Какие документы нужны для регистрации права собственности новостройки в мфц

Оформление собственности на купленную квартиру в новостройке в МФЦ. Подготовка документов для оформления собственности на квартиру в новостройке.

Взаимодействие с МФЦ при регистрации перехода права собственности

Добрый
день, уважаемые читатели!
Уверен, что среди вас есть, как начинающие
риелторы, так и люди которые хотят самостоятельно купить или продать
недвижимость.
Сегодня я хочу рассказать о взаимодействии
с многофункциональными центрами предоставления государственных услуг, или как
их ещё называют МФЦ.
Услуга по государственной регистрации
перехода права собственности это наиболее частая функция, за которой я обращаюсь
в МФЦ. Я расскажу про несколько типичных ошибок при обращении в МФЦ, и на что
следует обратить внимание.
Государственная регистрация перехода права составляет 3 дня для договора
купли-продажи удостоверенным нотариусом и 10 дней по договору, оформленному в
простой письменной форме. Люди, обращающиеся впервые за этой услугой, даже не
догадываются о том, что МФЦ прибавляет еще 4 дня на доставку документов. Итого
минимальный срок государственной регистрации, с учетом доставки документов,
может составить более недели. К сожалению, часто встречаются и задержки в связи
с высокой загруженности государственных регистраторов. Имейте это в виду и
планируйте сроки заранее.
Еще я рекомендую обращаться в те МФЦ, в
которых установлены терминалы для оплаты, это существенно сэкономит время и вам
не понадобится идти в банк и стоять еще в одной очереди, чтобы оплатить
государственную пошлину. В каждом МФЦ, при входе, сидит администратор, подойдите
к нему и попросите квитанцию на оплату государственной регистрации перехода
права собственности. Талончик на подачу документов, я рекомендую брать после
оплаты госпошлины. Если вы, сначала, возьмете талончик к специалисту то может
оказаться так, что вы попадете в к специалисту раньше, чем успеете оплатить
квитанцию, а без квитанции вас, скорее всего, не примут и попросят взять еще
один талончик уже после оплаты квитанции. Поэтому не тратьте свое время и не
нервируйте специалиста, спокойно оплатите квитанцию, а потом берите талон.
Также не
следует путать общий прием и прием документов в Росреестр. Вам нужен, именно,
Росреестр.
Когда вы
попадете на прием к специалисту, передайте ему пакет документов, который у вас
есть для государственной регистрации. Помните, не все специалисты владеют
информацией о полном пакете документов, эту информацию Вам лучше узнать заранее
в Росреестре. МФЦ выполняет функции приема, выдачи и доставки документов в
Росреестр.
После того как специалист выполнит все
необходимые действия, для вас будет распечатано заявление в котором вам
нужно внимательно проверить все данные. От этого зависит срок
государственной регистрации, если данные введены с ошибкой, и вы ее не увидели,
то, скорее всего, будет приостановка государственной регистрации, и вы
потеряете драгоценное время. Проверяйте внимательно! И в конце, специалист выдаст
вам расписку о получении документов, в которой будут перечислены все документы,
которые МФЦ у вас принял и срок выдачи результата.
Самое главное, что я хотел сказать,
никогда не приходите в МФЦ за час или полтора до закрытия, во-первых вы можете
просто не успеть из-за большого количества посетителей, а во-вторых в это время
специалисты МФЦ уже очень устали и хотят быстрее все сделать, соответственно,
увеличивается риск допущения ошибки.
Желаю вам своевременного получения
документов и скорейшего решения ваших жилищных вопросов! Всего вам доброго!

ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.

Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта 2020 г.

Документы для регистрации права собственности на квартиру. В перечень документов для регистрации на квартиру входят: заявление; оригиналы и копии паспортов всех собственников … Первое, что нужно сделать при оформлении жилой площади в новостройке , — собрать и тщательно проверить состав документации. Юридическая чистота и полная комплектность бумаг значительно ускоряют процедуру оформления жилплощади. … Бумаги подаются в ближайший МФЦ , где осуществляется регистрация права собственности на квартиру. После оформления всех документов , рекомендуем сделать , чтобы уберечь себя от мошенников. Регистрация собственности подаренного жилья.

Процедура оформления собственности на квартиру в новостройке в МФЦ

Оформление собственности на свою квартиру в новостройке в МФЦ не стоит затягивать, потому как подписание передаточного акта и получение ключей еще не делает человека владельцем. Если не пройти процедуру регистрации прав, то нельзя будет прописаться на новом месте, а также осуществить сделку с недвижимостью. Также будет отсутствовать возможность получения льгот на коммунальные услуги, положенные конкретным гражданам. Эти и другие проблемы можно решить, пройдя оформление права собственности. Однако необходимо следовать инструкции, чтобы процедура прошла без осложнений.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 495 109-30-87 — Москва и обл.
+7 812 309-07-44 — Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 — Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Подготовка документов

Чтобы зарегистрировать права собственности на квартиру в новостройке, прежде всего, потребуется выполнить конкретные условия. От застройщика потребуется составление протокола о распределении недвижимости в новостройке. Нередко бывает, что помещения в здании имеют не только жилой тип, но и исполняют коммерческое назначение. Обязательно нужно будет иметь на руках технический паспорт на постройку, его оформляют в БТИ. Документ содержит количество этажей, планировку, общую площадь и метраж каждого помещения отдельно.

Также потребуется подписать передаточный акт и оформить разрешение на введение объекта в эксплуатацию. Как только подобное произойдет, можно будет считать, что дом стал пригодным для жительства. Однако еще нужно выполнить такие действия, как постановка здания на кадастровый учет и присвоение отдельного почтового адреса.

Квартиры в новостройке подлежат регистрации, которой будут заниматься жильцы. Купив подобное имущество, обязательно понадобится оформить его в собственность. Как правило, застройщик способствует данному процессу и предоставляет необходимые официальные бумаги. Но если возникают какие-либо проблемы, то тогда уже приходится обращаться в судебную инстанцию, чтобы решить вопрос по поводу оформления жилья.

Перед тем как обращаться в Многофункциональный центр, нужно будет подготовить конкретные документы. Сейчас подробно рассмотрим, что нужно для оформления жилплощади в собственность.

1. Поставить подпись в акте приема-передачи. Перед этим действием нужно внимательно осмотреть квартиру, желательно, привлечь к этому процессу специалиста. Если все будет в порядке, то тогда уже можно подписать передаточный акт и получить заветные ключи.
2. Взять кадастровый паспорт и план. Ставить на учет недвижимость должен застройщик, поэтому владелец квартиры может получить этот документ у строительной компании. Однако если по каким-то причинам на жилплощадь в БТИ не была получена официальная бумага, то ее можно оформить самостоятельно.
3. Подготовить договор займа или закладную. Подобное требуется, если покупка совершалась за кредитные деньги или в ипотеку. Эти документы можно получить после выплаты задолженности.
4. Обращение в органы опеки. Подобное необходимо только в том случае, если в процедуре оформления будет участвовать несовершеннолетний. Тогда нужно получить разрешение от государства на начало данного процесса. Как правило, на это уходит не больше двух недель.

Из документов для процедуры также потребуются национальный паспорта владельцев или свидетельства о рождении детей, договор со строительной компанией, копия разрешения на ввод постройки в эксплуатацию. Следует уточнять в МФЦ более подробный перечень документов для оформления квартиры в собственность, потому как в конкретных ситуациях могут понадобиться дополнительные бумаги.

Процедура регистрации

У государственной процедуры регистрации прав есть определенная последовательность действий. Её необходимо соблюдать для того, чтобы процесс шел как надо. Конечно же, в первую очередь нужно собрать перечень официальных бумаг, который упомянут выше. Уже с ним нужно обращаться в Многофункциональный центр либо напрямую в регистрационную палату.

Важно! Понадобится написать заявление о регистрации недвижимости, а также подать его вместе с документами (с собой иметь как оригиналы, так и копии). Отметим, что бланк для заявки выдается в государственном органе, и в нем указываются сведения о владельцах, характеристики квартиры и перечень прилагаемых бумаг.

Далее от человека понадобится оплатить государственную пошлину, а сделать это можно в банке или любым другим удобным способом. Собственники могут сами решить, нужно ли им делить сумму сбора или же ее оплатить кто-то один. После этого обязательно происходит проверка заявления и поданных документов. На это время человеку выдают расписку, где указывается, какие официальные бумаги он отдал. Также в ней можно увидеть предполагаемые сроки, когда будут готовы документы.

Процедура регистрации занимает примерно три недели, хотя период может затянуться. Многое зависит от обстоятельств, а также места обращения. Если подавать бумаги в МФЦ, то тогда придется подождать дольше, потому что их оттуда направляют в регистрационную палату. Рекомендуется время от времени звонить в государственный орган, чтобы узнавать о готовности документов. Для этого нужно будет называть номер дела, указанный в расписке.

Если все пойдет как надо, то тогда человек получит свидетельство о праве собственности на жилплощадь. Его отдают в руки владельцу имущества, и потребуется представить расписку, а также национальный паспорт. После этого сотрудник госслужбы вернет оригиналы документов, которые человек подавал для процедуры. Стоит убедиться, что все данные в свидетельстве правильно указаны, и только после этого покидать Многофункциональный центр. Получив данную бумагу, можно будет считать, что квартира официально зарегистрирована, и человек является полноправным собственником. С этого момента он сможет прописаться в жилище, совершать с ним сделки, регистрировать других граждан и выполнять иные действия, доступные только владельцу помещения.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 495 109-30-87 — Москва и обл.
+7 812 309-07-44 — Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 — Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ : какие документы следует приготовить и принести. Цена госпошлины, сроки и цена. … Специалист МФЦ проверяет комплектность предоставленных для сделки документов и знакомится с текстом договора купли-продажи. Если таковое предусмотрено договором, покупатель передает оплату за квартиру продавцу. Размер переданных средств указывается в тексте договора.

Как оформить квартиру в собственность в МФЦ?

Для полноправного владения собственной недвижимостью нужно обязательно оформить право собственности. В государственном многофункциональном центре оформить данное свидетельство можно без всяких проблем и лишних затрат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25 . Это быстро и бесплатно !

В представленной статье будут раскрыты основные нюансы, а именно список документов, сумма оплаты государственной пошлины, этапы оформления и прочее.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ

Многофункциональный центр создали чтобы более качественно обслуживать население. Обратившись в МФЦ, гражданин сможет воспользоваться любой государственной или территориальной услугой. Данные центры функционируют на всей территории Российской Федерации.

В данном центре, помимо регистрации собственности квартиры, также можно зарегистрировать иные виды недвижимости:

• в квартире отдельную комнату;
• промышленную недвижимость;
• земельный участок;
• дом;
• гараж;
• прочие виды недвижимости.

Обратившись в МФЦ, нужно написать заявление, где будет указана причина обращения. Чтобы подать заявление, необходимо иметь такие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• документы, подтверждающие право на недвижимость.

Передачу документов можно осуществить лично или же через доверенное лицо, также существует возможность отправки в электронном виде или пересылка почтой.

Отметим! Cотрудник МФЦ, принявший документы, обязательно предоставляет расписку с плановой датой завершения процедуры оформления. Обычно оформление занимает менее 10 дней, в результате будет получена подтверждающая бумага из Росреестра вместо свидетельства, она имеет равную юридическую силу.

Необходимые документы

Для регистрации собственности требуются следующие бумаги:

• заявление;
• документ, подтверждающий личность;
• информация о количестве проживающих;
• договор о приобретении жилья — это дарственная, покупка-продажа, обмен, приватизация;
• отказ от наследства другими собственниками нотариально заверенный;
• при приобретении недвижимости под залог или под ипотеку, нужно предоставить заявление в письменном виде от залогодержателя о том, что он действительно пользуется имуществом, которое находится под заставой;
• подтверждающий документ об уплате госпошлины;
• паспорта: госкадастровый, технический;
• экспликация недвижимости.

Данный перечень стандартный и в дальнейшем будет расширен. Предоставляют оригиналы документов и копии, их заверяет на месте специалист.

Примечание! Если документация собрана не вся, ее разрешают доносить. Но стоит не забывать, что работники многофункционального центра отправляют в Росреестр весь пакет бумаг, поэтому срок получения услуги может быть увеличен.

Этапы оформления

Право собственности оформляется поэтапно:

1. Подготовка документов. Особа, регистрирующая за собой собственность на недвижимость, обязана собрать полный пакет документации.
2. Уплата государственной пошлины. Это можно сделать непосредственно в самом центре, воспользовавшись терминалами для оплаты.
3. Заполнение заявления установленного образца. В заявлении не допускается наличие каких-либо исправлений, ошибок.
4. Принятие документации многофункциональным центром. Специалист проверяет полноту поданной информации, отсутствие исправлений, опечаток, и прочего.
5. В профильную государственную организацию передают документацию, где осуществляется дальнейшая проверка на подлинность документации и отсутствие обстоятельств, которые могут препятствовать оформлению.
6. Внесение ведомостей в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество», без имеющихся проблем с поданными документами.
7. Заявитель получает готовый документ.

Оплата госпошлины

Перед оформлением свидетельства нужно совершить оплату госпошлины, ее размер зависит от категории лица. Для физических лиц цена составляет 2 тысячи рублей, юридические лица внесут 22 тысячи рублей.

От оплаты освобождаются следующие категории населения:

• малолетние дети;
• пенсионеры;
• малоимущие;
• особы, жившие с наследником на момент его кончины (в случае унаследования недвижимости);
• особы, награжденные Орденом Славы.

Особенности оформления права собственности на подаренную квартиру

Регистрация собственности на подаренную квартиру оформляется с иным списком бумаг:

• договор госрегистрации собственности дарителя;
• удостоверения личности всех участников сделки;
• кадастровый паспорт;
• оригинал дарственной;
• жилье, которое числится на нескольких владельцах, необходимо предоставить согласие на сделку дарения;
• справка о приписанных.

Примечание! При получении имущества несовершеннолетним или недееспособным, требуется согласие от органов опеки, а также свидетельство о праве собственности дарителя.

Оформления права собственности на квартиру, полученную в наследство

Оформить недвижимость по наследству можно двумя способами:

• по заранее составленному завещанию;
• по законодательству.

В обоих случаях нотариус оформляет свидетельство о наследстве. Для этого необходимо вступить на протяжении шести месяцев после смерти собственника в право наследования недвижимости, при этом нотариусу необходимо предоставить подтверждающую документацию. Далее специалист сможет оформить свидетельство с условием, что другие наследники отсутствуют.

После получения свидетельства у нотариуса, документация подается в МФЦ:

• заява;
• паспорт наследника;
• свидетельство, которое подтверждает право наследования;
• паспорта: кадастровый, технический;
• подтверждение оплаты государственной пошлины.

Также следует помнить: что в зависимости от типа недвижимости представленный перечень может быть расширен, лучше уточнить все нюансы у специалиста.

Когда могут отказать в регистрации?

В регистрации права собственности бывают и отказы, причиной могут стать такие обстоятельства:

• заява или в поданные документы содержат ошибки, расхождения;
• был предоставлен неполный пакет документов;
• наложен арест или другие виды ограничения действуют на недвижимое имущество.

Полезно знать! При отрицательном решении, заявителя оповещают на протяжении пяти календарных дней, при этом средства, уплаченные за госпошлину, не будут возвращены

Учитывая подобные обстоятельства, физическое лицо, которое получило отказ в регистрации, может повторно подать заявку, но перед этим необходимо убрать все недочеты или же опротестовать принятое регистратором решение. Опротестовать решение можно с помощью административно-судебного разбирательства.

Отметим! Многофункциональный центр — это государственное учреждение, которое оказывает услуги населению по разным направлениям. Записаться на прием можно по телефону или через систему Интернет, на удобное время и дату. Граждане могут без лишних проблем подать бумаги на регистрацию прав собственности в МФЦ.

Сотрудники центра помогут подготовить список документации для быстрого оформления. Работники МФЦ будут осуществлять дальнейшую коммуникацию с муниципальными органами по регистрации права собственности. Благодаря такому посредничеству население может получить любую интересующую услугу при единоразовом обращении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

Оформление собственности на купленную квартиру в новостройке в МФЦ . Подготовка документов для оформления собственности на квартиру в новостройке . … Чтобы зарегистрировать права собственности на квартиру в новостройке , прежде всего, потребуется выполнить конкретные условия. От застройщика потребуется составление протокола о распределении недвижимости в новостройке . Нередко бывает, что помещения в здании имеют не только жилой тип, но и исполняют коммерческое назначение. … Сейчас подробно рассмотрим, что нужно для оформления жилплощади в собственность . Необходимые действия: Поставить подпись в акте приема-передачи.

Источники

• https://www.cian.ru/blogs-vzaimodejstvie-s-mfts-pri-registratsii-perehoda-prava-sobstvennosti-240764/
• https://kvadmetry.ru/novostrojka/oformlenie-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html
• https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/kak-oformit-kvartiru-v-sobstvennost-v-mfc.html