Строительный мониторинг позволяет своевременно проводить оценку состояния зданий и сооружений, а также прилегающих территорий. Осуществлять его необходимо на каждом этапе возведения: от закладки фундамента и коммуникаций до окончательной сдачи объекта в эксплуатацию.
Только в этом случае можно удостовериться в отсутствии ошибок, которые в итоге могут вылиться в лучшем случае в дорогостоящий ремонт, в худшем – в демонтаж готового здания. К сожалению, далеко не все заказчики полагают, что строительный мониторинг необходим, опираясь на свой опыт и экономию. Однако такой подход чреват еще большими расходами. И вот почему.
Что такое строительный мониторинг зданий и сооружений
Под мониторингом понимают систему наблюдений, которая предполагает применение электромеханических приборов для фиксации изменений параметров окружающей среды, строительных конструкций. К такому оборудованию относятся датчики, сенсоры.
Геодезический мониторинг. Что необходимо знать?
Благодаря строительному мониторингу удается предупреждать аварии, вовремя узнавать о снижении безопасности до предельно допустимого уровня. Кроме того, подобные наблюдения необходимы, чтобы управлять устройствами, задействованными в соответствии с концепцией «интеллектуальное здание».
Для нормальной эксплуатации любого здания, важно понимать, что его несущие конструкции имеют достаточную степень надежности, жесткости и могут использоваться по назначению, так как лишены скрытых дефектов. Убедиться в этом позволяет обследование по СП 13-102 и ВСН 57-88 (р) или проведение строительного мониторинга – любой из данных подходов должен не заменять, а быть дополнением второго.
Один из вариантов оценки здания выбирают, исходя из финансов и времени, которыми располагает заказчик. Обследования считаются наиболее удачным подходом, если есть средства, но время сильно ограничено. При обратной картине лучше прибегнуть к мониторингу. Каждый из двух видов исследований обладает своими тонкостями и достоинствами, накладывает определенный список ограничений.
Также нужно учитывать, что особенности использования подхода во многом определяются состоянием, сроком эксплуатации конструкции, задачами, которые ставит перед собой заказчик. Например, может планироваться возведение нового здания либо реконструкция старого, просто строительство или уплотнительная застройка. Исходя из конкретной ситуации, выбирают один из подходов.
Приступая к строительному мониторингу на начальных этапах проекта, получают возможность отследить и зафиксировать серьезные отклонения от плана, вовремя принять меры, чтобы исправить ситуацию. Таким образом удается заметить медленно развивающиеся изменения, обеспечить необходимую степень безопасности сложных строительных конструкций даже в экстремальных условиях.
Геодезический мониторинг за деформациями
Старое здание отличается от новостройки тем, что за время существования оно подверглось существенным изменениям и совершенно не соответствует своему проекту. Особое воздействие на объект оказывают естественное старение строительных материалов, дефекты, появившиеся при эксплуатации, удачные и неудачные ремонтные работы. Такое строение должно быть в полном объеме проверено в соответствии с действующими нормами и СП 13-102-2003.
В реальности многие заказчики стараются сократить затраты, поэтому отказываются от обследований и строительного мониторинга как от процессов, понятных только узкому кругу специалистов.
Если вы решили обследовать здание, рекомендуется подбирать объем мероприятий таким образом, чтобы собрать всю необходимую информацию, но при этом не тратить лишние средства. Найти золотую середину в количестве изысканий достаточно сложно – в этом случае стоит прибегнуть к строительному мониторингу.
Любая конструкция постепенно утрачивает свою прочность. Мониторинг позволяет рассмотреть один из параметров объекта и оценить его изменения за время проверки, выявив серьезные отклонения. Иными словами, данный подход дает возможность обнаружить тенденцию к ухудшению состояния либо опровергнуть негативные предположения.
Периодичность проведения строительного мониторинга
Состояние зданий должно оцениваться максимум через два года с момента начала эксплуатации, о чем говорится в актуальных нормативах. Нужно понимать, что периодичность строительного мониторинга – это величина, которая определяется конструкцией, типом объекта и окружающими условиями.
Обычно действуют такие правила проверки:
- Как правило, оценка состояния постройки проводится раз в десять лет.
- В неблагоприятных условиях данный срок составляет пять лет, то есть если здание испытывает на себе влияние высокой сейсмической активности, влажности окружающей среды.
- После завершения срока эксплуатации строения прибегают к проверке, которая позволяет удостовериться в его хорошем состоянии.
- Для исторических построек также является обязательным периодическое проведение обследований, мониторинга, ведь объекты этой группы представляют собой особую ценность.
- Обследование проводят в случае продажи здания и смены собственника – результаты оценки ложатся в основу документации, которая свидетельствует, что объект может безопасно эксплуатироваться.
- К мониторингу технического состояния прибегают, если строения пострадали из-за ЧС техногенного или природного характера.
Строительный мониторинг проводят на всем протяжении возведения здания и после ввода в эксплуатацию. Во втором случае подобные мероприятия необходимы после завершения нормативных сроков, значительного деформирования конструкции, аварий и природных бедствий. Либо инициаторами проверки могут стать уполномоченные надзорные инстанции или владельцы постройки.
Кроме того, выполняется мониторинг уже существующей застройки на территории, на которую новое строительство оказывает непосредственное воздействие. По правилам, во время всех строительных работ требуется регулярный контроль состояния прилежащих объектов. Иногда данный срок продлевают еще на год после ввода нового здания в эксплуатацию.
Методы и инструменты строительного мониторинга
Благодаря геодезическим методам удается рассмотреть перемещения земной поверхности, почвы, объектов в горизонтальном и вертикальном направлении. В рамках данного подхода применяют теодолиты, нивелиры, электронные и лазерные сканеры, электронные тахеометры, навигационные спутниковые системы.
Проверить крен фундамента и прочих элементов постройки позволяют электроуровни, обладающие высокой точностью. Напряжение в конструкциях замеряют при помощи струнных датчиков нагрузки и давления, а смещения грунта отслеживают посредством экстензометров и скважинных инклинометров.
Оценку уровня вибрации и его соответствие допустимым показателям проводят виброметрическими методами. Так удается понять, какое динамическое воздействие оказывает на здание стационарное оборудование, расположенное внутри него и снаружи. Кроме того, в рамках строительного мониторинга рассматривают влияние со стороны пролегающих в непосредственной близости веток метро и наземных автомобильных дорог.
Специалисты прибегают к геофизическим, гидрогеологическим методам, чтобы отслеживать изменение состояния подземной части объекта. Это наиболее важно при протекании опасных для здания геологических процессов, повышении и понижении уровня грунтовых вод.
Обязательно проводят замеры температуры грунтов – для данной цели используют специальное оборудование, которое опускают в заранее пробуренные термометрические скважины.
Визуально-инструментальное обследование при строительном мониторинге предполагает задействование целого набора методов и технологий. Благодаря такому подходу удается собрать все необходимые сведения о состоянии объекта при минимальных финансовых вложениях.
2 основных вида строительного мониторинга
Мониторинг несущих конструкций
Речь идет о комплексном изучении наиболее важных узлов и конструкций строения. СП 13 102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» относит к ним основания, ростверки, стены, опорные конструкции, перекрытия, подкрановые балки, пр.
Сформировать представление о состоянии несущих конструкций позволяют аналитические расчеты и информация, собранная во время обследования. СП 13 102-2003 фиксирует порядок, в котором оценивают свойства конструкций из бетона, железобетона, камня, металла, дерева.
Прежде чем приступать к строительному мониторингу, важно определить значения нагрузок, с которыми (по нормативам) должны справляться элементы здания. Необходимые сведения можно получить из документации по проекту либо после дополнительных технических изысканий.
При оценке состояния несущих конструкций нормативные показатели сравнивают с теми, что получены в процессе исследования. Далее присваивают одну из категорий, в соответствии с которыми конструкции могут находиться в таких состояниях:
- исправном;
- работоспособном;
- ограниченно работоспособном;
- недопустимом;
- аварийном.
Для категории готовится техническое обоснование, после чего составляется заключение со всей необходимой информацией об актуальном состоянии несущих конструкций объекта.
Мониторинг устройства фасадных систем
Данный тип строительного мониторинга имеет особую значимость, поскольку речь идет о дорогих и сложных конструкциях, которые могут иметь разнообразные формы, с точки зрения архитектуры. Кроме того, даже небольшой дефект в этой части здания может стать причиной получения людьми травм или порчи их собственности.
К фасадам уникальных зданий и строений большой этажности предъявляются самые серьезные требования. Они должны выдерживать воздействие сильного ветра, перепадов температуры, нагрузок, связанных с антропогенными факторами.
При строительном мониторинге рассматривают:
- устойчивость, продолжительность эксплуатации, безопасность фасадов при возможном возгорании;
- состояние цоколя, стен, переходных зон между ними;
- качество стыков между стеновыми панелями;
- надежность крепления фрагментов фасада;
- безопасность ограждений, установленных на балконах, парапетах;
- надежность фиксации балконов и иных подвесных конструкций, таких как свесы, сливы;
- качество покрытия металлических элементов, призванного защитить их от появления очагов ржавчины;
- состояние отделки фасадов в целом.
Технологию для оценки состояния данного элемента здания выбирают, исходя из его типа. Специалисты выделяют штукатурные, навесные, окрашенные фасады, с облицовкой и наружным штукатурным слоем. Строительный мониторинг требует обследования поверхностей, проверки расчетов, эффективности решений, использованных в процессе составления проекта фасада.
Кто осуществляет строительный мониторинг
Мониторингом в интересующей нас сфере занимаются профильные компании, у которых есть аккредитация Единой системы оценки соответствия. За контроль этой системы отвечает Ростехнадзор. Чтобы получить аккредитацию, экспертной организации необходимо обратиться в местные отделения данной инстанции.
Особые требования существуют и для руководителя компании, которая оказывает услуги по обследованию зданий: он должен иметь подтвержденную квалификацию, стаж в области строительной экспертизы. Данный специалист берет на себя всю ответственность за выполнение требований закона, за результаты работы в рамках строительного мониторинга. Деятельность подобных фирм обязательно страхуется на основании требований системы независимой оценки рисков.
Проверка на одном объекте может проводиться сразу несколькими экспертными компаниями – тогда они делят между собой задачи и ответственность за их выполнение.
Чтобы установить объем необходимых процедур при строительном мониторинге, экспертная организация подготавливает программу, опираясь на нормы законодательства. Этот документ должен пройти согласование застройщика и компании, создавшей проект здания.
Работы по строительному мониторингу проводятся за счет заказчика, то есть застройщика. Все расходы во время возведения здания входят в строительную смету, а с момента начала эксплуатации объекта учитываются в эксплуатационной смете расходов. П. 5.1.1 ГОСТ 31937 2011 устанавливает, что подобные исследовательские работы на объекте должны предоставить объем сведений, достаточный для вариантного проектирования реконструкции либо проведения капремонта.
За отказ от осуществления проверочных мероприятий на застройщика возлагается ответственность, зафиксированная ГрК РФ.
Строительный мониторинг относится к ключевым этапам возведения зданий, будучи системой контроля, отслеживания деформаций объекта. Для этого пользуются набором измерений, осуществляемых при помощи геологических, геодезических, инженерно-обследовательских методов.
Источник: dorians.ru
Мониторинг зданий и сооружений: Обследование и технический мониторинг
На всех этапах строительства различных объектов необходимо иметь достоверную информацию о состоянии возводимых конструкций. Своевременное выявление отклонений каких-то показателей от нормы, позволит в экстренном порядке внести в проект изменения, что приведет к ликвидации негативных последствий. Получить объективную информацию о состоянии того или иного объекта позволяет такая услуга, как строительный мониторинг зданий и сооружений.
Задачи строительного мониторинга
С помощью строительного мониторинга, возможно, установить изъяны не только на всех этапах строительства, но и после выполнения работ. Поскольку строительный мониторинг зданий – комплексное проведение инженерно-геодезических измерений. Главная цель которых – выявление деформационных процессов в возводимых объектах или уже эксплуатируемых.
В ходе мониторинга специалисты исследуют фундамент, несущие конструкции, грунт, подземные воды, которые находятся в строительной зоне. Измерения проводятся на каждом значимом этапе строительных работ, а также по его завершении в течение года.
На данный момент строительный мониторинг – основной способ наблюдения за появлением деформационных процессов. В задачи мониторинга состояния зданий входит не только определение состояний конструкций на данный момент, но и прогноз возможных изменений в будущем, а также обеспечение безопасности рядом стоящих зданий.
Этапы проведения строительного мониторинга
При проведении обследования и мониторинга зданий и сооружений измерения проводятся с помощью специального контрольно-измерительного оборудования. Проще говоря, с помощью датчиков, которые позволяют выявлять нагрузки, деформации, сейсмоустойчивость, расслоения, активность и многие другие параметры. Если говорить непосредственно о том, как проводится мониторинг технического состояния зданий, то процесс осуществляется в два этапа.
В первую очередь проводится подготовительный этап, который включает в себя выполнение следующего вида работ:
- Доскональное изучение сооружения.
- Получение технического задания.
- Составление программы требуемых работ.
Второй – исполнительный этап строительного мониторинга, который также включает в себя несколько задач:
- Проведение визуальных и инструментальных экспертиз.
- Выбор мест, на которые будут монтироваться датчики.
- Монтаж датчиков.
- Систематическое снятие показаний с датчиков в течение длительного периода.
- Предоставление промежуточных отчетов.
- Подготовка заключительных выводов.
Программа строительного мониторинга разрабатывается в индивидуальном порядке для конкретного строительного объекта. Выбор типов приборов определяется исходя из конструктивного и архитектурного решения объекта. Технический мониторинг зданий и сооружений выполняют эксперты, имеющие все необходимые аттестации и допуски.
Как правило, наблюдение за объектами ведется длительное время – четыре сезона. Все это время полученные данные фиксируются в общей базе. На законодательном уровне процесс проведения строительного мониторинга регулируется нормативными документами, которые составлены с соблюдением требований СНиП.
Источник: seitn.ru
Мониторинг строительства
Сооружение различных строительных конструкций – задача чрезвычайно серьезная и ответственная, поэтому и подход должен быть выбран соответствующий. На всех этапах реализации строительства объектов необходим постоянный мониторинг, позволяющий вовремя идентифицировать и устранить проблемы, возникающие в ходе сооружения того или иного строения или уже после сдачи его в эксплуатацию.
Этапы диагностики
Мониторинг строительных конструкций проводится в два этапа. Это подготовительный и исполнительный.
На стадии подготовки диагностики выполняются следующие работы:
- осмотр строящегося объекта;
- выявление повреждений строения, дефектов, других проблем;
- установка датчиков, позволяющих проверить соответствие объекта техническим нормам;
- выявление крена и осадки здания;
- наблюдение за проводимыми строительными работами.
Исполнительная стадия мониторинга подразумевает решение следующих заданий:
- снятие показаний датчиков и маяков, позволяющих делать выводы о техническом состоянии зданий;
- геодезические и тахеометрические измерения;
- контроль выполненных и выполняемых работ.
Для чего нужен мониторинг
В настоящее время отрасль строительства существенно продвинулась вперед. Появились новые стройматериалы, методы расчета, способы выполнения работ. Именно поэтому особую важность имеют теоретические исследования, которые исключают риск неудачи, гарантируют надежность и безопасность возведенных или возводимых объектов. С помощью таких методик контроль процесса строительства происходит на каждом этапе, поэтому в случае отклонения каких-либо показателей от нормы, можно внести моментальные корректировки, чтобы избежать серьезных последствий.
Виды диагностики
Можно выделить два варианта проведения диагностических работ – ручной и автоматизированный, причем специализированное оборудование используется в обоих случаях. Первый вариант мониторинга подразумевает обработку данных при помощи компьютерных программ, а второй – опытными специалистами. Если говорить о том, какой из вариантов лучше, мнения разделяются.
С одной стороны, человеческий фактор не исключает возможных ошибок в расчетах, но если квалификация инженеров, отвечающих за процесс, достаточно высока, то мониторинг строительных конструкций, зданий и строений будет произведен качественно. С другой стороны, компьютерные программы также могут давать сбой, поэтому как один, так и второй вариант при условии должного контроля проведения диагностики считается допустимым.
Какие задачи решает мониторинг
Диагностика строящихся или уже возведенных объектов должна решать, согласно ГОСТу 22.2.12-2005, следующие задачи:
- недопустимость аварийных ситуаций путем их прогнозирования в ходе выявления отклонений параметров объекта от нормативных показателей;
- постоянный сбор и передача информации, касающейся процессов, обеспечивающих функционирование возведенной конструкции;
- своевременная передача информации о технологических системах объектов: их состояние и возможные проблемы;
- моментальное оповещение о чрезвычайных ситуациях на объектах;
- оповещение специалистов и населения о проблемах, если требуется эвакуация и принятие определенных мер в срочном порядке.
Данные, получаемые в ходе диагностики
Когда специалистами проводится мониторинг зданий, владельцы строений или ответственные за их техническое состояние могут получать следующую информацию:
- постоянно обновляемые показатели общего состояния строения;
Датчики, отслеживающие технические параметры, объединяются в единый комплекс, поэтому можно получить целостную картину состояния объекта на определенный момент (информация постоянно обновляется). Кроме того, доступ к информации предоставляется в любой точке планеты, а для того чтобы просмотреть данные, необходимо ввести специальный пароль.
- видеоконтроль за объектом;
Мониторинг включает и видеосъемку, что также важно на управляемом объекте. При желании можно запросить просмотр камеры интересующего объекта.
Мониторинг строений позволяет в любое время, по запросу, получить подробную информацию об определенном участке объекта – его техническое состояние, возможные повреждения, прогнозируемые проблемы и необходимые для устранения мероприятия.
- информация о состоянии грунта;
Нередко дефекты строительных конструкций напрямую связаны с изменениями грунтов (сейсмическая активность, подземные воды и т.д.). Своевременное получение информации о гидрогеологическом состоянии почвы позволяет принимать соответствующие меры, чтобы избежать проблем, касающихся технического состояния здания.
- оповещение о проблемах технического характера.
Ультрасовременная система датчиков позволяет мгновенно получать оповещения о дефектах строения (трещины, сколы, осадка, изменение угла наклона и т.д.), что позволяет вовремя устранить проблему. При необходимости активируются сигналы тревоги, чтобы провести эвакуацию находящихся в строении людей.
Где применяется диагностика строительных конструкций
Подобная диагностика необходима далеко не во всех случаях. Если речь идет о частных объектах, используемых для жилья одной или нескольких семей, то постоянный контроль технических характеристик сооружений не требуется. Актуальной услуга будет, когда объекты используются большим количеством людей. К этой категории можно отнести торговые центры, вокзалы, гостиницы и т.д. Мониторинг строительных конструкций в таком случае позволяет гарантировать безопасность строения, своевременно спрогнозировать аварийные ситуации и не допустить их появления, устраняя проблемы.
Кто должен проводить диагностику
В настоящее время подобным вопросом занимаются специализированные компании, имеющие соответствующую лицензию. В организациях работают опытные инженеры, умеющие пользоваться различным оборудованием для обеспечения наиболее точных показателей состояния строения.
Обычно, используя услугу, клиент получает регулярные отчеты, в которых указываются полученные технические характеристики, делается акцент на возможные проблемы, а также указываются действия специалистов по их устранению. Таким образом, владелец здания или ответственный за его техническое состояние постоянно уверен в безопасности здания и, соответственно, находящихся внутри него людей.
Источник: www.arkada-expert.ru