Как жить в новостройке из за шума

В статье расскажем о решениях, которые повышают шумоизоляцию квартир и делают их более комфортными. Как решить проблему шумоизоляции при помощи фурнитуры, устройств для вентиляции и многозапорных дверных замков

Как не сойти с ума от шума в новостройке

Одна из проблем, с которой сталкиваются покупатели квартир в новостройках — плохая шумоизоляция. Громкие разговоры соседей или шум дорог могут серьезно осложнять жизнь.

С точки зрения строительных норм и правил, уровень шума во всех введенных в эксплуатацию домах соответствует предельно допустимым уровням. Тем не менее жители все чаще жалуются на слишком высокую слышимость.

Как выбрать «тихий» дом и от чего зависит шумоизоляция в новостройках — разбираемся ниже.

Каким бывает шум

Строительные нормы и правила регламентируют воздушный и ударный шум.

• Ударный — это шум, который возникает при воздействии на плиты перекрытия: падение предметов на пол, звуки шагов и передвижения мебели, удары по стене и т.п. Звуковые колебания при этом передаются на смежные стены, потолки и полы, поэтому распространяются довольно далеко.
• Воздушный шум распространяется по воздуху. Он зависит от того, насколько хорошо стены и перекрытия поглощают звуковые колебания. Чаще всего причиной возникновения воздушного шума становятся потоки транспорта за окном, системы вентиляции и кондиционеры, спортивные и игровые площадки, громкая музыка, строительные площадки, громкие крики или разговоры людей и т.п.
• Структурный — это шум, который возникает при передаче вибраций трубами и шахтами вентиляции. Такие звуки могут передаваться на большие расстояния.
• Акустический шум чаще всего возникает в пустых помещениях и проявляется в виде эха.

Нормативы по шуму отличаются: требования по звукоизоляции межкомнатных перегородок мягче, чем нормы по шуму для межквартирных стен и перекрытий. Это сделано для того, чтобы жители квартир не мешали соседям.

Звукопроводность стройматериалов: рейтинг

Уровень звукоизоляции зависит от материалов, из которых строится дом, и качества работы строителей. Рассмотрим самые популярные типы многоэтажек:

• Дореволюционная постройка и «сталинки»

Стены в дореволюционных сооружениях держатся на металлических балках, а между деревянными обшивками засыпана земля, которая поглощает любой шум.

Сталинские дома отличаются очень толстыми стенами, которые хорошо защищают от посторонних звуков.

• Кирпичные дома

Среди современных проектов самой хорошей звукоизоляцией отличаются кирпичные здания. В соответствии с требованиями энергоэффективности в кирпичную кладку монтируются пенополистирольные панели или минераловатные утеплители, а межкомнатные и межквартирные стены строятся из хорошо поглощающего звук кирпича.

Дома из кирпича чаще встречаются на вторичном рынке, потому что в последнее время новостройки возводят по современным технологиям — из панелей, с использованием каркасов или легких стальных тонкостенных конструкций — ЛСТК.

• Кирпично-монолитные конструкции

В таких строениях кирпичные перегородки хорошо сдерживают шум, но вот монолитные элементы могут разносить звуки на несколько этажей.

В кирпично-монолитных домах вы можете слышать даже соседей, которые живут на несколько этажей выше и ниже

В кирпично-монолитных домах вы можете слышать даже соседей, которые живут на несколько этажей выше и ниже

• Панельные дома

При некачественной изоляции швов, неплотном примыкании панелей друг к другу и недостаточной толщины межквартирных и межкомнатных перегородок панельные конструкции могут пропускать шум. Если же работы выполнены качественно, уровень шума значительно снижается — перекрытия из мелкоячеистого бетона делают такие дома одними из самых «тихих».

• Монолитные конструкции

— самые «звучащие». Единая конструкция из металлической арматуры и бетона, которая проходит через весь дом, похожа на струну: звуковые колебания проходят через всю конструкцию. В таких домах без дополнительной звукоизоляции не обойтись.

Строительные технологии на страже тишины

Тишину в квартирах обеспечивают как материалы, так и технологии строительства.

Швы в местах соединения стен с полом и потолком должны обрабатываться герметиком со специальным составом на основе полиэтилена, а перекрытия — наполняться пенополистиролом или минеральной ватой.

Оптимальная наружная ограждающая конструкция представляет собой пирог: посередине находится шумопоглощающий материал — ячеистый бетон, который обкладывается с двух сторон звукоизолятом — минеральной ватой.

Дополнительной защитой от шума служат отражающие звук материалы: обычно это гипсокартон. Лучше всего работает такое сочетание: гипсокартон отражает большинство звуков, а минвата и пористый бетон — поглощают то, что смогло пройти через гипсокартон.

Минеральная вата — долговечный и пожаростойкий материал, который также служит теплоизоляцией.

Для межквартирных перегородок подходит легкий газобетон. По санитарным нормам для комфортного уровня шумоизоляции достаточно перегородки толщиной 150 мм, и большинство застройщиков ограничиваются тонкими межквартирными стенами.

В проектах бизнес- и премиум-класса девелоперы подходят к защите от шума более масштабно: например, увеличивают толщину межквартирных перегородок до 200 мм, как это сделано в Headliner. При такой толщине стен звуки соседей практически не слышны.

Могут ли окна защитить от уличного шума?

Главным источником уличного шума всегда были и остаются окна, поэтому к их выбору стоит подойти максимально ответственно.

В Headliner оконные конструкции состоят из алюминиевых профилей с терморазрывом и стеклопакета — каждый элемент должен защищать от звуков с улицы.

Прочные и легкие, алюминиевые конструкции отличаются долговечностью и выдерживают большие перепады температуры: от -80 до +100 ℃.

Чтобы поддерживать комфортную температуру в любое время года, между двумя алюминиевыми профилями в таких окнах находится термоизолирующая вставка — воздушная полость, которая разделяет окно на две части. Эта вставка прерывает поток тепла, который идет из помещения на улицу, поэтому подходит для российских зим.

Современные окна AluminTechno W72 с мультифункциональными стеклами SunGuard® Neutral 80/58 HT защищают квартиру от шума городского транспорта, поддерживают комфортный уровень инсоляции и помогают снизить расходы на свет и отопление.

Шумоизоляция в новостройке : нужна ли, как сделать, материалы, используемые для шумоизоляции, виды шумоизоляции, допустимые уровни шума . … Шумоизоляция в новостройке : как уживаться рядом с «человеком-соседом»? Обновлено: 24.01.2021. 34425 5 В закладки: Ctrl + D. Высокая слышимость в новостройках — проблема, конечно, не вселенского масштаба, но уж всероссийского точно. Ее бурно обсуждают на различных строительных форумах, кто-то пытается исправить ситуацию самостоятельно, кто-то вызывает мастеров. Но в любом случае равнодушных к этой проблеме точно нет среди тех, у кого рядом живет «человек-сосед»…

Шумозащита в многоквартирных домах. Тренды и решения

В статье расскажем о решениях, которые повышают шумоизоляцию квартир и делают их более комфортными. Как решить проблему шумоизоляции при помощи фурнитуры, устройств для вентиляции и многозапорных дверных замков

Если вы строите дом в тихом районе, с шумоизоляцией справляются обычные окна. Но если рядом оживленная магистраль, железная дорога или аэропорт, придется использовать шумозащитное остекление.

При строительстве или расширении дорог окна меняют даже в готовых зданиях:

• в домах на участке трассы Р-23 «Псков» расширяют дорогу и меняют окна на шумоизоляционные;
• в Чебоксарах добавляют полосы на центральной улице и устанавливают в соседних домах новое остекление;
• в Москве при строительстве ЮВХ планируют заменить 44 тыс. стеклопакетов.

В новых домах требования к защите от шума учитывают еще на стадии проектирования — иначе будут проблемы при сдаче объекта, жалобы недовольных владельцев квартир. Если в квартире слишком шумно, покупатели проводят экспертизы, обращаются в суд, требуют заменить остекление в готовом доме, компенсировать затраты и моральный ущерб.

11 моделей проветривателей с шумоподавляющими модулями выпускает SIEGENIA.

Допустимые уровни шума в жилых комнатах квартир по СП 51.13330.2011:

• днем 55 дБА;
• ночью 45 дБА.

Такие параметры возможны в тихом пригороде, когда рядом нет проезжей части. Тогда уличный шум в квартире даже с открытыми окнами — не громче микроволновки.

Сейчас SIEGENIA планирует провести исследование на тему: «Что важно в остеклении для покупателей квартир в новостройках». Один из пунктов опроса — шумоизоляция. Когда будут результаты, сможем отправить их на электронную почту. Если вам это полезно, оставьте свой e-mail.

Решения для защиты квартир от шума

Своды правил указывают способы, которые должны обеспечить защиту домов рядом с промышленными предприятиями, автомобильными и железными дорогами, аэропортами, железнодорожными станциями, депо, автобусными парками и другими шумными объектами.

1. При акустическом расчете выявляют источники шума, выбирают точки проведения замера, определяют пути распространения звуковых волн.
2. После этого разрабатывают мероприятия по снижению уровня шума.
3. Результаты вносят в раздел проектной документации «Архитектурно-строительные решения».

В список таких решений входят:

• Ограждающие конструкции, которые обеспечивают нормативную звукоизоляцию. К ограждающим конструкциям относится и остекление.
• Глушители шума в системах вентиляции и кондиционирования воздуха. Устройства должны отсекать внешние звуки и не создавать собственного шума во время работы.
• Виброизоляция инженерного и сантехнического оборудования. Этот пункт относится к защите от внутреннего шума, который передается по конструкциям.

Шум с улицы и из подъезда проникает в квартиру через оконные и дверные проемы, поэтому разработчики СП 51.13330.2011 рекомендуют использовать шумозащитное остекление, двери и приборы для вентиляции.

Шумоизоляционные окна защищают от звуков с улицы

В СП 51.13330.2011 указано, что закрытое шумозащитное окно должно обеспечивать звукоизоляцию не ниже 25 дБА. Для этого разработчики предлагают комплекс технических решений.

1. Использовать стеклопакеты с более толстыми стеклами и камерами разной ширины. Такая конструкция лучше поглощает звуки и помогает избежать резонанса. Чтобы усилить защиту, можно использовать триплекс вместо одного из стекол.
2. Заполнять внутреннее пространство стеклопакета аргоном. Газ отличается по плотности от воздуха и лучше сдерживает распространение звука.
3. Соблюдать технологию монтажа. Щели между оконным проемом и рамой заполняют минеральной ватой, которая хорошо пропускает звук. Чтобы повысить шумоизоляцию, нужно оставлять минимальные зазоры и штукатурить откосы.
4. Обеспечить герметичность. Если створка закрыта неплотно, вместе с воздухом в квартиру попадают посторонние звуки. Для шумозащитного остекления нужна фурнитура, которая равномерно и без щелей прижимает уплотнитель.

У обычной поворотно-откидной фурнитуры есть недостаток — она пережимает уплотнитель в районе верхней петли. Из-за этого резина деформируется, со временем может появиться продувание. Проблему можно решить двумя способами:

• использовать детали с закругленными краями, уплотнитель прилегает к ним лучше. Такое решение используется во всех линейках фурнитуры SIEGENIA;
• устанавливать скрытые петлевые группы. В них все детали расположены в межфальцевом пространстве — петли не пересекают и не пережимают уплотнитель. В SIEGENIA скрытая петлевая группа называется axxent 24+.

Шумоизоляционные устройства для местной вентиляции защищают от шума при проветривании

Когда створка открыта для проветривания, звукоизоляция окна не работает — вместе с воздухом в помещение попадает уличный шум. Поэтому в СП 51.13330.2011 указано, что для вентиляции нужно использовать устройства с глушителями шума, которые обеспечивают звукоизоляцию не менее 22 дБА в режиме проветривания. Есть два вида устройств для местной приточной вентиляции — оконные и настенные.

В новом опросе SIEGENIA покупатели квартир рассказывают, что для них важно, кроме цены. Результаты опроса сможем прислать на e-mail. Хотите узнать, какое место в рейтинге занимают проветриватели, — оставьте адрес электронной почты.

Оконные проветриватели. Эти устройства вносят в проект как решение для местной приточной вентиляции, чтобы не прокладывать централизованную систему. Но высокий уровень защиты от шума есть не во всех моделях: простые клапаны — это базовые приборы, которые позволяют вписаться в минимально необходимый норматив. Чтобы повысить защиту от внешних звуков, используют более функциональные модели с шумопонижающими модулями.

Оконные проветриватели устанавливают тремя способами:

• при изготовлении на производстве. Это модели, для которых требуется фрезеровка профиля;
• при монтаже окон — как отдельное устройство. Устанавливается поверх рамы, под подоконником или в боковой части окна;
• на готовые окна, если после монтажа остекления выяснилось, что нужен проветриватель с шумозащитным модулем. Выполняют отверстия на месте либо меняют на стеклопакет меньшего размера.

SIEGENIA производит шумоподавляющие проветриватели для любого способа монтажа: под AEROMAT midi и midi HY фрезеруют профиль, AEROMAT flex устанавливается поверх рамы, AEROMAT VT скрыто монтируют над проемом, сбоку или под подоконником, а AEROMAT 80/100/150 занимает часть стеклопакета.

AEROMAT flex во время проветривания обеспечивает защиту от шума до 55 дБ — на уровне хорошего звукоизоляционного окна

Настенные проветриватели. Такие устройства для местной вентиляции применяют независимо от остекления — их можно устанавливать в любом удобном месте стены. В настенных проветривателях воздух подается принудительно, за счет работы электродвигателей, поэтому можно контролировать и регулировать приток свежего воздуха. Все приборы оснащены фильтрующими элементами.

Активные проветриватели не должны создавать собственного шума во время работы. Пример из линейки SIEGENIA — активный настенный проветриватель AEROPAC. Прибор обеспечивает шумоизоляцию 50 дБ и приток воздуха до 180 куб. м/ч, а работает при этом бесшумно. Такие приборы часто покупают для приточной вентиляции многоквартирных домов вместо оконных клапанов и пассивных устройств.

Шумоизоляционные двери защищают от звуков из подъезда

Такие двери устанавливают, когда нужно защитить квартиру от шума из подъезда: звуков работы домофона и лифта, хлопающих дверей, разговоров соседей. По СП 51.13330.2011 индекс звукоизоляции двери не должен быть ниже 32 дБ.

Разработчики правил указывают параметры конструкции двери, которые повышают защиту от шума:

• увеличить плотность поверхности дверного полотна;
• устранить щель между дверью и полом при помощи порога и уплотнения;
• использовать уплотнительные прокладки в притворах;
• заделать щели между коробкой и стеной безусадочным раствором, упругим материалом;
• использовать запорные устройства, которые плотно и равномерно прижимают дверь к коробке.

Максимально равномерно прижать дверь к коробке помогают многозапорные замки. Они фиксируют створку сразу по всей высоте — в нижней, верхней и центральной частях.

SIEGENIA производит несколько серий многозапорных замков KFV — с активацией ключом, ручкой и автоматические модели. Все замки KFV герметично закрывают дверь и повышают шумоизоляцию.

Как правильное решение по шумоизоляции поможет строительной компании

Требования к шуму действуют для всех домов — нужно проводить акустический расчет, вносить в проект необходимые решения, параметры ограждающих конструкций. И уже по этим расчетам выбирать остекление, двери, устройства для местной вентиляции.

Соблюдать нормы для строительной компании — выгодно, потому что:

• объект соответствует требованиям по шумоизоляции. Такие дома проще проходят проверку и быстрее сдаются в эксплуатацию;
• владельцы квартир не жалуются на шум и плохие окна. Обычно шумоизоляционное остекление — это качественные оконные конструкции с хорошей фурнитурой. Такие окна нравятся хозяевам квартир;
• шумоизоляция помогает продавать квартиры. Можно использовать это преимущество в рекламе и для отработки возражений. Если дом в шумном районе — дополнительная звукоизоляция станет важным аргументом в пользу покупки квартиры.

Изготовлением шумозащитного остекления занимаются оконные компании. Но в интересах строителей проследить, чтобы конструкции соответствовали требованиям по звукоизоляции: использовался подходящий стеклопакет, фурнитура, проветриватели. Если вы заказываете устройства для местной вентиляции отдельно — убедитесь, что они соответствуют требованиям по шумоизоляции.

Эксперты SIEGENIA рассказывают в письмах, какие задачи решает остекление в многоквартирных домах. Подписаться на рассылку для застройщиков.

Олег Ардатовский глава представительства SIEGENIA GRUPPE в России

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.

Максим, гарантию от такого разнородного шума не даст ни одна изоляция. Заглушить звуки полностью вряд ли удастся, но можно уменьшить их уровень. Расскажу, как это сделать. Андрей Ненастьев. семь лет жил в хрущевке с пьющими соседями. Профиль автора. … Все о том, как жить в России. И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи. … Ещё один нюанс: если вы заезжаете в новостройку , сразу идите к верхним соседям и договаривайтесь о том, какие полы они будут делать. Ищите компромисс, предлагайте оплатить устройство плавающих полов за свой счёт, виброразвязку стояков. Иначе потом потратите гораздо больше средств и нервов.

Шумоизоляция в новостройках. Станет ли тише?

Проблема высокой слышимости в новостройках — одна из обсуждаемых тем на интернет-форумах. Но если подходить с точки зрения строительных норм и правил, шумоизоляция во всех строящихся домах соответствует категории «предельно допустимые условия».

Нарекания на высокую слышимость в новых домах — это частая жалоба жильцов к новой квартире, от которой они ждали более комфортных бытовых условий, чем в прежнем жилье. Шум — это достаточно раздражающий фактор, который влияет на самочувствие человека, поэтому его уровень нормирован СНиП «Защита от шума». Когда новый свод правил «Защита от шума» будет принят в качестве национального стандарта, нормативы станут строже, а комфорт — больше.

Служба строительного надзора настойчиво требует соблюдения нормативных требований по шумоизоляции тех зданий и сооружений, по которым положительное заключение госэкспертизы получено после выхода распоряжения правительства РФ об утверждении перечня национальных стандартов, обязательных к применению, то есть с 26 июня 2010 года. Сейчас специалисты говорят с уверенностью: положительный опыт накоплен.

Первое время после того, как обязательные национальные стандарты были утверждены, государственная экспертиза по-прежнему давала положительные заключения без оценки шумоизоляции, говорит начальник отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля службы строительного надзора Красноярского края Татьяна Волкова. «Тогда мы начали воспитательный процесс, который продолжается до настоящего времени. Начали с государственной экспертизы, сейчас работаем с негосударственными».

Сегодня служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ведет работу со всеми участниками строительного процесса: с заказчиками, проектировщиками, органами экспертизы, застройщиками. Надзорный орган старается донести до профессионального сообщества, что вопрос шумоизоляции — это не очередное бюрократическое требование, он весьма актуален, потому что условия жизни в новостройках некомфортны для покупателей. Поначалу встречи проходили в Союзе строителей, с участием новосибирской фирмы «Акустические материалы и технологии», специалисты которой приезжали в Красноярск на совещания делиться опытом. Когда помещения Союза строителей перестали вмещать всех заинтересованных лиц, совещания продолжились в большом зале офисного здания компании «Сибиряк» и до сих пор регулярно проводятся на разных площадках.

Соответствие нормативам защиты от шума — от расчетов к измерениям

На первых порах после того, как СНиП «Защита от шума» стал обязательным, измерений коэффициентов шумоизоляции в Красноярске не делали. Соответствие нормам определяли расчетным путем. По проектам, в заключении которых не оценивалась звукоизоляция, служба строительного надзора выдавала предписания о проведении расчетов коэффициентов звукоизоляции в строящихся зданиях. Имелись случаи, когда застройщик был не согласен с выданными предписаниями, оспаривал их в суде и благополучно проигрывал.

В течение 2011–2012 годов «Красноярский ПромстройНИИпроект» оборудовал специальную камеру для проведения сертификационных испытаний дверей, окон, элементов конструкций для оценки соответствия требованиям по индексам изоляции воздушного шума. Приобретено дорогостоящее оборудование, специалисты, прошедшие специальное обучение в Москве, проводят сертификационные испытания дверей сдаваемых в эксплуатацию жилых домов. Сейчас в Красноярске кроме «ПромстройНИИпроекта» исследования шумоизоляции проводят лаборатория ООО «Оптима» и филиал новосибирской компании «Акустические материалы и технологии».

В настоящее время на все конструкции входных дверей застройщиками предоставляются документы об их соответствии требованиям СНиП «Защита от шума». Все дома, по которым положительные заключения экспертиз были выданы после июня 2010 года, сдаются в эксплуатацию после того, как застройщик предоставит протоколы инструментальных исследований шумоизоляции строительных конструкций.

Нарушать требования звукоизоляции экономически невыгодно

Как подчеркнула Татьяна Волкова, Красноярский край — один из немногих регионов в стране, в которых дома сдаются с исследованиями звукоизоляции. При этом действующий в качестве национального стандарта СНиП «Защита от шума» предусматривает три категории домов по звукоизоляции: «А» — высококомфортные, «Б» — комфортные и «В» — предельно допустимые условия. Все красноярские новостройки относятся к самой низкой категории «В».

Хотя шумоизоляция, пусть даже на минимальном уровне, — достаточно затратное дело, в стройнадзоре отмечают, что застройщики подходят к нормативам ответственно, иначе им грозят очень серьезные санкции. Так, на недавнем судебном деле в Красноярске суд рассматривал иск к строительной компании. Владелица квартиры заказала в лаборатории исследования звукоизоляции, по результатам которых лаборатория зафиксировала отклонение на 1 дБ от нормы. Свой дискомфорт женщина оценила в 2 млн рублей, затем увеличила сумму до 3 млн рублей и осталась без выплаты лишь по той причине, что дом был построен в 2007 году, когда национальные стандарты еще не вступили в силу.

Если хотя бы одна квартира выиграет судебное дело, доказав недостаточную шумоизоляцию новостройки, вслед за первым прецедентом последует масса новых исков. Таким образом, нарушать требования СНиП застройщикам экономически невыгодно: сейчас есть целый ряд организаций, которые специализируются на ошибках строителей и зарабатывают на них деньги. Тем не менее, по данным службы стройнадзора, количество обращений по высокой слышимости в новостройках с 2011 года существенно не изменилось.

Строители ищут решения против шума

Звукоизоляция в зданиях обеспечивается в комплексе: за счет строительных конструкций и использования отделочных материалов. С введением новых требований застройщики вынуждены покупать более качественные отделочные материалы, в том числе линолеум, коэффициент звукоизоляции которого доходит до максимальных значений — 18 дБ.

«В Красноярске сейчас практически все покупают линолеум с коэффициентом звуко­изоляции 18 децибел. Но я считаю, что наша цель — добиться, чтобы звукоизоляция обеспечивалась не за счет отделочных материалов, а за счет конструктива, — объясняет начальник отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля службы строительного надзора Красноярского края Татьяна Волкова. — Допустим, сдается в эксплуатацию стоквартирный жилой дом, в нем полностью вся отделка пола за счет линолеума. Через год у кого-то он останется, а кто-то отделку изменит. Я прошу застройщиков предупреждать владельцев квартир о том, чтобы они посоветовались с проектировщиком, прежде чем менять напольное покрытие. Иногда достаточно подложки, шумоизолирующего материала, чтобы обеспечить не только себе, но и соседям комфортные условия».

Наиболее благоприятные условия проживания складываются в тех домах, где звукоизоляция обеспечивается в основном конструктивными решениями. Сейчас много компаний стали использовать «плавающий» пол — давно забытую классику строительства. Суть технологии в том, что на плиту перекрытия укладывается специальная подложка, которая поглощает воздушный и ударный шум, а по периметру комнаты во избежание звуковых мостиков между стяжкой и стеной помещается дополнительная шумоизоляционная прокладка. Сверху укладывают бетонное основание пола. Таким образом, звук остается в пределах пола, не переходит на стены.

Широкое поле для экспериментов остается застройщикам в тех точках дома, где инженерные сети отопления проходят через перекрытие. В соответствии со СНиП необходимо использовать при прокладке труб пористые эластичные гильзы. Типичный в таких случаях раствор или монтажная пена — это жесткий материал. Поскольку при нагревании труба расширяется, а затем в межотопительный сезон остывает и сужается, сквозь это отверстие звук беспрепятственно проходит из квартиры в квартиру. Строители заделывают отверстия различными герметиками либо безусадочным раствором.

Одно из последних совещаний по шумоизоляции, инициированных службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, прошедшее в конце апреля, было посвящено такой характерной для крупнопанельного домостроения проблеме, как прокладка скрытой электропроводки. Чтобы уйти от сквозных розеток, через которые из квартиры в квартиру передается не только воздушный шум, но даже запахи, основные производители (ЗАО «Фирма «Культбытстрой» и ООО «УСК «Сибиряк») изменили технологию изготовления панелей и разработали новые решения по устройству розеточных групп.

В поиске новых решений некоторые строительные компании действуют особенно грамотно, отмечает начальник отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля службы строительного надзора Красноярского края Татьяна Волкова. Таков, например, подход «Енисейлесстроя». Проектировщики заложили в проект перегородку из нового материала. Хотя строительство дома еще только началось, застройщик поставил окна и двери в две квартиры и сразу провел измерения индекса воздушного шума, чтобы понять, можно ли делать такие перегородки во всех остальных квартирах (исследование воздушного шума делается в помещении с окнами и дверями). Тем самым оставил себе запас времени на случай, если шумоизоляция перегородок окажется ниже нормативной, выполнить их из другого материала.

В настоящее время застройщики заинтересованы в поиске компромиссов между нормативами и экономической эффективностью. Для того чтобы сэкономить правильно, надо вложить деньги в измерения, поясняет Татьяна Волкова на примере компании «Сибиряк». По словам специалиста, застройщик много экспериментирует с шумоизоляцией, пробует различные подложки, линолеумы.

Сплошное остекление фасадов против внешнего шума

В Красноярске, несмотря на плотную застройку основных городских улиц, еще можно встретить строительство жилого дома рядом с крупной транспортной магистралью. Защитить от уличного шума придомовые территории несложно: они находятся за домом, так что само здание служит им экраном. А вот использование шумозащитных уличных экранов для защиты жителей дома — это фикция, утверждают в стройнадзоре. Шумозащитные экраны эффективны тогда, когда максимально близки к источнику шума — установлены вдоль проезжей части, а не за тротуаром. Но даже при всем при этом экран отводит звуковые волны от четырех нижних этажей максимум, все остальные от шума не защищены.

На оживленных улицах, где транспортный гул не стихает с раннего утра до позднего вечера, комфортнее жить в здании шумозащитного типа. В качестве удачного примера начальник отдела санитарно-эпидемиологического надзора и экологического контроля службы строительного надзора Красноярского края Татьяна Волкова приводит жилой комплекс «Эдельвейс» СК «Реставрация» на ул. Киренского — достаточно напряженной транспортной артерии города — с полностью застекленным фасадом. Остекление фасада снижает уровень шума в квартирах. Такой же дом с шумозащитным фасадом строит «Енисейлесстрой» на ул. Брянской. Транспортная нагрузка в городе только увеличивается, поэтому надо рассчитывать шумоизоляцию на перспективу, гово­рят в стройнадзоре.

Индекс шумоизоляции квартир вырастет на 2 дБ

Раз в несколько лет законодатели актуализируют нормативные документы для строительной отрасли, так и сейчас практически все СНиПы перерабатываются в своды правил (СП). Изменения коснулись в том числе СП «Защита от шума». В нем убрали деление на категории по уровню комфорта, оставив одну среднюю: если сейчас индекс изоляции воздушного шума для межэтажных перекрытий составляет минимум 50 дБ, то новым сводом правил предусмотрено нормативное требование в 52 дБ. В действующем СНиПе такая шумоизоляция предполагалась в домах категории «Б», до которых наши новостройки, даже самые комфортные, пока не дотягивают. Дополнительные 2 дБ так легко линолеумом не обеспечить, предупреждают в службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Минрегионом уже опубликовано разъяснительное письмо о действии национальных стандартов в виде сводов правил. По словам Татьяны Волковой, эти документы вступят в силу, как только выйдет новое распоряжение правительства РФ об утверждении перечня нацио­нальных стандартов. Пока что нормативная база по большей части опубликована в качестве документов рекомендательного характера — утверждено очень много сводов правил практически по всем направлениям строительства. Что касается шумоизоляции, то особых изменений там нет, но застройщикам будет сложнее выдерживать новые требования. Пока же у строительных компаний есть запас времени, чтобы понять, за счет чего они могут повышать шумоизоляцию, ставить задачи проектировщикам, пробовать новые материалы.

Ипотека в новостройкаx . Курсы обмена валют. Рейтинг банков. … Шум от строительных работ может не прекращаться ни днем, ни ночью. … Поэтому должны соблюдаться допустимые уровни шума для жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Превышение допускается не более 2-х раз в месяц. Источник растимдетей.рф. Жилец многоквартирного дома. Все жильцы должны соблюдать требования Закона о тишине. В нем устанавливается время проведения ремонта, соблюдения тишины, меры ответственности за нарушение. Допустимые нормы звуковых колебаний в многоквартирном доме. Для примера в таблице мы привели сравнение силы звука в разных условиях.