, может стать значительным источником дохода.
Бизнес в деревне по производству экопродуктов
В настоящее время мы наблюдаем тенденцию, при которой потребители все больше обращают внимание на то, что они едят.
Конечно, вы можете начать с малого, доставляя продукты в магазины соседнего города.
Необработанные «химией» продукты быстро исчезают с полок магазинов, и, как только вы сделаете себе имя, у вас не возникнет проблем с продажей.
Со временем вы даже можете попробовать получить официальные сертификаты, которые подтвердят качество вашей продукции и откроют рынок еще шире.
Сегодня клиенты покупают глазами, поэтому позаботиться о рекламе и продвижении своего бизнеса однозначно стоит. И сделать это можно самому.
Например, настроив канал YouTube, на котором вы будете показывать индивидуальные процессы выращивания и сбора урожая в вашей земле.
2. Агротуризм (Сельский туризм)
Агротуризм — одна из наиболее часто реализуемых идей для ведения бизнеса в деревне.
Конечно, следует учитывать, что не каждое село подойдет для этого вида деятельности.
В целом, чем больше развлечений вы предоставите своим клиентам, тем больше трафика и прибыли вы получите.
Бизнес идея для села — агротуризм
Чтобы «горожане» чувствовали себя довольными, необходимо предоставить гостям соответствующие условия проживания и гастрономические условия.
Излишне говорить, что поход в «скворечник» на улице не будет привлекательным для туристов агротуризмом.
Не забудьте приобрести необходимые «аксессуары» для интересного пребывания ваших гостей, такие как велосипеды, байдарки, базовый спортивный инвентарь (мячи, бадминтон) или барбекю.
Безусловно, большим преимуществом, добавляющим еще одну звезду вашему бизнесу, будут также квадроциклы, катание на лошадях или демонстрация местного мастерства.
Возможностей много, и все зависит только от вашего творчества и средств, которые вы готовы потратить на инвестиции в агротуризм.
3. Производство и продажа меда и пчелопродуктов
Производство и продажа натурального меда — еще одна идея для вашего собственного бизнеса в деревне.
Как и в случае с торговлей экологически чистыми овощами и фруктами, рынок продуктов пчеловодства так же силен.
Пчеловодство — идея сельского бизнеса
Натуральный мед можно производить на собственной пасеке. Однако он должен быть правильно упакован.
Где его продать? В местных продуктовых магазинах, на ярмарках, фестивалях, шоу.
Чтобы популяризировать потребление меда, вы можете, например, раздать листовки, в которых описываете преимущества и положительные свойства пчелиного нектара.
4. Производство плетёных изделий
Плетеные изделия возвращаются в моду. Этой хорошей экономической ситуацией стоит воспользоваться.
Однако давайте проясним — в этой отрасли важны терпение и очень опытные руки.
Деревенский бизнес по плетению мебели
Измерьте свои намерения — начните с более мелких предметов: цветников, корзин, табуретов.
Когда вы попрактикуетесь, вы можете попробовать более крупную мебель — садовые столы, кресла, сундуки и т. д.
Выбирайте качество, а не количество. Последующие покупатели быстро оценят точную работу и долговечность продукции.
Такой довольный покупатель также станет бесплатным рекламным «инструментом».
5. Коневодство
Если у вас есть любовь и страсть к лошадям, вы можете совместить приятное с полезным.
Запуск собственного конного завода — одна из лучших бизнес-идей в деревне.
Коневодство — прибыльная идея сельского бизнеса
Потому что это животное — даже в сельской местности — становится все более редким.
Уроки верховой езды, повозка, запряженная лошадьми, традиционная телега или шоу вольтижировок, безусловно, являются одним из изюминок агротуризма.
6. Производство экологических куриных яиц
Подобно органическим овощам, фруктам и меду, яйца от кур свободного выгула, выкормленных естественным путем, пользуются большим спросом.
Производство экологически чистых яиц
Здесь не нужно больших вложений — обычно ветхий курятник, свежая трава и мешки с зерном.
Одновременно можно заняться разведением перепелов, дающих диетические яйца.
7. Выращивание бонсай
Стоит ли инвестировать в выращивание бонсай? Розничные цены на такие «продукты», безусловно, способствуют такой активности.
Бизнес на выращивании бонсай
Однако, чтобы успешно вести такой бизнес, вы должны хорошо знать, как выращивать эти растения.
Деревья бонсай требуют частого ухода, терпения и, разумеется, подходящих условий для выращивания и хранения.
8. Кемпинг
Кемпинг — хороший вариант подзаработать, но это скорее сезонное занятие.
Условием является также проживание в регионе, привлекательном для туристов.
Открытие кемпинга — дело не особо сложное.
Кемпинг как идея сельского бизнеса
Достаточно иметь площадку, на котором можно припарковать кемпер, караван или машину и поставить палатку.
В хорошем кемпинге дополнительно должны быть туалеты, электричество, вода, интернет.
Если вы не жалуетесь на нехватку гостей, можно подумать и об открытии небольшой гастрономии.
9. Летние лагеря для детей
Оригинальная идея для бизнеса в деревне — организовать детский мини-лагерь.
Если вы решили сделать это, лучше всего начать с группы до дюжины человек или около того.
Летний детский лагерь как сельский бизнес
Конечно, у вас должны быть адекватные условия проживания и питания.
Необходимый минимум — это также обеспечение расходов с соответствующими развлечениями и план на каждый день пребывания.
Вы можете проявить изобретательность в этой области и таким образом заставить детей вернуться сюда снова.
10. Выращивание американской черники
Выращивание американской черники — хороший вариант дохода для людей, живущих на территориях с хорошим качеством почвы.
Также необходимо иметь капитал для нужного количества саженцев, которые не являются самыми дешевыми.
Заработок на выращивании черники на селе
По некоторым данным, стоимость создания плантации черники площадью 1 га может составить до 1.5 млн. рублей.
Однако, если нет недостатка в средствах, такой бизнес должен быть прибыльным.
11. Выращивание клюквы
Выращивание клюквы в промышленных целях — не очень популярный бизнес.
Это требует соответствующего качества почвы (кислотности) и значительных начальных затрат (минимум 1 миллион рублей на гектар).
Сельский бизнес на выращивании клюквы
В этом случае доходность вложений измеряется размером урожая.
И это, конечно, зависит от многих факторов. Дело рискованное, но если все пойдет по плану — очень прибыльное.
12. Выращивание цветов
Выращивание цветов — еще одна «типичная» сельскохозяйственная деятельность. Конечно, помимо эстетических ценностей, они также приносят большой доход.
Цветочный бизнес в деревне
В этом случае, как и при выращивании черники или клюквы, нужны необходимые ресурсы.
Речь, конечно же, идет о земле (в деревне ее много), деньгах на саженцы цветов и оплату труда работников, (или о помощи семьи).
13. Идея для бизнеса в деревне — рукоделия
Ремесло не требует особых условий или капитальных затрат.
Однако это больше способ заработать дополнительный доход, чем работа на «полный рабочий день». Что можно продать?
Заработок на сельском рукоделии
Здесь много возможностей: украшения ручной работы (например, из янтаря), вязаные шапки, шарфы, вышитые салфетки, украшения ручной работы, глиняная декоративная посуда и т. д.
Где можно продать свои маленькие работы? Прежде всего, на самых популярных рекламных и аукционных сайтах: ebay.com, avito.ru.
В дополнение к этому есть еще один портал, специально посвященный домашним мастерам — Etsy.com
14. Школа выживания или бушкрафт
Сельские районы, особенно расположенные рядом с лесами, являются идеальным местом для организации бизнеса по выживанию.
Конечно, чтобы работать в этой индустрии, вы сами должны обладать необходимыми навыками выживания в различных условиях.
Сельский бизнес — школа выживания
Как мог выглядеть такой лагерь выживания?
В первую очередь это обучение практическим навыкам, таким как: разжигание огня, строительство жилых помещений и убежищ, первая помощь (для себя и других), получение еды и воды (а также ее обработка и хранение), создание импровизированных ловушек для мелких животных, распознавание съедобных растений. и т. д.
15. Пейнтбол
Это очень похожий вид бизнеса на тот, который обсуждался выше.
Здесь, однако, нужно иметь участок собственной местности, где «пейнтболисты» смогут продемонстрировать свое мастерство.
Пейнтбол как бизнес на селе
Само оборудование поля боя не дорогое и, в основном, может быть выполнено из старых бочек, стволов, стен из досок, покрышек и т. д.
Однако расходов на приобретение специального оборудования не избежать.
16. Мебель на заказ
Наша страна — один из лидеров по производству мебели.
У качественной продукции не возникает проблем с поиском новых владельцев.
Если у вас есть талант к столярному делу, мебель на заказ может быть именно той работой, которую вы ищете.
Сельский бизнес — мебель на заказ
Производители мебели на заказ жалуются на одно — на отсутствие времени на выполнение новых заказов.
В этой отрасли еще есть много возможностей для большего количества кандидатов.
Требования? Здание, приспособление для столярной мастерской, хранения материала и готовых изделий.
17. Мобильная парикмахерская
У этого вида бизнеса наверняка всегда будет клиентура.
Жители сельской местности всегда хотят выглядеть красивыми и привлекательными. Однако ехать в парикмахерскую в город не всегда удобно.
Идея бизнеса — мобильная парикмахерская
Это бизнес, ориентированный в основном на женщин. Услуга мобильной парикмахерской, то есть с доступом к клиенту, становится все более популярной.
Дамы могут дополнительно добавить в предложение, например, некоторые косметические услуги ( маски для лица, маникюр и т.д.).
18. Веревочный парк
Веревочный курс — это бизнес-модель, аналогичная тематическим деревням.
Здесь тоже нужно вложить большой начальный капитал.
Идея бизнеса на селе — Веревочный парк
Также существуют вопросы безопасности и «сезонности» таких аттракционов.
Парк можно разделить на части с разной степень сложности и возрастные группы.
Хорошо сотрудничать, например, с близлежащими школами.
19. Изготовление деревянных изделий (беседки, скамейки, качели)
Производство деревянных скамеек, беседок и качелей — идея, аналогичная производству мебели.
У вас должны быть одинаковые предрасположенности и одинаковые инструменты / условия для работы.
Столярно — плотницкий бизнес на селе
Вначале стоит сделать что-нибудь для себя, семьи, друзей или соседей.
Таким образом вы приобретете навыки и опыт. Тогда вы сможете выйти в мир.
20. Мини-зоопарк
Мини-зоопарк — оригинальная бизнес-идея.
Как вы можете догадаться, для этого требуется очень большой начальный капитал, и в основном это вариант для энтузиастов.
Идея бизнеса — сельский мини-зоопарк
Расходы? Приобретение животных, обеспечение им соответствующих условий, питания, ветеринарной помощи.
Не говоря уже о времени, которое вам нужно проводить с подопечными.
Это, в основном, занятие только для людей, которые действительно любят животных и хотят на них ещё и заработать.
21. Свадебный дом
Вопреки кризису института брака, свадебная индустрия процветает.
Нередко место для этого уникального торжества приходится бронировать на год-два вперед.
Поэтому свадебный дом в деревне — очень хорошее вложение. Нет конкуренции со стороны городских ресторанов и отелей.
Идея бизнеса — Свадебный дом
Кроме того, все пространство вокруг самого здания может быть красиво адаптировано, что делает предложение еще более привлекательным.
Такие вложения на самом деле являются делом жизни — они требуют больших денег, но приносят доход до конца жизни инвестора.
22. Гончарные услуги
Традиционная керамика, как и золото, всегда будет в цене.
Изделия из глины можно использовать как украшение или для повседневного использования.
Что можно производить? Посуда, чашки, кружки, блюдца, памятные сувениры для туристов.
Сельский бизнес — Гончарные услуги
Есть много возможностей, и вы ограничены только вашим воображением.
Помните, что товары, специфичные для данного региона, пользуются особым спросом.
Где продать? Сувенирные магазины и Интернет (в том числе портал Etsy).
23. Рыбоводство
Неосвоенные водоемы — идеальные места для разведения рыбы.
Их аренда не должна стоить дорого, и их можно использовать как машину для зарабатывания денег.
Сосредоточьтесь на разведении самых популярных видов рыб, желательно тех, которые покупаются круглый год.
Деревенский бизнес — рыбоводство
В декабре, конечно, сделаем ставку на карпа. Практически каждый может быть вашим клиентом.
Вы можете наладить сотрудничество с местными продуктовыми магазинами, закусочными или небольшими супермаркетами.
24. Сбор лекарственных трав
Люди придают все большее значение не только качеству пищи, но и методам и средствам лечения (или самоисцеления).
В медицине тоже есть тенденция — возвращение к природе (в отличие от крупных фармацевтических компаний).
Сбор лекарственных трав как сельский бизнес
Травы — самые древние лекарства в мире. На лугах, полях и в лесах есть растения, которые идеально подходят для использования в медицине.
Излишне говорить, что вы должны узнать о них, прежде чем приступить к сбору трав.
Вы должны уметь распознавать виды растений, знать, где и когда их собирать и как хранить.
Где можно продать собранные травы?
Например, на фабриках по производству трав, аптеках, специализированных компаниях, которые могут быть заинтересованы в конкретном сырье.
25. Лисоводство
Разведение лисиц — это очень специализированный вид бизнеса.
Помимо ряда разрешений и других официальных документов, у вас должна быть огороженная территория, клетки подходящего размера и еда (лисы, как вы знаете, не являются травоядными …).
Деревенский бизнес по разведению лис
С другой стороны, меха лисы очень популярны, и покупателей не отпугивает даже цена.
Чтобы успевать за быстроменяющейся можно, можно организовать выращивание также норок, песцов, кроликов.
26. Продажа дров
Поскольку во многих деревенских домах все еще используется печное отопление, бизнес идею для начинающих по продаже дров можно считать прибыльным и весьма перспективным делом. Высокий спрос на такую продукцию увеличил ее стоимость практически в два раза и в ближайшее время цены будут только расти.
Заработок на продаже дров
Вы должны проживать в лесной местности, где местными чиновниками разрешена заготовка валежника с применением бензопил. Ещё вам понадобится высокопроходимый транспорт для вывоза дров из леса и доставки покупателям. А также надёжный помощник, чтобы одновременно пилить валежник и загружать его в автомобиль.
За полдня вполне можно напилить машину дров и продать в ближайшей деревне. Однако можно заработать больше, если дрова предварительно наколоть.
27. Производство веников
Еще одна простая и достаточно прибыльная мини бизнес идея 2021 года с минимальными вложениями в сельской местности – это производство хозяйственных и банных веников.
Сельский бизнес — Производство веников
Хозяйственные веники делают из специального сырья – веничного сорго. Это злаковая культура, которую можно выращивать на собственном приусадебном участке. Если у вас нет своей земли, чтобы не тратить деньги на аренду, можно заняться производством банных веников и метелок для хозяйственных нужд из природного материала.
Все, что вам нужно сделать – это собрать бригаду рабочих, которые будут заниматься сбором сырья, оборудовать цех для сушки веников и найти надежные каналы сбыта готовой продукции. Рентабельность такого предприятия по самым низким оценкам достигает 150%.
28. Домашние пельмени
Эта бизнес идея в 2021 году подходит для тех, кто умеет и любит готовить. Такое дело можно начать с небольшими стартовыми средствами.
Домашние пельмени — сельский бизнес
Домашние пельмени – это блюдо, которое имеет множество поклонников. Многие люди любят его с детства, но пельмени, которые продают в магазинах, далеки от совершенства. Для того чтобы снизить себестоимость продукции, производители добавляют в фарш много лука и картошки, в результате чего портятся вкусовые качества.
Поэтому домашние пельмени становятся настоящим спасением для тех, кто любит это блюдо, но не умеет его готовить самостоятельно. Если вы будете делать пельмени вручную и продавать их знакомым и через соцсети, можно заработать за месяц 20–30 тыс. рублей.
29. Выращивание белых грибов
В любые времена белые грибы считаются элитным продуктом. Их невыгодно выращивать в крупных масштабах, поэтому такую продукцию обычно культивируют садоводы любители или индивидуальные предприниматели.
Выращивание белых грибов — бизнес на селе
Грибы можно выращивать в молодых дубовых, сосновых, березовых или еловых рощах. Также для того, чтобы организовать выращивание белых грибов в домашних условиях как бизнес прекрасно подойдет дачный участок, на котором растут хвойные или лиственные деревья.
Голландские ученые разработали новую технологию, которая позволяет выращивать белые грибы круглый год в погребах или небольших теплицах. Для этого понадобиться специальное оборудование, с помощью которого вы сможете поддерживать определенный температурный режим и уровень влажности.
30. Производство биогумуса
Биогумус – это органическое удобрение, которое производят калифорнийские черви. Рентабельность такого бизнеса достигает примерно 40%.
Если приобрести 100 тыс. дождевых червей, можно получить 30 тыс. долларов чистой прибыли в год. Все первоначальные инвестиции окупятся буквально за полгода.
Производство биогумуса на селе
Для того чтобы реализовать такую идею малого бизнеса в селе, необходимо заготовить большие деревянные ящики для червей и компост: пищевые отходы, ферментированный навоз, опавшие листья, опилки и прочее. Черви осваиваются примерно 2 месяца, а после этого приступают к размножению. Если их слишком много, излишки можно продавать птицефабрикам или рыбным хозяйствам.
Видео: Топ-11 Бизнес Идей в Деревне и в Селе. Какой бизнес открыть в деревне
Во что стоит инвестировать в деревне — резюме
Вышеупомянутые идеи для бизнеса в деревне, конечно, не во всех случаях сработают и скорее являются примерами для вдохновения.
Возможно, кому-то удастся придумать что-то более инновационное или объединить несколько способов заработка и создать что-то совершенно оригинальное. Одно можно сказать наверняка: если вы не попробуете сами, вы никогда не узнаете.
С другой стороны, если вы предпочитаете попробовать другие способы получения дополнительного дохода, вам может быть интересно зарабатывать деньги в Интернете.
Источник: vrogov.ru
Загородный дом: строить или покупать готовый
2. Покупаем построенный дом, готовый к проживанию – быстрее, но дороже
Приобретение можно сделать у частника или у компании-застройщика (в коттеджном городке). Продавая дома и участки для дома, продавцы часто используют Телеграм Боты, которые оперативно отвечают на вопросы клиентов, а так же могут запрашивать необходимую информацию, такую как номера телефонов или адреса. Их можно создать самотоятельно следуя инструкции https://okocrm.com/blog/kak-sozdat-chat-bota-v-telegram-samostoyatelno/.
Неплохо, если в доме успели немного пожить, опробовав его. Если что не так (фундамент некрепкий, изоляция слабая), это сразу будет видно. Заодно узнаете, сколько придется платить за коммунальные услуги.
А если дом выстроен специально для продажи, то отнеситесь к покупке внимательно. Порой застройщик, желая получить максимум прибыли, экономит на всём: материалах, отделке, качестве работы.
С еще большей осторожностью следует относиться к домам, возведенным в девяностые годы прошедшего века. Именно в те тяжелые времена строилось много зданий по устаревшим технологиям, а материалы для них использовались весьма низкого качества
Позже ситуация улучшилась.
+Плюсы покупки дома
- Можно быстро въехать.
- Ремонт обычно долго не будет нужен.
– Минусы покупки дома
- Все мечты вряд ли удастся воплотить в жизнь – готовое решение будет в чём-то компромиссным.
- Платить придется сразу всю сумму — за м2 от 800 $ (каменный дом) до 500 $ (каркасный дом).
- Средств на покупку готового жилья понадобится на 20 — 35% больше, чем на строительство аналогичного дома.
Немного о таунхаусах
Это сравнительно новое веяние – вы не встретите старого таунхауса. Так называют экономичные постройки, объединенные общими стенами домов, отличающиеся небольшой длиной коммуникаций и маленькими участками рядом – до 5 соток. Комнат в доме 3-5, часто есть гараж (встроенный).
Обычно таунхаусы возводят на городских окраинах. Обходятся они в 400-500 $ за м2. Если купить недостроенный дом, точно дождешься окончания стройки – ведь здания зависимы друг от друга и составляют комплекс.
Если приобрести недострой
Рассуждая, что выгодней — построить дом или купить дом – некоторые приходят к компромиссу. Они выбирают недострои, которых на рынке предостаточно. Одни — лишь коробки, у других нет только отделки. Последний вариант неплох, так как обойдется дешевле готового дома и позволит отделать всё по своему вкусу.
А вот с коробками стоит быть осторожными – возможно, достраивать выйдет не дешевле, чем с нуля начинать. Только эксперт это скажет точно.
Нюансы частного домостроения
Технически девелоперский проект выглядит достаточно просто – покупаешь участок земли, подводишь к нему коммуникации, строишь дом, а затем продаешь. Однако без должного опыта есть вероятность прогореть — прогадать с местоположением, подрядчиками, материалами, а следовательно — качеством дома, текущим спросом со стороны клиентов…
Тем не менее с каждым годом количество предпринимателей, кто строят дома на продажу, только растет. Возрастает и конкуренция, которая подталкивает всех участников рынка строить более качественные дома, использовать современные технологии.
Многие «частники» считают прибыльным и строительство деревянных домов. И Рублевка является не единственной местностью для возведения домов частными застройщиками. Вполне успешно они работают и в остальных сегментах рынка – это и элитный, и эконом-класс.
Для того, чтобы войти на рынок девелопмента, на сегодняшний день необходимо минимум сто тысяч долларов. На эти деньги покупается около 8 соток земли, подводятся коммуникации, и строится домик, имеющий площадь около ста «квадратов». Это довольно выгодный бизнес – продать такой дом можно в раза три дороже, нежели Вы потратились на его строительство.
Мелкие застройщики привлекают потенциальных клиентов за счет индивидуального решения. Если говорить о продаже готовой недвижимости, то большим спросом пользуются дома со свободной планировкой, расположенные в непосредственной близости к городу. Если речь идет о хорошем участке в поселении или в черте города, то проект может окупиться в 2 или 3 раза. Крупным компаниям, в свою очередь, не выгодно выкупать одиночные участки и ориентироваться на узкий сегмент. Им достаточно мощностей для запуска масштабного проекта.
Купить или строить?
В наше время собственный дом за городом – это показатель положения человека в обществе и его благосостояния. Кроме того загородный дом дарит нам стабильность и спокойствие.
С годами человек, устав от городской суеты, загазованности воздуха и шума начинает стремиться к жизни загородом. И здесь он встает перед выбором: построить дом самостоятельно или купить готовый.
Покупая дом под ключ можно быть уверенным в том, что затраченная сумма окупится сразу же. Иными словами, владелец сможет сразу начать использовать все преимущества загородной жизни. Еще одним плюсом является тот факт, что обладателю дома не придется тратить массу времени и сил, чтобы стать собственником. Достаточно найти риэлтерскую компанию, которая поможет подобрать подходящий вариант и решит проблемы с оформлением.
Покупка участка с разрешением на будущее возведение дома — это довольно хлопотный процесс, причем здесь совершенно неважно будете вы строить своими силами или доверитесь фирме-подрядчику. Но чаще всего эти хлопоты оправданы и стоят того
Решаясь на самостоятельное строительство дома, вы можете обустроить участок согласно своим вкусовым предпочтениям. Строительство дома позволяет контролировать все этапы возведения и быть уверенным в качестве проведенных работ, тогда как, покупая готовый дом, приходится верить продавцу на слово.
Но главная сложность возведения дома в сравнении с приобретением готовой недвижимости – это необходимость тщательно рассчитывать бюджет проекта и стараться не отходить от запланированного ни на шаг. Иначе строительство может стать для вас настоящей черной дырой, куда будут уходить все заработанные средства.
Есть мнение, что строительство загородного дома обходится значительно дешевле, чем приобретение нового, но такое утверждение не всегда верно, поскольку далеко не всегда учитываются затраты на покупку участка, прокладку инженерных сетей и коммуникаций. Поэтому эксперты советуют принимать решение только после того, как изучены все нюансы и предложения, существующие на рынке загородной недвижимости. И если по результату плюсы строительства будут превалировать, то это станет идеальным решением.
Но здесь очень важно правильно выбрать участок под строительство дома, впоследствии владельцу придется решать, где и каким образом расположить коттедж и как оформить документы
Почему покупка готового дома дешевле?
Люди строили его раньше, то есть это стоило других денег. Каждый год материалы и услуги специалистов в этой сфере растут в цене. Кроме того, у вас есть возможность поторговаться, потому что крупные объекты обладают слабой ликвидностью. Вполне вероятно, что вам уступят. При строительстве же такой возможности нет, потому что материалы всегда найдут, кому продать.
Возникает вопрос с делением, но так как в частном доме вам никто не запрещает производить перепланировку по своему вкусу и усмотрению, то у вас нет ограничений. Вы можете мокрые точки ставить там, где захотите. Соответственно, каждый см2 этого объекта вполне реально максимально эффективно использовать.
Поэтому купить готовый дом и поделить его на студии – это более выгодная стратегия. Особенно для начинающих инвесторов, потому что вы получаете высокий денежный поток сразу, не дожидаясь окончания строительства. И зачастую не нужно крупного личного капитала, а в некоторых проектах можно обойтись вообще без него.
С чего начинаются строительные работы
А начинается все с проектирования. Но поскольку большинство россиян, не имеет баснословных сумм денег на индивидуальные проекты, то приходится довольствоваться типовыми проектами, которые зачастую видоизменяются.
Строительные работы начинаются с закладки фундамента. Видовое разнообразие этого элемента конструкции поражает, но классическим вариантом является столбчатый, который представлен в виде железобетонной подошвы и колонн. После чего начинается возведение стен, здесь могут быть использованы пеноблоки, шлакоблоки, кирпич и многое другое. Далее идет кровля, самой недорогой по-прежнему является шиферная, но многие предпочитают металлочерепицу, благодаря ей многие российские дома похожи друг на друга. Такая крыша стоит значительно дороже шиферной.
После кровельных работ строители принимаются за окна, и в этом отношении, пока еще не было придумано ничего лучше пластиковых стеклопакетов. Благо их выбор огромен, а посему и ценовой диапазон может продолжаться буквально до бесконечности.
Какой смысл строить, если можно купить?
Если вы решите купить готовое жилье, необходимо будет изучить интересные варианты рынка недвижимости, определиться с выбором, заплатить деньги и оформить документы. Это можно сделать за несколько месяцев, а то и раньше, если заручиться помощью опытного агента.
Всё это – здорово, но… Приобретая готовый коттедж, вы получаете в «награду» все просчеты и ошибки застройщика. Поэтому будьте максимально внимательны и критичны. Не забудьте уточнить, в каком состоянии пребывают входные группы (козырьки, лестницы, входные двери и прочие элементы экстерьера) загородного дома. Именно от них зависит уют и тепло вашего потенциального жилья.
Ситуация, когда решено купить только что построенный дом, напоминает «кота в мешке». Возможность осмотреть конструкции имеется, а вот проверить их качество в жизни – только после покупки. Далеко не каждый может выявить скрытые дефекты новой постройки. Здесь не обойтись без помощи специалиста.
Согласитесь, даже строя дом с нуля своими руками для себя, человек пытается сэкономить. Так чего же ожидать от здания, которое изначально строилось на продажу?
Тотальная экономия вредна в любом случае. Так, внутренняя отделка, выполненная с использованием дешевых материалов, снизит стоимость жилья на круглую сумму. Но, как ни крути, когда у застройщика-продавца появляется возможность найти копеечные материалы или заключить договор с грошовыми подрядчиками, он редко отказывается.
P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Новый дом: купить или построить?
Кусачие цены
Цены на недвижимость за последние годы значительно подскочили, и поэтому все больше россиян решается на самостоятельное строительство. Грамотно спланированное строительство может обойтись владельцу в два раза дешевле, чем покупка готового дома. Сегодня все меньше становится людей, которые при солидном бюджете вместо частного дома выбирают квартиры.
Большинству из нас жить в темных подъездах, с неисправными лифтами и вечно недовольными соседями уже невмоготу. Тем более, что стоимость квартир зачастую сводится к цене небольшого дома. Поэтому и решаются многие из нас купить земельный участок, а дальше не спеша строиться. Кстати говоря, покупка участка — дело достаточно интересное и есть некоторые способы сэкономить на его покупке. Один из таких способов — покупка земельного участка для строительства дома с муниципальных торгов.
Строители утверждают, что строительство дома размером в два – три раза больше однокомнатной квартиры обходится человеку, как раз, как стоит однокомнатная квартира. Но при этом владелец не подстраивается под соседей и имеет свой личный двор. И это даже несмотря на то, что строительные материалы год от года дорожают.
Конечно, покупка готового дома – задача менее хлопотная, здесь и разрешительная документация на строительство не требуется, и утверждение проектных схем, закупка строительных материалов также отсекается, но готовый дом обойдется мало того, что дороже, но еще может и не устроить владельца, как по качеству, так и по дизайну. И тогда перестройка неизбежна.
Конкретизируем свои желания и возможности
Казалось бы, кроме необходимой суммы, больше будущих владельцев дома не должно ничего волновать. Однако стоит помнить, что размер этой суммы может варьироваться в широких пределах – от 300 до 1000 $ за м2. Зависит он от сочетания многих факторов:
- расположения постройки;
- выбранных материалов и технологий;
- способа покупки;
- неожиданно подвернувшегося вовремя выгодного варианта.
Первоначально надо точно решить, что именно требуется семье. Сколько комнат должно быть в доме, какие еще помещения необходимы (мансарда, большой подвал, быть может, бассейн или бильярдная). Определитесь, какой уровень инженерных коммуникаций для вас приемлем. Важна планировка и гармоничное расположение помещений, наличие, к примеру, уютной веранды или просторной кладовой.
А еще перед тем, как купить или построить дом, ответьте на несколько простых вопросов:
После того, как вы ответите на все вышеперечисленные вопросы, мы взвесим все требования и возможности, прикинем, насколько они сочетаются с каждым из вариантов обретения дома.
Какие варианты загородной недвижимости лучше всего продаются?
Начинающий застройщик может построить частный дом, коттедж или блочный (многоквартирный) дом.
Преимуществом мелких земельных участков с небольшими домиками является высокая скорость строительства, удобство в подключении коммуникаций и возможность быстро найти покупателя.
Наиболее популярный и выгодный формат подразумевает строительство коттеджного городка. Основная проблема – найти подходящий земельный участок. Оптимальная площадь коттеджа – это 100 квадратов на участке в 500 кв. м. Наличие нескольких таких домов, благоустройства территории и расположенной поблизости инфраструктуры позволят вам быстро распродать коттеджи.
Чтобы стартовать со своим проектом, важно найти землю, на которой нет конкурентов. Лучшим вариантом для этого принято считать пригород и окраины
Если строить под ключ, важно не прогадать с дизайном помещения. В этом аспекте стоит сотрудничать с уже зарекомендовавшими себя профессионалами.
Финансовые аспекты
Чтобы понять насколько быстро окупится ваш проект, еще до его реализации нужно все тщательно просчитать. Для этого составляется бизнес-план и смета, которая утверждается на начальном этапе. В идеале, все расходы контролирует и фиксирует бухгалтер.
Облегчить финансовое бремя поможет сотрудничество с профильными департаментами в местном самоуправлении. Скорость строительства напрямую зависит от выдаваемых чиновниками разрешений.
Чтобы не попасть в финансовую яму, лучше начать бизнес со строительства и продажи одного объекта. Это не обязательно должен быть дом с нуля. Вы можете выкупить участок и привести его в порядок, выстраивая или делая реконструкцию имеющейся на нем постройки. В последствии такая деятельность может превратиться в прибыльный бизнес.
Сопоставляйте размер вложений и возврата инвестиций. Часто отсутствие бухгалтерии и тщательного финансового анализа вводит застройщика в заблуждение о том, что проект действительно прибыльный.
Техника и команда
Чтобы приступить к работе и уложиться в сроки, важно подобрать команду грамотных специалистов, которые не подведут вас в случае если что-то пойдет не так. Самый бюджетный вариант – собрать своих проверенных подрядчиков, а не сотрудников со строительных фирм
На подхвате всегда должна быть замена специалисту.
С набором команды можно сэкономить вот в чем — есть ряд сотрудников, которые нужны лишь на определенных этапах работ – бухгалтер, юрист, проектировщик, дизайнер, риэлтор. Соответственно их можно нанимать на временные контракты
Важно, при этом, на каждом этапе контролировать качество выполняемых задач
Позаботьтесь о том, чтобы в распоряжении команды находилось тяжелое строительное оборудование, инструменты для фасадных, внутренних работ, освещение, форма и мелкая техника. Правильная организация процесса строительства сделает ваш проект успешным.
Купить строительные инструменты
Для элиты – нет проблем
Конечно, само-собой хорошо приходится тем, у кого есть деньги, много денег. Им даже не приходится контролировать строительство, стремясь экономить и искать, где бы дешевле купить строительные материалы. Как правило, они обращаются в специализированные компании и заказывают строительство будущего дома. И им уж точно не интересно, как построить дешевый дом.
Конечно, построить загородный дом самостоятельно выгодно во всех отношениях, это и по карману не так бьет, и в качестве можно быть уверенным и ваш дом не будет одним из многих. Единственный минус — это сбор документации и поиски земельного участка. Но и эти усилия с лихвой оправдаются, ведь взамен вы получите дом своей мечты, который вам по карману и по вкусу.
Удачного вам строительства!
Кто есть кто?
Если судить по рекламным объявлениям и публикациям в прессе, то термин «загородный рынок» – это синоним понятия «коттеджные поселки». Однако это не совсем так. На сегодняшний день в Московской области дома для продажи строятся сотнями, или даже тысячами частных застройщиков.
Увы, нет четкой статистики по таким «индивидуальным» застройщикам, однако с уверенностью можно предположить, что данный рынок довольно объемен. Эксперты считают, что рынок частных подмосковных застройщиков и предложения коттеджных поселков вполне сопоставимы по критерию объема. Таким образом, годовой оборот данного рыночного сегмента оценивается в миллиарды у. е.
Хотя подобное явление достаточно масштабно, про частных застройщиков мало информации. Частников можно считать более мелкими игроками рынка, чем застройщиков большого ряда коттеджей в одном поселке. У них нет стремления, чтобы создавать бренды, они не пользуются пиаром и рекламой. Кроме того, мелкие девелоперы намеренно стараются избежать любой публичности.
Однако стоит обратить внимание на то, что «индивидуалы»-застройщики – это вполне серьезная сила. Несколько лет назад одна масштабная девелоперская компания не приобрела отличный участок земли для строительства поселка, мотивируя это тем, что в том регионе уже работает определенный господин, имеющий связи с администрацией, более хорошие куски земли и уже начатые проекты стройки
Компания просто не видела смысла с ним конкурировать.
1. Строим новый дом — если торопиться некуда
Данный вариант наиболее прост, поэтому именно его выбирает большинство, решая, строить дом или купить готовый. Прост не в плане исполнения, а в том смысле, что не придется искать дома (качественных и дешевых на рынке мало). Нужны только проект, материалы, исполнители и участок земли.
Именно с приобретения участка и начинаем. От его особенностей отталкиваемся, определяясь с проектом (его можно заказать индивидуально или взять готовый). Потом – стройка. Которую можно полностью взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество. Или поручить фирме-подрядчику.
+Плюсы строительства дома:
- Можно воплотить все мечты и желания, сделав здание удобным для любого члена семьи.
- Контролируя качество материалов и работы, можно избавить себя от необходимости последующих ремонтов.
- Есть возможность регулировать свою вовлеченность в строительство. Хотите – сами посещайте стройку. Хотите – поручите всё подрядчику.
- Можно вкладывать средства постепенно, на каждом этапе. Правда, продление процесса строительства удорожает дом.
– Минусы строительства дома:
Помним, что быстро заселиться не получится. Например, дом из камня только проектируют от 3 до 6 месяцев. Строят около года. Если надо быстро, то это будет только каркасный дом, строящийся от 2 до 5 месяцев.
Стоимость возведения квадратного метра дома из каменных материалов – от 600 до 650 $. Каркасное здание выйдет дешевле – от 300 до 400 $. При выполнении части работ самостоятельно можно сократить расходы на 30 %. Если все работы поручите подрядчику, напротив, накиньте от 10 до 20 %.
Коттеджные городки: дорого, но удобно
Тому, кто не хочет вникать в дела стройки и мечтает о комфортном доме, такой вариант вполне по вкусу – всем занимается компания-застройщик
Здесь важно правильно выбрать эту компанию, а то встречаются и недобросовестные
Строительство идет обычно с нулевого цикла, предлагается подготовленный профессионалами проект (можно и по своему проекту строить, впрочем). Имеются варианты небольших домов – до 200 м2. Часто есть возможность взять кредит у банка-партнера.
Стоит квадратный метр здесь от 800 до 1000 $. Можно договориться и о поэтапном финансировании (но бывает, что стройка затягивается до бесконечности). Встречаются и готовые для продажи здания.
Если денег не хватает
Тогда есть следующие варианты:
1. Покупают дом поменьше. Подбирают вариант, позволяющий позже произвести достройку.
2. Приобретают старый дом, который стоит дешевле. Позже его перестраивают.
3. Вместо каменного дома строят каркасный либо деревянный (что обойдется на 20-30 % дешевле).
4. Выполняют самостоятельно ряд работ – вот и еще 30 % экономии в кармане.
5. Вместо строительства из керамических кирпичей, используют газобетон – от 5 до 10 % экономии.
Покупка дома
А вот минусов довольно много:
1. Того самого дома о котором мечталось, с определенным количеством и размером комнат, цветовой гаммой отделки и т.д., скорее всего в природе не существует. И поэтому выбранное более-менее подходящее строение придется переделывать и переоборудовать под свои потребности и нужды. А это финансовые затраты и драгоценное время.
2. Чем больше у вас запросов к земельному участку и к дому, тем сложнее найти подходящий вариант.
3. Возможны сложности при оформлении – необходимо проверить всю документацию на соответствие правилам и нормам, убедиться в адекватности продавца и в том, что дом принадлежит именно ему, а также многое другое.
4. Сложно распознать или воочию увидеть скрытые недостатки дома, особенно если вам их не хотят показывать. Да, и так бывает.
5. Купить дом значительно дороже, чем построить такой же, ключевое слово здесь «такой же». Никто не предоставит вам смету или документацию где указаны использованные материалы и их специфика (марка, компания-производитель, количество). Некоторые, желая сэкономить на строительстве, закладывают дешевую и не всегда качественную гидро- или пароизоляцию, уменьшают толщину стен, используют не совсем подходящую древесину и др., чем значительно снижают стоимость строительства. Но вы, покупатель, об этом никогда не узнаете, а если как-то догадаетесь, то, скорее всего, будет уже поздно и сделка совершится. Отмена же договора купли-продажи дело сложное, требующее недюжинного упорства, уйму времени и нервов, а возврат уплаченных денег – это вообще отдельная, очень непростая история, а в некоторых случаях даже невыполнимая.
Строительство дома
Плюсы самостоятельной постройки дома:
1. Богатство выбора. На начальном этапе вы можете выбрать именно тот участок, который нравится и отвечает всем предъявляемым требованиям. Затем, с помощью архитекторов и строителей можно придумать и воплотить в жизнь свой дом, нет, не так – «Дом своей мечты» – именно с большой буквы, где будет удобно и комфортно лично вам и всем домочадцам.
2. Контроль за строительством. Кто-то скажет, что это скучно или невыполнимо. Уверяем вас, о скуке и речи быть не может – видеть, как воплощаются в жизнь ваши задумки, и дом растет на глазах – это настоящее удовольствие. Нет времени контролировать процесс? Наймите для авторского и технического надзора специалиста, и проблема решена.
Хотя есть один совет – при найме специалиста постарайтесь найти его в другой организации, отличной от той, которая строит.
3. Поэтапное финансирование. У застройщика, то есть у вас, есть возможность регулировать и корректировать приток денежных средств в строительство. Проще говоря, появились деньги – делаем наружную отделку сейчас, нет – ждем поступлений.
Какой бы выбор ни был сделан – купить или строить дом, совет один – продумайте все до мелочей и вперед, к мечте!
Рекомендуем прочитать:
Альтернативные системы энергии и отопления частного дома
Все о загородной жизни и недвижимости
Куда расширяется Москва? И чем это грозит дачникам? 294265
Сможет ли ЦКАД разгрузить подмосковные шоссе? 163312
Какие станции метро будут построены в Подмосковье? 155012
Какие районы Подмосковья самые чистые и грязные по экологии? 140065
Лучшие коттеджные поселки Подмосковья 106846
Где лучше жить в Подмосковье? Рейтинг районов 82935
Сколько стоит подключить дом и участок к коммуникациям? 79441
Сколько соток земли нужно для строительства дома? 72106
Районы Новой Москвы. В чем их достоинства и недостатки? 68760
Как посчитать сотки земли? 65390
Строительные нормы и правила застройки земельных участков 64414
Какие есть выставки готовых домов в Москве и Подмосковье? 62492
Какие дома сейчас продаются в Московской области? 60956
Что такое земельные участки без подряда? 58012
Какие есть ограничения на строительство вблизи рек и водоемов? 55623
Считаются ли цоколь и подвал этажами? 51221
Какие налоги нужно платить за дом, гараж, баню и другие постройки? 51086
Какое отопление дома выгоднее: газовое или электрическое? 48237
Выгодно ли строить дом на продажу? 44774
Лучшие места для рыбалки в Подмосковье 43577
Обустройство участка с нуля. С чего начать? 43110
Подводные камни при покупке дома
На что нужно обратить внимание? 42219
Как правильно торговаться за дом? 42096
Можно ли выйти из СНТ? 42017
Где скоро будет газ? План газификации поселков Подмосковья 37860
Жизнь в коттеджном поселке. Плюсы и минусы 37039
Нужно ли получать разрешение на строительство дома на своем участке? 34080
Самые большие и дорогие коттеджи в России 33652
Сколько стоит построить свой дом? 32879
Стоит ли покупать дом в СНТ для постоянного проживания? 32261
Из чего лучше всего построить дом для ПМЖ? 31142
Нюансы самостоятельного строительства
Если вы все-таки относите себя к сторонникам строительства своими силами, приведем еще несколько важных нюансов, которые следует учесть.
Преимущества:
- Можно строить дом по своему проекту;
- Можно самому выбирать из чего строить (все материалы);
- Можно контролировать все этапы строительства;
- Возможность создать уникальный интерьер внутренних помещений и ландшафтный дизайн прилагаемой территории.
Предпочтя самостоятельное строительство покупке готового загородного дома в Подмосковье, собственник может быть уверен в соблюдении всех его требований. Он сам выбирает материалы, мебель и бытовую технику.
Недостатки:
Главным условием качественного строительства является своевременное финансирование всех работ. Средств, при неправильном планировании бюджета, может не хватить, что существенно повлияет на сроки и качество строительства.
Самые большие расходы идут на приобретение и поставку материалов, которые дорожают с каждым днем. Даже после окончания основных этапов строительства (возведение фундамента, коробки, крыши), владельцу все равно придется тратиться на стройку: отделочные работы, проведение коммуникаций, получение разрешения на строительство – на все это будут нужны деньги.
Неопытному строителю будущего дома также довольно легко ошибиться при выборе подрядчика. В результате, первичная смета расходов может вырасти на 30-50-70 и даже 100%! Чтобы избежать появления подобных проблем, эксперты рекомендуют воспользоваться так называемой «скрытой рассрочкой» в договоре. Она поможет минимизировать непредвиденные расходы.
Перечень минусов можно дополнить необходимостью оформления множества документов (разрешение на строительство, договор с фирмой-подрядчиком, запросы на подвод коммуникаций, техусловия и др.).
Плюс к тому, как мы уже говорили, при стройке дома параллельно приходится платить за другое жилье. Ведь переехать в новый жилой объект получится далеко не сразу.
Плюсы и минусы строительства дома
Если вы хотите построить дом, то в этом случае будут следующие плюсы:
- Оптимальное расположение участка. Владелец сам его выбирает.
- Идеально подходящая для инвестирования планировка. Ничего не нужно переделывать в дальнейшем.
- Максимальная прибыль. Поскольку все заточено под дальнейшую аренду, вы сможете рассчитывать на рациональное использование каждого сантиметра.
- Возможность экономить при строительстве. Правда, на практике это далеко не всегда удается.
Это – основные преимущества с учетом того, что у вас ничего нет. Если же в собственности уже есть земельный участок, к примеру, то ситуация несколько меняется. Хотя иногда и его выгоднее просто продать, а деньги – вложить.
Поговорим о минусах:
- Долго. Постройка дома занимает в лучшем случае год.
- Необходим приличный стартовый капитал. И не забывайте о дополнительных расходах!
- Возможные проблемы с регистрацией объекта. Актуально для тех, кто решит делать все самостоятельно.
Основной недостаток – это необходимость долго ждать и серьезно тратиться. К тому же инфляция на рынке стройматериалов может сработать против вас.
Подводим итоги и сопоставляем свои потребности с возможностями
Чтобы проще было оценить, что лучше — построить дом или купить готовый, мы составили две таблицы.
Таблица 1. Различные варианты и сценарии, зависящие от индивидуальных пожеланий будущих владельцев:
| Всё должно соответствовать индивидуальным запросам на 100 %. | Строительство нового здания с использованием проекта из каталога либо специально разработанного. |
| Есть потребность быстрого заселения. | Приобретение готового дома (нового). |
| Приобретение старого дома, полностью или частично обустроенного. | |
| Заниматься стройкой нет возможности или (и) желания | Заказ строительства «под ключ» у специализированной фирмы. |
| Приобретение нового дома. | |
| Приобретение старого дома с полным ремонтом и модернизацией. | |
| Заказ строительства дома в коттеджном городке. | |
| Хочется лично контролировать закупку материалов и все этапы стройки. | Строительство по собственному либо каталожному проекту, в кооперативе или частным образом. |
| Есть потребность вкладывать средства частями. | Строительство дома из каменных материалов, требующих длительного возведения. |
Таблица 2. В следующей таблице расписаны возможные сценарии и цены на дома общей площадью порядка 150 м2. Хотя при наличии 30 000 $ и меньше придется поискать дом существенно поменьше (где-то вдвое).
| 100 000 | Приобретение готового кирпичного или газобетонного дома. |
| Строительство дома из газобетона или кирпича. | |
| 75 000 | Приобретение нового газобетонного или кирпичного дома (недостроенного). |
| Приобретение таунхауса или каркасного здания (с полной отделкой). | |
| Строительство дома из керамического кирпича или газобетона. | |
| 50 000 | Приобретение старого дома, полностью готового для жилья (со всеми коммуникациями и отделкой). |
| Строительство каркасного дома. | |
| 30 000 | Приобретение старого дома меньших габаритов с минимумом удобств (планируя достроить и улучшить его). |
| Строительство каркасного здания меньших габаритов. | |
| Приобретение небольшого таунхауса – до 60 м2. |
Примите участие в опросе:
Какой вариант обретения дома вы выбрали:
- Строительство дома
- Покупка дома готового к проживанию
- Покупка старого дома с последующим ремонтом
Какой вариант обретения дома вы выбрали:
Вы должны выбрать хотя бы один вариант, прежде чем голосовать!
Заключение
Многие домовладельцы считают, что покупка готового дома – более простое и выгодное решение. Их оппоненты — частные застройщики, кто предпочел построить коттедж своими силами, готовы предъявить свои аргументы. У обоих решений есть свои плюсы и минусы. И какое из них выбрать, решать только вам.
Конечно, если сравнивать оба решения по стоимости одного квадратного метра, победа будет однозначно на стороне самостоятельных застройщиков. Однако экономия в 20, 30 или даже 40% на цене коттеджа, нивелируется существенными затратами собственных сил, нервов и времени. И когда мы говорим про время — это могут быть месяцы и даже годы.
С покупным жильем как раз все наоборот: если человека устраивает местоположение дома, цена, качество строительства, планировка, его внутренняя и внешняя отделка, он может переехать в него сразу, и не знать этих проблем.
Если у вас остались еще сомнения, какое из решений предпочесть, мы рекомендуем изучить профильные сайты и форумы, сделать пару десятков звонков к застройщикам, посетить профильные выставки, проконсультироваться с профессионалами. В общем, набраться опыта. В любом случае, чтобы вы не решили, многие из этих знаний будут для вас полезными в будущем, при дальнейшей эксплуатации дома.
Источник: diabaz-angarsk.ru