Какие документы нужны для получения материнского капитала на строительство дома в 2022 году

Стать счастливыми обладателями материнского капитала в 2022 году могут все, кто подходит под условия целевой программы. Возможность получения пролонгировали до 2026 года, так что переживать, что вы не успеете воспользоваться помощью государства, не стоит.

В статье рассказывается:

С 1 января 2022 года индексация маткапитала проводится по фактической инфляции 1 февраля – в этом году она составляла 8,4%. Значит, 1 февраля 2023 года по новым правилам маткап тоже проиндексируют по фактической инфляции, которая будет зафиксирована на тот момент.

Условия получения госпомощи семьям с детьми меняются только к лучшему: подавать заявление больше не нужно, вас включают в базу автоматически, деньги приходят на счета родителей быстрее, а размеры выплат растут с каждым годом.

В материале поговорим, на что потратить материнский капитал, что это такое (вдруг вы не знали), какие документы понадобятся, а кому выплаты не полагаются.

Что такое материнский капитал

Материнский капитал (далее – МК) – государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми. Ее основная цель – это мотивация молодых граждан рожать детей и улучшать демографическую ситуацию в стране. Когда в стране преобладает пожилое население, это создает дополнительную нагрузку на экономику. Новые люди на смену профессионалам старшего поколения не приходят, и это плохо сказывается на всех сферах жизни.

Материнский капитал в 2023 году: размер и порядок получения

По таким грустным причинам с 2007 года государственный бюджет начал выделять деньги всем семьям, где родился второй ребенок. Ситуация начала выравниваться, и хотя первоначально МК хотели выдавать до 2016 года, программу продлевали уже трижды – в 2018-м, 2021-м и снова в 2022-м сразу до 2026-го.

Кто может получить материнский капитал

МК – это не только материнский, но и семейный капитал, хотя за матерями сохраняются отдельные преимущества.

Кто может получить господдержку по программе МК?

• Гражданки России, у которых появился второй (третий и т.д.) ребенок после 01.01.2007 г., и они не успели реализовать МК. Также матери, чей первенец родился после 01.01.2020 г.
• Граждане России, которые усыновили ребенка (второго, третьего и т.д.), если решение об усыновлении принято после 01.01.2007 г. Также те, кто усыновил детей единолично после 01.01.2020 г.
• Отцы или опекуны несовершеннолетних детей с любым гражданством, если для матери право на МК было приостановлено, а она не успела им воспользоваться. Когда право на МК переходит к отцам: смерть матери, лишение/ограничение в правах, в том числе, когда она совершила преступление против ребенка, отмена усыновления, дававшего возможность получить МК.

Иногда право на МК переходит к самому ребенку. Это происходит, если мать как единственный опекун умерла, была лишена прав, было отменено судебное постановление об усыновлении, или отец (опекун) не может воспользоваться МК.

Размер маткапитала в 2022 году

Сумма материнского капитала в 2022 выросла, но его размер зависит от даты рождения детей.

• Если право на МК возникло до конца 2019 г., например, двое детей появились в семье с 2007 по 2019 гг., то в 2022 г. выдадут 503 237 рублей. Если после этого в семье появляется еще один ребенок, размер премии увеличат до 665 009 рублей.
• При рождении/усыновлении первенца до 01.01.2020 г., а второго – после этой даты, вам выплатят 665 009 рублей.
• Если старшие дети в семье появились до 2007 г., и права на МК не было, а младший родился после 1 января 2020 г., то выплата составит 665 009 рублей.

Какие документы нужны

Подавать специальное заявление на оформление сертификата не нужно – он автоматически появляется в вашем кабинете на Госуслугах в течение 15 дней после оформления свидетельства о рождении малыша.

Оформить МК в 2022 г. стало гораздо легче, чем это было раньше: приходилось собирать кипу бумаг, получать справки, брать выписку из домовой книги и лично нести все это в ПФР, пока все данные действительны.

С прошлого года все стало проще:

• Сократили период вынесения решения о назначении МК со стороны госорганов – теперь это максимум 5 дней.
• На рассмотрение заявок на реализацию средств МК отведено до 10 рабочих дней.

Если вы не можете предъявить сертификат или другие бумаги из списка, рассмотрение займет больше времени – до 20 рабочих дней.

Подают заявление на Госуслугах или сайте Пенсионного фонда.

Порядок действий:

• зарегистрироваться,
• авторизоваться,
• зайти во вкладку «Материнский капитал»,
• отметить опцию «Подать заявление»,
• выделить районное отделение Пенсионного фонда,
• внести данные получателя: паспорт, СНИЛС, контакты,
• вписать информацию из документов детей,
• выделить основания, позволяющие распоряжаться деньгами,
• выбрать формат документа (электронный/бумажный).

После этого вы увидите, что заявление принято. Потребуется время, чтобы система проверила внесенную вами информацию, подготовила сертификат.

Всю процедуру также можно провести офлайн – отправив документы по почте или лично в ПФР.

На что можно потратить материнский капитал

Список вариантов, куда потратить МК, стал еще шире. С 2021 г. добавилась возможность пустить деньги из МК на сельскую или военную ипотеку.

Рассмотрим основные законные каналы, куда можно направить деньги, полученные от государства за рождение детей.

Купить жилье

Чем больше семья, тем больше квадратных метров ей нужно, поэтому самый популярный способ реализовать МК – это вложиться в жилье. Молодые родители могут взять ипотеку и внести первоначальный взнос, предоставив банку свой сертификат. Или покрыть им часть уже действующего жилищного кредита.

Кроме того, МК можно пустить на ремонт, переделку частного дома, участие в жилых кооперативах, расширение площади имеющегося жилья (например, строительство второго этажа или пристроя).

Если МК пойдет на частичное погашение ипотеки, получать сертификат нет необходимости: специалисты ПФР передадут информацию банку, проведут все формальные процедуры.

Построить дом на собственном земельном наделе, садовом участке

Если у вас есть земля, то МК можно потратить на возведение капитального жилья. Главное условие – помещение должно получить статус жилого дома. Семьи, которые строят дома или дачи на участках, предназначенных под садовое хозяйство, также имеют право на господдержку.

Купить участок в городе, поселке

Покупая земельный надел в городе или поселке под ИЖС, вы вкладываетесь в строительство жилья для вашей семьи, поэтому такой вариант также одобряется ПФР.

Рефинансировать ипотеку, которую брали без МК

Приведем пример. МК раньше нельзя было воспользоваться до достижения ребенком возраста трех лет. Семья взяла ипотеку, выплачивает ее собственными силами, а теперь хочет рефинансировать благодаря внесению МК. Значит, деньги будут потрачены на решение жилищного вопроса – одним из законных способов реализовать сертификат.

Погасить проценты по ипотеке

Некоторые банки позволяют использовать средства МК для погашения процентов по займам на жилье.

Отметим общее правило: если МК потрачен на покупку жилья, то ребенку выделяется доля в квартире или доме (количество долей = количеству детей), процедура оформляется нотариально.

Вернуть деньги, потраченные на товары для детей с особыми потребностями здоровья

Содержать детей вообще непросто, а дети с особенными потребностями требуют еще больших затрат: сложное и дорогостоящее лечение, курсы реабилитации, технические устройства, оборудование для передвижения, лекарства. МК может поддержать родителей в такой ситуации. У них есть право направить деньги на поддержание здоровья ребенка с документально подтвержденными потребностями здоровья.

Например, сыну или дочери нужны специальные устройства для купания на сумму 6 475 рублей.

Инструкция, как получить компенсацию

1. По закону вы должны провести экспертизу и внести в индивидуальную программу реабилитации пункт, по которому вам нужен конкретный товар или услуга из перечня.
2. Далее вы покупаете их сами и предоставляете все чеки в соцзащиту.
3. Представитель органа в течение пяти дней посетит семью и составит акт о наличии купленного товара.
4. Вы обращаетесь в ПФР с платежными документами и заявлением о возмещении затрат из МК.

Выгоднее в такой ситуации оплатить покупку Халвой. Например, вы приобрели в аптеке-партнере Халвы скамейку для ванны за 3 968 рублей и опору для спины за 2 507 рублей.

• Общая стоимость – 6 475 рублей.
• По Халве вы можете приобрести эти товары в рассрочку на 3 месяца, ежемесячный взнос составит 2 158,3 рубля.
• А если подключите опцию «Халва.Десятка», то можете оплачивать товары 10 месяцев и вносить всего 647,5 рублей.

Сколько бы времени ни занял возврат, купить и начать пользоваться прямо сейчас поможет Халва.

Оплатить учебу, услуги ухода

Этот пункт распространяется на всех детей семьи. С помощью МК можно оплатить платные образовательные услуги для дошкольников, школьников и студентов, размещение в общежитиях. Если в садике по месту жительства нет места, МК позволит пристроить малыша в платный детский сад.

Увеличить накопительную часть пенсии

Частично или полностью маткапиталом можно распорядиться так: направить его на улучшение уровня жизни мамы или папы на пенсии – увеличить накопительную часть пособия.

Ежемесячно получать выплаты на детей

Ситуации бывают разные, и если сейчас вы думаете не о больших покупках, а о том, как пережить непростые времена, то можно оформить ежемесячные выплаты из МК.

Почему могут отказать в получении маткапитала

Официальный отказ в материнском капитале с 2011 по 2018 гг. получили 203 000 семей.

Что может послужить причиной отрицательного ответа со стороны ПФР?

• У вас нет прав на МК: дети еще не родились, не поступили документы об усыновлении, бумаги оказались подложными, МК был получен и истрачен ранее.
• Родитель, получивший сертификат, лишился родительских прав. Документ, дававший право на МК, автоматически становится недействительным.
• Родитель совершил правонарушение в отношении ребенка.
• Факты об очередности и датах появления детей в документах недостоверны.
• Деньги МК выделены, а договор о купле-продаже или ипотечном кредитовании расторгнут.
• Выбранный под строительство участок не соответствует требованиям: нельзя провести электричество, отопление, он сильно удален от других населенных пунктов.
• Строительство дома запланировано на участке, который не принадлежит родителям ребенка.

Если вы не согласны с решением, обратитесь в ПФР повторно. Если отрицательное решение останется в силе, подайте заявление в суд.

Приведем пример: вы хотите оплатить услуги обучения в онлайн-школе «Продленка», подтянуть у ребенка русский, математику, чтение и окружающий мир за 12 уроков в Zoom.

Сколько это будет стоить:

• Стоимость курса – 9 600 рублей.
• По Халве вы можете вносить по 2 415 рублей 4 месяца.
• А если подключите опцию «Халва.Десятка» – по 960 рублей 10 месяцев.

Российские семьи, имеющие право на МК, пользуются всеми возможностями, которые предоставляет программа. Деньги становятся подспорьем для начала самостоятельной жизни на собственной жилплощади, строительства своего дома.

Сейчас процесс оформления и получения стал легче, многое можно сделать онлайн, что важно для мамы с маленьким ребенком на руках. Налажено взаимодействие Пенсионного фонда с банками, поэтому направить МК на ипотеку или кредит на строительство стало еще проще.

Источник media.halvacard.ru

Материнский капитал в 2022 году: что, кому, когда

Рассказываем, сколько составит маткапитал в 2022 году, как получить сертификат на выплату и как ее использовать.

Оборотно-сальдовая ведомость представляет собой таблицу, содержащую сведения об остатках и оборотах по всем или отдельным счетам бухучета. О том, для чего используют этот документ, как его правильно составить, пойдет речь в нашей статье.

Оборотно-сальдовая ведомость (бухгалтеры нередко ее называют «оборотка») показ

Размер материнского капитала — 2022

Материнский капитал должен ежегодно индексироваться с учетом уровня инфляции. Так записано в Федеральном законе от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, который регулирует действие программы материнского капитала.

На первого ребенка в 2022 г. выплата составит 503 237 рублей, на второго — 665 009 руб.

Если ранее семья получала деньги на первого ребенка, то доплата за второго равна 161 772 рублей.

Владелец сертификата может уточнить остаток капитала в Пенсионном фонде. Для этого надо написать заявление. Фонд ответит максимум через 5 рабочих дней.

Материнский капитал — государственная поддержка семей с детьми в форме единовременной выплаты. Основная цель такой господдержки — поднять рождаемость в стране. Срок программы — до 2026 года. Выплачивает и администрирует маткапитал Пенсионный фонд РФ.

От НДФЛ выплата освобождена (ст. 217 НК РФ).

Кто получит материнский капитал

Выплату могут получить:

• женщина, которая родила или усыновила первого ребенка с 1 января 2020 г.;
• женщина, которая родила или усыновила второго ребенка начиная с 1 января 2007 г.;
• женщина, которая родила или усыновила третьего ребенка либо последующих детей начиная c 1 января 2007 г., при условии, что она раньше не пользовалась материнским капиталом;
• мужчина — единственный усыновитель второго, третьего или последующих детей, при условии, что решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2007 г.;
• мужчина — единственный усыновитель первого ребенка, ранее не получавший сертификат, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2020 г.

Общее условие — наличие российского гражданства как у ребенка, так и у родителя (усыновителя).

Когда обращаться за выплатой

Право на материнский капитал возникает с момента рождения (усыновления) первого, второго или последующего ребенка.

По общему правилу получить выплату можно не ранее чем через три года с момента рождения (усыновления) ребенка. Вот случаи-исключения, когда материнский капитал выдают сразу после рождения (усыновления).

• на уплату первоначального взноса, погашение основного долга, уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
• товары и услуги для социальной адаптации ребенка-инвалида;
• оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных расходов, связанных с получением дошкольного образования;
• получение ежемесячной выплаты малоимущим.

Внимание! Самая выгодная акция этого лета доступна уже сейчас: курс повышения квалификации «Исправление ошибок в учете» + удостоверение на 25 ак.часов БЕСПЛАТНО при покупке подписки «Клерк.Премиум»!

Подписчики также получат доступ к к закрытым статьям, 40+ онлайн-курсам, 300+ вебинарам и самое главное – безлимитным консультациям от лучших экспертов России.

До конца акции остались считанные дни, поторопитесь и скорее станьте подписчиком «Клерк.Премиум»!

Подробнее о подписке читайте тут.

Как получить «материнскую» выплату

Чтобы получить сертификат на материнский капитал, в ПФР подают заявление и ряд документов.

Для оформления государственного сертификата на материнский капитал вам понадобятся следующие документы:

• заполненное заявление на получение сертификата на маткапитал;
• документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право на получение материнского капитала;
• документы, удостоверяющие личность и полномочия законного представителя или доверенного лица — если заявление будет подавать представитель заявителя;
• документы, подтверждающие рождение или усыновление детей, если регистрация рождения или усыновления была произведена компетентным органом иностранного государства;
• если в каком-либо из представленных документов фамилия, имя или отчество не совпадают с данными, которые указаны в документе, удостоверяющем личность, понадобится документ о перемене имени.

Остальные сведения у ведомства уже имеются.

Бумаги можно подать:

Заявления, поданные с 1 января 2021 г., рассматриваются в течение 5 рабочих дней. Если за это время в ПФР не поступят сведения, запрашиваемые из других органов, срок рассмотрения может быть увеличен до 15 рабочих дней. В результате решают, выдать сертификат или отказать. Об итогах ПФР уведомляет не позднее чем через день с даты вынесения решения.

На что потратить материнский капитал

Маткапитал можно израсходовать на строго определенные цели.

Возможные направления расходования:

• улучшение жилищных условий, в том числе погашение жилищных кредитов;
• образование детей;
• увеличение пенсии;
• покупка товаров и услуг для социальной адаптации ребенка-инвалида.

Целей может быть несколько: например, часть капитала можно израсходовать на образование ребенка, а остаток — на улучшение жилищных условий.

На что именно тратить деньги решает тот, на чье имя фонд выдал сертификат. Право получить выплату может возникнуть у ребенка. Это возможно, если отец (усыновитель) или женщина, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных федеральным законодательством случаях потеряли право на дополнительные меры государственной поддержки, а ребенок является несовершеннолетним (дети в равных долях) или учащимся по очной форме обучения до достижения 23-летнего возраста.

Тогда решение принимают:

• если ребенок несовершеннолетний — опекуны, усыновители или приемные родители;
• если ребенок совершеннолетний или полностью дееспособен до совершеннолетия — сам ребенок.

Физически деньги разрешено направлять продавцу только в безналичной форме, через банк.

Источник www.klerk.ru

Покупка квартиры за материнский капитал в 2022 году

Квартира за материнский капитал – одно из самых выгодных и перспективных вложений средств. Главная цель материнского капитала заключается в обеспечении материальной поддержки молодой семьи, которая помогает демографическому развитию государства.

Квартира за материнский капитал – одно из самых выгодных и перспективных вложений средств. Главная цель материнского капитала заключается в обеспечении материальной поддержки молодой семьи, которая помогает демографическому развитию государства. Ранее в России на рассматриваемую материальную поддержку могли рассчитывать матери после рождения второго и последующих детей.

Выплата имела единовременный характер и составляла 639 432 рубля. Но начиная с 2022 года, материнский капитал начали выдавать уже после рождения первенца. Но сумма меньше – 483 882 рубля. Оставшиеся деньги выплатят, когда родится второй ребенок.

Кроме того, что изменились условия получения материнского капитала, власти расширили список целей, на которые рассматриваемые деньги можно потратить. Если раньше молодые родители могли потратить полученный сертификат только на обучение ребенка, улучшение условий проживания и повышение пенсии, сегодня рассматриваемый список заметно расширили. Теперь можно купить квартиру на материнский капитал. Также средства можно вложить в строительство частного дома.

На данный момент покупка квартиры с материнским капиталом является самым популярным способом потратить государственную помощь, как только дети появились на свет. Молодые пары предпочитают не ждать, а тратят капитал здесь и сейчас.

Инструкция для получения материнскогокапитала на квартиру

Квартиры под материнский капитал просто так не раздаются. Чтобы получить возможность оплатить новую жилплощадь, нужно следовать специальной инструкции. Изучить последовательно нужно, поскольку возможность появилась относительно недавно. Тем более что сегодня право получить материнский капитал имеет гораздо больше людей.

Например, его могут получить матери, родившие первенца. Хотя сам факт родов не обязателен – ребенка можно усыновить и все равно получить деньги. Главное, чтобы малыш появился в семье не раньше 2022 года.

Квартира с использованием материнскогокапитала может быть куплена, если придерживаться следующей последовательности:

• Подайте заявление на материнский капитал. Нужно обратиться в Пенсионный фонд, отправить заявление через Госуслуги или МФЦ. Такое правило действовало в 2022 году, а вот с 2022 года можно поступить ещё проще и получить сертификат на Госуслуги. Причем никакого заявления не нужно, маткапитал будет получен автоматически.
• Подготовьте документы. Список необходимых бумаг можно уточнить в Пенсионном Фонде.
• Определитесь с жильем, которое максимально подходит. Обязательно обсудите с продавцом, что будете покупать квартиру в счет материнского капитала. Но стоит понимать, что не все продавцы будут рады такому раскладу. Так что придется запастись временем, чтобы отыскать жилье, которое не только подойдет по всем параметрам, но и его владельцы будут согласны получить часть денег за счет материнского капитала.
• Составьте договор купли-продажи. Если договорились о том, что можно ли на материнский капитал купить квартиру. В договоре прописывается, какая часть суммы внесена наличными, а какая оплачивается маткапиталом. Обязательно указывается номер сертификата.
• Сделка регистрируется. Для того чтобы зарегистрировать договор, нужно пойти в МФЦ.

Последний шаг – обращение в Пенсионный фонд. В обращении попросите перевести средства на счет человека, в собственности которого находится квартира. Деньги должны поступить в течение месяца после сделки.

Правила и условия покупки квартиры на материнский капитал

Вы можете купить квартиру ребенку на материнский капитал или приобрести недвижимость на свое имя. Но в последнем случае, на ребенка в обязательном порядке выделяется доля. В законе нет четкого указания, касаемо размера рассматриваемой доли. То есть, официально можно выделить мизерную часть квартиры.

Но обычно родители выделяют для своих детей достаточно внушительные доли в недвижимости. Как правило, доля может составлять четверть или даже треть квартиры.

Если купить долю в квартире на материнский капитал, но доля ребенка не была выделена, могут возникнуть проблемы. Ребенку, когда он вырастет, возможно придется отстаивать свои права на недвижимость. То, что в квартире есть и его доля, и она больше той минимальной доли, что выделили родители, придется доказывать в суде. Иначе восстановить справедливость не получится.

Документы для покупки квартиры на маткапитал

Чтобы была выполнена продажа квартиры с материнским капиталом, нужно собрать полную папку документов. В папку необходимых бумаг должны входить:

• Паспорт. Свои паспорта должны принести все участники сделки.
• Свидетельство рождения. Этот документ должен быть на имя ребенка, при рождении которого получен материнский капитал.
• Брачное свидетельство, если родители в браке. Если развелись – свидетельство о разводе. Эти документы не нужны, если родители ребенка не вступали в брак.
• Справка о регистрации в жилье, где на данный момент проживает семья.
• Договор, на основании которого осуществляется сделка купли-продажи.
• Сертификат о получении материнского капитала.

Если покупается квартира в ипотеку с материнским капиталом, к рассматриваемому списку документов нужно приложить ещё и официальное согласие от банка на то, что он готов оформить ипотеку. Хотя может подойти обычная заявка на ипотеку.

Иногда чтобы купить новую квартиру, требуется продавать старое жилье, к тому же не помешает ипотека на новые метры. Особенно сложно, если в продаваемой квартире уже есть доля ребенка. В таком случае к общему списку бумаг обязательно прикрепляется согласие от органов опеки и попечительства. Рассматриваемый набор является минимальным.

Иногда может потребоваться больше документов, особенно если оформлялась ипотека. Но обычно со сбором бумаг проблем не возникает.

Составление договора купли-продажи

Перед тем как продать квартиру с материнским капиталом, нужно правильно составить договор купли-продажи. Самый простой способ – бесплатный. Достаточно найти образец в интернете скачать его. Но если использовать материнский капитал для того чтобы была куплена квартира, лучше обратиться к юристу, чтобы договор был составлен профессионалом.

Обычно услуги юриста по составлению договора стоят символические суммы. Эта работа поставлена на поток, поэтому проблемы практически никогда не возникают. Юрист не только проконтролирует правильность составления документа, но и прояснит некоторые индивидуальные особенности каждого процесса. Например, если дополнительно оформлялась ипотека.

Популярные вопросы

Когда речь о материнском капитале, иногда потребуется консультация профессионального юриста. Мы постарались найти ответы на самые распространенные вопросы, что связаны с материнским капиталом.

Возможна ли покупка квартиры, пока ребенка не исполнится три года?

Раньше использовать деньги можно было только после того, как ребенку исполнилось три года. Но для молодых родителей это слишком долгий срок. Учитывая рассматриваемое обстоятельство, власти пересмотрели правило трех лет. Теперь родители могут использовать материнский капитал для первоначального взноса, когда покупается квартира.

Если кредитный долг уже есть, можно его погасить или оплатить проценты. Но только если речь об ипотеке или кредите, взятом на строительство дома.

Также допускается потратить деньги до наступления трехлетия ребенка, если ребенок получил инвалидность. Но только, если деньги потребовались чтобы покупать лекарства или другие товары, что необходимы малышу. Например, товары, что позволят ребенку с инвалидностью лучше адаптироваться в обществе.

Возможно ли приобрести жилье у родителей?

Доли в квартире материнский капитал позволяет купить даже, если квартира покупается у бабушек и дедушек. Несмотря на то, что подобного запрета нет, за такими сделками наблюдают более пристально чем когда купля-продажа происходит между не связанными людьми.

Можно ли за материнский капитал покупать долю жилья?

Не каждый владелец захочет продать доли квартиры материнский капитал, но такая покупка возможна. Правда, доля должна быть оформлена через нотариуса. Подобным образом другие дольщики смогут защитить свои интересы.

Возможна ли продажа квартиры, что была куплена за материнский капитал?

Если квартира должна быть продана, то такая возможность есть. Другой разговор, если обсуждается, насколько просто выполнить рассматриваемую процедуру. Оформить продажу квартиры, что покупалась за материнский капитал, непросто. Для начала нужно нанять нотариуса. Без его участия рассматриваемые операции не имеют юридической силы, и покупка будет незаконной.

Но для продавцов рассматриваемый момент не несет особых рисков, а вот покупатели могут пострадать, если покупка будет неправильно оформлена. Сделку могут просто признать незаконной. Поэтому прежде чем покупать квартиру, обязательно убедитесь, что её покупатели без использования материнского капитала.

Получить юридическую помощь по вопросу покупки квартиры за счёт материнского капитала можно на нашем сайте.

Источник prav.io

Покупка квартиры с материнским капиталом

Сертификат на материнский капитал выдают семьям по случаю рождения второго ребенка с 2007 года. За последние два года в эту программу внесли много изменений. JCat.Недвижимость расскажет о вариантах использования сертификата, способах его оформления после пересмотра правил и как купить жилье за материнский капитал.

Какие документы потребует орган при оформлении материнского капитала

С 1 января 2007 года по 31 декабря 2019 года право получить маткапитал появлялось с рождением или усыновлением семьей второго ребенка. С учетом всех индексаций установлен номинал в 483 882 рубля.

В январе 2020 года государство изменило правила пользования материнским капиталом и решило продлить этот проект до конца 2026 года. Теперь семьи могут претендовать на господдержку после рождения первого ребенка. Возможно также получение дополнительной суммы, равной 155 550 рублям. В целом семья получит 639 431 рубль, если:

• С 2020 по 2026 год в семье родились двое детей.
• Первый ребенок родился до 2019 года, а второй — в 2020 году и далее. Но при условии, что первый ребенок родился до начала программы господдержки, а второй — в 2020 году и позже, то маткапитал они получат только 483 882 рубля.
• С 2020 года по 2026 был рожден третий или последующие дети, несмотря на то, что первые дети родились до 2007 года. Этот пункт действителен при условии, что семья ранее не обналичила сертификат.

Изменения коснулись и порядка получения материнского капитала. В марте 2020 года его начали выдавать в электронном формате. Загс самостоятельно направляет данные ребенка и его родителей в ПФР для оформления маткапитала. Если у родителя-владельца сертификата есть зарегистрированный личный кабинет на одном из сайтов: ПФР или Госуслуги, через 15 дней туда поступят документы — сертификат и уведомление о его выдаче.

Родители, которые не зарегистрированы на этих платформах, подают заявку лично в ПФР или в МФЦ.

Документы на усыновленного ребенка есть только у приемных родителей. По этой причине, для таких семей порядок оформления сертификата остается прежним.

Какие документы должны предоставить родители для получения сертификата:

• паспорт владельца сертификата;
• свидетельства о рождении на всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
• документы законного представителя или доверенного лица (паспорт и доверенность).

Право на первоочередное владение сертификатом принадлежит маме. Однако в определенных ситуациях маткапитал выдают на имя отца или усыновителя, если:

• отец — единственный усыновитель второго ребенка;
• мама умерла или ее лишили родительских прав.

Как применить материнский капитал

Для личных трат использовать деньги сертификата нельзя. ПФР тщательно проверяет все заявки, которые поступают по вопросу обналичивания средств сертификата.

На следующие цели ПФР разрешает переводить деньги:

• улучшение жилищных условий;
• образовательные услуги для детей;
• социальная адаптация детей-инвалидов;
• накопительная пенсия мамы;
• ежемесячная выплата из средств маткапитала.

С какими ограничениями можно столкнуться, покупая квартиру

Большинство семей тратят материнский капитал на квартиру. Допускается его использование только на конкретные цели:

• первоначальный взнос по ипотеке;
• полное/частичное погашение долга по ипотеке;
• оплата части стоимости квартиры;
• строительство и реконструкция частного дома.

• покупать земельный участок;
• покупать жилье в аварийном состоянии или под снос;
• покупать долю жилплощади, если это неизолированное помещение с отдельными выходами, коммуникациями;
• совершать сделки ранее истечения трех лет с получения сертификата (исключение — случаи распоряжения на ипотечное кредитование).

Что нужно знать при покупке дома

Допускается покупка дома, который построен на участке с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства». С марта 2020 года закон позволяет распоряжаться сертификатом с целью покупки дачного дома. Важное условие: дом должен быть приспособлен для проживания на протяжении всего года. Если здание самовольно построили, ПФР не согласует перевод средств второй стороне сделки.

Перед началом стройки собственник участка должен взять в администрации разрешение на строительство. Во время подготовки к сделке запросите этот документ у продавца, чтобы избежать отказа в распоряжении со стороны ПФР.

По закону судьба земельного участка и всех построек на его территории обязана быть единой. Поэтому в сделках этой категории в договор купли-продажи (ДКП) включают дом и земельный участок. Их стоимость в ДКП следует указывать отдельно, двумя пунктами.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала на вторичном рынке

Покупая имущество на вторичке, разрешается использовать субсидию по двум целям, связанным с ипотечным кредитованием.

Первоначальный взнос по ипотеке

Для первого взноса по ипотеке заемщику нужно внести около 10–20% от стоимости жилья. Сумма, которую дает сертификат, может покрыть необходимые средства. Но некоторые кредитные учреждения просят добавить часть суммы из личных сбережений. Таким образом они убеждаются в платежеспособности клиента.

Алгоритм действий для применения сертификата по этой цели:

1. Зарегистрировать обращение в ПФР о распоряжении сертификатом по цели «Уплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья».
2. Получить справку из ПФР об остатке материнского капитала.
3. Оформить ипотеку.

Полное /частичное погашение долга по ипотеке

Материнским капиталом можно погасить ипотеку одного из родителей, если кредит был оформлен для приобретения жилья.

Еще одно изменение в правилах пользования субсидией — взаимодействие ПФР и крупных банков страны. Они заключили соглашение о сотрудничестве. Теперь заемщики через банк могут оформить заявку о распоряжении сертификатом, чтобы погасить ипотеку. В отдельных случаях допускается обращение в электронной форме, например, через сервис «ДомКлик» Сбербанка. Процесс оформления заявки упрощается, заявителю не нужно заказывать справки отдельно в госучреждении и в банке.

Обязательные документы, которые потребует кредитное учреждение:

• паспорт;
• материнский сертификат;
• документы на квартиру: ДКП/ДДУ и т. д.;
• кредитный договор;
• банковские реквизиты.

Остальные справки будут подготовлены банком самостоятельно. Если ПФР даст положительный ответ по заявке, он переведет деньги на указанный счет в течение 5 дней.

Оплата части стоимости квартиры

Купить квартиру на материнский капитал можно, оплатив часть суммы из собственных сбережений семьи и частью суммы, полученной деньгами из господдержки. Чтобы применить этот способ, нужно пошагово выполнить следующие условия:

1. Составить стандартный ДКП, в котором есть пункт, поясняющий, что часть денег продавцу переведет ПФР.
2. Росреестр регистрирует квартиру. Из-за того, что оплата будет произведена частично, на имущество вешается обременение.
3. Покупатель собирает нужные документы и оставляет заявку на распоряжение маткапиталом.
4. При согласовании заявки ПФР перечислит оставшуюся часть денег продавцу.
5. Когда расчет между сторонами будет осуществлен полностью, необходимо прекратить обременение.

Покупка комнаты

С помощью этих денег можно также купить комнату, если она зарегистрирована как отдельный объект недвижимости. У нее должен быть отдельный вход. Комната должна подходить для жилья, отвечать санитарным, техническим нормам. В этом случае покупка будет отвечать требованиям правил пользования.

Покупка жилья по договору долевого участия

Долевое строительство или ДДУ — это вложение денег в строительство многоквартирного дома. Чтобы направить материнский капитал на квартиру в застройке, подписанный договор с компанией застройщиком нужно зарегистрировать в Росреестре. После чего участник ДДУ пишет заявление с просьбой направить средства строительной компании. Орган перечислит деньги застройщику после положительного ответа.

Особенности оформления права владения жильем

Когда расходуется материнский капитал на квартиру или дом, дети должны быть наделены долей в имуществе. В нормативных актах не говорится о конкретном размере доли, решение остается за родителями.

Сроки выделения долей зависят от конкретного случая использования маткапитала:

• купили квартиру без привлечения кредитных средств ― сразу регистрируют в общую долевую собственность на всю семью;
• погасили ипотеку ― в течение 6 месяцев после полного погашения долга;
• оплатили ДДУ ― в течение 6 месяцев с момента приема квартиры от застройщика.

Чтобы предоставить доли детям, родители составляют соглашение о выделении долей в нотариальной форме. Соглашение регистрируют в установленном порядке. В течение недели поступят документы о собственности на каждую сторону сделки.

На сайте JCat.Недвижимость вы найдете много статей об особенностях проведения сделок с недвижимостью. С нами подготовка к любым договорам пройдет быстрее и комфортнее.

Источник www.jcat.ru