При приемке жилья с чистовым ремонтом покупателю нужно ориентироваться на проектную документацию и договор долевого участия. В этих документах должны быть прописаны все отделочные работы на объекте. Об этом сообщает пресс-служба министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Как правило, комплектация жилья с чистовой отделкой включает в себя следующие элементы: финишную отделку стен, пола и потолка; разводку труб системы водоснабжения, канализации, газопровода внутри жилого помещения; электромонтажную проводку с розетками и выключателями; систему отопления; сантехническое оборудование и приборы, а также оконные и дверные блоки. Следует обращать внимание на материал покрытия пола (линолеум, ламинат плитка), проверять ровность поверхности пола, а также осмотреть его на наличие сколов, царапин, трещин и других дефектов.
При поклеенных обоях нужно проверить их на вздутия, порезы, щели в местах стыка обоев, покраску. Электрические приборы должны примыкать к поверхностям плотно и без зазоров. Сантехника должна быть без повреждений и потертостей, а отопительные приборы установлены ровно по горизонтали. Их температура должна соответствовать требованиям эксплуатации в условиях отопительного сезона.
Создание документа приемки, передачи товаров, работ, услуг в ЕИС
Стоит обратить внимание на окна и двери. На них также не допускается наличие трещин, царапин и других повреждений. Двери между комнатами должны открываться свободно и плавно, а все детали иметь правильную форму.
Некоторые дефекты при приемке распознать сложно. Сделать это поможет приглашенный эксперт, который выполнит осмотр с помощью специальных инструментов и оборудования. При выявлении дефектов будет составлен акт осмотра.
Если акт приемки подписан без фиксации недостатков, то в дальнейшем устранять их придется за свои деньги. В Подмосковье соответствующую квалификацию по приемке квартир имеют специалисты ГБУ МО «УТНКР».
Добавьте издание «Вести Подмосковья» в свои источники в Яндекс.Новости или Google.News, либо Яндекс.Дзен.
Быстрые новости в Telegram-канале издания «Вести Подмосковья». Не забудьте подписаться, чтобы быть в курсе событий.
Источник: vmo24.ru
Как заполнить акт приемки строительства
к.ю.н., главный редактор журнала «Цивилистика», профессор факультета права НИУ «Высшая школа экономики»
В какой момент считается исполненным обязательство подрядчика (с т.зр. сроков) – с момента предоставления объекта готовым к сдаче или с момента подписания акта приёмки (её финализации), если на приёмку договором отводится определённый срок?
Имеет ли значение этот срок для следующих обстоятельств:
— Переход риска случайной гибели или повреждения объекта подряда
— Начало течения «законной» гарантии качества
Может ли заказчик ссылаться на недостатки работ, которые не отражены в акте и если да, то на какие?
Электронное актирование — создание документа о приемке со стороны участника закупки
Приемка работ с замечаниями.
Что такое приёмка промежуточных этапов работ и какие правовые последствия она порождает. Является ли акт КС-2 актом приёмки?
Допустимость отказа от подписания акта приёмки.
Правовое значение одностороннего акта приёмки.
6. Если приняты дополнительные работы, означает ли это согласие на изменение договора конклюдентными действиями?
Раздаточный материал:
Сроки выполнения и приёмки работ в договоре подряда. Комментарий к определению Верховного Суда по делу «Роскосмоса»
Договоры и обязательства. Том 2. В. Коломников
Распределение рисков между заказчиком и подрядчиком в договоре строительного подряда
Раздаточный материал:
Сроки выполнения и приёмки работ в договоре подряда. Комментарий к определению Верховного Суда по делу «Роскосмоса»
Договоры и обязательства. Том 2. В. Коломников
Распределение рисков между заказчиком и подрядчиком в договоре строительного подряда
Источник: civilistclub.ru