Начиная свое дело в сфере обслуживания, возможно, стоит рассмотреть бизнес-проект бани. Ведь в этой отрасли еще осталась незаполненной ниша, ориентированная на семейный отдых или оздоровление. Правда, рассчитывая открыть элитное закрытое заведение, будьте готовы к серьезной конкуренции и сложностям в борьбе за клиентов. Поскольку такой проект в целом считается перспективным, узнаем о деталях его организации.
Подробности о деле
Размышляя, насколько рентабельна баня как бизнес, выгодно ли это и какие перспективы имеет проект, узнаем, что представляет собой это занятие. Вообще, такая деятельность предполагает огромный простор для выбора конкретного формата. Ведь можно открыть привычное для многих заведение, где можно помыться днем либо ориентироваться на элитный вариант вечернего отдыха. Кроме того, дополнение классической парилки комплексом дополнительных косметологических услуг или баром также способно принести неплохие деньги – частная баня как бизнес-идея предполагает огромные возможности выбора формата дела.
Поставить баню и РУБИТЬ БАБЛО? ДОХОД 500 тыс. в месяц. Так ли это? Непростой БАННЫЙ БИЗНЕС.
Также есть возможность выбора направления парной. Само собой, классическая русская парная вряд ли потеряет свою популярность, однако сегодня спросом пользуются и другие варианты. Например, весьма востребованы турецкий, финский и даже японский аналог помывочных, а также римская парилка. Кроме того, неплохим решением будет открытие экобани.
Безусловно, выбирая идеи для бани, ориентируйтесь на проходимость месторасположения вашего комплекса, а также предполагаемую аудиторию. Хотя всегда удачным вариантом будет комбинирование нескольких возможных форматов. Конечно, многое зависит от ваших стартовых инвестиций и общей концепции.
В целом, банный бизнес отзывы владельцев парилок о себе оставляет весьма неплохие. Причем размер вложений здесь может быть относительно невелик. Да и организовать дело можно практически в любой точке страны. Как правило, сторонники подобного времяпрепровождения найдутся везде.
Кроме того, такой бизнес прекрасно дополнит большинство смежных отраслей: гостинично-ресторанную, индустрию здоровья и красоты, а также туристическую. То есть, имея, скажем свою турбазу и приняв решение открыть там сауну, вы лишь увеличите поток постояльцев.
Так что, постарайтесь довериться мнению специалистов, когда вы задались вопросом: «Баня как бизнес – выгодно ли это?» – отзывы опытных предпринимателей тут, как правило, достаточно положительные. Посудите сами: совмещая в одном здании традиционную общественную парилку днем и элитный комплекс вечером, вы сможете охватить солидный сегмент этого рынка за счет демократичных цен на обычное мытье и качественного сервиса после 18 часов. Поэтому можно смело заявить о неплохом потенциале этого дела. К слову, покупка франшизы бани существенно облегчит задачу для новичка.
Расширение комплекса обслуживания
Само собой, привлечь первых клиентов и постоянно повышать репутацию заведения – не такая и простая задача. Однако при использовании некоторых приемов у вас получится отлично справиться с ней. Итак, главное, о чем нужно позаботиться на этапе разработки идеи – оригинальная концепция и примерный спектр оказываемого сервиса. Например, баня с открытым бассейном будет иметь очевидное преимущество перед обычной парилкой.
Также неплохо организовать при банном комплексе мини-СПА. Сегодня такие услуги востребованы среди различных возрастных и социальных групп. Отличная идея – оборудование соляного кабинета. Ведь воздух в подобных помещениях производит целебный эффект, сравнимый с посещением горного или морского курорта. Вообще, массаж, гидротерапия или просто детский аттракционы могут существенно поднять имидж вашего предприятия и увеличить обороты средств.
Отдельно нужно сказать о возможности продажи горячительных напитков. Оснащение бара – пожалуй, вынужденная необходимость для такого бизнеса. Помните, разностороннее и универсальное заведение всегда пользуется сравнительно неплохим успехом.
Так что, старайтесь продумать максимально полный перечень обслуживания, когда начнете разрабатывать бизнес-план. Баня сегодня достаточно сильно отличается от привычных для старшего поколения мест, где можно было просто помыться. Современные комплексы, скорее, являются развлекательным и увеселительным заведением, куда люди приходят приятно провести время с одновременной пользой для здоровья. Рассмотрим конкретные нюансы реализации этой бизнес-идеи.
Разбираемся с разрешительной документацией
Итак, если запланирована обычная общественная баня, бизнес-план разработки может предусматривать открытие ИП. Однако, собираясь организовать полноценный оздоровительно-развлекательный комплекс, оптимальной формой будет, все же, АО. Учитывайте, реализация крепкого алкоголя невозможна без получения лицензии, а ее выдают лишь юрлицам. Кроме того, выбирая ОКВЭД, следует указать в бумагах код 93.04, позволяющий вести бизнес в области индустрии здоровья и красоты. К слову, бани и сауны также подпадают под эту категорию.
Само собой, не обойтись тут и без допусков местного муниципалитета, ГПН и СЭС. Для получения всех нужных документов потребуется собрать массу бумаг, подтверждающих законность обустройства помещения и его безопасность. Кроме того, контролирующие организации не дадут вам разрешения на запуск бизнеса при игнорировании договоров на стирку и дезинфекцию текстиля, вывоз мусора, санитарную обработку помещения. Конечно, оптимальным решением этого вопроса станет квалифицированная помощь специалистов, которая обойдется около 149 000 р.
Выбираем строение
Итак, с чего начать банный бизнес? Как открыть на своей земле успешно работающий комплекс? Эти вопросы волнуют всех людей, планирующих осуществить подобный проект. Разберемся в некоторых деталях подробнее.
Безусловно, поиски подходящего здания для парилки – важный и ответственный этап. Здесь следует соблюсти баланс между стоимостью аренды, площадью территории и удобством расположения заведения. Конечно, обратить внимание нужно, прежде всего, на заброшенные банные комплексы. Хотя их реконструкция обойдется примерно в ту же сумму, как и перепланировка любого другого помещения. Плюс этого выбора лишь в легкости получения разрешений на проведение ремонта и заключения о соответствии здания его функциональной нагрузке.
Причем важно и удобство расположения всего комплекса. Находясь на пересечении дорог с мощным трафиком, вам не придется беспокоиться о трудностях с появлением посетителей. Пожалуй, в любом городе можно постараться подыскать подобную территорию.
Что касается общей площади помещения, рассчитывайте, нормативы предусматривают минимум 5 м² на одного клиента в парилке. Прибавив к полученной площади габариты душевых, бассейна, санузла, комнат отдыха, бара и различных СПА-процедурных, легко узнать окончательную цифру. Как правило, строение в 150–300 м² станет удачным вариантом для запуска проекта с нуля. Так, вы можете планировать примерно такое зонирование:
- вестибюль;
- гардеробная;
- парилка;
- душевые;
- комната отдыха;
- санузел.
Собираясь предоставлять расширенный спектр обслуживания, дополните этот список местом для бассейна, турецкой и японской бани, кабинетами косметолога, аквапарком для малышей и баром. Стоимость аренды подобных помещений довольно высоки и составляют приблизительно 150 000 р. Причем за эти деньги вы сможете подобрать готовое строение, требующее лишь косметического ремонта и минимального перечня оборудования.
Специфика оформления и организации заведения
Выполняя ремонт и перепланировку, помните о высокой опасности возникновения пожара. Скажем, планируя реализовать бизнес-проект бани на дровах, нужно очень внимательно изучить все необходимые требования ГПН к таким заведениям. Ваше строение должно обязательно иметь отдельный вход для посетителей и запасной выход для экстренных ситуаций. Все окна должны открываться, а вентиляция – исправно функционировать. Для этого парилки оборудуют приточно-вытяжной системой, а в нижней части двери устанавливают вентиляционную решетку либо оставляют зазор от пола около трех сантиметров.
Стилевое и функциональное назначение парилки потребует определенного вида отделки внутренних помещений
К габаритам помещения также имеются некоторые требования. Максимальная площадь парной ограничивается в 24 м², а высота потолка должна быть от 1,9 до 2,4 м. Причем оборудование этих комнат противозадымляющей и оросительной системой будет обязательным условием. К тому же простенки, пол и потолок должны быть отделаны лишь негорючими материалами. Исключением здесь, пожалуй, станет лишь древесина твердых пород. Проведение капитальной реконструкции обойдется в 1 200 000 р., а стоимость мелкого ремонта составит около 350 000 р.
Закупаем инвентарь и оснащение
Далее, следует продумать, какое оборудование для бани потребуется вам для нормальной работы. Здесь, опять же, перечень необходимых объектов зависит от ассортимента планируемых услуг. Непосредственно для парилки потребуется приобрести дровяную либо электрическую печь и парогенератор. Финская сауна подразумевает покупку инфракрасной сборной конструкции.
Кроме того, нужно не забыть и о мелочах: специальных дверных блоках, термометрах, автоматической системе контроля климата, вениках. На этот инвентарь потребуется заложить около 900 000 рублей.
Комплектование СПА-кабинетов и бассейнов обойдется еще минимум в 2 400 000 р. Покупка мебели и техники в комнаты отдыха, а также оборудование бара составит порядка 1 300 000 р. Ведь желательно предложить вашим посетителям широкий ассортимент различных напитков, несколько видов закусок, а также горячие блюда. То есть, кроме посуды и витрин, будут нужны холодильники, разделочные столы и профессиональная кухонная техника. Таким образом, оснащение банного развлекательно-оздоровительного комплекса потребует приблизительно 4 600 000 рублей.
Источник: vashbiznesplan.ru
С лёгким паром: как заработать на стильных банях-хотбоксах
Как-то челябинский предприниматель Евгений Белокопытов захотел порадовать маму, купив ей баню. Изучив предложения, понял, что качественную готовую баню за вменяемые деньги он приобрести не сможет. И тогда они с братом сделали баню для мамы своими руками. После чего Евгений запустил мастерскую по производству стильных бань-хотбоксов. О том, как развивать бизнес на очень конкурентном рынке, порталу Biz360.ru рассказал основатель проекта «Стильная дача» Евгений Белокопытов.
Евгений Белокопытов, 30 лет, предприниматель из Челябинска, основатель проекта «Стильная дача» (строительство круглогодичных бань «под ключ»). Окончил Южно-Уральский государственный институт (факультет коммерции). Проект «Стильная дача» запустил в 2016 году. Не женат.
После окончания вуза я какое-то время поработал менеджером по продажам в местном интернет-агентстве. Но вскоре занялся своим бизнесом — начал возить на перепродажу аксессуары из Китая, открыл свой розничный отдел. Этим я занимался до 2014 года – пока не грянул валютный кризис. Потом такой бизнес стал невыгодным, и я продал его своему партнёру.
Как получилось, что переключился на строительство бань? Дело в том, что баня требовалась маме. Я стал искать готовую, но баню подходящего качества не нашел – предлагались довольно «топорные» сооружения за большие деньги. Тогда и пришла идея сделать баню самостоятельно.
Я позвал на помощь брата — он гораздо более рукастый, чем я. Мы взялись за работу с намерением потом продолжать, если всё получится. Банька в итоге получилась славная, в стиле хай-тек, и когда я её увидел, то мне даже не верилось, что это дело моих рук. Мне так понравился результат, что стало понятно: надо продолжать делать это на заказ.
Информацию я брал из интернета, книг по домостроению, а также у знакомых строителей. Каждая баня получалась всё лучше. Первыми заказчиками стали, конечно, друзья и знакомые. А потом информация о нас стала передаваться по сарафанному радио.
На старте всё это задумывалось как семейное дело. Но потом получилось так, что наши пути разошлись: семья брата оказалась в другом городе, а наш бизнес остался в Челябинске. Я очень благодарен брату за то, что он сильно помог мне в начале пути, без него начинать было бы в разы сложнее.
Сегодня серьёзную помощь мне оказывает мой помощник Денис — я всегда был больше погружён в продукт и производство, а вот продажами и подбором команды занимается он. У нас сегодня работают четыре мастера, один снабженец и коммерческий директор — это как раз Денис. Всю команду собрал он, и она работает в том же составе, что на старте проекта.
Цех мы организовали в большом гараже, предназначенном для фуры: площадь 300 кв. метров, здесь можно одновременно вести работу над двумя банями. Когда заработали денег на первых заказах, то купили хорошие инструменты. Так что, условно говоря, молотками уже не работаем. Всего я вложил в старт больше, чем ожидал – примерно 1 млн. рублей, это были собственные накопления плюс кредит. В основном эти деньги пошли даже не на оборудование, а на рекламу, зарплаты и прочую оперативку.
Когда начинаешь дело, ты бросаешься на любые заказы, как изнывающий от жажды в пустыне – на воду, берёшь даже не самые выгодные подряды. Потому что важно наработать портфолио. В первый год я каждый месяц задумывался о том, чтобы всё бросить. Останавливало то, что мне безумно нравился наш продукт. Но на второй год с наработанным именем дело пошло уже гораздо легче.
Поначалу я думал наладить серийное производство, конвейер: выпускать одну или несколько моделей — и всё. Но с опытом мы поняли, что у каждого клиента свои пожелания по нюансам. Например, был у нас заказчик, который заказал базовую модель за 350 тысяч рублей. При этом он попросил поставить внутри обогреватель, душ, ещё что-то. И так с каждым клиентом.
Так мы перешли к работе полностью на заказ.
Общая идея была в том, чтобы делать не просто бани, а стильные бани (отсюда наше название). Один рекламист даже посоветовал нам придумать название для категории наших изделий, чтобы выделиться среди просто бань и мобильных бань. И он сгенерировал для наших бань название — «хотбоксы» (hotbox — «жаркая коробка» в буквальном переводе с английского).
Плюс мы используем в работе качественные, дорогие материалы. Всё это выделяет нас на местном рынке, где очень много конкурентов, но и влияет на ценник, конечно – по городу он у нас один из самых высоких.
Самая бюджетная баня у нас — площадью 4х2 метра, ей стоимость 275 тысяч рублей. Самая дорогая идёт за 590 тысяч. У нас есть габаритные бани, которые транспортируют на манипуляторе, есть бани широкие негабаритные, их везут с сопровождением с гаишниками – эти самые дорогие. Цена также зависит от размера. Есть те, что в длину 4 метра, а бывают и длиной в 6 метров.
Самое дорогое в бане – отделка, коммуникации и, конечно, качественная сборка профессионалами.
Некоторые наши конкуренты делают летние варианты бань. Они гораздо дешевле. Мы таким не занимаемся и делаем только бани круглогодичные, с хорошим утеплителем.
Да, в стройке у каждого материала есть аналог. Баню, аналогичную нашей, можно поставить в два раза дешевле. Но всё это обязательно отразится на эксплуатационных характеристиках в дальнейшем.
Мы строим по каркасной технологии, срок службы такой постройки – от 20 лет. Важно, конечно, и правильно за ней следить, вовремя проветривать (низкая влажность в бане — это залог её долговечности) и т.д. Но главное – соблюсти все технологии строительства, тогда объект получится качественным.
Как и в строительстве домов, тут каркасная технология хороша тем, что постройкой сразу можно пользоваться – не нужно ждать год, пока дом отстоится, как в случае с брусом. Но некоторые до сих пор считают, что каркас хуже бруса, так как хуже прогревается и т.д.
Это всё ерунда, и связано как раз с тем, что многие не соблюдали и продолжают игнорировать технологии. Так в итоге получается брак, и он бросает тень на репутацию каркасных построек в целом. Однако если соблюдать все правила – строение будет не менее качественным, чем брусовое. Это давно доказано создателями метода из стран Скандинавии, где так строят дома более пяти веков.
Мы делаем бани «под ключ», такие можно сразу ставить и использовать. У нас есть два вида комплектации – «стандарт» и «комфорт» (включает все возможные аксессуары — шайки, веники, градусники и т.д.). Обычно клиенты заказывают «стандарт» и добавляют какие-то вещи из категории «комфорта».
У нас заказывают самые разные люди, их объединяет только то, что все они люди семейные. Основной канал наших продаж сегодня — интернет и сарафанное радио. Хороший результат показывают видео-отзывы довольных клиентов. Из традиционных каналов коммуникации мы используем только профильные выставки, потому что нашу продукцию важно видеть вживую.
В этом году у нас впервые был один заказ из Москвы, клиент потом был очень доволен и написал прекрасный отзыв. Эту баню мы доставили на фуре, я лично контролировал первую отгрузку в другой регион. Оказалось, доставка в Москву не такая дорогая, почти как в самый дальний город в нашей области, мы были приятно удивлены.
Между тем продавать в другие города нам пока очень трудно: бани дистанционно не оценишь. Так что основная наша аудитория сегодня находится в Челябинской области. Мы пробовали делать таргетированную рекламу на всю страну и получили огромное количество откликов – однако до продажи дошёл только тот московский заказчик.
Пока наш опыт показывает, что самое главное – это встреча. Встреча продаёт и снимает все возражения; у нас нередко бывало, что клиенты сомневались из-за цены, но когда лично убеждались в высоком качестве – соглашались.
Наш основной конкурент – производители брусовых бань. В целом же в нашей области банями занимается огромное количество мастеров и небольших компаний. Буквально каждая фирма, которая продаёт вагонку, продаёт и бани. Есть конкурент, который продаёт в два-три раза дешевле; есть и представители ниши с более высоким ценником. Но на сегодня, судя по спросу, нам удалось закрепиться и занять своё место на рынке.
В месяц нам нужно делать три бани, чтобы оставаться рентабельными. В первый год заказы шли волнами – то есть, то нет; в этом году в месяц мы как раз делаем по три объекта. Это при том, что в этом году по всем статьям наших расходов цены выросли на 20%, так что и мы подняли свои. По обороту за последний год мы выросли в два раза.
Низкий сезон у всех строителей – зима. В этот период мы запускаем акцию: строим капитальный фундамент из винтовых свай бесплатно. За счёт этого у нас вообще не бывает такого, чтобы цех не работал, мы сдаём объекты каждый месяц. Более того: в сезон у нас последнее время вообще очередь: все, кто с декабря по март думал и прикидывал, пришли к нам в апреле одновременно.
И тут уж кто первый пришёл, у того и берём заказ раньше. В результате очередь растягивается на три месяца.
Поэтому в ближайшее время нам бы хотелось увеличить производственные мощности, найти помещение в два раза больше и, соответственно, увеличить команду. Потому что далеко не все клиенты готовы ждать, из-за этого мы уже теряем часть заказчиков.
У нас есть очень крупный конкурент в регионе, который берёт как раз количеством. Но это то, к чему я точно не буду стремиться. Мне, как и поначалу, хочется гордиться тем, какой продукт получается в результате.
Источник: biz360.ru
Как открыть баню? Развиваем банный бизнес
В год, когда многие фирмы банкротятся и сокращают свой штат до минимума, открыть свое дело представляется выгодным вариантом. В качестве идеи своего бизнеса можно выбрать открытие бани или сауны. А как открыть баню ? Давайте разбираться!
p, blockquote 1,0,0,0,0 —>
p, blockquote 2,0,0,0,0 —>
Существует несколько видов бань и саун: русская баня на дровах, японская сауна, финская сауна, турецкий хамам. Различаются они температурными режимами, влажностью и затратами на создание. Хамам считается самым дорогим вложением, потому что отделка стен осуществляется не деревом, а камнем. p, blockquote 3,0,0,0,0 —>
- Выбор типа бани и места
- Форма ведения банного бизнеса
- Разрешения и лицензии для бани или сауны
- Помещение для бани
- Оборудование и мебель
- Дополнительные услуги в банном бизнесе
- Краткий бизнес-план бани или сауны
- Примерные доходы бани (руб./мес.)
- Примерные расходы бани (руб./мес.)
- Рентабельность бизнеса на банях
- Рекламная кампания в банном бизнесе
- Видео: Баня как бизнес. Строительство бани. Как открыть баню с нуля?
- Вывод о том как открыть баню
Выбор типа бани и места
Для того, чтобы решить, какой именно бани или сауны не хватает в определенном населенном пункте, необходимо провести анализ уже имеющихся услуг в данном сегменте. Это могут быть как частные бани и сауны, пользующиеся популярностью у населения, так и бани и сауны в качестве дополнительных опций при спортивных комплексах и спа-центрах. В любом случае, первоначально стоит трезво оценить количество предложений и активность спроса на них, в каких районах города и пригорода они сконцентрированы, а где место простаивает и этим можно воспользоваться. p, blockquote 5,0,0,0,0 —>
В качестве места расположения бани или сауны можно выбрать собственный земельный участок, специально купить землю или взять ее в аренду. Также стоит уточнить в Росреестре о возможности использования земельного участка в коммерческих целях, участок должен быть достаточного размера для вмещения комплекса или нескольких домиков, с зоной парковки, бесперебойными электричеством и водой, скрытый от любопытных глаз и имеющий возможность принимать посетителей в режиме 24/7. p, blockquote 6,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Форма ведения банного бизнеса
Первоначально, до открытия бани или сауны, необходимо официально оформить свою деятельность, зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью (ООО). Оформить индивидуальное предпринимательство (ИП) можно, но в таком случае торговать алкогольной продукцией не выйдет, лицензию выдают только ООО. p, blockquote 7,0,1,0,0 —>
При регистрации можно оформить заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения (УСН) и платить 6% от доходов. Основной код ОКВЭД для бани – 96.04, также можно выбрать дополнительные коды для осуществления иной деятельности, приносящей выручку. К примеру, для торговли напитками и едой выбираются коды 47.11, 47.19 и 47.99. p, blockquote 8,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Разрешения и лицензии для бани или сауны
Для продажи алкогольной продукции, как говорилось выше, потребуется лицензия, выдаваемая местным министерством промышленности, предпринимательства и торговли. Также потребуется согласование проекта бани и найденного или построенного помещения с пожарной службой и СЭС. p, blockquote 9,0,0,0,0 —>
Пожарники должны одобрить материалы, из которых было построено помещение, а также материалы для отделки, мебель, все необходимые вентиляционные вытяжки, площади и иные установленные законодательством параметры. Санитарная служба проверит соответствие бани или сауны нормам СанПиНов, например, оборудование здания системами горячего и холодного водоснабжения, канализацией, отоплением, необходимым уровнем освещенности и т.д. p, blockquote 10,0,0,0,0 —>
- Договор с химчисткой на оказание услуг;
- Договор на вывоз мусора;
- Договор на обслуживание вентиляционных систем;
- Договоры на дезинфекцию всех помещений.
Помещение для бани
В идеале построить новое помещение в месте, расположенном в достаточной близости к городу, но при этом и в достаточной удаленности от него. Многие компании строят готовые бани «под ключ», что существенно облегчает задачу начинающим банный бизнес. Профессионалы могут подстроиться под нужные размеры, дизайн и желания заказчика, а могут предложить уже готовые варианты. p, blockquote 12,0,0,0,0 —>
- Комната парилки должна быть площадью более 8 м2 с высотой потолков от 1,9 м;
- Этажность здания не должна превышать 2 этажа;
- Промежуток в нижней части дверей составляет от 3 см;
- Обособленный выход;
- Функционирующая вытяжная система;
- Определенный класс огнеупорности строительных и отделочных материалов;
- Выдержанные расстояния до других построек.
p, blockquote 14,1,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Оборудование и мебель
- Печь с каменкой и баком для воды;
- Полки;
- Скамейки и столы в зону отдыха;
- Душевые кабины;
- Вентиляционное оборудование;
- Канализационное оборудование;
- Лампы;
- Оборудование для бассейна или купели.
На деле потратиться придется серьезнее, поскольку в процессе деятельности придется максимально заботиться об удобстве гостей и приготовить деревянные ведра, веники, одноразовые тапочки, халаты, шапочки, мочалки; если планируется оказывать услуги массажа – кушетку, ширму; зона бара также нуждается в оборудовании и мебели. p, blockquote 16,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Дополнительные услуги в банном бизнесе
До подбора помещения желательно определиться с полным перечнем услуг, которые будут оказываться на территории банного комплекса, поскольку это потребует дополнительного места, финансовых затрат на оборудование и мебель, а также увеличит фонд заработной платы для сотрудников. p, blockquote 17,0,0,0,0 —>
p, blockquote 18,0,0,0,0 —>
На территории банного комплекса оказываются спа-услуги, делают массаж, открывают небольшие кафе и строят бассейны. p, blockquote 19,0,0,0,0 —>
Краткий бизнес-план бани или сауны
- Выбрать несколько типов бань или саун, которые можно построить;
- Проанализировать наполненность рынка конкурентами и существующим спросом на выбранные виды бань или саун;
- Просчитать сумму первоначальных вложений, рентабельность проекта и риски;
- Выбрать место для строительства банного комплекса, заключить договор аренды или покупки земельного участка;
- Собрать определенный список документов для регистрации индивидуального предпринимателя или ООО;
- Начать строительство здания самостоятельно или с помощью бригады подрядчиков;
- Купить необходимое оборудование, мебель и расходные материалы для бани/сауны с помощью личных или заемных средств;
- Подобрать необходимый персонал;
- Дать рекламу новому месту отдыха и развлечений.
Примерные доходы бани (руб./мес.)
h3 1,0,0,0,0 —>
| 1 | Доход от сдачи бани в аренду | 480000 |
| 2 | Услуги банщика | 60000 |
| 3 | Услуги массажиста | 45000 |
| 4 | Реализация напитков и еды | 100000 |
| 5 | Прочие услуги | 80000 |
| Итого: | 765000 |
к оглавлению ↑
Примерные расходы бани (руб./мес.)
h3 2,0,0,0,0 —>
| 1 | ФОТ: | |
| 2 | — Администратор — 1 | 20000 |
| 3 | — Уборщица — 1 | 15000 |
| 4 | — Массажист — 1 | 25000 |
| 5 | — Банщик — 1 | 20000 |
| 6 | Расходные материалы | 20000 |
| 7 | Коммунальные платежи | 25000 |
| 8 | Реклама | 5000 |
| 9 | Напитки и еда | 30000 |
| Итого: | 160000 |
Итого: среднестатистическая баня вполне может заработать за месяц около 600 тысяч рублей . Кстати более подробно про бизнес-идею открытия бани мы Вам рассказывали в отдельной статье. p, blockquote 22,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Рентабельность бизнеса на банях
Очевидно, что затраты на постройку, ремонт и оборудование бани будут высоки, стоит ли игра свеч? Самыми недорогими с точки зрения первоначальных инвестиций считаются русская и финская бани. Русская баня потребует своего здания из-за высокой влажности, финская баня может быть встроена в уже существующее здание. p, blockquote 23,0,0,0,0 —>
Для определения рентабельности банного бизнеса необходимо подсчитать стоимость аренды или покупки земельного участка, постройки или ремонта помещения под него, стоимость оборудования и мебели, затраты на документацию. К доходной части относятся предоставляемые услуги почасовой аренды бани, услуг банщика, массажиста, аренда мангала, прибыль с продажи напитков. p, blockquote 24,0,0,0,0 —>
Сэкономить первоначально можно на фонде заработной платы и работать самостоятельно в качестве администратора и уборщика помещений. По самым скромным подсчетам, сумма затрат составит около 3,5 млн рублей, ежемесячная прибыль равняется примерно 150-200 тысячам рублей, соответственно, срок окупаемости бани составит около 2 лет, а рентабельность будет равняться 50%. p, blockquote 25,0,0,0,0 —> к оглавлению ↑
Рекламная кампания в банном бизнесе
- Это может быть реклама по телевидению;
- Посты в своих социальных сетях для привлечения знакомых;
- Реклама в интернет-сообществах (различных группах, чатах);
- Объявления в газетах;
- Расклейка на подъездах ближайших домов.
- При покупке 4 часов – 5-ый бесплатно;
- За 3 дня до и 3 дня после Дня рождения скидка имениннику 10%;
- Каждое 6-ое посещение дешевле на 1000 рублей и т.д.
Видео: Баня как бизнес. Строительство бани. Как открыть баню с нуля?
Вывод о том как открыть баню
Надеяться на небывалый успех заведения в первые месяцы его работы не придется – людям нужно время познакомиться с местом, ценником на определенные услуги, качеством сервиса, адекватностью персонала и руководства, удобством расположения, наличием бонусных систем, и только после положительной реакции на вышеуказанные позиции можно ждать постоянного потока посетителей. after —>
Источник: business-poisk.com
Баня на колесах — хобби, которое приносит мне до 60 тыс. рублей в месяц
Петербуржец Антон Гусар много лет работал по найму и не думал, что когда-нибудь начнет свой бизнес. Но однажды купил мобильную баню и решил сдавать ее в аренду. Тут и понеслось.
Эксперт — Антон Гусар, предприниматель из Санкт-Петербурга, владелец «Баня мчит». Записалa Мария Лебедева.
Как я купил баню на колесах
Около четырех лет назад я приехал в командировку в Башкирию. Тогда я работал по найму в экспертизе промышленной безопасности. В Уфе снимал жилье у пенсионера по имени Александр. Он делал бани-бочки и продавал их. У Александра собственная запатентованная технология.
Его баня устроена по принципу термоса: внутри — липа, поверх нее — утеплитель толщиной 50 мм, потом фольга для лучшей теплоотдачи. Зимой на ее крыше даже снег не тает.
Одна баня всегда была у Александра на легковом прицепе — в качестве выставочного образца.
Когда я увидел эту баню, то подумал, что было бы здорово вот так ездить с ней и сдавать ее в аренду. Сам я люблю баню, кажется, с детства. Но о том, что это увлечение можно связать с получением прибыли, не задумывался.
Я изучил рынок и понял, что выездные бани уже не новинка. Но в основном это были переоборудованные грузовики, и у них был недостаток, даже два. Во-первых, не на каждый участок грузовик может заехать, не переворотив его. А во-вторых, грузовику запрещен въезд в центр города.
Длина бани-бочки — 3,2 м, диаметр — 2,1 м. Максимальная температура, до которой ее удавалось разогреть, — 140°.
Баня-бочка Александра в этом смысле выигрывала, ведь она — просто груз на прицепе. При этом ее габариты не превышают допустимые для категории В. С этой баней можно ездить хоть к Петропавловской крепости — такое, кстати, у меня бывало, — и легко заезжать на дачные участки.
И я купил баню-бочку за 250 тыс. руб. Еще в 50 тыс. руб. мне обошелся прицеп. Деньги взял из семейных накоплений.
Это был мой первый предпринимательский порыв. Помню, возвращался с ней из Башкирии и думал, как быть дальше. У меня есть готовый продукт, но как предлагать его людям?
Как я стал зарабатывать на аренде бани
Для бани на колесах нужны дрова и вода, и автомобиль вроде Land Cruiser не годится для того, чтобы возить их в салоне. Поэтому мне пришлось купить пикап побольше — Nissan NP300.
Я брал с собой баню и вместе с семьей ездил на озера в окрестностях Зеленогорска в Ленинградской области. Там у меня дача, и я знал, в каких местах часто отдыхают туристы. Думал, что баня наверняка привлечет их внимание. Люди услугой интересовались, но почти не пользовались ею.
Тогда я дал объявление на «Авито» и завел аккаунт в инстаграме.
Вместе с женой и детьми придумали для него название — «Баня мчит». А под фото писал: «Смотрите, какая у нас банька! Можем и вам такую растопить!»
Сейчас в Инстаграме у меня больше 400 подписчиков, но этот канал не приносит продаж. А вот «Авито» стал основным источником заказов. После него по эффективности идут рекомендации клиентов.
Баня на колесах — это услуга выходного дня. В будни ее редко заказывают. Пока час аренды стоит 1,5 тыс. руб., минимальный заказ — три часа, то есть 4,5 тыс. руб. Я планирую повышать тариф.
Доставка считается индивидуально. Если клиент находится в радиусе 20-30 км от стоянки, доставка будет минимальной — 2,5 тыс. руб.
Я стараюсь не брать больше одного заказа в день. Люди обращаются со всей Ленинградской области и даже из соседних регионов, например, из Карелии. Я попросту могу не успеть вовремя доставить баню второму клиенту.
В месяц баня приносит мне от 30 до 60 тыс. руб. Иногда 30 тыс. удается заработать за двое суток, если ее арендуют на все выходные. В этом случае я объясняю заказчику, как надо топить баню, и уезжаю.
Как я научился сокращать расходы
Баню нужно где-то хранить — парковать ее у дома небезопасно. Если арендовать парковочное место, то придется платить в среднем 3,5-5 тыс. руб. в месяц.
Я нашел человека, у которого оставляю баню по бартеру. Он разрешает мне бесплатно хранить ее в ближайшем пригороде Петербурга — в поселке Парголово — на территории завода, где делают дома из контейнеров. А я за это бесплатно даю ему париться в баньке.
Там же храню дрова. Если бы не удачное знакомство, пришлось бы для них арендовать гараж. А это еще плюс 3 тыс. руб. в месяц.
Еще одна статья расходов, которую у меня получилось срезать, — покупка дров. Я заготавливаю их сам. Приезжаю к леснику, объясняю, что нужно. Тот дает мне порубочный билет, рассказывает, что можно вырубать, а что нет. Платить за это не нужно.
Я беру детей в лес, и мы вместе собираем валежник.
Бесплатные дрова можно найти также на «Авито». Иногда заказчики предлагают использовать их дрова, но я предупреждаю, что на стоимость аренды бани это не влияет.
За три часа баня сжигает как минимум три охапки дров. Поэтому дрова приходится заготавливать раз в два месяца.
Есть еще мелкие расходы на веники, банные шапочки. Их надо регулярно закупать. Стоимость веника колеблется от 150 до 400 руб. Я продаю их без наценки.
Кто мои клиенты
Выездная баня популярна среди владельцев загородных домов, у которых своей бани нет. Следующие по частоте заказов — массовые мероприятия. Баню арендуют на марафоны и полумарафоны. А к Петропавловской крепости ее заказывали «Невские моржи» — зимние ныряльщики.
Моя баня на колесах согревала музыкантов группы «Каста», когда они снимали клип «Под солнцем затусим». А еще актеров сериала «Эпидемия». Для сериала надо было снять сцены в воде, а на улице уже похолодало. Решили, что актеров согреет баня.
Мероприятия и съемки оплачиваются по более высокому тарифу. Потому что, во-первых, баня сильнее изнашивается. Ее меньше жалеют: могут хлопать дверью, заходить в грязной обуви. После этого я двое суток ее отмываю. Во-вторых, в случае со съемками клиенты часто не знают, в какой именно день баня понадобится, — они ждут подходящую погоду.
Могут позвонить неожиданно, и приходится бросать все дела и мчать — в прямом смысле слова.
Но, несмотря на это, у меня не было конфликтов с клиентами. За все время запомнился только один случай.
Однажды в три часа дня у меня заказали баню. Просили доставить скорее, и я торопился. Когда приехал, понял, что забыл березовый веник, который обещал клиенту. Я предложил ему в подарок дубовый, но он настаивал на березовом.
Клиент решил нарубить прутьев самостоятельно: взял топор, замахнулся и отрубил себе три пальца.
Я тут же отцепил баню, усадил его в пикап и поехал в ближайший травмпункт. Мы успели вовремя: пальцы пришили, они даже работают. А клиент стал моим другом.
Что касается популярности такого бизнеса, то я знаю трех владельцев бани на колесах в регионе. Вместо того чтобы соперничать за клиентов, мы помогаем друг другу. Допустим, у меня заказ на завтра, а я поехать не могу. Я звоню коллегам, и тот, кто выезжает за меня, платит мне 10% от выручки.
Как баня сделала меня предпринимателем
Баня на колесах стала моим первым бизнесом, но не единственным. Честно говоря, я бы, скорее, назвал это хобби, которое приносит доход. Я выезжаю на заказы и вместе с тем отвлекаюсь от прочих дел.
Продавать на Ozon
Как правило, баню чаще заказывают зимой. Особенно в новогодние праздники. Я стал думать, что предложить людям летом, и открыл глэмпинг — базу отдыха с домиками-бочками вместо обычных палаток. В прошлом году я расположил его под Зеленогорском, а в этом — в Пскове.
Два года назад я уволился из компании, где работал, и продолжил заниматься экспертизой промышленной безопасности самостоятельно. Еще я перепродаю недвижимость: покупаю квартиры на этапе строительства и продаю готовые. Но в этом мне помогает агентство.
Кроме этого, мы с женой запустили в Петербурге центр развития детей. Еще у нас в планах открыть стойку-кофе самообслуживания и пункт выдачи Ozon. Сейчас я берусь за такие проекты увереннее. У меня нет страха продаж, который был четыре года назад.
Короче
Бизнес — аренда мобильной бани
Баня-бочка — 250 тыс. руб.
Прицеп — 50 тыс. руб.
Автомобиль Nissan NP300 — 800 тыс. руб.
Стоянка бани и хранение дров — по бартеру
Стоимость сеанса в бане — 4,5 тыс. руб. плюс минимум 2,5 тыс. руб. доставка к месту
Источник: delo.modulbank.ru