Где жителям столицы искать укрытие в случае чрезвычайной ситуации и правда ли, что под Москвой расположен секретный подземный город на случай ядерной войны?
В последнее время на фоне дискуссий о возможности применения ядерного оружия тема убежищ и укрытий впервые со времён холодной войны вновь стала актуальна. В социальных сетях публикуют карты бомбоубежищ Москвы (к слову, ошибочные и неточные), люди активно интересуются поисками ближайшего укрытия по месту проживания. В то же время весьма распространено убеждение, что в столице давно уже не строят убежища, а те, что существовали в СССР, заброшены или переоборудованы. Но как обстоят дела на самом деле?
Карта бомбоубежищ Москвы
С начала этого года в социальных сетях уже не один раз появлялись карты бомбоубежищ столицы. Каждая такая публикация вызывала большой интерес пользователей. Однако на самом деле все эти карты как минимум неточные, а как максимум — откровенные фейки. В большинстве случаев за карту убежищ выдавали схему расположения районных учебно-консультационных пунктов по делам ГО и ЧС. В этих пунктах действительно можно узнать координаты ближайшего убежища в районе, но вот искать там укрытия абсолютно бесполезно.
Бизнес стратегия малоэтажное строительство. Как из строителей Авито вырасти в Строительную компанию
В других случаях за карту бомбоубежищ выдавали местоположение некогда действовавших, но давно заброшенных объектов, снятых с баланса и не состоящих на учёте по тем или иным причинам.
В действительности никакой карты бомбоубежищ Москвы не существует, поскольку эта информация не публикуется в открытом доступе. Это не сверхстрогий государственный секрет, просто сведения для служебного пользования, дабы не привлекать толп любопытствующих или скучающих исследователей.
Объекты двойного назначения
В России крайне популярно представление, что в советскую эпоху бомбоубежищ строили много и содержали их в идеальном порядке, а после распада СССР все они были заброшены или переоборудованы под другие цели, мол, теперь в случае необходимости даже в столице негде будет укрыться.
На самом деле это заблуждение. В сталинскую эпоху в Москве действительно строилось много отдельных убежищ. Это было связано с тем, что застройка в те времена была преимущественно малоэтажной, порой с деревянными перекрытиями. Подвальные помещения подобных домов не всегда были способны гарантировать защиту даже от обычных авиабомб.
Легенда о «белых колготках»: Почему вновь заговорили о снайпершах из Прибалтики
Но уже в послевоенное время ситуация изменилась. Появилось ядерное оружие, население столицы росло быстрыми темпами, активно развивалось метро. В этих условиях возводить десятки отдельных убежищ на каждый район было слишком дорого. С хрущёвско-брежневских времён значительное число столичных многоэтажных домов возводили с укреплёнными подвалами, которые в случае необходимости могли использоваться как убежища.
Все станции Московского метрополитена глубокого залегания, а также все подземные паркинги и т.п. объекты изначально проектировались и строились как объекты двойного назначения. В обычное время они используются по прямой надобности, а в случае чрезвычайной ситуации в течение нескольких часов должны быть переоборудованы под убежища, способные вместить несколько тысяч человек.
То же самое касается всех переоборудованных отдельных бомбоубежищ, в которых размещаются склады, магазины, кафе, бары и т.д. Закон разрешает использовать данные помещения в коммерческих целях, однако при необходимости в течение 12 часов они превратятся в убежища ГО. За это время их очистят от лишних вещей и разместят там запасы питьевой воды, а также оборудуют спальные места.
Секретные объекты
В случае чрезвычайной ситуации обычные москвичи могут спрятаться либо в укреплённых подвальных помещениях, оборудованных для временного укрытия большого количества людей, либо в отдельно расположенных убежищах — в зависимости от района, либо на станциях метрополитена.
Большинство этих убежищ предполагают непродолжительный срок пребывания — от нескольких часов до двух суток. Там предусмотрен минимум удобств и нет запасов продовольствия. Но ещё с советских времён на некоторых предприятиях оборудованы особые убежища.
Серийник из мединститута: Как маньяк из скорой помощи расправлялся с пациентами за копейки
Они рассчитывались на тех работников, которые рассматривались государством как особо ценные: сотрудники центрального аппарата министерств и ведомств, армейское штабное руководство, работники оборонных НИИ и предприятий, персонал гостелерадиокомпаний. Как правило, они предусматривались для ограниченного количества людей, поэтому существовали специальные списки сотрудников и их ближайших родственников, за которыми бронировалось место в укрытии.
Эти объекты размещались в непосредственной близости от мест работы. Их точное расположение, а также технические характеристики засекречены с советских времён. Предполагается, что они оборудованы системами канализации, водопровода, продовольственным запасом и рассчитаны на выживание в условиях ядерной войны. Если обычное гражданское убежище предусматривает достаточно непродолжительный срок пребывания, то данные объекты позволяют укрываться в них на протяжении недель и даже месяцев.
Подземные города
С перестроечных времён пользуются большой популярностью слухи о якобы построенном в Москве подземном городе. Объект носит название «Раменки-43», поскольку расположен под этим районом столицы. Речь идёт о подземном убежище, по сути представляющем собой целый город на глубине около 200 метров. Оно способно разместить порядка 15 тысяч человек, причём служит не только временным укрытием, как обычные убежища ГО, но и способно обеспечить полноценную жизнь под землёй на протяжении нескольких месяцев или даже лет.
Объект якобы строили в брежневские времена как «город Судного дня». Там планировалось разместить не только высшие слои партийной номенклатуры, но и лучшие умы Советского Союза. Предусматривались отдельные «квартиры» для проживания семей, арсенал оружия для охраны, связь, климатические установки, огромные запасы продовольствия и т.д. Расположение объекта в Раменках не случайно: на западе столицы в брежневские времена традиционно селили не только партийную номенклатуру, но и научную интеллигенцию. Соответственно, эвакуировать их на объект можно было в кратчайшие сроки.
Линия обороны: Какие укрепрайоны достались Украине в наследство от СССР
Предполагается, что город был связан с правительственными зданиями и важнейшими НИИ секретной веткой — «Метро-2», — построенной на случай ядерной войны на значительно большей глубине, чем обычные линии столичного метрополитена. Эта ветка была строго засекречена, никогда не изображалась на картах и не соприкасалась с обычным метро.
После распада СССР действительно было рассекречено несколько похожих подземных объектов. К примеру, запасной командный пункт, построенный непосредственно для Сталина в районе Измайлово. Он имел подземную дорогу, соединявшую его непосредственно с Кремлём.
Ещё один известный рассекреченный объект — запасной командный пункт штаба Дальней авиации ВКС в районе «Таганской» площадью семь тысяч квадратных метров. Бункер был оснащён всеми необходимыми коммуникациями и аппаратурой, позволявшими вести автономное существование в случае ядерного удара.
Наконец, последний из подобных рассекреченных объектов — Бункер-703 на «Павелецкой», закрытый в начале нулевых из-за подтопления грунтовыми водами. Там располагалось хранилище секретных документов.
Однако никаких доказательств существования «Раменок-43» и «Метро-2» в настоящее время никто так и не предъявил. Нет ни документов, ни свидетелей, наблюдавших их воочию. Большинство исследователей считают их не более чем городскими легендами. Однако вполне вероятно, что столичные подземелья хранят немало тайн, которые по сей день не раскрыты.
Источник: life.ru
Этапы оформления дома по дачной амнистии в собственность
Чтобы провести регистрацию дома по дачной амнистии в 2017 году, нужно учитывать нюансы и особенности не только Федерального закона № 93-ФЗ. С января этого года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ, который существенно изменил процедуру оформления жилого или нежилого дома на землях СНТ.
Дорогие читатели! В наших статьях рассматриваются типовые ситуации решения юридических вопросов, но каждая проблема уникальна. Поэтому, если нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация с юристом — звоните по телефону: +7 (499) 653-60-72 доб 946 (Москва и МО) +7 (812) 426-14-07 доб 651 (СПБ и Ленинградская обл.)
Какие объекты попадают под закон о «дачной амнистии»?
С принятием в 2006 году Федерального закона № 93-ФЗ можно воспользоваться упрощенной процедурой оформления земли, домов, расположенных на землях садоводческих или дачных объединениях граждан.
Легализация прав на недвижимость по дачной амнистии распространяется на следующие виды объектов:
- земельные наделы, выделенные гражданам для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, частного строительства домов, гаражей и т. д.;
- строения, расположенные на указанных землях — частные дома, хозяйственные постройки, гаражи и т. д.
Наиболее распространенным случаем обращения по указанной программе является регистрация прав на землю в садоводческом товариществе, а также строение в СНТ.
Это связано с ненадлежащим оформлением земель, предоставленных для указанных объединений и товариществ. Как правило, границы отдельных участков только условно отмечались на общей схеме СНТ, а постройки вообще возводились хаотично и без разрешительных согласований.
Что говорит закон
Оформить бесплатно участок под домом, а также различные строения на земле, позволил Федеральный закон № 93-ФЗ. Дачная амнистия на земельный участок или постройку осуществлялась путем представления декларации на объект, расположенный на земельном наделе.
Эта процедура не вызывала существенной сложности у граждан, однако порождала многочисленные ошибки в сведениях реестра на недвижимость.
Поскольку заполнение декларации или схемы являлось обязанностью самих граждан, они нередко умышленно или случайно предоставляли недостоверные данные на свои объекты.
Прежде всего, это касалось занижения площади строения или участка, поскольку от указанного параметра зависит размер налога на имущество.
Дачную амнистию в 2017 году продлили до марта 2018 (смотрите видео ниже), однако, законодатель существенно изменил правила учета и регистрации прав на указанные объекты.
Новый закон о регистрации прав на недвижимость (Федеральный закон № 218-ФЗ) вступил в силу с 1 января 2017 года и предусматривает следующие новшества:
- в документы на регистрацию по дачной амнистии теперь включается не декларация, а технический план;
- самостоятельное заполнение гражданами технических или межевых планов не допускается, эти функции возложены на кадастровых инженеров;
- участниками дачной амнистии должна проводиться постановка объекта на учет в кадастровых органах (в настоящее время эта процедура совмещена с регистрационными действиями).
Поскольку декларация об объекте недвижимого имущества утратила свое юридическое значение, представляемые в Росреестр сведения на объекты недвижимости будут достоверными и объективными.
Этапы оформления дома по амнистии
Каким образом происходит регистрация прав на объекты, подпадающие под действие программы дачной амнистии?
Если для подтверждения прав на недвижимость гражданами выбрана дачная амнистия, зарегистрировать дом на участке поможет следующий алгоритм действий:
- получение любого документа, подтверждающего законность выделения земельного участка (например, постановление местной администрации);
- оформление схемы размещения земельного участка на территории СНТ;
- обращение за изготовлением технического плана на строение;
- в учреждение Росреестра подается заявление о регистрации прав собственности, при этом передача бесплатно в собственность происходит одновременно с постановкой на учет в реестре ЕГРН;
- по итогам указанных процедур правообладатели получают выписку из реестра ЕГРН.
Таким образом, перечень необходимых документов для регистрации прав по дачной амнистии будет различаться при оформлении в собственность строений или земельных наделов.
Участники программы «дачной амнистии»
Субъекты, обладающие правом на дачную амнистию, перечислены в Федеральном законе № 93-ФЗ. В их состав входят граждане, получившие земельные наделы для ведения садоводства, огородничества, подсобного хозяйства или частного строительства.
Основания для предоставления земли не имеют значения, так как закон допускает регистрацию прав на участки, выделенные на праве бессрочного пользования или иным аналогичным обстоятельствам.
Необходимо учитывать, что дачная амнистия участка или дома в СНТ не только требует предоставления различного пакета документов, но и напрямую связана с датой выделения земли или постройкой объекта.
Например, оформление прав на участок допускается только в случае, если он был выделен до 30.10.2001. В отношении построек такое ограничение законодательством не установлено.
Участие в программе дачной амнистии предусмотрено только для граждан РФ, юридические лица не могут воспользоваться такой упрощенной формой регистрации прав.
Более того, далее СНТ или иные аналогичные некоммерческие объединения, при необходимости, будут регистрировать недвижимое имущество на общих основаниях.
Необходимый пакет документов
Порядок регистрации и оформления всех документов должен соответствовать Федеральному закону № 218-ФЗ, этот документ устанавливает четкий состав оснований для обращения на регистрационную процедуру.
Дом на участке, выделенном под строительство
Поскольку декларация для регистрации строений в настоящее время не является основанием для обращения в службу Росреестра, гражданам необходимо предоставить бланк технического паспорта.
Полный перечень документации, которая позволит надлежащим образом закрепить права на возведенный дом, будет включаться в себя:
- любой распорядительный документ о выделении земли, в котором будет указано целевое назначение участка — строительство частного дома (такими документами могут являться постановления или ордеры местных органов власти, или различных государственных учреждений);
- технический план на строение, изготовленный кадастровым инженером;
- акт согласования места размещения коммуникаций (данный документ не нужно представлять в учреждение Росреестра, однако, потребуется для составления техплана);
- заявление о постановке объекта на учет в кадастровых органах и проведении регистрационных действий;
- платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.
Данных документов достаточно для регистрации прав в упрощенной форме по программе дачной амнистии.
Дом на участке, находящемся на территории садоводческого товарищества
Список документов при оформлении прав на земли и строения, расположенные на территории СНТ, будет несущественно отличаться.
В этом случае на строение также потребуется изготовление технического плана, а основанием для постановки на учет земельного надела будет являться распорядительный документ, выданный органами власти.
Чтобы зафиксировать границы надела под домом, оформляется схема размещения участка на землях садоводческого кооператива.
Хотя этот документ заполняется самостоятельно заявителем, для его оформления потребуется получение справки из правления СНТ. В этой справке будет указано, какая часть общей территории кооператива принадлежит конкретному гражданину.
После получения указанных документов можно обращаться за регистрацией прав в службе Росреестра. В подтверждение факта возникновения прав будет выдана выписка из реестра ЕГРН.
Декларация на объект строительства
Причины отмены такого документа, как декларация на объект строительства, были указаны выше. В перечне оснований для кадастрового учета и регистрационных действий, которые указаны в ст. 14 Закона № 218-ФЗ, декларация не включена, вместо нее оформляется технический план.
Ранее оформленные декларации, на основании которых регистрировались права на строения, не подлежат дальнейшему применению (ранее допускалось использование исходных деклараций для внесения изменений в сведения на сооружение).
Декларация, образец заполнения
Если обратить внимание на ранее действовавший порядок заполнения деклараций на объект, стоит отметить, что данный документ фактически не подлежал проверке в процессе кадастрового учета.
Должностные лица Росреестра были обязаны перенести сведения декларации в ЕГРН, после чего могли выявляться технические и реестровые ошибки.
Присвоение адреса
При оформлении технического плана на строение и подготовке к процедуре регистрации, необходимо обратиться в местные органы власти для утверждения почтового адреса объекта. Это связано с требованием о составе сведений ЕГРН, в которые входит и адрес размещения регистрируемого объекта.
Присвоение адреса входит в компетенцию местных властных органов, а данные об адресе дома или участка будут внесены в технический план и указаны в заявлении на регистрацию.
Трудности при оформлении
Стоимость услуг и сроки регистрации права собственности определены Федеральным законом № 218-ФЗ и налоговым кодексом РФ. Срок регистрационных действий составит до 7 рабочих дней, если документы поданы в службу Росреестра, и 9 дней при обращении в МФЦ.
Прежде всего, нужно отметить, что при регистрации дачного, садового, загородного домов по дачной амнистии должна быть уплачена госпошлина. Ее размер в настоящее время составляет 2 тыс. рублей, платежный документ представляется в учреждение Росреестра или МФЦ в виде оригинала.
Если у граждан отсутствует хотя бы один распорядительный документ органов власти, могут возникнуть проблемы при регистрации. В этом случае может потребоваться обращение в суд для подтверждения законности владения строением или участком.
Дачная амнистия допускает регистрацию права собственности, если увеличение площади земельного участка не превышает 5%.
Этот факт будет подтверждаться актом согласования границ с владельцами смежных земельных наделов, а при выявлении превышения потребуется устранять реестровую ошибку.
Отказ в оформлении дачного дома по «дачной амнистии»
Вынесение отрицательного решения при проверке представленных документов на стадии регистрации может происходить в следующих случаях:
- отсутствуют основания для оформления недвижимости по дачной амнистии, т. е. на объекты недвижимости не распространяется действие Федерального закона № 93-ФЗ;
- в учреждение Росреестра не представлены документы, которые требуются для регистрационных действий;
- если заявитель не смог подтвердить законность владения участков;
- если характеристики строения нарушают строительные нормы и правила.
В каждом из указанных случаев у заявителей имеет право оспорить решение должностных лиц уполномоченных государственных органов.
Источник: provashiprava.ru
Что нужно знать о «Дачной амнистии»
«Дачная амнистия» – это процедура по оформлению права собственности на жилые и хозяйственные объекты, совершаемая в упрощенном порядке. Она регулируется №93-ФЗ, который вступил в силу 30.06.2006, и № 478-ФЗ от 30 декабря 2021 года. Возможность получить право собственности на объект недвижимости по «Дачной амнистии» предоставляется до 1 марта 2031 года.
Список объектов недвижимости, на которые распространяется дачная амнистия
Чтобы иметь возможность распоряжаться объектом недвижимости по закону, нужно зарегистрировать право собственности на него. Упрощенный порядок регистрации позволяет это сделать даже в том случае, если объект возведен без согласования с местной администрации. После 2031 года для его узаконивания придется обращаться в суд.
Дачная амнистия возможна в отношении:
- объектов индивидуального жилого строительства;
- садовые домики и иные нежилые постройки, возведение которых не предполагает получение разрешения администрации (теплицы, погреба, сараи и т. д.);
- участков земли, предназначенных для садоводства, огородничества или подсобного хозяйства.
Где оформить дачную амнистию
Регистрация права собственности по дачной амнистии выполняется согласно стандартного алгоритма. Главное преимущество процедуры – отсутствие длительных и тщательных проверок. Владелец должен предоставить документы на недвижимость удобным для него способом.
Государственная регистрация прав осуществляется следующими способами:
- с привлечением нотариуса;
- через Росреестр или любой офис МФЦ;
- через сайт «Госуслуги»;
- при личном посещении.
Какие документы нужны для дачной амнистии
Для оформления процедуры следует обозначить свое право на владение объектом недвижимости. Чтобы сделать это в упрощенном порядке, необходимо подтвердить факт предоставления участка в пользование до 30.10.2001.
В этих целях можно использовать выписку из похозяйственной книги или акт местной администрации, где есть соответствующая информация.
Для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства нужно предоставить технический план и правоустанавливающие документы на участок, где расположена постройка. Требования к объекту капитального строительства – высота не более 20 метров, а количество этажей не более трех.
Заказать технический план можно у кадастрового инженера. Время на подготовку такого документа составляет не более 5-7 рабочих дней.
Сроки оформления и стоимость
Срок рассмотрения документов определяется обстоятельствами конкретной ситуации. Если необходима только регистрация права собственности, то документы будут готовы в течение одной недели с момента подачи.
Если требуется поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, срок процедуры увеличится до 12 рабочих дней при сдаче документов в МФЦ и 10 рабочих дней при условии обращения с использованием информационно-телекоммуникационных сетей. Госпошлина за регистрацию составит 350 рублей. Дополнительно владельцу придется оплатить услуги кадастрового инженера по межеванию и составлению технического плана.
Источник: zemtmb.ru