Основными дефектами штукатурки являются: отслаивание накрывки (главным образом в сырых помещениях), местное отслаивание всего штукатурного слоя, трещины, выбоины и сколы, загрязнение оштукатуренных поверхностей, а также разрушение оштукатуренной поверхности «дутиками».
Эти дефекты появляются в результате механических повреждений, деформаций стен, перегородок и перекрытий, увлажнения стен и потолков при нарушениях температурно-влажностного режима и вентиляции помещений, а также протечек в системах инженерного оборудования. Дутики появляются вследствие гашения частиц негашеной извести.
Основными дефектами керамической облицовки в санузлах являются отслаивание плиток от стены, повреждения на плитках в виде выбоин и сколов, отслаивание глазури. Эти дефекты возникают в результате осадки стен вибраций конструкций и резких температурных колебаний, нагревания облицовки отопительными приборами, механических повреждений при небрежной эксплуатации.
Основными дефектами окраски и оклейки являются шелушение, выцветание, старение окрасочных слоев, а также покрытие их копотью и пылью при неудовлетворительных режимах эксплуатации помещений, отслоение окрасочных слоев, нанесенных на влажную поверхность и т. д.
дефекты в строительных конструкциях ч 1
Источник: injzashita.com
Какие бывают виды строительных дефектов?
К возводимым объектам предъявляются определенные требования. Недостатки при производстве стройматериалов, допущении ошибок в проектировании, некачественном выполнении работ, ненадлежащем приеме постройки в эксплуатацию приводят к строительным дефектам. При их проявлении значительно ускоряется износ зданий или других объектов.
Дефекты бывают скрытыми, явными. Они встречаются в:
- фундаментных конструкциях. Образование трещин происходит при недостаточной глубине формирования фундамента, неоднородности почвы под подошвой основания;
- стенах. При возведении стен недопустимыми являются ошибки, приводящие к выпучиванию кирпичной кладки, отслоению штукатурки, намоканию кирпича в основании стены, появлению трещин;
- отделочных поверхностях;
- покрытиях.
Ошибка строительства может оказаться причиной разрушения сооружения. Своевременно проведенная экспертиза поможет выявить и вовремя устранить некоторые недостатки. Однако встречаются дефекты, с которыми приходится жить, компенсируя эксплуатационными затратами. К примеру, завышенная плотность материала стен заставляет усиливать отопление.
Строительным дефектом называется несоответствие построенного объекта проектной документации, нормативным показателям. Оплошности могут привести к:
- завышению толщины швов при кладке. В результате этой небрежности иногда происходит обрушение кладки;
- провалам отмостки. Этот строительный дефект является последствием неграмотного обустройства конструкции;
- отсутствию хорошей звукоизоляции;
- промоканию стыков.
Фундамент, несущие стены — это основные конструкции дома. Имеющиеся в них дефекты могут привести к возникновению деформаций. Такие повреждения довольно опасны. Если имеются недостатки в перегородках, то они достаточно безопасны, однако способствуют снижению эксплуатационных характеристик.
Диагностика зданий и сооружений, обнаружение дефектов ограждающих конструкций
Первопричиной любого повреждения служит строительный дефект
Нередко к различным неприятностям приводят некачественные стройматериалы. На долговечность постройки значительно влияет качество используемой продукции. Каждый материал регламентирован определенными стандартами. Отклонения от этих нормативов появляются при нарушении состава компонентов изготовляемой продукции, неправильных размерах и других неточностях.
Использование недоброкачественного материала неблагоприятно сказывается на каменных, ЖБ конструкциях. Это происходит при нарушении технологии замешиваемого раствора, бетона.
Зачастую дефекты появляются в местах с большим количеством арматуры, стыках, при выполнении строительных операций зимой. На бетонных поверхностях в зимний сезон появляется ледяное покрытие. Чтобы лед быстрее растаял, нередко его посыпают солью. Подобный подход недопустим, поскольку он вызывает морозносолевую коррозию конструкций. При этом в бетон впитывается влага, разрушая его при замерзании.
Многие виды строительных дефектов появляются из-за плохого бетона, качество которого ухудшилось из-за нарушенного режима тепловой обработки. При попадании в бетонную смесь негашеной извести на готовой поверхности происходят явления похожие на небольшие взрывы.
Неправильный обжиг, несоблюдение правил при замешивании глиняной массы приводит к такому недостатку кирпича, как его низкая морозостойкость. Поэтому кирпичная поверхность при минусовых температурах быстро разрушается. Чтобы не допускать подобного дефекта, следует правильно выбирать материалы при подготовке к возведению объекта.
Недостаточный контроль за выполнением работ приводят к ошибкам, связанным с нарушением герметичности, возможной потери устойчивости конструкции.
Источник: ekspertiza.info
Строй-справка.ру
Дефекты строительной продукции
Дефекты строительной продукции
Дефекты строительной продукции — отступление от требований к показателям качества продукции, ухудшающие ее потребительские свойства (см. Управление качеством).
Д.с.п. возникают в результате нарушений одного из трех компонентов производств, процесса: качества труда исполнителей, зависящего от квалификации, добросовестности исполнителей, условий, в к-рых они работают, и жизнеобеспечения; качества технологич. процесса в той мере, в к-рой он не зависит от исполнителей (обеспеченность работы машин, выдерживание режимов и ритмов и др.); качества материалов и полуфабрикатов, поступающих на производство. Каждый из этих компонентов в определ. мере автономен. Отличный труд исполнителей может быть испорчен, если на производство поступят материалы низкого качества, и наоборот, хорошие материалы могут быть испорчены недобросовестными исполнителями. Эту структуру причин, приводящих к появлению дефектов, следует иметь в виду при определении истинных виновников допущ. дефектов.
организации и предприятия, участвующие в строит, процессе, должны быть заинтересованы в ликвидации допущ. ими дефектов в пределах своей стадии производства и, по возможности, на более ранней его стадии. Это позволит уменьшить дополнит, затраты, которые понесет орг-ция при ликвидации дефекта и его последствий. Передача продукции с дефектами на след. стадию производства (продажа) приведет к потерям у потребителя продукции и необходимости их компенсации. Отсюда возникает необходимость проведения постоянного контроля качества продукции в процессе ее изготовления — операц. контроля. Это должно быть осн. задачей линейного технич. персонала и бригадиров.
Дефекты можно подразделить на исправимые и неисправимые. К последним относятся дефекты, исправить которые невозможно или экономически нецелесообразно. В результате исправления дефектов качество продукции может быть восстановлено в достаточной мере или остаться пониж.
В первом случае продукция может быть использована по прямому назначению, и потерь на след. стадиях производства не произойдет. В нек-рых случаях по прямому назначению может быть использована продукция с неск. пониж. качеством (напр., ограждения с повыш. влажностью), но это вызовет дополнит, затраты на стадии использования продукции (напр., перерасход топлива на отопление помещений). Продукция с пониж- качеством может быть использована не по прямому назначению: напр., если после исправления дефектов снижена несущая способность колонны, она может быть поставлена в здании с меньшими нагрузками. Но при этом появятся дополнит, затраты за счет того, что покупатель оплатит, напр., цену более дешевой колонны, которая ему нужна.
Продукция с нек-рыми неисправимыми дефектами* может быть использована по прямому назначению с дополнит. мероприятиями (напр., усилением), т.е. с дополнит, затратами за счет изготовителя. Изделия, имеющие неисправимые дефекты и. непригодные для использования в любых условиях, признаются браком (см. Брак).
Ликвидация или снижение прямых и опосредов. затрат и потерь, связ. с образованием дефектов, являются существ, резервом улучшения технико-экономич. показателей производства (см. Стимулирование качества работ). Спец. исследования, проводившиеря в ряде строит, организаций и на з-дах сборного железобетона, показывают, что этот резерв может достигать 10—15 % прямых производств, затрат. На практике эти потери отдельно не учитываются — это скрытый резерв. Не учитываются также и опосредов. затраты, которые могут быть в неск. раз больше: потери произ-сти труда при отвлечении рабочих на исправление дефектов; задержки и сбои ритма производств, процесса; моральный ущерб — снижение интереса к своему труду и др.
Большое значение для сокращения кол-ва дефектов имеет налаженная служба управления качеством, в т.ч. служба контроля качества (СКК). СКК осуществляет: систематич. (по определ. графику) контрольные операции по ходу технологич. процесса; участвует в приемке «скрытых» работ, результат к-рых на послед, стадиях проверить невозможно, напр., установку арматуры перед бетонированием; промежуточную приемку представл. объема выполи, работ или партии продукции; приемочный контроль при завершении изготовления продукции перед ее поставкой потребителю, в т. ч. за-конч. строит, объектов.
В СКК может быть три подразделения: лаборатория; отдел технич. контроля (ОТК); группа сбора и начальной обработки информации, поступающей от первых двух подразделений. Эта группа, используя механизиров. способы обработки, должна давать оперативную -информацию всем подразделениям управляющей системы. СКК должна быть хорошо укомплектована кадрами и соврем, оборудованием. Орг-ция такой службы может оказаться непосильной для небольших предприятий. В др. странах получают распространение специализиров. фирмы, выполняющие эти работы по договорам и несущие материальную ответственность за качество провер. ими продукции.
Наличие или отсутствие дефектов в продукции и характер этих дефектов должны быть осн. факторами, определяющими заработок работников организации, выполнивших продукцию без дефектов или ответств. за их образование: рабочих, технич. персонала, работников управления. В качестве примера можно предложить след. порядок: оценка качества работы исполнителей должна производиться на основе информации СКК о дефектах, обнаруж. при первом предъявлении продукции к приемке. Исполнители обязаны исправить все отмеченные дефекты и повторно предъявить продукцию СКК. Однако оценка качества работы, данная при первом предъявлении, не изменяется. Это обосновывается след. соображениями: исправление дефектов, как и всякий ремонт, не может довести уровень качества до того, к-рым обладает продукция, созд. без дефектов; при увеличении кол-ва дефектов в предъявл. к сдаче продукции повышается вероятность пропуска дефектов контролерами; такой порядок стимулирует более тщат. выполнение работ, недопущение дефектов, что в свою очередь, является предпосылкой к повышению культуры производства.
Источник: stroy-spravka.ru
Ремонт квартиры: типичные дефекты и их устранение
Дефект — это недостаток конструкции или ремонтных работ, который не соответствует требованиям нормативной и проектной документации. Проблема не только в визуально видимых недочетах, которые смотрятся не эстетично, например, некачественно наклеенные обои, вздутая краска, царапины на покрытии. Дефекты могут стать причиной промерзания и промокания стен.
Дефекты в зданиях и помещениях могут возникнуть в результате износа или некачественно выполненных ремонтных и строительных работ. Скрытые и явные дефекты могут находиться в фундаменте, несущих стенах и конструкциях, покрытиях и отделке, а также в установленных оконных и дверных блоках.
Наличие дефектов может негативно сказаться на сроке службе конструкций и качестве эксплуатации здания. В большинстве случаев для их устранения требуются дополнительные материальные вложения. Особенно неприятно, если эти дефекты проявятся после ремонта или по окончанию строительства. Именно поэтому строительные эксперты рекомендуют проводить строительную экспертизу при приемке новостройки, покупке вторичного фонда, после завершения ремонтных или строительных работ.
В этой статье рассмотрим самые распространенные дефекты и способы их устранения.
Дефекты стен и их покрытий
Стены являются одной из основ сооружения. Их основная функция:
- несущая и ограждающая периметр постройки;
- защита от погодных явлений (ветра, перепада температур, дождя, снега и т.д.).
В процессе эксплуатации здания или после ремонтных работ могут возникнуть дефекты, которые приводят к потере основных функций стеновых перегородок.
Основные дефекты стен:
- некачественная штукатурка с локальными утолщениями слоя или отслоением;
- неровная кирпичная кладка с выступами кирпича;
- вертикальная или диагональная трещина;
- сквозные трещины;
- отклонения по вертикали и горизонтали;
- намокание и промерзание стен;
- отклеивание обоев, контрастные включения, складки, полосы, искажение рисунка и брызги от краски, видимые невооруженным глазом;
- отсутствует деформационный зазор между покрытием паркетной доски и стеной;
- перекос перегородок;
- разрушение материалов кладки;
- наличие грибка.
Обнаружить скрытые и явные дефекты стен можно с помощью визуального и инструментального обследования стен, а также лабораторных исследований проб материалов. Это даст возможность получить данные о наличии дефектов, их серьезность, а также определить способы их устранения.
Дефекты потолка
Потолок, как последний штрих в помещении, который может испортить вид даже самых дорогих обоев и мебели. Дефект на нем не скроешь картиной или семейными фотографиями, светильники будут подчеркивать даже самый небольшой изъян. А главное, он находится над головой и должен быть безопасен для людей.
Основные дефект потолка:
- отклонения плоскости, разный уровень высоты;
- вертикальные, диагональные, продольные трещины
- глубокие продольные трещины;
- сколы;
- следы протечки;
- вздутие и отслоение покрытий.
Очень часто дефекты на потолке появляются при несоблюдении строительных норм, а также при усадке здания. Самые слабые места — стыки материалов и швы. Возможна деформация отделочных материалов прилегающих стен.
Дефекты пола
От качественно выполненных монтажных работ по заливке пола зависит не только ровность укладки напольного покрытия, но срок его службы.
Основные дефекты пола:
- некачественная стяжка (выбоины, бугры, волны);
- трещины, сколы;
- отслойка верхнего слоя;
- шелушения стяжки;
- перепад высоты бетонного покрытия;
- скрип и зазоры между досками(если пол деревянный).
Черновой пол играет важную роль в дальнейшей судьбе здания, поэтому его необходимо изучить. Это поможет устранить дефекты и выбрать правильное напольное покрытие.
Дефекты окон и дверей
В процессе эксплуатации могут обнаружиться дефекты, которые сразу не заметны, например, из-за сезонности. В теплое время года сложно определить будет ли дуть из щелей, не случится ли на морозе перекос оконных рам.
Основные дефекты окон и дверей:
- протечки и промерзание;
- щели:
- перекос установленных полотен;
- гниение окон и откосов;
- неисправность закрывающих ручек;
- просадка оконных и дверных полотен;
- некачественные уплотнители;
- царапины и потертости оконных и дверных блоков;
- отклонение от вертикали более 3 мм;
- наличники и доборные элементы не полностью перекрывают монтажные швы;
- повышенная воздухопроницаемость;
- образование конденсата и запотевание окон;
- некачественное крепление стекол в переплетах;
- повышенная звукопроводимость дверей, провисание полотен;
- обледенение оконных и дверных блоков;
- недостаточный уклон и некачественная заделка сливов.
Дефекты дверных и оконных конструкций могут стать причиной сквозняков и потери тепла. Что в свою очередь приведет к дополнительным затратам на отопление.
Дефекты ванны и душа
Обнаружить все дефекты в квартире самостоятельно просто невозможно. Даже в самой небольшой комнате помещения — ванной, можно найти ряд отклонений, которые будут доставлять дискомфорт и возможно потребуют дополнительных финансовых затрат.
Основные дефекты ванной комнаты и душевой:
- на хромированной поверхности душевого смесителя имеются следы коррозии от химических реагентов;
- швы плитки стен не очищены от затирки и загрязнены;
- на стенах и сантехнике наличие грибка;
- царапины, сколы и трещины на покрытии ванны;
- шероховатость поверхности ванны;
- неровная установка ванны.
Экспертиза дефектов поможет установить причину их появления и призвать к ответственности застройщика или ремонтную бригаду. С официальным заключением сертифицированного эксперта вы сможете обращаться в суд.
Дефекты плитки
После завершения облицовочных работ, можно не заметить какие-то дефекты. А вот в процессе эксплуатации они могут бросаться в глаза. Плитка и ее укладка стоят достаточно дорого, поэтому переделка ее тоже может превратиться в серьезные дополнительные затраты. С некоторыми дефектами можно смириться, а некоторые требуют срочного устранения.
Основные дефекты плитки:
- трещины, сколы, царапины;
- неровная укладка;
- изменение характера звучания при простукивании;
- отклонение ширины шва, трещины в швах;
- отслоение плиток;
- неровные углы;
- на плитке есть пузырьки, непрокрас.
Если не устранять дефекты на плитке, то они могут привести к быстрому износу покрытия и не эстетичному внешнему виду.
Как проводится экспертиза дефектов
Если вы решили проверить квартиру или дом при покупке недвижимости, после завершения строительства или ремонтных работ, то необходимо выбрать экспертную компанию. Эксперты-строители «ЭкспертТехСтрой» имеют все необходимые лицензии и сертификаты для работы. Оставить заявку можно по телефону 8-499-380-85-05 или на нашем сайте. В назначенный день эксперт приедет на ваш объект для исследования.
Источник: e-ts.ru