Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке через мфц пошаговая инструкция

Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо подать документы в Росреестр.

Содержание

Взаимодействие с МФЦ при регистрации перехода права собственности

Добрый
день, уважаемые читатели!

Уверен, что среди вас есть, как начинающие
риелторы, так и люди которые хотят самостоятельно купить или продать
недвижимость.

Сегодня я хочу рассказать о взаимодействии
с многофункциональными центрами предоставления государственных услуг, или как
их ещё называют МФЦ.

Услуга по государственной регистрации
перехода права собственности это наиболее частая функция, за которой я обращаюсь
в МФЦ. Я расскажу про несколько типичных ошибок при обращении в МФЦ, и на что
следует обратить внимание.

Государственная регистрация перехода права составляет 3 дня для договора
купли-продажи удостоверенным нотариусом и 10 дней по договору, оформленному в
простой письменной форме. Люди, обращающиеся впервые за этой услугой, даже не
догадываются о том, что МФЦ прибавляет еще 4 дня на доставку документов. Итого
минимальный срок государственной регистрации, с учетом доставки документов,
может составить более недели. К сожалению, часто встречаются и задержки в связи
с высокой загруженности государственных регистраторов. Имейте это в виду и
планируйте сроки заранее.

Еще я рекомендую обращаться в те МФЦ, в
которых установлены терминалы для оплаты, это существенно сэкономит время и вам
не понадобится идти в банк и стоять еще в одной очереди, чтобы оплатить
государственную пошлину. В каждом МФЦ, при входе, сидит администратор, подойдите
к нему и попросите квитанцию на оплату государственной регистрации перехода
права собственности. Талончик на подачу документов, я рекомендую брать после
оплаты госпошлины. Если вы, сначала, возьмете талончик к специалисту то может
оказаться так, что вы попадете в к специалисту раньше, чем успеете оплатить
квитанцию, а без квитанции вас, скорее всего, не примут и попросят взять еще
один талончик уже после оплаты квитанции. Поэтому не тратьте свое время и не
нервируйте специалиста, спокойно оплатите квитанцию, а потом берите талон.

Также не
следует путать общий прием и прием документов в Росреестр. Вам нужен, именно,
Росреестр.

Когда вы
попадете на прием к специалисту, передайте ему пакет документов, который у вас
есть для государственной регистрации. Помните, не все специалисты владеют
информацией о полном пакете документов, эту информацию Вам лучше узнать заранее
в Росреестре. МФЦ выполняет функции приема, выдачи и доставки документов в
Росреестр.

После того как специалист выполнит все
необходимые действия, для вас будет распечатано заявление в котором вам
нужно внимательно проверить все данные. От этого зависит срок
государственной регистрации, если данные введены с ошибкой, и вы ее не увидели,
то, скорее всего, будет приостановка государственной регистрации, и вы
потеряете драгоценное время. Проверяйте внимательно! И в конце, специалист выдаст
вам расписку о получении документов, в которой будут перечислены все документы,
которые МФЦ у вас принял и срок выдачи результата.

Самое главное, что я хотел сказать,
никогда не приходите в МФЦ за час или полтора до закрытия, во-первых вы можете
просто не успеть из-за большого количества посетителей, а во-вторых в это время
специалисты МФЦ уже очень устали и хотят быстрее все сделать, соответственно,
увеличивается риск допущения ошибки.

Желаю вам своевременного получения
документов и скорейшего решения ваших жилищных вопросов! Всего вам доброго!

Читайте также:  При покупке квартиры в новостройке как оформить собственность

ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.

Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта 2020 г.

В многофункциональных центрах . В МФЦ . Обратиться за получением услуг Росреестра можно не только через офисы ведомства, но и через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг ( МФЦ ) "Мои документы". МФЦ – это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги . … Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка состояния запроса online» на портале Росреестра независимо от того, каким способом Вы подали документы. Разделы.

Как оформить квартиру в собственность

В каких случаях нужно регистрировать право собственности?

Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам в результате одной из разновидности сделок:

  • (с ипотекой или без);
  • Наследование;
  • Дарственная;
  • Договор ренты.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру самостоятельно?

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо подать документы в Росреестр. Это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра, через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

Какие документы потребуются для регистрации права собственности на ипотечную квартиру?

  • паспорт;
  • заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру (подписывает продавец квартиры);
  • заявление о регистрации права собственности (подписывает покупатель квартиры);
  • договор купли-продажи в двух экземплярах (продавца и покупателя);
  • ипотечный договор с банком (если квартира куплена в ипотеку);
  • заявление о регистрации ипотеки;
  • нотариально заверенное согласие супруга/супруги продавца на проведение сделки (если необходимо);
  • документы, подтверждающие, что согласие супруга не требуется (если необходимо);
  • разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными (если такие имеются);
  • документ об уплате госпошлины за регистрацию права собственности (для физлиц — 2 тысячи рублей).

Какие документы потребуются для оформления собственности на квартиру, купленную по ДДУ?

Если вы приобрели квартиру с помощью договора участия в долевом строительстве, потребуются следующие документы:

  • заявление участника долевого строительства о регистрации права собственности;
  • заявление о регистрации залога;
  • паспорт;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • ипотечный договор с банком (если квартира куплена в ипотеку);
  • акт приема-передачи квартиры;
  • документ об уплате госпошлины за регистрацию права собственности (для физлиц — 2 тысячи рублей).

Сколько времени занимает рассмотрение обращения?

Срок регистрации права собственности

В среднем регистрация права собственности на квартиру занимает от 5 до 12 дней.

Можно ли зарегистрировать право собственности онлайн?

Да, подать документы можно онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. При подаче в электронном виде документы придется заверить усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Кто может воспользоваться услугой выездного обслуживания?

Ветераны ВОВ и инвалиды 1 и 2 групп могут воспользоваться бесплатной услугой выездного обслуживания. Специалисты Росреестра примут документы на дому.

В каких случаях банки помогают в регистрации права собственности?

При оформлении ипотечного кредита многие банки предлагают помощь в подаче документов в Росреестр. Чаще всего за данную услугу взимается дополнительная плата.

Помощь банка в регистрации права собственности

Как перепроверить регистрацию права собственности на квартиру?

Проверить оформление регистрации права собственности можно онлайн на сайте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги».

Как исправить ошибку в ЕГРН?

Если вы обнаружили техническую ошибку в реестре ЕГРН (например, опечатка в имени), необходимо обратиться в ближайший МФЦ по месту жительства и направить заявление в Росреестр с описанием выявленной ошибки. В течение 3 дней ошибка будет исправлена.

Читайте также:  Сколько стоит оформление ипотеки в сбербанке на новостройку

В случае, если ошибка связана с теми документами, которые изначально были поданы в Росреестр, придется заново собирать пакет:

  • технический план на квартиру;
  • договор (или дарения, долевого участия, приватизации ).

Росреестр несет ответственность за достоверность сведений в ЕГРН. Если вы понесли ущерб, связанный с ошибкой в базе, вы имеете права добиваться компенсации в суде.

Оформление квартиры в собственность в новостройке , документы, пошаговая инструкция . Последнее обновление: 09.08.2021. Содержание … И это не единственные трудности, которые могут возникнуть, если право собственности на квартиру — новостройку не будет зарегистрировано как положено. Если это происходит по вине застройщика – следует обратиться в суд. Покупка в новостройке — «подводные камни». Приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, который еще не построен, дело достаточно рискованное. Поэтому перед заключением договора с застройщиком нужно тщательно всё обдумать и взвесить все «за» и «против». Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке ?

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2021 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

будущее жилье для молодых семей

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Читайте также:  Как добиться скидки при покупке квартиры в новостройке

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Размер государственной пошлины

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

Зарегистрировать права собственности на жилую недвижимость можно в МФЦ . Для этого необходимо приготовить необходимые документы, записаться на прием, посетить многофункциональный центр и оплатить госпошлину. Свидетельство выдается в течении 10 дней. … 3 Срок регистрации права собственности . 4 Размер государственной пошлины. Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ : пошаговая инструкция . Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции : Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ , сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении.

Источники
  • https://www.cian.ru/blogs-vzaimodejstvie-s-mfts-pri-registratsii-perehoda-prava-sobstvennosti-240764/
  • https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/kak-oformit-kvartiru-v-sobstvennost/
  • https://gosuslugi365.ru/mfc/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Рейтинг
Загрузка ...