Какие документы нужны на оформление собственности квартиры в новостройке через мфц

Как быстро зарегистрировать право собственности на квартиру через МФЦ Мои документы. Пошаговая инструкция, какие документы нужны, сроки оформления и размер госпошлины.

Регистрация и оформление квартиры в собственность в МФЦ

После приобретения объекта недвижимости новому собственнику требуется зарегистрировать право владения на него. В противном случае сделка считается недействительной и может быть оспорена. Для оформления следует обратиться в Росреестр — напрямую или через МФЦ, который выступает посредником между госведомством и владельцем объекта.

Преимущества использования услуг МФЦ при оформлении квартиры

Согласно ст. 131 ГК РФ, смена прав на собственность подлежит обязательной госрегистрации. Оформлять покупку жилья можно, лично отнеся документацию в Росреестр, или воспользоваться услугами МФЦ. Центр не выступает регистрирующим органом — его функция заключается в проверке и отправке полученной от гражданина документации в госведомство.

• Расширенный график работы организации, включая выходные дни.
• Возможность отследить статус заявки через интернет или по телефону.
• При предварительной записи на прием не требуется ожидать своей очереди.
• Бесплатная консультация сотрудников центра, помощь в подготовке и заполнении бумаг.
• Возможность выбора ближайшего отделения для направления документации.
• Удобный порядок подачи всей документации в одном месте, оплата госпошлины непосредственно в офисе центра.
• Гражданин освобождается от необходимости платить посредникам, а самостоятельно и в короткие сроки получает необходимые госуслуги.
• Исключение коррупционной составляющей во время получения услуг.

МФЦ — госструктура, несущая ответственность за проводимые действия. Деятельность регламентируется Федеральным законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» N 210-ФЗ.

При приостановке процедуры или отказе в ее осуществлении гражданину будут официально изложены причины.

Однако срок оформления сделки через МФЦ увеличивается на 2-3 дня за счет периода доставки бумаг в Росреестр.

Отделы центра имеют удобное территориальное расположение, в одном городе обычно насчитывается несколько офисов в отдельных районах. Позволено обратиться в ближайший центр к предполагаемому объекту сделки. Однако предварительно рекомендуется уточнить возможность оказания данной услуги в конкретном офисе (на официальном сайте или по телефону).

Условия и требования к клиенту

Оформить квартиру в собственность через МФЦ возможно при соблюдении установленных условий и требований:

• Заявитель должен быть гражданином РФ или иной страны, но с предъявлением переведенных бумаг, заверенной нотариусом.
• Регистрировать права может только собственник помещения, что подтверждается документацией о сделке (договором).
• Если владелец — несовершеннолетний, то потребуется согласие органов опеки.
• В Росреестр направляется полный пакет действующих справок, выписок и т.д. без признаков фальсификации.
• Внесена госпошлина, чек приложен к основным бумагам.
• Если вместо владельца объекта регистрацию осуществляет представитель, должна быть оформлена нотариальная доверенность.
• Граждане с признаками неадекватного поведения или не отвечающие за свои действия в МФЦ не обслуживаются.
• Если оформляется долевое жилье, то потребуется заверение документации у нотариуса и согласие других дольщиков на процедуру.
• При регистрации договора купли-продажи необходимо присутствие обеих сторон при подаче документации.
• Если квартира оформляется на ребенка, то потребуется согласие родителей на сделку. При их отсутствии данная функция переходит на законного представителя. Но несовершеннолетний при этом будет указан как собственник. Подписание документации происходит в присутствии родителей или иных представителей. До 14 лет все процедуры совершаются мамой и папой (опекунами) от имени детей, а после они сами имеют право на подписание бумаг в присутствии матери, отца или опекунов (усыновителей).

Оформление в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция

1. Подготовить необходимый пакет документации.
2. Написать заявление — оформить бумагу можно заранее, скачав бланк с официального интернет-ресурса центра. Это ускорит процедуру принятия документации. Но допускается заполнение непосредственно в МФЦ, причем помощь окажет его сотрудник.
3. Записаться на прием или подойти без договоренности, но в порядке живой очереди.
4. Передать сотруднику центра все бумаги, дождаться проверки.
5. Внести госпошлину. Оплатить ее можно заранее или непосредственно в отделении по выданным реквизитам (в терминале). Следует учесть, что устройство сдачу не выдает, но остатки возможно перевести на иные цели (например, на оплату сотовой связи).
6. Получить от сотрудника расписку о приеме бумаг с указанием даты оказания услуги.
7. Забрать в обозначенный день документ о праве собственности.

Статус заявки удобно отслеживать через интернет. Для этого на официальном портале центра в спецполе вводится номер расписки, выданной гражданину сотрудником МФЦ. Также узнать информацию можно по телефону.

Запись на регистрацию

Запись позволяет избежать очередей и быть принятым в назначенное время. Представители центра рекомендуют пользоваться предварительной договоренностью, поскольку, в противном случае, ожидание может затянуться на несколько часов. Для этого нужно позвонить по телефону — сотрудник центра сообщит номер очереди, дату и время посещения. Также записаться можно онлайн на официальном портале МФЦ.

Однако предварительная договоренность не является обязательной процедурой. Разрешается прийти лично в центр и взять электронный талон — тогда клиент принимается в порядке живой очереди.

Пакет документов

• заявление на предоставление услуги;
• паспорт — российский или иностранный с переводом, заверенным нотариусом;
• документ, указывающий на правообладание недвижимостью — договор купли-продажи, дарения, завещание, бумаги о приватизации, судебный вердикт;
• кадастровый паспорт;
• выписку из домовой книги;
• бумагу о состоянии лицевого счета;
• справку из ЕГРН;
• свидетельство о браке и нотариальное согласие супруга на сделку;
• чек оплаты госпошлины.

Выписка из Домовой книги (образец)

Кадастровый паспорт (образец)

• документы о долевом участии в новостроящемся жилье, если информацию о квартире еще не внесли в Росреестр;
• если владельцем жилья выступает лицо до 18 лет или недееспособный гражданин, нужно предъявить разрешение органов опеки, свидетельство о рождении ребенка. Человеку в возрасте от 14 до 18 лет, потребуется письменное одобрение сделки законными представителями;
• свидетельство о гибели супруга;
• при продаже комнаты в квартире, необходимо предъявить согласие других жильцов;
• когда реализуется доля в объекте недвижимости, также потребуется одобрение остальных проживающих людей;
• нотариальная доверенность — при участии в процедуре официального представителя;
• ипотечный договор, закладная — при приобретении квартиры в кредит;
• справка из психдиспансера — не входит в обязательный пакет документации, но рекомендована при участии в сделке недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина или пребывающего в преклонном возрасте;
• документы об оценке жилья;
• расписка о задатке или авансе — если оформлялся предварительный договор купли-продажи.

Документы представляются в виде оригиналов и копий. Последние можно сделать непосредственно в МФЦ — оплата за это не взимается.

Правила составления заявления

Бланк запроса можно скачать на официальном сайте центра или получить у сотрудника.

Заявление для оформления данной услуги находится на сайте Росреестра. Следует ознакомиться с данным документом заранее, чтобы избежать ошибок при заполнении. Скачать образец заявления на право собственности на квартиру можно по ссылке Сайт Росреестра. … Необходимые документы для регистрации права собственности через МФЦ также имеют срок изготовления. Данный показатель зависит от типа документации: Выписка из ЕГРП о праве собственности на регистрируемый объект – 5 рабочих суток. … Зарегистрировать квартиру в Росреестре можно с помощью службы МФЦ . В данном центре предоставляются все услуги для быстрой и качественной фиксации данных.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Регистрация прав на недвижимое имущество позволяет гражданину стать полноправным собственником. Услуга регистрации прав на государственную собственность оказывается физическим и юридическим лицам в соответствии с Федеральным законом № 218. Граждане могут осуществить процесс в официальных государственных органах, многофункциональных центрах, на портале госуслуг.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

Через многофункциональный центр горожане имеют возможность вступать во владение различными видами недвижимости. После завершения процедуры купли-продажи в регистрирующие органы подаются документы для регистрации следующего имущества:

• квартира или комната (доля);
• дом или его часть;
• дача после объявления амнистии;
• гараж, склад;
• местность (земля);
• строительство промышленного назначения;
• коммерческое здание и т.д.

Недвижимость регистрируется после продажи, дарения, наследования, выплаты по ипотеке и т.д. Сделать это горожане могут в любом отделении многофункционального центра.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

Для проведения процедуры выдачи имущественных прав используются 2 способа действий:

1. Онлайн-регистрация на официальном сайте МФЦ.
2. Личный визит в центральное отделение.

Если вы используете первый способ, то билет на электронную очередь оформляется через онлайн-сервис. Сразу на сайте указан перечень документации, необходимой для оформления права собственности.

Для самостоятельного посещения отделения гражданин записывает на прием или берет билет в живой очереди. Остальные действия аналогичны для 2 способов:

• дождаться времени приема и посетить отделение МФЦ, гражданина пригласят в одно из окон приема;
• заполнить заявку на оказание услуг по регистрации права собственности на квартиру;
• передать пакет документации сотруднику центра, в обмен на получение квитанции с ориентировочной датой окончания рассмотрения бумаг;
• оплатить государственную пошлину;
• сотрудник МФЦ подает документы на рассмотрение в Росреестр, который проводит их экспертизу для проверки подлинности сделки с недвижимостью;
• после положительной проверки вносятся необходимые записи о собственнике и его недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• делается справка и выписка в ЕГРН, затем передаются обратно;
• дождаться результатов оформления права собственности на квартиру: по смс или звонку заявителю вызовут на прием, вернут оригиналы свидетельств и выдадут свидетельство о праве собственности.

Каждый имеет право записаться на прием без предварительного уведомления. Собственник забирает документы в удобное для него время без очереди.

Перечень документов для регистрации права собственности через МФЦ на квартиру

На ресепшн по оформлению собственности в МФЦ необходимо принести пакет документов в полном объеме. При отсутствии каких-либо документов или необходимости дополнительной информации сотрудник МФЦ уведомит заявителя. Письма должны быть представлены как можно быстрее, пока не приостановлен срок рассмотрения заявления о регистрации. При оформлении права собственности на квартиру в МФЦ необходимы следующие документы:

• имущественный договор, подтверждающий право заявителя на получение недвижимого имущества (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации);
• паспорт гражданина;
• заявление об оказании услуг по оформлению квартиры в собственность (реквизиты, подписи и дата должны быть действительными на момент подачи документов);
• свидетельство о рождении собственника (если собственником недвижимости является гражданин, не достигший 14-летнего возраста);
• кадастровый технический паспорт квартиры;
• нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица (при невозможности посещения заявителем центра или доверенных лиц — опекунов);
• квитанция об уплате государственной пошлины.

При необходимости сотрудник центра просит будущего владельца недвижимости принести дополнительные подтверждающие справки. Это зависит от обстоятельств и условий приобретения прав на недвижимое имущество.

• при покупке квартиры в новостройке от собственника потребуется акт о передаче жилья от застройщика или договор на участие в долевом строительстве, могут понадобиться акты о вводе дома в эксплуатацию;
• если квартира досталась по наследству, заявителю потребуется завещание или свидетельство о праве на наследство, переданное нотариусу на подпись;
• если на жилое помещение была оформлена ипотека, после ее выплаты заявитель в МФЦ предоставляет письменное разрешение залогодержателя (банка);
• при безвозмездной передаче земли, а также при оформлении земли под строительство (новостройки или вторичного жилья), поземельного учета необходим технический кадастровый паспорт.

Уточнить весь перечень документации можно в Росреестре или у сотрудника центра, в зависимости от вида регистрации или процедуры восстановления.

Срок регистрации права собственности на квартиру

Регистрация прав собственности на квартиру через МФЦ передается в Росреестр, где фиксируются все необходимые данные о собственнике. Время обработки зависит от типа транзакции, но не превышает 10 дней. Оформление через МФЦ около 5 дней. Полная дата исполнения указывается на выданном бланке (квитанции).

Владелец имеет право следить за ходом обращения документов через контрольный номер. Все сделки с недвижимостью считаются совершенными, когда сотрудники Росреестра и ЕГРП вносят все необходимые данные в ЕГРЮЛ и делают о них запись.

Размер государственной пошлины

За осуществление регистрационных прав в МФЦ гражданину необходимо уплатить государственную пошлину в следующих размерах:

Дизайн лица	Вид недвижимости	Сумма государственной пошлины
Физическое лицо	для квартиры, дома, загородного дома, загородного дома	2000 руб
на участке рядом с домом (общая часть)	100 рублей
для оформления земли под сельскохозяйственные работы	50 рублей
регистрация собственности (новостройка или перепродажа)	350 рублей
строительство нежилых помещений (складов, офисов)	2000 руб
повторный запрос в ЕГРП о выписке	350 рублей
Юридическое лицо или организация	для квартиры, дома, дачи, фермы, поместья	22 000 руб
вниз	15 000 руб
для производственного или нежилого здания/помещения	22 000 руб
за выдачу дубликата ЕГРН	1000 рублей

После оплаты услуги квитанция сохраняется и прикрепляется к общему пакету документов.

Могут ли отказать в регистрации права собственности

Регистрационные действия в многофункциональном центре могут быть отклонены или приостановлены по следующим причинам:

• предоставил неполный пакет документов;
• указаны недостоверные сведения или бумаги заполнены с ошибками;
• частичная оплата государственной пошлины или ее неуплата;
• возникновение судебных разбирательств.

Согласно изменениям, с 2017 года Росреестр через МФЦ, портал «Госуслуги» не выдает свидетельства установленного образца, подтверждающие право собственности (старые документы имеют юридическую силу). Основным подтверждением прав является выписка из ЕГРЮЛ. Указывает на прекращение права пользования имуществом от одного собственника и переход его к другому, либо на первичную регистрацию нового объекта. Выписка содержит следующую информацию:

• данные владельца;
• адрес собственности;
• полное описание объекта;
• сведения и номер кадастрового технического паспорта и т.д.

Эта выписка подтверждает завершение регистрации собственности. Если ведение реестра имущества в МФЦ приостановлено, то запрашивающий гражданин информируется по электронной почте или СМС. Для каждого случая отказа и приостановки указываются сроки исправления:

• 3 месяца — исправления после приостановки при отсутствии сведений, необходимых для регистрации;
• 1 месяц — при отсутствии каких-либо документов (но желательно исправить этот момент в течение 3-5 дней);
• время не ограничено в случае судебного дела, связанного со сделкой с объектом недвижимости, собственнику в этом вопросе поможет квалифицированный юрист;
• незамедлительное решение (посещение МФЦ для выяснения ситуации), если госпошлина была оплачена частично.

После устранения всех недостатков регистрация прав через МФЦ возобновляется. В случае несоблюдения указанных мер владельцу отказывают в государственной регистрации.

Гражданин вправе обжаловать полученный отказ в органе юстиции регионального или федерального уровня. При положительном результате для заявителя регистрация будет завершена через 5 дней.

Заключение

Оформление права собственности на квартиру через МФЦ осуществляется после записи на прием и предоставления пакета документов для оформления. МФЦ имеет право отказать или приостановить регистрацию, если заявитель не оплачивает квитанции или не представляет документы.

Внимание! Юристы НЕ консультируют по справочным вопросам (запись на прием, адрес МФЦ, режим работы, проверка готовности документов и т.п.).

Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности : заявление для регистрации права собственности . Это очень объёмный бланк, который заполнять лучше вместе со специалистом … Подскажите, пожалуйста, могу ли я подать документы на оформление права собственности на квартиру в МФЦ Геленджика, если объект недвижимости находится в г.Лобня (Московская область)? MFCdoc says: 01.05.2019 в 16:42.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Если вы стали владельцем недвижимого имущества, свободно распоряжаться объектом можно будет только после регистрации права собственности и получения свидетельства, фиксирующего связь между квартирой и хозяином. Оформляют его в Росреестре. Чтобы сэкономить время и силы, оформление квартиры в собственность можно организовать в МФЦ.

Многофункциональные центры, переименованные в 2014 году в «Мои документы», действуют на всей территории России. Служба работает в формате «единого окна», что сводит регистрационную процедуру к двум визитам. Она выступает своеобразным связующим звеном между населением и государственными (муниципальными) инстанциями. В 2020 году обращаться в МФЦ могут граждане РФ и иностранцы, независимо от наличия местной прописки.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Получить регистрационное свидетельство и оформить имущество по закону можно самостоятельно. Действовать ориентируясь на простой алгоритм действий:

• предварительно записаться на прием к специалисту МФЦ. Сделать это можно посредством телефонной связи, онлайн и при личном обращении (подробнее здесь);
• осуществляем сбор установленного комплекта документов;
• в оговоренное время соискатель под руководством сотрудника центра заполняет заявление;
• собственник получает реквизиты госпошлины и оплачивает сбор. Сделать это можно до визита, реквизиты для физ. лиц в Москве или Московской области (закачка начнется по клику). Квитанция актуальна для подачи через МФЦ, для обращения в Росреестр КБК в бланках меняется на 32110807020011000110;
• затем следует этап проверки бумаг специалистом центра «Мои документы» в максимально короткий срок;
• завершающим этапом станет получение на руки расписки о приеме справок и других документов, по номеру которой соискатель сможет дистанционно отследить готовность регистрационного свидетельства.

ФЗ №218 от июля 2015 года регламентирует порядок регистрации недвижимости, ответственность за его нарушение, сроки и требования относительно процедуры.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Вторичка – сегмент рынка недвижимости, который характеризуется наивысшим спросом на имущество. Получив такую квартиру в распоряжение благодаря покупке, вступлению в наследство или сделки дарения, необходимо в течение ограниченного отрезка времени подать в МФЦ пакет бумаг для регистрации прав. В стандартный список входит:

• письменное заявление;
• паспорт заявителя и остальных совладельцев;
• подтверждение перехода имущественных прав от одного лица к другому, это может быть договор о приобретении жилья, завещание, дарственная, подтверждение
• приватизации;
• технический паспорт объекта;
• справка о наличии или отсутствии зарегистрированных жильцов;
• кадастровая документация;
• квитанция об уплате государственного налогового сбора.

В зависимости от обстоятельств, к стандартному перечню могут потребоваться дополнения. Например, покупая жилье в новостройке, для регистрации надо подать договор участия в долевом строительстве и акт сдачи объекта от застройщика комиссии по вводу жилья в эксплуатацию. При наследовании недвижимости приложить копию завещания или нотариальное подтверждение права на имущество. Покупка квартиры в ипотеку требует наличия письменного одобрения залогодержателя, которым выступает кредитная организация.

Чтобы исключить проволочки и проблемы при подаче документов, перед посещением МФЦ зайдите на официальный сайт Регистрационной палаты (Росреестра). Здесь нужно выбрать объект, подлежащий регистрации, тип операции и ввести дополнительные сведения. Система обработает запрос и сформирует окончательный перечень документов, которые надо иметь при подаче заявления о регистрации имущества.

Срок оформления

Соискателю важно понимать, сколько дней требуется для выдачи свидетельства от Росреестра. Официальный срок регистрации смены права собственности составляет 10 суток. В индивидуальном порядке, если ситуация нуждается в корректировке или пояснении, срок продлевают на 3–5 дней.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Процедура оформления прав собственности на недвижимое имущество облагается государственным налоговым сбором. Сумма пошлины зафиксирована ст. 333 НК РФ. Стоимость госпошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей. Если получателем собственности является юридическое лицо оплаты составит 22 тысячи рублей.

Возможны дополнительные расходы. Если смена собственника производится путем получения наследства, новый владелец обязан уплатить налоговый сбор в размере 0,3–0,6% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Платеж можно провести в кассе любого банка, воспользоваться услугами интернет-банкинга или терминалом, установленные в холле МФЦ. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. В феврале 2018 года Президент РФ подписал закон, согласно которому регистраторы центров «Мои документы» будут уполномочены принимать платежи от населения. Преимущество новой услуги — отсутствие комиссии.

Перерегистрировать право собственности на квартиру через МФЦ – это просто, удобно и доступно каждому. Неправомерный отказ в выдаче свидетельства о регистрации соискатель вправе оспорить в судебном порядке.

Какие документы нужны . Оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ . Размеры госпошлин. Как оплатить госпошлину. … если квартира приобретена в новостройке — акт приема-передачи или договор долевого участия, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. Уточнить перечень документов для каждого случая можно по телефону горячей линии МФЦ , а также воспользоваться сервисом подбора документов на сайте Росреестра. Оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ . В случае покупки квартиры на первичном рынке недвижимости ( в новостройке ), регистрирующий орган вносит в ЕГРН данные только о первом собственнике.