Как заполнить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ижс или садового дома

Порядок подачи Уведомлений на строительство и об окончании строительства В соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации граждане, принявшие решение о строительстве или

Скачать бланк уведомления об окончании строительства ИЖС

В соответствии с приложением №5 приказа 591/пр (Минстроя России) от 19 сентября 2018 года «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» действующий в 2022 году образец уведомления (извещения) «Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Также желательно приложить копию (ксерокопию) правоустанавливающих документов на земельный участок.

Источник

Уведомление о завершении строительства : правильное заполнение и оформление образца 2022 года! Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия. Главная. … Образец уведомления об окончании строительства жилого дома с 1 января 2022 имеется на сайтах всех ведомств в сфере градостроительства и земельных отношений. Он утвержден Правительством и содержит текстовую и графическую часть. … Как оформить заполненный образец уведомление об окончании строительства для согласования с Мосгорстройнадзором?

Порядок подачи Уведомлений на строительство и об окончании строительства

В соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации граждане, принявшие решение о строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома (садового дома) на своем земельном участке, направляют в Администрацию поселения Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. (образец заполнения)

К уведомлению прилагается копия документа на земельный участок (Свидетельство о регистрации права, Выписка из ЕГРН, договор аренды земельного участка) и копия паспорта, а в случае реконструкции — еще и документ о собственности на жилой дом.

По результатам рассмотрения уведомления Администрация поселения выдает заявителю уведомление о соответствии, либо уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

При уведомлении о несоответствии гражданин имеет право устранить указанные в уведомлении о несоответствии замечания и подать уведомление о планируемом строительстве повторно.

К уведомлению какие-либо документы не прилагаются.

На данное уведомление Администрация также выдает уведомление о соответствии, либо о несоответствии.

К уведомлению прилагается: Технический план жилого дома, в том числе и на CD диске, подготовленный кадастровым инженером, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию объекта недвижимости (взять в МФЦ) и, в случае множественности собственников/арендаторов земельного участка, заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности жилого дома.

Админстрация поселения рассматривает представленные документы, и в случае положительного заключения готовит «Уведомление о соответствии построенных или реконструируемых объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности» и направляет данное уведомление с представленными гражданином документами на регистрацию в Росреестр. По окончании регистрации Администрация направляет гражданину выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую регистрацию права собственности жилого дома за гражданином.

В случае несоответствия построенного жилого дома представленным ранее сведениям в уведомлении о планируемом строительстве или градостроительным нормам, Админситрация поселения направляет гражданину уведомление о несоответствиипостроенных или реконструируемых объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Источник

Уведомление об окончании строительства ( реконструкции ). Когда уведомление о строительстве не нужно. Как обойтись вообще без уведомлений при строительстве дома . Где можно строить. Многократно расписано о целевом назначении земельных участков, но одни и те же вопросы возникают с завидным постоянством. … В отличие от садового или дачного дома , на хозяйственные постройки не нужно подавать уведомления о планируемом строительстве объекта . Уведомление вместо разрешения – суть одна. С 4 августа 2018 года вступил в действие Федеральный Закон №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Как заполнить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ижс или садового дома

Приложение № 5
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от 19 сентября 2018 г. № 591/пр

ФОРМА

Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)

Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо:

Фамилия, имя, отчество (при наличии)

Реквизиты документа, удостоверяющего личность

Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо:

Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо

Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)

Адрес или описание местоположения земельного участка

Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы)

Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии)

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка

Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)

Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция)

Сведения о параметрах:

Количество надземных этажей

Сведения об отступах от границ земельного участка

1. Схематичное изображение построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке

Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи:

Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности прошу направить следующим способом:

(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр)

Настоящим уведомлением подтверждаю, что

(объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)

не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, а также оплату государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав

(реквизиты платежного документа)

Настоящим уведомлением я

(фамилия, имя, отчество (при наличии)

даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком является физическое лицо).

Источник

Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства ( объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом ) Цель подачи уведомления ( строительство или реконструкция ) Кадастровый номер объекта капитального строительства , в случае реконструкции (при наличии) Правоустанавливающие документы, в случае реконструкции (Сведения о праве застройщика на объект капитального строительства ) Сведения о наличии прав иных лиц на объект капитального строительства , в случае реконструкции (при наличии) Сведения о параметрах построенного.

Уведомление о завершении строительства — образец

Уведомление о завершении строительства – новая форма, необходимая для отчета перед кадастровыми организациями. Документ доказывает окончание строительных работ на объекте.

Как и для чего использовать

Законодательством Российской Федерации был предусмотрен образец. Так в форме указывается полная информация о застройщике, об земельном участке, схема и план объекта. Прежде, чем планировать въезд необходимо получить данное уведомление, так как бумага является документом того, что в здании безопасно находиться и проживать. Если в дальнейшем владелец захочет продать жилье, то покупатель, решивший купить здание, должен потребовать данный документ.

Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

«08» января 2019 г.

Департамент архитектуры, градостроительства
и регулирования земельных отношений
Администрации города Екатеринбурга

1. Сведения о застройщике

1.1 Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо:
1.1.1 Фамилия, имя, отчество (при наличии) Семенов Евгений Александрович
1.1.2 Место жительства 620288, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Разина, д. 36, , кв. 77
1.1.3 Реквизиты документа, удостоверяющего личность Паспорт: 65 09 226689, выдан Отделом УФМС России по Свердловской области в Ленинском р-не гор. Екатеринбурга 05.02.2010 г.
1.2 Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо:
1.2.1 Наименование ______
1.2.2 Место нахождения ______
1.2.3 Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо _________
1.2.4 Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо ________

2. Сведения о земельном участке

2.1 Кадастровый номер земельного участка (при наличии) 66:41:0205598:1380
2.2 Адрес или описание местоположения земельного участка Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Красина, д. 145,
2.3 Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы) Договор купли-продажи от 25.01.2018 г.
2.4 Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии) Права иных лиц отсутствуют
2.5 Сведения о виде разрешенного использования земельного участка Для индивидуального жилищного строительства

3. Сведения об объекте капитального строительства

3.1 Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) Объект индивидуального жилищного строительства
3.2 Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция) Строительство
3.6 Сведения об отступах от границ земельного участка
3.6.1 Количество надземных этажей 2 этажа
3.6.2 Высота 6,5 метров
3.6.3 Размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства От западной границы земельного участка – 3 м.;
От северной границы земельного участка – 5 м., 11 м.;
От восточной границы земельного участка – 15 м., 12 м.;
От южной границы земельного участка – 18 м.;

3.6.4 Площадь застройки 91 квадратный метр

4. Схематичное изображение построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке

Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности прошу направить следующим способом: Лично в органе местного самоуправления.
(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр)

Настоящим уведомлением подтверждаю, что объект индивидуального жилищного строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, а также оплату государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав чек-ордер от 08.01.2018 г.

Настоящим уведомлением я Семенов Евгений Александрович
(Фамилия, имя, отчество (при наличии), в случае если застройщиком является физическое лицо)
даю согласие на обработку персональных данных .

___________________ ______Семенов______ ___Семенов Е.А.___ ___
(должность, в случае если застройщиком является юридическое лицо) (подпись) (расшифровка подписи)

К настоящему уведомлению прилагается:
Технический план в бумажном виде на 25 л.;
Технический план в электронном варианте на 1 CD диске;
Чек-ордер от 08.01.2018 г.
____________________________________________________________________________
(документы, предусмотренные частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2006, № 31, ст. 3442; № 52, ст. 5498; 2008, № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3616; 2009, № 48, ст. 5711; 2010, № 31, ст. 4195; 2011, № 13, ст. 1688; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4591; № 49, ст. 7015; 2012, № 26, ст. 3446; 2014, № 43, ст. 5799; 2015, № 29, ст. 4342, 4378; 2016, № 1, ст. 79; 2016, № 26, ст. 3867; 2016, № 27, ст. 4294, 4303, 4305, 4306; 2016, № 52, ст. 7494; 2018, № 32, ст. 5133, 5134, 5135)

Источник

реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта … Настоящим уведомлением подтверждаю, что. ( объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом ). не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Настоящим уведомлением я. (фамилия, имя, отчество (при наличии)) даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком является физическое лицо).

Уведомление об окончании строительства дома: Все об уведомлении, как и где его получить

Уведомление об окончании (о соответствии) строительства – это документ, который частный застройщик должен подать в администрацию после того, как дом будет полностью готов. Документ должен быть подан в течение месяца после завершения стройки.

Подача уведомления о завершении строительства – это один из этапов нового уведомительного порядка, который распространяется на ИЖС, ЛПХ. (в СНТ до 2021 года действует дачная амнистия, позволяющая регистрировать жилые дома без уведомления, по окончанию амнистии, будут предъявляться такие же требования как в ИЖС, ЛПХ.) На его основании специалисты администрации проверяют соответствие нового объекта нормам. Без него невозможно законно зарегистрировать дом. Заполняют документ на бланке, утвержденном Приказом Минстроя №591.

Подготовка техплана

Прежде чем уведомить администрацию о том, что стройка завершена, вам потребуется подготовить техплан дома. Делать такие документы имеет право кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. Данные о специалистах, имеющих право заниматься подобной деятельностью, есть на сайте Росреестра.

Заказать техплан на новый дом можно в компании «Геомер групп». Наши специалисты подготовят его в течение 10 дней. По закону технический план формируют в электронном формате. Именно в таком виде документ нужно предоставлять в инстанции. Если вам нужна бумажная версия, скажите об этом нашему специалисту. Мы внесем в договор соответствующий пункт.

После того, как техплан будет готов, можно подавать в администрацию уведомление. Ст. 55 ГрК дает частному застройщику месяц на подачу документов. Но здесь есть один нюанс – точных критериев того, что стройку можно считать завершенной, в законе не указано. Поэтому могут возникать разногласия. Чтобы не оказаться в сложной ситуации, проконсультируйтесь со специалистом «Геомер групп». Записаться на консультацию и получить помощь в подаче уведомления о завершении строительства можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Заполняем бланк

Бланк включает в себя три раздела – сведения о застройщике, участке и ОКСе. Сама форма очень простая и понятная.

Сведения о застройщике

Застройщиком домов ИЖС и ЛПХ может быть физическое или юридическое лицо. Выбираем только те поля, которые необходимы. Частный застройщик указывает:

• ФИО.
• Адрес.
• Серию и номер паспорта.

О юрлицах потребуется следующая информация:

• Название.
• Юридический адрес.
• ЕГРЮЛ.
• ИНН.

Сведения о ЗУ

• Кадастровый номер.
• Адрес. Если участку не был присвоен почтовый адрес, делают описание его местоположения.
• Правоустанавливающие документы на землю.
• Права других лиц. Этот пункт нужно заполнять только в том случае, если такие права есть. В противном случае оставляете поле пустым.
• Вид разрешенного использования.

Сведения об ОКСе

• Вид разрешенного использования ОКСа. В уведомительном порядке можно строить жилые дома на землях ИЖС/ЛПХ, в СНТ до 2021 года, пока действует дачная амнистия, уведомление не нужно. Указываем тот вид, который вы возводили.
• Цель уведомления. Эту форму заполняют при строительстве нового дома или реконструкции старого. Если вы возвели новый ОКС, указываем цель «строительство».
• Кадастровый номер ОКСа. Этот пункт для нового дома заполнять не нужно, так как объект еще не зарегистрирован и не имеет кадастрового номера. Его нужно заполнять в том случае, если вы делали реконструкцию.
• Правоустанавливающие документы. Этот пункт заполняют аналогично предыдущему – только на дома после реконструкции.
• Сведения о правах на дом других лиц. Пункт, также касающийся только реконструируемых объектов. Но даже в этом случае его нужно заполнять не всегда. Если ни у кого кроме собственников прав нет, поле оставляем пустым.
• Параметры ОКСа. В следующих полях есть указание на те параметры, которые должны быть указаны: этажность, высота, отступы от границ ЗУ, площадь земли, занятая под постройку.

Так как после проверки администрация должна направить вам ответное уведомление, нужно указать ваши контактные данные. Это может быть адрес для направления ответа почтовым извещением или ваша электронная почта.

Собственник заверяет документ своей подписью. Указывает перечень документации, представленной вместе с уведомлением.

Документы

• Техплан. Это основной документ, на основе которого специалисты отдела архитектуры проверяют соответствие построенного дома. Подают в электронной версии.
• Паспорт заявителя. По закону уведомление подает собственник земли, но от его лица может выступать представитель. В этом случае потребуется предоставить еще паспорт представителя и нотариальную доверенность на его имя.
• Соглашение между собственниками земельного участка. Такое соглашение нужно, если ЗУ находится в долевой собственности. В нем определяют размеры долей каждого из собственников ЗУ в построенном доме.
• Квитанцию об оплате госпошлины.

Куда подать уведомление

Документы о завершении строительства подают в местную администрацию, в тот же отдел, куда вы направляли уведомление о планируемых строительных работах. Как правило, это тот же самый орган, который выдает разрешения на строительство.

Подать документы можно разными способами:

1. Через МФЦ. Все многофункциональные центры работают по экстерриториальному принципу. Вы можете обратиться в ближайший к вам МФЦ. Заявление будет направлено в нужный орган. Недостаток такого способа – потеря времени на посещение МФЦ.
2. Почтовым отправлением. Все документы вы отправляете заказным письмом с уведомлением о вручении. Этот способ хорошо подходит в том случае, если вы живете далеко от района, где построен дом. Можно не тратить время на поездки в местную администрацию. Минус почтового отправления – затраты времени.
3. Через госуслуги. Простой и удобный способ. Позволяет сэкономить время. Минус – могут возникнуть сложности при заполнении онлайн-формы заявления.

После того, как заявление поступит в местную администрацию, его зарегистрируют. Специалисты отдела архитектуры начнут по нему работать.

Что проверяет администрация

После получения уведомления специалисты отдела архитектуры должны проверить постройку. Проверке подлежит:

• ВРИ земли.
• Вид дома (жилой или садовый).
• Параметры дома (этажность, высота, площадь).
• Соответствие нормам.
• Отступы от дома до границ ЗУ.

Если специалисты Гос. органов видят явное несоответствие объекта, то происходит проверка включает в себя выезд специалистов на объект. Поэтому если фактически дом не соответствует заявленным параметрам, это будет быстро выявлено. Не получится подать уведомление на небольшой домик и построить вместо этого пятиэтажный коттедж.

Результат проверки

По результатам проверки администрация выдаст одно из двух возможных уведомлений:

• О соответствии дома требованиям.
• О несоответствии дома требованиям.

Уведомление о соответствии дает право зарегистрировать дом и оформить на него право собственности. Это может сделать администрация или застройщик.

Если вы получили решение о несоответствии, есть разные варианты развития событий:

• Получить разрешение на отклонение ОКСа от параметров.
• Обращение в суд. Сначала можно попытаться признания решения администрации недействительным. Если суд будет на стороне муниципалитета и дом признают самостроем, можно обратиться с иском о признании права собственности на незаконный ОКС.

Каждый случай уникален, поэтому дать однозначный совет, как лучше поступить в определенной ситуации, нельзя. Если вы получили уведомление о несоответствии, проконсультируйтесь со специалистом «Геомер групп». Записаться к эксперту можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21

Источник

Уведомление об окончании строительства в 2021 году — Оформим за 1 неделю. Госпошлина и присвоение адреса в подарок каждому. Давайте разберемся во всех тонкостях ввода в эксплуатацию индивидуального жилого или садового дома по-новому (уведомительному порядку). В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» – Уведомление об окончании строительства жилого или садового дома необходимо подать в орган местного…