Какие формы строительства существуют

В отрасли строительного производства существуют следующие организационные формы:

строительство объектов «под ключ».

Подрядная форма организации строительства предполагает строительство объекта постоянно-действующими строительно-монтажными организациями по договору с заказчиком, имеющими собственную материально-техническую базу, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей. Взаимоотношения между участниками строительного производства регулируются Договором подряда, Правилами о договорах подряда на капитальное строительство и Правилами финансирования строительства.

Заказчик предоставляет подрядчику:

площадку для строительства;

своевременно передает ему утвержденную проектно-сметную документацию;

осуществляет надзор за ходом строительства;

контроль объемов, стоимости и качества выполняемых работ;

обеспечивает приемку законченных строительством объектов и оплату за принятую продукцию.

Разбираемся с формой государства за 45 минут | ЕГЭ ОБЩЕСТВОЗНАНИЕ 2022 | СОТКА

Хозяйственная форма организации строительства предполагает строительство объекта собственными силами заказчика. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет строительство объекта. Данный способ применяется при строительстве небольших по масштабам объемов работ различного профиля с неритмичной загрузкой рабочих, то есть при реконструкции ил расширении предприятия, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве.

В организационной форме «строительство «под ключ»» функции заказчика передаются генеральному подрядчику. Генподрядная строительная организация принимает на себя полную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости. Это повышает заинтересованность генподрядчика в более экономном расходовании установленного сметного лимита, так как полученная экономия поступает в его распоряжение, что ведет к сокращению сроков строительства и удешевлению стоимости строительного объекта.

Экспресс-опрос

Назовите группы предприятий и организаций строительного комплекса?

В чем заключается сущность подрядной формы организации строительства?

Перечислите классификацию контрактов подряда на строительство, используемую в мировой практике?

Назовите задачи развития строительного комплекса?

Назовите специфические особенности строительства как отрасли материального производства?

Охарактеризуйте формы организации строительства?

Перечислите закономерности развития рыночной экономики?

В чем суть конкурсной формы размещения заказов?

Взаимоотношения участников строительного комплекса в условиях рыночной экономики

Субъекты и объекты строительного рынка

Формы предпринимательской деятельности в строительстве

Права и обязанности предпринимателей

1. Субъекты и объекты строительного рынка

ФОРМЫ ГОСУДАРСТВА ЗА 13 МИНУТ. ПОЛИТИЧЕСКИЕ РЕЖИМЫ. ФОРМЫ ПРАВЛЕНИЯ. ГОСУДАРСТВЕННОЕ УСТРОЙСТВО. ЕГЭ

Строительный рынок представляет собой открытую организационно-хозяйственную систему: в условиях действия товарно-денежных отношений субъекты рынка (инвесторы, заказчики, подрядчики, проектные организации и др.) реализуют свои взаимные экономические интересы.

Составим схему взаимодействия субъектов и объектов на строительном рынке (см. рис. 2.1):

Рис. 2.1. Строительный рынок

Субъектами строительного рынка являются: инвесторы, заказчики, подрядчики, проектно-изыскательские организации, научно-исследовательские институты, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, предприятия строительного и дорожного машиностроения, население.

Объектами строительного рынка являются: строительная продукция (здания, сооружения, объекты, комплексы и др.); строительные машины и транспортные средства; материалы, изделия, конструкции; капитал; рабочая сила; информация.

Движущей силой рыночного механизма является наличие спроса и предложения.

Инфраструктуру строительного рынка составляют:

банки – государственные, внешнеэкономические, инвестиционные, акционерные, коммерческие, ипотечные и др.;

биржи – товарно-сырьевые, фондовые, трудовых ресурсов;

брокерские конторы и фирмы;

фонды поддержки малого бизнеса и др.

Государственный контроль необходим для регулирования отношений между всеми участниками строительного рынка. Это Кодексы РФ, Федеральные законы, а также соответствующие приказы и постановления федерального и регионального значения.

Предприятия строительной отрасли могут успешно развиваться в рыночных условиях, создавая здоровую конкуренцию друг другу. Постоянная потребность в строительной продукции позволяет превратить строительную продукцию в один из наиболее высокодоходных и рентабельных секторов национальной экономики.

Источник: studfile.net

Организационные формы капитального строительства

В капитальном строительстве получили распространение сле­дующие организационные формы строительства: подрядный способ, хозяйственный способ, строительство объектов «под ключ».

При подрядном способе строительство объекта осуществляет­ся постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договору с за­казчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строитель­но-монтажные кадры соответствующих специальностей и опира­ются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей полуфабрикатов. Этот способ строительства является основным.

Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком) догово­ра на весь период строительства до полного завершения стройки. Этот договор носит название генерального. В развитие генерального договора стороны заключают дополнительные соглашения на год. Все взаимоотношения между участниками про­цесса строительства регулируются Правилами о договорах под­ряда на капитальное строительство, Правилами финансирова­ния строительства и договорами подряда. В договоре оговарива­ются взаимные обязательства сторон и ответственность за их выполнение, порядок осуществления строительства, обеспече­ние материально-техническими ресурсами, регламентируются условия производства работ.

Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строитель­ства, своевременно передает ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает финансирование, поставляет технологическое, энергетическое и другие виды оборудования.

Заказчик проводит комплексное опробование оборудования с участием заинтересованных сторон, обеспечивает шеф-монтаж заводов-изготовителей, проводит наладку технологических про­цессов и вместе с генеральным подрядчиком обеспечивает ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства.

В процессе строительства заказчик осуществляет техничес­кий надзор за ходом строительства, контроль за соответствием фактических объемов, стоимости и качества выполняемых ра­бот, а также технических условий на производство и приемку работ, обеспечивает приемку и оплату законченных строитель­ством объектов и отдельных этапов работ, рассчитывается с под­рядчиком за принятую законченную строительную продукцию.

При хозяйственном способе строительство объектов осуществ­ляется собственными силами заказчика или инвестора. Для это­го в организационной структуре заказчика создается строитель­но-монтажное подразделение, которое и осуществляет комплекс­ное строительство объекта. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприя­тий, при строительстве небольших объектов на территории су­ществующего предприятия, в сельском строительстве, т.е. в тех условиях, когда не представляется возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение строительно-монтажных работ во времени зависит от характера технологического процесса основного производства и имеет ме­сто неопределенность в предоставлении фронта работ. Следова­тельно, приходится выполнять небольшие по масштабам объемы работ различного профиля с неритмичной загрузкой рабочих. При этом требуется относительно небольшое количество рабочих, владеющих широким спектром специальностей.

При хозяйственном способе строительно-монтажные участки или управления, как правило, характеризуются слабой оснащен­ностью высокопроизводительной специализированной техникой, невысоким уровнем квалификации рабочих, неритмичностью строительных процессов, текучестью строительных кадров, низ­ким уровнем производительности труда. Все это не способствует индустриализации строительства, созданию высококвалифици­рованных строительных коллективов. Однако хозяйственный спо­соб имеет и преимущества: сокращается время на всевозможные согласования, связанные с привлечением подрядных строитель­ных организаций, усиливается заинтересованность коллектива действующего предприятия и строительного управления в быст­ром и качественном осуществлении проводимых работ по рекон­струкции, перевооружению или расширению предприятия при единстве руководства эксплуатации и строительства объекта.

В последние годы широкое распространение начинает полу­чать форма строительства объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику. В этом случае генподрядная строительная организация принимает на себя пол­ную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости. Это повышает заинтересован­ность генподрядчика в более экономном расходовании установ­ленного сметного лимита, так как полученная экономия посту­пает в его распоряжение, упрощается система связей, что спо­собствует повышению оперативности принятия и реализации решений, а, в конечном счете — удешевлению и ускорению стро­ительства.

Источник: studopedia.ru

Методы и формы организации строительного производства

Сегодня строительство опирается на накопленный веками опыт, что позволяет во многом оптимизировать процессы, выполнять прогностические расчеты и координировать действия всех участников процесса, анализируя и используя нормы, законы и правила, уже многократно проверенные предыдущими поколениями. Далее рассмотрим, как методы и формы организации строительного производства используют сегодня.

Методы строительного производства, их достоинства и недостатки

В строительстве используются три метода ведения работ, каждый из которых имеет свои преимущества и сферу применения:

• если при строительстве может быть использовано ограниченное количество бригад, то используют последовательный метод, при котором бригада будет выполнять операции одну за другой. Это увеличит срок строительного производства и отразится на равномерности выпуска продукции, но позволит уменьшить расходы на оплату труда рабочих и распределить их на более длительный срок;
• если важна высокая скорость производства работ, то применяют параллельный способ, он обеспечивает наименьшее время выполнения строительно-монтажных работ, но характеризуется высокой интенсивностью потребления материалов и ресурсов, сложностями в координации всех процессов и рабочих;
• при строительстве больших комплексов чаще всего применяют метод поточного строительства, он является более простым в организации рабочего процесса, в нем рационально распределены трудовые потоки, основной сложностью его применения является грамотное распределение размеров и очередностей захваток, чтобы обеспечить равномерный выпуск продукции.

Методы организации строительного производства – это комплекс приемов и операций, которые позволяют обеспечить эффективное выполнение строительно-монтажных работ.

При проектировании рабочего процесса разработчики всегда стремятся максимально сократить общий срок производства, а добиться этого можно, максимально совмещая работы по времени, уменьшая простои бригад и техники.

Рисунок 1. Метод строительства определяется исходя из объемов строительства и имеющихся ресурсов. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Формы строительного производства

При выполнении строительно- монтажных работ могут применяться следующие формы:

Готовые работы на аналогичную тему

• подрядная, то есть весь цикл работ выполняет специализированная подрядная бригада;
• хозяйственная, то есть весь цикл работ выполняется организацией самостоятельно;
• комбинированная, то есть часть работ выполняет подрядная организация, а часть специалисты самой организации.

Каждая из форм имеет свои достоинства и недостатки, ограничения и возможности. В большинстве случаев используется подрядная форма организации работ, поскольку она позволяет четко закрепить сроки и ответственность, а также гарантирует то, что работу будут выполнять высококвалифицированные кадры. Заказчик заключает договор с подрядной организацией и обеспечивает ее проектной, рабочей и сметной документацией для производства работ. В зависимости от условий заказчик может заключать несколько договоров с подрядным организациями, которые будут выполнять разные работы либо генеральная подрядная организация может нанимать субподрядные организации.

Хозяйственный способ производства работ чреват нарушением сроков, к тому же отсутствие парка специализированной техники увеличивает время производства работ. Эта форма подходит для небольших операций (ремонт, частичная реконструкция), когда в штате организации имеются свои инженерно-технические работники.

Кооперативная форма с одной стороны позволяет частично использовать собственные ресурсы организации, а с другой поручить сложные виды работ профессионалам, но в данном случае возникают сложности в организации процесса, разграничении фронта работ и ответственности за выполненные работы, которые зачастую взаимосвязаны.

Также отдельно выделяют форму строительного производства «под ключ», когда работы выполняет генеральный подрядчик, а заказчик на начальном этапе отсутствует. Полностью готовый, согласованный и введенный в эксплуатацию объект выставляется на продажу.

Каждый строительный объект уникален и имеет свои особенности, поэтому решение о форме и методе производства не может быть универсальным. Взвешивая все «за» и «против», выбирают оптимальный вариант, который позволит добиться поставленных целей. По мере работы над объектом форма строительного производства может поменяться, к примеру, с хозяйственной на подрядную, если заказчик видит, что его сотрудники не могут обеспечить выполнение работ на необходимом ему уровне.

Источник: spravochnick.ru