США сейчас не испытывает недостатка в строительных проектах, как глобальных, так и локальных. К первым относятся масштабные инфраструктурные проекты — строительство и модернизация мостов, трубопроводов, авто и железнодорожной инфраструктуры, дата-центров, а также крупные гражданские и промышленные проекты. Среди них штаб-квартира Google в городе Мантун-Вью в Калифорнии, гигафабрика Tesla в Неваде площадью около 1,4 млн. кв.м., небоскреб Central Park Tower в центре Нью-Йорка, высотой 472 метра.
Кроме того, американские строительные компании участвуют в реализации крупных проектов за пределами США, скажем, реконструкция аэропорта London-City, строительство метро в Сиднее, медно-золотое месторождение в Австралии, завод сжижения природного газа в Западной Австралии и т.п.
Для реализации этих и других проектов строительным компаниям требуются десятки тысяч рабочих, монтажников и инженеров разной квалификации, на оплату которых никто не скупится.
Несмотря на то, что компании повышают заработную плату, согласно опросу Autodesk и Associated General Contractors of America (AGC), большинство фирм сообщили о том, что в течение 2017 года им было труднее найти работников по сравнению с предыдущими годами, что говорит о дефиците персонала на фоне избытка объемов работ.
Про работу в строительстве в США, перспективы и заработок.
Приведем таблицу средних зарплат рабочих специальностей США. Источник — популярный сайт для работодателей и соискателей indeed.com. Среднее значение для каждой специальности определяется на основе тысяч вакансий.
Средняя зарплата американского архитектора в 2019 году на основе 1219 вакансий. Обратите внимание, что дана зарплата за год, при этом ее диапазон от 17 000$ до 139 000$ в год
Хочется отдельно отметить, что этот сайт не дает представления о зарплатах для очень высококвалифицированных и востребованных кадров. При выполнении государственных и военных контрактов оплата труда сотрудников обычно выше, чем на других стройках, поэтому соискатели стремятся попасть, прежде всего, на эти объекты.
Указанные в таблице зарплаты не учитывают переработки. В США принято, что за переработку работодатель доплачивает до 50% за каждый час.Скажем, на строительстве гигафабрики Tesla принят 60-часовой график работы — 6 дней в неделю по 10 часов, для высококвалифицированного персонала в первые 40 часов выплачивают по 40 долларов в час, далее — по 60.
Если вам кажется, что зарплата 12 500 $ в месяц для руководителя строительства запредельна, то расскажу случай, который произошел со мной совсем недавно. Мы готовились принять участие в проектировании крупного объекта, участниками которого должны были быть иностранные инвесторы, европейское архитектурное бюро, а также ряд российских компаний.
Я искал себе главного инженера проекта, который свободно владеет английским языком и имеет опыт работы на подобных масштабных проектах. Мне посоветовали одного такого специалиста, который в это время был занят на одной из зарубежных строек, но готов был рассмотреть мое предложение. Мой разговор с ним не продлился долго, поскольку я узнал, что его текущая зарплата составляет 21 500 USD в месяц (это около 1 400 000 руб.), и он был готов перейти к нам только на существенно более высокую зарплату. Должен отметить, что я не думал, что у наших соотечественников существуют такие зарплаты в строительной сфере.
Пошаговая ИНСТРУКЦИЯ | Как сделать строительный бизнес в США | Анонс
В США есть уровень минимальной оплаты труда, который не следует путать с российским понятием МРОТ. В 1931 году Конгресс США принял закон Дэвиса-Бэкона, который действует по настоящее время. Закон требует, чтобы частные компании, работающие на федеральных строительных проектах, платили своим работникам зарплату, не менее той, которая определена Министерством труда США для конкретного региона за каждый вид работ.
Цель закона — оградить деятельность подрядчиков, использующих дешевую рабочую силу, нарушая местные ставки заработной платы. В годы Великой депрессии использование низкооплачиваемого труда иммигрантов и афроамериканских мигрантов нанесло удар по местным работникам, состоящим в профсоюзах.
Ставки зарплаты корректируются каждый год и изменяются от региона к региону. Кроме того, оплата отличается и от типа стройки, к примеру высококвалифицированный электрик, работающий на строительстве промышленного предприятия, получает в полтора раза больше, чем электрик, работающий на строительстве частных домов.
Закону подчиняются все стройплощадки, выполняемые за счет государственного бюджета — дороги, мосты, городские инженерные сети, школы, правительственные здания, инженерные сооружения, все военные объекты и т.п.
По опросу AGC самый острый дефицит наблюдается для следующих специальностей:
- Руководители проектов, начальники строительства;
- Высококвалифицированные инженеры;
- Сантехники;
- Бетощники.
Если вам приходилось быть в США, вы замечали, что как бы рано вы не выходили на улицу, на стройплощадках работа уже шла полным ходом. Традиционно на работу люди приходят к 6.00, а заканчивается рабочий день около 14.30. При найме на работу сотрудник должен подтвердить готовность к 10-часовому рабочему дню. Время обеда не оплачивается.
Считается, что при таком графике вторая половина дня остается свободной, что позволяет строителю больше времени проводить с семьей и это создает более комфортную социальную среду в стране. Для офисных работников график другой, но тоже смещен к раннему утру, не редкость, когда рабочий день начинается с семи утра.
Сотрудники одной из крупнейших американских строительных компаний Bechtel на строительстве завода по производству сжиженного природного газа.
Строительные компании предоставляют сотрудникам оплачиваемый отпуск (20 дней). Для ценных сотрудников предусматривается повышение квалификации (к примеру, на сумму 8500$ в год) или компенсация затрат на обучение.
В Америке каждый высококвалифицированный специалист должен иметь лицензию по своей специальности. Скажем, чтобы иметь лицензию мастера-электрика необходимо, кроме получения профессионального образования и прохождения стажировки, отработать по крайней мере 12 000 часов под присмотром мастера, пройти многочисленные курсы повышения квалификации, сдать государственный экзамен. Далее нужно постоянно продлевать свою лицензию.
Выпускник архитектурного ВУЗа не является архитектором и не имеет права им представляться, до тех, пока он не получит лицензию Комиссии штата по архитектуре или, иначе говоря, не будет зарегистрирован. Чтобы быть допущенным до экзаменов, претендент должен кроме диплома предоставить документальное подтверждение, что он отработал 5600 часов (700 рабочих дней) в проектной компании под руководством специалиста должной компетентности и опыта. При этом, интерн должен получить разнообразный опыт в основных сферах архитектурной деятельности.
В целом для строительных специальностей США характерна узкая специализация, поэтому существует около 50 видов лицензий, для получения каждой из которых предусматриваются свои требования и экзамены. Экзамен — это серьезное испытание, в процессе которого проверяются как общие технические знания, так и узкоспециализированные.
Инженер-проектировщик несет личную ответственность за все проектные решения и чертежи. Поэтому, для его защиты предусматривается страховка профессиональной ответственности. В целом, в строительной сфере США принята система личной ответственности специалистов. В общественных зданиях в холлах, лестницах и других местах можно увидеть аккуратные таблички, на которых выгравировано имя и подпись пожарного специалиста, подтверждающего безопасность здания.
В России, преимущественно, сметчик — это сотрудник, который выполняет рутинную механическую работу по проставлению расценок из стандартных сборников. Сметчик подключается к работе, когда проектная документация подготовлена и составлена ведомость объема работ и спецификаций. Если к российскому сметчику подойти и попросить оценить стоимость строительства нового здания без проекта, он разведет руками и посмотрит на вас очень удивленным взглядом.
Сметчик в США определяется, как «специалист, способный предсказать стоимость будущего объекта», это совершенно другая специальность — творческая и критически важная для существования компании. Обычно тендер на поиск генподрядчика начинается задолго до завершения разработки проектной документации, в распоряжении претендента находится ограниченный объем материалов —техническое задание и концептуальные проектные решения.
Сметчики должны самостоятельно определить объем материалов и оборудования и оценить стоимость работ. Поэтому сметчик — это специалист высочайшей квалификации и ответственности, разница между предварительной и окончательной стоимостью не должна превышать 10%.
Если сметчик завысит цену, то его компания проиграет в тендере, если чрезмерно занизит, то она будет работать в убыток. Традиционно генподрядные контракты заключаются на фиксированную сумму, поэтому сладкое для российских строителей понятие «дополнительные работы» не применимо.
При этом нужно отметить, что в мировой истории существуют примеры грандиозных нарушений бюджета на мегастройках. Даже можно сказать, что перерасходы на крупных проектах являются скорее закономерностью, чем редкостью. На графиках показано, что 2-20 кратное увеличения смет наблюдались, как на проектах 100 летней давности, так и 50-ти летней давности, а также на стройках совсем недавнего времени.
«Главной причиной перерасходов является недостаток реализма в первоначальной смете. Недооценивается продолжительность и стоимость задержек, непредвиденные расходы, игнорируются изменения валютных курсов, равно как и геологический риск, требования безопасности и защиты окружающей среды…», — пишет исследователь Бент Фливбьорг в своей книге «Мегапроекты: история недостроев, перерасходов и прочих рисков строительства». История подчеркивает бесценность специалистов, делающих корректные прогнозы стоимости реализации проектов.
В США зачастую приняты взаимоотношения между работодателем и сотрудником по принципу at will (по желанию), в соответствии с которым трудовой договор может быть расторгнут работодателем и работником в любое время по любой причине или даже без объяснения причины.
Этот принцип сильно дисциплинирует как сотрудников, так и компанию. Руководство понимает, что ценного сотрудника могут легко переманить конкуренты, или он может легко уволиться при неподобающем отношении к нему, и у него не будет положенных в России двух недель, чтобы остыть или найти согласие с руководителем.
Также и сотрудник понимает, что его компании не требуется соблюдать процедуру увольнения — составлять акты об опоздании, нарушении трудовой дисциплины, невыполнении поручений или кадровым сотрудникам не придется проводить беседы с ним, убеждая его написать заявление об увольнении. Работодатель может уведомить и через 10 минут уволить сотрудника. При этом, не возникает никаких обязательств по выплате каких-либо компенсаций, за исключением тех, о которых стороны договорились (если такая договоренность была) на этапе подписания договора.
При этом, пометка в соглашении «at will» означает, что суды не будут рассматривать иски о возмещении убытков, возникших в результате увольнения.
Еще 200 лет назад Томас Джефферсон, опираясь на европейский опыт, продвигал закон, который бы защитил интересы строительных подрядчиков перед недобросовестными заказчиками.
Сейчас любой проектировщик, подрядчик или поставщик, который выполнил свою работу, но не получил положенную оплату, может воспользоваться правом использовать этот строительный объект в качестве залога, приостановив любые действия заказчика с этим зданием до погашения долга. Дело может дойти до того, что заказчик-должник не сможет продать свое здание или сдать его в аренду, пока не будут произведены все выплаты.
При этом, для того чтобы воспользоваться этим правом, нет необходимости иметь прямой контракт с заказчиком, поэтому наложить залог может субподрядчик или суб-субподрядчик. Возможно поэтому в США не принято не выполнять свои обязательства.
Александр Иванов
Руководитель проектной мастерской «Траст инжиниринг»
Источник: vc.ru
Как работают американские строители: у нас такого нет
У нас почему-то принято считать строителями тех, кто ничего не добился в жизни. В США профессия строителя считается хорошей и уважаемой. Строители получают достойную зарплату, хорошо экипированы, активно пользуются инструментами для ускорения работ без потери качества. Из этой статьи вы узнаете особенности строительных технологий и работы строителем в США.
Каркасные дома
В США очень популярны каркасные дома. Обратите внимание на качество древесины: она сухая, завальцованная.
Гипсокартон и инструменты для него
Гипсокартон очень популярен в США. Тут можно заказать даже 6-метровые листы гипсокартона и поставить их краном внутрь дома еще до того, как будет установлена крыша.
Швы армируют как сеткой, так и лентой.
Для заделки швов часто пользуются базуками и ковшиками со шпаклевкой. Швы заделывают в один слой, и этого хватает.
Ковшик для шпаклевки швов гипсокартона
Для крепления гипсокартона на потолок используют специальный подъемник и ходули. У нас эти инструменты тоже есть, но пользуются ими редко.
Подъемник для гипсокартона
Нейлер для быстрого монтажа
Schluter-KERDI-BOARD
Для всех влажных помещений часто используются немецкие водонепроницаемые панели Schluter-KERDI-BOARD. На ощупь панели шершавые, легкие, но имеют хорошую прочностью на изгиб, выдерживают даже вес человека. Основа материала это экструдированный пенопласт, дополнительно есть 2 слоя жесткости, внешние поверхности обклеены нетканым материалом. Толщина панелей от 5 до 50 мм. Крепятся к стене на клей и дополнительно на специальные шайбы из нержавейки (похожи на дюбели зонтики).
С этими панелями быстро и удобно работать, они идеально подходят для укладки плитки, особенно в каркасных домах. Можно делать из них любые конструкции, полочки, душевые поддоны. Каркас для такого материала не нужен, он сам способен выполнять несущую конструкцию. Стыки проклеиваются специальной мембраной.
Есть специальные панели для теплого пола.
Для удобства и скорости монтажа есть готовые элементы для изготовления ниш, обшивки труб, манжеты для гидроизоляции вокруг труб и сливов.
У нас такие панели тоже можно найти в продаже, но по местным меркам стоят дорого — от 3500 до 5700 рублей за квадрат в зависимости от толщины.
Бетонные полы
В США популярны полированные бетонные полы в своих домах. Они могут быть как простыми полированными, так и залитыми эпоксидкой. Если совместить их с теплым полом, получится долговечное удобное покрытие для дома.
Регулируемые леса
У нас на стройке работает много гастарбайтеров, которые не могут позволить закупать для работы дорогостоящий инструмент и приспособления. В США тоже много мексиканских строителей, но там намного больше лицензионных строителей, которые работают только по своей специальности. Поэтому там популярны регулируемые леса.
Зарплаты и условия труда
В Америке идет строительный бум, поэтому работодатели пытаются всеми силами заинтересовать работников, придумывают систему мотивации, повышают их квалификацию.
Подсобники на стройки получают от 12 долларов в час, а квалифицированные работники могут получать до 93 доллара в час с учетом коэффициентов.
В среднем квалифицированные строители получают 40 долларов в час и при стандартной 40-часовой рабочей недели имеют доход 5700 долларов после уплаты налогов.
На государственных и армейских объектах платят по 63 доллара в час, поэтому туда все стремятся попасть.
Рабочий день строителя обычно начинается с 6 утра и заканчивается в 14:30. Переработки оплачиваются по ставке 1,5. Для сравнения, офисные работники обычно работают с 7 утра до 17 вечера.
Строительные лицензии
Для получения лицензии строитель должен сдать 6-часовой экзамен из 240 вопросов на знание законов и строительной индустрии.
К примеру, могут попросить посчитать падение напряжения в линии электропередач с указанными параметрами длины и сечения фидера, исходном напряжении и силе тока.
Строительная лицензия выдается на каждого строителя, а потом уже закрепляется за компанией. Поэтому если лицензированный строитель уволится, компании нужно будет получать лицензию на другого человека.
По областям работы есть 46 видов строительных лицензий. Обычно строитель работает в пределах одной-двух лицензий. Каждый делает свою работу.
Чтобы получить лицензию на инженера-проектировщика, нужно будет сдать 2 экзамена: сразу после окончания ВУЗа и через 4 года практики. Получение такой лицензии раз в 10 сложнее, чем обычной строительной.
Только люди с лицензией профессионального инженера могут заверить чертеж своей подписью и персональной печатью. Если что-то случится, ответственность будет нести этот инженер. На такой случай есть страховка профессиональной ответственности.
Трудоустройство
Чтобы устроиться на работу строителем, нужно пройти 4 теста: письменный тест на знание английского языка и строительной сферы, собеседование с 3-4 старшими работниками компании, сдать медицинский анализ на наркотики и пройти проверку на отсутствие судимостей и вождения автомобиля в нетрезвом виде.
Закон защищает строителей
В России часто бывает, что строителей кидают на деньги за сделанную работу. Если сделать такое в США, строитель по так называемому закону Mechanics’ Lien (Залог строителя) имеет право наложить залог на недвижимость. Этим правом могут воспользоваться подрядчики, субподрядчики, поставщики, рабочие, архитекторы, садовники и домашние мастера. Это правило работает на любом этапе, могут подать на залог даже за невыплату промежуточной оплаты. Если после регистрации жалобы прошло 30 дней и строитель не получил своих денег, он имеет право подать заявление на принудительную продажу дома и участка.
С другой стороны, это создает дополнительные риски для заказчиков, у которых могут отобрать дом за какой-нибудь долг между генподрядчиком и субподрядчиком. Заказчик должен сам проследить, чтобы долгов не было.
Источник: remboo.ru
Работа строителем в США – что надо знать
Строительные профессии самого широкого диапазона в США востребованы ничуть не меньше, чем в остальном мире. Вакансии квалифицированных строителей, электриков, сантехников, плотников никогда не бывают исчерпаны.
Строительные профессии самого широкого диапазона в США востребованы ничуть не меньше, чем в остальном мире. Вакансии квалифицированных строителей, электриков, сантехников, плотников никогда не бывают исчерпаны. Хороший бэкграунд специалиста здесь высоко ценится, что достойно отражается на его зарплате и сопутствующих бонусах. К тому же приехавшему на ПМЖ в страну не сложно получить работу в этой отрасли с любой квалификацией, чтобы иметь стабильный долгосрочный заработок.
Требования к кандидатам на вакансию
Как и в любой другой профессии, в США невозможно получить работу, если вы не прошли здесь соответствующую переподготовку или обучение и не получили подтверждающий сертификат. Помимо этого, должность в строительной сфере подразумевает обязательное прохождение образовательного курса по технике безопасности на строительном объекте (сокращенно: OSHA). Без этих условий и документов вы не получите допуск к работе на строительном объекте. Ведь от вашей подготовленности зависит и безопасность жизни, и престиж компании, и ее экономическая составляющая.
Как получить лицензию на строительную профессию
Для того чтобы работать в США строителем, электриком или, например, сантехником, необходимо иметь лицензию, подтверждающую наличие профессионального навыка. Кроме того, каждому работнику строительной индустрии необходимо дополнительно пройти образовательный курс «Техника безопасности на строительном объекте» (OSHA). Работники, не имеющие этого сертификата, не могут быть допущены на строительный объект.
В Соединенных Штатах есть особенность в выдаче строительных лицензий – их получает человек, а не компания. Что это значит? Буквально то, что даже специализированная организация не может как бы «под свою ответственность» принять работника без персонально ему выданного сертификата по определенной специализации и документа о прохождении OSHA именно на данном предприятии. Кандидат на вакансию обязан сдать экзамен, который порой может длиться до 6 часов, потому что ответить надо почти на 240 вопросов. В том числе примерно половина касаются знания законодательной базы, вторая часть больше профессиональных деталей и правил поведения в экстремальных ситуациях.
Специалисты с такой подготовкой имеют право подписывать каждый чертеж и заверять его собственной печатью. Привилегия компании в данном случае – поставить свой логотип. В чем несомненный плюс такой системы – в случае экстремальных ситуаций ответственность будет нести прежде всего тот самый инженер, который к тому же имеет страховку «профессиональной ответственности».
Зарплаты в стройиндустрии США
На эту тему мы предоставим слово действующему сотруднику строительной компании «Северино Констракшен» в Нью-Йорке Георгию Стародубцеву. Совсем недавно он еще был россиянином, клиентом нашей компании «Консул», на сайте которой, уважаемый читатель, вы сейчас находитесь. Он скрупулезно изучил этот вопрос, пройдя все ступени от самой первой в этой профессии, устраиваясь на работу в США.
Итак, вот его опыт и наблюдения за изменением заработка от функций чернорабочего до исполнителя со специализацией. Подсобные рабочие получают от 12 долларов за час до 93. Квалифицированные строители на обычном объекте имеют средний заработок за 40-часовую неделю примерно в размере 6700 долларов до вычета полагающихся налогов, т.е. около 5650 после их уплаты.
Есть нюанс: если работник имеет большую семью, налоговый вычет составит 16%, холостяки лишатся порядка 25%. При этом Г. Стародубцев подчеркивает, что спрос на строителей различных специализаций в США растет, работодатели придумывают новые мотивации – от отношения к трудовым кадрам, различных форм их обучения и повышения квалификации до режима работы. В стране есть общее правило в строительной индустрии: рабочий день на стройке начитается в 6 утра и заканчивается 2.30 дня, для офисных служащих с 7 утра до 17.00. Сверхурочный труд на площадке оплачивается в полуторном размере, что не относится с офисным служащим.
Устроиться на работу по строительной специальности в США
Опытом делится тот же Георгий Стародубцев. Прежде всего: придется пройти массу тестов. По его словам, «каждого сотрудника перед приемом на работу прогоняют через четыре основные теста: письменный тест на понимание, логику, знание английского и предмета работы, затем собеседование с тремя–четырьмя Senior работниками компании, потом обязательный для всех медицинский анализ на наркотики и последний – проверка Criminal Background и DUI (вождение автомобиля под воздействием алкоголя или наркотиков). Такая процедура более или менее гарантирует, что компания наймет себе хорошего человека».
Залог, или страховка от невыплаты зарплаты
В США действует так называемый закон Mechanics’ Lien («Залог строителя»). Его суть – защитить права подрядчика на получение денег. Любой подрядчик, субподрядчик, поставщик оборудования и материалов, любой рабочий, архитектор, садовник, сантехник, электрик, имеющий отношение к данной стройке, может наложить на недвижимость залог, если он выполнил свою работу по контракту, а ему не заплатили. Залог является безусловным, согласие владельца недвижимости не требуется.
Однако закон имеет и оборотную сторону. Если вы владелец дома, то на вас возлагается обязанность контролировать, чтобы подрядчик, субподрядчики и рабочие получили свою зарплату. В противном случае однажды вы можете оказаться перед фактом, что ваша недвижимость принудительно продана с молотка из-за незначительного долга, предположим, за неоплаченный ремонт водопроводного крана.
Источник: imconsul.com
Личный опыт: все тонкости и условия работы на стройке в США
О работе на стройке ходит столько слухов, легенд и мифов, что пора бы их развенчать. Тем более интересно, как это — работать строителем в чужой стране. Нам повезло: мы узнаем обо всем из первых уст.
Блогер Николай Григорьев рассказал из личного опыта о том, как ему работалось на стройке в США.
Заработная плата
Вопрос, который, наверное, интересует всех больше всего — это вопрос оплаты труда. Строительство — это и физический труд, и необходимость постоянной концентрации и определенная подготовка. Поэтому, по идее, оплачивать такую работу должны достойно:
«Зарплаты в стройке в США варьируются от 12 USD/час для подсобников до 93 USD/час. На обычной стройке квалифицированный персонал получает 40 USD x 40 часов в неделю, это около 6700 долларов до налогов, и примерно 5650 после уплаты налогов. С меня вычитают 16% налогов, потому что у меня большая семья, с холостых — около 25%».
Спрос на сотрудников
В СНГ принято считать, что на стройке работают только те, кто не смог добиться чего-то в жизни. Но в США ситуация совершенно другая — здесь постоянно ищут новых и новых строителей:
“На строительном рынке США сейчас очень высока потребность в рабочей силе. Компании не могут найти себе людей на проекты, люди просто кончились, идёт строительный бум. Поэтому механизмы мотивации, отношения к сотрудникам, их обучения для повышения их отдачи — всему этому уделяется особое внимание”.
Время работы
Опять же, в Америке к строителям относятся очень хорошо, и это выражается в графике. Николай Григорьев говорит: ему кажется, что график работы напрямую влияет на ситуацию в стране:
“Почти все строительные компании компании в США имеют одинаковый режим работы: на стройке все работают с 6 утра до 2:30 дня, а в офисе — с 7 утра до 5 вечера. И там и там много внеурочной работы, но на стройке она оплачивается по ставке 1,5, а в офисе — нет.
Я думаю, что когда мужик заканчивает свой рабочий день в 2:30 дня, это очень сильно влияет на всю социо-экономическую ситуацию в стране. Он может вторую половину дня строить дом, кататься на мотоцикле, проводить время с семьёй. Много чего может делать”.
Лицензия на строительство
Лицензию на строительство в США получает человек, а не компания. Поэтому, если из той или иной корпорации уходит человек, который занимался строительством и получением разрешений, компании придется искать нового специалиста и оформлять существующие проекты на него, по новой.
“Такой человек должен успешно сдать экзамен, который идёт 6 часов, в нём 240 вопросов, половина на знание законов, половина на знание индустрии, например вычислить падение напряжения в фидере длиной 360 футов при напряжении 480V, силе тока 260А и толщине фидера 300MCM.
Только такие люди подписывают каждый чертёж и ставят на него свою персональную печать, а не компания. Компания просто ставит свой логотип. Если что-то спроектировано неправильно и произойдет авария, отвечать будет этот самый инженер. Для этого у него есть страховка профессиональной ответственности”.
Рабочий коллектив
Николай Григорьев говорит: стал намного больше ценить людей и уважать их после того, как лицом к лицу встретился с американским “плавильным котлом”.
“Чем больше работаешь в такой очень DIVERSE среде, тем больше поражаешься, сколько умных людей со всех стран приехали в США. Тем больше понимаешь, насколько твоё восприятие других рас и культур было неполноценным и высокомерным. У нас работают очень классные парни из Колумбии, Филиппин, Кореи, Мексики, Дубая, есть парни из России, Белоруссии. Учат меня всему, что знают, за что я им очень благодарен. А знают они огромное количество вещей”.
Принятие на работу
Для того чтобы стать строителем в США, нужно доказать свою профессиональную состоятельность. А для этого — пройти массу тестов.
«Каждого сотрудника перед приёмом на работу прогоняют через четыре основные теста: письменный тест на понимание, логику, знание английского и предмета работы, затем собеседование с тремя-четырьмя Senior работниками компании, потом обязательный для всех медицинский анализ на наркотики, и последний — проверка Criminal Background и DUI (вождение автомобиля под воздействием алкоголя или наркотиков). Такая процедура более-менее гарантирует, что компания наймёт себе хорошего человека», — рассказывает Николай.
Удивительный закон строителя
Также Николай рассказал об уникальной мере, которая защищает строителей по всей Америке:
«Есть в США удивительный закон, которого нет в России, называется Mechanics’ Lien (Залог Строителя). Это чуть ли не единственный закон, который очень сильно защищает права подрядчика на получение денег. По этому закону, ЛЮБОЙ из подрядчиков, субподрядчиков, любой из поставщиков оборудования и материалов, любой из РАБОЧИХ, архитекторов, САДОВНИКОВ, починщиков розеток или кранов, смесителей и т.п. может наложить на недвижимость ЗАЛОГ в том случае, если он выполнил свою работу по контракту (проектирование, строительство, поставка материалов, и другие улучшения), а ему не заплатили (причём нет никакого значения, КТО ему не заплатил). Это очень мощный инструмент получения денег за свою работу».
Источник: nashiusa.com
Как заняться строительством в америке
Этот материал продолжает уже начатую тему малоэтажного строительства в США. Сегодня речь идет о том, как строится бизнес компаний, задействованных на этом рынке.
«Каркасное домостроение»
1. Технические параметры и срок службы современного каркасного дома часто оставляют далеко позади традиционное домостроение. Новые материалы и изобретения позволяют создать в каркасном доме такой же внутренний климат, как и в традиционном деревянном, а затраты на отопление сократить в несколько раз.
В каркасном доме изначально удается заложить хорошие теплотехнические и влажностные характеристики. Такой дом менее инертен, в нем отсутствует «сырость», возникающая, например, в каменном доме, он менее подвержен негативным воздействиям окружающей среды. Каркасный дом — экологически чистый, комфортный и энергоэффективный.
2. Общий вес каркасной конструкции намного меньше, чем вес конструкции из бревен, кирпича или железобетона. Поэтому при возведении каркасного дома экономия начинается уже при установке фундамента. Если же на участке под строительство «слабый» грунт, то альтернативы каркасному дому практически не существует. Технологии каркасного домостроения позволяют без серьезных финансовых вложений придать внешнему облику и внутренней планировке дома практически любую архитектурную форму, воплотить в жизнь оригинальные идеи архитектора и дизайнера. Причем облицовку каркасного дома можно выполнить таким образом, что он не будет отличаться от дома из кирпича или, например, от дома из цельных бревен.
3. Динамичное развитие системы каркасного домостроения в США в значительной степени обусловлено высоким уровнем развития систем кредитования и страхования. Там строят так называемые быстровозводимые дома — и часто в ущерб прочностным характеристикам, так как, если дом будет разрушен ураганом, убытки возместит страховая контора.
Основным конструктивным строительным материалом для малоэтажного строительства являются доски из древесины хвойных пород размером 50 x 100 или 50 x 150 мм. Такие нормы сложились в течение многих лет конкурентной борьбы производителей и вполне отвечают требованиям рынка. Достоинства дерева, подзабытые при строительстве в России, в Америке ценятся высоко.
Во-первых, долговечность: в США сохранилось много деревянных зданий, построенных более 100 лет назад. Во-вторых, удобство и простота применения, а также возможность многообразных архитектурных конструкций. И в-третьих, в США и Канаде этот материал имеется в достаточных запасах.
Все используемые в США деревянные строительные материалы – доски, фанера, балки перекрытий, стропила, фермы – должны соответствовать стандартам ассоциаций производителей. Как правило, такие стандарты проходят сертификацию на уровне штатов. После этого они становятся фактически нормами и для производителей, и для строителей.
Отметим, что на рынке строительных материалов представлены в основном производители США и Канады. В то же время в других сегментах, в основном на рынке сопутствующих товаров, лидируют компании из Европы и Китая. Это касается электрики, сантехники, труб, керамики, ковровых покрытий, кровли, инструментов… Изготовлением и поставкой материалов занимаются сотни тысяч организаций: от самых крупных (Home Depot, Menard, Lowes) до мельчайших семейных предприятий, и каждая из них находит своего потребителя.
Комплексный подход плюс дискаунт
В крупных компаниях в ассортименте до 50 тыс. наименований строительных материалов. К тому же такие компании предоставляют строителям свои кредиты на покупку материалов, осуществляют доставку материалов в назначенное время и место.
Нередко магазины также могут сдать в аренду своим клиентам строительный инвентарь: фрезы, дрели, насосы… Словом, магазины занимаются всем, вплоть до комплектования стройки «под ключ». Можно купить готовый дом в комплекте, который доставят прямо на стройку. Причем из-за жесткой конкуренции цены на основные строительные материалы по всей Америке практически одинаковы. Например, полный комплект материалов для дома площадью 180 кв. м стоит около $60 тыс.
Каркасное домостроение — одна из самых экономичных технологий возведения загородного коттеджа. Однако по каркасной технологии может быть построен как «экономичный» коттедж, так и дорогостоящий. Многое зависит от того, хозяином какого дома хочет стать заказчик: небольшого дачного домика или целой виллы, предназначенной для постоянного проживания.
Кроме того, в продаже имеется огромное количество готовых проектов домов на любой вкус. Стоимость таких проектов не превышает $1 тыс (Стоимость готовых (типовых) проектов в среднем 600– 800 дол., а за разработку индивидуальных архитекторы просят раз в десять больше)
Состав типового проекта коттеджа
Развитая система торговли, свободная конкуренция, открытость информации, хорошая юридическая база и легкость получения кредитов делают строительство домов любого типа доступным для большинства.
Для привлечения клиентов действуют системы скидок: сезонные, для постоянных клиентов; ярмарочные распродажи; обмен одних материалов на другие; скидки при больших покупках; скидки при покупке через Интернет; скидки при использовании кредита магазина и так далее.
Для тех, кто любит новинки, существует специальная подписка на электронные новости от компаний и возможность благодаря ей обзавестись нужными покупками даже раньше, чем они появятся в магазине.
Кто-кто дом построит?
Как уже говорилось выше, «вести» стройку может любой. За исключением нескольких лицензируемых видов строительной деятельности, каждый желающий может начать собственное строительное дело. Рабочих для строительства никто специально не готовит – все проходят первичное обучение прямо на стройке. Специалистов среднего звена (менеджеры, супервайзеры) готовят на специализированных курсах самых разных колледжей, институтов. В Америке в настоящее время ощущается огромный недостаток инженеров-строителей или рабочих для работы на сложных проектах (сборка металлоконструкций, сложные бетонные работы, крановщики, промышленные электрики, механизаторы).
Очень и очень многие в США начинают свое строительное дело без образования юридического лица. Это позволяет уменьшить первичные расходы на ведение и организацию бизнеса.
Через довольно короткое время при добросовестной и удачной работе строители могут купить на заработанные деньги все необходимые инструменты и очень популярные здесь практичные автомобили Cargo Van или Pickup. Практически весь свой офис и инвентарь строитель умещает в своем автомобиле. Для большинства строителей ежедневные переезды на 100-200 км являются нормой. Очень многие строители работают 6 дней в неделю с 7 утра до 5 вечера.
Для создания собственной компании не требуется много времени: достаточно заполнить форму в Интернете и выслать ее в офис секретаря штата с чеком (в частности, в Иллинойсе это стоит около $250). Буквально через 10-15 дней вы получите на дом официальные документы о регистрации вашей компании. Очень многие компании представлены лишь 1-3 рабочими. Многие работают одновременно и на себя, и на кого-либо как субподрядчики. Вот такой «бизнес по-американски» позволяет строить большое количество домов из дерева.
Источник: hvac.livejournal.com