Как жить и с маленькими детьми в новостройке

Кто жил в новостройке с малышом? — Регина

От мала до велика: выбираем квартиру для семьи

Важнейшую роль при выборе будущего жилья по-прежнему играет локация, однако приоритеты при оценке различных вариантов «семейные» и «бездетные» расставляют по-разному. «Появление в семье ребенка сильно меняет образ жизни, а значит, и предпочтения людей, — рассуждает Михаил Гущин, директор по маркетингу Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). — Они начинают больше времени проводить дома, квартира – это уже не «место для сна», которое выбирают по принципу «поближе к метро и к центру города». Семья с ребенком, а в особенности человек, который сидит дома с ребенком, уже не так мобильны, – реже могут позволить себе куда-то уехать, больше времени проводят внутри своего района и микрорайона».

Собственно, такая характеристика жилой недвижимости как «близость к центру» для семей с детьми не имеет критической важности. Гораздо большее значение имеет наличие под боком всей необходимой инфраструктуры, а также «чистота» окружения.

«Не менее весомый фактор — окружение жилого комплекса: пешеходные зоны, парки, водоемы и скверы, расположение дома подальше от городской суеты, крупных заводов и других промышленных предприятий», — говорит Мария Кононова, руководитель отдела маркетинга и рекламы ИСГ «МАВИС». «Вопросы экологии при обсуждении района проживания чаще всего затрагивают покупатели с детьми», — подтверждает Ирина Соловьева, коммерческий директор Санкт-Петербургского территориального управления Группы «Эталон».

С таким подходом семейные клиенты принимают к рассмотрению не только новостройки в городских кварталах, но также и в ближайших пригородах, если последние могут похвастаться удобным сообщением с мегаполисом, в том числе в виде исправно курсирующего общественного транспорта.

«Еще одна вещь, которая становится более значимой после появления ребенка, – это социальная однородность района. Ведь ребенку предстоит расти в этой среде: гулять, играть со сверстниками, познавать окружающий мир и людей. А дети буквально впитывают и хорошее, и плохое вокруг себя», — формулирует Михаил Гущин. По его мнению, новые районы с современной застройкой комфорт-класса с уже сложившейся инфраструктурой, такие как Ultra City от «Северного города», предпочтительней кварталов типовых советских «панелек». «Другой проект «Северного города» – малоэтажный загородный поселок EcoCity – предлагает уединенное пространство, где все свои, где всех соседей знаешь в лицо. А уж с точки зрения экологии ближайший «загород» – вообще идеальное место, чтобы растить детей», — уверяет Михаил Гущин.

«В первую очередь, покупатели с детьми смотрят на наличие социальной инфраструктуры в составе проекта или рядом с домом: детские сады, школы, поликлиника должны быть в пешей доступности», — подчеркивает Ольга Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» (реализует, в частности, проект «Полис на Московской»). «Социальная инфраструктура – действительно один из ключевых факторов при оценке строящегося жилого комплекса покупателями с детьми. Необходимые объекты либо уже должны быть в наличии, либо должны появиться к моменту заселения», — дополняет Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой» (возводит ЖК «Новое Горелово»).

Требования к жилью существенно меняются с появлением детей. Родители оценивают потенциальный район проживания, характеристики дома и подъезда, планировку квартиры, финансовые условия приобретения недвижимости совсем не так как молодые пары или покупатели-одиночки. Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что планы государства направить больше усилий на поддержку семей с детьми может увеличить спрос на новостройки со стороны такого типа покупателей. В выигрыше останутся застройщики, учитывающие особые потребности семейных клиентов.

Помимо района будущего проживания на выбор семей с детьми серьезное влияние оказывает внутренняя инфраструктура и наполнение жилого комплекса. Ключевые составляющие – благоустройство и безопасность.

«Современное благоустройство включает в себя не только озеленение, но и оборудование детских и спортивных площадок, зон отдыха», — подчеркивает Ирина Соловьева. Важно при этом найти возможность удовлетворить потребности различных групп жителей: дошкольники, подростки и взрослые должны не только иметь возможность найти подходящее занятие по возрасту, но и не мешать друг другу, а также родителям с малышами в колясках.

«Многие нюансы должны быть учтены еще на этапе разработки проекта, когда формируется общее видение, — рассказывает, к примеру, Денис Казберов, руководитель проекта «Мегалит-Охта Групп». – Так, в ЖК «Приморский квартал» изначально закладывались решения, которые, как нам кажется, важны для семей с детьми. В частности, на 13 жилых домов у нас приходится более 20 различных зон для отдыха, подвижных детских игр и спорта. Это позволяет предложить семьям самое разнообразное времяпрепровождение внутри квартала».

Мария Кононова приводит в пример жилой комплекс «Авиатор», который ИСГ «Мавис» возводит на бывших землях совхоза «Ручьи»: «Для детских площадок мы выбираем самое качественное оборудование европейского производства. Специальное покрытие будет сводить к минимуму получение травм, даже при очень активных играх». По словам Марии Кононовой, пространство придомовой территории в ЖК «Авиатор» также будет включать в себя мини-стадион, спортивные площадки с тренажерами (воркаут), зоны для отдыха всей семьи. «Кроме того, будет построена площадка для выгула дрессировки собак, что гарантирует спокойствие жителям комплекса», — добавляет Мария Кононова.

«Мы решили, что в рамках нашего достаточно большого ЖК «Новое Горелово» должен появиться центр притяжения, рассчитанный на несколько групп жителей, включая малышей 3-4 лет, детей постарше, подростков и взрослых, — рассказывает, в свою очередь, Максим Жабин. – В результате реализовываем концепцию Play Hub, которая предусматривает несколько интересных с эстетической точки зрения многофункциональных доминант, систему велодорожек и дорожек для прогулок, а также зоны отдыха, удаленные от детских площадок». Специально организованный сложный ландшафт, предусматривающий специально организованные перепады высот, по словам Максима Жабина, позволит отделить жилую часть комплекса «Новое Горелово» от Play Hub, уменьшить шумовую нагрузку, но одновременно усилить физические нагрузки при спортивной ходьбе, пробежках и велопрогулках.

Что касается безопасности, то родителей с детьми в первую очередь интересует закрытая от посторонних территория с системой контроля доступа. «Безопасность особенно волнует родителей детей до 12 лет. Около 65% из них боятся отпускать детей во двор, потому что считают это небезопасным, — комментирует Максим Жабин. – Решение проблемы – хорошо продуманная система ограничения доступа на придомовую территорию и в сам дом. Функционал такой системы, конечно, зависит от класса ЖК. Продвинутые домофоны уже сегодня умеют распознавать лица, не считывать поддельные ключи и многое другое».

«В наших проектах реализуется концепция «двор без машин», в каждом из них предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение на первых этажах и на прилегающей территории комплекса», — делится подходом Группы «Эталон» Ирина Соловьева.

«Закрытая безопасная территория с электронной системой контроля и управления доступом — дополнительный плюс, — уверен Михаил Гущин. — Ведь двор должен быть местом, куда ты можешь отпустить ребенка поиграть одного, конечно, если он уже не дошкольник». По словам Михаила Гущина, жители Ultra City могут скачать на смартфон приложение, которое дает им доступ к камерам видеонаблюдения во дворе и во всем доме. Доступ к мобильному приложению комплекса будут иметь и покупатели квартир в ЖК «Авиатор», рассказывает Мария Кононова: «С помощью приложения можно поддерживать связь с управляющей компанией и соседями, контролировать доступ на территорию и в холлы дома, иметь возможность просматривать видео с более 50 камер видеонаблюдения».

Родителям с детьми важно также, чтобы придомовая территория и само жилье было доступными в буквальном смысле этого слова. «Мамам с колясками, конечно, нужна безбарьерная среда в жилом комплексе, пандусы, помещения колясочных на первом этаже», — расшифровывает Михаил Гущин. «В жилом комплексе Галактика Pro, помимо колясочных, запроектированы также места для хранения санок, велосипедов, самокатов, что очень удобно для семей с детьми. Также для комфорта жителей комплекса лифт здесь спускается сразу в паркинг», — описывает интересные для семейных покупателей опции Ирина Соловьева.

Немаловажным фактором для семей с детьми является также сбалансированная квартирография. «Лучше, чтобы в проекте преобладали двух- и трехкомнатные квартиры, как в Ultra City и EcoCity, а не студии и «однушки». Это делает проживание более спокойным и комфортным: среди соседей меньше арендаторов, больше постоянных жильцов, которых хорошо знаешь, — формулирует Михаил Гущин. — А проекты с малогабаритными квартирами больше подходят для одиноких молодых людей или молодых семей без детей».

Ребёнок — такая же личность, только маленькая . И если с ним считаться и к нему прислушиваться, то много проблем можно избежать. 8. Нравится Показать список оценивших. 1 авг 2021. Поделиться. Оля Марусик ответила Светлане. … Так вы сами выбираете себе квартиры в этих новостройках .Дом,в котором 2 тысячи квартир…деревня,ёпт.По мне,с приплатой там жить не стала бы. 4. Нравится Показать список оценивших. 1 авг 2021. Поделиться. Виктория Александрова. Я бы после такого стука , поднялась бы,позвонила,хозяину подарила валерьянку без комментариев.

Кто жил в новостройке с малышом?

Это жесть.Мы переехали еще осенью в новую квартиру, но дом был еще не сдан, вот недавно сдали и начались ремонты.Как представлю, что это еще 3 года минимум так жить в постоянном шуме… У всех черновая отделка квартир, т.е. всем еще штробить стены((Сегодня где то рядом 2 перфоратора одновременно работают, дочка толком поспать не может.Так вот вопрос.К этому вообще привыкают? К постоянной долбежке и шуму перфоратора? Это еще у нас соседи за стенками ремонт не делают, там мы наверное совсем с ума сойдем(((

Сама я ухаживала за маленьким ребёнком , не работала, прежнего уровня дохода в семье не было. Ипотека. Рождение ребёнка – сильная мотивация добиться большего. … А в итоге взяли новостройку далеко от образовательных учреждений, зато с новыми детскими площадками и перспективой постройки школы. Переезд в новостройку с маленьким ребёнком : трудности и сюрпризы. Мы довольно быстро отмели варианты квартир в домах, построенных 20-30 лет назад. … Мы быстро привыкли, что живём как будто в большом замке на краю земли. Лифт всегда приезжал быстро, его никто не эксплуатировал, кроме нас. На дом пока не выделили постоянную уборщицу, и мы сами убирались в своём «кармане».

Квартира для семьи с детьми: как выбрать подходящую новостройку?

Семьи с детьми — самые частые покупатели новостроек. Зачастую люди задумываются о покупке новой квартиры, когда ожидают пополнения или когда ребенок подрастает и ему становится необходима отдельная комната. К тому же ипотека для семей с детьми по своим условиям стала фактической заменой программы льготной ипотеки для Москвы.

Большинство проектов так или иначе ориентируется на покупателей с детьми. И все же детская инфраструктура как внутри ЖК, так и в окружающем районе может отличаться.

На что обращать внимание при выборе квартиры? Какие планировки лучше подходят? Какие элементы детской инфраструктуры обязательно должны быть в ЖК и как они должны быть реализованы? В каких районах лучше жить семьям с детьми? На эти и другие вопросы ответят эксперты.

Статья по итогам конференции

Спикеры:

Вопросы

1. Редакция IRN.RU:
Какая детская инфраструктура сейчас является must have для жилых проектов в разных классах?

Обязательны детские площадки. Но их состав зависит в большей степени не от класса жилья, а от размера ЖК. Поэтому в большом проекте комфорт-класса детская площадка чаще всего будет больше и включать больше объектов, чем в элитном клубном доме в центре Москвы. В дорогих проектах используется дизайнерское благоустройство, в том числе детских площадках. В массовом сегменте обычно применяются стандартные решения по оснащению детских площадок. Но даже они сейчас очень разнообразны и предусматривают множество сценариев для игр.

Детские сады и школы в рамках крупных комплексных проектов обычно строятся девелопером. В Москве их часто передают муниципальным властям после сдачи, поэтому эти объекты бесплатны для жителей. В больших премиальных ЖК обычно предусматривают именитые частные школы. А в небольших элитных новостройках покупатели больше ориентируются на окружающую инфраструктуру и то, какие школы уже есть вокруг.

Наличие детской и образовательной инфраструктуры в составе не только масштабных, но небольших проектов точечной застройки повышает его привлекательность для потребителя и увеличивает целевую аудиторию проекта. Если говорить о проектах комплексного освоения территорий (КОТ), которые создаются в рамках редевелопмента промзон, то им приходится создавать полный набор детской и образовательной инфраструктуры. По действующим нормативам, на 1000 жителей в новостройке должно приходиться 54 места в детских садах и 124 места в школах. Для Подмосковья эти цифры составляют 65 и 135 мест соответственно. Поэтому в зависимости от масштаба проекта, в его составе могут быть несколько ДОУ и школ. Небольшие проекты (до 2 корпусов) также могут создавать в своем составе, например, детские развивающие центры, небольшие ДОУ на первых этажах жилых корпусов. Но они в большей степени опираются на внешнюю образовательную инфраструктуру. Кроме того, в составе любого жилого комплекса предусмотрены различные площадки для всех возрастов и для комфортного проведения досуга с детьми.

2. Редакция IRN.RU:
Какую долю в стоимости строительства жилых комплексов составляют объекты детской инфраструктуры? Какие из них обходятся девелоперу дороже всего? Какие объекты детской инфраструктуры способны дать прибавку в цене для конечного покупателя и насколько они могут повысить стоимость метра?

Строительство объектов детской и образовательной инфраструктуры является довольно затратным для девелопера. Так, например, строительство и оборудование одного места в ДОУ или в общеобразовательной школе обходится застройщику не менее 1 млн руб. Многие застройщик уже на этапе согласования проектной документации подписывают с местной администрацией соглашение или инвестиционный контракт о дальнейшей передаче объекта на баланс городу после ввода в эксплуатацию.

Для потребителя очень важно, чтобы в проекте были ДОУ и школа, особенно в тех случаях, когда вся внешняя образовательная инфраструктура находится не в пешей доступности от жилого комплекса. При выборе варианта квартиры семья с детьми ставит на 2-3 место наличие внутренней или внешней образовательной инфраструктуры. после цены и транспортной доступности до метро.

3. Анатолий:
С 2014 года запущена программа редевелопмент промзон. Строительство МЦК дало старт многим проектам: ЗилАрт, Гринпарк , Лайф Ботанический, Поколение, Символ , Династия и прочее. Проекты так называемого комплексного освоения. Вопрос: в каких ЖК реально построены или строятся детские сады и школы? Какая часть из них муниципальная и какая коммерческая?

В некоторых из названных проектов уже создана обещанная образовательная инфраструктура и работают школы. Во всех проектах КОТ в составе имеются школы и ДОУ. В тех, которые находятся на высокой стадии готовности, образовательная инфраструктура уже функционирует.

Например, в ЖК «Зиларт» в январе 2020 года была открыта экспериментальная школа-гигант на 2,5 тыс. учеников для учеников 1-8 классов. Площадь школы превышает 40 тыс. кв. метров. Кроме учебных классов в здании есть актовый зал на 1100 мест, два хореографических зала, два спортзала для начальной школы, фитнес-зал, а также большой спортивный зал площадью 1 тыс. кв. м, которым смогут пользоваться даже жители ЖК «ЗИЛАРТ». Эта школа также входит в единый образовательный комплекс с ДОУ, выпускники которых зачисляются в эту школу. Первоочередным правом на зачисление в школу пользуются жители ЖК «Зиларт».

В рамках ЖК «Лайф Ботанический сад» был создан частный международный образовательный комплекс Brookes Moscow – объединенное здание IB школы на 550 учеников и детского сада на 240 мест. В составе второго этапа проекта построен детский сад Brookes LIFE на 120 мест.

В ЖК «Город на реке Тушино-2018» проектом предусмотрено 8 муниципальных детских садов: первый детский сад на 220 мест с бассейном уже открыт для дневного пребывания 9-ти групп детей в возрасте от 3 до 7 лет. Просторная территория благоустроена, освещена, тротуары выложены плиткой, по периметру высажены кустарники и деревья. Оборудованы 9 групповых площадок, на которых установлены прогулочные веранды с теневыми навесами и игровыми зонами, а также одна универсальная площадка со спортивным комплексом. В детском саду создана безбарьерная среда: здание полностью адаптировано для маломобильных групп – как для детей, так и для взрослых. Также проектом предусмотрено 4 школы, включая среднеобразовательное учреждение со спортивным уклоном.

4. Дарья Абрамова:
Здравствуйте! Выбираем с мужем однушку, рассчитываем на площадь примерно 35-40 м2. В течение года-двух планируем ребенка. Какая планировка подойдет, чтобы было комфортно с маленьким ребенком до его 4-5 лет? Есть какие-то нюансы?

Для такой ситуации подойдет евродвушка с одной отдельной спальней (2е). Это очень удобный формат, когда для маленького ребенка нужна отдельная небольшая комната (10-12 кв.м). В гостиной родители могут разместить место для удаленной работы и совместного проведения досуга всей семьей. На первичном рынке квартир комфорт-класса старой Москвы средняя площадь 2е составляет 40 кв.м (от 32 до 65 кв.м в зависимости от класса проекта). Средняя цена таких лотов составляет 10,8 млн руб. (от 7 до 21 млн руб.). В Новой Москве средняя площадь 2е составляет 41 кв.м (от 31 до 67 кв.м ) при средней цене 8,8 млн руб. Кроме того, такие небольшие форматы имеют и высокую инвестиционную привлекательность.

Например, в ЖК «Городские истории», который находится в НАО, цены на двухкомнатные квартиры площадью от 43,8 кв.м начинаются от 9,16 млн руб., трехкомнатные площадью от 67,2 кв.м от 12 млн руб.

5. Алина:
Можете ли вы как-то оценить долю проектов, где строятся муниципальные и где частные школы и детские сады? Раньше в Подмосковье новые школы власти с трудом брали на баланс, а в Москве ситуации была лучше. Как обстоят с этим дела сейчас?

В большинстве проектов массового сегмента ДОУ и школы, которые построены в рамках проекта жилого комплекса, переходят на баланс города, т.е. становятся муниципальными. Но может быть сочетание ДОУ муниципальных и частных в составе одного и того проекта. В бизнес- и премиум-классах ситуация другая – большая часть ДОУ являются частными.

В крупных комплексных проектах более 90% школ берет на баланс государство (см. «Новостройки Москвы и Подмосковья: учимся рядом с домом»). То есть при покупке квартиры в таких проектах можно быть почти полностью уверенным/-ой, что рядом будет бесплатная школа.

6. Александр:
Если хочу отдать сына в спорт, нужно ли выбирать ЖК, в котором есть спортивные объекты? Или лучше смотреть на такие объекты в окружении? Можете посоветовать какие-то новостройки с этим прицелом?

В большинстве проектов специально не предусмотрена спортивная инфраструктура для детей. В лучшем случае это могут быть фитнес-клубы на первых этажах жилых корпусов. В составе жилых проектов практически не строятся ФОКи. Поэтому для занятий спортом лучше рассматривать жилые комплексы, которые находятся в пешей или комфортной транспортной доступности от проекта.

В ЖК «Настоящее» в комфортной транспортной доступности находятся сразу три спорткомплекса: всесезонный СК «Воробьевы горы» с горнолыжным склоном и сноуборд-парком, спорткомплекс Олимпийской деревни-80 с бассейнами, кортами и спортзалами и СК «Лужники». Средний чек на двухкомнатную квартиру в ЖК «Настоящее» — от 27 млн руб.

Недалеко от ЖК «Городские истории» расположен всесезонный Ледовый Дворец спорта «Радужный», теннисный корт и спортивная школа, а также — один из крупнейших спортивных комплексов Москвы — всесезонный горнолыжной склон «Ново-Переделкино». Средний чек на двухкомнатную квартиру в ЖК «Городские истории» — от 11,2 млн.

В Люблино, где находится Клубный дом L’Club, в сентябре было объявлено о реконструкции спортивного стадиона «Локомотив», где будет расположена по планам хоккейная площадка со спортивно-оздоровительным комплексом.

Спортивная инфраструктура обычно ограничена площадками для воркаутов, чаще всего – с тренажерами для взрослых. Но есть и проекты с развитой внутренней спортивной инфраструктурой, которой могут пользоваться дети. Например, в рамках проекта Russian Design Distict в Новой Москве обещают построить центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой и школу спортивной гимнастики Алексея Немова. В жилом районе ALIA в Тушино в октябре откроют многофункциональный спорткомплекс «Чкалов Арена». Здесь будут проводиться занятия по хоккею, художественной гимнастике, фигурному катанию, фехтованию.

7. Ольга Шарлай:
Добрый день, уважаемые эксперты! Насколько безопасны детские площадки в нынешних новостроек? Как удостовериться в их безопасности? И почему они в основном таких «вырви глаз» расцветок? Делает кто-то более спокойные по цветам и стильные детские площадки?

По поводу безопасности детских площадок существует целый набор ГОСТов, которые регламентируют их создание. Застройщики обязаны следовать этим требованиям. В 2020 году был принят ГОСТ Р 59010-2020, который устанавливает единые требования к стационарной детской игровой площадке. Принятый стандарт стал первым отечественным нормативно-техническим документом, направленным на формирование «доступной среды». Основными требованиями являются: лестницы и пол детских площадок должны иметь специальное противоскользящее покрытие, для защиты детей от падения игровое оборудование должно быть оснащено ограждениями, не допускаются острые выступающие кромки или любые другие острые элементы, углы и края должны быть закруглены, лестницы для детей младше трех лет должны иметь перила с самого низа.

8. Мария:
Купили небольшую трешку в новостройке, хотели сделать ее с евро-планировкой, то есть не возводить стену между кухней и гостиной. Но теперь задумались. У нас пока один ребенок и вроде нормальная планировка для этого. Но вдруг появится второй… Оставить две спальни или все же сделать все три отдельные комнаты? Сложно ли потом переделать и возвести стену?

Купили небольшую трешку в новостройке, хотели сделать ее с евро-планировкой, то есть не возводить стену между кухней и гостиной. Но теперь задумались. У нас пока один ребенок и вроде нормальная планировка для этого. Но вдруг появится второй… Оставить две спальни или все же сделать все три отдельные комнаты? Сложно ли потом переделать и возвести стену?

У вас сейчас классическая евротрешка, с большой гостиной и 2 отдельными спальнями. Многие покупатели с 2 детьми выбирают именно такую планировку: у каждого ребенка есть своя комната и есть место для совместного проведения досуга. Но в этом случае у родителей нет отдельной спальни. И если это для вас критически важно, то лучше пока оставить формат евротрешки до появления второго ребенка. А потом вернуться к этому вопросу. Возможно, вам захочется приобрести более комфортный вариант еврочетырешки (4е), в котором будет гостиная и 3 отдельные спальни для всех членов семьи.

Одним из главных требований к квартирам для семей с детьми является наличие достаточного приватного пространства для каждого члена семьи, а также общей комнаты (гостиной), где все могут собраться для общения, совместного времяпровождения, обеда или ужина все члены семьи. В идеале у каждого ребенка должна быть своя комната, у родителей своя спальня, как минимум 2-3 санузла, гостиная достаточной площади. Средняя площадь спален должна быть не менее 10-12 кв.м, гостиная от 17-18 кв.м.

К семейным форматам квартир относятся лоты от 3 комн. и евротрешек (3е) средней площадью 85,3 кв.м и 67,8 кв.м соответственно и больше. На первичном рынке старой Москвы доля таких квартир составляет 46,5% (от 3е до 4 комн. лотов) средней площадью 80 кв.м. Доля многокомнатных квартир составляет 2% средней площадью 138,8 кв.м. В Новой Москве доля таких квартир значительно меньше – 29,2% средней площадью 70 кв.м. Доля квартир для семей с детьми зависит от класса и концепции проекта. Так, например, доля таких квартир в стандарт – и комфорт-классе составляет по 16% и 39% соответственно средней площадью 92 кв.м и 71 кв.м, в бизнес-классе – 56% средней площадью 85 кв.м, в премиальном- 72% средней площадью 108,3 кв.м.

Самая маленькая цена за евротрешку 63 кв. м в ЖК «Настоящее» — 24,7 млн руб. с максимальной скидкой. В ЖК «Will Towers» трехкомнатная квартира евро-формата 71 кв. м будет стоить 22,7 млн руб. В ЖК «Досфлота, 10» евротрешка 70 кв. м стоит 23,5 млн руб. В ЖК «Городские истории» евротрешка 69 кв. м обойдется покупателю в 11,4 млн руб.

Очень хочется понять каково оно заехать жить в новостройку без ремонта (с черновой отделкой) от слова совсем ( с детьми ). Может вы имеете опыт или ваши родственники, знакомые? Поделитесь. … Из знакомых с маленькими детьми так никто не жил , бездетных видела, но это то что я наблюдала визуально сама. Теория, потом о практике. Жить детям в помещении можно, если оно отвечает санитарным требованиям. Тоесть должна быть естественная освещенность, тоесть окна, естественная вентиляция, она в новостройке уже есть, санузел чистый, чистая кухня, никакой пыли и строительных сухих смесей. Теперь практика: Для начала рекомендую посмотреть проекты Адескея Розенберга.

Младенец и новостройка

Всем привет! Мы живем в своей квартире чуть меньше года. Наш дом сдан 1,8 лет назад. Но он пока заселен процентов на 30. Сейчас, наверное, люди накопили на ремонт и бригады активизировались. Сверлят сразу в 3 квартирах где-то поблизости, и в одной, на 4 этажа ниже, сносят кувалдой перегородку, что у меня посуда на кухне дребежжит. А самое обидное, что над нами еще никто не объявился, вот уж когда там начнется долбежка, будет совсем грустно.
Да все бы ничего, я переживу, но мне рожать месяца через 1,5. Вопрос к тем, кто жил, живет в таком коммунальном аду или есть примеры. Как новорожденный живет в такой обстановке? Как он спит и спит ли вообще? Влияет ли это на его психику? Как вы поступали-жили у себя или временно переезжали к родителям? Спасибо.

Наш выбор

В погоне за овуляцией: фолликулометрия

Фолликулометрия или УЗИ-мониторинг овуляции является хорошим дополнением к остальным способам слежения за овуляцией: измерением базальной температуры, проведением тестов.

Рекомендовано

Первые признаки беременности. Опросы.

Софья Соколова опубликовал(а) статью в Симптомы беременности, 13 сентября 2019

Существуют ли надежные признаки беременности, которые указывают на наступившую беременность уже до задержки? Мы провели опросы на нашем форуме. Все часто встречающиеся первые симптомы беременности.

Рекомендовано

Вобэнзим повышает вероятность зачатия

Вобэнзим. Это — не БАД, а ферментный лекарственный препарат, который состоит из растительных и натуральных энзимов и назначается при лечении воспалительных процессов, а также регулирует иммунную систему.

Рекомендовано

Массаж гинекологический — эффект фантастический?

Ирина Широкова опубликовал(а) статью в Гинекология, 19 сентября 2019

Вы слышали о такой медицинской процедуре, как гинекологический массаж? Вполне обыденным считается массировать больные мышцы головы, ног, спины. Казалось бы, вполне логично прибегать к массажу и при «женских» болях, ведь в половых органах также присутствует мышечная ткань.

Рекомендовано

АМГ — антимюллеров гормон

Софья Соколова опубликовал(а) статью в Анализы и обследования, 22 сентября 2019

Биологические часы не стоят. Фертильность женщины (ее способность к зачатию) уменьшается с возрастом. Гормон антимюллера считается индикатором женской фертильности.

С маленьким младшим ребенком и вечной угрозой опоздания повсюду это важно». Олеся Кузнецова: «С парковкой у нас проблема: рядом с домом бывший завод радиодеталей переделали в бизнес-центр. … Живу на автомате, хорошо есть дача, не дает запить, не знаю что будет зимой. Знаю что нужно чем то себя отвлечь, оборудовал маленький спортзал в свободной комнате в надежде что он меня будет отвлекать зимой, ну а если не отвлечет то подкорректирую фигуру). … У воспитателя заболел ребёнок , её отпустили домой и отдали детей в другую группу, благо ходит мало . Сведения о родителях с их контактами не оставил, а воспитатель из другой группы детей не знает, ребёнок узнал взрослого, она и отдала эту Софию.