Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.
* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.
Большое спасибо за Ваши ответы!
Наш специалист свяжется с Вами в течении 8-x рабочих часов.
Экспертиза объемов и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных (СМР) и ремонтных работ еще один из наиболее распространенных видов строительных экспертиз. Основной задачей данного исследования является определение реальных параметров оказанных по договору услуг(работ) и реальной их стоимости.
Практика определения объемов работ для их учета в сметной документации на строительстве
Как показывает многолетний опыт, большинство проводимых исследований в строительной области так или иначе включает в себя работы по определению стоимости, так как именно этот момент является самым спорным в договорах на строительство и ремонт. Причины этого факта вполне объяснимы. Заказчик и Исполнитель зачастую видят окончательный результат договорных отношений по-разному, поэтому конфликтные ситуации в этой сфере очень распространенное явление. При этом разумеется экспертиза проводится уже по факту. Цель проведения экспертизы объемов и стоимости СМР как правило заключается в определении суммы, которую требуется возместить за некачественно выполненные работы, поэтому такой вид исследований часто проводится для суда.
На сегодняшний день, в экспертной деятельности доминирует тенденция усиления роли негосударственных экспертных организаций. Применительно к строительным экспертизам, проводимым в рамках гражданских и арбитражных дел, это преобладание наиболее ярко выражено. Такой тренд объективно и логически закономерен.
Объект строительства — это не просто нагромождение металла и бетона, но и целая совокупность документации: отчётной, исполнительной и разрешительной. Поэтому очевидно, что для одного единственного эксперта составить всеобъемлющее заключение непосильная задача. Госэкспертиза просто не в состоянии держать в штате такое количество экспертов во всех областях и сферах строительства. В то же время негосударственные экспертные организации ориентированы на более узкую предметную область, и могут концентрировать силы и лабораторно-техническую базу на одном или нескольких направлениях. Поэтому свободную нишу охотно занимают проектные институты или строительные организации, в которых достаточно квалифицированных специалистов.
Задачи экспертизы объемов и стоимости СМР:
- Определение типа, величин и объемов работ;
- Установление фактической стоимости строительных работ исходя из данных проекта;
- Установление фактической стоимости по данным произведенных замеров на объекте экспертизы;
- Анализ объекта экспертизы, его показателей и размеров на предмет его соответствия установленным в строительстве регламентам, нормам и правилам;
- Сравнение реальной (фактической) стоимости выполненных работ и предполагаемой стоимости по данным, заложенным в проектной документации;
- Анализ условий, которые влияют на фактическую стоимость СМР;
- Расчет стоимости сопутствующих расходов и анализ их целесообразности;
- Проверка верности произведенных расчетов работ;
- Др.
Экспертиза объемов и стоимости СМР проводится в следующих случаях:
- ненадлежащее качество строительства или ремонта;
- ненадлежащее качество отдельного вида работ, если речь идет, например, только об отделке помещения, прокладки коммуникаций и пр;
- несоответствие выполненных строительных или монтажных работ требованиям проекта;
- отказ заказчика оплачивать работы по договору;
- возникновение дефектов и разрушений уже после проведения СМР;
- необходимость определения стоимости восстановительного ремонта;
- завышение стоимости СМР;
- необходимо экспертное заключение для судебного процесса.
Экспертиза объемов фактически выполненных СМР
Эта часть исследования включает в себя работы по проведению контрольных измерений и требует присутствия на объекте опытного инженера-эксперта и использования только поверенного измерительного оборудования. Если на экспертизу Заказчик предоставляет подписанные акты, расчеты и проектную документацию, то работы проводятся непосредственно с документами и при этом у экспертов появляется возможность оценить скрытые работы, измерить которые фактически не представляется возможным. Если в процессе исследования нет возможности ознакомиться с необходимой документацией, то эксперты проводят работы по вскрытию строительных конструкций.
задание день 2 -подсчет объемов работ для ППР
Экспертиза стоимости фактически выполненных СМР
В зависимости от того, есть ли в наличии или отсутствует необходимая документация, эксперты для определения стоимости используют различные методы: это может быть либо установленный договором порядок ценообразования, либо применение в своих расчетах показателей для подобных услуг в регионе строительства и др.
Экспертиза стоимости строительных и монтажных работ от Экспертного центра «Индекс»
Экспертиза объемов и стоимости СМР в нашей организации представляет целый комплекс работ, при этом в зависимости от каждой конкретной ситуации, либо от индивидуальных запросов Заказчика, может включать следующие этапы:
- Ознакомление и анализ предоставленной на экспертизу документации. (акты, проектная документация, сметная документация, договоры, планы работ и т.п.);
- Визуальное исследование объекта экспертизы, измерительные работы, фиксация недостатков и дефектов;
- Лабораторные исследования при необходимости;
- Работа над составлением экспертного заключения.
Заключение экспертизы стоимости и объемов фактически выполненных СМР
Экспертное заключение — результат выполненного исследования, которое получает на руки Заказчик экспертизы, это документ, который имеет юридическую силу как в представлении своих интересов в суде (при этом эксперт по требованию суда должен лично присутствовать на заседании), так и по требованию других организации. В заключении содержаться все результаты проводимого исследования: измерения, фотографии, выводы и рекомендации. В подготовке этого документа может участвовать, в зависимости от сложности решаемых задач, как один специалист, так и целая экспертная группа.
Примеры выполненных работ
| Фото | Объект экспертизы | Результат |
 |
Подстанция на 220кВ в Ступино. | Специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС» определили объём и стоимость фактически выполненных работ, обнаружили несоответствия санитарным нормам и правилам. |
 |
Здание Дмитровского городского суда | Специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС» провели экспертизу стоимости работ и определили, что стоимость фактически выполненных работ не соответствует заявленной в контракте. |
 |
Гостинично-офисный комплекс «Пекин» | Специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС» выявили, что стоимость фактически выполненных строительных работ, а также проведенные монтажные работы не соответствуют заявленным. |
Расчет стоимости оказания услуг по экспертизе объемов и стоимости выполненных СМР
По причине того, что на формирование затрат на проведение экспертизы учитывается множество факторов, расчет стоимости данного исследования занимает некоторое время и требует необходимой информации, поэтому, для того, чтобы узнать стоимость проведения данной экспертизы, необходимо позвонить в компанию и ответить на вопросы наших специалистов, чтобы для вас подготовили коммерческое предложение. Звоните по телефону 8 (495) 786-35-11 либо оставьте заявку на сайте.
Источник: www.indeks.ru