Создание строительной продукции осуществляется тремя основными способами:
При подрядном строительстве объекта осуществляется силами постоянно действующих строительных организаций по договору заказчика.
При хозяйственном способе заказчик выступает одновременно и в качестве подрядчика, т.е. строит сам себе объект и именуется застройщиком. Застройщик на базе своего отдела капитального строительства (ОКС) или управления капительного строительства (УКС) создает временное строительное подразделение, как правило, из рабочих основного и подсобного производства предприятия. Иногда для выполнения сложных строительно-монтажных работ ОКС нанимает специалистов извне. Кроме того, в процессе строительства используются машины и механизмы предприятия или при необходимости они арендуются у других организаций.
Достоинства подрядного способа очевидны по сравнению с хозяйственным. Это наличие у подрядчика собственной производственной базы, наличие опыта, более высокая квалификация персонала и как следствие, более высокие темпы строительства объекта, более высокое качества, минимум затрат материальных, технических, трудовых и денежных средств.
Современные Методы Строительства Домов | Быстрые и Дешевые Альтернативы
Но есть область эффективного применения хозяйственного способа, а именно: реконструкция;
техническое перевооружение и ремонт промышленных объектов, особенно без остановки основного производства и совмещение с ним по графику строительных работ.
Преимущество хозяйственного способа заключается еще и в том, что идет процесс более оперативного управления.
Когда часть работ выполняется собственными силами застройщика, а часть работ выполняется по договору подряда, такой способ получил название смешанного.
Источник: students-library.com
3. Способы строительства.
При подрядном способе строительства ведут постоянно действующие строительные организации, которые своими кадрами и материально-техническими ресурсами на основе договора (подряда) сооружают и сдают заказчику законченные строительством объекты, согласно условиям договора или контракта.
Хозяйственный предполагает совмещение в пределах одного хозрасчетного органа строительной организации и организации заказчика.
При смешанном способе строительства часть работ выполняют по договору подрядные организации, а часть работ ведут собственными силами.
Как наиболее эффективный в строительстве преобладает подрядный способ строительства ( около 90% строительных работ ведут хозяйственным способом).
Недостатки хозяйственного способа строительства:
Необходимо создавать коллективы строителей и материально техническую базу, которые по окончанию строительства расформировываются и ликвидируются.
Строительство не является для предприятия основной деятельностью, поэтому не совершенствуется организация и технология работ.
Широко применяется неквалифицированный труд.
Удивительные технологии быстрой постройки домов
Велика доля ручного труда.
В результате при хозяйственном способе строительства низки все технико-экономические показатели.
Хозяйственный способ применяется при техническом перевооружении действующих промышленных предприятий, а также при строительстве несложных объектов на предприятиях с сезонным производством.
Достоинства подрядного способа строительства:
Постоянно действующим строительно-монтажным организациям, для которых строительство является основным видом деятельности, при существующей конкуренции в условиях рынка необходимо:
— формировать стабильные, высококвалифицированные коллективы;
— создавать мощную и современную материально-техническую базу;
— совершенствовать организацию работ с внедрением новых технологий;
— применять современные материалы;
— улучшать качество работ;
— стремиться к сокращению сроков строительства и снижению его себестоимости.
4. Подготовка строительного производства.
Состоит из комплекса организационных и технических мероприятий, выполняемых до начала СМР и предназначенных для создания необходимых условий планомерного и эффективного осуществления строительства.
не нормируется СНиП принимается по СНиП
Внешнеплощадочные работы:
Строительство подъездных путей
Строительство водопроводов и водозаборных сооружений.
Строительство очистных сооружений и канализационных коллекторов.
Возведение жилых поселков для строителей.
Строительство объектов по развитию материально-технической базы строительства.
Внутриплощадочные работы:
Расчистка территории, снос строений, вырубка деревьев.
Срезка растительного слоя.
Вертикальная планировка территории.
Организация стока поверхностных вод, если необходимо с искусственным понижением уровня грунтовых вод.
Устройство внутриплощадочных временных инженерных сетей
Устройство временных дорог.
Устройство ограждений строительной площадки.
Размещение или строительство временных зданий складского, вспомогательного и бытового назначения. Устройство площадок складирования.
Объектная подготовка:
Геодезическая разбивка территории строительства.
Осуществление мероприятий по охране труда и пожарной безопасности
Организация инструментального хозяйства для обеспечения бригад инструментом и инвентарем.
Установка строительных машин и механизмов.
Создание необходимого запаса строительных материалов, изделий, конструкций.
Источник: studfile.net